Если вы решили купить земельный участок для строительства, приватизировать дом или сделать перепланировку в квартире, необходимо обратиться в БТИ. В бюро оценивают стоимость жилья, согласовывают новую конструкцию помещения и вносят данные в техническую документацию. Рассказываем, когда ещё обращаются в БТИ, что нужно, чтобы отправить заявление, и сколько это стоит.
Кому откажут в получении документов
Бюро может отклонить обращение, если вы:
- передали не все документы;
- неправильно или неразборчиво заполнили заявление;
- не оформили доверенность (когда собственник — другой человек);
- не предоставляли ранее план и обмеры помещения в БТИ (в бюро нет данных об объекте).
Если вам отказали в получении справки, можно попытаться ещё раз. Донесите пакет недостающих документов или заполните заявку заново.
Услуги БТИ
«Агентство кадастровых работ» предлагает услуги БТИ в Нижнем Новгороде и Нижегородской области по приемлемым ценам. Благодаря нашим предложениям Вы сможете значительно сэкономить свое время и деньги.
В перечень услуг БТИ входит:
Мы возьмем на себя все заботы и окажем содействие в получении всез вышеперечисленных документов.
Преимущества заказа изготовления технического паспорта на недвижимость в «Агентстве Кадастровых Работ»
- Сбор всех необходимых документов и подача на регистрацию в Росреестр
- Бесплатные консультации квалифицированных специалистов компании
- Содействие профессионалов при решении особо сложных ситуаций
- Индивидуальная работа с каждым клиентом
- Доступная стоимость на услуги БТИ
- Гибкая система скидок
Дополнительные услуги «Агентства Кадастровых Работ»
Сегодня, мы предлагаем нашим клиентам широкий спектр услуг: проведение геодезических работ, проектные работы (заключение о перепланировке), кадастровое оформление недвижимости, проведение независимой судебной экспертизы и оценки недвижимости и т.д.
Настало время простых решений!Оформляйте документы не выходя из дома. Получите результат работы в тот же день.Узнайте стоимость услуг БТИ в Вашем регионе:Мы предлагаем широкий спектр услуг в области технической инвентаризации, кадастровых работ, проектирования и оценки. Стоимость услуг может варьироваться от региона к региону. Настало время простых решений!Оформляйте документы не выходя из дома. Получите результат работы в тот же день. Для Вас работаем по субботам и без обеда.Узнайте цены и контактную информация в Вашем регионе.Стоимость услугМы предлагаем широкий спектр услуг в области технической инвентаризации, кадастровых работ, проектирования и оценки. Стоимость услуг может варьироваться от региона к региону. Узнайте стоимость услуг БТИ в Вашем регионе:Филиал по Республике ЧечняФилиал по Республике ДагестанФилиал по Карачаево-Черкесской РеспубликеКонкурентные преимущества
Самые востребованные услуги и их стоимость.
Вы можете заключить договор сразу на несколько видов работ и получить готовый результат, без обращения в сторонние организации.
Нам говорят, что у нас одни из самых коротких сроков выполнения работ. И это на самом деле так! По некоторым видам работ, мы можем выдать результат в течении рабочего дня.Мы консультируем в режиме нон-стоп, как лично так и любым удобным для Вас способом.
— рыночные, а по ряду позиций мы предлагаем более выгодные варианты.
Выбирайте отделение, которое ближе к Вам.
Мы приедем на Ваш объект на своем транспорте, независимо от того, где он находится.
Вы можете заказать услуги БТИ не выходя из дома.Наши инженеры регулярно проходят обучение и с целью повышения квалификации.Почему нам доверяют
Предприятие основано в 1967 году.
Благодаря квалифицированным специалистам, использованию современного оборудования и контролю качества оказываемых услуг.
За счет оптимизации процессов.
крупнейшие компании и государственные учреждения.Нам доверяютЧасто задаваемые вопросы
Межевание
Стоимость: 8 500₽
Стоимость: 9 500₽
Стоимость: 12 500₽
Стоимость: 14 500₽
Раздел земельного участка
На 2 участкаС выходом: 10 500₽Без выхода: 8 500₽
На 3 участкаС выходом: 11 500₽Без выхода: 9 500₽Объединение земельных
участков
Стоимость: 9 000₽
Вынос границ участка
Технический план
Стоимость: 8 300₽
Стоимость: 10 500₽
Стоимость: 13 800₽
свыше 250 м2Стоимость: 1 кв.м. — 60₽
Стоимость: 6 500₽
Стоимость: 6 300₽
Стоимость: 7 500₽
Стоимость: 9 300₽
Проекты перепланировки
Перепланировка квартиры 0-42 м2
Стоимость: 8 000₽
Стоимость: 10 000₽
Техническое заключение на соответствие построенного или реконструированного объекта СНиПам
до 100 м2Стоимость: 6 500₽
до 200 м2Стоимость: 8 500₽
до 500 м2Стоимость: 13 500₽
Стоимость: 3 850₽
Стоимость: 4 500₽
Стоимость: 4 500₽Акт обследования
Технический паспорт
до 100 м2Стоимость: 7 500₽
до 200 м2Стоимость: 9 500₽
до 500 м2Стоимость: 14 500₽
Стоимость: 3 500₽
Стоимость: 4 200₽
Стоимость: 5 000₽
Поэтажный план и экспликация
Стоимость: 2 500₽
Стоимость: 3 200₽
Стоимость: 4 000₽
Топосъемка
Комплект документов для узаконения объектов через суд
Заключение кадастрового инженера, технический план, справка о рыночной стоимости объекта, заключение от проектировщиков.
Стоимость: 17 500₽
Стоимость: 19 800₽
Стоимость: 23 700₽
БТИ по Нижегородской области – современная динамично развивающаяся компания профессионалов с многолетним опытом работы.
БТИ по НО оказывает широкий спектр услуг в сфере оборота недвижимости: кадастровые и геодезические работы, проекты, отчеты об оценке движимого и недвижимого имущества, техническая инвентаризация, экспертизы и многое другое.
Перепланировка
Полный спектр услуг по переустройству и перепланировке любой сложности: от подготовки технической документации до разработки проекта и его согласования в органах местного самоуправления.
Геодезия и картография
- создание опорных геодезических сетей;
- создание и обновление инженерно-топографических планов;
- геодезические и топографические работы при строительстве и реконструкции;
- геодезические работы при ведении государственного кадастра недвижимости.
Установление зон с особыми усл.Работы (услуги) с целью внесения сведений о зоне с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) в Единый государственный реестр недвижимости.
Техническое заключениеТехническое заключение — это проверка объекта недвижимости перед осуществлением сделок по купле-продажи, передачи в залог, заключением договора аренды.
СТП БТИ по НоСистема точного позиционирования позволяет в режиме реального времени определять координаты точек земельных участков, зданий, строений, сооружений с точностью до нескольких сантиметров
Регистрация прав собственности
Услуги по сопровождению процедур государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на дома, личные подсобные хозяйства и другие строения
Раздел имущества
Наши специалисты помогут вам как в судебном порядке, так и мировым соглашением найти юридически и технически правильные варианты раздела имущества
Сегодня услуги кадастрового инженера оказывают многие компании, но для качественного выполнения измерений, изысканий и сложных расчетов требуется практический опыт и специальное образование. Выбирая исполнителя, заказчик должен внимательно изучить предоставляемые гарантии.
Профессиональный кадастровый инженер в Нижнем Новгороде должен не только разрабатывать проекты, но и владеть навыками работы со сложным оборудованием и программным обеспечением. Формируемый им межевой план, к примеру, должен с первого раза пройти проверку на корректность в Росреестре. Обращение к непрофессионалам в попытке сэкономить грозят собственнику имущества отказом в регистрации и потерей денег, времени.Преимущества работы с БТИ по Нижегородской области
Основная специализация сотрудников БТИ по Нижегородской области:
- геодезические и геологические изыскания;
- инженерные расчеты и замеры;
- кадастровые работы на территории Нижнего Новгорода и региона.
Профессиональные кадастровые инженеры изготавливают любую проектно-техническую документацию по объектам капитального строительства (ОКС), выполняют регистрационные процедуры по поручению клиентов «под ключ», исправляют кадастровые ошибки и занимаются решением любых проблем, связанных с постановкой или снятием с учета имущественных объектов.
Оказание любых кадастровых услуг «под ключ» избавляет заказчика от дополнительных действий, экономит ему массу времени и сил. Инженер занимается оформлением, подготовкой документации, составлением проектов и планов, передает их в Росреестр для внесения в базу данных. Результат завершения работы — получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости.
Кадастровые инженеры БТИ по Но
Кадастровый инженер в Нижнем Новгороде совершает все регистрационные процедуры по поручению клиента, выступая посредником между владельцем имуществом и государственными органами и инстанциями. Грамотно составленный акт обследования объекта недвижимости заказчики получают в максимально короткий срок. Причина столь оперативного оказания услуги кроется в многолетнем сотрудничестве со смежными и регистрирующими органами, высоком профессионализме исполнителей и наличии высокоточного оборудования для выполнения всех измерений.
Имеем все необходимые лицензии и СРО
Кадастровые инженеры БТИ по Но обладают всеми положенными лицензиями и допусками для выполнения кадастровых и геодезических работ. Выдаваемые заказчикам документы полностью соответствуют утвержденным законодательством РФ образцам. Каждый технический план дома и технический план квартиры составляется максимально корректно, без опечаток и ошибок.
Услуги кадастровых инженеров в Нижнем Новгороде и области
Абсолютно все кадастровые инженеры Бюро технических инвентаризаторов Нижнего Новгорода и области обладают следующими навыками:
- выполнение любых кадастровых работ;
- знание актуального законодательства РФ и требований к оформлению документации Росреестра;
- наличие квалификационного аттестата, лицензии и членства в СРО;
- юридическое сопровождение любых регистрационных действий с объектами недвижимости.
На основании положений Федерального закона №221-ФЗ, постановкой на кадастровый учет и подготовкой технической документации по ОКС должны заниматься исключительно компетентные кадастровые инженеры. Ведь только специалисту известны все нюансы законодательных актов и правил выполнения тех или иных работ.
Гарантия качества, соблюдения сроков и результата
Сотрудники БТИ по Но оказывают любые услуги, связанные с регистрацией объектов недвижимости в Росреестре или снятием их с регистрационного учета. Сроки выполнения работ оговариваются при подписании официального договора подряда. Все клиенты могут рассчитывать на следующие конкурентные преимущества:
- контроль любого этапа оказания услуги;
- сохранение стоимости услуги на протяжении всего срока действия договора;
- никаких доплат и скрытых комиссий;
- соблюдение всех сроков;
- гарантия профессионального подхода и качественного результата.
С расценками на все кадастровые работы можно познакомиться на официальном сайте БТИ по Нижегородской области. Там же посетитель найдет нашу лицензию и подтверждение членства в СРО. Бюро дорожит своей репутацией, которая формировалась годами и десятилетиями. Огромная клиентская база — самое лучшее подтверждение того, что заказчики довольны полученным результатом и уровнем сервисного обслуживания.
Как получить консультацию инженера БТИ по Но
Для получения консультации кадастрового инженера по общим вопросам можно позвонить по телефону ☎ 8-800-250-19-51. Звонок бесплатный! или оставить заявку на обратную связь на главной странице интернет-ресурса. Также потенциальный заказчик может лично приехать в офис Бюро и задать интересующие его вопросы.
Алгоритм взаимодействия
Если клиент принимает решение оформить заказ на конкретную услугу, специалисты БТИ по Но рассчитывают стоимость работы, обговаривают сроки ее выполнения и заключают договор подряда. После подписания соглашения о сотрудничестве кадастровый инженер анализирует имеющуюся документацию и планирует выезд на объект для производства необходимых замеров. Когда все данные о доме собраны, кадастровым специалистом производится их систематизация и составление кадастрового технического плана.
Помощь с регистрацией недвижимости
Помимо кадастровых операций наши инженеры могут помочь с регистрацией недвижимого имущества в Росреестре, решении спорных вопросов с соседями по участку, устранении кадастровых ошибок и оформлении любых технических бланков для совершения с объектом недвижимости правовых сделок. Также оказываем услуги юридического сопровождения и представления интересов клиента в суде (по делам, касающимся споров относительно ОКС).
Нам доверяют крупные компании
ФБУ «Владимирский ЦСМ
Управление почтовой связи
ПАО «Т «Плюс»
БТИ (бюро технической инвентаризации) – организация, уполномоченная на ведение учета объектов недвижимого имущества. Чтобы получить справку необходимо подать пакет документов и соответствующее заявление.Однако, граждане часто сталкиваются с проблемой очередей при посещении учреждения.
В связи с этим, с 2017 г. появилась возможность получить справку любого вида в МФЦ, которые созданы для облегчения взаимодействия населения и муниципальных или государственных учреждений.Когда необходима и что содержитСправка с БТИ – документ установленного образца на бланке строгой отчетности, для подтверждения подлинности, которого имеет подпись уполномоченного лица и мокрую печать. Содержит номер и дату выдачи, вид сделки, адрес недвижимого имущества, данные о прочих объектах, которые находятся в собственности заявителя и его персональные сведения.Документ нужен для подтверждения права владения на недвижимое имущество или отсутствие такового. Чаще всего, данная услуга необходима гражданам для:
- приватизации жилой площади или участка земли;
- регистрации собственности на недвижимое имущество;
- продажи дома, квартиры, в том числе путем оформления ипотеки;
- изменения владельца жилой площади;
- наследования или дарения недвижимого имущества;
- оформления различных субсидий.
Получить справку с БТИ необходимо гражданам, которые подают судебный иск, при обращении в полицию, учреждения исполнительной власти.Формы справокВ зависимости от целевого использования документа выделяют несколько их видов:
- О наличии или отсутствии недвижимого имущества. Справка необходима для подтверждения права собственности на жилую площадь. Требуется при судебных разбирательствах в бракоразводных процессах, а также для участия в государственных и региональных программах.
- Для продажи, а именно для оформления соответствующего договора, соглашения об ипотечном займе, для перехода права владения. Важно, чтобы все проведенные перепланировки были оформлены в соответствии с законодательством.
- О принадлежности недвижимого имущества позволяет собственнику заключать сделки купли/продажи, аренде жилого помещения или земельного участка.
- Для оформления наследства. Справка содержит в себе всю информацию о квартире или доме, которые являются предметом правоотношений (месторасположение, площадь, вид сделки, на основании которой возникла собственность).
- Справка о составе семьи содержит все сведения о проживающих на территории недвижимого объекта.
- Об инвентаризационной стоимости необходим для расчета цены жилого помещения. При составлении выписки из техпаспорта во внимание берется месторасположение дома или квартиры, площадь, план строения, этажность, состояние, наличие инфраструктуры и множество других факторов.
- Справки формы № 22 и 25 для экспликации.
Как получить пошагово в МФЦПосле выявления потребности в справке необходимо выбрать способ получения справки в БТИ, МФЦ или через портал Госуслуги.
Для того чтобы заказать необходимый документ через МФЦ следует придерживаться рекомендаций:
- Собрать пакет бумаг. С исчерпывающим перечнем можно ознакомиться в отделении МФЦ, в БТИ и их интернет-сервисах, на Госуслугах.
- Выбрать организацию для обращения. Сделать это можно на официальном сайте Мои документы или по телефону горячей линии. Узнать адрес и часы работы.
- Когда подойдет очередь, обратиться к сотруднику МФЦ с пакетом бумаг.
- Работник организации проверит наличие всех документов, а также при необходимости поможет заполнить заявление. После этого выдаст уведомление о принятии ходатайства, в котором содержится информация о бумагах, которые прилагаются к заявке, регистрационный номер, дата, сроки рассмотрения и когда необходимо явиться. Некоторые отделения МФЦ при поступлении готовой справки направляют заявителю смс-сообщение или телефонный звонок с уведомлением.
- Лично прийти в многофункциональный центр с распиской и получить готовую бумагу.
ДокументыДля того чтобы заказать справку с БТИ необходимо при посещении МФЦ иметь при себе пакет бумаг, который включает:
- паспорт заявителя, для идентификации личности;
- при обращении третьих лиц, необходима нотариально заверенная доверенность;
- оригинал свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество;
- запрос от нотариуса, в случае вступления в наследство;
- свидетельство о заключении брака;
- чек об оплате государственной пошлины.
Важно! Погасить правительственный налог на изготовление справки можно непосредственно в отделении МФЦ. Однако, не каждое учреждение обладает терминалами оплаты, поэтому рекомендуется предварительно взять квитанцию на оплату госпошлины и внести денежные средства заблаговременно.
Сроки изготовления и действияСогласно нормативно-правовым актам, которые регулируют работу БТИ, срок изготовления справки равен 30 дням. Однако, как показывает практика, документ может быть готов уже спустя 10–14 суток.
В зависимости от формы, справка действует от нескольких дней до 1 года, при этом техпаспорт нового образца является бессрочным.ГоспошлинаРазмер оплаты услуг БТИ колеблется в зависимости от вида запрашиваемого документа:
- для государственной комиссии по приему объектов изготавливается бесплатно;
- формы №5–212 р.;
- о техническом состоянии жилого помещения – 110 р.;
- об инвентаризационной стоимости – 540 р.;
- внесение в реестр – 20 р. за один адрес.
Оплатить государственную пошлину можно в безналичной и наличной форме путем обращения в банковские учреждения, через терминалы, при помощи электронных платежных систем (Яндекс.Деньги,WebMoney), а также на портале Госуслуги. В последнем случае стоимость будет снижена на 30%.Возможные проблемы и пути их решенияПолучить отказ в выдаче справки может заявитель, который не предоставил исчерпывающий пакет документов. В этом случае необходимо повторно обратиться в МФЦ, собрав все бумаги.Отказано в услуге может быть гражданам, которые осуществили перепланировку и не оформили в соответствии с требованиями законодательства. В этом случае, следует обратиться к уполномоченным сотрудникам БТИ, которые разъяснят дальнейшие действия. Как правило, заявителю необходимо оформить соответствующую документацию и оплатить штраф в размере от 2000 до 2500 р. После этого можно повторно обратиться за справкой.В случае отказа, сотрудник МФЦ обязан выдать разъяснение. Если заявитель несогласен с действием работника центра, он имеет право на обжалование решения, как в досудебном, так и судебном порядке. В первом случае, необходимо написать жалобу на имя руководителя организации. При выявлении неправомерности действий дело будет направлено на расследование в прокуратуру. Во втором случае, иск направляется в судебные инстанции.Альтернативные способы полученияКроме МФЦ, заказать справку можно непосредственно в БТИ по месту регистрации, куда необходимо явиться лично с пакетом документов и заявлением установленного образца.
При этом, стоит брать во внимание дни и часы работы отделов, которые уполномочены на выдачу документации и взаимодействие с гражданами.Второй способ получения справки с БТИ является оформление заявки на справочно-информационном портале Госуслуги. Для этого понадобится доступ к интернет и подтвержденная учетная запись на сайте. Подать ходатайство можно, отыскав в каталоге услуг Росреестр. Нажав на нее необходимо выбрать причину обращения и, следуя подсказкам, оформить заявку и приложить скан-копии или фотографии необходимых документов, для оформления справки.Преимуществом данного метода является возможность безналичной оплаты государственной пошлины со скидкой 30%.Адреса МФЦ и БТИАлексин,ул. Ленина д. 8,+7 (800) 450-00-71,ул. Санаторная д. 1,+7 (487) 532-19-62Атарск,84-й кв-л д. 16,+7 (800) 100-04-47,ул. Гагарина д. 67А,+7 (845) 523-28-01Балашиха,ул. Советская д. 4,+7 (495) 151-20-02,пр. Ленина д. 27,+7 (495) 521-82-78Брянск,ул. Дуки д. 78,+7 (483) 266-60-09,пр. Ленина д. 1,+7 (483) 241-63-66Владимир,Октябрьский пр. д. 47,+7 (492) 253-58-26,ул. Полины Осипенко д. 3А,+7 (492) 253-07-61Волгоград,ул. Комсомольская д. 10,+7 (844) 292-40-15,ул. Германа Титова д. 12,+7 (844) 275-31-11Воронеж,ул. Дружинников д. 3Б,+7 (473) 226-99-99,ул. Генерала Лизюкова д. 17,+7 (473) 252-42-95Воскресенск,ул. Энгельса д. 14A,+7 (496) 444-81-33,ул. Хрипунова д. 5,+7 (496) 442-21-41Гатчина,ул. Слепнёва корп. 1 пом. 2,+7 (800) 500-00-47,ул. Красная д. 17А,+7 (813) 712-15-77Зеленоград,8-й м/р-н корп. 828,+7 (495) 777-77-77,Савелкинский пр-д д. 4,+7 (499) 501-38-30Иваново,ул. Советская д. 25,+7 (493) 230-03-20,ул. Генкиной д. 35,+7 (493) 242-11-86Иркутск,ул. Декабрьских Событий д. 117,+7 (800) 100-04-47,ул. Чехова д. 22,+7 (395) 298-58-58Йошкар-Ола,ул. Эшкинина д. 8,+7 (836) 232-11-99,Ленинский пр. д. 24А,+7 (836) 241-49-79Кемерово,Пионерский б-р стр. 3,+7 (384) 244-49-99,ул. Черняховского 17А,+7 (384) 275-91-89Королев,пр. Космонавтов д. 20а,+7 (495) 230-06-71,ул. Циолковского д. 27,+7 (495) 511-19-79Красногорск,ул. Ленина д. 2,+7 (498) 505-65-88,ул. Жуковского д. 10,+7 (498) 568-02-20Красноярск,ул. Попова д. 8,+7 (391) 247-55-33,ул. Взлетная д. 59,+7 (391) 278-81-37Курск,ул. Верхняя Луговая д. 24,+7 (471) 274-14-80,ул. Садовая д. 12,+7 (471) 239-17-81Кызыл,ул. Кечил-оола д. 7Б,8 (800) 2003396,ул.Красноармейская д. 125,+7 (394) 223-01-72Нижний Новгород,пр. Ленина д. 38А,+7 (831) 252-03-33,пер. Холодный д. 10,+7 (831) 430-80-85Одинцово,Можайское ш. д. 71,+7 (495) 640-62-00,ул. Маршала Бирюзова д. 15,+7 (495) 591-56-83Орел,ул. Ленина д. 1,+7 (486) 251-10-00,ул. Ленина д. 25,+7 (486) 240-99-88Пермь,ул. Адмирала Ушакова д. 11,+7 (342) 270-11-20,ул. Маршала Рыбалко д. 12-а,Петрозаводск,наб. Гюллинга д. 11,+7 (814) 259-44-34,ул. Свердлова д. 4,Ростов-на-Дону,пр. Стачки д. 46,+7 (863) 282-55-55,ул. Береговая д. 15,+7 (863) 201-38-53Саранск,ул. Большевистская д. 31,+7 (834) 239-39-39,ул. Степана Разина д. 17А,+7 (834) 224-43-54Саратов,ул. Советская д. 9/30,+7 (845) 224-38-62,ул. Московская д. 56,+7 (845) 262-62-62Сочи,ул. Юных Ленинцев д. 10,+7 (928) 445-08-80,ул. Красноармейская д. 19,+7 (862) 254-45-71Ставрополь,ул. 50 лет ВЛКСМ д. 8А/1–2,+7 (865) 224-77-52,ул. Комсомольская д. 58,+7 (865) 226-32-57Таганрог,ул. Ленина д. 153а,+7 (863) 434-40-00,ул. Греческая д. 86,+7 (863) 431-55-12Тагил,ул. Космонавтов д. 45А,+7 (800) 200-84-40,ул. Ломоносова д. 49,+7 (343) 547-17-02Уфа,ул. Максима Рыльского д. 2/1,+7 (347) 246-55-33,ул. Российская д. 21,+7 (347) 253-46-41Оренбург,ул. Расковой д. 10А,+7 (353) 248-00-32,Майский пр-д д. 11,+7 (353) 268-58-39Хабаровск,ул. Серышева д. 31б,+7 (800) 100-42-12,ул. Воронежская д. 47а,+7 (421) 275-23-33Краснодар,ул. имени Тургенева д. 189/6,+7 (861) 218-92-18,ул. Октябрьская д. 31,+7 (861) 268-26-57Новосибирск,пл. Труда д. 1,+7 (383) 353-16-02,ул. Трудовая д. 3,+7 (383) 222-44-88Санкт-Петербург,ул. Чайковского д. 24 лит. А,+7 (812) 573-90-10,ул. Караванная д. 1,+7 (812) 310-21-23Тюмень,ул. Водопроводная д. 12,+7 (800) 250-00-72,ул. Республики д. 30,+7 (345) 246-17-68Челябинск,ул. Труда д. 164,+7 (351) 211-08-92,ул. Энгельса д. 44Д,+7 (351) 729-83-90https://www.youtube.com/embed/4RJsd6r0YRw?feature=oembed
Стоимость справок
Стоимость выписки зависит от площади недвижимости и объёма документа. В разных регионах цена услуги отличается.
Например, по данным Московского городского бюро технической инвентаризации, подготовка выписки из техпаспорта объекта недвижимости стоит 1400 рублей, отчёта об оценке рыночной стоимости — от 4000 рублей, поэтажного плана и экспликации — от 2000 рублей. Изготовление справок о состоянии здания или изменении площади помещения обойдётся в 1400 рублей.
Образец технического паспорта
Главное
- Расшифровка БТИ — бюро технической инвентаризации. Здесь оформляют экспликации, межевой и поэтажный планы, справки БТИ об инвентаризационной стоимости помещения, технический паспорт, выписки.
- В бюро владельцы недвижимости или их представители обращаются, чтобы согласовать перепланировку или переустройство помещения, изменить его статус (с жилого на нежилой и наоборот), узнать рыночную стоимость объекта при продаже, а при покупке проверить, нет ли обременений на жильё.
- Чтобы получить документ, подготовьте паспорт и свидетельство о праве собственности. Заполните заявление и оплатите госпошлину. Средний срок изготовления справки — 5–10 дней.
Часто задаваемые вопросы
Для заказа технического паспорта, достаточно направить документы на электронную почту или обратиться в офис нашего отделения с документами, оформить договор, произвести оплату, предоставить доступ на объект, по окончании срока выполнения работ получить результат работ в офисе отделения.
Для чего нужен технический паспорт?
С 1 апреля 2012 года государственный учет объектов капитального строительства осуществляется на основании технического плана, а не технического паспорта. В связи с чем, появилось мнение, что привычные всем технические паспорта не нужны. Так ли это?
Технические паспорта, подготовленные органами технической инвентаризации, имеют широкое практическое применение. Технические паспорта в настоящее время предоставляются:
- в суды для признания прав собственности,
- в органы местного самоуправления для согласования перепланировок в жилых помещениях, перевода жилых помещений в нежилые, признания многоквартирных домов аварийными и т.п.,
- в органы архитектуры для ввода объекта в эксплуатацию,
- в банки для получения кредитов, ипотеки;
- обеспечение полной объективной информацией органов государственной власти, на которые возложен контроль за осуществлением градостроительной деятельности;
- формирование в целях совершенствования планирования развития территорий и поселений обобщенной информационной базы об объектах капитального строительства и их территориальном распределении;
- обеспечение полноты и достоверности сведений о налоговой базе;
- в управляющие компании для точного подсчета коммунальных платежей и т.п.
В техническом паспорте содержатся наиболее полные и достоверные сведения об объекте, включая дату создания, описание, техническое состояние, параметры, износ конструктивных элементов, состав объекта и т.п. В связи с чем, технические паспорта востребованы и в новых условиях.
Какие последствия могут возникнуть у собственника при отсутствии технического паспорта?
Одна из наиболее часто возникающих проблем — самовольная перепланировка квартир. За не узаконенную перепланировку несет ответственность собственник квартиры, даже если такая перепланировка была выполнена до него. Самовольная перепланировка запрещена законодательством и за нее предусмотрена административная ответственность. Приобретая квартиру, при отсутствии технического паспорта, составленного на момент покупки, покупатель совершает сделку «в слепую» и, соответственно, может приобрести совсем не тот объект, который указан в документах.
В настоящий момент Федеральной кадастровой палатой (на которую возложены с 1.04.2012г. функции по государственному учету) выдаются документы по квартирам, поставленным на технический учет, на момент ввода многоквартирных домов в эксплуатацию — а это 50-е, 60-е годы. При этом с момента ввода в таких квартирах не проводилось соответствующее обследование. За годы с квартирой могли произойти существенные изменения, поэтому мы рекомендуем покупателям запрашивать технический паспорт на дату покупки. Не случайно, банки при оформлении кредитов в обязательном порядке требуют наличие технического паспорта актуального на текущую дату. Они не будут финансировать покупку квартиры с «сомнительной репутацией».
Кроме того, законодательством предусмотрена постановка на учет объектов на основании проектной документации. Следовательно, застройщики будут реализовывать вновь построенные помещения не по фактической площади, а по проекту. При этом практика показывает, что зачастую фактическая площадь отличается от проектной. А это значит, что покупатель будет переплачивать за несуществующие «метры» в случае, если площадь отличается в меньшую сторону.
Как происходит процедура согласования перепланировки (переустройства) помещения?
Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ (далее – ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Процедура согласования проекта перепланировки (переустройства) происходит в несколько этапов:
1 ЭТАП — Подготовка проекта перепланировки (переустройства). Для этого необходимо:
— заказать выписку из единого государственного реестра недвижимости (выписка из ЕГРН) с графическими данными, содержащимися в едином государственном реестре недвижимости;
— обратиться в офис нашего Филиала с необходимыми для выполнения проекта документами, оформить договор, произвести оплату, указать планируемые изменения технических характеристик. По окончании срока выполнения работ получить результат (проект перепланировки (переустройства)) в офисе Филиала.
2 ЭТАП – Согласование перепланировки (переустройства) для этого необходимо:
— согласно п.4 ст.26 ЖК РФ в органе местного самоуправления (либо через МФЦ) получить Решение о согласовании перепланировки (срок 45 рабочих дней);
— в органе местного самоуправления (либо через МФЦ) получить Распоряжение о согласовании перепланировки (переустройства) (срок 3 рабочих дня).
3 ЭТАП — Выполнение строительно-монтажных работ по перепланировке (переустройству) согласно проекту и в сроки, установленные в Распоряжении о согласовании перепланировки (переустройства).
4 ЭТАП — В органе местного самоуправления (либо через МФЦ) получить Акт приемочной комиссии (ст.28 ЖК РФ).
5 ЭТАП – Подготовка технического плана жилого помещения. Для этого необходимо направить документы на электронную почту или обратиться в офис Филиала с необходимыми для подготовки технического плана документами, оформить договор, произвести оплату, предоставить доступ на объект. По окончании срока выполнения работ получить результат (технический план, необходимый для внесения сведений в ЕГРН).
6 ЭТАП – Внести соответствующие изменения в ЕГРН (через МФЦ).
Как снять с кадастрового учета объект недвижимости?
Для того, чтобы внести сведения о прекращении существования объекта недвижимости (садовый дом), необходимо подготовить акт обследования для снятия с кадастрового учета садового дома. Для этого необходимо направить документы на электронную почту или обратиться в офис нашего отделения с документами, а именно: гражданский паспорт, правоустанавливающие документы на земельный участок и дом, оформить договор, произвести оплату, предоставить доступ на объект, по окончании срока выполнения работ получить результат работ в офисе отделения. С результатом работ (акт обследования) обратиться в МФЦ «Мои документы» для подачи заявления о снятии с кадастрового учета садового дома (выписка из ЕГРН).
Как зарегистрировать право собственности на индивидуальный жилой дом?
В соответствии с нормами п. 3 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» постановка на государственный кадастровый учет (далее – ГКУ) и (или) государственная регистрация прав на вновь созданный объект осуществляются одновременно. Постановка на ГКУ индивидуального жилого дома (далее – ИЖС), за исключением ранее учтенных объектов недвижимости (объекты, созданные в соответствии с нормами действующего законодательства и поставленные на государственный технический учет в организациях технической инвентаризации до 01.01.2013г.) осуществляется на основании технического плана, подготовленного в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Нормами ст. 511 Градостроительного кодекса РФ установлено, что строительство и (или) реконструкция ИЖС осуществляется в три этапа:
Застройщик, путем личного обращения, либо через МФЦ «Мои документы» подает в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство Уведомление о планируем начале строительства (реконструкции) ИЖС (форма размещена на сайте Минстроя РФ) с приложением схемы расположения объекта на земельном участке, принадлежащем Застройщику на праве собственности, аренды и (или) ином вещном праве.Орган, уполномоченный на выдачу разрешений, в течении 7 рабочих дней со дня получения Уведомления, проводит проверку соответствия указанных в заявлении сведений и любым из способов, указанных Застройщиком направляет Уведомление о соответствии или несоответствии предельно допустимых параметров разрешенного строительства градостроительным нормам.При наличии Уведомления о соответствии заявленного объекта нормам градостроительных регламентов, Застройщик осуществляет строительство ИЖС и готовит документы для следующего этапа.
Строительство и подготовка технического плана на построенный и (или) реконструированный объект. Для подготовки технического плана необходимо:— направить документы на электронную почту или обратиться в офис нашего отделения с документами, а именно: гражданский паспорт, правоустанавливающие документы на земельный участок, Уведомление о соответствии заявленного к строительству объекта предельно допустимым параметрам разрешенного строительства, либо действующее на момент обращение Разрешение на строительство, выданное до 08.08.2018г. (дата внесения изменений в Градостроительный кодекс), проектная документация (при наличии);— оформить договор подряда;— произвести оплату;— предоставить доступ на объект;— по окончании срока выполнения работ получить технический план на электронном носителе в офисе Филиала.
Путем личного обращения, либо через МФЦ «Мои документы» Застройщик подает в орган, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство Уведомление об окончании строительства (реконструкции) ИЖС (форма размещена на сайте Минстроя РФ). К Уведомлению в обязательном порядке прилагается технический план на электронном носителе, подготовленный в соответствии с требованиями действующего законодательства. Копию квитанции об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности на объект, за исключением реконструкции.
Во избежание приостановок, либо отказов на 1 этапе оформления документов, рекомендуем Вам обратиться в ближайший офис нашего Филиала с имеющейся на руках документацией для получения консультаций и оформления Уведомления о планируем начале строительства (реконструкции) ИЖС с учетом действующих градостроительных норм и регламентов.
Как происходит процедура межевания земельного участка?
Процедура межевания земельного участка происходит в несколько этапов. Для этого необходимо направить документы на электронную почту или обратиться в офис нашего отделения с документами, оформить договор, произвести оплату, предоставить доступ на объект.
Подготовительные работы, сбор и систематизация исходных данных. Получение сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Геодезическая съемка земельного участка. По результатам обработки геодезической съемки, подготовка акта согласования с собственниками смежных земельных участков (согласование с собственниками смежных земельных участков в случае постоянного их проживания/нахождения на вышеуказанных земельных участках производится непосредственно на объекте, в случае отсутствия сведений о местонахождении вышеуказанных собственников возможна процедура согласования путем публикации в СМИ, либо направлением посредством почты России на фактический/почтовый адрес уведомления о проведении процедуры согласования).
После подписания акта согласования, подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о земельном участке. Подготовка межевого плана земельного участка. По окончании срока выполнения работ получить результат работ в офисе Филиала. С результатом работ (межевой план) обратиться в МФЦ «Мои документы» для подачи заявления об образовании/уточнении границ земельного участка. По результатам обработки заявления получить правоустанавливающий документ (выписка из ЕГРН).
Что такое техническая инвентаризация?
Техническая инвентаризация — это проверка и определение на конкретную дату наличия, местоположения, назначения, фактического использования, состава и состояния объекта капитального строительства.
Какие документы можно оформить
Некоторые справки, которые заказывают в БТИ:
- межевой план — описание земельного участка (сведения о его площади, форме, адресе, смежных участках);
- поэтажный план — чертёж с обозначением всех квартир или офисов в здании, перегородок, несущих конструкций;
- справка об инвентаризационной стоимости недвижимости — оценка помещения по метражу, наличию инженерных коммуникаций, году постройки;
- технический паспорт — документ с информацией о строении (год создания, количество этажей, материал стен и перекрытий), характеристиках квартиры (этаж, число комнат, тип отопления и водоснабжения), плане помещения.
Как расшифровать БТИ
БТИ — бюро технической инвентаризации. Это организация, которая ведёт учёт объектов недвижимости и их техсостояния. В БТИ собраны актуальные сведения о квартирах, жилых многоэтажных зданиях, частных домах, загородных участках. Например, сколько квадратных метров занимает помещение, какая у него планировка и кто его владелец.
Собственники обращаются в БТИ в следующих случаях:
- Перепланировка или переустройство. В первом случае в бюро техинвентаризации передают сведения об изменениях конструкции: демонтаже стен, переносе дверных проёмов, разделении и соединении санузла, устройстве подсобки или гардеробной. Во втором случае с БТИ нужно согласовать перенос систем коммуникаций (электро-, тепло-, газо- и водоснабжения), в том числе замену газовой плиты на электрическую, перенос отводящих трубопроводов и другое.
- Покупка. Получают информацию о том, нет ли на квартире ареста, ипотеки и других обременений, которые не позволят стать собственником жилья. Документы из БТИ также помогут будущему владельцу оценить, не подвержено ли здание преждевременному износу из-за нарушений технических норм.
- Продажа. Узнают рыночную цену недвижимости, оформляют в БТИ технический паспорт, чтобы продать квартиру или дом.
- Изменение назначения. Переводят жилое помещение в нежилое и наоборот. Его статус меняют, например, когда из квартиры на первом этаже дома делают офис.
Порядок получения документов
Чтобы получить справку в БТИ, заполните заявление и оплатите госпошлину. Однако если в организации нет информации о вашей недвижимости, сначала нужно пригласить специалистов из БТИ. Они сделают обмеры здания и составят техплан помещения.
Сроки изготовления и действия документов БТИ
Средний срок подготовки справок — 5–10 дней, но иногда процедура занимает больше времени. Действие документа может составлять от одной недели до нескольких лет. Например, справка инвентаризационной оценки действительна не более месяца, а выписка из техпаспорта по форме 1А актуальна в течение 5 лет. Точные сроки можно узнать в БТИ в вашем городе.
Что нужно для обращения в БТИ
- документ, подтверждающий право собственности (кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН);
- заявление в БТИ.
Если вы представитель собственника, оформите доверенность у нотариуса.