Что это, расшифровка названия и обязанности организации, как получить справку на квартиру или дом и другие документы

Что такое поэтажный план и для чего он нужен

Поэтажный план — это графическое изображение помещений на каждом этаже здания или на конкретной части этажа. Он дополняет экспликацию: фиксирует расположение комнат, несущих стен, перегородок, окон и дверей. Для чертежа используют условные обозначения и указывают те же сведения, что и в экспликации.

Если вы решили купить земельный участок для строительства, приватизировать дом или сделать перепланировку в квартире, необходимо обратиться в БТИ. В бюро оценивают стоимость жилья, согласовывают новую конструкцию помещения и вносят данные в техническую документацию. Рассказываем, когда ещё обращаются в БТИ, что нужно, чтобы отправить заявление, и сколько это стоит.

Кому откажут в получении документов

Бюро может отклонить обращение, если вы:

  • передали не все документы;
  • неправильно или неразборчиво заполнили заявление;
  • не оформили доверенность (когда собственник — другой человек);
  • не предоставляли ранее план и обмеры помещения в БТИ (в бюро нет данных об объекте).

Если вам отказали в получении справки, можно попытаться ещё раз. Донесите пакет недостающих документов или заполните заявку заново.

  • Где можно получить справку БТИ?
  • Зачем нужна данная справка?
  • Виды справок
  • Как получить справку БТИ?
  • Необходимые документы
  • Кто имеет право на получение справки?
  • Сроки и стоимость справки БТИ
  • Как заказать документ через интернет?

Для заключения многих сделок требуется справка из БТИ. Она относится к официальным документам, ее выдачей занимаются специальные организации.

Что это, расшифровка названия и обязанности организации, как получить справку на квартиру или дом и другие документы

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Приобретение документа основывается на заявлении владельца собственности. Но как ее можно получить и в какие сроки она изготавливается?

Что такое экспликация квартиры и для чего она нужна

Экспликация — это список всех помещений квартиры. Документ выполнен в виде таблицы. Он содержит следующие сведения:

  • этаж, на котором находится квартира;
  • общая площадь жилья;
  • количество комнат и вспомогательных помещений (санузел, прихожая, балкон, кладовая);
  • их краткая характеристика, метраж и высота потолков;

Экспликация входит в кадастровый и технический паспорта, но её можно заказывать и отдельно.

Что это, расшифровка названия и обязанности организации, как получить справку на квартиру или дом и другие документы

Образец экспликации помещений

Экспликацию оформляют, чтобы:

  • поставить квартиру на учёт в Кадастровой палате;
  • зарегистрировать право собственности в Росреестре;
  • сдать здание в эксплуатацию;
  • изменить целевое назначение помещения (например, с жилого на нежилое);
  • проложить инженерные коммуникации;
  • признать объект аварийным;
  • проверить застройщика при приёмке квартиры;
  • продать, купить, подарить или сдать в аренду квартиру.

Для визуализации в документе размещается подробный план объекта.

  • Зачем нужна справка из БТИ об инвентаризационной стоимости жилья?
  • Как получить справку?
  • Кто имеет право на получение?
  • Пошаговая инструкция
  • Необходимые документы
  • Стоимость документа
  • Срок действия и изготовления
  • Какую информацию содержит справка?
  • Основания для отказа в выдаче справки

При продаже недвижимости необходимо представить справку обинвентаризационной стоимости, другими словами справка о стоимости квартиры БТИ.

Что это, расшифровка названия и обязанности организации, как получить справку на квартиру или дом и другие документы

Бюро технической инвентаризации занимается выдачей большого количества справок, которые имеют важное значения не только в процессе продажи недвижимости, но и при других моментах пользования жильем.

Справка об инвентаризационной стоимостиСправка необходима для предоставления нотариусу при вступлении в наследство. Услуга предоставляется при наличии и на основании скан-образов следующих документов:

  • документ, удостоверяющий личность собственника объекта недвижимости (для гражданина РФ – стр. 2, 3 паспорта гражданина РФ);
  • свидетельство о рождении (в случае, если собственником объекта недвижимости является лицо, не достигшее четырнадцати лет (малолетнее));
  • справка нотариуса, подтверждающая право наследования на объект недвижимости (в случае смерти собственника объекта недвижимости);
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

При получении справки необходимо представить следующие документы:

  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости либо их нотариально заверенные копии;
  • документ, удостоверяющий личность Заказчика/представителя Заказчика

Что это, расшифровка названия и обязанности организации, как получить справку на квартиру или дом и другие документы

Справка о собственности до 1998 г. Заказ услуги по предоставлению сведений о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на 01. 1998. Онлайн Вы можете заказать справку о наличии или отсутствии права собственности у заказчика и его несовершеннолетних членов семьи на объекты недвижимости (кроме земельных участков). Если Вам необходимы сведения о земельных участках, необходимо обратиться лично в филиалы Московского областного БТИ. Услуга предоставляется при наличии и на основании скан-образов следующих документов:

  • паспорт гражданина РФ – страницы 2, 3, 5, 19;
  • свидетельство о рождении (для детей, не имеющих паспорта)
  • документ, содержащий сведения об изменении фамилии, имени, отчества (свидетельство о браке, свидетельство о государственной регистрации перемены фамилии, имени, отчества)

Документы предоставляются на всех лиц, которые должны быть указаны в справке. Для получения справки:

  • заявитель должен предоставить паспорт;
  • представитель заявителя, действующий на основании нотариально заверенной доверенности, должен предоставить паспорт и нотариально заверенную доверенность

Министерство имущественных отношений Московской областиОстались вопросы?

Основания для отказа в выдаче справки

В некоторых ситуациях при подаче запроса заявитель может получить отказ в изготовлении такого типа выписки.

Отказ производится по следующим причинам:

  • предоставлено не полное количество документов;
  • подано неправильно оформленное заявление;
  • несоответствие указанных причин действительности;
  • использование неправильной доверенности на выполнение посредничества для подачи запроса на изготовление;
  • не предоставлена квитанция о внесении государственной пошлины;
  • гражданин не имеет прав на получение такого вида документа;
  • срок годности технических документов истек;
  • недвижимость не прошла проверку инспектора БТИ в связи с наличием нарушений.

В случае если организация не принимает заявку, она должна выдать письменный отказ с указанием причины.

Получение справок из бюро технической инвентаризации необходимо для осуществления различных процедур с участием недвижимости. Однако не всегда можно обращаться за выписками непосредственно в организацию.

Отметим! В настоящее время есть возможность воспользоваться интернет услугами и с помощью портала Госуслуг заказать и оплатить необходимые справки. В случае если нет возможности посетить БТИ можно воспользоваться услугами МФЦ, процедура получения такая — же, однако может потребоваться более длительный срок оформления.

Бюро технической инвентаризации (БТИ) — аккредитованные организации, осуществляющие гостехучёт и тех. инвентаризацию недвижимости. Действуют БТИ в форме унитарных предприятий.

Услуги Бюро включают в себя: инвентаризацию, кадастровые работы, проектирование, инженерные изыскания, экспертизу состояния зданий, строений и сооружений, оценочную деятельность, а также изготовление документов БТИ. К таким документам, в частности, относится справка об инвентаризационной стоимости недвижимости.

Заказать такую справку можно непосредственно в БТИ, в нашей компании или через сайт государственных услуг (в электронном виде).

Обратиться за получением справки об инвентаризационной стоимости здания, строения, земельного участка могут как граждане, так и организации.

Стоимость справки об инвентаризационной стоимости недвижимости составляет 540 рублей за один документ.

Согласно Постановлению Правительства № 1301 от 1997 года, выдача документов осуществляется за плату. Расчет стоимости  услуг БТИ в Москве производится Департаментом экономической политики и развития, на основании приказов начальника ГУП МосгорБТИ.

Оплата производится платежными документами.

  • Для граждан это квитанция.
  • Для организаций — счет на оплату банковским переводом.

Для получения справки о стоимости БТИ нужно предоставить:

  • Заявление по форме.
  • Гарантийное письмо по форме.
  • Документ о праве собственности или владения объектом.
  • Документ, подтверждающий личность заявителя. Для гражданина это паспорт, удостоверение военнослужащего, военный билет, заграничный паспорт и т.п. Для организации это копии учредительных документов, выписка из ЕГРЮЛ, документ, удостоверяющий полномочия руководителя — например, протокол или приказ о назначении на должность.
  • Доверенность представителя, если справку заказывает он.

Сроки предоставления одной справки составляют не более десяти дней в случае, если для подготовки документа не нужно проводить инвентаризацию объекта.

При заказе нескольких документов на ряд объектов или в случае проведения инвентаризации, срок определяется индивидуально.

По истечению указанного срока справка об инвентаризационной стоимости будет выдана на утвержденном бланке. Получить ее можно лично в БТИ или через представителя.

Для заказа справки о стоимости в БТИ обратитесь к нам, и мы предоставим бумагу в самые короткие сроки. Уточнить порядок и особенности получения документа можно у наших специалистов любым из указанных на сайте способов.

Бюро технической инвентаризации (БТИ) — унитарные предприятия, аккредитованные на ведение гостехучёта и инвентаризации недвижимости. Услуги Бюро также включают в себя кадастровые работы, проектирование, инженерные изыскания, техническую экспертизу состояния строений и помещений, оценочную деятельность, изготовление документов и т.

Документация БТИ нужна для приватизации, оформления наследства, регистрации сделок с недвижимостью, оформления самовольно возведенных или перепланированных зданий (помещений), внесения данных о недвижимости в ГКН, исчисления налога на имущество, ведения реестров недвижимого имущества (например, ЕГРН), осуществления статистического учета и пр.

К документам БТИ относятся:

Услуги любого БТИ, а также выдача документов осуществляется за плату, размер которой определяется на основании закона.

Читать также:  СПРАВКА О ТОМ ЧТО НЕ БЕРЕМЕННА ГДЕ ВЗЯТЬ

Например, размер оплаты за кадастровый паспорт устанавливается каждым отдельным субъектом России, но не выше 500 рублей для граждан и 1000 — для организаций. Узнать точные данные о стоимости нужного вам документа можно непосредственно в БТИ или в нашей компании.

Срок подготовки документации составляет в среднем до десяти дней.

Заказать документы БТИ могут:

  • Собственники недвижимости, для которой заказывается справка, план, паспорт или другой документ.
  • Наследники недвижимости, для которой заказывается справка, план, паспорт или другой документ.
  • Представители заявителя по доверенности.
  • Сотрудники органов власти, налоговых, правоохранительных органов и прочих учреждений.

Для заказа в БТИ одной из этих бумаг, вам нужно будет, в свою очередь, собрать пакет документации, необходимой для подготовки нужной вам справки, плана или акта. Собрать все эти документы вы можете с помощью наших специалистов.

Просто обратитесь к нам, и вам не придется тратить время и силы на получение нужного вам документа. Уточнить порядок и особенности заказа документов БТИ можно у наших специалистов, любым из указанных на сайте способов.

Справки из БТИ — виды и срок действия

Для многих сделок, связанных с недвижимостью, владельцам очень часто приходится обращаться за справками в БТИ.

Что это, расшифровка названия и обязанности организации, как получить справку на квартиру или дом и другие документы

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!Для каждой справки необходимо предоставить определенный перечень документации. БТИ выполняет ряд функций:

  • Инвентаризация имущества при вводе его в эксплуатацию
  • Изменения в недвижимости и проведения различных операций
  • Инвентаризация при перестройке или сносе здания

Служба БТИ наделена большими полномочиями и может проводить учет, и выдачу документации физическим лицам. Зачем нужны справки из БТИ?Информация из БТИ (бюро технической инвентаризации) требуется практически для всех процедур, связанных с недвижимостью. Обязательным условием наличия таких бумаг необходимо при:

  • Дарении недвижимости
  • Обмен жилой площади
  • При процедуре перепланировки
  • Для вступлении в наследство
  • Для получения ипотеки
  • Для оформления недвижимости в залог

При  подаче заявления на получение определённого документа, необходимо указать цель получения информации. Информацию могут получить только собственники жилья. Бюро технической инвентаризации отслеживает законность совершаемых процедур в отношении к недвижимому имуществуВиды справок из БТИ и сроки их действияБТИ выдает следующие виды документов:

  • Технический паспорт жилого помещения — выдается, если в жилье планируется какой то вид перестройки. Обновляться паспорт должен через каждые пять лет.
  • План поэтажный – это детальный план помещения, чаще всего он идет вместе с техническим паспортом.
  • Экспликация — может быть нескольких форм№22, и № 25 в зависимости от места, куда подаются документы. Срок действия от 1 до 5 лет.
  • Документы инвентаризационной оценки — это определение стоимости жилой площади с учетом ее состояния. Срок действия справки не более 1 месяца.
  • Регистрационные данные – указывает всех лиц, прописанных по определённому адресу. Срок действия не более 1 месяца.
  • План земельного участка — выдается сроком до 5 лет.
  • Выписки следующих форм: №3,,№5,№11. Данные формы характеризуют габариты помещений, использование чердачного пространства, срок взятия в эксплуатацию помещения. Срок действия информации 10 дней.
  • Выписки из технического паспорта – этот документ характеризует само строение, в котором находится жилое помещение. Срок действия 12 месяцев.
  • Выписка из организации БТИ – срок действия справки 12 месяцев.
  • Стоимость выкупная жилья — требуется в случае проведения процедуры купли — продажи жилого помещения. Срок действия выписки 6 месяцев

При подаче заявки на необходимую документацию, получить справку можно в следующие сроки:

  • Срок до одного месяца со дня подачи документации.
  • Сроком до 10 рабочих дней, при доплате за срочный заказ.
  • При доплате за сверхсрочный заказ выписки можно получить в течение 5 дней.

Кто может получить справки с БТИ?

Что это, расшифровка названия и обязанности организации, как получить справку на квартиру или дом и другие документы

Справку в бюро технической инвентаризации могут заказать следующие граждане:

  • Собственники недвижимости
  • Наследники недвижимого имущества
  • Лица, которые имеют доверенность на используемое имущество
  • Органы государственных организаций (налоговые, правоохранительные)

Как получить справки БТИ?Для того, чтобы получить необходимую справку, следует подать заявление в БТИ. При подаче   заявления необходимо предоставить документацию. В заявлении заявитель указывает следующую информацию:

  • Ф.И.О. заявителя
  • Паспортные данные
  • Адрес проживания заявителя
  • Цель получения выписки
  • Количество необходимых экземпляров и вид требуемой выписки
  • Необходимо указать адрес недвижимости, на которую делается запрос

Заказать через интернет можно только несколько видов документов, остальные требуют только личного присутствия. Также можно отправить заявление почтой, при этом вложив ксерокопии всей документации к заявке. Выписка придёт на указанный заявителем адрес. При получении справок необходимо внести плату за предоставление информации. Стоимость справок зависит от следующих факторов:

  • Имеющаяся площадь недвижимости, на которую подается запрос
  • Список коммунальных удобств в жилом помещении
  • Год постройки, в котором располагается имущество.

Необходимые документыДля получения нужных справок необходимо предоставить следующий перечень документов:

  • Паспорт заявителя
  • Доверенность (для представителя владельца недвижимостью)
  • Свидетельство о браке (в случае если была сменена фамилия)
  • Документы, которые подтверждают право на наследие в случае получения наследства.
  • Документ, удостоверяющий право собственности
  • Квитанция о произведении оплаты услуг данной организации

Когда в БТИ могут отказать в выдаче справки?БТИ имеет право отказать заявителю в услуге выдачи документов в следующих ситуациях

  • Заявитель не предоставил всего списка необходимых документов
  • Были предоставлены устаревшие документы, либо неправильная заявка на получение справок
  • Доверенность от третьего лица не дает право на получение документов
  • Не была произведена оплата услуг организации
  • Заявитель не является владельцем жилья и не имеет доверенности
  • Информацию невозможно подготовить в связи с вынужденными обстоятельствами.

Как расшифровать БТИ

БТИ — бюро технической инвентаризации. Это организация, которая ведёт учёт объектов недвижимости и их техсостояния. В БТИ собраны актуальные сведения о квартирах, жилых многоэтажных зданиях, частных домах, загородных участках. Например, сколько квадратных метров занимает помещение, какая у него планировка и кто его владелец.

Собственники обращаются в БТИ в следующих случаях:

  • Перепланировка или переустройство. В первом случае в бюро техинвентаризации передают сведения об изменениях конструкции: демонтаже стен, переносе дверных проёмов, разделении и соединении санузла, устройстве подсобки или гардеробной. Во втором случае с БТИ нужно согласовать перенос систем коммуникаций (электро-, тепло-, газо- и водоснабжения), в том числе замену газовой плиты на электрическую, перенос отводящих трубопроводов и другое.
  • Покупка. Получают информацию о том, нет ли на квартире ареста, ипотеки и других обременений, которые не позволят стать собственником жилья. Документы из БТИ также помогут будущему владельцу оценить, не подвержено ли здание преждевременному износу из-за нарушений технических норм.
  • Продажа. Узнают рыночную цену недвижимости, оформляют в БТИ технический паспорт, чтобы продать квартиру или дом.
  • Изменение назначения. Переводят жилое помещение в нежилое и наоборот. Его статус меняют, например, когда из квартиры на первом этаже дома делают офис.

Какие документы можно оформить

Некоторые справки, которые заказывают в БТИ:

Что это, расшифровка названия и обязанности организации, как получить справку на квартиру или дом и другие документы

  • межевой план — описание земельного участка (сведения о его площади, форме, адресе, смежных участках);
  • поэтажный план — чертёж с обозначением всех квартир или офисов в здании, перегородок, несущих конструкций;
  • справка об инвентаризационной стоимости недвижимости — оценка помещения по метражу, наличию инженерных коммуникаций, году постройки;
  • технический паспорт — документ с информацией о строении (год создания, количество этажей, материал стен и перекрытий), характеристиках квартиры (этаж, число комнат, тип отопления и водоснабжения), плане помещения.

Порядок получения документов

Чтобы получить справку в БТИ, заполните заявление и оплатите госпошлину. Однако если в организации нет информации о вашей недвижимости, сначала нужно пригласить специалистов из БТИ. Они сделают обмеры здания и составят техплан помещения.

Стоимость справок

Стоимость выписки зависит от площади недвижимости и объёма документа. В разных регионах цена услуги отличается.

Например, по данным Московского городского бюро технической инвентаризации, подготовка выписки из техпаспорта объекта недвижимости стоит 1400 рублей, отчёта об оценке рыночной стоимости — от 4000 рублей, поэтажного плана и экспликации — от 2000 рублей. Изготовление справок о состоянии здания или изменении площади помещения обойдётся в 1400 рублей.

Что это, расшифровка названия и обязанности организации, как получить справку на квартиру или дом и другие документы

Образец технического паспорта

Сроки изготовления и действия документов БТИ

Средний срок подготовки справок — 5–10 дней, но иногда процедура занимает больше времени. Действие документа может составлять от одной недели до нескольких лет. Например, справка инвентаризационной оценки действительна не более месяца, а выписка из техпаспорта по форме 1А актуальна в течение 5 лет. Точные сроки можно узнать в БТИ в вашем городе.

Главное

  • Расшифровка БТИ — бюро технической инвентаризации. Здесь оформляют экспликации, межевой и поэтажный планы, справки БТИ об инвентаризационной стоимости помещения, технический паспорт, выписки.
  • В бюро владельцы недвижимости или их представители обращаются, чтобы согласовать перепланировку или переустройство помещения, изменить его статус (с жилого на нежилой и наоборот), узнать рыночную стоимость объекта при продаже, а при покупке проверить, нет ли обременений на жильё.
  • Чтобы получить документ, подготовьте паспорт и свидетельство о праве собственности. Заполните заявление и оплатите госпошлину. Средний срок изготовления справки — 5–10 дней.
Читать также:  СКОЛЬКО ДЕЙСТВИТЕЛЬНА СПРАВКА ИЗ НАРКОЛОГИЧЕСКОГО ДИСПАНСЕРА ДЛЯ ВОДИТЕЛЬСКОЙ КОМИССИИ

Виды экспликации

Документ описывает все жилые и вспомогательные комнаты, которые есть в квартире. Например, прихожая, гостиная, спальня, кухня, санузел, балкон.

Экспликация здания

Для каждого этажа постройки создают отдельную экспликацию. В ней отражают метраж помещений, их назначение.

Экспликация к градостроительному или генеральному плану

Документ описывает все здания и сооружения, которые находятся на земельном участке. Он включает в себя жилые, служебные и коммерческие помещения, общественные зоны.

Где заказать

Чтобы оформить документы, предоставьте:

  • паспорт гражданина РФ;
  • оригинал выписки из ЕГРН.

После того как специалисты примут пакет документов, они выдадут вам расписку. В ней указывают список предоставленных вами бумаг и дату, когда поэтажный план будет готов. В течение нескольких дней на объект выедет инженер, обследует помещение и составит план. Если за вас в БТИ или Ростехинвентаризацию обращается представитель, он должен иметь на руках нотариально заверенную доверенность.

МФЦ

Чтобы заказать документы в МФЦ, запишитесь на приём к специалисту. Это делают через Госуслуги или лично, в порядке электронной очереди. Специалист МФЦ выдаст квитанцию на оплату услуг БТИ. После её оплаты, снова придите в МФЦ и предоставьте:

  • паспорт гражданина РФ;
  • выписку из ЕГРН.

В частных случаях МФЦ может запросить дополнительные документы. Например:

  • справки из органов опеки, если дело затрагивает интересы несовершеннолетнего;
  • доверенность и гарантийное письмо от руководителя организации, если план и экспликацию заказывает её сотрудник;
  • справку от нотариуса о праве наследника-заявителя.

Вам выдадут расписку о том, что заявление принято в работу, и назначат день, когда на объект придёт сотрудник БТИ для замеров. Ещё в ней укажут срок, когда можно забрать готовые документы.

Госуслуги

Состав услуги, сроки изготовления и пакет требуемых документов зависят от региона. Общая схема заказа услуги выглядит так:

  • после авторизации на портале Госуслуг перейдите в раздел «Предоставление документов»;
  • портал формирует форму, загрузите в неё документы в электронном формате: заявление, чек об оплате услуг, копию российского паспорта, выписку из ЕГРН;
  • документация поступает в обработку, после чего система информирует заявителя о дате и месте, где ему будет вручён поэтажный план. Чтобы получить готовый документ, посетите бюро техинвентаризации.

Стоимость и сроки изготовления

В России нет установленного тарифа на эту услугу. Цена зависит от нескольких факторов:

Средний срок изготовления документов — около 10 рабочих дней. Процесс затянется до 2–3 недель, если специалистам потребуются дополнительные документы или выезд на замер.

Что это, расшифровка названия и обязанности организации, как получить справку на квартиру или дом и другие документы

  • Экспликация — это технический документ на недвижимость. Его оформляют в виде таблицы, в которую записывают адрес дома, этаж, общую площадь, количество комнат и вспомогательных помещений, их краткую характеристику, метраж и высоту потолков.
  • Поэтажный план — это графическое изображение помещений на каждом этаже здания или на конкретной части этажа. Документ дополняет экспликацию, отражает расположение окон, дверей, перегородок.
  • Экспликацию и поэтажный план заказывают в БТИ, Ростехинвентаризации, МФЦ или через Госуслуги.
  • Чтобы подать заявку, подготовьте документы: заявление, паспорт гражданина РФ, выписку из ЕГРН о праве собственности, чек-квитанцию об оплате услуг.
  • Цена услуги зависит от площади жилья, типа инстанции и региона, где находится недвижимость.
  • Документы изготавливают около 10 дней. Если специалистам нужны дополнительные сведения, сроки подготовки увеличиваются.
  • В выдаче экспликации и поэтажного плана могут отказать, если нет оплаты или в предоставленных документах есть неточности.

Где можно получить справку БТИ?

Для ее получения лицо может подать заявление в:

  • отдел МФЦ;
  • Бюро Технической Инвентаризации;
  • портал Госуслуг.

Зачем нужна данная справка?

Она требуется при совершении многих операций, к ним относятся:

  • приобретение либо продажа;
  • мена;
  • дарение;
  • наследование;
  • перепланировка жилья;
  • переход нежилого помещения в жилое.

Виды справок

Наиболее часто в БТИ изготавливают справку — план жилья с подробным описанием параметров и характеристик помещений.

Нередко поступают запросы о произведении оценки недвижимости. Акт с оценкой требуется при продаже квартиры, открытии наследства, оформлении дома в качестве дара. Стоимость при такой оценке не соответствует рыночной поскольку устанавливается только исходя из площади жилья, не учитывая местонахождение недвижимости, а также произведенный ремонт.

Самыми часто заказываемыми справками являются:

  • дубликат техпаспорта;
  • выписки из техпаспорта;
  • план участка земли;
  • план жилого дома;
  • оценка стоимости недвижимости;
  • подробное техническое описание комнаты;
  • оценка стоимости комнаты;
  • оценка стоимости 1 квадратного метра чердака;
  • перерасчет стоимости помещения при переходе из нежилого в жилое.

Данный перечень не является исчерпывающим.

Как получить справку БТИ?

Проще всего ее получить непосредственно в БТИ. Для приобретения придется предоставить ряд документов, который утвержден организацией.

В заявлении указывается следующая информация:

  • фамилия, имя, отчество;
  • паспортные данные;
  • место проживания;
  • номер телефона либо другие контакты.

Отметим! Заявитель должен указать при необходимости действия, которые должны быть осуществлены с его собственностью, например, инвентаризация имущества.

Затем указывается форма запрашиваемого документа и количество копий. Прописывается адрес, по которому расположена недвижимость. В самом конце заявления указывается цель, для которой потребовалась справка.

На заявлении ставит подпись владелец недвижимости, либо лицо, которому доверено осуществление такого действия,  а также работник Бюро, принявший запрос.

Необходимые документы

Что это, расшифровка названия и обязанности организации, как получить справку на квартиру или дом и другие документы

При написании заявления нужно иметь паспорт и правоустанавливающие документы.

Также сотрудник может запросить предоставить:

  • свидетельство о браке, либо о его расторжении;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего лица, если оно является заявителем;
  • документ, подтверждающий гибель человека;
  • документ, заверенный нотариусом, об открытии наследственной массы;
  • документ, подтверждающий оплату государственной пошлины;
  • доверенность на осуществление действий представителем.

Сроки и стоимость справки БТИ

  • Часто поступают запросы на приобретение поэтажного плана. Этот акт состоит из чертежей помещений. В дополнение подробно расписываются параметры строения. Время изготовления не превышает 10 суток. Цена за 1 экземпляр составляет 179 рублей.
  • Копия технического паспорта. Документ обязателен для перепланировки. Время создания не свыше 10 суток. Цена — 1250 рублей.
  • Выписка из технического паспорта. Включает в себя сведения о площади, этажах, дате начала строительства, материалах. Время изготовления до 10 суток, а стоимость — примерно 220 рублей. Срок действия документа составляет 1 год.
  • Выписка из технического акта БТИ. Составляется на основе данных из Бюро, а не документов домовладения. Срок изготовления и стоимость совпадает с выпиской из технического паспорта. Срок действия тоже 1 год.
  • Справка о техническом состоянии объекта. Включает сведения об изношенности помещений, параметрах этажей, а также дату введения объекта в пользование. Время выпуска не превышает 10 дней. Цена около 200 рублей.
  • Акт №3. Это документ требуется для совершения распорядительных действий в отношение земельного участка. Если инвентаризация не требуется, то срок не более 10 суток, стоимость около 210 рублей.
  • Акт №11. Необходим для переоборудования чердака в жилое помещение. Действительность справки сохраняется в течение 10 дней с даты изготовления. Стоимость документа составляет 550 рублей. А срок изготовления — 10 суток.
  • Акт о стоимости недвижимости. Документ необходим для открытия наследства, распоряжения. Он содержит инвентаризационную цену объекта. Срок выпуска не более 10 дней, а стоимость около 500 рублей.
  • Справка, подтверждающая адрес недвижимости. Она необходима для совершения сделок с переуступкой права. Срок изготовления не более 10 дней, а цена составляет 440 рублей, не включая приложения в виде изображений.

Как заказать документ через интернет?

Не так давно появилась возможность получить справку БТИ через сайт Госуслуги, предварительно подав заявление. К сожалению, на данный момент эта возможность доступна в большинстве случаев только жителям больших мегаполисов. Но совсем скоро воспользоваться данной услугой смогут жители маленьких городов, деревень.

Сайт Госулуги позволяет гражданам экономить свое время и не отстаивать в очередях часы, для получения справки необходим лишь ПК и доступ к сети интернет. Начинающие пользователи смогут быстро освоить портал, поскольку он понятно оформлен.

Через сайт можно приобрести не все справки БТИ. Возможно подать заявление только на получение следующих документов:

  • техпаспорт на недвижимый объект;
  • акт, подтверждающий адрес объекта;
  • поэтажный план;
  • документ о стоимости собственности.

Для получения справки нужно написать заявление на портале. Основным минусом получения справки через интернет является то, что увеличиваются сроки приобретения документа.

Если у заявителя еще нет учетной записи на портале Госуслуг, то ему придется сначала пройти процедуру регистрации. Затем нужно выбрать город проживания. Если города в представленном списке нет, значит в нем еще невозможно заказать справку через сайт.

Читать также:  КАКОЙ СРОК ДЕЙСТВИЯ СПРАВКИ 2 НДФЛ ДЛЯ НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ЗА КВАРТИРУ ПО ИПОТЕКЕ

Придется лично посетить БТИ. Если город в списке присутствует, то можно смело писать заявку. В ней указываются такие же сведения, как и в обычном заявлении. После заполнения заявки необходимо уплатить государственную пошлину. После поступления госпошлины на счет портала Госуслуг  заявка будет поставлена на очередь рассмотрения.

Стоит помнить: что у большинства справок БТИ имеется срок действия, при этом он разный в зависимости от конкретной формы. Тщательно рассчитывайте момент для изготовления документа, просрочив срок придется повторно заплатить за вторую справку.

Зачем нужна справка из БТИ об инвентаризационной стоимости жилья?

При процедуре продажи недвижимости или ее переоформления на нового владельца требуется предоставление такого вида информации. Также осуществление процедуры дарения недвижимого имущества требует наличие таких сведений.

Примечание! Большое значение имеет информация об инвентаризационной стоимости квартиры для расчета налога, который в обязательном порядке подлежит уплате всеми собственниками имущества.

Как получить справку?

Для получения необходимого вида информации следует подать заявку в отделение БТИ и оплатить государственную пошлину за предоставление такого вида услуги. Кроме того, перед подачей заявки на получение следует подготовить перечень требуемых документов.

Кто имеет право на получение?

Для получения справки об инвентаризационной стоимости определённого типа имущества необходимо относиться к следующей категории граждан:

  • являются непосредственным владельцем жилья;
  • являются нанимателем жилой площади, при этом при себе следует иметь договор найма;
  • лица, действующие от имени владельца и имеющие соответствующую доверенность;
  • юридические лица, на балансе которых находиться недвижимость;
  • правоохранительные и налоговые органы при наличии наложения ареста на недвижимость.

Отметим! Для случаев, когда владельцами квартиры выступают лица, не достигшие совершеннолетия, их интересы могут представлять родители или органы попечительства.

Пошаговая инструкция

Для получения такого вида выписки необходимо выполнить следующий перечень действий:

  • обращение в органы БТИ;
  • написание заявление с просьбой выдать документ определённого типа;
  • в заявлении указать причину, по какой происходит получение справки;
  • проведение обновления технических документов (для случаев, если такая процедура не осуществлялась один раз на пять лет);
  • уплата пошлины;
  • получение необходимого вида справки.

При обращении в органы БТИ необходимо подготовить следующий перечень документации:

  • заявление на специальном бланке;
  • паспорт гражданина, подающего заявление;
  • документы на недвижимость (в случае если жилье находиться в найме предоставляется договор);
  • доверенность, при необходимости.

Примечание! При подаче заявления в обязательном порядке необходимо предоставить оригинал паспорта лицу, которое совершает запрос на изготовление выписки.

Стоимость документа

Стоимость справки из БТИ в среднем варьируется от 350 рублей. В случае если необходимо обновить технические документы и вызвать специалиста цена может составить до 1000 рублей.

Примечание! Цена может изменяться зависимо от региона, однако вся оплата производиться через кассовые отделения, в бюро технической инвентаризации необходимо предоставлять только квитанцию о внесении средств.

Срок действия и изготовления

Документ изготавливается в среднем в течение 10 дней. Однако в некоторых ситуациях срок выдачи затягивается,  например, при необходимости посещения инспектора БТИ.

Для случаев, когда выписка необходима в срочном порядке, возможно осуществление изготовления документа в течение 1-2 дней, однако такой вид услуги будет стоить дороже.

Сроки действия справок из БТИ зависят от их предназначения:

  • для открытия и вступления в наследство справка годна только на момент открытия наследия;
  • для банковских учреждений срок годности справки не более года;
  • для процедуры приватизация жилья срок действия документа год со дня получения.

Отметим! Информация об инвентаризационной стоимости полученная из БТИ имеет срок годности не более 5 лет со дня выдачи.

Какую информацию содержит справка?

Что это, расшифровка названия и обязанности организации, как получить справку на квартиру или дом и другие документы

Документ выдаётся на специальном бланке и содержит следующий перечень информации:

  • Номер;
  • Дата изготовления документа;
  • Информацию об организации, которая выдала такой вид документа;
  • Причины, по которым был сделан запрос на изготовление справки;
  • Стоимость недвижимости на дату обращения в организацию БТИ;
  • Краткая информация о недвижимости;
  • Дополнительные пункты (указывается наличие или отсутствие обременения на недвижимости);
  • Подпись руководителя отделения.

Отметим! В документе в обязательном порядке должна присутствовать печать и указываться срок ее действия.

Кaк и гдe yзнaть инвeнтapизaциoннyю cтoимocть квapтиpы

Инвeнтapизaциoннyю cтoимocть пpoпиcывaют в cпpaвкe из БTИ. Ee выдaют тoлькo coбcтвeнникaм жилoй нeдвижимocти или жильцaм, ecли oни пoльзyютcя жильeм пo дoгoвopy coциaльнoгo нaймa c гocyдapcтвoм. Пoлyчить cпpaвкy тaкжe мoжeт oфициaльный пpeдcтaвитeль coбcтвeнникa, ecли пpeдocтaвит нoтapиaльнo зaвepeннyю дoвepeннocть oт нeгo.

Узнaть cyммy, в кoтopyю oцeнeнo жильe, мoжнo тpeмя paзными cпocoбaми. Paccкaжeм, кaк yзнaть инвeнтapизaциoннyю cтoимocть квapтиpы oнлaйн и oффлaйн.

Пoceтитe БTИ

Личнo пoceтитe Бюpo тexничecкoй инвeнтapизaции. Гpaфик paбoты oтдeлeния в вaшeм гopoдe мoжнo пocмoтpeть нa oфициaльнoм caйтe. 3aпишитecь нa пpиeм oнлaйн, пo тeлeфoнy или пoceтитe нyжнoгo cпeциaлиcтa в пopядкe живoй oчepeди. Пpeдocтaвьтe eмy:

📁 пacпopт гpaждaнинa Poccийcкoй Фeдepaции или дpyгoй дoкyмeнт, yдocтoвepяющий личнocть, ecли пacпopтa пo кaким-тo пpичинaм нeт;

📁 дoкyмeнт, yдocтoвepяющий вaшe пpaвo coбcтвeннocти нa нeдвижимocть — нaпpимep, выпиcкy из EГPН либo дoгoвop coциaльнoгo нaймa c мyниципaлитeтoм;

📁 зaявлeниe — eгo мoжнo зaпoлнить нa мecтe, pyкoвoдcтвyяcь пoдcкaзкaми coтpyдникa БTИ;

📁 квитaнцию oб oплaтe гocyдapcтвeннoй пoшлины — ee paзмep cocтaвляeт 540 ₽.

B pядe cлyчaeв нyжны дoпoлнитeльныe дoкyмeнты. Нaпpимep, ecли пpeдcтaвляeтe интepecы coбcтвeнникa, нyжнo пpeдocтaвить в БTИ нoтapиaльнo зaвepeннyю дoвepeннocть. Ecли coбcтвeнник — нecoвepшeннoлeтний, a вы являeтecь eгo poдитeлeм или oпeкyнoм, пpeдocтaвьтe cвидeтeльcтвo o poждeнии, a тaкжe cвидeтeльcтвo oб ycынoвлeнии либo ycтaнoвлeнии oпeкyнcтвa.

Coтpyдник БTИ пpимeт y вac дoкyмeнты, пpoвepит иx пoдлиннocть и cooбщит дaтy, кoгдa бyдeт гoтoвo зaключeниe. B этoт дeнь пpидитe cнoвa в БTИ, пpeдъявитe пacпopт и пoлyчитe дoкyмeнт.

Пpидитe в MФЦ

MФЦ — мнoгoфyнкциoнaльный цeнтp ycлyг, чepeз кoтopый мoжнo взaимoдeйcтвoвaть co вceми гocyдapcтвeнными вeдoмcтвaми. Ecли нe xoтитe пoceщaть БTИ, пpиxoдитe в MФЦ. Пpинecитe c coбoй тe жe дoкyмeнты. B этoм cлyчae cpoк пoдгoтoвки cпpaвки yвeличитcя — дoкyмeнты бyдyт идти из MФЦ в БTИ и oбpaтнo oкoлo 1–2 днeй.

Пoceтитe caйт Гocycлyг или Pocpeecтpa

Гocycлyги — caйт, нa кoтopoм мoжнo зaкaзaть paзныe cпpaвки, в тoм чиcлe из Pocpeecтpa и БTИ. Oфициaльный caйт Pocpeecтpa тoжe пoзвoляeт пoлyчить pяд дoкyмeнтoв oнлaйн — этo oбecпeчивaeт yдoбcтвo пoльзoвaтeлям, пoтoмy чтo им нe нyжнo выxoдить из дoмa и cтoять в oчepeди.

3aйдитe нa caйт Гocycлyг или Pocpeecтpa, нaйдитe cooтвeтcтвyющyю ycлyгy в вaшeм peгиoнe в cтpoкe пoиcкa. 3aпoлнитe элeктpoннoe зaявлeниe, выбepитe cпocoб пoлyчeния cпpaвки и oплaтитe гocyдapcтвeннyю пoшлинy.

Пoлyчeниe cпpaвки oнлaйн дocтyпнo нe вo вcex peгиoнax. B бoльшинcтвe cyбъeктoв PФ вмecтo инвeнтapизaциoннoй cтoимocти yжe дeйcтвyeт кaдacтpoвaя.

Кyдa oбpaтитьcя, чтoбы paccчитaть инвeнтapизaциoннyю cтoимocть

Дo 2014 гoдa cтoимocть aвтoмaтичecки paccчитывaлacь cпeциaлиcтaми БTИ кaждый гoд. C 2014 гoдa в бoльшинcтвe peгиoнoв пepecтaли пyбликoвaть нoвыe кoэффициeнты для pacчeтa, пoэтoмy aвтoмaтичecкий пepepacчeт пpиocтaнoвили. Eгo нeт и для нoвыx oбъeктoв, пocтpoeнныx пocлe 2014 гoдa.

Ecли вaм нyжнa cпpaвкa oб инвeнтapизaциoннoй cтoимocти, нo oбъeкт пocтpoeн нeдaвнo или в вaшeм peгиoнe yжe иcпoльзyeтcя кaдacтpoвaя cтoимocть нeдвижимocти, пoпpoбyйтe oбpaтитьcя в БTИ. Ecли в pядe cлyчaeв в вaшeм peгиoнe дoкyмeнт вce-тaки нyжeн, гocyдapcтвeнный oцeнщик paccчитaeт cтoимocть имyщecтвa.

Чтoбы cпeциaлиcт пpoвeл oцeнoчныe мepoпpиятия, пpeдocтaвьтe eмy нyжныe дoкyмeнты. Cpeди ниx:

📘 кaдacтpoвый пacпopт нeдвижимocти;

📘 aкт пpиeмa-пepeдaчи жилья, пoдпиcaнный пpoдaвцoм или зacтpoйщикoм;

📘 дoкyмeнт, yдocтoвepяющий пpaвo coбcтвeннocти.

Pacчeт инвeнтapизaциoннoй cтoимocти пpoвoдитcя тoлькo пo зaявлeнию coбcтвeнникa либo жильцa, ecли oн пpoживaeт в квapтиpe, дoмe пo дoгoвopy coциaльнoгo нaймa.

Moжнo ли ocпopить инвeнтapизaциoннyю cтoимocть и кaк этo cдeлaть

Инвeнтapизaциoннyю cтoимocть нeдвижимocти мoжнo ocпopить, ecли oнa нe cooтвeтcтвyeт дeйcтвитeльнocти. Нaпpимep, ecли пpи pacчeтe были иcпoльзoвaны нeвepныe дaнныe: cпeциaлиcт пocчитaл плoщaдь квapтиpы кaк 40 м², a нa caмoм дeлe oнa бoльшe. Или ecли oцeнщик нeдoбpocoвecтнo иcпoлнил cвoи oбязaннocти, нaпpимep — нe yчeл кaкoгo-либo вaжнoгo фaктopa.

Чтoбы ocпopить инвeнтapизaциoннyю cтoимocть, cнaчaлa пoпpoбyйтe oбpaтитьcя в БTИ. Oбъяcнитe, пoчeмy cчитaeтe pacчeты нeкoppeктными, и пoпpocитe пepecмoтpeть cyммy. Ecли coтpyдники БTИ oткaзывaют вaм в этoм, oбpaщaйтecь в Apбитpaжный cyд. Нaпишитe зaявлeниe и пpилoжитe к нeмy:

📝 нoтapиaльнo зaвepeннyю кoпию пpaвoycтaнaвливaющeгo дoкyмeнтa — нaпpимep, выпиcки из EГPН;

📝 cпpaвкy oб инвeнтapизaциoннoй cтoимocти либo инвeнтapизaциoнный пacпopт нeдвижимocти;

📝 opигинaл квитaнции oб oплaтe гocyдapcтвeннoй пoшлины — ee paccчитывaют в зaвиcимocти oт тpeбoвaний и xapaктepa зaявлeния, в cpeднeм oнa cocтaвляeт 300 ₽;

📝 дoкaзaтeльcтвa тoгo, чтo жильe былo oцeнeнo нeкoppeктнo.

Дoкaзaтeльcтвaми мoгyт пocлyжить любыe дoкyмeнты. Нaпpимep, кaдacтpoвый пacпopт нeдвижимocти c yкaзaниeм oбщeй плoщaди жилья, ecли пpoблeмa в нeпpaвильнoм чиcлe квaдpaтныx мeтpoв, или пpoeктнaя дeклapaция oт зacтpoйщикa, ecли oцeнщик иcпoльзoвaл в pacчeтax cтoимocть киpпичa, a дoм пocтpoeн из дpyгoгo мaтepиaлa.

Oбpaтитecь к xopoшeмy юpиcтy — oн пoмoжeт coбpaть гpaмoтнyю дoкaзaтeльнyю бaзy и выигpaть дeлo. Ecли вы выигpaeтe в cyдe, БTИ пepecмoтpит инвeнтapизaциoннyю cтoимocть жилья.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *