При оформлении ипотеки или потребительского кредита банку требуется подтверждение платежеспособности заемщика. Таким подтверждением служит справка о доходах по форме 2-НДФЛ или, в случае неофициального трудоустройства, справка по форме банка. Выберу.ру расскажет как правильно оформить эти документы.
В большинстве случаев для получения потребительского или ипотечного кредита банки требуют от заявителя справку по форме 2-НДФЛ. Однако нередко потенциальные заемщики сталкиваются с ситуацией, когда предоставить такую справку не получается. При этом у клиента есть источник дохода. В этом случае есть возможность заполнить справку по форме банка и приложить ее к пакету документов.
Бланк справки о доходах
Прежде чем заполнить справку, обратите внимание, что сведения, внесенные в бланк, актуальны на протяжении 30 дней с даты получения документа. По истечение этого срока справка по форме банка считается недействительной, и вам придется заполнить и заверить ее заново. Собирая пакет документов для банка, учтите этот пункт.
В бланк необходимо вписать наименование филиала Сбербанка, в котором вы планируете получить кредит или ипотеку. Справка заполняется лично в бухгалтерии или самим бухгалтером. В ней указываются:
- фамилия, имя, отчество и дата рождения заявителя, должность, фактический срок работы в организации, либо органа, начисляющего пенсию, если заявитель – пенсионер;
- полное наименование организации, адрес места работы (фактический и юридический), почтовый индекс, телефоны отдела кадров и бухгалтерии;
- ИНН организации;
- средний доход за последние двенадцать месяцев (цифрами и прописью), а также сведения о налоговых и иных выплатах, если таковые имеются;
- бланк заверяется подписью руководителя организации и главного бухгалтера, а также печатью предприятия.
Сведения, указанные в справке, необходимы, чтобы банк мог проверить, действительно ли сотрудник числится в организации, а также проверить реквизиты предприятия по базе данных.
Особенности получения ипотеки или кредита со справкой по форме Сбербанка
Несмотря на то, что справка по форме Сбербанка в 2022 – 2023 году является одним из официальных способов подтверждения дохода для получения ипотеки или кредита в банке, не все работодатели идут навстречу своим сотрудникам при ее оформлении. Фактически, для работодателя справка по форме банка является подтверждением того, что реальный доход сотрудника значительно выше. К тому же, такая справка выдается в случае неофициального трудоустройства.
Справка по форме Сбербанка для потребительского кредита представляет собой меньшие риски, чем справка для ипотеки. Потребительский кредит – не такое долгосрочное обязательство, как ипотека. Для банка справка не по форме 2-НДФЛ также позволяет отнести заявителя к группе риска. Справки по форме банка могут оформить и подписать незарегистрированные фирмы, организации, не внесенные в реестр официальных работодателей. К тому же, директор может вписать в бланк по просьбе сотрудника доход, превышающий фактический.
Для самого заявителя справка по форме банка для ипотеки или кредита может означать отказ в снижении процентной ставки, даже несмотря на полный пакет документов и высокий уровень фактического дохода.
Другие способы подтверждения дохода в Сбербанке
Основным способом подтверждения дохода для получения кредита или ипотеки в любом банке является справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Ее можно получить в бухгалтерии по месту работы при официальном трудоустройстве или заказть онлайн в личном кабинете на сайте Федеральной налоговой службы или на портале Госуслуг. В справку будет вписан реальный уровень доходов сотрудника, в этом случае завысить его для выдачи большей суммы кредита не удастся. Также можно предоставить копию трудовой книжки или выписку из трудовой книжки, либо справку от работодателя, содержащую сведения о должности сотрудника и стаже работы или сроке службы.
Если заявитель является пенсионером, либо получает иной вид пенсии или материальных пособий, к пакету документов необходимо приложить справку о размере выплаченной пенсии/пособия, выданную Пенсионным фондом РФ или другим государственным органом. Также справку можно получить в Многофункциональном центре (МФЦ) или заказать ее оформление через сайт Госуслуги.
Более подробно ознакомиться со способами подтверждения дохода для получения кредита или ипотеки в Сбербанке, можно зайдя на официальный сайт кредитной организации в раздел «Кредиты». Выберете любой интересующий вас кредитный продукт и откройте параграф «Документы». Вы увидите строку «Документы о доходах и занятости». Кликнув на активную ссылку в строке, вы откроете документ, в котором прописаны все допустимые способы подтверждения дохода в Сбербанке.
Полный пакет документов и официальные способы подтверждения дохода позволят вам свести к минимуму вероятность отказа в займе, а также получить кредит или ипотеку по минимальной процентной ставке.
Рекомендуемые ипотечные продукты
до 70 000 000 ₽ до 70 000 000 ₽
Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: до 70 000 000 ₽ до 70 000 000 ₽
- Ставка: от %
- Срок: от лет до лет
- Первоначальный взнос: от %
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
- Решение: до 3-х дней
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
– 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
- Сумма: от до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
- Ставка: от %
- Срок: от года до лет
- Первоначальный взнос: от %
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, загородная недвижимость
- Решение: день в день
- Поручительство: не требуется
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
- Сумма: до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
- Ставка: от %
- Срок: до лет
- Первоначальный взнос: от %
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: до 3-х дней
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
– 50 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽
- Сумма: от до 50 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽
- Ставка: от %
- Срок: от лет до лет
- Первоначальный взнос: от %
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
- Решение:
- Поручительство: не требуется
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Сумма: от до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
- Ставка: от %
- Срок: от лет до лет
- Первоначальный взнос: от %
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: день в день
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека со справкой по форме банка в Сбербанке
Сегодняшняя ситуация на рынке недвижимости такова, что немногие могут позволить себе приобрести жилье, не воспользовавшись ипотекой, а такой вид кредита чаще всего требует подтверждения доходов. К сожалению, не все работодатели отображают в бухгалтерской отчетности реальные доходы заемщика. Сбербанк России предоставляет своим клиентам возможность получить жилищный кредит, предоставив справку о доходах по форме банка. В ней указывается реальная зарплата заемщика, которая может значительно отличаться от «белой» заработной платы.
С помощью ипотечного калькулятора Выберу.ру вы можете рассчитать сумму ежемесячных платежей по 13 предложениям Сбербанка по ипотеке со справкой по форме банка в 2022 – 2023 году. Получить от в кредит без подтверждения дохода можно на срок от 1 дня.
Подходящие предложения Сбербанка по ипотеке со справкой по форме банка представлены в таблице ниже. Ежемесячный платеж высчитывается, исходя из процентной ставки продукта на сумму 2890000 рублей на срок 20 лет.
Условия ипотечного кредитования
3 274 287 ₽3 274 287 ₽
1 251 287 ₽1 251 287 ₽
4 766 427 ₽4 766 427 ₽
2 743 427 ₽2 743 427 ₽
Без первоначального взноса
- Сумма: от до 100 000 000 ₽ до 100 000 000 ₽
- Ставка: от %
- Срок: от года до лет
- Первоначальный взнос: %
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
- Решение: день в день
- Поручительство: не требуется
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
3 547 689 ₽3 547 689 ₽
1 524 689 ₽1 524 689 ₽
- Сумма: от до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
- Ставка: от %
- Срок: от года до лет
- Первоначальный взнос: от %
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: день в день
- Поручительство: возможно
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости, без комиссий. Льготные условия кредитования для молодых семей.
4 860 606 ₽4 860 606 ₽
2 837 606 ₽2 837 606 ₽
Ипотека без комиссий, возможно получение кредитной карты на выбор. Специальные условия для клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, и для клиентов-сотрудников компаний, аккредитованных ПАО Сбербанк.
- Сумма: от от
- Ставка: от %
- Срок: от года до лет
- Первоначальный взнос: от %
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: загородная недвижимость, земельный участок
- Решение: день в день
- Поручительство: возможно
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
Привлекательные процентные ставки; отсутствие комиссий; льготные условия кредитования для молодых семей; индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки; возможность получения кредитной карты на выбор; привлечение созаемщиков для увеличения суммы получаемого кредита.
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: загородная недвижимость
- Решение: день в день
- Поручительство: обязательно
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
4 923 684 ₽4 923 684 ₽
2 900 684 ₽2 900 684 ₽
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: на приобретение гаража, земельный участок
- Решение: день в день
- Поручительство: возможно
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Сумма: от до 20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
- Ставка: от %
- Срок: до лет
- Первоначальный взнос: %
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: день в день
- Поручительство: возможно
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
- Решение: день в день
- Поручительство: возможно
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Сумма: от до 100 000 000 ₽ до 100 000 000 ₽
- Ставка: от %
- Срок: от года до лет
- Первоначальный взнос: от %
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: до 2 минут
- Цель ипотеки: рефинансирование
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, на приобретение гаража, земельный участок
- Решение: день в день
- Поручительство: не требуется
- Залог: обязательный залог имеющегося имущества
3 382 363 ₽3 382 363 ₽
1 359 363 ₽1 359 363 ₽
- Сумма: от до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
- Ставка: от %
- Срок: от года до лет
- Первоначальный взнос: %
Посмотрите 1 предложение, которое подходит под ваши критерии поиска не по всем параметрам
- Сумма: от до 60 000 000 ₽ до 60 000 000 ₽
- Ставка: от %
- Срок: от года до лет
- Первоначальный взнос: от %
Дата обновления: 30.12.2022 16:58
Рейтинг продуктов 3,2 из 5
Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в
России предоставлена банками или взята из
открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Персональный подбор ипотеки онлайн
Заполните анкету, и мы подберем для вас лучшие предложения банков!
Ипотека на новостройки
улица Василия Ощепкова
3,5 млн – 5,5 млн ₽
от 4,3 млн ₽
6,5 млн – 9 млн ₽
3,95 млн – 7 млн ₽
Мытищи, Тенистый бульвар
от 11,99 млн ₽
4,55 млн – 5,29 млн ₽
3,2 млн – 4,7 млн ₽
1,89 млн – 4,2 млн ₽
Новоивановское, улица Мичурина, 17
Королёв, мкр. Болшево
5,59 млн – 7 млн ₽
4,5 млн – 4,55 млн ₽
2,05 млн – 4,5 млн ₽
Отзывы об ипотеке в Сбербанке России
добрый день. Отправила заявку на ипотеку, сбер одобрил. Своих средств 20% от первоначального взноса. Сделали оценку объекта, заключили договор аванса, где указано при отказе одной из сторон выплачивается аванс в двойном размере. Банк меняет услови
ИИ Валера оценил этот отзыв как нейтральный
Гусевы, Россия, 17 сентября 2021, 17:40
Отзыв об ипотеке «Ипотека для семей с детьми»
Задумались про ипотеку от Сбербанка, потому что дело серьезное и долгоиграющее, его только надежному банку можно доверить. Очень подробно на сайте написаны все условия с мельчайшими подробностями, прописаны конкретные ситуации, ответы на вопросы. По всем параметрам подходила ипотека с господдержкой, на нее и подали заявку. Одобрение пришло быстро и процент не большой, особенно по сравнению с другими банками. При наших суммах кредита и сроках платить будем около 30 тыс. в месяц. Это чуть больше, чем сейчас аренду платим, зато уже за свое жилье.
Галина, Россия, 04 ноября 2022, 09:42
Отзыв об ипотеке «Господдержка 2022»
Обратилась подать заявку на ипотеку, людей было много пока ожидала вызова пошла руководитель офиса и всë объяснила, как заявка податся сколько рассматривается и так далее, а когда пригласили мы вместе с девушкой ещё обговорили условия и подали заявку, кстати документы мужа не взяла, но мы скачали приложение дом клик и придя домой я как и сказала сотрудница туда всë добавила и отправила заявку в течение 10 минут пришло одобрение. Так комфортно и документы вроде не все нужные взяла, а всë равно меня проконсультировали, чтобы я дома могла доделать
Ответы экспертов на вопросы о Сбербанке России
Россия, 29 декабря 2022, 20:54
Россия, 10 ноября 2022, 11:09
На него ответят пользователи, которые сталкивались с похожими ситуациями, или наши эксперты
- Выберу
- Ипотека в Москве
- Сбербанк России
- Со справкой по форме банка
- Частным клиентам
- Бизнесу
- Информация о банке
Ипотека со справкой по форме банка в Сбербанке в Москве
Подходящие предложения Сбербанка по ипотеке со справкой по форме банка в Москве представлены в таблице ниже. Ежемесячный платеж высчитывается, исходя из процентной ставки продукта на сумму 2890000 рублей на срок 20 лет.
Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в
Москве предоставлена банками или взята из
открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
У нас с мужем ипотека в Сбербанке, платим уже 7 лет. Все это время каждый месяц ходили в отделение. И вчера был день платежа, а я паспорт забыла с картой сбербанковской и никак не заплатить. Менеджер посоветовала через Сбербанк.Онлайн. Телефон с собой был, она показала все как делать, вместе с ней заплатили. Оказалось довольно легко, буду теперь платить через приложение. Спасибо большое менеджеру за помощь.
ИИ Валера оценил этот отзыв как крайне положительный
Валентин, Москва, 24 декабря 2017, 15:17
Отзыв об ипотеке «Ипотека на готовое жилье»
В том году взял ипотеку в Сбере. Конечно я походил по другим банкам, узнавал условия. В итоге оказалось, что в Сбере самые выгодные условия по ипотечному кредитования и я зря время тратил)
Сергей, Россия, 05 октября 2022, 12:21
Сбербанк продолжает обворовывать российских граждан в военных условиях, всем извесно о процентах за рубежом и у нас. Сегодня покупал гараж и продавец побоялся взять наличные, я положил в сбербанк всего 300 000 и не смог перевести, перевод обошелся в 2500 рублей клиенту их же банка
ИИ Валера оценил этот отзыв как отрицательный
Статьи об ипотеке
Ниже приведены сведения о расположении и времени работы офисов Сбербанка России в Москве. Чтобы оформить ипотеку в Сбербанке России, вам нужно будет обратиться в любое отделение банка с необходимыми документами.
Как погасить
Чтобы погасить задолженность, вы можете вносить платежи наличными без комиссии в банкоматах Сбербанка России, расположенных в Москве. Найдите ближайшие из них в списке на нашем сайте.
Ипотечное страхование
Чтобы оформить ипотечное страхование, ознакомьтесь со списком страховых компаний-партнеров Сбербанка России. Уточните подробные условия страхования у сотрудников Сбербанка России при оформлении ипотечного договора.
Выберите ипотеку
Сегодня Сбером предоставляются ипотечные кредиты различным слоям населения. Не все их клиентов имеют возможность передать в банк полный пакет документов установленного образца. Среди них и бумаги, подтверждающие платежеспособность заемщика.
Что такое справка по форме банка
Справку по форме банка требуется оформлять с учетом дохода за последние полгода. Она представляет собой бумагу, подтверждающую общий уровень заработной платы кредитополучателя. Не все работодатели имеют возможность предоставить такую бумагу, поскольку ведут двойную бухгалтерию. Тогда используется такая справка для Сбера. В ней указываются обязательные по правилам банка сведения, которые включают уровень дохода за последние шесть месяцев со всеми налоговыми вычетами. Документ действителен в течение одного месяца. Данная форма документа является проще своего аналога 2-НДФЛ.
Преимущества и недостатки бумаги
У справки для оформления ипотеки в Сбере имеется большое количество преимуществ, но также есть и отрицательные моменты. Подтверждение дохода по форме банка обладает следующими положительными качествами:
- У сотрудников предприятий, которые получают заработную плату неофициально имеется возможность путем предоставления такой справки увеличить свои шансы на одобрение ипотечного кредита в Сбере;
- Справка по форме банка принимается на рассмотрение даже при оформлении ипотечного займа.
К недостаткам справки относятся следующие моменты:
- Справку по форме банка выдают далеко не все работодатели, поскольку это своего рода признание, что заработная плата сотруднику начисляется нелегально. А на это пойдет не каждая организация.
- Сбером такие бумаги относятся к категории дополнительных рисков. При этом клиенты не могут рассчитывать на льготные условия кредитования и выгодные предложения.
- Клиенту необходимо тщательным образом проверять документ перед его отправкой в Сбер, чтобы все данные в нем были указаны правильно.
Для чего нужна справка о доходах
Наличие таких справок играет важную роль при оформлении ипотечного кредита. Они могут потребоваться для подтверждения дополнительных источников дохода, которые имеются у заемщика кроме заработной платы. Кроме того официальный заработок гражданина может оказаться ниже требуемого в отделениях банка, что приводит к отказу в выдаче кредита. Наличие справки позволит подтвердить платежеспособность клиента.
Подтверждение дохода по форме кредитного учреждения используется и в следующих ситуациях:
- Компания не выдает сотрудникам справки 2-НДФЛ;
- Лицо, оформляющее ипотеку, работает неофициально.
Инструкция заполнения справки для ДомКлик
- Дата оформления документа;
- Фамилия, имя и отчество заемщика;
- Полное именование кредитного учреждения;
- Наименование компании, где работает соискатель;
- Телефон кадрового отдела предприятия;
- Контакты бухгалтерии компании;
- ИНН предприятия;
- Реквизиты расчетного счета компании — работодателя;
- Должность, которую занимает клиент банка;
- Средний размер заработной платы в месяц;
- Параметры налоговых вычетов;
- Контакты руководителя предприятия и бухгалтера.
Все эти сведения проверяются кредитным инспектором, после чего менеджеры банка свяжутся с представителями предприятия для уточнения размеров заработной платы клиента. После подтверждения информации Сбером принимается эта форма документа.
Кто заполняет и подписывает документ
Оформление справки по форме кредитного учреждения производится руководством предприятия, где работает клиент. Она должна содержать печать компании и подпись ее директора. В таком случае она будет признана действительной. При этом работодателям не стоит бояться того, что сведения о том, что его сотрудники получают зарплату в конвертах, станут известны налоговой службе.
Руководство банка прекрасно понимает, что у многих его клиентов официальный доход низкий и не позволяет претендовать на кредит. Именно с него работодатель делает отчисления в налоговые службы. Во многом по это й причине Сбером было принято решение предоставить возможность заемщикам оформлять справку в свободном формате. Но важно обращать внимание на правильность заполнения документа.
Типичные ошибки при заполнении
Когда оформляется бумага для подтверждения дохода по форме банка, при заполнении могут появиться ошибки. Наиболее частыми из них являются:
- Указание в бланке номера телефона сотрудников, которые не имеют достаточной компетенции, чтобы пре6доставить необходимую сотрудникам кредитной организации информацию о заемщике.
- Ошибка в указании средней заработной платы за месяц.
- Отсутствие печати руководителя предприятия, работником которого является кредитополучатель.
- Неправильно указаны реквизиты компании.
Как загрузить документы Домклик через личный кабинет Сбера
Главный банк страны несколько лет назад запустил проект, благодаря которому тысячи клиентов смогли быстро и выгодно приобретать недвижимость. Воспользоваться им бесплатно могут клиенты Сбера, имеющие одобренную заявку по ипотеке. Функционирует сайт на всей территории России, то есть недвижимость можно купить с помощью него в любом городе страны. В этой статье мы поговорим о том, как загрузить документы Домклик через личный кабинет Сбера.
Для чего нужен сайт Домклик
С помощью этого сайта появилась связь между покупателями, продавцами и сотрудниками Сбера. Это своеобразная торговая площадка, на которой представлены тысячи объектов недвижимости на любой вкус и кошелек. Портал Домклик от Сбера позволяет загрузить документы, не посещая офиса. Еще каких-то 5-10 лет назад об этом можно было только мечтать, а сейчас это наша действительность. Пользователям доступны следующие функции:
- поиск недвижимости;
- заказ оценки квартиры или дома;
- проверка надежности продавца и его жилья;
- загрузка документов для покупки недвижимости.
Как загрузить документы в Домклик
Если вам нужно передать менеджеру банка свои документы для проведения сделки, для этого теперь не нужно ехать в отделение. Достаточно загрузить электронные копии на сайт Домклик. Сделать это можно следующим образом:
- зайти в личный кабинет Домклик;
- перейти в раздел «одобрение объектов»;
- вписать подробный адрес недвижимости;
- посмотреть перечень нужных документов;
- в открывшемся окне к каждому указанному документу прикрепить свой скан;
- нажать на кнопку «передать документы в банк».
Эта процедура довольно простая и понятная каждому. К тому же интерфейс сайта сделан максимально удобно.
Какие документы требуются при оформлении ипотеки
Чтобы банк одобрил вашу заявку на ипотеку, нужно предоставить следующие виды документов:
- выписка из ЕГРН;
- предварительный договор купли-продажи;
- отчет от оценочной компании;
- документ, разъясняющий, как продавец квартиры стал ее владельцем;
- выписка из домовой книги.
В некоторых случаях могут потребоваться иные бумаги. Об этом клиента оповестят сотрудники Сбера. При возникновении любых вопросов можно также обращаться на горячую линию Сбера. Ее номер телефона – 8-800-555-55-50.
Заключение
Для получения кредита банки запрашивают у клиентов справку 2-НДФЛ, в которой указана сумма дохода за последнее время. Исходя из этой информации, принимается решение о выдаче займа или об отказе в этой услуги.
Что делать, когда есть доход, но нет справки 2-НДФЛ?
Каждый второй кредит в России оформляется через Сбербанк. Учреждение также требует подтвердить уровень дохода справкой 2-НДФЛ или справкой по форме банка. Последняя выглядит следующим образом:
ООО МКК «Каппадокия»
ООО МФК «Мани Мен»
ООО МКК «Русинтерфинанс»
Подробнее о ДомКлик от Сбербанка
Кто может воспользоваться сервисом ДомКлик от Сбербанка?
Функции и возможности системы
Особенности ипотеки на вторичное жилье в ДомКлик
Онлайн ипотечный калькулятор в ДомКлик
Мобильное приложение DomClick от Сбербанка
Как оформить ипотеку в ДомКлик от Сбербанка?
ДомКлик для партнеров сервиса
Преимущества и недостатки ДомКлик от Сбербанка
В 2017 году Сбербанк запустил «ДомКлик». Основная задача нового сервиса – упростить процесс ипотечного кредитования. С помощью портала клиенты и партнеры банка могут осуществлять весь комплекс операций с недвижимостью, от выбора объекта и получения ипотечного кредита до регистрации сделки и безопасных расчетов.
Подробнее о ДомКлик от Сбербанка
Сервис «ДомКлик» находится на сайте по адресу domckick.ru. Данная площадка позволяет дистанционно, без посещения отделения Сбербанка решать комплекс вопросов, связанных с ипотечным кредитованием. Действия осуществляются через личный кабинет в онлайн-режиме.
Зарегистрировавшись на сайте, клиенту становятся доступными такие возможности и информация:
- информация о предварительном решении банка относительно ипотечного кредита
- информация о пошаговых действиях процедуры получения ипотечного кредита
- витрина объектов недвижимости, предоставляемых агентствами недвижимости
- каталог квартир от аккредитованных Сбербанком застройщиков
- электронный обмен документами
- возможность получения консультаций с менеджером по ипотеке в режиме чата
Кто может воспользоваться сервисом ДомКлик от Сбербанка?
Воспользоваться услугами сервиса может любой посетитель интернет-ресурса, среди которых:претенденты на получение кредита под покупку недвижимостиагентства недвижимости, выставляющие в витрину объекты для продажиаккредитованные в Сбербанке компании-застройщики
Функции и возможности системы
Подача заявки не кредит. Для этого необходимо перейти по ссылке «Рассчитать ипотеку и отправить заявку в банк».
После заполнения формы, необходимо кликнуть по кнопке «Создать личный кабинет». Во всплывшее окно необходимо ввести код из SMS-сообщения, которое придет на указанный при регистрации номер, и нажать «Подтвердить».
Далее для входа в Личный кабинет будет использоваться указанный номер телефона и пароль, полученный в SMS.
Онлайн подача ипотечных заявок предоставляет возможность заполнить необходимую информацию онлайн и прикрепить к заявлению требуемые документы. Рассмотрение заявки не занимает много времени. Максимальный срок рассмотрения не превышает 2-х дней, хотя на практике одобрение или отказ приходят в тот же день, что отправлена заявка.
После одобрения банком онлайн-заявки, клиентам становятся доступными следующие опции:
- подача заявления на получение ипотечного кредита
- ознакомление со статусом заявки
- получение консультаций на каждом этапе прохождения процедуры кредитования
- поиск жилья по заданным параметрам
- просмотр объектов недвижимости, выставляемых на продажу агентствами недвижимости и партнерами Сбербанка среди застройщиков
- поиск жилья среди конфискованных или заложенных объектов
- получение консультации в режиме онлайн у специалистов банка в сфере ипотечного кредитования
- предоставление электронных копий документов, что существенно ускоряет и упрощает процедуру кредитования и регистрации прав на жилье
Поиск недвижимости в ДомКлик можно начинать, как только банк одобрил заявку и обозначил максимально возможную сумму кредита для конкретного заемщика. После того как недвижимость подобрана, необходимо в личном кабинете ДомКлик загрузить документы и дождаться, когда банк согласует выбранный объект.
После этого для заключения сделки придется посетить центр ипотечного кредитования Сбербанка. Подходящую дату также можно выбрать на сайте.Если заемщик подыскивает жилье самостоятельно, с помощью портала можно осуществить экспертизу недвижимости с целью установления юридической прозрачности сделки. Как свидетельствует практика, большинство сделок на вторичном рынке могут быть оспорены в судебном порядке. Экспертиза позволяет обезопасить покупателя от следующих рисков:
- приобретение квартиры предыдущим владельцем с нарушением закона
- проживающий в квартире ребенок не участвовал в приватизации
- не учтены интересы всех наследников при наследовании недвижимости
- невменяемый продавец
- наличие временно выписанного жильца
- владелец квартиры – банкрот
Регистрация покупки в Росреестре – последний этап процесса получения ипотеки в Сбербанке через портал ДомКлик.
Подробнее об электронной регистрации сделки рассказано в небольшом видео
Особенности ипотеки на вторичное жилье в ДомКлик
- процент по кредиту за квартиру на вторичном рынке, как правило, выше, а максимальная сумма почти вдвое ниже
- сделка требует от покупателя внимательности, поскольку не исключает неучтенные претензии от предыдущих собственников
- на вторичном рынке проще подобрать подходящее жилье, поскольку в расчет берется не только состояние отдельной квартиры, но и состояние дома, развитая инфраструктура жилого района и прочие нюансы
Онлайн ипотечный калькулятор в ДомКлик
- цель кредита – необходимо выбрать цель из выпадающего меню (квартира в новостройке, квартира на вторичном рынке, строительство дома, загородный дом, рефинансирование, военная ипотека, ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми)
- стоимость недвижимости (минимальная сумма 300 тыс. руб., максимальная не ограничивается)
- сумма первоначального взноса – размер минимального взноса рассчитывается автоматически и зависит от типа недвижимости
- срок кредита
После заведения указанных параметров встроенная программа рассчитает сумму кредита, размер ежемесячного платежа и процентную ставку.
На размер процентной ставки могут повлиять дополнительные условия, например, наличие зарплатной карты Сбербанка, осуществление сделки через портал ДомКлик, оформление страховки в аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях.
Активировать ту или иную опцию можно при помощи бегунка справа.
Мобильное приложение DomClick от Сбербанка
DomClick для iOS
DomClick для Android
При помощи мобильного приложения можно выбирать будущую квартиру среди более 400 тыс. объектов, общаться с участниками сделки в чате, обмениваться электронными документами, получать оперативные консультации специалистов.
Приложение получило высокую оценку пользователей, которая стремится к 5 баллам по пятибалльной шкале.
Авторизация в ДомКлик
В личном кабинете заемщику доступно множество функций и возможностей:
- выбор недвижимости самостоятельно или с помощью агентов
- контроль состояния получения и погашения кредита
- мониторинг информации о новостройках, состоянии объектов и инфраструктуры, сроках сдачи, просмотр их фото
- выбор компании, которая будет производить оценку объекта недвижимости, из числа аккредитованных
- выбор страховой организации
- дистанционное согласование параметров сделки с банком
- регистрация сделки в Росреестре (отправка документов, контроль результатов)
- оплата госпошлины
Как оформить ипотеку в ДомКлик от Сбербанка?
Таким образом, ДомКлик от Сбербанка позволяет получить ипотечный кредит от Сбербанка в три шага.
Что потребуется для оформления, всегда можно уточнить в отделении банка или в онлайн чате на портале.
ДомКлик для партнеров сервиса
Кроме будущих заемщиков система ДомКлик доступна для застройщиков, агентств недвижимости, а также для инвесторов. Для подключения к системе необходимо заполнить регистрационную форму. Подключение осуществляют сотрудники банка.
Партнеры банка получают дополнительные преимущества, среди которых возможность первыми узнавать о решении банка в отношении их клиентов, согласовывать документы на получение кредита онлайн, расширять клиентскую базу за счет лиц, которым Сбербанк уже одобрил сумму кредита, эффективно рекламировать услуги прямо на портале.
Преимущества и недостатки ДомКлик от Сбербанка
ДомКлик – инновационный портал, который превращает сложную процедуру приобретения недвижимости в комфортный и прозрачный процесс. Все действия от подачи заявки до получения кредита и оплаты недвижимости производятся в режиме онлайн. Клиенту необходимо посетить отделение банка только для того, чтобы подписать кредитный договор с банком и закладную на приобретаемое жилье.
- экономит время
- упрощает процесс поиска недвижимости
- предоставляет возможность электронного обмена документами
- позволяет произвести необходимые проверки и экспертизы
- делает доступными консультации со специалистами
- позволяет оформить страховой полис, зарегистрировать сделку
Профессиональные риэлторы видят в сервисе Сбербанка своего конкурента, поэтому всячески предостерегают от сотрудничества. В качестве недостатков ДомКлик выделяют:
- формальный подход юристов при проведении экспертизы чистоты сделки
- ограниченный выбор ипотечных программ, ипотечный брокер в зависимости от потребностей клиента осуществляет анализ ипотечных программ более 50 банков, в то время как на ДомКлик представлены только программы Сбербанка
В целом же сервис получил признание, пользуется популярностью, которая с каждым днем возрастает.