ГДЕ ПОЛУЧИТЬ СПРАВКУ ИЗ ПНД И НД ПО РАЙОНАМ

Платные услуги для физических лиц в ПНД

Обращаем ваше внимание что перечисленные платные услуги оказываются только в психоневрологических диспансерах. Для поиска своего диспансера вы можете воспользоваться разделом Филиалы

Доводим до Вашего сведения, что справки на оружие и авто Вы можете получить в службах Единого окна по следующим Адресам

1.    Психиатрическое освидетельствование с выдачей заключения, необходимого для дальнейшего получения справки для ГИБДД на право управления транспортным средством

Стоимость – 1000 рублей

2.     Психиатрическое освидетельствование с выдачей заключения, необходимого для дальнейшего получения справки на право пользования оружием

3.    Психиатрическое комиссионное освидетельствование при трудоустройстве и при прохождении периодических медицинских осмотров

Стоимость – 1200 рублей

4.    Психиатрическое освидетельствование по личной инициативе граждан.

Стоимость – 1320 рублей

5.    Для допуска к работе со сведениями, составляющими государственную тайну

Электроэнцефалография  (ЭЭГ) – 2000 рублей

Обязательна при медицинском освидетельствовании водителей транспортных средств (кандидатов в водители транспортных средств) категорий “С”, “D”, “СЕ”, “DE”, “Tm”, “Tb” и подкатегорий “C1”, “D1”, “С1E”, “D1E”, а также для водителей транспортных средств (кандидатов в водители транспортных средств) иных категорий и подкатегорий транспортных средств

Оплату можно произвести в платежных терминалах, установленных в диспансерах (при оплате взимается комиссия в соответствии с размером комиссионного вознаграждения банка) или по квитанции в отделении любого банка (при оплате взимается комиссия в соответствии с размером комиссионного вознаграждения банка).

Обращаем Ваше внимание, что вне зависимости от адреса постоянной или временной регистрации в г. Москва, вы можете получить услугу в любом из ПНД, являющихся филиалами ПКБ №1, в день обращения без предварительной записи.

Обращаем Ваше внимание, что психиатрическое освидетельствование для трудоустройстве, при оформлении заключения для водительской справки, для лицензии на владение оружием  и т.п. не входит в Территориальную программу государственных гарантий оказания населению бесплатной медицинской помощи. В бюджете города Москвы средства на данные цели не заложены, следовательно, указанные освидетельствования проводится за счет  средств обратившихся за освидетельствованием граждан.

категорий граждан, которым устанавливаются льготы и размер скидок с цены при проведении медицинского (психиатрического) освидетельствования

Прейскурант цен на платные медицинские услуги


ГДЕ ПОЛУЧИТЬ СПРАВКУ ИЗ ПНД И НД ПО РАЙОНАМ

Справки из ПНД и НД – что это такое?

Это документы, косвенно подтверждающие дееспособность человека, которые можно получить в психоневрологическом диспансере (ПНД) и наркологическом диспансере (НД). За справками нужно обязательно обращаться в государственное учреждение, потому что в случае судебного разбирательства справки из частных клиник неохотно принимаются во внимание.

В справке из психоневрологического диспансера, как и из наркологического диспансера, должно быть указано, что человек не обращался в эти учреждения за медицинской помощью и не состоит там под наблюдением. Обязательны подпись и печать медицинского учреждения.

Справку в диспансерах выдают на руки только тем, на кого она заказана, потому что по закону эти сведения о конкретном человеке являются конфиденциальными.

Можно дополнить справку из ПНД документом о медицинском освидетельствовании продавца, которая станет более весомым доказательством его вменяемости. Для этого врач-психиатр проводит необходимый осмотр и выдает соответствующее заключение.

Процедура платная и принято, что эти расходы берет на себя покупатель квартиры, как сторона наиболее заинтересованная в дополнительном подтверждении адекватности продавца.

В каких случаях справка о дееспособности обязательна?

Справка о дееспособности может потребоваться для совершения сделок различного рода: оформления доверенностей, купли-продажи имущества, получении водительских прав или оружия. Если продажей занимается риэлтор, он в обязательном порядке попросит предоставление такой справки от продавца квартиры, особенно если это пожилой человек. Это делается для того, чтобы подтвердить вменяемость участника сделки купли-продажи, снизить риски покупателя и успешно завершить процесс продажи недвижимости.


ГДЕ ПОЛУЧИТЬ СПРАВКУ ИЗ ПНД И НД ПО РАЙОНАМ

Что такое дееспособность человека и как она определяется?

Дееспособность человека – это способность осознавать свои действия и их последствия. В юридическом ключе это понятие трактуется как способность человека действовать в соответствии со своей правоспособностью.

Обычно дееспособность определяется возрастными рамками и особенностями развития человека: дети до 6 лет считаются недееспособными, для детей старше 6 лет используется понятие «дееспособность малолетнего», а с достижением 18-летнего возраста каждая личность считается дееспособной.

Важно понимать, что решение о недееспособности принимается только в суде (на основании медико-психологической экспертизы). В случае явного психического расстройства и неспособности осознавать свои действия гражданин признается недееспособным и ему в обязательном порядке назначается опекун.

Как и где можно получить справки?

Справки о дееспособности продавца, которые могут потребоваться при сделках купли-продажи квартир, нужно получить в соответствующих медицинских учреждениях государственного типа – психоневрологическом и наркологическом диспансерах по месту жительства продавца квартиры.

Эти справки выдаются бесплатно. При продаже квартиры риэлторы советуют покупателю присутствовать вместе с продавцом при получении справки, чтобы исключить вероятность использования поддельного документа при подписании договора.

Почему заключение сделки с недееспособным лицом опасно?


ГДЕ ПОЛУЧИТЬ СПРАВКУ ИЗ ПНД И НД ПО РАЙОНАМ

Это опасно, потому что любая сделка, заключенная с недееспособным лицом, считается недействительной. Однако нужно иметь в виду, что лица, состоящие на учете в ПНД или НД признаются законом дееспособными гражданами, поэтому могут заключать сделки и получать водительские права.

Еще есть ситуация, когда граждане имеют ограниченную дееспособность и таким лицам назначается попечитель. Люди с ограниченной дееспособностью имеют право проводить мелкие сделки, но крупные сделки, какими является отчуждение прав на недвижимость в случае ее продажи, могут проводиться только по согласованию с попечителем.

Как еще можно проверить дееспособность?

Чтобы проверить дееспособность, нужно оценить человека при личном общении, пообщаться с родственниками, обратить внимание на его профили в социальных сетях. Показательно будет наличие у продавца квартиры водительских прав или разрешения на владение оружием. Подобный признак также является косвенным подтверждением дееспособности, но обычно этот способ не подводит.

Если сделка заверяется нотариально, то нотариус выступает гарантом того, что при совершении сделки человек был дееспособен. Также при возникновении подозрений он имеет полномочия проверить информацию на продавца по Системе межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) и запросить полные данные из Росреестра, где указывается факт недееспособности (при его наличии). Более того, с 2015 года все нотариусы обязаны вести видеофиксацию процесса оформления документов и передачи имущественного права, которая также является прямым доказательством адекватного состояния гражданина, совершающего сделку.

И есть еще один способ удостовериться в дееспособности участника сделки. Можно запросить у него справку об отсутствии какой-либо опеки над ним, что гарантирует полную дееспособность человека. Получить эту справку можно в Органах опеки и попечительства по месту жительства гражданина.

Доктор Справка

Россия, Московская область, Реутов, улица Победы, 15

Медикал Групп

Центры медицинских комиссий

просп. Мира, 28, Реутов

Медицинская комиссия

Центры медицинских комиссий, Медвытрезвители

9-я Парковая ул., 62, стр. 2, Москва

Читать также:  502 Bad Gateway

Лига+

Медицинские комиссии, Аллергологические центры

ул. Ленина, 19/10, Реутов

Алкохелп

Центры медицинских комиссий, Медицинские вытрезвители

Вешняковская ул., 12Б, Москва

Наркология Хелп

Медицинские комиссии, Вытрезвители

7-я Парковая ул., 15, корп. 2, Москва

Аспект с

Центры медицинских комиссий

Юбилейный просп., 30/2, Реутов

ГАУЗ МО ЦГКБ

Медицинские комиссии, 3D УЗИ

ул. Ленина, 2А, корп. 3, Реутов

Медицинские осмотры

Центры медицинских комиссий, Семейное консультирование

Зелёный просп., 38/19, Москва

Наркохелп

Новокосинская ул., 19, Москва, Россия

Столица

Россия, Москва, Измайловский проезд, 11

Медкн

Москва, Волгоградский просп., 32, корп.1

Медок

Москва, ул. Малая Филёвская, 2, корп.1

Юнимед

Москва, ул. Суздальская, 26, корп.3

✉ Адрес отделения

Реутов г., ул. Ленина, 2а

от железнодорожной платформы «Реутово» Горьковского направления — 10 минут пешком, от метро «Новокосино» — 15 минут пешком

Главный врач: Кострюков Евгений Борисович   +7 (495) 528-61-86

ГАУЗ МО «ЦГКБ г. Реутов» Психонаркологическое отделение

Районы обслуживания по адресам прописки в городе Реутов Московской области

Наркологический диспансер обслуживает весь город Реутов.

Запись на прием через Госуслуги к наркологу в городе Реутов Московской области

Можно непосредственно приехать в диспансер, а можно записаться к врачу на портале Госуслуги. Для этого необходимо:

Теперь остается явиться к врачам в назначенное время для получения справки.

Обращение в наркологический диспансер с записью и без записи

При обращении в МНПЦ наркологии или его филиал при себе необходимо иметь:

Для граждан иностранных государств необходимо:

Для получения любой справки нужно обратиться в регистратуру, где вам выдадут карту и бланки договоров, которые вам нужно заполнить.

Важно! Если договоры не заполнены, врач вас не примет.

Далее вам нужно оплатить стоимость этой услуги в регистратуре или в отделении Сбербанка РФ.

В диспансере принимают наличные и банковские карты, терминал для банковских карт находится прямо в регистратуре.

Далее вам назовут кабинет, где вас освидетельствует врач нарколог и с бланками договоров вы отправляетесь к нему.

Стоимость справок для ГИБДД, права на ношение оружие и других

В учреждении вы можете получить следующие виды справок:

Стоимость таких справок — 800 рублей

Для иностранных граждан:

Стоимость таких справок — 2250 рублей

Стоимость анализа на определение в организме наркотических веществ (для получения справки на ношение оружия) —  1200 рублей

Бесплатные услуги для населения

При наличии постоянной регистрации, ваш родственник или друг может пройти лечение от наркомании или алкоголизма бесплатно. Если регистрация оформлена в другом субъекте Российской Федерации или заграницей, то услуги оказываются платно.

В нашем наркологическом диспансере практикуется комплексное лечение таких заболеваний, как наркомания и алкоголизм, благодаря чему к нормальной жизни в обществе возвращается более половины людей. Мы понимаем, что вывод из запоя и устранение ломки не является решением проблемы.

Комплексное лечение наркомании и алкоголизма

Во всех наркологических диспенсерах есть как платное, так и бесплатное лечение наркомании и алкоголизма. Для того чтобы стать пациентом, достаточно иметь постоянную регистрацию, т.е. «прописку» в любом субъекте Российской Федерации. Обслуживаются и граждане других государств.

Лечение наркомании и алкоголизма носит комплексный характер. Специалисты понимают, что устранение абстинентного синдрома и расстройств психики – не выход из ситуации, поэтому дополняют их социальной реабилитацией и другими программами по возвращению человека к полноценной жизни.

Процесс лечения наркомании и алкоголизма включает в себя:

Как показала практика, для того чтобы добиться успеха в лечении наркомании и алкоголизма, необходимо пройти все шаги, н пропуская ни одного.

Для жителей других городов и государств предусмотрено платное лечение

Дополнительная информация

С 01 июня 2023 г. оказание медицинской помощи детям и подросткам организационно передаётся в ГБУЗ “Научно-практический центр психического здоровья детей и подростков им. Г.Е. Сухаревой ДЗМ”. Участковые врачи-психиатры детские и подростковые продолжают оказывать помощь в полном объеме.

Информацию по адресам приема вы можете получить на официальном сайте https://suhareva-center.mos.ru

В ПНД № 2 прием подростков и выдачу справок и медицинских заключений

осуществляет подростковый врач Сергеев Леонид Васильевич, каб.10.

График приема: с 14:00 до 20:00 по четным дням, с 08:00 до 14:00 по нечетным дням.

Телефоны: +7(499)248 79 26, +7(499)248 18 87

Поиск врача по адресу

Уважаемые жители района Можайский! В целях улучшения качества обслуживания и приближения психиатрической помощи с 03.08.2020 г. медицинская помощь вам будет оказываться в ПНД № 1

График приема граждан руководящим составом


ГДЕ ПОЛУЧИТЬ СПРАВКУ ИЗ ПНД И НД ПО РАЙОНАМ

Образование

В 2007 г. окончил лечебный факультет Дагестанской Государственной Медицинской Академии

В 2009 г. окончил ординатуру по специальности «Психиатрия»

В 2012 г. получил специальность по психотерапии

В 2014 г. получил специальность по судебной психиатрической экспертизе

В 2015 г. получил специальность по наркологии

Стаж работы

С 2009 г. – врач-психиатр в филиале «Психоневрологический диспансер №15» ГБУЗ «ПКБ № 1 им. Н.А. Алексеева ДЗМ»

Дополнительные сведения

Благодарность от ДЗМ в 2016 году.

Принимает активное участие в научно-практических конференциях. Регулярно повышает свой профессиональный уровень на курсах повышения квалификации, владеет современными методами диагностики и лечения психических расстройств. Является заместителем председателя молодежного совета ПКБ №1 им Н. А. Алексеева.


ГДЕ ПОЛУЧИТЬ СПРАВКУ ИЗ ПНД И НД ПО РАЙОНАМ

В 2006г. окончил ГОУ ВПО “Курский государственный медицинский университет ФА по здравоохранению и социальному развидию”

2008г. ординатура по специальности “Психиатрия” на базе ГОУ ВПО ММА им. И. М. Сеченова

2008 г.-2018г. в Московской медицинской академии им. И. М. Сеченова

2018 г. – 2020г. врач-психиатр участковый филиале ГБУЗ “ПКБ №1 им. Н. А. Алексеева ДЗМ” «Психоневрологический диспансер №2»

С 2020 г. заведующий диспансерным отделением филиала ГБУЗ “ПКБ №1 им. Н. А. Алексеева ДЗМ” «Психоневрологический диспансер №2»


ГДЕ ПОЛУЧИТЬ СПРАВКУ ИЗ ПНД И НД ПО РАЙОНАМ

В 1991 г. Московское медицинское училище №16

С 1991 по 1994 гг работала в Боткинской больнице. Медицинская сестра гемотологического отделения.

С 1994 по 1997 гг Управление Делами Президента РФ Поликлиника №1.медицинская сестра физиотерапевтического отделения

С 2005 по 2013 гг участковая медицинская сестра

С 2013 по настоящее время старшая медицинская сестра диспансерного отделения филиала ПКБ 1 «ПНД №2»

Является членом региональной общественной организации медицинских сестер


ГДЕ ПОЛУЧИТЬ СПРАВКУ ИЗ ПНД И НД ПО РАЙОНАМ

В 2001 г. окончил Московскую Медицинскую академию им. И.М. Сеченова по специальности «Лечебное дело»

В 2001 г. Интернатура по специальности “Психиатрия

В 2004 г. окончил ординатуру по специальности «Психиатрия»

В 2005 г. Профессиональная переподготовка по специальности “Психиатрия-наркология”

2004г. – 2010г. –  Врач-психиатр в Клинике психиатрии им. С.С. Корсакова

2010г. – 2011 г. – Врач-психиатр четвертого общепсихиатрического отделения Университетской клинической больницы №3 Первого Московского государственного университета имени И. М. Сеченова Министерства здравоохранения и социального развития РФ

С 2011 г. – Врач-психиатр в ДС филиала ГБУЗ “ПКБ №1 им. Н. А. Алексеева ДЗМ” «Психоневрологический диспансер №2»

Читать также:  Документы для биржи труда справка о доходах

Является членом Национального наркологического и психиатрического общества. Автор статей по клинике и психофармакотерапии пароксизмальных тревожно-фобических расстройств. Соавтор статей по клинике и терапии тревожных и депрессивных расстройств.

Выдача справок

Режим работы отделения оказания платных услуг:
Понедельник-Пятница с 8.00 до 20.00 (оформление договоров до 19.30)
Суббота с 9.00 до 16.00 (оформление договоров до 15.30)

Уважаемые посетители! Вы можете пройти медицинскую комиссию и оформить справку для ГИБДД и справку на оружие в режиме Единого окна по следующим адресам:

1. В диагностическом клиническом центре № 1 Департамента здравоохранения города Москвы в отделении по оказанию платных услуг, предварительно записавшись на медицинскую комиссию на выбранную дату и время на сайте mos.ru
Адрес ДКЦ-1: ул. Миклухо-Маклая д. 29 корп. 2, тел. 8(499)372-31-11

2. Городская поликлиника № 2, 5-е диспансерное отделение, записавшись онлайн на сайтах mos.ru, gosuslugi.ru, emias.info, либо обратившись лично в Городскую поликлинику № 2 по адресу Москва, мкр. Северное Чертаново, корп. 805

3. Московский научно-практический центр наркологии, ул. Люблинская д 37/1, 1 этаж, платное отделение. Режим работы: понедельник-пятница с 10.00 до 16.00, суббота с 10.00 до 14.00
Запись осуществляется по телефону 8 (499) 178-23-07, а также через портал mos.ru

4. Городская поликлиника № 46, ул. Казакова, д. 17 А, каб. № 307, этаж 3.
Режим работы: понедельник-пятница с 07.30 до 19.00, суббота с 9.00 до 16.00.
Запись осуществляется по телефону 8(968)704-46-46, а также через портал mos.ru

5. Городская поликлиника № 209, ул. Раменки, д. 27. Отделение платных услуг.
Режим работы: понедельник-пятница с 08.00 до 18.30; суббота с 09.00 до 16.30
Запись осуществляется по телефонам 8 (495) 932-20-27, 8 (495) 932-20-36, а также через портал: mos.ru

Правила внутреннего распорядка для потребителей

В диспансере сформированы:

Подробнее о структуре и специалистах

Заведующий диспансерным отделением, врач-психиатр

Козлов Иван Александрович


ГДЕ ПОЛУЧИТЬ СПРАВКУ ИЗ ПНД И НД ПО РАЙОНАМ

Игонина Татьяна Анатольевна


ГДЕ ПОЛУЧИТЬ СПРАВКУ ИЗ ПНД И НД ПО РАЙОНАМ

Голубчиков Максим Александрович


ГДЕ ПОЛУЧИТЬ СПРАВКУ ИЗ ПНД И НД ПО РАЙОНАМ

Масютина Елена Валерьевна


ГДЕ ПОЛУЧИТЬ СПРАВКУ ИЗ ПНД И НД ПО РАЙОНАМ

Щёкин Антон Павлович


ГДЕ ПОЛУЧИТЬ СПРАВКУ ИЗ ПНД И НД ПО РАЙОНАМ

Медицинская сестра участковая

Куликова Оксана Александровна


ГДЕ ПОЛУЧИТЬ СПРАВКУ ИЗ ПНД И НД ПО РАЙОНАМ

Карпова Евгения Борисовна


ГДЕ ПОЛУЧИТЬ СПРАВКУ ИЗ ПНД И НД ПО РАЙОНАМ

Ильина Ольга Сергеевна

Березова Ирина Робертовна


ГДЕ ПОЛУЧИТЬ СПРАВКУ ИЗ ПНД И НД ПО РАЙОНАМ

Фаустова Ирина Валентиновна


ГДЕ ПОЛУЧИТЬ СПРАВКУ ИЗ ПНД И НД ПО РАЙОНАМ

Скрябин Дмитрий Сергеевич


ГДЕ ПОЛУЧИТЬ СПРАВКУ ИЗ ПНД И НД ПО РАЙОНАМ

Трушина Елена Геннадьевна


ГДЕ ПОЛУЧИТЬ СПРАВКУ ИЗ ПНД И НД ПО РАЙОНАМ

Гусева Милена Валентиновна


ГДЕ ПОЛУЧИТЬ СПРАВКУ ИЗ ПНД И НД ПО РАЙОНАМ

Беляева Ольга Николаевна


ГДЕ ПОЛУЧИТЬ СПРАВКУ ИЗ ПНД И НД ПО РАЙОНАМ

Кудрина Елена Николаевна


ГДЕ ПОЛУЧИТЬ СПРАВКУ ИЗ ПНД И НД ПО РАЙОНАМ

Трушина Ольга Геннадьевна


ГДЕ ПОЛУЧИТЬ СПРАВКУ ИЗ ПНД И НД ПО РАЙОНАМ

Скороход-Калининская Илона Сергеевна


ГДЕ ПОЛУЧИТЬ СПРАВКУ ИЗ ПНД И НД ПО РАЙОНАМ

Митина Ирина Викторовна

Москаленко Александр Владимирович

Ткачева Наталья Юрьевна

Холодков Иван Сергеевич

Ленченкова Наталья Викторовна

Территория, обслуживаемая филиалом

Дорогомилово • Филевский парк • Кунцево • Крылатское • Фили-Давыдково

Регламент прохождения психиатрического освидетельствования

Любая сделка с недвижимостью подразумевает подготовку большого пакета документов. Часто стороны просят предоставить справку о дееспособности (ПНД и НД) для продажи квартиры. Расскажем, зачем они нужны, как и где их можно получить, а объясним последствия сделок с недееспособными лицами.

Что такое справка ПНД и НД для продажи квартиры

Полная дееспособность гражданина России начинается в 18 лет. С этого момента человек может везде выступать от своего имени: например, давать показания в суде или продавать свою долю в квартире. До совершеннолетия его представляют родители или законные опекуны.

Но есть ситуации, когда даже после 18 лет человеку запрещено водить машину или совершать сделки от своего имени. Это бывает в случае наркотической или алкогольной зависимости, а также при наличии ряда психических заболеваний, и в таких ситуациях возраст не играет роли. Для выяснения обстоятельств соответствующие ведомства выдают документы, которые подтверждают дееспособность лица.

Справка из психоневрологического диспансера (ПНД) — это документ, который необходимо получить у психиатра. Он подтверждает дееспособность конкретного человека и отсутствие у него психических заболеваний.

Справку из наркологического диспансера (НД) получают у нарколога. Заключение врача подтверждает, что обратившийся не стоит на учëте с алкогольной или наркотической зависимостью.

Если человек психически нездоров или страдает алкогольной зависимостью, то ряд действий он совершать не сможет. Например, такие справки нужны перед получением водительских прав.

Справка для сделки с недвижимостью из ПНД и НД по законодательству не обязательна для всех. В то же время, если при заключении человек не владел собой, то суд может аннулировать сделку. Поэтому важен индивидуальный подход в каждой конкретной ситуации: если возникают сомнения, то справку лучше попросить.

Но стоит учесть, что справка не может гарантировать дееспособность лица. Она лишь подтверждает, что лицо ведёт себя адекватно и не стоит на учёте. Даже при её наличии суд может признать человека недееспособным позднее, и в таких обстоятельствах справка потеряет свою силу.

В каких случаях нужна справка о дееспособности при продаже квартиры

Стороны в сделке с недвижимостью должны обладать здравым рассудком. Если продавец квартиры путается в словах и называет странную причину продажи — например, говорит, что планирует сжечь вырученные деньги на ритуальном костре — лучше перестраховаться и попросить предоставить справку.

Давайте рассмотрим все ситуации, в которых справка из НД и ПНД нужна для сделок с недвижимостью:

ПНД и НД справки для сделок с недвижимостью нужны во всех случаях, когда у сторон есть хоть какие-то подозрения и вопросы.

Дополнительным фильтром для проверки дееспособности сторон может стать нотариус. Своей подписью он гарантирует законность соглашения, в том числе — то, что участники осознавали свои действия. Если у нотариуса возникают вопросы, он может потребовать соответствующие справки. Кроме того, нотариус может запросить информацию из системы межведомственного электронного взаимодействия, а также заказать справку из Росреестра, где могут содержаться сведения об ограничениях, наложенных на человека.

Как ещё проверить дееспособность продавца при покупке квартиры? Обратите внимание на наличие водительских прав или разрешения на владение оружием. Эти документы можно получить только после прохождения специальной медкомиссии, в том числе подтверждающей отсутствие психиатрических отклонений и зависимостей. Также можно попросить сторону предоставить справку из органов опеки о том, что никаких представителей человеку назначено не было.

Если сделка признана недействительной

Сделку купли-продажи квартиры на основании недееспособности могут оспорить попечители, опекуны или родственники. Это можно сделать даже в том случае, если человек был признан недееспособным уже после заключения сделки.

В ситуации, когда суд признал сделку недействительной, стороны должны вернуть всё назад: продавец возвращает деньги, а покупатель — квартиру.

Если сторона не знала о недуге, деньги и имущество нужно будет возвращать посредством специального иска об истребовании имущества из незаконного владения. Если же ущерб не удалось взыскать, то пострадавший вправе потребовать от государства компенсацию в размере до миллиона рублей.

Если суд выяснит, что об отсутствии дееспособности знали участники сделки, то будут более серьёзные последствия. Например, недееспособного пенсионера уговорили продать квартиру по низкой цене, а взамен обещали поселить на курорте — на деле же поместили в дом для престарелых. Такие действия приведут к уголовному делу и решению суда о возмещении морального и материального ущерба.

Читать также:  Срок мед справки на водительские права сколько действия

Как получить справку ПНД и НД для продажи квартиры

Справку можно получить в психоневрологическом или наркологическом диспансере по месту жительства. Для получения документа нужен паспорт и медицинский полис, у мужчин могут попросить дополнительно военный билет. Срок действия справки обычно составляет три месяца.

Частные медицинские организации также оказывают услугу, но там доктор зачастую выдаёт справку на основании беседы, так как информации о постановке на учёт в диспансере у него может не быть.

За отдельную плату можно заказать медицинское освидетельствование о состоянии здоровья, в котором сообщается, что лицо может действовать от своего имени. Цена справки может отличаться в разных регионах.

В справке обязательно указывается следующая информация:

Процедура лишения дееспособности

Чтобы лишить человека дееспособности, необходимо пройти специальную комиссию. Суд принимает решение на основании судебно-медицинской экспертизы. Он может признать лицо как полностью, так и частично недееспособным. В обеих ситуациях назначается опекун, который будет исполнять обязанности, на которые суд наложил запрет. Признанию недееспособности посвящена целая глава

Бесплатный подбор новостройки

Мы знаем о них всё. Предложим вариант под ваши пожелания и бюджет всего за один звонок. Расскажем об акциях и льготных ставках по ипотеке.

Приобретая жилье, нужно проверять вообще все.

Ведь если пойдет не так, можно остаться и без денег, и без квартиры. Читатель Тинькофф Журнала рассказал, как собственница взяла аванс и представила фальшивые справки от нарколога и психиатра. От сделки пришлось отказаться, а деньги удалось вернуть только через суд.

Это история из Сообщества. Редакция задала вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала

Поиск квартиры

В 2019 году мы искали квартиру в Москве на вторичном рынке. Минимум трехкомнатную, с приемлемым ремонтом, и чтобы до метро идти не дольше 15 минут. Бюджет был до . Собственных денег — . Остальное — маткапитал и ипотека.

Под наш бюджет подходили квартиры преимущественно на юге Москвы в районах рядом с Мкадом: в Южном Чертанове, Ясеневе, Зябликове, Южном Орехово-Борисове. Изначально мы рассматривали Некрасовку. Но, съездив туда один раз на общественном транспорте, поняли, что она нам не подходит.

Квартиру искали сами, на просмотры тоже ходили сами. Риелтор подключался, только когда мы говорили, что нам понравился конкретный объект. Тогда уже она связывалась с риелтором продавца — они начинали обсуждать условия и обмениваться документами.

Аванс и тревожные знаки

Нам понравилась четырехкомнатная квартира в Ясеневе площадью 64 м². Изначальная цена была , но ее удалось сбросить до . Продавцам нужно было купить себе дом в Подмосковье, поэтому требовался еще примерно месяц после сделки, чтобы они успели переехать. И мы согласились дать им пожить 30 дней после продажи квартиры. Все это прописали в соглашении об авансе и внесли платеж .

Первый звоночек. Документы оформлял риелтор. Вернее, у нее был шаблон, который она постоянно использовала. Со стороны продавца тоже был агент. Как позже выяснилось — подруга продавца. С ее стороны возражений по поводу соглашения не возникло.

Во время подписания меня ничего не насторожило. А вот нашего риелтора возмутило, что собственница нас все время торопила, так как ей срочно надо было на работу. Как потом выяснилось, не на работу, а на день рождения.

Причем это был второй раз, а первый был в детстве. Плюс еще были проблемы в семье, и она долго лечилась у невролога. На фоне пережитого стресса или еще чего она стала увлекаться всякой эзотерикой.

Решение. Я скинул все это риелтору — она тоже была в шоке. Сказала, что, если хозяйка не будет сильно чудить и представит справки из психоневрологического и наркологического диспансера, ничего страшного нет. Но справки — не панацея, а, так сказать, дополнительный фильтр. Если человек отказывается их представлять, лучше с ним дел не иметь.

Наш риелтор передал агенту продавца, что ввиду новых сведений мы будем обращать более пристальное внимание на такие нюансы. И попросила не говорить собственнице квартиры, что мы о ней узнали. Но агент проболтался, и хозяйке это, естественно, не понравилось.

Странное поведение продавца

Ближе к сделке мадам начала трепать нам нервы. У нее были, как их называют, эмоциональные качели: то все отлично, то «шеф, все пропало». Моя супруга даже беседовала с ней по телефону, успокаивала, мол, все будет хорошо. В одном из таких разговоров промелькнуло вроде «ваш риелтор слишком давит на меня — а на меня давить не надо, я сама могу надавить так, что мало не покажется».

Еще хозяйка долго не снимала объявление о продаже. Якобы никак не могла восстановить к нему доступ, но при этом периодически меняла цену в объявлении. Ну и постоянно нервничала со справками — мол, могли продать квартиру покупателям без ипотеки, а тут вы со своими справками ко мне привязались.

Ближе к сделке она выписала из квартиры детей, но сама пока еще оставалась там прописана. Перед тем как сняться с регистрации, она скинула по «Вотсапу» справки из ПНД и НД.

На справки обратил внимание риелтор. Они оформлены не по месту жительства, на обеих стоит одна печать, хотя ПНД и НД — это два разных учреждения. Почерк врача и там и там был очень похож, только буквы написаны под разным наклоном. Мы с риелтором посовещались и решили выяснить, почему справки оформлены не по прописке.

На следующий день я позвонил в ПНД, который указан на справке, и мне сказали, что с большой вероятностью справки фальшивые. Так как один врач вообще был в отпуске, а второй вообще там не работал.


ГДЕ ПОЛУЧИТЬ СПРАВКУ ИЗ ПНД И НД ПО РАЙОНАМ

Обе эти справки фальшивые. Верхняя — от психиатра, который был в отпуске. Вторая — от нарколога, который вообще не работал в этой клинике

На следующий день я перевел общение с продавцом в смс — чтобы в случае чего подтвердить все в суде. Спросил у нее, почему справки из ПНД и НД не по месту прописки, — ответа не получил. Тогда написал, что хочу забрать аванс, так как справки оказались липовыми. Ответа опять не было.

Через несколько часов хозяйка скинула якобы корректные справки. А на следующий день написала, что не вернет деньги, так как это я сорвал сделку. Мол, исправленные справки она мне представила, а по липовым — сама в шоке и будет разбираться.

Начала жаловаться, что давно продать квартиру другим. Что с регистрации потеряла субсидии и пособия. Что потратила деньги на телефонную связь и бензин, а рабочее время — на решение квартирных дел, хотя заработать. И что я должен ей все это компенсировать.

Я ответил, что у нас расходов было намного больше. Юридическая проверка, связь, железнодорожные билеты — мы жили в другом городе, и приходилось ездить в Москву. Плюс мы потеряли более , что процентная ставка по ипотеке выросла на 1%. А если дело дойдет до суда, будут еще и судебные издержки.

Наконец, я заявил, что, если собственница не вернет аванс, я отправлю в ее адрес претензию.


ГДЕ ПОЛУЧИТЬ СПРАВКУ ИЗ ПНД И НД ПО РАЙОНАМ

Вот эту справку я увидел только в суде. Здесь стоит печать и указано название существующего учреждения. Но документ тоже фальшивый

Общение до суда

Я сам писал претензию и потом показал ее юристу на работе. Указал, что решил отказаться от покупки квартиры , что хозяйка представила фальшивые справки. И сообщил, что если она не вернет мне аванс и проценты за пользование деньгами в течение 30 дней с даты получения письма, то я подам в суд и напишу заявление в полицию по поводу поддельных справок.

Претензию, как и положено, я отнес на почту и отправил заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. За пересылку отдал .

Собственница ответила на претензию. Написала, что со своей стороны все выполнила правильно, а вся вина — на мне. А еще она осталась без субсидий и прочей господдержки, так как выписалась из квартиры. Плюс она потеряла аванс, который внесла за новое жилье, его уже купили другие люди. Ну , подумал я, придется идти в суд.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *