При трудоустройстве мне понадобилась справка из психоневрологического диспансера по месту жительства о том, что не состою на диспансерном учете.
Получение справки превратилось в двухдневный заплыв по волнам бюрократии. В результате я сэкономил 500 и, что важнее, отстоял свои законные права.
Сделка по купле-продаже всегда влечет за собой некоторые риски. В самый неподходящий момент (уже после заключения договора) может внезапно выясниться, что продавец недееспособен – и, следовательно, сделка считается недействительной, а покупатель теряет деньги. Чтобы выйти из сложной ситуации (а еще лучше – не попасть в нее вообще), следует иметь в виду некоторые вещи относительно дееспособности. Об этом мы и поговорим.
Кого и почему признают недееспособным?
Согласно Гражданскому Кодексу РФ, полная дееспособность гражданина наступает в 18 лет. Однако те, кто страдает психическими расстройствами и потому не способен руководить своими действиями (или находятся в возрасте младше 18 лет, а также в преклонных годах), дееспособными уже не считаются. Соответствующие сведения можно получить в органах опеки, наркологических и психоневрологических диспансерах: также в обязательном порядке проводится судебно-медицинская экспертиза. Именно на ее основании суд может признать человека (в нашем случае – продавца недвижимости) недееспособным. В таком случае за его действия отвечает опекун. Если недееспособность частичная – тоже.
Что такое справка ПНД
Справка ПНД — это документ из психдиспансера, который подтверждает, что человек не является пациентом данного медицинского учреждения.
Документ позволяет убедится в дееспособности и адекватном состоянии продавца недвижимости. Это защищает покупателя от потери денежных средств и приобретаемого жилья.
Отказ предоставить справку из психоневрологического диспансера для сделки нужно расценивать как тревожный знак. Опытные риэлторы не рекомендуют покупателям заключать сделку без этого документа и тем более вносить залог. Если выяснится, что продавец является недееспособным и состоит на учете в ПНД, сделку признают недействительной, а новый владелец лишится прав на имущество.
Кому и для чего нужна
Справка от психиатра предоставляется, в частности, для того, чтобы подтвердить психическое здоровье человека при трудоустройстве в определенных сферах или для получения прав на управления автомобилем.
Существует перечень случаев, когда такое заключение может понадобиться:
- для устройства на работу в медучреждения, дошкольные и учебные заведения, охрану и др;
- для получения водительского удостоверения и работы водителем;
- для получения ипотеки (банки могут требовать от покупателя или продавца справки, подтверждающие их правовую дееспособность);
- для усыновления ребенка или опеки;
- для лицензии на владение оружием.
Медицинское освидетельствование обязательно по закону согласно Приказу Министерства здравоохранения РФ от 20 мая 2022 г. № 342н “Об утверждении порядка прохождения обязательного психиатрического освидетельствования работниками, осуществляющими отдельные виды деятельности, его периодичности, а также видов деятельности, при осуществлении которых проводится психиатрическое освидетельствование”.
Справка от психиатра: правила получения — что изменилось в 2023 году
Справка от психиатра 2023 как и где получить, для чего нужна, срок действия
гибдд мвд рф
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
россия, гибдд мвд рф, общество, психиатрия
Как еще можно проверить дееспособность?
Порой бывает и такое, что продавец отказывается предоставить справку, но при этом вполне вменяем и может заключать сделки. Вот что помогает определить дееспособность продавца квартиры при отсутствии соответствующих документов:
- Водительское удостоверение. Если у продавца оно есть, значит, он уже проходил осмотр в наркологическом и психоневрологическом диспансерах, причем успешно.
- Приглашение медицинского работника при заключении сделки для стороннего освидетельствования. Профессионал поможет точно определить состояние продавца.
- Личная оценка. Можно самостоятельно оценить общую адекватность человека по его поведению, общению с его соседями и родственниками, содержанию соцсетей. Конечно, серьезных отклонений таким способом выявить получается далеко не всегда (если только покупатель не опытный психолог), но для общего вердикта этого вполне достаточно.
- Подключение к сделке нотариуса. Если он заверяет договор, то выступает гарантом сделки и несет ответственность за свои действия. Кроме того, он вправе сам запросить нужную ему информацию в обход продавца.
Часто задаваемые вопросы
Зачем нужна справка нарколога?
Документ дает возможность проверить продавца жилплощади на дееспособность. Признание юридической операции недействительной возможно, в случае, если владелец объекта не осознает последствий своих решений.
Какой срок действия справки из психоневрологического диспансера?
Документ ограничен по сроку действия. С момента выдачи он является актуальным в течение года. Поэтому лучше заказывать бланк накануне заключения сделки.
На кого оформляется справка?
Документ оформляется на того гражданина, дееспособность которого нужно проверить. В случае продажи квартиры, бланк выдается продавцу, то есть действующему собственнику недвижимости.
Где можно получить справку?
Документ можно запросить в самом диспансере. Лучше заказывать бланк в государственной клинике. Госучреждения обладают большим кредитом доверия, в отличие от частных медицинских лечебниц.
Больницы психиатрические в Ульяновске
- В городе Ульяновск мы нашли 9 психиатрических больниц;
- актуальная информация о товарах и услугах Ульяновска, схемы проезда, рейтинги и фото;
- вы можете поделиться своими отзывами о психиатрических больницах на нашем сайте.
Открытие
Психоневрологические клиники, Анализ рациона питания
Хрустальная ул., 45А, Ульяновск
Так же Вам могут подойти:
Клиника Доктора Крылова
Лечение нарушения психического развития, Диагностические центры
ул. Можайского, 9, Ульяновск
Больницы психиатрические в соседних городах:
+7 (84379) 3-21-24
Зачем нужна справка из ПНД при сделках с недвижимостью
Согласно указанному нормативу, сделку можно признать неправомерной, если продавец не отдавал отчет своим действиям на момент ее заключения. Но сама справка еще не доказывает недееспособность человека. Чтобы доказать его невменяемость суд назначает медэкспертизу. если ее результаты подтвердят недееспособность гражданина, то договор купли-продажи считается недействительным.
Основное назначение справки из психдиспансера — подтверждение отсутствия противопоказаний у продавца для передачи имущественного права на объект.
Как и где можно получить справку из ПНД
Получить справку из ПНД для проведения юридических сделок с недвижимостью можно непосредственно в психоневрологическом диспансере. Лучше выбрать государственное медучреждение. Потому что частные клиники могут выдать документ с недостоверными данными.
Заказывать справку должен тот человек, на которого она оформляется. После проведения осмотра и сдачи ряда анализа, бланк должен подписать главврач диспансера и заверить своей печатью. Проще всего (быстро и бесплатно) оформить справку подтверждающую, что человек не обращался за медпомощью в психдиспансер и не стоит на учете в данном заведении.
Помимо этого вида справки, можно заказать врачебное освидетельствование пациента. Для его оформления продавца должен осмотреть специалист. Врач выдает заключение, о способности или наличии противопоказаний для проведения юридических имущественных сделок.
Срок действия справки
В зависимости от причины получения справки у психиатра срок действительности документа различается:
- для водителей срок годности справки составляет 12 месяцев со дня получения;
- для работников — два года;
- для владельцев оружия — 12 месяцев;
- для усыновителей или опекунов — полгода;
- для сделок по недвижимости — от трех месяцев до года (например, для продажи квартиры достаточно справки на три месяца).
Водителям рассказали, какие машины ГИБДД останавливает чаще всего
Изменения в 2023 году
С 1 марта 2023 года начал действовать новый порядок проведения медицинского психиатрического освидетельствования, прописанный в тексте Приказа Минздрава России от 30.06.2022 № 451н.
МВД предложило уменьшить пакет документов для допуска на водительские права
Справка от психиатра
Справка от психиатра — документ, который могут запрашивать различные организации (например, куда трудоустраивается работник) и государственные органы (при оформлении водительских прав и так далее). По-другому бумагу называют “справка из ПНД”, то есть из психоневрологического диспансера.
Права на мотоцикл — 2023: как сдать экзамены и получить категорию А
Официально документ именуется “врачебное свидетельство о состоянии здоровья” и включает следующие пункты для заполнения:
- выдано гражданину — ФИО;
- врачом — специальность медработника и наименование лечебно-профилактического учреждения;
- дата;
- наличие или отсутствие противопоказания для какого-либо вида деятельности;
- подпись и печать врача.
Нужна ли справка из ПНД при продаже недвижимости?
Справка ПНД для сделки с недвижимостью не является обязательным документом, который должен предоставить собственник. Но в случае возникновения конфликтов между сторонами, она может защитить права покупателя и доказать правомерность его действий. Прежде всего, потенциальный покупатель может быть спокойным, что никто не пытается воспользоваться нездоровым человеком и продать имущество без его согласия.
Для заключения договора купли-продажи продавец должен подтвердить документально свою правоспособность. Для этого он предоставляет документ, подтверждающий его права на имущество (выписку из ЕГРН, документ, на основании которого он владеет объектом). Кроме этого, он обязан доказать свою дееспособность. Это означает, что гражданин совершает осознанные поступки. Сделать это можно с помощью справки из психдиспансера.
Полномочия владельца имущества тщательно проверяются перед подписанием договора. Что касается дееспособности, этот момент часто упускают из вида. Хотя игнорирование этой процедуры часто чревато серьезными негативными последствиями. Чтобы не потерять деньги и недвижимость, лучше до подписания сделки попросить предоставить продавца справку из психоневрологического диспансера.
Как получить
Чтобы получить справку от психиатра, нужно обратиться непосредственно к специалисту, чтобы тот провел исследование и сделал заключение. Для этого нужно подготовить пакет документов и посетить медучреждение.
Электронные водительские права: как получить, как проверяют на дороге
Необходимые документы
Для получения справки от врача необходимы:
- паспорт;
- направление от работодателя (если документ нужен для трудоустройства);
- СНИЛС.
Вдобавок может понадобиться квитанция об оплате услуги в кассе учреждения и медицинский страховой полис, если гражданин становится на учет в поликлинике перед записью к психиатру.
Ружье, пистолет, автомат: как получить разрешение на оружие
Место получения
Справку от психиатра выдают только в государственных учреждениях, а психиатрическое освидетельствование можно пройти в частной клинике, которая имеет лицензию на осуществление данного вида деятельности.
“Получить справку от психиатра можно в психоневрологическом диспансере по месту жительства или по месту пребывания, а в некоторых случаях и в поликлинике по месту жительства”, — рассказала Ирина Юзуп, к.м.н., специалист интегративной, превентивной и конвенциональной медицин, сооснователь Академии врачей UniProf.
Через “Госуслуги”
Получить справку через “Госуслуги” не получится, так как требуется очный осмотр врача и возможная сдача анализов. Однако через портал можно записаться к врачу на прием для освидетельствования и получения документа.
“При этом водители в Москве могут записаться в медицинское учреждение для проведения медицинского освидетельствования и получения медицинского заключения через Систему интерактивного взаимодействия с гражданами и организациями «Автокод», — говорит к.ю.н., доцент департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве РФ Оксана Васильева.
Зачем может понадобиться такая справка
Справка о том, что вы не состоите на учете в психоневрологическом диспансере, может понадобиться не только при трудоустройстве, но и если вы:
- студент-первокурсник и заселяетесь в общежитие;
- продаете недвижимость, например квартиру, дом или земельный участок;
- покупаете недвижимость;
- решили занять денег в кредитной организации;
- получаете лицензию на оружие;
- проходите врачебную комиссию для поступления на военную службу по контракту;
- обратились к нотариусу, чтобы оформить доверенность или составить завещание.
Справки обычно оформляются в произвольной форме. Если справка написана не на бланке медицинской организации, а на простом листке бумаги, на ней должен стоять штамп организации. Справку подписывает врач, фельдшер или медсестра. Справка заверяется личной печатью врача и печатью медицинской организации.
Свою справку я передал в отдел кадров по месту работы, но выглядела она примерно вот так
При каких случаях рекомендовано получить справку?
Сама по себе справка о дееспособности – отнюдь не обязательный документ в сделках с недвижимостью, она может выступать только дополнительным гарантом. По умолчанию все сделки должны совершаться в здравом уме и твердой памяти: об этом говорит тот же Гражданский Кодекс. Однако все-таки есть ряд ситуаций, когда получить справку о дееспособности продавца, мягко говоря, не помешает. Вот они:
- продавец состоит на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере;
- продавец ранее лечился от психических расстройств;
- добросовестные отношения между покупателем и продавцом как физическими лицами закреплены в договоре и нотариально заверены;
- продавец – человек пожилого возраста;
- продавцу от 14 до 18 лет (в этом случае также необходимо согласие его опекуна или законного представителя);
- параметры и цены по договору явно занижены по сравнению со среднерыночными;
- нотариус или один из участников сомневается в дееспособности продавца (аналогичная ситуация, впрочем, может возникнуть и в отношении покупателя).
Кроме того, порой бывший собственник может оказаться нечист на руку и подать в суд на покупателя, пытаясь оспорить сделку. Ситуацию опять-таки может спасти справка о дееспособности, подтверждающая, что продавец действовал в здравом уме. Такую справку часто берут, когда в сделке участвует нотариус: возникало немало прецедентов вышеописанных случаев. Конечно, продавец не обязан по первому требованию предоставлять справку: она не относится к списку обязательных документов и делается добровольно (пусть даже ее отсутствие чревато риском). Но если продавец наотрез отказывается ее предоставить – это повод для беспокойства.
Сопровождение сделок с недвижимостью
Что делать, если вам откажут
Вероятность, что вам откажут или проигнорируют письменное заявление, минимальна, но она все-таки есть. В этом случае оставьте на сайтах прокуратуры и министерства внутренних дел обращение с изложением ситуации и просьбой провести проверку по факту случившегося инцидента.
Чтобы оставить обращение на сайте МВД, перейдите на сайт министерства.
Нажмите на карту в верхнем правом углу страницы и выберите свой регион
Выберите в верхней части страницы раздел «Для граждан», а внутри него — «Прием обращений»
После того как отправите обращение в прокуратуру и МВД, в течение месяца вам должен прийти ответ с результатами проверки или уведомление о продлении ее сроков. При необходимости прокуратура перенаправит обращение в другие инстанции, например в Федеральную антимонопольную службу или Минздрав.
Рассмотрение обращения в каждой инстанции может длиться до месяца. Но справка обычно нужна срочно. Поэтому разумнее будет получить ее платно, а потом приложить к обращению в прокуратуру и МВД документы, подтверждающие оплату: кассовый чек с отметкой фискального регистратора, договор на оказание услуг. Это будет доказательством того, что медицинское учреждение берет деньги за услугу, положенную пациентам бесплатно.
Диспансеры психоневрологические в Ульяновске
- Диспансеры психоневрологические в городе Ульяновск — мы нашли для Вас 8 организаций;
- быстрый поиск адресов и телефонов на карте Ульяновска, схемы проезда, рейтинги и фотографии;
- вы можете поделиться своими отзывами о психоневрологических диспансерах в нашем каталоге организаций.
Диспансеры психоневрологические в соседних городах:
Где получить справку?
Как уже было сказано ранее, для этого нужно посетить наркологический или психоневрологический диспансер (НД и ПНД соответственно) по месту жительства продавца. Если есть сомнения в алкогольной или наркотической зависимости, то стоит обращаться в НД, если в психическом состоянии – ПНД; обе справки одновременно, как правило, не нужны. Понадобятся паспорт, полис, а также приписное свидетельство или военный билет для мужчин. В НД сдаются анализы и проводится осмотр у нарколога, в ПНД – беседа с психиатром. Стоимость справки из ПНД составит около 1400 рублей, из НД – 200: обычная справка о том, что человек в течение года не обращался в ПНД и не состоит там на учете, предоставляется бесплатно. Срок действия документа – от трех месяцев до года (для продажи квартиры, как правило, это 3 месяца: этот же срок действителен для справки из НД).
В справке обязательно указывается наименование документа и его порядковый номер, полная информация о гражданине, о проводившем осмотр сотруднике диспансера, результат осмотра, дата, подпись врача и два штампа – врача и медицинского учреждения. Стоит отметить, что диспансер должен быть муниципальным: справка из частного учреждения никак не подтверждает состояние человека на учете в районном диспансере. И еще один момент: покупатель не сможет получить справку вместо продавца, т.к. предоставляемая в документах информация является конфиденциальной. Можно разве что присутствовать при вручении справки продавцу, который самостоятельно обратился в диспансер.
Как определяется недееспособность совершеннолетнего человека
В ст. 21 ГК РФ указано, что полной дееспособности человек достигает в 18 лет. Гражданин, которому уже исполнилось восемнадцать лет, считается недееспособным, в случае наличия психического расстройства, которое мешает ему осознавать значение и последствия совершаемых поступков. Согласно ст. 29 ГК РФ признать недееспособным человека можно после проведения судебной медэкспертизы.
Осуществлять различные гражданско-правовые действия, в том числе имущественные сделки, уполномочен законный попечитель или опекун. В случае частичной недееспособности значимые юридические действия проводятся с согласия официального представителя.
Важно понимать, что справка ПНД для сделки не входит в список обязательных документов, необходимых для оформления купли-продажи недвижимости. Чтобы оформить сделку, продавец должен, прежде всего, подтвердить свои права на жилплощадь. Сделать это можно с помощью оформления выписки из ЕГРН. Документ содержит описание параметров объекта, данные о владельцах и имеющихся обременениях. Без подтверждения регистрации в Росреестре невозможно провести какую-либо юридическую операцию с имуществом.
Получить выписку ЕГРН можно онлайн. На цифровом портале EGRNKA.ONLINE оформление бланка занимает не более часа. Достаточно указать адрес или кадастровый номер объекта, и выписка будет готова.
Как бесплатно получить справку из диспансера по месту жительства
- Убедитесь, что вам подходит справка без освидетельствования. В случае с психоневрологическим диспансером — справка, подтверждающая только тот факт, что прежде за медицинской помощью в диспансер вы не обращались. Справка о дееспособности, которая требует медицинского осмотра, — другой документ.
- Перед посещением медицинского учреждения позвоните туда и уточните, выдать такого рода справку.
- Если ответ будет отрицательным или у вас потребуют денег, напишите два экземпляра заявления по моему образцу.
- В диспансере еще раз попробуйте без заявления получить необходимую справку, попросите обосновать отказ от выдачи.
- Отдайте один из экземпляров заявления в делопроизводство, а на втором попросите расписаться — по факту получения оригинала заявления на руки от текущего числа. Второй экземпляр пригодится, если диспансер никак не отреагирует на вашу просьбу в течение месяца.
- Получите свою справку.
Как заказать выписку ЕГРН для сделки онлайн
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».
Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.
3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».
Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.
4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.
После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.
При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.
Когда еще может понадобиться бесплатная справка
Подобные справки могут понадобиться не только из психоневрологического диспансера, но и из кожно-венерологического, наркологического, противотуберкулезного диспансеров, городской или районной поликлиники. Теоретически — правда, я не проверял, — выдавать бесплатно их должны даже в частных клиниках.
Справкой, которая не требует медицинского освидетельствования, можно подтвердить разную информацию:
- факт ранее проведенного обследования, медосмотра, освидетельствования и их результатов;
- проведение вакцинации;
- факт пройденного лечения и его результаты;
- любые сведения из медицинской карты в форме выписки;
- отсутствие контакта с людьми с инфекционными заболеваниями;
- освобождение от посещения образовательных и иных организаций, от отдельных видов деятельности или учебы в связи с заболеванием.
Платные услуги для физических лиц в ПНД
Обращаем ваше внимание что перечисленные платные услуги оказываются только в психоневрологических диспансерах. Для поиска своего диспансера вы можете воспользоваться разделом Филиалы
Доводим до Вашего сведения, что справки на оружие и авто Вы можете получить в службах Единого окна по следующим Адресам
1. Психиатрическое освидетельствование с выдачей заключения, необходимого для дальнейшего получения справки для ГИБДД на право управления транспортным средством
Стоимость – 1000 рублей
2. Психиатрическое освидетельствование с выдачей заключения, необходимого для дальнейшего получения справки на право пользования оружием
3. Психиатрическое комиссионное освидетельствование при трудоустройстве и при прохождении периодических медицинских осмотров
Стоимость – 1200 рублей
4. Психиатрическое освидетельствование по личной инициативе граждан.
Стоимость – 1320 рублей
5. Для допуска к работе со сведениями, составляющими государственную тайну
Электроэнцефалография (ЭЭГ) – 2000 рублей
Обязательна при медицинском освидетельствовании водителей транспортных средств (кандидатов в водители транспортных средств) категорий “С”, “D”, “СЕ”, “DE”, “Tm”, “Tb” и подкатегорий “C1”, “D1”, “С1E”, “D1E”, а также для водителей транспортных средств (кандидатов в водители транспортных средств) иных категорий и подкатегорий транспортных средств
Оплату можно произвести в платежных терминалах, установленных в диспансерах (при оплате взимается комиссия в соответствии с размером комиссионного вознаграждения банка) или по квитанции в отделении любого банка (при оплате взимается комиссия в соответствии с размером комиссионного вознаграждения банка).
Обращаем Ваше внимание, что вне зависимости от адреса постоянной или временной регистрации в г. Москва, вы можете получить услугу в любом из ПНД, являющихся филиалами ПКБ №1, в день обращения без предварительной записи.
Обращаем Ваше внимание, что психиатрическое освидетельствование для трудоустройстве, при оформлении заключения для водительской справки, для лицензии на владение оружием и т.п. не входит в Территориальную программу государственных гарантий оказания населению бесплатной медицинской помощи. В бюджете города Москвы средства на данные цели не заложены, следовательно, указанные освидетельствования проводится за счет средств обратившихся за освидетельствованием граждан.
категорий граждан, которым устанавливаются льготы и размер скидок с цены при проведении медицинского (психиатрического) освидетельствования
Прейскурант цен на платные медицинские услуги
Сколько стоит справка нарколога
Выдача справки из психдиспансера для проведения имущественной сделки производится бесплатно. Если вам потребуется врачебное свидетельство, подтверждающее дееспособность гражданина, то нужно внести госпошлину. Стоимость оформления документа составляет около 1500 рублей.
Алгоритм получения справки
Для прохождения медицинского освидетельствования и получения медицинского заключения Оксана Васильева советует придерживаться следующего алгоритма.
- выбрать медучреждение, в котором можно пройти освидетельствование. Сделать это и получить соответствующее заключение гражданин может в любом медицинском учреждении, которое имеет соответствующую лицензию, вне зависимости от того, где человек зарегистрирован или пребывает;
- обратиться в медицинскую организацию непосредственно для прохождения освидетельствования. В процессе будет установлено, существуют или нет у человека медицинские противопоказания, показания либо ограничения;
- получить заключение. Оно выдается в двух экземплярах, один из которых остается в выдавшей его организации, а другой выдается гражданину. “С вашего согласия и по вашему запросу медицинское заключение может быть сформировано в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью врача, и выдано вам в том числе посредством направления в личный кабинет на Едином портале госуслуг”, — отмечает эксперт.
Как заменить водительские права в 2023 году: советы юриста
Последствия оформления сделки с недееспособным продавцом
Согласно ст. 177 ГК РФ юридическая операция с недвижимостью может быть признана незаконной, если в роли продавца выступает человек, не способный понять своих действий, в таких случаях:
- Продавец хотя и является дееспособным, но на момент подписания договора не отдавал отчета своим поступкам;
- Гражданин на момент заключения купли-продажи был признан недееспособным;
- Продавец является частично недееспособным в результате психического расстройства.
Правомерность заключенного договора могут оспорить законные опекуны, попечители или родственниками владельца недвижимости. Законность сделки можно оспорить и в том случае, если недееспособность продавца была доказана после подписания купли-продажи.
Если в результате судебно-правовой экспертизы выяснится, что собственник имущества не осознавал последствий совершенных действий, покупателя могут обязать вернуть недвижимость бывшему владельцу. При этом нужно понимать, что процесс передачи денежных средств, внесенных за недвижимость покупателем, может растянуться на несколько лет.
Как я ходил за справкой в психоневрологический диспансер
Чтобы получить справку, я направился в психоневрологический диспансер по месту жительства. В регистратуре спросил, где получить нужную мне справку. Сотрудница диспансера сказала, что время выдачи справок сегодня уже закончилось и прийти надо завтра, предварительно оплатив нужную сумму в кассе. Почему мне не могут выдать запрашиваемую справку бесплатно, женщина объяснить не сумела. Я понял, что стоит поговорить с руководителем диспансера. Но решил сначала подготовиться и изучить, что пишут на этот счет в законах. Поэтому ушел домой с пустыми руками.
Изучив нормативно-правовые документы, я убедился, что нужная мне справка выдается без медицинского освидетельствования. А выдача справки без освидетельствования не является медицинской услугой.
При этом по закону у меня есть право в любой доступной мне форме получать информацию о факте моего обращения за медицинской помощью и факте ее оказания на основании медицинских документов в организации.
В прошлом я неоднократно проходил врачебные комиссии в военных комиссариатах в Краснодарском крае и Санкт-Петербурге. Там мне давали направление в психоневрологический диспансер с требованием получить справку о том, что не состою на диспансерном наблюдении, это стандартная ситуация. В диспансерах призывникам, как правило, прямо на направлении ставят соответствующий штамп — и денег за это не просят.
Поэтому я решил бороться за свои права и составил заявление на имя заведующей психоневрологического диспансера. Распечатал его в двух экземплярах и вновь отправился в больницу.
Еще я написал заявление на имя заведующей о выдаче мне необходимой справки. Можете использовать его как образец, составляя свое аналогичное
Второе посещение диспансера началось примерно как первое. Из регистратуры меня направили в кассу, где сообщили, что без медицинского заключения требуемую справку тут не выдают. Я вручил заявление кассиру, попросил принять в делопроизводство и поставить на обоих экземплярах подпись о том, что сотрудник диспансера оригинал экземпляра на руки получил.
Меня тут же пригласили пройти в кабинет к заведующей диспансером.
С заведующей у нас состоялся разговор следующего содержания:
Я: Добрый день! Хочу получить справку о том, что не состою на диспансерном учете по месту жительства.
ЗАВЕДУЮЩАЯ: Справка делается на основании заключения психиатра, и это платная услуга.
Я: Мне не нужно проводить психиатрическое обследование, я не нуждаюсь в медицинских услугах. Мне нужно получить справку, что я не обращался за медицинской помощью. За это учреждение не имеет права брать деньги, так как это не медицинская услуга.
З.: Мы такую справку дать не можем и никогда никому не давали. Нам нужно провести обследование и выдать справку по форме (Я этот номер не запомнил.)
Я: Но в учреждение ведь приходят призывники с направлением из военного комиссариата, и сотрудники диспансера без освидетельствования ставят отметку о том, что на диспансерном учете пациент не состоит. Уверен, что у вас имеется штамп для таких случаев. Вы ведь предоставляете такую информацию призывникам?
З.: Да! Но это другая справка, вам она не подходит.
Я: Это именно та справка, которую я у вас прошу. Примите, пожалуйста, мое заявление в делопроизводство.
З.: Без проблем. Месяц его буду рассматривать. Куда ответ отправить?
Я: Там все написано.
Дочитав до слов о полиции и прокуратуре, заведующая забеспокоилась. Я объяснил, что оценивать правомерность отказа в выдаче справки может только прокурор. А чтобы организовать проверку наличия в деянии состава преступления, предусмотренного статьей 159 УК РФ «Мошенничество», мне придется подать заявления в полицию.
Уже через минуту заведующая позвонила в регистратуру и попросила выдать мне запрашиваемую справку. Там убедились, что я действительно не состою на их учете, и еще через пять минут я покинул диспансер с нужным документом в руках. В отделе кадров справку приняли без проблем.
Как быть здоровым и богатым
Рассказываем, как выбрать хорошего врача и не платить за лишние анализы. Дважды в неделю — в вашей почте вместе с другими статьями о деньгах. Подпишитесь, это бесплатно
Что делать, если вам откажут в справке?
Конечно, медсправка из ПНД не является гарантией дееспособности или недееспособности продавца недвижимости. Независимо от ее наличия на момент подписания договора сделку могут признать недействительной по ряду других причин.
Важнее, чтобы у собственника объекта были правильно оформлены правоустанавливающие документы на квартиру. Но если продавец отказывается предоставлять справку из диспансера, это должно насторожить покупателя. Лучше отложить сделку, воздержаться от приобретения недвижимости и проверить ее на юридическую чистоту.
Изучить характеристики имущества, полномочия собственника и имеющиеся ограничения можно с помощью выписки ЕГРН. Документ содержит достоверные актуальные сведения об объекте на момент его оформления. Заказать выписку онлайн можно на портале ЕГРНка.онлайн.
Что делать в случае отказа
Если психиатр не подписывает справку, то есть два решения проблемы:
- попробовать обратиться к другому специалисту;
- обжаловать действия нынешнего психиатра, например, написать заявление на имя главврача. Если будет получен отказ, то следующее действие — обжалование отказа в суде, где будет проводиться амбулаторная психиатрическая экспертиза. Если человек здоров, то суд будет выигран.
Стоимость оформления
Размер оплаты услуги зависит от учреждения и цели получения справки. Цены начинаются от 1000 руб. Например, в разделе платных услуг сайта Психиатрической клинической больницы №1 им. Н.А.Алексеева департамента здравоохранения г. Москвы стоимость услуги следующая:
- заключение для ГИБДД — 1000 руб.;
- документ для трудоустройства — 1200 руб. и т.д.
Последствия при заключении сделки с недееспособным лицом
Что же делать в случае, если все-таки состоялась такая сделка, и суд признал ее недействительной? Сторонам приходится иметь дело с ее последствиями: они обязаны вернуть друг другу то, что получили в результате сделки, или возместить его стоимость. Если одна из сторон знала о том, что вторая недееспособна (или должна была это знать), то ей нужно возместить реальный ущерб. Если суд решит, что опекун недееспособного гражданина совершил бы такую же сделку, выгода будет в пользу последнего. Если же была целая цепочка сделок, и покупатель не мог знать, что изначальный продавец недвижимости недееспособен, нужно оформлять иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 302 ГК РФ). Суд в этом случае признает сделку ничтожной, а покупатель вправе требовать от продавца возврата денег. Если реальный ущерб не был возмещен в течение года, покупатель имеет право на разовую компенсацию от государства в размере до одного миллиона рублей: соответствующий закон № 122-ФЗ был принят в 1997 году.
Подытожим: справка о дееспособности при продаже квартиры не является обязательной частью комплекта документов для сделки – но в некоторых случаях ее наличие серьезно облегчит жизнь покупателю. Будьте внимательны, обращайте внимание на мелочи и, если сомневайтесь, потребуйте документ: возможно, ваши опасения окажутся не напрасными. Также можете обратиться к юридическим специалистам АН «Трансферт»: мы всегда поможем разобраться в непростой ситуации.