Как получить справку о незадолженности в ГК

Капитальный ремонт — это обязательная статья расходов всех владельцев квартир в РФ. Он проводится обычно планово, и направлен на замену каких-то элементов или конструкций в многоквартирных зданиях. То есть вы ежемесячно оплачиваете электроэнергию, воду, газ и взносы на капремонт.

Соответственно, когда вы покупаете или получаете по наследству квартиру, не поленитесь проверить, есть ли долг за капитальный ремонт по вашему адресу. Вполне вероятно, что вас будет ждать сюрприз в виде неоплаченных счетов.

Когда клиент банка полностью закрывает свои обязательства по кредитному договору перед финансовой организацией, банк выдает гражданину справку об отсутствии задолженности по кредиту перед ним.

Да и в любой момент жизни кредита заемщику может потребоваться справка о задолженности по кредиту, в которой будет указано, сколько человек брал денег в долг, под какой процент, сколько уже выплатил и сколько вернуть кредитному учреждению еще предстоит. Рассказываем об этих справках, их формах, условиях получения и возможных неожиданных претензиях банков и МФО в этой заметке.

В перечне процессуальных документов, которые может выдавать пристав, нет упоминания о справке «Об отсутствии или наличии задолженности». На практике такой документ выдается по запросу должника или его представителя. Хотя такая справка и не имеет официального статуса, равного по значимости постановлению ФССП. Также гражданин может получить ряд других документов, подтверждающих отсутствие исполнительных производств, а значит — и долгов. Это может быть уведомление с госуслуг или от ФССП, постановления по делу.

В справке или других документах из ФССП будет указано на наличие или отсутствие долгов на момент обращения. Пристав покажет только задолженность, которая взыскивается по исполнительным документам. Поэтому текущие долги, например, в Тинькофф-банке, других кредитных и микрофинансовых организациях в справку не включаются.

Какие способы существуют, чтобы передать показания счетчика воды?

«Если вам приходят квитанции от ресурсоснабжающей организации, СГК, то существует несколько способов:

• Мобильное приложение, личный кабинет на сайте СГК или приложение “СберБанк Онлайн”;
• По телефону 274-43-00. Он работает круглосуточно в режиме автоответчика;
• В офисах “Телекомсервиса”.

Если вы оплачиваете за воду через УК или ТСЖ, то необходимо узнать у них, какие способы передачи существуют»

Как и где можно получить справку о том, что мы не должны за коммунальные услуги?

«В случае, если вам необходимо взять справку об отсутствии долгов за воду и отопление, необходимо обратиться в свою ресурсоснабжающую организацию или сделать заявку в личном кабинете СГК.

Получить справку о том, что нет долгов за газ, можно в “КрасноярскКрайГазе”.

Справку об отсутсnвии долгов за электричестве выдают в  “Энергосбыте”».

Cвои вопросы вы можете задавать по номеру 200-00-65. Также пишите в Viber и WhatsApp по номеру 8-923-165-45-00. И в любых социальных сетях ТВК

Почему все же стоит с осторожностью покупать квартиру с задолженностью?

Сейчас ситуация такова: человек при покупке квартиры практически не интересуется коммунальными задолженностями, потому что знает, что они не перейдут на него. Но все же, закон требует справки об отсутствии долгов по ЖКХ при сделке. Да и эту формальность часто обходят.

Но подобные игры могут «выйти боком». При достаточно больших долгах управляющая компания обращается в суд, а затем — к судебным приставам. Те, в свою очередь, накладывают на квартиру арест. Можно ли переоформить квартиру, если есть долг? Разумеется, арестованную квартиру вы никак не купите, ни через нотариуса, ни без его участия.

Худший сценарий событий:

• УК обращается в суд и просуживает задолженность по ЖКХ;
• далее компания обращается к судебным приставам;
• вы заключаете сделку и покупаете квартиру;
• судебные приставы тем временем заводят исполнительное производство и накладывают арест;
• у вас не получается зарегистрировать переход права собственности, потому что арест уже наложен.

Потом вам будет стоить больших нервов восстановить свои права, снять арест с жилья. Опять же, если в понятие «просуженные долги» входит и задолженность по капремонту, то избавиться от долга и ареста не получится, пока она не будет выплачена. Поэтому лучше заранее обратиться в МФЦ и запросить справку об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам.

Что такое справка о полном погашении кредита

Выписка о погашении задолженности защищает интересы самого заемщика. Бывают случаи, когда потом у банка возникает сбой в системе и он теряет данные о вашей оплате, или после расчета с клиентом система непроизвольно насчитает еще какие-то долги.

В этом случае организация может решить взыскивать несуществующий долг. Справка даст вам возможность урегулировать вопрос мирным путем.

Например, вам звонит специалист отдела досудебного взыскания банка, в котором у вас был потребительский кредит, и говорит, что у вас есть долг по этому самому кредиту, мол, вы недоплатили.

В этом случае человек предъявляет в банк (лучше в то самое отделение, где он брал кредит, а потом получал и саму справку об отсутствии ссудной задолженности) свой документ об отсутствии долговых обязательств. И на этом конфликт становится исчерпанным. Вам не грозит ни обращение банка в суд за принудительным взысканием, ни продажа долга коллекторам.

Сухой итог — справку об отсутствии просроченной задолженности лучше иметь «на всякий конфликтный случай». В день полного расчета с банком ее надо запросить у сотрудника кредитной организации. Если вам скажут, что за справкой надо зайти через три дня и стоить она будет 200 рублей, то имеет смысл зайти через три дня и выдачу такого документа оплатить. Поверьте, справка спасет вас от головной боли в будущем.

Справка об отсутствии задолженности ФССП — что это за документ

Перечень и формы всех процессуальных документов, которые пристав может составить в исполнительном производстве, указан в приказе ФССП № 238. Это могут быть различные постановления, акты, предупреждения, извещения и требования. Справка о наличии или отсутствии задолженности не указана в перечне приказа. Но это не означает, что пристав не выдаст ее по запросу должника или иного лица. Документ можно получить по мере необходимости, но заполнять его будут в произвольной форме.

Сведения об отсутствии задолженности ФССП можно получить в режиме онлайн, в виде справки или уведомления

Справка об отсутствии долгов и исполнительных производств оформляется на основании заявления. Его можно подать лично приставу или по почте, чрез онлайн-сервис «Госуслуги» и ФССП. Срок оформления справки — до 30 дней. Уведомление об отсутствии производств можно получить за 15 дней. Такие же сведения формируются в режиме онлайн на «Госуслугах» за несколько секунд.

Узнать о наличии задолженностей через ФССП можно следующими способами:

• путем запроса различных документов у пристава (справки, уведомления и т.д.);
• через различные интернет-ресурсы без оформления справки или иного документа (на «Госуслугах», на портале ФССП и т.д.);
• из постановлений, которые пристав рассылает участникам производства (например, постановление об окончании дела после оплаты задолженности).

Вы можете посмотреть судебную задолженность через «Госуслуги» даже без запроса каких-либо сведений и документов. В личном кабинете портала есть опция «Настройка уведомлений». Если вы подключите информер, то будете видеть информацию о долгах на стартовой странице, сразу после входа под своей учетной записью. Также эти уведомления будут продублированы на электронную почту или по смс.

Если вы считаете задолженность ошибочной, либо ее продолжают указывать в документах уже после оплаты, рекомендуем обратиться за разъяснениями к приставу. На личном приеме, либо по письменному или электронному запросу, ФССП обязана проверить информацию о текущих долгах. Если проверка подтвердит, что была допущена ошибка, пристав будет обязан удалить сведения из Банка данных на сайте, выдать вам подтверждающий документ.

Когда нужна справка об отсутствии задолженности

Данные о наличии или отсутствии долгов легко проверить и без получения справки (подробнее об этом читайте в следующем разделе статьи). Документальное подтверждение может потребоваться:

• для предъявления по месту работы (например, если работодатель продолжает удержания с зарплаты, хотя вы погасили долги);
• для подготовки исков и жалоб в суд (например, на возврат переплаты после удержаний);
• для подготовки к выезду за границу (например, если пристав ранее вводил запрет на заграничные поездки из-за долгов);
• для проверки обоснованности начислений и взысканий (например, если вам пришло уведомление на «Госуслуги» о задолженности, хотя вы уверены в ее отсутствии).

Не требуется справка об отсутствии долгов для обращения в банк и МФО для получения кредитов и микрозаймов. Эти сведения МФО и банки могут проверить самостоятельно. Например, по запросу информации из кредитной истории.

Но при подаче заявки вам могут предложить представить любые дополнительные документы, подтверждающие добросовестность как заемщика. Если вы запросите и приложите справку, хуже точно не будет.

Обращаем внимание, что справку приставов далеко не всегда можно использовать как официальный документ. Например, вы не сможете добиться пропуска через пограничный пункт, если сведения о долгах не удалены из реестра ФССП, и там указано о запрете на выезд.

Пограничники работают только с базой данных, а справка не является подтверждением о снятии запрета. Если вы планируете поездку за границу, проверяйте Банк данных на сайте ФССП, сведения об отсутствии производств на «Госуслугах».

Как проверить свои долги по исполнительному производству без получения справки

Нет смысла получать справку у пристава, если вы точно знаете о наличии долга. Если вы хотите оплатить задолженность, то ее сумму и основания начислений можно проверить:

• по документам, направленным приставом (текущий остаток долга указывается в каждом постановлении);
• через Банк данных ФССП (там указывается сумма задолженности отдельно по каждому производству);
• через сервис на «Госуслугах» (информация будет представлена прямо на экране либо в виде электронного документа).

Постановления и иные документы направляются только сторонам производства. Через Банк данных ФССП можно проверить долги не только за себя, но и на другого человека (в форме поиска необходимо ввести ФИО, дату рождения). Сведения и отчеты на «Госуслугах» формируются персонально на пользователя и будут недоступны иным лицам.

На нашем сайте также есть сервис для проверки долгов ФССП. Вы можете проверить задолженность за считанные секунды. Если поиск не даст результата, значит по вам нет информации в реестре приставов. Если проверка показала долг, можно обратиться в ФССП за разъяснениями, запросить официальный документ на «Госуслугах».

Справка об отсутствии задолженности по кредитной карте

При закрытии кредитной линии, которая выдавалась клиенту банка на кредитную карту, справка выдается немного дольше, чем при закрытии обычного кредита.

Это связано с тем, что карта — это платежный инструмент, и остатки расчетов в день, когда человек полностью погасил долг по карте и хочет ее закрыть, могут еще быть неизвестны банку-эмитенту карты.

Эта практика тянется с досанкционных времен, когда большинство карт российскими банками выпускались в рамках международных платежных систем и наши банки хранили денежные депозиты в Visa и Mastercard. Эти системы отводят 40 дней на окончание расчетов по карточкам (даже по дебетовым).

Сейчас большинство карт российскими банками выпускается в рамках отечественной платежной системы «Мир», которая проводит взаиморасчеты банков, выпустивших карты, с банками, которые обслуживают операции в платежных точках (банки-эквайеры), в течение 10 дней.

Напоминаем — без возврата полной суммы долга по кредитке (с процентами и штрафными санкциями — при их начислении) кредитную карту не закрыть и справку об отсутствии долга не получить.

Как узнать задолженность по кредиту

Есть несколько способов узнать, сколько вы еще остаетесь должны банку по кредиту. Это:

• позвонить в колл-центр банка;
• зайти в отделение банка и задать свой вопрос. При этом не обязательно идти именно в то отделение, в котором вы брали кредит – у банка имеется централизованная база всех данных о клиентах, так называемая CRM;
• заказать справку о сумме текущей задолженности по кредиту любым способом: лично или через Интернет;
• посмотреть сумму в личном кабинете на сайте банка или в мобильном приложении;
• послать запрос в бюро кредитных историй и состоянии своего кредитного досье.

В обычной жизни, когда заемщик аккуратно вносит платежи по своему кредиту и не выбивается из графика, который ему составит специалист банка при подписании договора, справка об остатке долга не нужна. Такой документ может понадобиться при развитии конфликтной ситуации с кредитной организацией или МФО.

Конфликт может приключиться вследствие следующих действий заемщика:

• Клиент просрочил какой-то из платежей, и банк успел насчитать ему штрафные санкции или неустойку.
• Клиент досрочно внес платеж (или несколько), а банк эту сумму не зачел или зачел задним числом.
• Банк не учел перечисленный платеж, просто его потерял.
• Банк ввел за просрочку те штрафные санкции, которые не были указаны в договоре.
• Банк подключил клиенту платные услуги, о которых не предупредил в договоре и теперь хочет получить за них плату.
• Клиент хочет погасить кредит досрочно, а банк этому сопротивляется (например, пытается ввести дополнительные комиссии, хотя это запрещено законом «О потребительском кредите»).
• Банк подал в суд на клиента, который не платил, а заемщик не согласен с суммой долга, которую насчитал банк.
• Банк продал долг коллекторам, и тут тоже клиент не согласен с начисленной суммой.

Возможны и иные ситуации. Но чаще всего справка о сумме долга нужна заемщику именно для участия в судебных заседаниях. Как правило, суды идут навстречу физическим лицам и довольно сильно срезают размеры штрафных санкций за просрочку.

В конфликтной ситуации мы рекомендуем написать в банк заявление о детализации подсчетов по вашим обязательствам. Банк обязан подробно расписать возникновение каждой цифры в сумме вашего долга.

Например — что это такое — плата за выпуск карты? Как правило, сейчас люди уже не вносят средства по кредиту через кассы банков, так как услуга общения с живым кассиром во многих банках стала платной.

Поэтому банк при выдаче кредита выдает клиенту дебетовую пластиковую карту, с помощью зачисления средств на счет которой (и дальнейшем переводе денег на ссудный счет) клиент и вносит платежи по графику погашения долга. Так вот, выпуск и перевыпуск такой карты (в случае ее утраты) может быть бесплатным, но банк может и взимать за эти операции дополнительные деньги.

Банк при выдаче кредита может удерживать из платежей средства за многие другие свои услуги. За смс-информирование или за оформление отсрочки платежей. Если вы считаете, что банк взимает плату незаконно — обратитесь за консультацией к юристу по кредитным долгам.

Справки о состоянии долга и о полном его закрытии нужны, в первую очередь, самому клиенту кредитной организации

Такие документы чаще всего могут потребоваться клиенту банка или микрофинансовой компании при развитии спора, когда кредитор насчитал что-то лишнее в платежах или считает, что заемщик ему не доплатил некоторую сумму по долгу. Чаще всего «бумажная» справка о состоянии долга или о его полном закрытии требуется при решении спорной ситуации в суде.

Как получить информацию на сайтах Единого расчетного центра или в товариществе собственников жилья?

Здесь получить сведения можно онлайн, но конкретной инструкции не будет. Это связано с тем, что по каждому региону есть свои ресурсы ЕРЦ и ТСЖ. Но в целом вы разберетесь.

Сначала запросите в Фонде капитального развития информацию о компании, которая отвечает за капремонт в вашем доме. Далее вам нужно будет пройти авторизацию, перейти на услуги и найти раздел с ЖКХ.

