Перед тем, как выдать ипотечный кредит, банк должен быть уверен, что у заемщика хватит средств на ежемесячные выплаты. Разбираемся, как подтвердить свою платежеспособность в разных ситуациях.
При рассмотрении ипотечной заявки банк всегда проверяет платёжеспособность заёмщика. Один из способов подтверждения дохода при оформлении ипотеки — предоставление справки по форме банка. Разбираемся, что это за документ и где его взять.
Чтобы получить ипотеку, нужно подтвердить банку свой доход. Обычно для этого достаточно взять у работодателя справку, но это нужно не всегда, да и справки бывают разные. А еще, если вы ИП или пенсионер, подтверждать доход надо будет по-другому. На всякий случай прочитайте эту статью, чтобы оформить всё быстро и правильно с первого раза.
При оформлении кредита или ипотеки в Альфа-Банке требуется представить пакет документов, в состав которого обязательно входит справка, информирующая о доходах заемщика.
Что представляет из себя и для чего нужна?
Порядок оформления справки по форме банка в 2022 году
Как оформить справку по форме банка Альфа-Банк?
В каких случаях справка по форме Альфа-Банка не принимается?
Очень важно, что клиент вправе подтвердить уровень собственной платежеспособности не только справкой 2-НДФЛ, но и справкой о трудоустройстве и доходах потенциального заемщика по форме банка.
Справка по форме банка
Это документ, в котором работодатель отражает реальный среднемесячный доход заёмщика. От стандартной формы налоговой отчётности — справки 2-НДФЛ — справка по форме банка отличается тем, что она не имеет единого стандартизированного образца, поэтому каждая кредитная организация предлагает собственный бланк.
Что должно быть указано в справке:
- дата выдачи
- ФИО и дата рождения работника
- занимаемая должность
- наименование и адрес организации-работодателя
- номера телефонов бухгалтерии и отдела кадров
- среднемесячный доход и среднемесячный размер НДФЛ
Документ должен быть подписан руководителем или главным бухгалтером и заверен печатью организации (при наличии).
Закредитованность россиян неуклонно растет из года в год. Причина для получения кредита у каждого своя, но по опросам выявлена тенденция наиболее частого получения кредитов для:
- проведения ремонта (в квартире, доме, гараже, даче);
- покупки автомобиля;
- приобретения бытовой техники.
Для получения кредита (ипотеки, кредитной карты, займа, рефинансирования) заемщику необходимо подтвердить свою платежеспособность. Основными документами подтверждения состоятельности являются справки: 2-НДФЛ или по форме банка.
Что такое справка по форме банка
Форма применяется в случаях, когда работодатель не может указать в 2-НДФЛ всю сумму заработка по причине применения «конвертных» схем оплаты труда.
Очень часто попадается информация, что документ по форме банка – это только «серые» доходы, это не совсем так. Если сотрудник работает официально, но частично его доходы не отражаются в официальном учете организации – выдаются 2 документа:
- 2-НДФЛ – на официальную часть дохода, налогов и удержаний;
- справка по форме банка – на официальные и «серые» доходы. В этом случае доходы по справке будут больше, чем в 2-НДФЛ, а налоги и удержания – примерно равны 2-НДФЛ.
Для чего нужна справка о доходах по форме банка
Любой банк прежде, чем выдать кредит, желает убедиться в возвратности выданных денежных средств. Подтвердить это можно с помощью сведений о стабильном доходе заемщика (платёжеспособности), например с места его постоянной работы.
Общеустановленная форма подтверждения дохода физического лица – это 2-НДФЛ. У службы безопасности банка существует достаточно простой механизм проверки предоставленных данных через налоговые органы, пенсионный фонд и органы соцстрахования.
Не каждый заемщик имеет возможность предоставить документ 2-НДФЛ для подтверждения своего дохода. Достаточно распространённые причины этого:
- заемщик трудится неофициально (нигде официально не трудоустроен);
- заемщик трудится официально, но часть его заработка оплачивается «в конверте».
Срок действия справки по форме банка
Действие подобного документа ограничено сроком в 30 календарных дней с момента выдачи ее работодателем. Не всегда прямо прописана подобная информация, но некоторые банки ввели ее в перечень необходимых реквизитов, например — бланки следующих банковских учреждений: МКБ, Райффайзенбанк, Россельхозбанк, Сбербанк.
В случае прохождения срока действия возникает необходимость получить новое подтверждение дохода у работодателя.
Образец справки по форме банка
Основная информация, интересующая банки — это полученный физическим лицом доход.
Анализируемый банком период в идеале должен составлять один календарный год, но возможны и меньшие сроки (на усмотрение банка). Ниже приведен примерный общий формат справки по форме банка.
Как выглядит справка по форме банка
Рекомендуется тщательно, без пропусков и ошибок заполнять форму для предоставления в банк, ответить на все поставленные вопросы. Ведь в зависимости от достоверности и корректности заполнения представленных документов будет приниматься решение об отказе или предоставлении заемщику кредита (конечно, помимо остальных факторов, влияющих на решение банка).
Что должно быть указано в справке
- дата выдачи;
- полное наименование банка, в который предоставляется документ;
- фамилия, имя, отчество и должность заемщика, которому выдали документ;
- с какого времени заемщик работает в организации (требуют не все банки);
- реквизиты организации, выдавшей бумагу: ИНН, адрес юридический и фактический, банковские реквизиты, телефоны для связи;
- ежемесячный (за каждый месяц особо) или среднемесячный (рассчитанный работодателем показатель) доход заемщика за вычетом налогов и удержаний;
- подпись, должность, расшифровка ФИО руководителя и главного бухгалтера организации (в зависимости от кредитной организации может быть необходим только один из указанных);
- печать организации.
Где взять справку по форме банка
Каждая финансово-кредитная организация индивидуально определяет интересующие ее данные и утверждает свой формат предоставления данных.
- на официальном сайте банка, в котором предполагается взять кредит;
- на просторах Интернета (существует риск получить старый или некорректный экземпляр);
- в конце данной статьи.
Справка по форме банка при неофициальном трудоустройстве
Достаточно распространенная ситуация – физическое лицо работает неофициально, но появилась необходимость в получении кредита. В данном случае перед обращением в банк лучше обсудить данный вопрос с руководителем своей организации. Если сотрудник ценный – есть шанс решить вопрос:
- получив ссуду у своего работодателя;
- получить справку по форме банка у своего работодателя для дальнейшего предоставления кредитору.
Кроме того, такая бумага в случае конфликтов между работником и работодателем поможет подтвердить статус работника при обращении в Трудовую инспекцию.
А это создает для работодателя дополнительные проблемы: обязанность заключения официального трудового договора, начисление зарплаты, налогов, пеней, штрафов, выплата компенсаций работнику, возможная административная (иногда и уголовная) ответственность.
Скачать справку по форме банка
Ниже представлены для скачивания файлы актуальных справок по следующим банкам:
Окончила МГУ им. М.В. Ломоносова по специальности журналистика. Несколько лет проработала автором в ведущих финансовых изданиях — ПРАЙМ, ТАСС и других известных в РФ компаниях.
Сколько действует справка по форме банка
Документ действителен в течение 30 календарных дней с даты выдачи.
В каких случаях справка по форме Альфа-Банка не принимается?
Необходимо понимать, что неправильно и небрежно оформленная справка не будет принята. Конечно, справка может быть заполнена от руки разборчивым почерком.
Но презентабельнее, если она будет в печатном виде на стандартном листе формата А4.
Основания, по которым справка не будет считаться действительной:
- Заполнены не все пункты и указана неполная информация.
- Допущены орфографические и фактические ошибки.
- Имеются произвольные исправления.
- Документ подписан не уполномоченным на это лицом.
- Недостаточно четкий оттиск печати.
- Указана недостоверная информация.
- Подпись факсимильная, а не собственноручная.
Время действия справки
Если внимательно прочитать все, что написано мелким шрифтом в самом конце документа. То становится ясно, что срок действия справки составляет довольно продолжительное время. А именно, 30 дней с того момента, как она была оформлена.
Поэтому заблаговременно готовить ее нет смысла. Но важно в месячный срок представить в составе необходимых документов в банк.
Кредит в Экспобанке со справкой по форме банка
Оформите кредит в Экспобанке со справкой по форме банка с процентной ставкой от 7,9 %, суммой кредитования от 100 000 до 30 000 000 рублей!
С любой кредитной историей
Решение по кредиту за 1 день
Под залог недвижимости
На любые целиСкидка за оформление страховки
300 000 ₽ – 30 млн ₽
до 180 месяцев
Под залог автомобиля
100 000 ₽ – 3 млн ₽
до 60 месяцев
Рекомендуемые продукты Экспобанка
Кредит на 5000 рублейКредит на 10000 рублейКредит на 15000 рублейКредит на 20000 рублейКредит на 25000 рублейКредиты на 30000 рублейКредит на 40000 рублейКредит на 45000 рублейКредиты на 50000 рублейКредит на 60000 рублейКредит на 70000 рублейКредит на 80000 рублейКредит на 90000 рублейКредит на 100000 рублейКредит на 150000 рублейКредит на 200000 рублейКредит на 250000 рублейКредит на 300000 рублейКредит на 350000 рублейКредиты на 400000 рублейКредит на 450000 рублейКредит на 500000 рублейКредит на 550000 рублейКредит на 600000 рублейКредит на 700000 рублейКредит на 750000 рублейКредит на 800000 рублейКредит на 900000 рублейКредит на 950000 рублейКредит на 1000000 рублейКредит на 1100000 рублейКредит на 1200000 рублейКредит на 1300000 рублейКредит на 1400000 рублейКредит на 1500000 рублейКредит на 1600000 рублейКредит на 1700000 рублейКредит на 2000000 рублейКредит на 2500000 рублейКредит на 3000000 рублейКредит на 4000000 рублейКредит на 5000000 рублейКредит на 10000000 рублейДолгосрочные кредитыКредиты для военнослужащихРефинансирование кредитов под залог недвижимостиНебольшой кредитЦелевой кредитКредит с плохой кредитной историейКредит на 13 летКредиты на 3 месяцаКредиты на погашение других кредитов и долговКредит на 5 месяцевКредиты под залог автомобиляКредиты на 3 годаКредиты под залог недвижимостиКредит на сельское хозяйствоКредит под залог доли квартирыЭкспресс кредитыКредит на 7 месяцевКредиты под 9 процентовКредиты на 2 годаКредиты на 9 летРефинансирование кредитов пенсионерамКредиты с доставкой на домКредиты на 2 месяцаКредит без кредитной историиКредит на 14 летКредиты под 13 процентовКредит по паспортуКредиты под 12 процентовКредиты под 15 процентовКредит на карту онлайнКредит пенсионеруКредит на неотложные нуждыКредит без страховкиКредит на 11 месяцевКредиты в день обращенияКредиты на 6 летКредиты без справки 2 НДФЛКредиты по двум документамКредит на телевизорКредиты с 21 годаПодбор кредитаКредит без залогаКредиты на 8 летКредиты на 15 летКредиты для студентовКредиты на 4 годаКредиты со справкой по форме банкаКредит на 11 летКредит на техникуКредит с 20 летКредит с просрочкамиКредит без отказаКредиты на ремонт квартирыКредит на свадьбуКредит на лечениеКредит без пропискиКредиты с 22 летКредит на 9 месяцевКредиты самозанятымМоментальный кредитКредит на 8 месяцевКредит зарплатным клиентамКредит бюджетникамКредиты для иностранных гражданКредит под 4 процентаКредит наличными без справок и поручителейКредиты под 11 процентовКредиты на 5 летКредит на отпускКредиты под 14 процентовКредит на 10 месяцевКредиты под залог земельного участкаНецелевые кредиты под залог недвижимостиОбразовательные кредитыКредиты на годКредиты с поручителемРефинансирование кредитов с плохой кредитной историейКредит на 1 месяцКредит без поручителейКредиты с 18 летКредиты на 10 летКредит инвалидамРефинансирование кредитов с просрочкамиКредит на 12 летКредиты на 6 месяцевКредит без посещения банкаКредиты под 10 процентовКредит под 5 процентовКредит онлайнКредиты с 19 летКредиты под 8 процентовКредит под 6 процентовКредиты за часКредит на компьютерКредиты безработнымКредит без обеспеченияКредиты на 7 летКредиты с плохой кредитной историейРефинансирование кредитовКредит под 7 процентовКредит на 4 месяца
Кредиты Экспобанка в городах
В МосквеВ КраснодареВ ЕкатеринбургеВ НовосибирскеВ Ростове-на-ДонуВ Нижнем Новгороде
В СамареВ УфеВ ЧелябинскеВ Санкт-ПетербургеВ ВоронежеВ Казани
В ВолгоградеВ КрасноярскеВ ПермиВ ОмскеВ ТюмениВ Саратове
В ТулеВ ОренбургеВ ЯрославлеВ ИркутскеВ ТольяттиВ Ставрополе
Кредитный калькуляторПроверить кредитную историюКалькулятор досрочного погашенияБез отказаУзнать кредитный рейтингБез официального трудоустройстваБанки с высоким одобрениемБезработным
Заявка на кредитРефинансированиеНаличнымиБез справокС плохой историейНа карту без посещения банкаБез поручителейНа карту без отказа
Под залог недвижимостиПод залог автоПод залог ПТСПод залог доли в квартиреПод залог с плохой кредитной историейПод залог земельного участкаПод залог домаПод залог коммерческой недвижимости
С 18 летС открытыми просрочкамиСрочныеПенсионерам до 75 летПо двум документамС 20 летБез кредитной историиСо 100 процентным одобрением
Что представляет из себя и для чего нужна?
Если справка 2-НДФЛ представляет собой стандартную форму отчетности предприятия перед ФНС, содержащую информацию об источнике дохода работника, его заработной плате и удержанных налогах. То справка по форме банка — альтернативный документ о доходах, содержащий именно те сведения, в которых заинтересован Альфа-Банк, как кредитор.
Заемщик, претендующий на крупный кредит, но не уверенный в том, что работодатель отчитывается перед ФНС в полном объеме, вправе представить справку, в которой будет достоверно отражена его заработная плата.
Для занимающихся фрилансом или работающих без заключения трудового договора, справка по форме, разработанной Альфа-Банком, часто — единственная возможность претендовать на получение займа.
Если вы — зарплатный клиент другого банка
Справка о доходах и расходах физического лица
По привычке этот документ называют 2-НДФЛ. Справку о доходах и расходах за последний год вы можете получить в отделе кадров или в бухгалтерии вашего работодателя. Согласно вам ее должны предоставить в течение трех рабочих дней, и действительна она будет на протяжении месяца после получения.
Также эту справку вы можете получить онлайн через личный кабинет на портале и заверить ее у работадателя.
Как оформить справку по форме банка Альфа-Банк?
Прежде всего необходимо заполнить поле, касающееся организации, в которой трудится заемщик. А именно указать:
- официальное наименование и организационно-правовую форму;
- контактный телефон с кодом города для связи с руководителями;
- ИНН, свидетельствующий о постановке организации на налоговый учет;
- банковские реквизиты: наименование банка и расчетный счет;
- Ф. И. О. руководителя (полностью в именительном падеже).
Следующий блок посвящен заемщику.
- Ф. И. О. (полностью в именительном падеже);
- дату рождения в формате ДД.ММ.ГГГГ;
- должность, так как она указана в трудовом контракте или записана в трудовой книжке;
- срок работы в организации: полных лет и полных месяцев;
- ежемесячный доход в рублях за последние 6 или 3 месяца.
В графе, посвященной доходам, имеются уточнения, касающиеся того, что размер заработной платы указывается уже после удержания налогов и сборов.
Обязательно фиксируется дата оформления справки, с которой и начинается отсчет ее срока действия.
Если вы — ИП
Индивидуальные предприниматели подтверждают свой доход налоговой декларацией с отметкой из налоговой. Если вы работаете по системе ЕНВД (единый налог на вмененный доход), декларация предоставляется за последние два квартала. Если по УСН (упрощенной системе налогообложения), декларация предоставляется за последний завершенный календарный год.
Также ИП нужно предоставить подлинник или нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя. Копия действует 30 дней.
Что делать, если не получается подтвердить доход
Если у вас есть стабильный доход, но нет возможности подтвердить его документально, вы можете взять ипотеку по двум документам. Для оформления заявки нужен только паспорт и один документ на выбор. С помощью программы можно купить квартиру, апартаменты, таунхаус, дом, гараж, машиноместо или кладовую.
Шаг 2. Передать бланк в бухгалтерию организации-работодателя
Шаг 3. Получить заполненную справку (допускается заполнение от руки), проверить достоверность и корректность указнной информации, убедиться в наличии обязательных реквизитов (дата, подпись, ФИО и должность подписанта)
Полученный документ можно предоставить в банк при подаче заявки на ипотеку.
Если вы — зарплатный клиент СберБанка
Поздравляем, вам ничего подтверждать не нужно! Информация о вашей зарплате уже есть в банке — при использовании СберБанк Онлайн с помощью технологии СберБанк ID данные клиента заполняются автоматически.
Где скачать бланк?
- Открываете главную страницу ресурса.
- Выбираете в вертикальном меню — “Кредиты”.
- Нажимаете вкладку “Кредит наличными”.
- Знакомитесь с полным перечнем необходимых для оформления кредита документов.
- Находите файл DOC, озаглавленный “Справка по форме банка”.
За какой период оформляется справка
Для получения ипотечного кредита в СберБанке в справке нужно указать средний доход за последние 12 месяцев. Если стаж работы меньше года — указывается фактическое число месяцев, которые учитывались при расчёте, и среднемесячный доход за фактически отработанное время.
Если за последний год в компании была реорганизация, нужно оформить 2 справки — с прошлого и настоящего места работы.
Если вы работаете по договору ГПХ
Если вы работаете по договору гражданско-правового характера, для подтверждения дохода понадобится сам договор. Если налоги за него перечислял заказчик, то дополнительно необходимо предоставить справку о доходах физического лица. Если налоги перечислял клиент, то копию налоговой декларации на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ.
Если нужно подтвердить доход от сдачи недвижимости в аренду
Такую прибыль подтвердит копия декларации 3-НДФЛ и договор аренды, но только если до окончания срока его действия осталось не менее года.
Порядок оформления справки по форме банка в 2022 году
Прежде чем начать оформление справки, желательно заранее встретиться с работодателем и получить одобрение на выдачу важного для получения кредита документа. Подчеркнув, что справка будет являться внутренним документом Альфа-Банка, информация по которому не подлежит разглашению и передаче третьим лицам.
Если вы не можете подтвердить доход
Если у вас стабильный доход, но вы не можете подтвердить его документально, вы можете взять ипотеку по двум документам. В этом случае первоначальный взнос будет больше, а процентная ставка по кредиту выше. Но вы сможете оформить ипотеку, предоставив минимум документов и без подтверждения дохода.
В каких случаях она нужна
Обычно для подтверждения дохода используется справка 2-НДФЛ. Если вы являетесь зарплатным клиентом Сбера, то подтверждение дохода не нужно.
При этом в справке 2-НДФЛ и в выписке по счёту отражается только официальная зарплата. Справка по форме банка оформляется в том случае, если реальный доход работника выше.
Когда справка не нужна
Если вы зарплатный клиент Сбербанка, подтверждать доход не нужно. Банк и так видит регулярные начисления от вашего работодателя, с которым у него есть договор. То же самое, если вы получаете пенсию или другие выплаты от государства на счет в Сбербанке.
Также справка не потребуется, если вы зарегистрированы как самозанятый в сервисе «Своё дело».
Исключением является, если вы недавно меняли карту, переводились из одной организации в другую или у вас есть работа по совместительству — тогда, возможно, придется все-таки подтвердить доход и оформить справку.
Как подтвердить зарплату?
Сделать это можно, предоставив справку от работодателя. Есть три вида справок, которые принимают банки:
Справка о доходах и налогах физического лица (ранее она называлась 2-НДФЛ).
Справка должна быть предоставлена минимум за 12 месяцев или за фактически отработанное время. Ее достаточно просто попросить у работодателя: обычно в бухгалтерии или отделе кадров. Причем можно даже не говорить, зачем нужна справка. По закону отказать вам не могут, и тут не важно количество — попросить можно сколько угодно справок. Согласно Трудовому кодексу РФ работодатель должен оформить справку в течение 3 рабочих дней. Справка действительна 30 дней.
Перед тем, как отдавать справку в банк, проверьте, правильно ли она заполнена.
Есть несколько частых ошибок, из-за которых документы приходится переделывать. Проверьте, все ли в порядке:
- Фамилия, имя, отчество должно быть указано в соответствующих полях полностью, как в паспорте и без сокращений.
- Реквизиты паспорта соответствуют вашему паспорту, с которым вы обращаетесь в банк.
- Должен быть указан телефон организации.
- Поле «Признак» заполнено.
- В справке должен быть указан документ, на основании которого справку подписал уполномоченный сотрудник, если это не директор. Например, доверенность на главного бухгалтера.
- Ставить печать на справку необязательно. Но если она есть, то должна легко читаться.
Этот документ представляет официально подтвержденную работодателем информацию обо всех видах доходов потенциального заемщика (официальные и неофициальные доходы) за определенный период времени. Такую справку также нужно предоставить минимум за 12 месяцев или за фактически отработанное время. Если вас за это время переводили (например, была реорганизация или у компании поменялось название), то нужно заполнить 2 справки: с прошлого и текущего мест работы. Справка действительна 30 дней.
Форма банка намного проще, чем справка о доходах, но здесь также есть несколько моментов, которые нужно проверить после заполнения:
- Если справка выдается военному, то адрес и телефон войсковой части может отсутствовать.
- В справке должен быть указан среднемесячный доход, а не сумма доходов за количество месяцев, отображенных в справке.
Справка по форме госучреждения
Некоторые государственные организации не оформляют справки о доходах физического лица, например, из-за секретности. В этом случае можно предоставить справку по форме госучреждения. Она составляется на бланке учреждения или в виде документа с угловым штампом. Срок ее действия 30 дней. В такой справке должны быть прописаны:
- ФИО работника, должность и стаж.
- Полное наименование госучреждения или номер войсковой части.
- Адрес (можно не указывать для войсковых частей).
- Телефон учреждения.
- Среднемесячный или общий доход минимум за последние 12 месяцев или фактически отработанное время, а также среднемесячные или суммарные удержания.
- Подпись бухгалтера или того, кто выполняет его функцию, расшифровка подписи и печать учреждения.
Я получаю пенсию. Как мне подтвердить доход?
Пенсионный доход подтвердит справка минимум за последний месяц из отделения Пенсионного фонда или МФЦ. Причем дополнительно можно учесть и другую пенсию, например, по инвалидности, или за выслугу лет. В справке должны быть:
- Ваше ФИО.
- Вид и размер выплаты за последний месяц.
- Кто его перечисляет. Например, Пенсионный фонд России.
- Почтовый адрес и телефон организации.
- ФИО, должность и подпись лица, отвечающего за выплаты и печать.
Я ИП. Что скажете?
Тогда доход подтвердит ваша налоговая декларация с отметкой из налоговой. Здесь есть три случая:
- Если декларацию вы подавали в ФНС лично, то на ней есть отметка о принятии. Тогда все ок — просто предоставляем ее в банк.
- Если вы подавали декларацию в ФНС по почте, то дополнительно в банк нужно предоставить извещение об отправке. Вам его должны дать при отправке.
Я работаю по договору ГПХ. Могу подтвердить такой доход?
Доход по договорам гражданско-правового характера (ГПХ), например по договору подряда, тоже можно подтвердить. Для этого предоставьте этот договор, а также справку о доходах и налогах физического лица, если налоги перечисляла за вас организация-заказчик. Справку при таком доходе нужно предоставить минимум за последние 12 месяцев либо фактическое количество месяцев получения дохода. Действовать она будет, как и остальные, 30 дней.
Если вы сами платили налоги, то нужно предоставить копию налоговой декларации 3-НДФЛ за прошедший год с отметкой о получении или извещением.
Если вы получаете пенсию
Подтвердить пенсию можно справкой за последний месяц из Пенсионного фонда или МФЦ. Если пенсия приходит на карту СберБанка, нужно предоставить только номер карты или счета.