Что из себя представляет справка из бти

Госуслуги сейчас откроются

Портал работает в прежнем режиме.

Подождите пару секунд

Для заключения многих сделок требуется справка из БТИ. Она относится к официальным документам, ее выдачей занимаются специальные организации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону . Это быстро и !

Приобретение документа основывается на заявлении владельца собственности. Но как ее можно получить и в какие сроки она изготавливается?

При продаже недвижимости необходимо представить справку обинвентаризационной стоимости, другими словами справка о стоимости квартиры БТИ.

Бюро технической инвентаризации занимается выдачей большого количества справок, которые имеют важное значения не только в процессе продажи недвижимости, но и при других моментах пользования жильем.

Основания для отказа в выдаче справки

В некоторых ситуациях при подаче запроса заявитель может получить отказ в изготовлении такого типа выписки.

Отказ производится по следующим причинам:

• предоставлено не полное количество документов;
• подано неправильно оформленное заявление;
• несоответствие указанных причин действительности;
• использование неправильной доверенности на выполнение посредничества для подачи запроса на изготовление;
• не предоставлена квитанция о внесении государственной пошлины;
• гражданин не имеет прав на получение такого вида документа;
• срок годности технических документов истек;
• недвижимость не прошла проверку инспектора БТИ в связи с наличием нарушений.

В случае если организация не принимает заявку, она должна выдать письменный отказ с указанием причины.

Получение справок из бюро технической инвентаризации необходимо для осуществления различных процедур с участием недвижимости. Однако не всегда можно обращаться за выписками непосредственно в организацию.

Отметим! В настоящее время есть возможность воспользоваться интернет услугами и с помощью портала Госуслуг заказать и оплатить необходимые справки. В случае если нет возможности посетить БТИ можно воспользоваться услугами МФЦ, процедура получения такая — же, однако может потребоваться более длительный срок оформления.

Мы работаем в Москве, поэтому информация актуальна для Москвы. В других регионах обычно инвентаризацией занимается РОСТех инвентаризация.

Что такое БТИ и зачем он нужен?

БТИ — это Бюро Технической Инвентаризации, обычно под БТИ предполагают технический паспорт БТИ на помещение. С 1998 года в городе Москве осуществляется паспортизация жилищного фонда. БТИ это государственное учреждение. Если коротко, то БТИ ведет технический учет объектов недвижимости. На основе имеющихся данных Бюро Технической Инвентаризации выдает различные документы. Эти документы нужны при продаже квартиры, согласования перепланировки, оформления земельного участка и дома, регистрации прав собственности на недвижимость и приватизации недвижимости.

Пример паспорта БТИ на квартиру (кликабельно):

Как получить БТИ

Все документы можно получить, подав заявления в бюро технической инвентаризации лично. Некоторые документы можно оформить на сайте mos.ru либо через МФЦ.

Через Mos.ru можно получить:

• поэтажный план;
• справку об идентификации адреса (без графическогоприложения);
• справку об инвентаризационной стоимости объектанедвижимости;
• технический паспорт жилого помещения (квартиры);
• экспликацию к поэтажному плану по формам 22 или 25.

Готовые документы можно забрать в МФЦ или территориальном БТИ.

Через МФЦ можно получить:

• выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б);
• выписку из технического паспорта на здание (строение)(форма 1а);
• поэтажный план;
• справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5);
• справку об идентификации адреса (без графическогоприложения);
• справку об инвентаризационной стоимости объектанедвижимости;
• технический паспорт жилого помещения (квартиры);
• экспликацию к поэтажному плану по формам 22 или 25.

Территориальная принадлежность в пределах Москвы неважна.

Документы в самом БТИ

• заключение о соответствии нежилого помещениятребованиям, предъявляемым к жилому помещению;
• проект перепланировки и переустройства жилого/нежилогопомещения;
• техническое заключение о допустимости и безопасностиработ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения.

Какие документы необходимы для получения БТИ?

• Заявление.
• Документ удостоверяющий личность (обычно паспорт).
• Правоустанавливающие документы (обычно выписка из ЕГРН).
• Доверенность и дополнительные документы (при необходимости).

Сколько действует БТИ?

Технический паспорт БТИ актуален 5 лет. После этого требуется повторный выезд инспектора БТИ.

Сколько стоит БТИ?

Если в БТИ есть архивная копия до 5 лет, то стоимость Технического паспорта составляет 2360 рублей. Если требуется выезд инспектора, тогда Технический паспорт будет стоить 8000-15000 рублей, в зависимости от площади квартиры.

Режим работы БТИ

Центральный аппарат управления ГБУ МосгорБТИ

125009, г. Москва, Малый Гнездниковский пер., д.9, стр.7(м. Пушкинская, Тверская, Чеховская)

Справочный тел./факс: (495) 629-02-80

Приемная руководства тел.:(495) 629-44-33

• пн: c 8.00 до 17.00
• вт: c 8.00 до 17.00
• ср: c 8.00 до 17.00
• чт: c 8.00 до 17.00
• пт:c 8.00 до 15.45

БТИ Москва адреса

Прием и выдача документов осуществляется в территориальных подразделениях ГБУ МосгорБТИ (ТБТИ)! Не в Центральном!

Первое территориальное управление (основной офис)

Москва, 1-й Автозаводский пр., 4, к.1

(495) 710-03-60, (495) 710-20-00(495) 710-15-97 (факс), (495) 710-32-56(495) 710-20-58, (495) 710-39-32

Обслуживаемые территории: Центральный АО, Восточный АО, Юго-Восточный АО, Южный АО, Юго-Западный АО

Первое территориальное управление (дополнительный офис)

(499) 748-13-73, (499) 748-13-54,(499) 748-13-60, (499) 748-13-78,(499) 748-13-79

Второе территориальное управление (основной офис)

Москва, Стрелецкая ул., 9а

(495) 656-29-50, (495) 656-27-03, (495) 656-29-31(495) 656-23-16, (495) 656-28-16

Обслуживаемые территории: Северо-Восточный АО, Северный АО, Северо-Западный АО, Зеленоградский АО, Западный АО.

Второе территориальное управление (дополнительный офис)

Москва, ул. Кржижановского, 20/30, к.5

(499) 125-87-77,(499) 125-21-38,(499) 125-44-14,(495) 719-04-19 (факс)

Территориальное управление по ТиНАО (основной офис)

(499) 501-38-30, (499) 501-38-32, (499) 501-38-33

Обслуживаемые территории: Северное Бутово, Южное Бутово, Троицкий АО, Новомосковский АО.

Справки из БТИ — виды и срок действия

Для многих сделок, связанных с недвижимостью, владельцам очень часто приходится обращаться за справками в БТИ.

Для каждой справки необходимо предоставить определенный перечень документации. БТИ выполняет ряд функций:

• Инвентаризация имущества при вводе его в эксплуатацию
• Изменения в недвижимости и проведения различных операций
• Инвентаризация при перестройке или сносе здания

Служба БТИ наделена большими полномочиями и может проводить учет, и выдачу документации физическим лицам.

Зачем нужны справки из БТИ?

Информация из БТИ (бюро технической инвентаризации) требуется практически для всех процедур, связанных с недвижимостью.

Обязательным условием наличия таких бумаг необходимо при:

• Дарении недвижимости
• Обмен жилой площади
• При процедуре перепланировки
• Для вступлении в наследство
• Для получения ипотеки
• Для оформления недвижимости в залог

При  подаче заявления на получение определённого документа, необходимо указать цель получения информации. Информацию могут получить только собственники жилья.

Бюро технической инвентаризации отслеживает законность совершаемых процедур в отношении к недвижимому имуществу

Виды справок из БТИ и сроки их действия

БТИ выдает следующие виды документов:

• Технический паспорт жилого помещения — выдается, если в жилье планируется какой то вид перестройки. Обновляться паспорт должен через каждые пять лет.
• План поэтажный – это детальный план помещения, чаще всего он идет вместе с техническим паспортом.
• Экспликация — может быть нескольких форм№22, и № 25 в зависимости от места, куда подаются документы. Срок действия от 1 до 5 лет.
• Документы инвентаризационной оценки — это определение стоимости жилой площади с учетом ее состояния. Срок действия справки не более 1 месяца.
• Регистрационные данные – указывает всех лиц, прописанных по определённому адресу. Срок действия не более 1 месяца.
• План земельного участка — выдается сроком до 5 лет.
• Выписки следующих форм: №3,,№5,№11. Данные формы характеризуют габариты помещений, использование чердачного пространства, срок взятия в эксплуатацию помещения. Срок действия информации 10 дней.
• Выписки из технического паспорта – этот документ характеризует само строение, в котором находится жилое помещение. Срок действия 12 месяцев.
• Выписка из организации БТИ – срок действия справки 12 месяцев.
• Стоимость выкупная жилья — требуется в случае проведения процедуры купли — продажи жилого помещения. Срок действия выписки 6 месяцев

При подаче заявки на необходимую документацию, получить справку можно в следующие сроки:

• Срок до одного месяца со дня подачи документации.
• Сроком до 10 рабочих дней, при доплате за срочный заказ.
• При доплате за сверхсрочный заказ выписки можно получить в течение 5 дней.

Кто может получить справки с БТИ?

Справку в бюро технической инвентаризации могут заказать следующие граждане:

• Собственники недвижимости
• Наследники недвижимого имущества
• Лица, которые имеют доверенность на используемое имущество
• Органы государственных организаций (налоговые, правоохранительные)

Как получить справки БТИ?

Для того, чтобы получить необходимую справку, следует подать заявление в БТИ. При подаче   заявления необходимо предоставить документацию.

В заявлении заявитель указывает следующую информацию:

• Ф.И.О. заявителя
• Паспортные данные
• Адрес проживания заявителя
• Цель получения выписки
• Количество необходимых экземпляров и вид требуемой выписки
• Необходимо указать адрес недвижимости, на которую делается запрос

Заказать через интернет можно только несколько видов документов, остальные требуют только личного присутствия.

Также можно отправить заявление почтой, при этом вложив ксерокопии всей документации к заявке. Выписка придёт на указанный заявителем адрес.

При получении справок необходимо внести плату за предоставление информации. Стоимость справок зависит от следующих факторов:

• Имеющаяся площадь недвижимости, на которую подается запрос
• Список коммунальных удобств в жилом помещении
• Год постройки, в котором располагается имущество.

Необходимые документы

Для получения нужных справок необходимо предоставить следующий перечень документов:

• Паспорт заявителя
• Доверенность (для представителя владельца недвижимостью)
• Свидетельство о браке (в случае если была сменена фамилия)
• Документы, которые подтверждают право на наследие в случае получения наследства.
• Документ, удостоверяющий право собственности
• Квитанция о произведении оплаты услуг данной организации

Когда в БТИ могут отказать в выдаче справки?

БТИ имеет право отказать заявителю в услуге выдачи документов в следующих ситуациях

• Заявитель не предоставил всего списка необходимых документов
• Были предоставлены устаревшие документы, либо неправильная заявка на получение справок
• Доверенность от третьего лица не дает право на получение документов
• Не была произведена оплата услуг организации
• Заявитель не является владельцем жилья и не имеет доверенности
• Информацию невозможно подготовить в связи с вынужденными обстоятельствами.

При отказе в выдаче документа заявитель должен получить письменное объяснение с четкой формулировкой отказа.

Кто имеет право на получение справки?

Ее могут получить следующие лица:

• владелец недвижимости;
• арендодатель по договору социальной аренды;
• наследники собственности;
• законный представитель.

Какую информацию содержит справка?

Документ выдаётся на специальном бланке и содержит следующий перечень информации:

• Номер;
• Дата изготовления документа;
• Информацию об организации, которая выдала такой вид документа;
• Причины, по которым был сделан запрос на изготовление справки;
• Стоимость недвижимости на дату обращения в организацию БТИ;
• Краткая информация о недвижимости;
• Дополнительные пункты (указывается наличие или отсутствие обременения на недвижимости);
• Подпись руководителя отделения.

Отметим! В документе в обязательном порядке должна присутствовать печать и указываться срок ее действия.

Сроки и стоимость справки БТИ

• Часто поступают запросы на приобретение поэтажного плана. Этот акт состоит из чертежей помещений. В дополнение подробно расписываются параметры строения. Время изготовления не превышает 10 суток. Цена за 1 экземпляр составляет 179 рублей.
• Копия технического паспорта. Документ обязателен для перепланировки. Время создания не свыше 10 суток. Цена — 1250 рублей.
• Выписка из технического паспорта. Включает в себя сведения о площади, этажах, дате начала строительства, материалах. Время изготовления до 10 суток, а стоимость — примерно 220 рублей. Срок действия документа составляет 1 год.
• Выписка из технического акта БТИ. Составляется на основе данных из Бюро, а не документов домовладения. Срок изготовления и стоимость совпадает с выпиской из технического паспорта. Срок действия тоже 1 год.
• Справка о техническом состоянии объекта. Включает сведения об изношенности помещений, параметрах этажей, а также дату введения объекта в пользование. Время выпуска не превышает 10 дней. Цена около 200 рублей.
• Акт №3. Это документ требуется для совершения распорядительных действий в отношение земельного участка. Если инвентаризация не требуется, то срок не более 10 суток, стоимость около 210 рублей.
• Акт №11. Необходим для переоборудования чердака в жилое помещение. Действительность справки сохраняется в течение 10 дней с даты изготовления. Стоимость документа составляет 550 рублей. А срок изготовления — 10 суток.
• Акт о стоимости недвижимости. Документ необходим для открытия наследства, распоряжения. Он содержит инвентаризационную цену объекта. Срок выпуска не более 10 дней, а стоимость около 500 рублей.
• Справка, подтверждающая адрес недвижимости. Она необходима для совершения сделок с переуступкой права. Срок изготовления не более 10 дней, а цена составляет 440 рублей, не включая приложения в виде изображений.

Как получить справку БТИ?

Проще всего ее получить непосредственно в БТИ. Для приобретения придется предоставить ряд документов, который утвержден организацией.

В заявлении указывается следующая информация:

• фамилия, имя, отчество;
• паспортные данные;
• место проживания;
• номер телефона либо другие контакты.

Отметим! Заявитель должен указать при необходимости действия, которые должны быть осуществлены с его собственностью, например, инвентаризация имущества.

Затем указывается форма запрашиваемого документа и количество копий. Прописывается адрес, по которому расположена недвижимость. В самом конце заявления указывается цель, для которой потребовалась справка.

На заявлении ставит подпись владелец недвижимости, либо лицо, которому доверено осуществление такого действия,  а также работник Бюро, принявший запрос.

При написании заявления нужно иметь паспорт и правоустанавливающие документы.

Также сотрудник может запросить предоставить:

• свидетельство о браке, либо о его расторжении;
• свидетельство о рождении несовершеннолетнего лица, если оно является заявителем;
• документ, подтверждающий гибель человека;
• документ, заверенный нотариусом, об открытии наследственной массы;
• документ, подтверждающий оплату государственной пошлины;
• доверенность на осуществление действий представителем.

Как заказать документ через интернет?

Не так давно появилась возможность получить справку БТИ через сайт Госуслуги, предварительно подав заявление. К сожалению, на данный момент эта возможность доступна в большинстве случаев только жителям больших мегаполисов. Но совсем скоро воспользоваться данной услугой смогут жители маленьких городов, деревень.

Сайт Госулуги позволяет гражданам экономить свое время и не отстаивать в очередях часы, для получения справки необходим лишь ПК и доступ к сети интернет. Начинающие пользователи смогут быстро освоить портал, поскольку он понятно оформлен.

Через сайт можно приобрести не все справки БТИ. Возможно подать заявление только на получение следующих документов:

• техпаспорт на недвижимый объект;
• акт, подтверждающий адрес объекта;
• поэтажный план;
• документ о стоимости собственности.

Для получения справки нужно написать заявление на портале. Основным минусом получения справки через интернет является то, что увеличиваются сроки приобретения документа.

Если у заявителя еще нет учетной записи на портале Госуслуг, то ему придется сначала пройти процедуру регистрации. Затем нужно выбрать город проживания. Если города в представленном списке нет, значит в нем еще невозможно заказать справку через сайт.

Придется лично посетить БТИ. Если город в списке присутствует, то можно смело писать заявку. В ней указываются такие же сведения, как и в обычном заявлении. После заполнения заявки необходимо уплатить государственную пошлину. После поступления госпошлины на счет портала Госуслуг  заявка будет поставлена на очередь рассмотрения.

Стоит помнить: что у большинства справок БТИ имеется срок действия, при этом он разный в зависимости от конкретной формы. Тщательно рассчитывайте момент для изготовления документа, просрочив срок придется повторно заплатить за вторую справку.

Зачем нужна данная справка?

Она требуется при совершении многих операций, к ним относятся:

• приобретение либо продажа;
• мена;
• дарение;
• наследование;
• перепланировка жилья;
• переход нежилого помещения в жилое.

Наиболее часто в БТИ изготавливают справку — план жилья с подробным описанием параметров и характеристик помещений.

Нередко поступают запросы о произведении оценки недвижимости. Акт с оценкой требуется при продаже квартиры, открытии наследства, оформлении дома в качестве дара. Стоимость при такой оценке не соответствует рыночной поскольку устанавливается только исходя из площади жилья, не учитывая местонахождение недвижимости, а также произведенный ремонт.

Самыми часто заказываемыми справками являются:

• дубликат техпаспорта;
• выписки из техпаспорта;
• план участка земли;
• план жилого дома;
• оценка стоимости недвижимости;
• подробное техническое описание комнаты;
• оценка стоимости комнаты;
• оценка стоимости 1 квадратного метра чердака;
• перерасчет стоимости помещения при переходе из нежилого в жилое.

Данный перечень не является исчерпывающим.

Зачем нужна справка из БТИ об инвентаризационной стоимости жилья?

При процедуре продажи недвижимости или ее переоформления на нового владельца требуется предоставление такого вида информации. Также осуществление процедуры дарения недвижимого имущества требует наличие таких сведений.

Примечание! Большое значение имеет информация об инвентаризационной стоимости квартиры для расчета налога, который в обязательном порядке подлежит уплате всеми собственниками имущества.

Как получить справку?

Для получения необходимого вида информации следует подать заявку в отделение БТИ и оплатить государственную пошлину за предоставление такого вида услуги. Кроме того, перед подачей заявки на получение следует подготовить перечень требуемых документов.

Кто имеет право на получение?

Для получения справки об инвентаризационной стоимости определённого типа имущества необходимо относиться к следующей категории граждан:

• являются непосредственным владельцем жилья;
• являются нанимателем жилой площади, при этом при себе следует иметь договор найма;
• лица, действующие от имени владельца и имеющие соответствующую доверенность;
• юридические лица, на балансе которых находиться недвижимость;
• правоохранительные и налоговые органы при наличии наложения ареста на недвижимость.

Отметим! Для случаев, когда владельцами квартиры выступают лица, не достигшие совершеннолетия, их интересы могут представлять родители или органы попечительства.

Пошаговая инструкция

Для получения такого вида выписки необходимо выполнить следующий перечень действий:

• обращение в органы БТИ;
• написание заявление с просьбой выдать документ определённого типа;
• в заявлении указать причину, по какой происходит получение справки;
• проведение обновления технических документов (для случаев, если такая процедура не осуществлялась один раз на пять лет);
• уплата пошлины;
• получение необходимого вида справки.

При обращении в органы БТИ необходимо подготовить следующий перечень документации:

• заявление на специальном бланке;
• паспорт гражданина, подающего заявление;
• документы на недвижимость (в случае если жилье находиться в найме предоставляется договор);
• доверенность, при необходимости.

Примечание! При подаче заявления в обязательном порядке необходимо предоставить оригинал паспорта лицу, которое совершает запрос на изготовление выписки.

Стоимость документа

Стоимость справки из БТИ в среднем варьируется от 350 рублей. В случае если необходимо обновить технические документы и вызвать специалиста цена может составить до 1000 рублей.

Примечание! Цена может изменяться зависимо от региона, однако вся оплата производиться через кассовые отделения, в бюро технической инвентаризации необходимо предоставлять только квитанцию о внесении средств.

Срок действия и изготовления

Документ изготавливается в среднем в течение 10 дней. Однако в некоторых ситуациях срок выдачи затягивается,  например, при необходимости посещения инспектора БТИ.

Для случаев, когда выписка необходима в срочном порядке, возможно осуществление изготовления документа в течение 1-2 дней, однако такой вид услуги будет стоить дороже.

Сроки действия справок из БТИ зависят от их предназначения:

• для открытия и вступления в наследство справка годна только на момент открытия наследия;
• для банковских учреждений срок годности справки не более года;
• для процедуры приватизация жилья срок действия документа год со дня получения.

Отметим! Информация об инвентаризационной стоимости полученная из БТИ имеет срок годности не более 5 лет со дня выдачи.

Где можно получить справку БТИ?

Для ее получения лицо может подать заявление в:

• отдел МФЦ;
• Бюро Технической Инвентаризации;
• портал Госуслуг.