Справка о долгах по ипотеке и автокредиту

Справка из банка об отсутствии задолженности, понадобится гражданам, которые покупали недвижимость с привлечением заемных средств у банка — через ипотеку.

Если заемщик соберется продать такое жилье после полного погашения долга, ему необходимо будет снять обременение с квартиры (дома).

Информация обо всем жилье в России (квартиры, частные дома, апартаменты) содержится в Росреестре. Там же есть данные о владельцах недвижимости. И если долг по ипотеке не выплачен, то владельцем квартиры или дома будет указан банк.

А после выплаты ипотечного кредита — физическое лицо, купившее с помощью кредита банка это жилье. Процесс смены собственника и называется снятием обременения.

Ипотечная недвижимость относится к залоговому имуществу. Чтобы ее впоследствии можно было бы продать, обменять, подарить, необходимо:

• Полностью выплатить жилищный кредит.
• Взять справку об отсутствии долга перед банком по ипотеке.
• Снять обременение в Росреестре.

Справка об отсутствии долга по ипотечному кредиту

Без аналогичного документа также не получится снять с учета автомобиль, купленный за счет средств автокредита. Чтобы продать машину, понадобится запросить у кредитора сведения о прекращении финансовых обязательств.

Получает справку сам заемщик либо его доверенное лицо (жена, совершеннолетние дети, юрист). Запросить документ может нотариус, если он необходим для снятия обременение с купленной в ипотеку квартиры.

Вы запутались в своих долгах? Вы считаете, что все вернули банку до копейки, а банк полагает, что вы не доплатили и грозит подать на вас в суд за просрочку? Обращайтесь к нашим юристам, мы поможем вам даже в самой сложной ситуации.

Бесплатная консультация по списанию долгов

Оставьте свой телефон, специалист перезвонит вам в течение 1 минуты

Как получить сведения через «Госуслуги»?

Найти долги на государственном портале — это самый простой путь. Вам нужно сделать следующее:

• Найти раздел «Услуги», в котором вы найдете «Квартира, строительство и земля».
• Далее вы найдете раздел «Оплата ЖКХ», где можно будет получить нужную услугу. Вам придется при этом указать адрес квартиры.
• Здесь вы получите достаточное количество информации: даты начисления, долги по квартире, конкретные задолженности по категориям и так далее. Оплатить, кстати, можно тут же.

Как сформировать справку онлайн на примере Сбербанка

Во многих банках получить выписку об остатке долга по кредиту можно без личного посещения офиса. Для этого достаточно заказать ее через онлайн-приложение или веб-сайт банка — если, конечно, банк поддерживает такую возможность. Расскажем, как это сделать на примере Сбербанка. По юридической силе такая справка приравнена к документу в бумажном виде.

В частности, через Сбер-онлайн можно заказать:

• выписку по дебетовой и по кредитной карте;
• справку об остатке долга по ипотеке в Сбербанке (или об отсутствии долга по ипотеке);
• справку о закрытом кредите и о закрытой кредитной карте;
• выписку об отсутствии просроченной задолженности;
• документа об арестах, наложенных банком по требованию судебных приставов.

В личном кабинете все эти документы оформляются в разделе «Выписки и справки» (найти его можно через внутренний поисковик сайта). После нужно выбрать тип справки, кредитный продукт и нажать на кнопку «Заказать справку».

Если вы оформляете электронный документ в мобильном приложении, перейдите во вкладку «Реквизиты и выписки» и откройте раздел «Выписки и справки». Далее все сделайте по аналогии проведения операций в личном кабинете.

После полного закрытия суммы кредита, строчка, в которой указан долг, должна содержать сведения о том, что с такого-то числа задолженность — ноль. В мобильных версиях других банков появляется сообщение, что долговая сумма закрыта. Информация на банковских сайтах и в мобильных приложениях обновляется моментально. В своем аккаунте заемщик всегда видит самые свежие данные о своих долгах (или об отсутствии оных).

Как узнать задолженность по капремонту?

Существует 3 способа узнать размер долга по капремонту:

• Зайти на портал «Госуслуги».
• Обратиться в товарищество собственников жилья или в Фонд капитального ремонта.
• Узнать информацию на ресурсе Единого расчетного центра — вот, например, ссылка на сайт ЕИРЦ Москвы. Найти интересующие сведения можно, вбив в поисковик адресные данные и лицевой счет.

В каких случаях еще может понадобиться справка о погашении кредита

Документ, свидетельствующий о погашении финансовых обязательств вам пригодится в том случае, если вы обратились в другой банк за кредитом, а последний отказал вам. И хотя банки редко объясняют причину отказа в выдаче средств в долг, но вот на этот раз вам пояснили — вы не погасили ранее взятый в другом кредитном учреждении долг. И новый банк узнал об этом через запрос вашей кредитной истории (КИ) в БКИ.

Сведения в кредитных бюро обновляются не онлайн при окончательном погашении вами кредита. Новая запись в кредитном досье может появиться даже через несколько недель после финального расчета с кредитором. Справка, заверенная банковской печатью, станет доказательством отсутствия незакрытого кредита перед сторонним банком.

Может ли поручитель получить справку о закрытии долга, если он платил по чужому кредиту

По сложившейся практике кредитные организации выдают справку о долге или его отсутствии только по запросу самого клиента. Иногда — по запросу поручителя, если именно ему пришлось выплачивать кредит за того человека, за которого он ручался.

В этом случае банк уже знает, что поручитель — не посторонний человек для погашенного кредита, раз уж сам заемщик выплаты «не потянул» и банк вынужден был прибегнуть к привлечению к оплате поручителя, вписанного в договор.

Поэтому никаких документов для такой справки, кроме паспорта поручителя, банк обычно не просит.

Самому поручителю такая справка чаще всего бывает необходима для того, чтобы далее получить возмещение своих выплат с первоначального заемщика: добровольно или через подачу иска в суд.

Для получения справки бывший заемщик (или поручитель) должен обратиться в банк и написать соответствующее заявление, или же попросить справку в устной форме. В некоторых кредитных организациях можно заказать такую справку через колл-центр (телефон горячей линии) или мобильное приложение.

Какие-то банки выдают справку о полном погашении кредита в день обращения, другие устанавливают срок выдачи в несколько дней. Срок действия любой справки из банка совпадает со сроком исковой давности по ГК РФ и составляет три года.

Как должна выглядеть справка об отсутствии долга перед банком

Справка о полном погашении кредита — это официальный финансовый документ, который подтверждает отсутствие у клиента задолженности по ссуде. Она выдается банком (или микрофинансовой организацией, если вы брали займ в МФО). Справка должна содержать:

• исходящий номер;
• дату выдачи;
• печать кредитной организации;
• подпись кредитного менеджера с расшифровкой его должности, уполномоченного подписывать такие документы;
• сумму кредита;
• данные заемщика (включая сведения паспорта);
• дату полного погашения долга;
• дату выдачи справки.

Финансовое учреждение обязано выдавать заемщику справку о полном погашении кредита. Это его законодательный долг, а не добросердечное желание.

В принципе, платежные поручения и кассовые ордера, если человек гасит кредит через кассу банка, также являются доказательством полного погашения задолженности.

Или же таким свидетельством выступают уведомления в мобильном банке о переводе средств на кредитный счет на всю сумму кредита и процентов, установленную договором. А справка — лишь еще одно, финальное, доказательство того, что вы чисты перед банком.

Поэтому если сотрудник банка уже месяц под различными предлогами не выдает вам справку о закрытии долга — жалуйтесь. Сначала пишите жалобу руководству отделения банка (или офиса МФО), потом — всей кредитной организации. Далее можно пожаловаться в Центробанк России через приемную на сайте ЦБ или финансовому омбудсмену через его сайт.

Но вот устанавливать срок и стоимость выдачи справки банк и МФО может по своему усмотрению. Например, в банке «Восточный», который на данный момент входит в состав Совкомбанка, стоимость такой справки достигала 2 тыс. рублей.

Единого бланка или образца справки о закрытии долга не существует. Каждый кредитор пишет такую справку на листе формата А4 по собственному усмотрению. Но не признать банк свою справку права не имеет.

Справка о полном погашении долга перед банком

Причем клиент имеет право потребовать выдать справку об отсутствии долга в любое время, а не только в день погашения займа. Но каким образом банки должны формировать справки (выдавать справку при закрытии кредита по умолчанию или только по запросу клиента), устанавливается каждой кредитной организацией самостоятельно. Поэтому порядок выдачи такого документа в разных банках различен.

Когда можно не платить долговые квитанции по капремонту?

Жилищный кодекс предусматривает возможность игнорировать платежки по взносам на капремонт. Это возможно, если соблюдаются следующие условия:

• Квартира находится в доме, который пребывает в аварийном состоянии. Игнорировать платежи можно, если уже есть заключение муниципалитета об аварийном состоянии дома.
• Недвижимость человека была временно изъята для удовлетворения потребностей муниципалитета или федеральных властей. Соответственно, пока человек не распоряжается своим имуществом, он не платит никаких взносов.

Изъятие жилплощади возможно, если сложились критические обстоятельства. Например, в городе слишком много туристов, беженцев и так далее. Но, как правило, к собственникам приватизированных квадратных метров это не относится, в основном «под удар» подпадают застройщики, хостелы и гостиницы.

Можно не платить за капремонт, если дом был только сдан в эксплуатацию. Жильцы освобождаются от взносов на капремонт в течение первых 1-3 лет (продолжительность зависит от конкретного региона).

Подробности можно уточнить в местной администрации. Также обязанность уведомить об отсутствии платежей лежит на плечах самого застройщика. Но при этом льгота не распространяется на отопление, электричество, вывоз мусора и другие элементы ЖКХ.

Также законодательство нашей страны предусматривает и льготные программы для отдельных лиц. Так, с начала 2016 года ЖК РФ предоставил региональным властям право на освобождение от взносов в отношении неработающих пенсионеров от 80 лет. А для пенсионеров от 70 лет предусматривается снижение взноса на 50%.

До 50% взносов на капремонт оплачивают и следующие лица:

• дети-инвалиды;
• опекуны и родители детей-инвалидов;
• инвалиды 1-2 групп.

Они вправе рассчитывать на компенсации таких взносов. Кстати, здесь представлен полный перечень льготников.

От пеней по ЖКХ, согласно недавним (27 сентября 2022 года) изменениям полностью освобождаются также мобилизованные и члены их семей.

Кстати, согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, задолженности по капремонту не переходят к новому владельцу, который зарегистрировал право собственности после 1 августа 2014 года. Это правило сработает, если предыдущим владельцем выступал субъект РФ, сама РФ или муниципалитет.

Задолженность по капремонту может передаваться при переходе права собственности, в отличие от остальных долгов по ЖКХ

Проверить долги по капремонту можно онлайн через сайт «Госуслуги», через Фонд капитального ремонта и даже в ТСЖ. В определенных случаях человек может избежать обязанности по уплате таких взносов: например, если дом признали аварийным. Но в целом они передаются и по наследству, и после купли-продажи. Судебная практика нам говорит, что за всех огрехи отвечает всегда собственник жилья.

Что будет, если есть долги по коммунальным платежам от предыдущего собственника квартиры?

Для начала разберемся, кто обязан оплачивать коммунальные услуги. Нам нужно обратиться к ст. 153 ЖК РФ, которая гласит, что платить должны:

• наниматели по договору соцнайма;
• арендаторы жилплощади государственного или муниципального жилфонда;
• члены жилищного кооператива, обладающие жилплощадью;
• собственники жилого помещения;
• граждане, которые приняли от застройщика квартиру по акту приемки-передачи;
• застройщики, у которых остались непроданные квартиры;
• муниципальные и государственные органы оплачивают коммунальные услуги в отношении квартир, которые еще не были заселены.

Соответственно, когда человек покупает квартиру, его личные долги по коммунальным услугам начинают образовываться только с момента покупки. Старые долги по ЖКХ на него не переходят, если он сам не изъявит такое желание!

Но! Это не касается задолженности по капремонту — она переходит новому собственнику всегда (кроме описанных в законе случаев, когда платежи можно игнорировать).

Интересный момент! Власти могут поменять законодательство по этому вопросу и сделать долги за коммунальные услуги переходными! С инициативой о переходе выступает ассоциация «ЖКХ и городская среда», а соответствующий законопроект уже был передан в Минстрой.

Как получить справку от судебных приставов об отсутствии задолженности

Документ об отсутствии долгов можно получить только на себя. В справке указываются личные данные заявителя, т.е. она оформляется на паспорт. Также можно выдать доверенность другому человеку, который сможет представлять ваши интересы в ФССП. Но для работы с личным кабинетом «Госуслуг» доверенность оформить нельзя.

Куда обращаться

Вид документа об отсутствии задолженности и исполнительных производств зависит от способа обращения. Вы можете получить:

• копию постановления или справку — на приеме у пристава, по запросу по почте или через онлайн-сервис ФССП;
• уведомление о наличии или отсутствии производств, а значит и долгов — через «Госуслуги»;
• отчет о ходе производства, где будет указан текущий остаток задолженности — на «Госуслугах», по письменному или электронному запросу в ФССП.

На «Госуслугах» есть несколько разных вариантов обращения в ФССП. Если вам нужно только уведомление об отсутствии производств или отчет о ходе дела, воспользуйтесь этим сервисом. Если вы хотите подать запрос на другой документ, в том числе на оформление справки, то это можно сделать по ссылке.

За оформление любых документов по исполнительному производству не нужно платить госпошлину. На «Госуслугах» также не предусмотрена плата за выдачу отчетов, уведомлений или онлайн-сведений. Документы можно запрашивать хоть каждый день, так как никаких ограничений по их количеству нет.

Что указать в заявлении-запросе

• наименование подразделения ФССП;
• данные пристава (если вы знаете их);
• номера производств, которые ранее были возбуждены в отношении вас;
• просьбу о выдаче справки (уведомления) об отсутствии текущих дел;
• личные данные заявителя, контактный телефон.

При обращении через «Госуслуги» сведения о заявителе будут подставлены автоматически из личного кабинета. Также в запросе через портал можно указать способ направления готового документа (например, на электронную почту). Если вы обращаетесь лично к приставу или направляете заявление по почте, обязательно проставьте подпись.

Образец заявления приставам на справку об отсутствии задолженности

Если вы являлись должником, но погасили всю взыскиваемую сумму, укажите в запросе номер производства. В этом случае пристав может указать в справке о полной выплате задолженности по конкретному делу. Если вы не укажете номера производств, сотрудник ФССП будет руководствоваться сведениями из реестра. Если на момент обращения там нет данных об открытых делах по взысканию, то в справке не будут расписаны конкретные производства, по которым вы закрыли долг.

Срок оформления справки

Приставы обязаны дать письменный или электронный ответ на обращение в течение 30 дней. Если вы лично пришли на прием, справку могут оформить сразу на месте. При запросе через «Госуслуги» уведомление формируется и направляется в течение 15 дней. Если вы запрашиваете онлайн-сведения о наличии или отсутствии производств, ответ появится на экране через несколько секунд.

Что будет указано в документе

Официальная форма справки не утверждена нормативными актами ФССП. Поэтому пристав оформит документ в произвольном виде. Как минимум, там будет указано:

• о подразделении и специалисте ФССП, которые работали по запросу;
• о заявителе, который просил справку;
• об отсутствии производств на момент формирования документа;
• об отсутствии задолженности по конкретному делу (если заявитель указал его номер).

Естественно, если проверка показала наличие производств и непогашенных долгов, об этом будет указано в справке. На приеме у пристава можно сразу попросить квитанцию на оплату. Также реквизиты для погашения долга указываются в каждом постановлении из ФССП.

Судебная практика по взысканию задолженности

В практике споров по ЖКХ нередко возникают разногласия. Например, согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, все долги, которые образовались у старых собственников, переходят к новым. Но оппоненты обычно стараются оспорить этот факт и ссылаются на ст. 210 ГК РФ, которая устанавливает, что коммунальные задолженности «висят» на тех, кто их допустил, и не могут переходить на других владельцев.

Довольно интересный спор год назад рассматривался в Верховном суде. Экономколлегия должна была решить, кто должен платить долги за капремонт. Сторонами выступали госучреждение и министерство. Последнее выступало собственником 4-комнатной квартиры, а долги были просуженными.

Поскольку в договоре было указано, что пользователь обязан оплачивать ремонт и всевозможные взносы, то суды трех инстанций присудили оплату задолженности пользователю. Но ВС не согласился с этим. Экономколлегия напомнила, что долги по капремонту лежат исключительно на собственнике жилья.

Хотелось бы представить для разнообразия и дело № 2 — 609/21 от 26 ноября 2021 года, которое рассматривалось в Ярославле. Здесь муж и жена, имея в браке двух несовершеннолетних детей, развелись, а потом через суд выделяли доли каждого в совместной квартире. Потом в суд обратилась женщина с исковыми требованиями на сумму 97 тыс. рублей. Она потребовала, чтобы мужчина оплатил ей компенсацию за коммунальные услуги, которые она платила за него.

Мужчина предъявил встречный иск на сумму чуть меньше, 83 тыс. рублей. Он потребовал компенсации за аренду жилья, поскольку не смог реализовать свое право на пользование совместной квартирой, так как бывшая жена препятствовала этому. В итоге он был вынужден жить на съемном жилье с новой женщиной, с которой он встречается и строит отношения.

В итоге суд все-таки частично удовлетворил требования бывших супругов друг к другу. Он взыскал с бывшего мужа деньги на ЖКХ и капремонт; а с бывшей жены — на аренду жилья. Поскольку суммы были почти одинаковые, то в последствии женщина была должна выплатить бывшему мужу только 2,2 тыс. рублей. А он — покрыть ей расходы на юриста в размере 3 тыс. рублей.

В этом деле коммунальные долги взыскали с наследников, которые вступили в свои права и унаследовали жилье с задолженностями.

В целом долги по капремонту аннулировать нельзя — ФКР предлагает лишь избавиться от пеней за просрочку. Суды, как мы видим, активно взыскивают с людей средства в пользу УК и других организаций. Поэтому, если у вас нет денег и огромные долги по ЖКХ — лучше рассмотреть процедуру банкротства. Нужна юридическая поддержка? Звоните, мы ее предоставим!

Как оплатить задолженность, чтобы получить справку

Если по итогам онлайн-проверки или по справке ФССП вы видите долги, то их однозначно нужно погасить. На прохождение платежа и зачисление его на депозит может уйти несколько дней. Поэтому лучше запрашивать новую справку не сразу после оплаты, а позже.

Чтобы погасить задолженность по производству, можно использовать следующие способы:

• реквизиты для платежа есть в документах из ФССП (по ним вы сможете оплатить через банк или почту, в мобильных приложениях банков);
• при обращении в МФЦ можно воспользоваться терминалами для оплаты (после ввода данных паспорта/СНИЛС и ФИО там будут указаны все текущие производства, суммы к оплате);
• можно перевести деньги через различные сервисы и платежные системы в интернете, но для этого нужно ввести не только личные данные, но и реквизиты ФССП, номер производства.

Как оплатить через «Госуслуги» судебную задолженность? Все доступные способы платежей можно найти по ссылке. Это может быть не только банковская карта, но и электронные кошельки, личный счет мобильного телефона. Для некоторых видов долгов есть ограничения по способам оплаты. Например, задолженность по услугам ЖКХ погашается только банковскими карточками.

Прежде чем платить, можно узнать, откуда взялась судебная задолженность на «Госуслугах». По каждому долгу указываются реквизиты документа о взыскании, сведения о ведомстве (например, налоговая инспекция, суд и т.д.). По платежам, взысканным в бюджет (штрафы, налоги), обязательно отражается УИН — уникальный идентификатор начислений.

Этот номер нужно указывать, если вы платите не на «Госуслугах», а по квитанции в банке или другими способами. Если неправильно указать этот номер, то платеж не будет зачислен в счет погашения долга, либо на проверку уйдет намного больше времени.

Как быстро пристав удаляет информацию о долгах из Банка данных

Чтобы пристав увидел зачисление платежа в счет долга, может уйти несколько дней. Поэтому обращайтесь за справкой в ФССП не сразу после оплаты, а примерно через 5-7 дней. Срок зачисления денег на депозит приставов может быть и больше, если вы допустили ошибку в реквизитах.

Если пристав увидел оплату, он обязан закрыть производство, оформить постановление. Сразу после этого вы можете запросить справку или уведомление об отсутствии задолженности. Сведения из Банка данных на сайте ФССП обычно удаляются за 7-14 дней после окончания дела. Информация на «Госуслугах» обновляется примерно в такой же срок.

Если вам нужна помощь в защите от взыскания приставами или в подготовке документов для ФССП, обращайтесь к нашим юристам!

Что известно на 2022 год?

Периодически власти проводят амнистию по налогам и по задолженностям ЖКХ. Одна из последних таких «акций» была объявлена в апреле в Санкт-Петербурге, а сроки окончания позже продлили с 20 мая до 20 июня 2022 года.

Фонд капремонта (ФКР) официально объявил, что будет введена амнистия по пеням для людей с просроченными взносами. То есть человек оплачивает задолженность по капремонту и забывает обо всех пенях.

Участие предполагалось на следующих условиях:

• до 20 июня вносится нужная сумма и оплачиваются взносы по капремонту за апрель, май и июнь;
• пишется заявление об избавлении от пени;
• заявление передается в центральный офис фонда по почте или онлайн.

Участвовать в списании не могут только те собственники, которые уже стали участниками судебных дел по этому вопросу.

В Ростове летом 2016 года тоже проводилась подобная акция. Фонд объявил, что все желающие могут получить рассрочку с освобождением от пеней. Рассрочку предоставляли всем желающим, у кого задолженность составляла больше 5 тыс. рублей.

Также подобная акция проводилась в Крыму в 2019 году. ФКР тоже предлагал жителям погасить долги по капремонту без уплаты пеней и без дополнительных сложностей.

Есть ли срок исковой давности по взиманию задолженности по капремонту?

Отдельно вы не найдете положений в законодательстве, которые бы прямо и непосредственно указывали конкретно на сроки давности по таким взносам. То есть в данном случае применяется стандартное правило — 3 года по ст. 196 ГК РФ.

Норма работает следующим образом: если за 3 года управляющая компания не обратилась в суд и не просудила задолженность, то в дальнейшем требовать его уже бессмысленно.

Если УК, допустим, пойдет в суд по долгам за 2015 год, то должник подаст встречный иск о применении срока давности, и дело закроют. Это же относится к остальным коммунальным долгам.

Последствия неуплаты взносов по капремонту

Если вы въедете в новое жилье и решите «забить» на капремонт, вас ждут последствия, и они будут неприятными:

• Вам начнут начислять пеню уже с 31 дня просроченных обязательств. Применяется стандартная ставка — 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ (7,5% годовых). Начисление пени происходит каждый месяц.
• Вас ждут судебные заседания. Дело инициируется по решению муниципалитета или ТСЖ, когда истечет полгода с даты последнего платежа.
• Вам придется возмещать судебные расходы. Если ваше уклонение от уплаты будет доказано в суде, на вас ложатся и расходы, которые понес истец.
• Атака судебных приставов как «вишенка на торте». Задолженность по капремонту после суда с вас будет взыскивать ФССП. Это ежемесячные списания в размере до 50% дохода, арест имущества, блокировка карт, запреты и ограничения.

Требуйте выписку по долгам по капремонту еще до покупки жилья! Если вы купите квартиру, не проверив все документы, есть риск, что потом вам придется отвечать за чужие «косяки».

Как получить информацию в Фонде капитального ремонта?

Получение услуги предполагает личный визит в это заведение (но в Москве, например, можно получить сведения онлайн, об этом чуть ниже). Вам придется при себе иметь следующие документы:

• паспорт;
• свидетельство о праве собственности или другие документы, которые подтверждают, что вы имеете отношение к квартире.

С такими запросами в Фонд могут обращаться только лица с регистрацией в квартире или же собственники. Ответа ждать долго не придется — максимум, 20 минут.

На сайте мэра Москвы можно получить сведения онлайн. Здесь вы узнаете:

• сроки выполнения работ по капремонту;
• объемы представленных работ;
• способ накопления денег на проведение восстановительных работ;
• сведения о начислениях и оплате (как по дому, так и по квартире запрашиваемого лица);
• подробности по заключенным сделкам в отношении работ, которые выполняются уже сейчас.

Эта услуга предоставляется бесплатно по коду плательщика (а иногда и без оного).

Кстати, здесь представлены образцы заявлений в Фонд по различным причинам. В частности, здесь вы найдете заявление на перерасчет, заявление в ФКР об отмене долга, на выписку по спецсчету и другие. Но вам придется уточнить перечень прилагаемых документов.

Например, перерасчет осуществляется по заявлению физлица с приложенными документами:

• копия акта приемки-передачи;
• копия договора соцнайма;
• копия документа о праве собственности;
• копия паспорта.

Напомним, что взносы на капремонт муниципального жилья находятся в зоне ответственности муниципалитета, ответственные квартиросъемщики (жильцы по договору соцнайма) не обязаны их оплачивать.

Заявление о возврате ошибочно перечисленных средств