Если вы решили купить земельный участок для строительства, приватизировать дом или сделать перепланировку в квартире, необходимо обратиться в БТИ. В бюро оценивают стоимость жилья, согласовывают новую конструкцию помещения и вносят данные в техническую документацию. Рассказываем, когда ещё обращаются в БТИ, что нужно, чтобы отправить заявление, и сколько это стоит.
Кому откажут в получении документов
Бюро может отклонить обращение, если вы:
- передали не все документы;
- неправильно или неразборчиво заполнили заявление;
- не оформили доверенность (когда собственник — другой человек);
- не предоставляли ранее план и обмеры помещения в БТИ (в бюро нет данных об объекте).
Если вам отказали в получении справки, можно попытаться ещё раз. Донесите пакет недостающих документов или заполните заявку заново.
справки
БТИ
Справка БТИ
— это официальный документ Бюро Технической Инвентаризации Вашего района, который выдается в соответствии с запросом собственника объекта недвижимости. Справка из БТИ
могут быть необходимы в самых различных ситуациях, от указания или согласования перепланировки, до совершения сделок с переуступкой права собственности на объект недвижимости. Справки БТИ
имеют ограниченный срок действия, и заказывать их необходимо только при свершении каких-то действий относительно объекта недвижимости, требующих официального подтверждения.
копии документов БТИ
Наша организация осуществляет выдачу
копий технических паспортов, поэтажных планов, экспликаций, справок о технических характеристиках объектов
для предоставления/оформления
- – В газовую службу для проектирования газоснабжения;
- – В финансовые органы (банки) для оформления ипотеки;
- – В органы опеки и попечительства;
- – Оформления приватизации нежилых и жилых (квартир) помещений;
- – Оформления договоров купли–продажи, мены, дарения;
- – Оформления самовольно возведенных зданий (сооружений);
- – Оформления самовольно произведенной перепланировки и/или переоборудования зданий, помещений.
Общие сведение о документе
Справка БТИ о наличии или отсутствии собственности – документ, выдаваемый органами технической инвентаризации для подтверждения факта наличия или отсутствия недвижимости до 1998 года.
С недавних пор, государственная предприятие БТИ, как монополист и единая структура, перестала существовать. В каждом регионе действуют свои организации. Например, в Москве – МосГорБТИ, в Московской области – МОБТИ, в Твери работает БТИ и Ростехинвентаризация, в некоторых регионах часть полномочий БТИ переданы в Комитеты по имущественным отношениям. В этом и заключается сейчас сложность получения информации о недвижимости до 1998 года.
Наша компания избавит вас от необходимости поиска организации и получит все необходимые документы.
Заказывая у нас услугу по получению справки БТИ — вы значительно экономите своё время и деньги.
о зарегистрированных правах
Скачать заявление
тел.:(831) 274-67-33
Адрес управления: г. Нижний Новгород, ул. Васюнина, 2
Кадастровый паспорт – документ, который ранее выдавался вместо выписки ЕГРН в качестве подтверждения наличия записи о земельном участке или капитальном объекте недвижимости в базе данных Единого кадастра. Кадастровый паспорт состоит из 2 листов: текстового и графического. Без наличия такого документа проведение сделки с квартирой, частным домом или земельным участком не представлялось возможным.
С 1 января 2017 года кадастровый паспорт был аннулирован. Вместо него, уполномоченными органами выдаётся выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
Благодаря данному преобразованию, документ возможно оформить как на бумажном носителе, так и в электронном виде. В соответствии с законом «Об электронной цифровой подписи», обе справки имеют одинаковую силу и принимаются на территории всей страны.
Как подать заявление на получение услуги
Сделать запрос регистрационной услуги, можно в указанных учреждениях:
- ближайший офис Единого государственного реестра;
- Многофункциональный центр в Нижнем Новгороде;
При удалённой отправке заявления, сотрудник уполномоченных органов должен в течение суток проинформировать заявителя о получении данных. Данное уведомление может быть отправлено на адрес электронной почты либо номер телефона, указанные в заявлении.
Право подачи документов на регистрацию жилой недвижимости в Нижнем Новгороде имеет исключительно собственник, вне зависимости от его статуса. Правом зарегистрировать квартиру или земельный участок могут пользоваться как граждане Российской Федерации, так и граждане других государств, а также апатриды. Такие лица имеют право подать заявку как самостоятельно, обратившись в одну из уполномоченных организаций, так и через третьих лиц, при наличии нотариально заверенной доверенности.
Если владельцем выступает ребёнок, или лицо, имеющее ограниченную дееспособность, правом осуществления юридических сделок обладают родители, опекуны либо другие законные представители. С 14 лет ребёнок может воспользоваться законным правом и лично получить выписку из ЕГРН.
Как получить свидетельство:
- собрать пакет необходимых бумаг;
- оплатить государственную пошлину;
- передать документы регистратору в Нижнем Новгороде;
- получить готовое свидетельство права собственности в виде выписки из ЕГРН.
Заявление о регистрации составляется в двух экземплярах, один сдаётся с остальными документами, согласно списку, на втором ставится штамп о дате и времени принятия заявки.
Список обязательных документов:
- удостоверение личности;
- кадастровый и технический паспорт, полученный в территориальном БТИ в Нижнем Новгороде;
- оплаченная квитанция государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя.
Сотрудники регистратора не должны требовать показать чек).
Цена услуги
Стоимость выписки из ЕГРН зависит от формы её выпуска:
- электронная справка — от 150 рублей;
- на бумажном носителе — от 300 рублей.
Сроки оформления
В среднем, на изучение пакета документов и подготовку выписки требуется от 3 до 5 рабочих дней.
Как оформить кадастровый паспорт через Многофункциональный центр
Для получения документа, необходимо посетить любое МФЦ в Нижнем Новгороде и подать полный пакет документов.
Запрос через портал «Госуслуги»
В настоящее время, оформление выписки из Единого государственного реестра указанным способом невозможно.
Кадастровый паспорт на квартиру
Документ старого образца, который встречается у населения, состоит из одного или двух разделов:
- чертежи в виде плана;
- общие сведения.
Кадастровый паспорт земельного участка
Кадастровый паспорт надела состоит из нескольких разделов:
- общие сведения;
- схематический план;
- сведения о паях и наличии обременений.
Многофункциональный центр — Нижний Новгород
БТИ (бюро технической инвентаризации) – организация, уполномоченная на ведение учета объектов недвижимого имущества. Чтобы получить справку необходимо подать пакет документов и соответствующее заявление.
Однако, граждане часто сталкиваются с проблемой очередей при посещении учреждения.
В связи с этим, с 2017 г. появилась возможность получить справку любого вида в МФЦ, которые созданы для облегчения взаимодействия населения и муниципальных или государственных учреждений.
Когда необходима и что содержит
Справка с БТИ – документ установленного образца на бланке строгой отчетности, для подтверждения подлинности, которого имеет подпись уполномоченного лица и мокрую печать. Содержит номер и дату выдачи, вид сделки, адрес недвижимого имущества, данные о прочих объектах, которые находятся в собственности заявителя и его персональные сведения.
Документ нужен для подтверждения права владения на недвижимое имущество или отсутствие такового. Чаще всего, данная услуга необходима гражданам для:
- приватизации жилой площади или участка земли;
- регистрации собственности на недвижимое имущество;
- продажи дома, квартиры, в том числе путем оформления ипотеки;
- изменения владельца жилой площади;
- наследования или дарения недвижимого имущества;
- оформления различных субсидий.
Получить справку с БТИ необходимо гражданам, которые подают судебный иск, при обращении в полицию, учреждения исполнительной власти.
Формы справок
В зависимости от целевого использования документа выделяют несколько их видов:
- О наличии или отсутствии недвижимого имущества. Справка необходима для подтверждения права собственности на жилую площадь. Требуется при судебных разбирательствах в бракоразводных процессах, а также для участия в государственных и региональных программах.
- Для продажи, а именно для оформления соответствующего договора, соглашения об ипотечном займе, для перехода права владения. Важно, чтобы все проведенные перепланировки были оформлены в соответствии с законодательством.
- О принадлежности недвижимого имущества позволяет собственнику заключать сделки купли/продажи, аренде жилого помещения или земельного участка.
- Для оформления наследства. Справка содержит в себе всю информацию о квартире или доме, которые являются предметом правоотношений (месторасположение, площадь, вид сделки, на основании которой возникла собственность).
- Справка о составе семьи содержит все сведения о проживающих на территории недвижимого объекта.
- Об инвентаризационной стоимости необходим для расчета цены жилого помещения. При составлении выписки из техпаспорта во внимание берется месторасположение дома или квартиры, площадь, план строения, этажность, состояние, наличие инфраструктуры и множество других факторов.
- Справки формы № 22 и 25 для экспликации.
Как получить пошагово в МФЦ
После выявления потребности в справке необходимо выбрать способ получения справки в БТИ, МФЦ или через портал Госуслуги.
Для того чтобы заказать необходимый документ через МФЦ следует придерживаться рекомендаций:
- Собрать пакет бумаг. С исчерпывающим перечнем можно ознакомиться в отделении МФЦ, в БТИ и их интернет-сервисах, на Госуслугах.
- Выбрать организацию для обращения. Сделать это можно на официальном сайте Мои документы или по телефону горячей линии. Узнать адрес и часы работы.
- Когда подойдет очередь, обратиться к сотруднику МФЦ с пакетом бумаг.
- Работник организации проверит наличие всех документов, а также при необходимости поможет заполнить заявление. После этого выдаст уведомление о принятии ходатайства, в котором содержится информация о бумагах, которые прилагаются к заявке, регистрационный номер, дата, сроки рассмотрения и когда необходимо явиться. Некоторые отделения МФЦ при поступлении готовой справки направляют заявителю смс-сообщение или телефонный звонок с уведомлением.
- Лично прийти в многофункциональный центр с распиской и получить готовую бумагу.
Документы
Для того чтобы заказать справку с БТИ необходимо при посещении МФЦ иметь при себе пакет бумаг, который включает:
- паспорт заявителя, для идентификации личности;
- при обращении третьих лиц, необходима нотариально заверенная доверенность;
- оригинал свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество;
- запрос от нотариуса, в случае вступления в наследство;
- свидетельство о заключении брака;
- чек об оплате государственной пошлины.
Важно! Погасить правительственный налог на изготовление справки можно непосредственно в отделении МФЦ. Однако, не каждое учреждение обладает терминалами оплаты, поэтому рекомендуется предварительно взять квитанцию на оплату госпошлины и внести денежные средства заблаговременно.
Сроки изготовления и действия
Согласно нормативно-правовым актам, которые регулируют работу БТИ, срок изготовления справки равен 30 дням. Однако, как показывает практика, документ может быть готов уже спустя 10–14 суток.
В зависимости от формы, справка действует от нескольких дней до 1 года, при этом техпаспорт нового образца является бессрочным.
Госпошлина
Размер оплаты услуг БТИ колеблется в зависимости от вида запрашиваемого документа:
- для государственной комиссии по приему объектов изготавливается бесплатно;
- формы №5–212 р.;
- о техническом состоянии жилого помещения – 110 р.;
- об инвентаризационной стоимости – 540 р.;
- внесение в реестр – 20 р. за один адрес.
Оплатить государственную пошлину можно в безналичной и наличной форме путем обращения в банковские учреждения, через терминалы, при помощи электронных платежных систем (Яндекс.Деньги,WebMoney), а также на портале Госуслуги. В последнем случае стоимость будет снижена на 30%.
Возможные проблемы и пути их решения
Получить отказ в выдаче справки может заявитель, который не предоставил исчерпывающий пакет документов. В этом случае необходимо повторно обратиться в МФЦ, собрав все бумаги.
Отказано в услуге может быть гражданам, которые осуществили перепланировку и не оформили в соответствии с требованиями законодательства. В этом случае, следует обратиться к уполномоченным сотрудникам БТИ, которые разъяснят дальнейшие действия. Как правило, заявителю необходимо оформить соответствующую документацию и оплатить штраф в размере от 2000 до 2500 р. После этого можно повторно обратиться за справкой.
В случае отказа, сотрудник МФЦ обязан выдать разъяснение. Если заявитель несогласен с действием работника центра, он имеет право на обжалование решения, как в досудебном, так и судебном порядке. В первом случае, необходимо написать жалобу на имя руководителя организации. При выявлении неправомерности действий дело будет направлено на расследование в прокуратуру. Во втором случае, иск направляется в судебные инстанции.
Альтернативные способы получения
Кроме МФЦ, заказать справку можно непосредственно в БТИ по месту регистрации, куда необходимо явиться лично с пакетом документов и заявлением установленного образца.
При этом, стоит брать во внимание дни и часы работы отделов, которые уполномочены на выдачу документации и взаимодействие с гражданами.
Второй способ получения справки с БТИ является оформление заявки на справочно-информационном портале Госуслуги. Для этого понадобится доступ к интернет и подтвержденная учетная запись на сайте. Подать ходатайство можно, отыскав в каталоге услуг Росреестр. Нажав на нее необходимо выбрать причину обращения и, следуя подсказкам, оформить заявку и приложить скан-копии или фотографии необходимых документов, для оформления справки.
Преимуществом данного метода является возможность безналичной оплаты государственной пошлины со скидкой 30%.
Адреса МФЦ и БТИ
Алексин,ул. Ленина д. 8,+7 (800) 450-00-71,ул. Санаторная д. 1,+7 (487) 532-19-62
Атарск,84-й кв-л д. 16,+7 (800) 100-04-47,ул. Гагарина д. 67А,+7 (845) 523-28-01
Балашиха,ул. Советская д. 4,+7 (495) 151-20-02,пр. Ленина д. 27,+7 (495) 521-82-78
Брянск,ул. Дуки д. 78,+7 (483) 266-60-09,пр. Ленина д. 1,+7 (483) 241-63-66
Владимир,Октябрьский пр. д. 47,+7 (492) 253-58-26,ул. Полины Осипенко д. 3А,+7 (492) 253-07-61
Волгоград,ул. Комсомольская д. 10,+7 (844) 292-40-15,ул. Германа Титова д. 12,+7 (844) 275-31-11
Воронеж,ул. Дружинников д. 3Б,+7 (473) 226-99-99,ул. Генерала Лизюкова д. 17,+7 (473) 252-42-95
Воскресенск,ул. Энгельса д. 14A,+7 (496) 444-81-33,ул. Хрипунова д. 5,+7 (496) 442-21-41
Гатчина,ул. Слепнёва корп. 1 пом. 2,+7 (800) 500-00-47,ул. Красная д. 17А,+7 (813) 712-15-77
Зеленоград,8-й м/р-н корп. 828,+7 (495) 777-77-77,Савелкинский пр-д д. 4,+7 (499) 501-38-30
Иваново,ул. Советская д. 25,+7 (493) 230-03-20,ул. Генкиной д. 35,+7 (493) 242-11-86
Иркутск,ул. Декабрьских Событий д. 117,+7 (800) 100-04-47,ул. Чехова д. 22,+7 (395) 298-58-58
Йошкар-Ола,ул. Эшкинина д. 8,+7 (836) 232-11-99,Ленинский пр. д. 24А,+7 (836) 241-49-79
Кемерово,Пионерский б-р стр. 3,+7 (384) 244-49-99,ул. Черняховского 17А,+7 (384) 275-91-89
Королев,пр. Космонавтов д. 20а,+7 (495) 230-06-71,ул. Циолковского д. 27,+7 (495) 511-19-79
Красногорск,ул. Ленина д. 2,+7 (498) 505-65-88,ул. Жуковского д. 10,+7 (498) 568-02-20
Красноярск,ул. Попова д. 8,+7 (391) 247-55-33,ул. Взлетная д. 59,+7 (391) 278-81-37
Курск,ул. Верхняя Луговая д. 24,+7 (471) 274-14-80,ул. Садовая д. 12,+7 (471) 239-17-81
Кызыл,ул. Кечил-оола д. 7Б,8 (800) 2003396,ул.Красноармейская д. 125,+7 (394) 223-01-72
Нижний Новгород,пр. Ленина д. 38А,+7 (831) 252-03-33,пер. Холодный д. 10,+7 (831) 430-80-85
Одинцово,Можайское ш. д. 71,+7 (495) 640-62-00,ул. Маршала Бирюзова д. 15,+7 (495) 591-56-83
Орел,ул. Ленина д. 1,+7 (486) 251-10-00,ул. Ленина д. 25,+7 (486) 240-99-88
Пермь,ул. Адмирала Ушакова д. 11,+7 (342) 270-11-20,ул. Маршала Рыбалко д. 12-а,
Петрозаводск,наб. Гюллинга д. 11,+7 (814) 259-44-34,ул. Свердлова д. 4,
Ростов-на-Дону,пр. Стачки д. 46,+7 (863) 282-55-55,ул. Береговая д. 15,+7 (863) 201-38-53
Саранск,ул. Большевистская д. 31,+7 (834) 239-39-39,ул. Степана Разина д. 17А,+7 (834) 224-43-54
Саратов,ул. Советская д. 9/30,+7 (845) 224-38-62,ул. Московская д. 56,+7 (845) 262-62-62
Сочи,ул. Юных Ленинцев д. 10,+7 (928) 445-08-80,ул. Красноармейская д. 19,+7 (862) 254-45-71
Ставрополь,ул. 50 лет ВЛКСМ д. 8А/1–2,+7 (865) 224-77-52,ул. Комсомольская д. 58,+7 (865) 226-32-57
Таганрог,ул. Ленина д. 153а,+7 (863) 434-40-00,ул. Греческая д. 86,+7 (863) 431-55-12
Тагил,ул. Космонавтов д. 45А,+7 (800) 200-84-40,ул. Ломоносова д. 49,+7 (343) 547-17-02
Уфа,ул. Максима Рыльского д. 2/1,+7 (347) 246-55-33,ул. Российская д. 21,+7 (347) 253-46-41
Оренбург,ул. Расковой д. 10А,+7 (353) 248-00-32,Майский пр-д д. 11,+7 (353) 268-58-39
Хабаровск,ул. Серышева д. 31б,+7 (800) 100-42-12,ул. Воронежская д. 47а,+7 (421) 275-23-33
Краснодар,ул. имени Тургенева д. 189/6,+7 (861) 218-92-18,ул. Октябрьская д. 31,+7 (861) 268-26-57
Новосибирск,пл. Труда д. 1,+7 (383) 353-16-02,ул. Трудовая д. 3,+7 (383) 222-44-88
Санкт-Петербург,ул. Чайковского д. 24 лит. А,+7 (812) 573-90-10,ул. Караванная д. 1,+7 (812) 310-21-23
Тюмень,ул. Водопроводная д. 12,+7 (800) 250-00-72,ул. Республики д. 30,+7 (345) 246-17-68
Челябинск,ул. Труда д. 164,+7 (351) 211-08-92,ул. Энгельса д. 44Д,+7 (351) 729-83-90
https://youtube.com/watch?v=4RJsd6r0YRw%3Ffeature%3Doembed
Стоимость справок
Стоимость выписки зависит от площади недвижимости и объёма документа. В разных регионах цена услуги отличается.
Например, по данным Московского городского бюро технической инвентаризации, подготовка выписки из техпаспорта объекта недвижимости стоит 1400 рублей, отчёта об оценке рыночной стоимости — от 4000 рублей, поэтажного плана и экспликации — от 2000 рублей. Изготовление справок о состоянии здания или изменении площади помещения обойдётся в 1400 рублей.
Образец технического паспорта
Какие документы можно оформить
Некоторые справки, которые заказывают в БТИ:
- межевой план — описание земельного участка (сведения о его площади, форме, адресе, смежных участках);
- поэтажный план — чертёж с обозначением всех квартир или офисов в здании, перегородок, несущих конструкций;
- справка об инвентаризационной стоимости недвижимости — оценка помещения по метражу, наличию инженерных коммуникаций, году постройки;
- технический паспорт — документ с информацией о строении (год создания, количество этажей, материал стен и перекрытий), характеристиках квартиры (этаж, число комнат, тип отопления и водоснабжения), плане помещения.
Справка БТИ об отсутствии собственности
Справка БТИ об отсутствии собственности – необходима для официального подтверждения факта отсутствия недвижимости у физического или юридического лица в определённом районе. В данном документе имеются данные:
- об органе, составившем справку;
- о районе, в котором запрашивается данная информация;
- фамилия, имя, отчество лица, на кого запрашивается документ;
- дата и номер выдачи документа.
Как расшифровать БТИ
БТИ — бюро технической инвентаризации. Это организация, которая ведёт учёт объектов недвижимости и их техсостояния. В БТИ собраны актуальные сведения о квартирах, жилых многоэтажных зданиях, частных домах, загородных участках. Например, сколько квадратных метров занимает помещение, какая у него планировка и кто его владелец.
Собственники обращаются в БТИ в следующих случаях:
- Перепланировка или переустройство. В первом случае в бюро техинвентаризации передают сведения об изменениях конструкции: демонтаже стен, переносе дверных проёмов, разделении и соединении санузла, устройстве подсобки или гардеробной. Во втором случае с БТИ нужно согласовать перенос систем коммуникаций (электро-, тепло-, газо- и водоснабжения), в том числе замену газовой плиты на электрическую, перенос отводящих трубопроводов и другое.
- Покупка. Получают информацию о том, нет ли на квартире ареста, ипотеки и других обременений, которые не позволят стать собственником жилья. Документы из БТИ также помогут будущему владельцу оценить, не подвержено ли здание преждевременному износу из-за нарушений технических норм.
- Продажа. Узнают рыночную цену недвижимости, оформляют в БТИ технический паспорт, чтобы продать квартиру или дом.
- Изменение назначения. Переводят жилое помещение в нежилое и наоборот. Его статус меняют, например, когда из квартиры на первом этаже дома делают офис.
Главное
- Расшифровка БТИ — бюро технической инвентаризации. Здесь оформляют экспликации, межевой и поэтажный планы, справки БТИ об инвентаризационной стоимости помещения, технический паспорт, выписки.
- В бюро владельцы недвижимости или их представители обращаются, чтобы согласовать перепланировку или переустройство помещения, изменить его статус (с жилого на нежилой и наоборот), узнать рыночную стоимость объекта при продаже, а при покупке проверить, нет ли обременений на жильё.
- Чтобы получить документ, подготовьте паспорт и свидетельство о праве собственности. Заполните заявление и оплатите госпошлину. Средний срок изготовления справки — 5–10 дней.
Как получить справку БТИ самостоятельно
Если вы решили получать справку из БТИ самостоятельно, нужно знать, что заказывается она по месту нахождения недвижимости или месту вашего проживания, в котором требуется подтвердить информацию. Т.е. если вам нужна справка об отсутствии или наличии недвижимости на территории Ленинградской области в городе Приозерске, то необходимо обращаться в МФЦ, БТИ или комитет по земельному имуществу в г. Приозерске, в зависимости от того, какая организация уполномочена на выдачу такого документа в том районе.
Как получить выписку БТИ
Для предоставления справки требуется оформленное заявление владельца недвижимости. Предоставляется документ с учетом действующего законодательства. Обладатель недвижимости должен подтвердить имущественные права. Иногда выписку выдают законному представителю владельца недвижимости при наличии доверенности, оформленной у нотариуса.
Заявление подают в орган БТИ с учетом расположения недвижимости. Если техническая экспертиза была проведена больше 5 лет назад, процедуру проводят повторно, ориентируясь на законодательные акты. В документе перечислены данные обмеров, проведенных при обследовании объекта.
На частный дом
Выписка БТИ включает:
- число имеющихся помещений;
- описание строительных материалов;
- назначение помещений, размер и высота;
- параметры фундамента;
- отличия инженерных сетей, коммуникационных систем;
- характеристики стен, дверей, окон, перекрытий.
При наличии иных построек на участке дополнительно оформляют выписку на них.
С экспликацией
Справку оформляют на основе сведений, соответствующих проектной документации. Указывают:
- название;
- предназначение объекта;
- площадь;
- порядковый номер;
- конфигурация оконных конструкций и дверей;
- коммуникационные и инженерные сети.
Экспликацию оформляют одновременно с планом помещений, поэтажными схемами, чертежами.
При продаже
Владелец оформляет выписку для последующего предъявления и законного проведения продажи. Документ также показывают нотариусу при оформлении договора. Основная цель – подтверждение безопасной истории недвижимости.
Выписка содержит в себе данные о недвижимости. Исправления непозволительны, поэтому сведения проверяются изначально.
Видео
Чтобы получить справку в БТИ, заполните заявление и оплатите госпошлину. Однако если в организации нет информации о вашей недвижимости, сначала нужно пригласить специалистов из БТИ. Они сделают обмеры здания и составят техплан помещения.
Для чего требуется
Термин выписка из технического паспорта БТИ представляет собой документ, который оформляется по форме 1б. В документе перечислены сведения о недвижимости, вне зависимости от целей предстоящей эксплуатации. Выписку используют при проведении процедур с недвижимостью, для законного оформления договора. Например, может потребоваться для получения наследственных прав относительно недвижимости.
Выписка, оформленная по форме 1а, требуется в следующих ситуациях:
- Проведения сделок продажи недвижимости и внесения изменений в документы для последующей регистрации.
- Оформления договора мены или дарения.
- Получения ипотеки или предоставление недвижимости в залог при получении кредита.
Также документ требуется в остальных ситуациях, если предполагается смена владельца недвижимости. На основе выписки учреждения определяют периоды, когда нужно проводить капитальный ремонт или реконструкцию.
Как заказать заказать справку БТИ
Заказать справку БТИ о наличии или отсутствии собственности по всей территории России вы можете на нашем портале не выходя из дома. Курьер доставит её прямо до адреса. Вам не придется искать орган и посещать лично БТИ или иную структуру, где её можно получить. Тем более, что часто справки требуются из других регионов, а это в итоге может выльется в значительные траты времени и денег.
От вас понадобятся данные, на кого будет оформляться документ, а также возможно и доверенность на получения справки.
Оформляем справку на портале за 15 минут
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».
Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.
3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».
Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.
4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.
После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.
При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.
Что нужно для обращения в БТИ
- документ, подтверждающий право собственности (кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН);
- заявление в БТИ.
Если вы представитель собственника, оформите доверенность у нотариуса.
Особенности оформления
Если имущественные права были зарегистрированы до 1998 года, документ предоставляют в БТИ. При регистрации после установленной даты требуется обратиться в Реестр.
Какие документы потребуется предъявить
- заявление;
- паспорт для подтверждения личности;
- выписку из ЕГРН на недвижимость для подтверждения имущественных прав.
Если документы подает представитель, также требуется доверенность, заверенная у нотариуса.
Форма заявления
В заявке указывают:
- данные заявителя;
- тип документа, используемый для подтверждения личности, данные;
- адрес недвижимости;
- название объекта;
- цель оформления заявки;
- приложенные документы;
- указание о необходимости проведения инвентаризации или же отсутствия таковой;
- дата подачи;
- подпись.
Для оформления выписки требуется до 1,5 недели. Отсчет периода начинается после подачи заявления и установленного пакета документов сотрудникам БТИ. При подаче заявления по срочной схеме оформление проводится за 5-дневный срок, но стоимость будет выше.
Справка БТИ о наличии собственности
Справка БТИ о наличии собственности – единственный официальный документ, которым вы можете подтвердить права на свою собственность до 1998 года. А Росреестр выдает справки о наличии недвижимости уже после 1998 года.
Справка о собственности до 1998 года содержит следующую информацию:
- наименование органа, выдавшего справку;
- фамилия, имя, отчество на кого запрашивался документ;
- период, за какой требовалось узнать наличие недвижимости;
- адреса, кадастровые номера, виды объектов недвижимости;
- даты начала и окончания владения недвижимым имуществом.
Какие сведения содержатся в документе
Документ включает в себя данные о недвижимости на дату проведения специальной оценки.
С учетом законодательства справка предоставляется на следующие виды недвижимости:
- Жилые дома. Важно учитывать, что квартиры и общие помещения многоквартирных комплексов – отдельные объекты.
- Здания, предназначенные для общественной эксплуатации.
- Производственные объекты.
- Гаражи.
- Постройки, используемые в хозяйственных целях.
В выписку включают следующие сведения:
- официальное название;
- год начала эксплуатации;
- адрес;
- число этажей;
- дата проведения ремонтных работ;
- номер в базе БТИ;
- размеры;
- особенности фундамента;
- площадь;
- строительные материалы;
- цена.
Данная информация соответствует установленному стандарту.
Законодательство не определяет точный срок действия. Однако организации вправе самостоятельно определять, как долго выписка обладает юридической силой. Обычно учреждения ориентируются на срок в 1 месяц, но иногда период увеличивается до полугода.
Формы справок БТИ
Единой формы справок БТИ не существует. Каждый регион и организация выдает справки по своим стандартам. Единственное, что должно быть на всех справках: печать организации, её реквизиты и подпись сотрудника.
Сроки изготовления и действия документов БТИ
Средний срок подготовки справок — 5–10 дней, но иногда процедура занимает больше времени. Действие документа может составлять от одной недели до нескольких лет. Например, справка инвентаризационной оценки действительна не более месяца, а выписка из техпаспорта по форме 1А актуальна в течение 5 лет. Точные сроки можно узнать в БТИ в вашем городе.
Стоимость справки БТИ
Единой стоимости справки БТИ в Российской Федерации не имеется. Каждая структура и регион вправе устанавливать свои цены. Например, справка БТИ по Москве и области стоит от 400 до 2300 руб, в зависимости от района и организации выдающей справку (БТИ, Ростехинвентаризация), справка по Твери и области обойдется в 1100 рублей, по Чеченской Республике — 100 рублей.
Также, в стоимость получения справки, иногда, включается отправка доверенности в требуемый регион и пересылка справки обратно транспортной компанией. В среднем стоимость получения оригинальной справки обойдется от 5000 рублей.
Оформление выписки в онлайн-режиме
Доступен заказ выписки в интернете на сайте:
- Госуслуги;
- МФЦ;
- Росреестр или БТИ.
Требуется зайти на сайт, перейти в нужный раздел подходящей организации. Будет открыта форма для предоставления документов и заполнения данных. При подаче заявления в интернете прикладывают отсканированные документы. Государственную пошлину можно оплатить удобным способом (например, перевод по карте).
Когда необходима справка БТИ
- при приватизации недвижимого имущества;
- при совершении сделок купли-продажи;
- при получении субсидии или постановке на учет на улучшение жилищных условий;
- при различных судебных спорах;
- при получении наследства.
Следует помнить, что есть отличие в справках об БТИ и справке Росреестра об отсутствии недвижимости. БТИ выдает справки до 31 января 1998 года, а Росреестр с 31 января 1998 года и по настоящий момент.
Срок действия и изготовления справки
Срок изготовления справки БТИ о наличии, либо отсутствии недвижимости в среднем 1-2 недели, но при необходимости можно заказать срочное получение в течение 1-4 дней.
Справки из БТИ о наличии или отсутствии недвижимости до 1998 года не имеют срока давности, т.к. информация в них архивная, и уже не может быть как-то изменена.
Как выглядит справка БТИ
Вид справки БТИ о наличии собственности
Справка БТИ об отсутствии собственности, Тверь
Вид справки БТИ об отсутствии собственности
Справка БТИ Мурманск
Вид справки БТИ Мурманск
Справка БТИ Ростехинвентаризация. Москва и область
Вид справки БТИ Ростехинвентаризация. Москва и область