Что содержит справка о содержании правоустанавливающего документа

Документы-основания в выписке из ЕГРН о переходе прав образца 2019 г.

Ниже можете ознакомиться в выпиской из ЕГРН за 2019 год. Как видим, документы-основания указаны.

Что содержит справка о содержании правоустанавливающего документа

Как и где заказать выписку с документами-основаниями права собственности

  • На официальном сайте Росреестра по
  • Через МФЦ. Только обязательно скажите, что вам нужна выписка «О содержании правоустанавливающих документов».
  • Если у вас нет возможности заказать выписку «О содержании правоустанавливающих документов», то можно попробовать заказать выписку «О переходе прав». Но напомним еще раз, что в этой выписке не всегда вы найдёте документ-основание.

Выписка с документами-основаниями — отдельный вид выписки

Большинство людей думают, что выписка из ЕГРН (Росреестра) — это единый документ определенной формы. Это не так.

Выписок из реестра недвижимости существует несколько видов. Немного кто это знает и по умолчанию обычно заказывают 2 вида:

Но в этих выписках не указывают правоустанавливающие документы-основания возникновения права собственности. Раньше в старой форме выписки документы указывались. Сейчас нет.

Теперь переходим к самому главному.

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости нужна в тех же случаях, что и выписка об объекте недвижимости. Однако, поскольку это сокращенный вариант, то лучше заказать выписку Об объекте недвижимости.

Какие содержит сведения

Содержит то же самое, что и выписка об объекте недвижимости, но в более сокращенном варианте.

Кто может заказать и где

  • Заказать такую выписку из ЕГРН может любой человек.
  • Запросить сведения можно в МФЦ..

Как выглядит (образец, форма)

Достаточно часто люди задают вопрос: «Почему в выписке из ЕГРН нет сведений про правоустанавливающий документ?» Давайте разберемся в этом вопросе.

Обратите внимание: На нашем сайте вы можете заказать онлайн Выписку из ЕГРН о правах или Выписку о переходе прав (история собственников).

Что содержит справка о содержании правоустанавливающего документа

Очень часто требуется выписка из ЕГРН с документами-основаниями или с правоустанавливающими документами. Например, практически всегда такая выписка нужна для банка в процессе оформления ипотеки.

В этой статье разберемся что из себя представляет эта выписка и где ее взять.

Виды правоустанавливающих документов-оснований

Документы-основания — это правоустанавливающие документы, на основании которых возникает право. Их достаточно большое количество. Сама выписка из ЕГРН — не является правоустанавливающим документов. Это «правоподтверждающий» документ.

Перечислим наиболее часто встречающиеся документы:

  • Договор купли-продажи;
  • Договор дарения;
  • Договор мены;
  • Свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию);
  • Договор на безвозмездную передачу в собственность гражданам муниципального жилья (если квартира досталось в собственность на основании приватизации);
  • Договор пожизненного содержания с иждивением;
  • Справка о выплаченном пае — ЖСК, ГСК (если квартира или другой объект недвижимости кооперативный);
  • Договор участия в долевом строительстве;
  • Договор уступки права требования в долевом строительстве;
  • Договор об инвестировании;
  • Решение суда;
  • Брачный договор;
  • Соглашение об определении долей;
  • Закладная;
  • свидетельство о приобретении квартиры на открытых торгах.

Документы-основания можно узнать, если заказать выписку о переходе прав на объект недвижимости.

  • Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости
  • Выписка о переходе прав на объект недвижимости
  • Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
  • Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве
  • Выписка о содержании правоустанавливающих документов
  • Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости
  • Другие виды выписок из Росреестра

Как известно, существует несколько разновидностей выписок из ЕГРН. И поэтому многие путаются и не знают какую именно им справку нужно получить из Росреестра.

Мы вначале разберём самые востребованные и распространенные, а под конец оставим менее популярные. Рассмотрим что они из себя представляют, какие сведения содержат, чем отличаются и для каких ситуаций нужны. Для каждой жизненной ситуации потребуется разный документ.

Что содержит справка о содержании правоустанавливающего документа

Важно: Забегая вперёд стоит сказать, что по сути основных выписок две: 1. Об объекте недвижимости, 2. О переходе прав на объект недвижимости. Их заказывают чаще всего. Причём эти выписки универсальные и их можно запросить на любой объект недвижимости: квартиру, земельный участок, жилой дом, нежилое здание, коммерческое помещение и т.п. Они нужны для всех сделок с недвижимостью, чтобы проверить собственника, обременения и ограничения и другие важные сведения. Эти 2 выписки можно заказать по этой ссылке.

Какие бывают и что про них надо знать

Один из важнейших документов на объект недвижимости – выписка Росреестра из Единого государственного реестра недвижимости. При этом в зависимости от ситуации или сделки нужен определенный вид выписки. Из этой статьи узнаете, какие бывают виды выписок из ЕГРН и в каких случаях они могут быть нужны.

Что содержит справка о содержании правоустанавливающего документа

Она выступает основным документом, подтверждающим право собственности на тот или иной объект недвижимости – квартиру, дом, гараж, садовый участок и т. д. В ней отражены:

  • информация о собственнике объекта;
  • его характеристиках;
  • наличии/отсутствии ограничений прав, обременений объекта;
  • иные сведения.

Выписка из ЕГРН необходима при:

  • проведении сделок с недвижимостью (например, чтобы подтвердить законность владения объектом);
  • использовании объекта в качестве залога;
  • оспаривании сделок в суде;
  • открытии наследства;
  • оформлении завещания и др.

Общедоступные сведения и ограниченного доступа: в чем разница 
Выписки из ЕГРН подразделяются на те, которые:

  • предоставляют по запросу любого заинтересованного лица;
  • доступны только ограниченному кругу лиц, установленному законом – собственникам или их законным представителям, правоохранительным органам, судам, судебным приставам, нотариусам, органам власти.

Зависит от того, какие сведения содержит выписка – общедоступные или ограниченного доступа.
К общедоступным (открытым) относятся сведения о:

  • характеристиках объекта недвижимости;
  • зарегистрированных правах на него;
  • переходе прав на объект (при этом о правообладателе в этих случаях указывают неполные сведения – например, только Ф.И.О., если собственник физлицо).

К сведениям ограниченного (закрытого) доступа отнесены данные о:

  • правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости;
  • содержании правоустанавливающего документа;
  • признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.

Также к ограниченному доступу отнесено предоставление копий документов, на основании которых в ЕГРН были внесены сведения об объекте недвижимости (например, копия межевого/технического плана).

Выписки с общедоступными сведениями Выписки со сведениями ограниченного доступа Как получить выписку из ЕГРН 
Заявитель независимо от места своего нахождения может получить информацию из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные в любом регионе России, – как в виде бумажного документа, так и в электронном виде.
Бумажный вариант выписки можно получить, обратившись в ближайший МФЦ. А выписку из ЕГРН в электронной форме можно заказать:

С мая 2021 года получить наиболее востребованные виды выписок из ЕГРН также можно на портале Госуслуг. Среди них выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте, о переходе прав на объект.

Для направления запроса на получение выписки физическим и юридическим лицам необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Госуслугах.
Сегодня в интернете можно встретить сайты-двойники Росреестра, которые предлагают услуги предоставления выписок из ЕГРН от лица Росреестра и имеют схожие с официальным сайтом символику и название. За созданием таких ресурсов стоят мошенники, и их функционирование запрещено законом.

Читать также:  Как выглядит форма справки для НФЛ в 2014 году?

В связи с этим при заказе выписок из ЕГРН пользуйтесь только вышеуказанными официальными сайтами Росреестра, Федеральной кадастровой палаты, Госуслуг или обращайтесь в МФЦ.

Сведения ЕГРН предоставляют за плату. Размер зависит от:

  • вида запрашиваемой информации;
  • формы предоставления сведений – на бумажном носителе или в виде электронного документа;
  • статуса заявителя – физическое или юрлицо.

Сведения из ЕГРН, предоставленные на основании запроса, актуальны (действительны) на дату подписания органом регистрации прав соответствующей выписки из ЕГРН.Право на бесплатное получение сведений ЕГРН 
Согласно ст. 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения ЕГРН представляют бесплатно только по запросам госструктур и связанных с ними учреждений.
Это правоохранительные органы, суды, судебные приставы-исполнители, прокуратуры, федеральные и региональные органы исполнительной власти, муниципалитеты, а также МФЦ и нотариусы.

Отмена трудовых книжек в 2022 году В 2021 году завершился переход на электронные трудовые книжки (ЭТК). Если сотрудник начал трудовую деятельность после 1 января 2022 года, то необходимости оформлять ему, бумажную трудовую книжку нет. Для такого работника заводится только электронная трудовая книжка. Возможности выбрать другой вариант ведения трудовой книжки, у него нет.

Что содержит справка о содержании правоустанавливающего документа

Что содержит справка о содержании правоустанавливающего документа

«1С» создает новое ПО для управления персоналом«1С» разрабатывает продукт «Персонал» для автоматизации корпоративных кадровых служб. Он призван заместить на российском рынке решение Success Factors ушедшей из нашей страны немецкой SAP.

Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов

Выписка о содержании правоустанавливающего документа (далее – Выписка) является выдержкой из правоустанавливающего документа, на основании которого в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано Ваше право, но при этом Выписка также является и самостоятельным документом, подтверждающим право лица на недвижимое имущество. Она может потребоваться в случае утраты оригиналов или необходимости подтвердить свое право.

В графе «Реквизиты правоустанавливающего документа» указываются сведения о:

  • наименовании, серии и номере (при наличии) документа,
  • дате выдачи (или подписания) документа,
  • наименовании органа, выдавшего документ,
  • дате и номере государственной регистрации,
  • о нотариальном удостоверении документа – фамилия и инициалы нотариуса,
  • об ином нотариально оформленном документе, например, свидетельство о праве на наследство.

В графе «Содержание правоустанавливающего документа» кратко указывается содержание правоустанавливающего документа, в том числе существенные его условия.

Если заявителя интересует конкретный договор, то в выписке указываются сведения о предмете данного договора, а также ФИО физических лиц или наименования юридических лиц — сторон договора, цена, указанная в договоре.

В зависимости от характера сведений, интересующих заявителя, Выписка также может включать информацию о содержании конкретного положения конкретного договора, которое, например, не является существенным условием для договоров данного вида, к примеру – порядок проведения расчетов по договору.

Если лицо, запросившее Выписку, не указало конкретный документ, то в Выписке отражается содержание документов, на основании которых внесены актуальные записи о государственной регистрации права или (если вещные права зарегистрированы не были, но было зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости, когда федеральный закон допускает такие случаи) ограничении права и обременении объекта недвижимости.

Если были запрошены сведения о содержании документа, на основании которого было зарегистрировано право или переход права на объект недвижимости, то указываются сведения о реквизитах каждого из документов, на основании которых право (переход права) было зарегистрировано.

При этом Управление считает необходимым отметить, что Выписка содержит сведения ограниченного доступа и предоставляется только кругу лиц, определенному пунктом 13 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

15 Апреля 2019 08:57

Другие виды выписок из Росреестра

Мы разобрали самые востребованные справки из ЕГРН, но существуют ещё и другие, которые тоже могут пригодиться в определённых ситуациях:

  • О признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Этот документ доступен только физических лицам. Получить такую выписку может опекун, попечитель, суд или правоохранительные органы.
  • О дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.
  • Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества. Такую справку может получить правообладатель недвижимости для того, чтобы узнать кто интересовался сведениями по его недвижимому имуществу. В ней будут содержаться ФИО лиц, которые запрашивали сведения из Росреестра.
  • О кадастровой стоимости объекта недвижимости. Эту выписку можно заказать бесплатно на офиц. сайте Росреестра.

В какой выписке из ЕГРН будет указан правоустанавливающий документ

Как говорилось выше, существует отдельный вид выписки, в котором и будет указан заветный документ-основания права собственности. Она зазывается «О содержании правоустанавливающих документов«.

Поэтому, когда заказываете сведения из реестра недвижимости, обязательно уточните, что вам нужна именно выписка «О содержании правоустанавливающих документов».

Еще документ-основание может быть указан в выписке «О переходе прав на объект недвижимости». Именно «может быть». Потому что в некоторых выписках всё же информации этой нет. Как повезёт. Зато эту выписку может заказать любой человек на любую недвижимость, в том числе и не на свою.

Правоустанавливающий документ в выписке «О переходе прав» может быть указан, если квартира, земельный участок или др. недвижимость меняла собственника. То есть произошел тот самый переход права собственности.

Вот так это выглядит в документе:

Что содержит справка о содержании правоустанавливающего документа

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Часто этот документ называют «расширенная выписка из ЕГРН». Но это не верно, т.к. это другой вид справки из Росреестра.

В каких ситуациях нужна

  • Перед заключением сделки купли-продажи, дарения чтобы проверить историю собственников (как часто квартира меняла собственников).
  • Для суда.
  • Вид объекта недвижимости,
  • Кадастровый номер,
  • Адрес,
  • Правообладатель,
  • Вид зарегистрированного права, доля в праве,
  • Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа,
  • Дата и номер государственной регистрации права,
  • Дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права.

Все сведения по каждому собственнику указываются в хронологическом порядке.

Не каждый человек может получить этот вид выписки. Так как эти сведения являются ограниченными.

Перечень лиц, которые могут получить выписку ЕГРН «О содержании правоустанавливающих документов»:

  • Собственник на свою недвижимость.
  • Представитель собственника по нотариальной доверенности, если в ней будут прописаны на это действие полномочия.
  • Наследники собственника недвижимости по закону или завещанию.

Правоустанавливающий документ в выписке о переходе прав

К примеру, в одной выписке о переходе прав указан документ-основание, а в другой – нет. Причем оба документа за 2018 г. Посмотрите фото.

Что содержит справка о содержании правоустанавливающего документа

Обратите внимание, что во второй выписке в графе «дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права» указана только дата и повторяется номер государственной регистрации из вышерасположенной одноименной графы. Таким образом, мы можем узнать только дату документа-основания, но не наименование этого самого документа-основания.

Можно предположить, что есть еще какие-то особенности, которые зависят от региона. Потому что первая выписка была взята по Новосибирску, а вторая – по Хабаровску.

Вот еще два примера за 2018 г., где документ-основание указан.

Что содержит справка о содержании правоустанавливающего документа

Таким образом, делаем вывод, что документ-основание можно узнать из выписки о переходе прав. Но и то почему-то не всегда.

Считаем, что это не правильно. Все-таки в выписке о переходе прав должен быть указан документ-основание. Об этом говорится в следующем документе.

Читать также:  Как проявляется и описывается ветряная оспа в медицинской карте

В отношении основания государственной регистрации перехода (прекращения) права в реквизите «Дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права» указывается тип (вид) документа, на основании которого осуществлена государственная регистрация перехода (прекращения) права, (например, «договор купли-продажи», «судебный акт», «акт органа государственной власти»).

(п. 55 Приказ Минэкономразвития России от 20.06.2016 N 378 (ред. от 21.12.2016).

Как получить выписку из ЕГРН онлайн и офлайн

Документ пригодится, если вы совершаете сделки с недвижимостью или если налог на имущество вам начисляют неправильно.

Что содержит справка о содержании правоустанавливающего документа

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужнаЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости — это база, в которой содержится информация обо всех домах, квартирах, коммерческих помещениях, включая данные об их площади, планировке, всех собственниках в разные периоды, наличии обременений и так далее.Получить выписку из ЕГРН вы можете не только на объект, который вам принадлежит, но и на любой другой (не всегда, при каких условиях — читайте ниже). Выписка пригодится, если вы решаете вопросы, так или иначе касающиеся недвижимости, и может понадобиться, например:

  • Для подтверждения права собственности. В 2016 году свидетельства о праве собственности на недвижимость . Так что выписка — единственный документ, который теперь выполняет эту функцию. Доказательство, что вы владелец, потребуется, если вы продаёте квартиру или сдаёте её в аренду, подаёте документы на налоговый вычет.
  • При покупке жилья. Из выписки вы узнаете всю важную информацию об объекте, а также выясните, сколько у квартиры было владельцев в разное время и кто они.
  • При аренде недвижимости, чтобы узнать, имеет ли право человек, с которым вы общаетесь, её сдавать.
  • Для оформления ипотеки. Выписка ЕГРН нужна банку, чтобы понять — одобрить кредит или нет.

Какими бывают выписки из ЕГРНПо формеРосреестр выдаёт выписки в электронном виде и на бумаге. Обе версии имеют равную юридическую силу.По содержаниюОб объекте недвижимостиЭто максимально расширенная версия выписки из ЕГРН, которая содержит всю информацию об объекте. В ней указаны его характеристики, наличие обременений — ипотеки или ареста, информация о кадастровой стоимости объекта, выдержки из технической документации. Также она позволяет узнать, включена ли недвижимость в реестр объектов культурного наследия.Когда нужна: в любой непонятной ситуации, если недостаточно документов из списка ниже. Эта выписка предельно исчерпывающая.Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимостиВ ней содержатся сведения о собственниках, кадастровая стоимость, дата ввода объекта в эксплуатацию, обременение. Она включает план расположения помещения на этаже или схему расположения объекта на участке.Когда нужна: если хотите доказать своё право собственности или выяснить, не находится ли объект под обременением.О переходе прав на объектВ этой выписке, помимо прочего, содержится история того, как менялись собственники недвижимости. Правда, полные данные о предыдущих хозяевах будут доступны только нынешнему владельцу. Остальным покажут лишь фамилию, имя и отчество.Когда нужна: если вы покупаете квартиру и хотите проверить, не было ли у неё подозрительных собственников. Чтобы узнать полные данные, будет лучше попросить нынешнего собственника жилья получить и предоставить вам эту выписку.О зарегистрированных договорах участия в долевом строительствеЭто выписка о земельном участке, на котором строится многоквартирный дом. В документе указывают застройщика, дольщиков и номера договоров, которые они заключили.Когда нужна: если вы приобретаете квартиру в новостройке. При покупке у застройщика вы сможете по выписке понять, как идут продажи. При уступке права требования — проверить, действительно ли существует договор и кто его заключил.О кадастровой стоимости объектаСодержание понятно из названия — в этой выписке из ЕГРН указана кадастровая стоимость недвижимости.Когда нужна: если вы хотите проверить, правильно ли вам рассчитывают налог на имущество, или прикинуть рыночную стоимость своего объекта.О правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимостиЭту справку дадут только собственнику или его официальному представителю. В документе перечисляется, какая недвижимость и когда была на него зарегистрирована.Когда нужна: если необходимо показать ситуацию в динамике. Это может пригодиться, например, если ФНС начисляет вам налог на уже проданную квартиру.О лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имуществаЭту выписку также выдают только собственнику или его официальному представителю. Она показывает, кто интересовался вашим объектом.Когда нужна: если вам по каким‑то причинам любопытно.О содержании правоустанавливающих документовЕщё один вид выписки из ЕГРН, который дадут только владельцу или его официальному представителю. В ней содержится информация о том, как вы получили право собственности и на каком основании его сохраняете.Когда нужна: если вы потеряли оригиналы бумаг, которые доказывают ваше право на жильё.Сколько стоит получить выписку из ЕГРНДокумент готовится и выдаётся платно. Сумма от вида выписки и её формата:Как получить выписку из ЕГРН онлайнОформить документ можно на сайте Росреестра. Правда, в электронном виде доступны не все, а только следующие виды выписок:

  • об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • о кадастровой стоимости объекта;
  • о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости;
  • о переходе прав на объект;
  • о содержании правоустанавливающих документов.

Что содержит справка о содержании правоустанавливающего документа

Что содержит справка о содержании правоустанавливающего документа

На следующем шаге нужно приложить документы, если вы, например, являетесь официальным представителем заявителя. Если нет, пропустите этот шаг.После чего вам останется перечитать указанные данные и отправить запрос.2. Оплатите госпошлинуПосле того как в Росреестре получат ваш запрос, вам на почту придёт письмо с платёжным документом с уникальным идентификатором начисления. В большинстве регионов оплатить сбор за выписку из ЕГРН можно только через НКО «МОБИ.Деньги» (портал оплаты госуслуг), «Транскапиталбанка», «Газпромбанка» и «КИВИ Банка».3. Дождитесь письмаЕсли ждёте бумажную версию выписки, то она придёт по почте или вас известят, что пора прогуляться до территориального отдела Росреестра.Для получения электронной версии вам пришлют ссылку для доступа к документу и ключ для его скачивания. Перейдите по ссылке, введите капчу и ключ.Вы получите архив, в котором будут файлы с расширением XML и SIG. Оба документа нужно загрузить в соответствующие строки на специальной странице сайта Росреестра.После этого вам предложат открыть документ в «человекочитаемом формате», и наконец его уже можно будет сохранить или напечатать — сверху будут специальные кнопки.Росреестр всегда просит ввести текст с картинки для проверки, что вы человек. Имейте в виду, что сайт периодически работает с перебоями. И чаще всего это можно понять именно по тому, что проверочная картинка не отображается даже после серии обновлений страницы.Если вы столкнулись с чем‑то подобным, то с большой долей вероятности проблемы не в вас и не в вашем компьютере, а на стороне Росреестра. Иногда они длятся несколько дней. В этом случае остаётся ждать или пробовать получить выписку другим путём.Какие ещё есть способы получить выписку из ЕГРНВ МФЦВ МФЦ можно запросить выписки, недоступные через сайт Росреестра. Для этого надо обратиться в многофункциональный центр, остальное его сотрудники сделают за вас. Забирать документ придётся там же, где вы подавали заявление.По почтеДля этого необходимо направить запрос почтой в территориальный отдел по месту расположения недвижимости. Формы обращений есть на сайте Росреестра. В письмо также следует вложить нотариально заверенную копию документа, удостоверяющего личность.Адрес нужного отдела ищите также на сайте Росреестра.Как долго будут делать выпискуПодготовка документа занимает не более рабочих дней. Если вы заказываете выписку в МФЦ, срок может увеличиться до пяти дней, так как документ ещё надо будет привезти. При доставке почтой срок также может дополнительно растянуться.

Читать также:  Где получить справку о неучастии в приватизации квартиры, жилья

Чем отличается выписка образца 2017 г. от выписки за 2018 г

Отличия на самом деле есть. И произошли они еще в 2017 г. В выписке из ЕГРН перестали указывать графу «документы-основания» — правоустанавливающий документ.

Вот для примера 2 выписки на один и тот же объект недвижимости за 2017 и 2018 г.

Что содержит справка о содержании правоустанавливающего документа

Таким образом, с 2018 г. в выписке «Об объекте недвижимости» перестали указывать документы-основания прав.

Обратимся к нормативным актам.

Если выписка из ЕГРН об основных характеристиках выдается в целях удостоверения осуществления государственной регистрации вещного права, то в выписку дополнительно включается реквизит «Документы-основания», в котором указываются сведения о документах, на основании которых зарегистрировано вещное право (наименование документа, его серия и номер (при наличии), дата выдачи (подписания), наименование органа (организации), выдавшего (выдавшей) документ).

(п. 44 Приказ Минэкономразвития России от 20.06.2016 N 378 (ред. от 21.12.2016).

Делаем вывод: Росреестр прав, что не указывает документы-основания в выписке об основных характеристиках и правах на объект недвижимости, когда выписка берется, к примеру, чтобы просто узнать кто является собственником недвижимости. Но если вы сдали на регистрацию договор и пришли получать документы, подтверждающие зарегистрированное право — вы получите выписку с заполненной графой «документы-основания».

Но здесь не так все однозначно.

Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости

  • Для оформления наследства (чтобы узнать о наличии недвижимости у наследодателя).
  • Для суда.
  • Вид объекта недвижимости,
  • Кадастровый номер,
  • Назначение объекта недвижимости,
  • Виды разрешенного использования объекта недвижимости,
  • Адрес,
  • Площадь,
  • Вид права, доля в праве,
  • Дата и номер государственной регистрации,
  • Основание государственной регистрации,
  • Дата государственной регистрации прекращения права,
  • Ограничение прав и обременение объекта недвижимости.

Эти данные предоставляются по каждому объекту недвижимости в одной выписке.

  • Заказать такую выписку из ЕГРН может только сам правообладатель недвижимости или его представитель по нотариальной доверенности, а также наследники на имущество наследодателя. Также эти сведения могут узнать правоохранительные органы, суд и судебные приставы.
  • Запросить сведения можно: в МФЦ или в электронном виде на офиц. сайте Росреестра.

Что содержит справка о содержании правоустанавливающего документа

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости

Форма выписки универсальная. Она подходит для всех видов объектов недвижимости — квартира, земельный участок, жилой дом, помещение, строение, сооружение и т.п. Это самый часто запрашиваемый вид выписки. Когда говорят «мне нужна выписка из ЕГРН» имеют в виду скорее всего этот вид выписки.

