13 вопросов про выписку из ЕГРН, которые задают чаще всего. Узнайте ответы в статье

Подтвердить право собственности на квартиру, узнать сколько владельцев у нее было, находится ли она в залоге у банка, какова ее кадастровая стоимость — во всех этих случаях понадобится выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Раньше получить её можно было просто и быстро — через центры госуслуг «Мои документы» или сайт Росреестра. Но с 1 марта 2023 года, после принятого в июле 2022 года закона, процедура изменилась.

Что такое ЕГРН

Это крупнейшая единая федеральная информационная система, в которую вносятся сведения не только обо всех объектах недвижимости на территории России, но и об их собственниках. Эта электронная база данных позволяет гражданам, организациям и органам власти оперативно получать информацию об основных характеристиках земельных участков, жилья, нежилых помещений.

За поддержание этой big data в актуальном состоянии отвечает (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).

Выписка на недвижимость является универсальным документом. С ее помощью возможно решить массу проблем. Она поможет и в заключение сделки купли-продажи, и просто в приведении документов в порядок. Полученная информация об объекте покажет вам, стоит ли приобретать данное имущество.

В каких случаях необходима информация из ЕГРН на недвижимость:

  • При обращении к нотариусу.
  • Если вы покупаете, какое-либо строение или земельный участок.
  • Для проверки своих документов на разночтение данных содержащихся в Росреестре и в ваших правоустанавливающих бумагах.
  • РЕЕСТР
  • Все о выписках из ЕГРН
  • Всё о недвижимости
  • Сервисы и услуги

Кому и что разрешено знать

Выписки ЕГРН подразделяются на два типа по уровню доступа. Лицам, которые никак не связаны с конкретной недвижимостью, предоставляются по запросу только общедоступные данные. Сюда входят потенциальный покупатель, а также родственники владельца, не имеющие прав владения, риелторы и представители собственника.

А вот закрытую информацию может получить лишь ограниченный круг лиц: сами собственники, правоохранительные органы, суд, приставы, нотариусы и органы власти. Это сведения:

  • о правах владельца на нынешние и прошлые объекты недвижимости
  • о содержании правоустанавливающего документа (то есть документа, благодаря которому владелец и получил недвижимость в собственность)
  • персональные данные владельца недвижимости — ФИО и дата рождения. Это новое изменение, подробнее о нём — ниже.
  • о признании правообладателя недееспособным
  • о лицах, которые запрашивали информацию об объекте недвижимости

Вся недвижимость, находящаяся в чьей-либо собственности, регистрируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), который содержит исчерпывающую информацию о каждом объекте. Сведения, необходимые при совершении любых сделок с недвижимостью и для некоторых других целей, содержатся в выписке из ЕГРН.

До начала 2017 года реестр назывался ЕГРП (Единый государственный реестра прав на недвижимое имущество и сделок к с ним). Создание ЕГРН оптимизировало процессы работы со сведениями и позволило объединить две процедуры: регистрации прав и кадастрового учёта. Если раньше гражданам приходилось обращаться в Росреестр и кадастровую палату по отдельности, теперь достаточно подать одно заявление.

В ЕГРН вносятся данные о самом объекте, об изменениях прав на него, о договорах, связанных с недвижимостью, об арестах имущества, о правообладателях, а также кадастровые номера и стоимость объектов.

Базы данных реестра хранятся в электронном виде с резервными копиями документов, что обеспечивает дополнительную надёжность сохранности данных. Также реестр архивирует сведения о недвижимости — их нельзя удалить или изъять.

Срок действия выписки из ЕГРН Росреестра

Законодательно подчеркивается актуальность сведений непосредственно на момент их получения! Однако сама Выписка из ЕГРН действительна неограниченное времяЭтим подразумевает то, что выписка может служить доказательством определенного «положения дел» только на определенную дату.

Что это значит и действительность выписки не ограничивается?

13 вопросов про выписку из ЕГРН, которые задают чаще всего. Узнайте ответы в статье

Дело в том, что Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН) – это динамическая база данных, обновление которой зависит от 2 факторов – человеческого и технического. Законодательно установлен срок обработки и внесения информации в ЕГРН сотрудниками Росреестра – до 14 дней, а соответственно, обработка этой информации и ее обновление в базе данных – «зависает» на этот срок.

Другими словами, имея на руках Выписку из ЕГРН (заверенную ЭЦП), т.е. выписку государственного образца – это подтверждение полученной информации в данный момент, т.к. завтра, например, информация может быть уже не актуальной.

Заказать сведения из выписки ЕГРН онлайн

Когда важен срок действия выписки из ЕГРН?

Получение Выписки из ЕГРН может быть вызвано желание мониторинга объекта недвижимости, например, после сделки «купли-продажи». В этом случае срок действия Выписки из ЕГРН особого значения не имеет, важно только дождаться внесения новых сведений в реестр и убедиться в их правильности. Если же Вы заметили какие-либо несоответствия, Вам в срочном порядке нужно исправить ошибки в ЕГРН.

13 вопросов про выписку из ЕГРН, которые задают чаще всего. Узнайте ответы в статье

Срок действия выписки из ЕГРН действительно очень важен, именно накануне любой сделки с недвижимостью! Мы настоятельно рекомендуем заказывать свежие сведения из реестра непосредственно перед сделкой, но не позднее 24 часов (из-за возможных задержек получения документа от Росреестра). В этом случае, возможная недолговременная актуальность полученных данных может защитить Вас от мошенников или срыва сделки «купли-продажи».

Срок готовности сведений из выписки ЕГРН

*Информационная статья. Не является публичной офертой.

В связи со вступлением в действие с 1 января 2017 года Федерального Закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и соответствующем объединении Реестра Прав и Кадастра Недвижимости, а также отменой Свидетельства о праве собственности, Кадастрового паспорта и т.д., – Выписка из ЕГРН Росреестра является единственным документом, который подтверждает право собственности и содержит характеристики объекта недвижимости.

Какие документы заменяет Выписка из ЕГРН?

Согласно новому законодательству упраздняются такие документы как «Свидетельство о государственной регистрации права» и «Кадастровый паспорт». Это означает, что даже при наличии этих документов, которые выдавались собственникам недвижимости до вступления в силу ФЗ 218-ФЗ, право собственности на недвижимость ими не подтверждается. Поэтому, несмотря на эти документы, Вам все равно необходимо получить актуальную Выписку из ЕГРН.

Подробнее с нововведениями Вы можете ознакомиться в статье: Выписка из ЕГРН вместо кадастрового паспорта.

Важно! Законодательно срок действия Выписки из ЕГРН не установлен! Однако сведения, содержащиеся в ней, имеют актуальность только на день ее выдачи!

13 вопросов про выписку из ЕГРН, которые задают чаще всего. Узнайте ответы в статье

В чем суть замены старых документов Выпиской из ЕГРН?

Отмена старых образцов документов на бумажном носителе с заменой их на Выписки из ЕГРН призвана сократить в обороте чрезмерное количество документов, которые достаточно уязвимы в плане их подделки с целью неправомерных действий, и внедрение максимально защищенного электронного учета всей недвижимости на территории Российской Федерации.

Теперь правообладателям нет необходимости заводить толстые папки с документами на их недвижимость и пристально за ними следить, т.к. вся эта информация содержится в электронном реестре ЕГРН и доступна им в любое время.

Онлайн заказ сведений из выписки ЕГРН

Как получить выписку из ЕГРН и сколько это стоит

Законодательно предусмотрено несколько вариантов получения Выписки из ЕГРН как на бумажном носителе с печатью Росреестра, так и в электронном виде с заверением ЭЦП (электронной цифровой подписью) Росреестра.

Получение электронного варианта такого важного документа как Выписка из ЕГРН – это действительно очень удобный, быстрый и доступный способ. У Вас есть возможность, не выходя из дома, без очередей – получить всю достоверную информацию, которая содержится в Росреестре.

13 вопросов про выписку из ЕГРН, которые задают чаще всего. Узнайте ответы в статье

Сколько стоит Выписка из ЕГРН онлайн и какие сроки ее получения?

Цена сведений из выписки ЕГРН при заказе на портале «Реестры России» — 350 рублей

Как заказать сведения из выписки ЕГРН онлайн?

Все виды выписок и их стоимость, а также доступные способы онлайн оплаты размещены на странице: Оплата и цены.

Мы предоставляем действительно удобный сервис со всеми современными способами оплаты услуг, а также, доступные цены. Нам важно быть честными перед каждым нашим клиентом, поэтому отображаем реальные сроки подготовки документов. Сводная таблица всегда доступна на странице: Срок готовности документов.

* Статья носит информационно-справочный характер. Не является публичной офертой в части заказа Выписки из ЕГРН. Наш портал не предоставляет выписки из ЕГРН Росреестра.

Коротко о выписках из ЕГРН

Выписка ЕГРН — своеобразное удостоверение личности для сооружения или надела. Обязательное раньше Свидетельство о праве собственника на столь солидное имущество перестало выдаваться с лета 2016 года.Теперь имущественные претензии предъявляются и подтверждаются одной единственной всесильной бумагой: выпиской из Единого Государственного Реестра Недвижимости. Если, конечно, госрегистрация была после 1998 года и данные внесены в базу. Хотя сделать это стоит всем хозяевам «недвижки» без исключения, чтобы обезопасить свое добро от аферистов.ЕГРНТак называется электронный перечень, который представляет собой информационную систему федерального уровня. В ней аккумулируются данные обо всей российской недвижимости: земле, жилом и нежилом фонде. Массив данных доступен всем: структурам власти, бизнесу, обычным гражданам. Он содержит главные сведения о недвижимом имуществе и его владельцах. Все это и отражают специальные справки.Выписка ЕГРНТакой запрос дает возможность узнать следующее:данные о действующих собственниках. Они включают различные документы, которые дают право владеть имуществом такого рода: договора покупки, переуступки, дарственные, свидетельства о вступлении в наследство, и т.п. Здесь отслеживается последовательность передачи прав и их количество, принадлежащее конкретному лицу, указываются доли при соответствующей собственности;главные характеристики сооружения или надела земли. Чаще всего это — площадь, сфера разрешенного применения, адрес. Для жилья указывают этаж;сведения из кадастра, где основными являются номер и стоимость. Последняя важна в качестве базы для расчета налога при покупке;ограничения (обременения). Информация об аресте, аренде или залоге важна при передаче права владения. Например, напомнит заручиться согласием банка для операций с жилищем при невыплаченной ипотеке.Виды справок-выписокВесь объем хранимой информации требуется не всегда. В зависимости от содержания различаются наиболее употребляемые формы:Общая:Такой вариант получить может любой человек. Содержит основные данные:- характеристики из кадастра;- почтовый адрес;- площадь;- обременения;- правовые основания;- информация о хозяине.Кадастровая стоимость.При купле-продаже недвижимость реализуют по ценам рынка, но налог платят по кадастровой стоимости — той, которую определило государство. Она меньше рыночной, что и удостоверяется таким образом.Переход прав.По такому запросу отразятся все операции по смене владельцев объекта за все время существования системы. Если интересует более ранний период, обращаются в БТИ или местные властные структуры.Права определенной личности.Как и предыдущая, такая справка — история, только уже конкретного владельца. По обращению исключительно самого этого лица, в ней указывают всю его недвижимость в пределах РФ.Содержание документов.Это — запрос на информацию обо всех правоустанавливающих бумагах на здания и наделы. Его может делать и получать только сам собственник.Способы полученияЗаказать выписку из ЕГРН можно в бумажном или электронном виде. В правовом смысле они абсолютно равноценны. Для этого можно воспользоваться услугами учреждений или интернетом. Многофункциональные центры, которые существуют по месту жительства, оформят запрос на бумажном носителе. Для этого необходим личный визит, паспорт и подача заявления. Справку обязаны выдать через 5 рабочих дней.Онлайн-вариантыИх можно получить как на государственных, так и частных порталах, подав заявление через интернет. Независимо от сервиса, на котором сделан заказ, все выписки из ЕГРН онлайн предоставляются заверенные ЭЦП Росреестра – в виде зашифрованного файла с расширением sig. Государственные ресурсы представлены «Госуслугами» и официальным сайтом ЕГРН. «Услуги» выдадут требуемую выписку за те же 5 дней, Росреестр справится быстрее: за 3 дня.Многочисленные коммерческие площадки сделают то же самое не просто быстрее, а за считанные часы. Но за скорость приходится доплачивать.Стоимость услугПолучение любой выписки — удовольствие платное. Физическим лицам оно обойдется дешевле, организациям — дороже. Цену определяет как способ подачи заявления, так и тип носителя. Так, на начало этого года, старая добрая бумажная справка из МФЦ стоила для частных лиц 460 рублей. Ее модернизированная версия, электронная, обходилась почти вдвое дешевле: 240 руб.Но это — применительно к госструктурам. Бизнес цены можно как опускать, так и поднимать, доводя их до 1 тыс. руб.Срок действияОфициального «срока годности» у выписки нет. Но большинство организаций, требующих такую бумагу, предпочитают, чтобы она была не более чем месячной давности. А при покупке квартиры покупателям тем спокойнее, чем «свежее» выписка. Обычно они просят ее получать непосредственно перед сделкой.Внесение корректировокОт ошибок не застрахована никакая система, ЕГРН — в том числе. Для их устранения в личных или «имущественных» сведениях нужно обратиться в МФЦ. В этом случае рекомендуют центр, находящийся по месту жительства.Вот тут и пригодится старое, но правильное Свидетельство о праве собственности, на основании которого исправят неточности. А если такового нет, подойдут другие правоустанавливающие документы. Корректируется база в трехдневный срок.Важно! Росреестр по закону отвечает за правильность своих данных. Поэтому, если ошибки в ЕГРН причинили ущерб, — можно в суде добиваться его компенсации.

Читать также:  МЕД СПРАВКА ВОДИТЕЛЬСКАЯ ДЛЯ ЗАМЕНЫ ПРАВ С ПСИХИАТРОМ И НАРКОЛОГОМ МЫТИЩИ

13 вопросов про выписку из ЕГРН, которые задают чаще всего. Узнайте ответы в статье

В этой статье мы собрали наиболее распространенные вопросы, которые задают наши клиенты. Мы решили подробно раскрыть ответы по такой теме, как выписка из ЕГРН.

№1 Зачем мне выписка из ЕГРН? Что это такое?

Начнем по порядку: выписка из ЕГРН является самым простым, надежным и официальным способом получения информации об объекте недвижимости.
ЕГРН – это реестр недвижимости. Он единый по всей территории нашей страны, в нем содержится информация по всем объектам недвижимого имущества, состоящим на учете. В этом реестре содержится не только информация о квартирах и домах. Есть также сведения об объектах свободного назначения, коммерческих и прочих нежилых объекта, сведения о земельных участках. Выписка потребуется в том случае, если вам необходимо получить информацию о недвижимости, его технических характеристиках и собственниках.

№2 Как определить тип выписки, который мне требуется?

Существуют разные виды выписок. Но общедоступных только два вида: общая и о переходе права собственности. Первая позволяет выяснить, кто именно собственник недвижимости, соответствуют ли характеристики тем, что были заявлены в документации, выявить ограничения и обременения (например, наличие залога или любого иного обременения). Вторая выписка – это хронология всех собственников объекта, информация о начале и прекращении их прав.

№3 Правоустанавливающий документ – что это? В чем его отличие от правоудостоверяющего?

Правоустанавливающий документ, как понятно из названия, выступает основанием к появлению права собственности. Именно этот документ проходит регистрацию в Росреестре, в результате чего вносятся соответствующие сведения в ЕГРН. Закон относит к числу правоустанавливающих документов договора мены, приватизации, дарения, покупка недвижимости, а также иные. Данные договора также закон относит к числу правоустанавливающих документов, равно как договор ренты, наследства, уступки права. Это первоочередной документ, а уже удостоверяющий право – это выписка, полученная из государственного реестра.

№4 Следует ли при получении выписки сохранить ее?

Выписка ЕГРН выдается при оформлении права собственности или же его переходе. Важно сохранить именно правоустанавливающие документы, о которых мы говорили выше. Выписка же, по своей сути, является справкой. При желании обновить и получить выписку из ЕГРН в режиме онлайн или путем обращения в инстанции можно хоть каждый год или чаще по необходимости. При желании продать недвижимость через определенное время, то вам в любом случае потребуется заказывать новую выписку, так как старая на тот момент уже утратит свою актуальность.

№5 Сколько времени потребуется на получение документа?

Срок зависит напрямую от того способа, который вы выбрали. Получить выписку сегодня можно в электронном формате или на бумаге непосредственно в МФЦ, Росреестре или же по интернету. Второй способ будет более быстрый, если же вы идете в государственные органы и заказываете документ в печатном виде, то ждать придется дольше. Максимальный срок, установленный действующим законодательством для получения выписки, составляет три рабочих дня. Если вам необходимо получить выписку из ЕГРН срочно, то лучше всего заказывать документ через интернет. Для получения выписки в режиме онлайн нужно знать один из двух параметров: точный почтовый адрес или кадастровый номер интересующей вас недвижимости. Также нужно указать электронную почту, куда необходимо отправить документ. Личные данные для получения сведений не требуются, нужно лишь оплатить стоимость услуги.

№6 Для чего мне может потребоваться выписка из ЕГРН?

В первую очередь, это способ убедиться в том, что вы действительно имеете дело с собственником недвижимости, а заявленные характеристики объекта соответствуют реальным. Это особенно актуально, если вы планируете купить квартиру, дом или другой объект. Выписка позволит установить наличие ограничений или обременений на объект. Также в определенных случаях необходимо получить выписку для предъявления в нотариальную палату, судебные органы и ряд других официальных инстанций.

№7 Выступает ли выписка заменой свидетельству о государственной регистрации недвижимости?

С 2016 года государственные органы перестали выдавать свидетельство при регистрации права. В качестве замены и появилась выписка из ЕГРН. Именно поэтому данные два документа по своей сути выполняют одни и те же задачи. Так как у лиц, приобретающих недвижимость позднее указанного периода, свидетельство отсутствует, а единственным способом подтвердить свое право является получение выписки.

№8 Нужно зарегистрировать права на недвижимость в Росреестре при продаже, покупке или дарении. Перед сделкой нужно взять выписку?

В том случае, если недвижимость была ранее зарегистрирована, то получение выписки не требуется. Необходимо заключить любую сделку, по которой осуществляется переход права. К числу таких сделок относится дарение, покупка, договор долевого участия и другие. Тем не менее, при желании приобрести недвижимое имущество рекомендуется заказать выписку из ЕГРН перед тем, как произвести сделку. Это позволит обезопасить себя от непредвиденных ситуаций.

№9 Сколько времени действует выписка?

При получении вопрос срока действия выписки также является актуальным. Следует отметить, что закон прямо не устанавливает срок действия данного документа. По своей сути, заказывать этот документ можно сколько угодно часто. Соответственно, если анализировать ситуацию глубоко, то на 100% актуальные данные в документе на день его получения. На практике чаще всего считают, что выписка действительна в течение одного календарного месяца с момента получения. Чаще всего такие требования предъявляются агентствами недвижимости, юристами, а также государственными инстанциями, которые требуют данный документ.

№10 Могу ли я получить информацию, имея только фамилию и имя собственника?

Заказать выписку из ЕГРН только по фамилии и имени собственника, к сожалению, нельзя. Такие сведения предоставляются исключительно судебным и правоохранительным органам в интересах следствия по официальному запросу. Выписки выдаются по двум параметрам: почтовому адресу недвижимости или по ее кадастровому номеру. Во избежание путаницы рекомендуется осуществлять поиск объекта по его кадастровому номеру.

№11 В выписке нет сведений о том, кто является собственником. Почему и что делать?

Иногда в полученной выписке отсутствуют сведения о собственнике недвижимости. Вместо фамилии и имени в специальной графе может быть обозначено, что необходимые для данного раздела сведения отсутствуют. Такая форма говорит о том, что недвижимость состоит на кадастровом учете, но право собственности конкретного лица не зарегистрировано. Такое имеет место быть в разных ситуациях. Например, при регистрации права собственности до 1998 года, в коммунальных квартирах, при передаче по наследству или же в том случае, если жилье было куплено или оформлено совсем недавно.

№12 Я узнаю из выписки телефон владельца недвижимости и его адрес по прописке?

Личная информация относится к числу персональной. Такие сведения не предоставляются и охраняются законом. Соответственно, данные сведения в выписке отсутствуют, запросить их может только полиция или судебные органы при наличии определенных оснований к таким действиям.

Читать также:  Отгулы по донорской справки при сменной работе

№13 Как можно получить выписку?

Получение выписки из ЕГРН возможно на официальном ресурсе Росреестра, специализированных сервисах и через госуслуги. Все данные способы предполагают оформление документа по интернету: получаете вы его также в электронном виде. Можно также получить документ на бумажном носителе путем личного обращения в МФЦ. Такой способ занимает больше времени, поэтому чаще всего при необходимости заказать выписку заинтересованное лицо оформляет все в режиме онлайн.

Большая часть данных реестра находится в открытом доступе, согласно законодательству заказать выписку из ЕГРН может любой гражданин. Получить её можно несколькими способами: лично в офисе Росреестра или в МФЦ, по почте и через интернет — на официальном сайте Росреестра или с помощью портала госуслуг.

Что изменилось в 2023 году

14 июля 2022 года был опубликован закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О персональных данных» и иные законодательные акты Российской Федерации по вопросам защиты прав субъектов персональных данных». Согласно ему, с 1 марта 2023 года ФИО владельца жилья и дата его рождения доступны только ему самому, его супруге/супругу, а также некоторым сотрудникам госорганов и нотариусам.

Персональные данные, содержащиеся в ЕГРН, могут быть предоставлены третьим лицам только с согласия физического лица — субъекта таких данных. Для этого в ЕГРН вносится соответствующая запись по заявлению физического лица, за которым зарегистрировано право, ограничение прав или обременение на объект недвижимости, а также при внесении соответствующей отметки в заявление о государственной регистрации права.

Дать согласие можно несколькими : лично посетить многофункциональный центр (МФЦ), отправить туда документы почтой, подать заявление в электронной форме или в личном кабинете на официальном сайте Росреестра, либо через портал госуслуг.

В отсутствии указанной записи сведения из ЕГРН могут быть предоставлены исключительно по запросу нотариуса, действующего на основании письменного заявления заинтересованного лица.

При проведении сделок с жильём нужно подтверждать собственность. Чтобы после законодательных изменений сделки с недвижимостью оставались быстрыми и удобными, Сбер запустил своё решение: клиенты Домклик — продавцы могут подтверждать владение недвижимостью в упрощённом порядке, бесплатно, безопасно и онлайн.

Для этого не нужно писать заявление с согласием на раскрытие своих данных в Росреестр, а затем заказывать выписку в ведомстве или дважды ехать в МФЦ и ждать 5 рабочих дней. Достаточно выполнить всего три действия онлайн. Это бесплатно, а данные о недвижимости будут доступны только Сбербанку и Домклик.

Узнать подробнее, как подтвердить владение недвижимостью на Домклик

Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся или имеющиеся у него объекты

Это один из наиболее востребованных видов выписок. Из документа можно узнать, есть ли (были ли) у определенного лица (физического или юридического) права на недвижимость, зарегистрированной в реестре. С его помощью можно подтвердить, какими объектами владел правообладатель в течение определенного периода. Это может понадобиться при разделе имущества в суде, его приватизации, в делах о налоговых спорах, спорах о наследстве и так далее.

А если человек хочет встать на учет как нуждающийся в жилплощади, выписка поможет доказать, что у него отсутствуют права на какую-либо недвижимость — в этом случае выдается уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

Стоимость — от 470 до 870 рублей (зависит от количества субъектов РФ, по которым нужно провести проверку).

Выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

Этот документ может понадобиться в судебных спорах, в частности для подтверждения дееспособности участника сделки с недвижимостью. Если сделка была совершена с недееспособным правообладателем (не понимавшим свои действия и не осознававшим последствия), то она будет считаться недействительной.

Стоимость — 470 рублей.

Выписка о содержании правоустанавливающих документов

Эту выписку можно заказать, если были утеряны оригиналы документов, подтверждающих право собственности на жилье. В ней будет указана информация о содержании правоустанавливающего документа.

Стоимость — 450 рублей.

Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества

Этот документ может получить только собственник. Справка покажет информацию о физических, юридических лицах, органах власти, которые интересовались его объектами недвижимости за последние три года.

Стоимость — 290 рублей.

Выше мы перечислили самые основные и востребованные виды выписок ЕГРН, которые могут понадобиться гражданину. Если вам нужно не заказать, а внести изменения в ЕГРН, то вы можете воспользоваться сервисом на сайте Домклик. Как она работает, читайте .

Выписка об обременениях на всю недвижимость человека

С 1 января 2023 года в России появился новый вид выписки ЕГРН. В ней содержится информация об обременениях и ограничениях, установленных на всю недвижимость собственника. Раньше узнать об ограничениях и обременениях можно было только на один объект недвижимости человека.

Информация об обременениях и ограничениях относится к сведениям ограниченного доступа и запрашивать новый вид выписки смогут только сами правообладатели, их законные представители, наследники, залогодержатели либо госорганы.

Выписка из ЕГРН в электронном виде

Получить электронную выписку проще, быстрее и дешевле. Электронная выписка из ЕГРН обладает такой же юридической силой, как и бумажная версия. Заказать её можно, не выходя из дома, на официальном сайте Росреестра или через портал Госуслуги.

Чтобы обратиться за выпиской через Госуслуги, понадобится подтверждённая учетная запись на портале, с помощью которой необходимо авторизоваться в личном кабинете. Затем нужно выбрать пункт «Предоставление данных из ЕГРН» на соответствующей вкладке меню. После того как система перенаправит на страницу услуги, можно выбрать способ получения выписки — через сайт Росреестра или в МФЦ.

Чтобы получить электронную подпись, оставьте заявку. Наши специалисты помогут вам оформить электронную подпись для физических и юридических лиц — удалённо, быстро и по выгодной цене.

Для чего нужна выписка

Для разных жизненных ситуаций необходимо заказывать свой определенный вид выписок. И стоят они тоже по-разному.

Для чего нужна выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН — основной документ, подтверждающий, что здание, жильё, машино-место или участок земли прошли кадастровый учёт, а права на них были зарегистрированы. Она чаще всего используется для проверки юридической чистоты недвижимого имущества. Получив документ, можно убедиться в достоверности данных об объекте.

Также выписка нужна будет при оформлении наследства, в процессе дарения недвижимости, при приватизации. Кроме того, она может понадобиться в ходе судебных споров и разбирательств и для получения кредита в банке — если недвижимость планируется заложить, необходимо подтвердить своё право на неё.

Сроки действия выписки из ЕГРН

Жестких рамок срока действия сведений на объект нет. Все зависит от того для чего она вам понадобилась, но все же, чем дата получения выписки свежее, тем данные, указанные в ней, точнее.

Если вы оформляете договор купли-продажи у нотариуса, то ему необходима информация об объекте с датой того месяца, в который вы обратились к нему. При покупке недвижимости вам необходимо самому заказать выписку из ЕГРН на эту недвижимость, ведь предоставленные сведения от продавца уже могут быть неактуальными.

Буквально за пару дней до сдачи документов в многофункциональный центр собственник мог оставить приобретаемое имущество в залог или приставы уже наложили арест. Вовремя полученная выписка покажет вам узнать, изменились ли сведения на объект или нет. Это поможет избежать лишней волокиты.

Получение выписки из ЕГРН в МФЦ

Люди, которые не могут заказать выписку в онлайн режиме, обращаются в многофункциональный центр. Если вы решили обратиться туда же, то вам лучше запастись терпением. Обычно там собирается немаленькая очередь, которую вам тоже предстоит отстоять.

Часто бывает, что регистратор не успевает вовремя подготовить выписку из ЕГРН. Поэтому лучше не спешить и дождаться от МФЦ уведомление на телефон о том, что ваша заявка обработана. Иначе вы можете зря потратить свое время на посещения многофункционального центра потому, что ваше заявление не успели обработать. Также есть шанс, что вам сообщат о готовности вашего запроса раньше, чем через 5 дней.

Какие выписки можно оформить прямо сейчас

Выписка об основных характеристиках и правах на объект

Такая выписка понадобится тем, кто хочет подтвердить свои права на собственность, собирается купить или арендовать жилье и хочет проверить его на обременения (не находится ли дом в залоге у банка и не наложен ли на него арест).

В документе указаны основные характеристики объекта (адрес, этаж, площадь), его кадастровая стоимость, дата ввода в эксплуатацию, дата завершения строительства. Информация о текущем собственнике дается не в полном виде, если запрос делает кто-то другой. Узнать, кто владел объектом до него, из этой выписки нельзя.

Выписка о переходе прав на объект

Эта выписка подойдет тем, кто хочет не только подтвердить права на недвижимость, но и узнать, кто владел объектом до него. В ней есть даты регистрации переходов права собственности и указаны документы, на основании которых эти переходы были осуществлены — свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи или дарения, решение суда и другие.

В выписке не будет указана кадастровая стоимость и информация о залогах и обременениях. Поэтому такой вид не подойдет потенциальным покупателям недвижимости.

Выписка об объекте недвижимости

Эта выписка пригодится тем, кто хочет узнать, находится ли земля в границах охранной зоны, включен ли дом в реестр объектов культурного наследия. Она содержит самую полную информацию о характеристиках объекта, в том числе точное местоположение его границ, возможные ограничения его использования. Это позволит понять, какие объекты можно возводить, а какие нельзя на конкретной территории.

Читать также:  Справка о заработной плате для начисления пенсии

Стоимость — 350 рублей

Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (ДДУ)

Такая выписка нужна при или помещения в доме, который находится на стадии строительства. Она содержит информацию о земельном участке, его владельце (обычно это сам девелопер), а также о всех участниках долевого строительства.

При покупке квартиры по уступке права требования (когда кредитор, например, взявший ипотеку, передает права на нее новому кредитору) такая выписка поможет выяснить, сколько объектов в строящемся доме уже продано.

Стоимость — 820 рублей.

Выписка о кадастровой стоимости объекта

Кадастровая стоимость нужна для расчета налога на имущество. Кадастровая стоимость, в отличие от рыночной, не учитывает индивидуальные характеристики объекта, в том числе вид из окна, состояние ремонта, электропроводки, сантехники. И не всегда понятно, чем руководствуется контролирующий орган, оценивая в 6 миллионов рублей квартиру, которая на рынке стоит все 10 миллионов. Так вот из выписки ЕГРН можно выяснить, на основании чего была определена такая кадастровая стоимость.

К слову, саму кадастровую стоимость объекта можно узнать, не заказывая выписку, — данные доступны на сайте . Достаточно только правильно вбить адрес.

Стоимость — 0 рублей.

Выписка из ЕГРН через Росреестр, МФЦ или по почте

При личном визите в любое отделение Росреестра, Федеральной кадастровой палаты Росреестра или МФЦ понадобится составить заявление, предъявить паспорт и доверенность, если выписку нужно получить на доверителя, и уплатить госпошлину.

Изготавливают документ в течение трёх рабочих дней. При обращении в МФЦ срок изготовления может увеличиться на несколько дней. Стоимость выписки для физического лица на август 2019 года — 400 рублей, для юридического — 1100 рублей.

Получите сертификат

Пройдите идентификацию по действующему квалифицированному сертификату и получите сертификат электронной подписи удалённо.

13 вопросов про выписку из ЕГРН, которые задают чаще всего. Узнайте ответы в статье

13 вопросов про выписку из ЕГРН, которые задают чаще всего. Узнайте ответы в статье

Также можно отправить запрос на получение выписки в виде заказного письма в территориальное отделение Росреестра. Письмо должно содержать заявление и копию квитанции об уплате госпошлины.

Как её получить

Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости можно заказать несколькими способами: через центры госуслуг «Мои документы», на , на официальном сайте Росреестра и через сервис Федеральной кадастровой палаты. Прийти в Росреестр и получить документ нельзя.

В первом случае нужно обратиться в любой центр госуслуг с паспортом (или другим документом, удостоверяющим личность) и заполнить заявление (его предоставят в офисе «Мои документы»). Сразу скажите сотруднику центра, в каком виде нужна выписка — в бумажном или электронном. Вам дадут реквизиты на оплату услуги, оплатить можно там же, а подтверждающий документ приложите к заявлению. В течение пяти рабочих дней справка будет готова.

Получить выписку из ЕГРН в электронном виде можно на , а также через сайт Росреестра. На портале нужно воспользоваться . Стоимость — 360 рублей. Выписка придёт в личный кабинет в течение 3 рабочих дней после оплаты.

При получении выписки через сайт Росреестра, у заявителя должна быть усиленная квалифицированная электронная подпись. Если она есть, зайдите в раздел «Предоставление сведений ЕГРН» и выберите вид выписки «О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости».

Вам понадобятся данные паспорта (или иного документа, удостоверяющего личность) и СНИЛС (при наличии). Заполняя форму запроса, укажите конкретный регион или сделайте пометку, что информация требуется «по всей территории России». Также отметьте, какой тип объекта нужно проверить: квартиры, земельные участки или иное, дату или период, за который хотите получить сведения. Затем оплатите услугу и ждите три рабочих дня.

Сервис Федеральной кадастровой палаты позволяет получить сведения об объектах недвижимости за несколько минут. Нужно лишь авторизоваться через портал «Госуслуги». Искать объекты можно по адресу или кадастровому номеру.

Сроки предоставления сведений из ЕГРН РосреестраУсловия обработки заказа, номинальные и предельные сроки получения документов

Прием заказов на нашем сайте производится круглосуточно — 24/7!

Умная автоматизация нашего сервиса дает возможность без задержек отправлять в обработку все Ваши оплаченные заказы!

13 вопросов про выписку из ЕГРН, которые задают чаще всего. Узнайте ответы в статье

После оформления заказа документов на интересующий Вас объект недвижимости, — Вы будете перенаправлены на страницу «Личного кабинета».Вам необходимо оплатить Ваш заказ!

Неоплаченные заказы в обработку не поступают!

Срок готовности Cведений из ЕГРН зависит от скорости работы Росреестра!

Нам важно быть честными перед каждым клиентом!

Срок изготовления и направления сведений из ЕГРН зависит исключительно от скорости обработки запросов Росреестром и не зависит от нашего сервиса! Именно поэтому мы не заманиваем клиентов обещаниями направить сведения из выписки ЕГРН в течение 15 минут. Для нас это принципиальный момент. Мы лишь предоставляем удобный и более доступный способ получения необходимых данных по объектам недвижимости и собственникам.

К сожалению, несмотря на все наши усилия по ускорению данного процесса, бывают случаи задержек выдачи информации Росреестром. Мы говорим об этом открыто и ничего не скрываем от своих клиентов. Ниже представлена сводная таблица по срокам готовности сведений из ЕГРН Росреестра, в зависимости от их вида, по объектам недвижимости и правообладателям.

Таблица динамически обновляется на основании последних 100 исполненных заказов. Данные обновлены сегодня (23. 2023) в 17

Да, (Приказом Минэкономразвития России № 968 от 23.12.2015) установлены следующие сроки предоставления сведений из ЕГРН:

  • не более 3-х рабочих дней с момента подачи запроса о выдаче — для сведений из ЕГРН в электронном виде;
  • не более 5-ти рабочих дней — для предоставления документов на бумажном носителе в МФЦ.

К сожалению, ускорить процесс обработки заказа Сведений из ЕГРН Росреестром практически невозможно.
Однако если Вам срочно потребовались Сведения (ситуации бывают разные), — Вы можете обратиться к Администратору портала через форму «Обратной связи»,
и мы постараемся поместить Ваш заказ «вверх» очереди. Подчеркнем, что это касается «очереди» заказов только нашего портала, а не всех заказов, которые получает Росреестр. Поэтому, данная процедура, может ускорить процесс обработки, но не гарантирует это!

Пакет документов, состоящий из 2-х типов Сведений из ЕГРН для одного объекта недвижимости, — это возможность заказать Сведения со скидкой 350 рублей (600 рублей за 2 документа), но для Росреестра все равно это будет 2 отдельных заказа. Поэтому сроки предоставления будут такими же, как у каждого вида документов по отдельности
Важно! При заказе «Пакета из 2-х документов» — они могут быть готовы в разное время, поэтому Вы получите 2 уведомления об их готовности!
См. таблицу: Срок готовности Сведений из ЕГРН

Срок подсчёта помещений в Многоквартирном доме зависит от количества зарегистрированных объектов в этом доме. В основном, мы получаем результаты в течение 12-24 часов.

Срок формирования Реестра МКД зависит от количества зарегистрированных объектов в этом доме. Нужно учитывать, что Реестр МКД содержит «Сведения из выписки ЕГРН» для каждого зарегистрированного объекта, поэтому, при большом количестве квартир, формирование Реестра МКД может длиться несколько дней.

Росреестр, как и большинство организаций, в субботу и воскресенье не работает. Однако сотрудники Управления, отвечающего за ЕГРН, контролируют предоставление информации в круглосуточном режиме. Стоит отметить, что в выходные дни периодически проводятся технические работы на серверах Росреестра и работы по обновлению программного обеспечения, из-за чего могут наблюдаться перебои в предоставлении информации онлайн и формировании Выписок. И тем не менее, Выписки в выходные дни — предоставляются!

Возможно Вам также будет интересно:

Все о Выписках из ЕГРН Росреестра

EGRN.LK — РЕЕСТР НЕДВИЖИМОСТИ
Информационно-сервисный портал. Сведения об объектах недвижимости из ЕГРН

Информационно-сервисный портал «Реестр Недвижимости» действует на основании п.30 Приказа Минэкономразвития РФ № 968 от 23.12.2015 года:

«Запрос представляется в орган регистрации прав по выбору заявителя: в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов»

В соответствии с действующим законодательством только Росреестр формирует и предоставляет сведения из ЕГРН об объектах недвижимости и собственниках, и только Росреестр отвечает за содержание сведений в Едином государственном реестре недвижимости.

Наш сервис НЕ формирует Сведения в виде электронного документа, а получает Сведения из Росреестра и передает Заказчику.

Сколько действует выписка из ЕГРН

Большинство государственных органов, принимающих выписки из ЕГРН, считают документ действительным в течение одного месяца. В то же время выписка может считаться актуальной только в день её выдачи, поскольку минимальный срок регистрации прав составляет 1 день.

Несмотря на то, что как таковой срок действительности этого документа законом не определён, чем свежее будет выписка, тем лучше. Хранить выписку также не имеет смысла, поскольку актуальна она сразу после получения.

Какие данные содержит выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН, в зависимости от её вида, включает:

  • описание объекта недвижимости;
  • сведения о его кадастровой стоимости;
  • о зарегистрированных на него правах, ограничениях и обременениях;
  • о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях;
  • о заявленных в судебном порядке правах требования;
  • о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя;
  • иные установленные законом сведения.

Для проверки квартиры, земельного участка или другой недвижимости существует два основных вида выписок из ЕГРН: выписка об объекте недвижимости и выписка о переходе прав на недвижимость. Вторая выписка содержит историю всех собственников объекта, по ней можно не только определить, от кого и к кому переходило право собственности, но и как долго недвижимость находилась в собственности каждого хозяина. Поэтому наиболее полную информацию можно получить, заказав две выписки сразу.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *