Госуслуги сейчас откроются
Портал работает в прежнем режиме.
Подождите пару секунд
Справка о неучастии в приватизации входит в перечень документации, необходимой для перевода жилья из государственной в частную собственность. В данной статье будет подробно рассмотрено значение этой бумаги для проведения процесса приватизации, где и как его получить, в какие сроки и сколько за это нужно заплатить.
Бесплатная консультация юриста по телефону:
Участие в приватизации требует от граждан много бумаг, бланков и справок. Документы имеют свое назначение и не могут быть взаимозаменяемыми.
Перечень бумаг для участия в приватизации предоставляется гражданами целиком, но один из бланков решает судьбу участника — справка о неучастии в приватизации ранее. Она дает право на получение государственного жилья в личную собственность или отказ от такого права.
- Основные положения
- Какие сведения содержит справка о неприватизации
- Составление заявления, сбор документов
- Где получить справку о неучастии в приватизации: все способы
- Возможные проблемы
Приватизация – процесс бесплатного приобретения государственного или муниципального жилья в собственность проживающего в нем человека. Справка о неучастии в приватизации запрашивается, чтобы приватизировать жилье. Без нее заявление человека не будет принято к изучению. Рассмотрим, где взять справку и как ее оформить.
Основные положения
Приватизация – перевод недвижимости из государственной/муниципальной собственности в частную. Этот процесс выступает основанием для перехода прав на передаваемую Недвижимость.
Процедура приватизации была внедрена в 1991 году. Правительство планировало, что все желающие смогут оформить в собственность квартиры, где они проживали, за несколько лет. Однако сроки в дальнейшем постоянно пересматривались. В 2020 году власти сделали приватизацию жилья бессрочной процедурой.
Каждый человек, который живет квартире от государства/муниципалитета и прописан в ней, вправе провести однократную бесплатную процедуру приватизации и приобрести это жилье в личную собственность, даже если у него есть другая недвижимость.
Воспользоваться правом на приватизацию допускается только 1 раз в жизни. Перед проведением процедуры уполномоченные лица запросят у заявителя справку о том, что ранее он не участвовал в приватизации. В справке отражается период с 1991 по 2020 год. Без ее наличия заявитель столкнется с отказом еще на этапе обращения в уполномоченную организацию.
Исключение – ребенок: он вправе приватизировать жилье в несовершеннолетнем возрасте и повторно провести процедуру, будучи взрослым.
Какие сведения содержит справка о неприватизации
Справка о неучастии в приватизации – письменное уведомление по форме 2 на особом бланке с гербом Минэкономразвития РФ. Она содержит такие данные:
- № документа, наименование;
- дата выписки;
- сведения о заявителе: ФИО, дата рождения, сведения из паспорта, адрес постоянной регистрации;
- информация о снятия лица с регистрационного учета;
- информация о членах семьи заявителя: ФИО, дата рождения каждого родственника, дата вселения в жилье;
- характеристики и адрес жилья;
- ФИО специалиста и печать уполномоченной организации.
Предложенная форма 2 (образец выложен здесь) содержит пример справки.
Срок действия справки не установлен, однако рекомендуется оформлять ее не позже, чем за 30 дней до подачи заявления на приватизацию.
Справка не нужна, если она оформляется на ребенка. Она выдается только совершеннолетним лицам.
Составление заявления, сбор документов
В первую очередь нужно составить заявление на выдачу справки, указав в нем такие сведения:
- наименование организации, куда обращается заявитель, ее руководителя;
- ФИО и адрес заявителя, дата рождения;
- паспортные данные: серия, номер, дата выдачи;
- адрес проживания;
- телефон;
- просьба предоставить справку о неучастии в приватизации жилья на заявителя и членов его семьи при необходимости с указанием их ФИО и даты рождения;
- адрес проживания в период с 1991 по 1998 год (или иной период);
- перечень прикладываемой документации;
- цель получения справки о неучастии в приватизации;
- дата, подпись заявителя.
К заявлению прикладываются:
- копии паспортов заявителя и членов его семьи;
- архивная выписка из домовой книги, которая подтверждает регистрацию с прошлого места жительства;
- выписка из домовой книги о прописке в жилье, которое планируется приватизировать;
- копия свидетельства о рождении ребенка, удостоверенная в нотариальном порядке.
Также могут потребоваться иные документы – к примеру, о смене фамилии в ходе регистрации супружеского союза. Если заявитель – доверенное лицо, то ему необходимо иметь при себе нотариально удостоверенную Доверенность.
Где получить справку о неучастии в приватизации
Заказать справку можно через муниципалитет, БТИ, Росреестр, МФЦ, а при возникновении проблем придется обращаться в суд. Направить заявку в уполномоченные учреждения через госуслуги нет возможности.
Через местные органы власти
Обратиться в муниципальные органы власти могут те люди, которые не меняли адрес проживания с 1991 года.
Срок оформления справки – приблизительно 1 неделя. Услуга предоставляется на бесплатной основе.
Через БТИ
Обращаться в БТИ нужно тем людям, которым требуется получить информацию с 1991 до 1998 года.
Срок изготовления справки – 10 дней, стоимость – 200 рублей.
Если человек сменил место проживания и нуждается в информации до 1998 года, то ему тоже требуется обратиться в БТИ. Необходимо отправить заказное письмо с описью вложенных документов и уведомлением о вручении на адрес нужного отделения БТИ.
В конверт вкладываются:
- заявление о выдаче справки;
- выписка из домовой книги, где указан срок регистрации заявителя;
- копия паспорта адресанта;
- иные документы при необходимости.
Через Росреестр
Необходимо запросить уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о недвижимом имуществе и проводимых сделок с ним.
Продолжительность оформления справки при посещении Росреестра – 7 дней с момента подачи документов. Стоимость – от 500 до 2 тысяч рублей. Конкретная цена зависит от количества квартир, которые есть в собственности у заявителя, а также от региона его проживания.
Можно запросить справку как при личном обращении в учреждения, так и по почте – обычной или электронной.
Через МФЦ
Обращаться в МФЦ необходимо тем людям, которым нужно получить сведения с 1998 по текущий год.
Срок изготовления справки будет увеличен и составит 8-10 дней, поскольку центру потребуется время для пересылки и получения документации. В расписке, предоставленной сотрудником МФЦ, будет указана приблизительная дата оказания Услуги.
Через суд
Иногда возникает необходимость доказывать свое неучастие в приватизации через суд – например, если человек долгое или не очень время нигде не прописывался, а сейчас хочет приватизировать жилье, не будучи нигде зарегистрированным на запрашиваемые даты. Потребуется составить Иск и подготовить доказательственные документы.
Возможные проблемы
Нередко люди сталкиваются с необходимостью делать запросы о выдаче справок о неучастии в приватизации по всей России. Например, если муж – военнослужащий, то чиновники могут потребовать от семьи предоставить справки со всех мест его службы с 1991 года о том, что он не участвовал в процессе приватизации. Ситуация усложняется, если за все эти годы семья множество раз переезжала.
Сегодня лично посещать БТИ, Росреестр или другие организации нет необходимости. Рекомендуется отправлять запросы по обычной или электронной почте, вкладывая в письмо заявление и иные запрашиваемые документы. К тому же был изменен срок действия справок о неучастии в приватизации: если раньше он составлял всего 2 недели, то сегодня такие документы являются бессрочными.
Если семья определенное время проживала, к примеру, в Казахстане, после чего вернулась в Россию, то ей необходимо подтвердить факт проживания в другом государстве. Однако законодательство РФ не распространяется на иные страны, поэтому нет необходимости оформлять справки о том, что семья не участвовала в приватизации, находясь в другом государстве.
Где можно получить
В каком ведомстве получать документ о неучастии в приватизации, зависит от срока, который в ней указывается. Если требуются сведения за период 1991-1998 гг., то сделать запрос нужно в БТИ по месту расположения жилого объекта. При этом территориальное отделение владеет только той информацией, которая касается одного района. Иными словами, там нельзя получить сведения о недвижимости, расположенной в другом регионе страны.
Начиная с 1998 года по настоящее время, данные о приватизации государственного имущества содержатся уже в Росреестре, следовательно, запрос на получение справки следует направлять туда. Его представительство есть в каждом населённом пункте, а сотрудники имеют доступ к общей базе данных, по которой можно определить, в каком регионе страны у заявителя расположена недвижимость.
Направить запрос можно несколькими способами:
- в ходе личного визита;
- посредством представителя;
- через подачу заявления о выдаче справки через посредника, которым выступает Многофункциональный центр (МФЦ);
- по электронной или наземной почте.
В случае, если Росреестр не располагает запрашиваемыми данными, то выдается подтверждающая этот факт бумага.
Такая информация является закрытой и выдаётся лично владельцу недвижимости либо по заверенной у нотариуса доверенности.
Кроме того, бумагу о неучастии в программе приватизации выдается в органах местного муниципального самоуправления или в департаменте, который занимается жилищной государственной политикой.
Образец справки
БТИ, как и Росреестр, предоставляют в открытом доступе на своём сайте примеры заполнения основных бумаг. В их числе образец справки и бланк заявления, которое необходимо заполнить для её получения. Они заполняются по формам под номерами 2 и 9 соответственно. Эти образцы располагаются на доске информации в БТИ.
Чтобы максимально обезопасить себя от возможных неточностей и ошибок, в момент, когда справка будет у заявителя на руках, можно сравнить её форму с той, которая официально принята.
Если граждан обращался для приватизации в юридическую компанию, то в такие тонкости можно не вникать: эксперты в области недвижимости осведомлены о том, как выглядят необходимые документы или где найти достоверную информацию об этом.
Образец справки о неучастии в приватизации.pdf
Сроки получения
Срок получения выписки из БТИ либо из Росреестра занимает 10 рабочих дней. В этом случае для получения справки необходимо сделать запрос в другой район или область, то указанный срок увеличивается.
Бывает так, что получить справку через Росреестр не представляется возможным. В этом случае необходимо сделать запрос в отделение БТИ по месту расположения недвижимости в другом районе города, области или регионе страны. Сейчас эту процедуру упрощает и ускоряет деятельность сети МФЦ, в число полномочий которых входит выдача справок такого вида.
Справка о неучастии в приватизации
Законодательные акты РФ определяют, что совершеннолетние граждане государства могут оформить в личную собственность квартиру или дом, который находится на балансе государства. Процедура является льготной государственной программой и позволяет человеку получить недвижимость в частную собственность при выплате стоимости помещения в рассрочку.
Главное условие при проведении процедуры – нельзя участвовать в программе более одного раза за жизнь. Исключение составляют несовершеннолетние дети, которые участвуют в ней первично неосознанно, но после достижения совершеннолетия смогут переоформить имущество на себя. Подтверждением несостоявшегося ранее участия в приватизации является справка по форме 2, которая выдается государственными учреждениями, имеющими доступ к общим базам регистрации недвижимости и сделок с ней.
Справку о неучастии в приватизации выдает бюро технической инвентаризации. Однако это не единственный орган, где возможно взять документальное свидетельство. В отделение БТИ следует обращаться по месту жительства.
Можно получить документ о неучастии и в мультифункциональном центре. МФЦ направляет принятый запрос в БТИ, поэтому время на получение бланка увеличивается. Тем гражданам, которые меняли места жительства, придется обращаться и в иные отделы БТИ, по местам бывшей регистрации.
Справку о неучастии в приватизации можно получить не только в БТИ и МФЦ. Законом разрешено подавать заявку в Департамент Жилполитики или Росреестр. Сроки и стоимость оказания услуг по сбору и выдаче информации в каждом подразделении разная.
БТИ является наиболее предпочтительной организацией для получения документа. В бюро хранятся наибольшие объемы данных о муниципальной и частной собственности.
Получение формы 2 возможно при личном обращении или при запросе по доверенности. Сведения о неучастии в оформлении муниципальной собственности ранее являются конфиденциальными и поэтому выдаются только при личном обращении.
Документы для получения справки о неучастии в приватизации ограничиваются одним или двумя пунктами, в зависимости от ситуации.
Список включает в себя:
- Паспорт заявителя;
- Доверенность;
- Выписка из домовладельческой книги, при оформлении запроса на жилой дом.
Участник дает письменное согласие на выдачу формы.
Получить бланк о неучастии в приватизации можно с помощью заявления.
В заявлении следует написать:
- Паспортные данные с указанием персональных сведений, даты рождения, номерных и серийных знаках документа, и дне его выдаче;
- Просьба о выдаче бланка. Прописывается назначение формы.
Заявление о неучастии заверяется подписью участника и датой.
Цена за выдачу справки о неучастии в приватизации варьируется от нуля до 2,5 тысяч рублей. Такой разброс цен обусловлен установленными тарифами в разных ведомствах. Бесплатно выдают такие бланки только в Департаменте жилполитики. А самым дорогостоящим процессом будет выдача справки в БТИ.
Работники БТИ посылают запросы в другие города и это увеличивает стоимость документов.
Услуги оплачиваются до момента подачи документов, так как без оплаты БТИ не станет браться за оформление бланка.
Срок действия справки о неучастии в приватизации ограничивается одним месяцем.
В течении этого периода заявитель не может принимать участие в других программах и переоформлять жилье.
Рассчитывайте сроки получения бумаг, чтобы бланки были действительны. Документы подаются целиком и должны быть актуальными на момент подачи. Актуальными они считаются до последнего дня, указанного в бланке или предусмотренного законодательством.
Стоимость
Установленный размер госпошлины за оформление заметно варьируется в каждом конкретном регионе страны. К примеру, выдача справки о неучастии в приватизации в жилищном департаменте происходит бесплатно.
В то же время в отделении Росреестра её изготовление требует оплаты, и сумма эта составляет 500-1500 руб. Такой разброс в оплате при обращении в разные ведомства зависит от того, какое количество запросов придётся обработать работникам регистрационной палаты для подтверждения участия гражданина, подавшего заявление, в процессе приватизации.
Максимальная сумма, которую придётся заплатить за получение справки, требуется в БТИ и достигает примерно 2,5 тыс. руб. Точный расчет размера пошлины определяется непосредственно в самом учреждении.
Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.
Что за справка и когда нужна
Бумага о неучастии в приватизации выступает доказательством того, что гражданин ранее не входил в состав участников соглашения о переводе жилой недвижимости, занимаемой по договору социального найма, в единоличное или долевое частное владение.
Справка о неучастии ранее в процессе приватизации выступает в числе основных документальных актов, если гражданин желает осуществить перевод на своё имя государственной собственности.
Она должна предоставляться каждым участником приватизации в случае изменения прописки в период с июля 1991 г. до непосредственного заселения на жилплощадь, рассматриваемой для приватизации.
В отсутствии указанного документа перевод государственной жилой собственности в частные руки осуществить невозможно.
Список необходимых документов
- при обращении в БТИ предоставляется паспорт. Подготовка документа занимает определённый срок;
- если гражданин, делающий запрос на выдачу бумаги, зарегистрирован в частном доме, то ему необходимо предоставить выписку из домовой книги, где указан период прописки в нём;
- бумага, подтверждающая официальную регистрацию на актуальный момент времени;
- справку или выписку из домовой книги по месту расположения недвижимости, рассматриваемой для приватизации;
- прямо в учреждении, куда подаётся заявление, делается ксерокопию с паспорта и составляется сам текст ходатайства по предложенному образцу для выдачи справки;
- доверенность, заверенная у нотариуса, кода интересы заявителя представляет его доверенное лицо.
Указанный список документов может быть неполным, так как сотрудник БТИ или жилищного отдела муниципалитета вправе запросить дополнительные справки и нормативные акты.