  • Перед заключением сделки купли-продажи, дарения.
  • Для оформления наследства, нотариусу.
  • Для проверки арендодателя перед заключением договора.
  • Для уточнения технических характеристик квартиры, зем. участка, жилого дома, нежилого помещения и т.п.
  • Для банка, налоговой, других организаций.
  • Для проверки собственника.
  • Для проверки ограничений и обременений недвижимости.
  • Для суда.

Раздел 1: Сведения о характеристиках объекта недвижимости:

Раздел 2: Сведения о зарегистрированных правах:

  • Правообладатель (правообладатели),
  • Вид, номер, дата и время государственной регистрации права,
  • Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа,
  • Ограничение прав и обременение объекта недвижимости (вид, дата и номер государственной регистрации, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, лицо, основание государственной регистрации, сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа, сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой, сведения о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной),
  • Договоры участия в долевом строительстве,
  • Заявленные в судебном порядке права требования,
  • Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права,
  • Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд,
  • Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя,
  • Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости,
  • Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Раздел 3: Описание местоположения земельного участка:

  • План (чертеж, схема) земельного участка,
  • Описание местоположения границ земельного участка,
  • Сведения о характерных точках границы земельного участка.

Раздел 4: Сведения о частях земельного участка:

  • План (чертеж, схема) части земельного участка,
  • Учетный номер части, Площадь, Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости,
  • Сведения о характерных точках границы части (частей) земельного участка.

Раздел 5: Описание местоположения объекта недвижимости:

  • Схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке(ах),
  • Сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости,
  • Сведения о предельных высоте и глубине конструктивных элементов объекта недвижимости,
  • Сведения о характерных точках пересечения контура объекта недвижимости с контуром (контурами) иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Раздел 6: Сведения о частях объекта недвижимости:

  • План этажа (части этажа), план объекта недвижимости (части объекта недвижимости),
  • Сведения о местоположении части (частей) объекта недвижимости на земельном участке.

Раздел 7: Перечень помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении:

  • Кадастровый номер помещения, машино-места,
  • Номер этажа (этажей),
  • Обозначение (номер) помещения, машино-места на поэтажном плане,
  • Назначение помещения,
  • Вид разрешенного использования,
  • Площадь.

Раздел 8: План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)

Раздел 9: Сведения о части (частях) помещения

Раздел 10: Описание местоположения машино-места

Примечание: Если сведений по каким-то разделам нет — эти сведения (разделы) не указываются в документе.

Что содержит справка о содержании правоустанавливающего документа

Что содержит справка о содержании правоустанавливающего документа

Что содержит справка о содержании правоустанавливающего документа

Что содержит справка о содержании правоустанавливающего документа

Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве

Выписка о ДДУ заказывается по кадастровому номеру земельного участка, где идёт строительство.

  • Проверить участника ДДУ перед покупкой его недвижимости.
  • Узнать сколько ДДУ заключено в доме, у кого ипотека, в каком банке.
  • Сведения о характеристиках земельного участка,
  • Кадастровый номер,
  • Адрес,
  • Местоположение,
  • Категория земель,
  • Вид(ы) разрешенного использования,
  • Площадь,
  • Правообладатель (правообладатели),
  • Вид, номер и дата государственной регистрации права,
  • Ограничение права и обременение объекта недвижимости.
  • Заказать такую выписку из ЕГРН может любой человек.
  • Запросить сведения можно: в МФЦ или в электронном виде на офиц. сайте Росреестра.

Что содержит справка о содержании правоустанавливающего документа

Выписка о содержании правоустанавливающих документов

  • Для нотариуса при оформлении наследства.
  • Для банка.
  • Чтобы узнать документ-основание владения недвижимым имуществом.
  • Вид объекта недвижимости,
  • Кадастровый номер,
  • Адрес,
  • Местоположение,
  • Дата закрытия раздела ЕГРН,
  • Реквизиты правоустанавливающего документа,
  • Содержание правоустанавливающего документа,
  • Получатель выписки.
  • Заказать такую выписку из ЕГРН может только сам правообладатель недвижимости или его представитель по нотариальной доверенности. Также эти сведения могут узнать правоохранительные органы, суд и судебные приставы.
  • Запросить сведения можно: в МФЦ или в электронном виде на офиц. сайте Росреестра.

Что содержит справка о содержании правоустанавливающего документа

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *