Как выглядит акт землеустройства?

Что представляет собой план межевания?

Как выглядит межевой план? Это юридически значимый документ, который составляет кадастровый инженер и заверяет «физической» или электронной подписью. Документ включает следующие разделы:

Графическая часть

Отражает границы территории и возможность доступа к ним (подъезд или подход со стороны земель общего пользования).

Текстовая часть

Содержит сведения, необходимые для регистрации участка в Росреестре. Все работы по составлению межевого плана осуществляются за счёт физического лица заказчика. Их стоимость варьируется в зависимости от правового статуса земель, метража надела, наличия дополнительных услуг, заказываемых у кадастровых инженеров. Отсутствие межевого плана делает любые операции, совершаемые с участком, незаконными.

Без оформления межевого плана участка владелец объекта недвижимости не сможет зарегистрировать свои права на него. Это означает, что он не сможет распоряжаться территорией и окажется незащищённым в случае возникновения споров с соседями относительно границ.

Как проводится и какие документы выдаются собственнику

Установление границ производится кадастровым инженером, путем замера периметра участка с использованием геодезического оборудования. По результатам замеров кадастровый инженер определяет координаты поворотных точек, рассчитывает фактическую площадь участка, и составляет межевой план, состоящий из графической и описательной частей.

После оформления и выдачи межевого плана, собственник обязан зарегистрировать документ в Едином Государственном Реестре Недвижимости. Внесение данных в Росреестр подтверждает факт установления границ и географического местоположения участка, а также право собственности на него конкретного физического лица.

Для внесения данных о межевании участка, собственнику необходимо:

  • обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации участка, заполненным по установленной форме
  • сделать это можно как непосредственно в инстанции, так и через региональные МФЦ;
  • предоставить оригиналы (и копии к ним) имеющихся кадастровых документов – Плана межевания, оформленного кадастровым инженером, и Выписки из ЕГНР (при наличии права собственности).

По истечении 10 рабочих дней, зарегистрированный Межевой план и документ, подтверждающий внесение данных об участке в Госреестр (справку), можно будет получить по месту сдачи документов на регистрацию.

Только после регистрации межевого плана, собственник дачного участка или надела земли обретает право на совершение гражданских сделок.

Как выглядит документ межевания

Межевой план на землю или дачный участок состоит из описательной и графической частей.

Описательная (информационная часть) содержит основные сведения о кадастровых и физических характеристиках земельного участка, а именно:

  • площади участка, установленной по результатам замеров его границ;
  • месторасположение земли, с указанием точных геодезических координат;
  • форма участка;
  • данные об адресной привязке;
  • сведения о постройках и сооружениях, искажающих границы земельного участка
  • информация о наличии участков, граничащих с межуемым, и краткое описание линии соприкосновения границ.

Графическая часть исполняется в виде чертежа-схемы участка, на которой отражены:

Межевой план подписывается кадастровым инженером и заверяется его личной печатью, и предоставляется собственнику участка на бумажном носителе, а по личному заявлению – и в электронном виде.

Какой документ выдается после межевания земли?

После того как межевание проведено, а также на основе кадастрового плана и выписки кадастровый инженер, который занимался этой процедурой на конкретном земельном участке, выдает заявителю специальный документ – межевой план, имеющий бумажный вид и заверенный личной подписью кадастрового инженера и печатью геодезической компании. При необходимости, выдается и электронный вариант плана на виртуальном носителе.

На межевом плане четко показаны уточненные границы земельного надела, появившиеся после межевания, что будет являться:

  • достоверным доказательством в суде (если, например, одни из собственников соседних участков был подан иск);
  • основанием для постановки участка на кадастровый учет (если земельный надел ранее не был учтен).

Как выглядит межевой план?

Данный документ относится к типу технических и представляет собой сборник информации о земельном участке, состоящий из нескольких частей.

Первая часть межевого плана представлена в виде текста (текстовая часть) и содержит следующею информацию:

  • общие сведения о кадастровых работах;
  • изначальные данные об участке;
  • сведения о проведенных измерениях и расчетах;
  • кто заказчик и кто кадастровый инженер;
  • из каких частей состоит земельный надел;
  • заключение инженера, проводившего кадастровые работы;
  • акт, в котором участниками межевания согласовано местоположение границ.

Вторая часть межевого плана именуется графической, поэтому она представлена в виде схем и чертежей земельного участка с отображением новых уточненных его границ.

Что делать после проведения межевания?

Дальнейшие действия заинтересованного лица зависят от того, с какой целью ему потребовалось провести межевание и получить план. Необходимо разобрать несколько типичных и весьма распространенных на практике ситуаций.

Если гражданину нужно поставить участок земли на учет в кадастре, значит, межевой план ему необходим для подачи в госорган. Поэтому после проведения межевания заявитель обращается с заявлением и всеми необходимыми документами в отделение Росреестра по месту нахождения земли, чтобы специалисты поставили на ее учет.

В той ситуации, когда земельный надел уже учтен, однако его границы неопределены и возник спор с соседями относительно того, сколько земли кому принадлежит, выданный межевой план необходимо также подать в Росреестр, чтобы этот орган официально внес изменения об уточненных границах в ЕГРН (ранее – ГКН).

Следует не забывать о том, что и кадастровый инженер, проводивший процедуру межевания, также передает межевой план в виде электронного документа в орган Росреестра для внесения соответствующих изменений. Поэтому заявителю даже необязательно самому проделывать эту процедуру за счет налаженного автоматизированного процесса.

Когда ранее уже проводилось межевание и по его результатам была допущена кадастровая ошибка, а затем было проведено повторное межевание, то также те сведения, которые в межевом плане изменились на верные, подлежат официальному внесению в ЕГРН.

С временной регистрацией в Краснодаре для граждан РФ помогут специальные компании за определенную плату.

Куда необходимо обращаться за предоставлением земельного участка в безвозмездное или платное пользование? Этот вопрос полностью раскрыт в нашей статье.

Оформление сделки кули-продажи земли является достаточно непростой операцией и в ней есть свои подводные камни. Подробнее о нюансах оформления читайте здесь.

Как изменить границы земельного участка после межевания?

Сама процедура межевания является достаточно сложной и имеющей множество нюансов.

Когда в ходе ранее проведенного межевания была допущена грубая ошибка кадастровым инженером относительно границ, то эта же геодезическая компания берет на себя инициативу проведения повторной процедуры и тогда границы участка меняются на правильные.

Если же изменение границ земли – это инициатива самого собственника, то ему, как и ранее, следует произвести весь процесс межевания от начала и до конца. То есть прибегнуть к помощи частной геодезической компании, чтобы ее специалисты выработали технический план, произвели выезд на местность, обозначили новые измененные границы, а затем подготовили межевое дело и выдали межевой план.

Далее осуществляется аналогичное описанному выше взаимодействие с органами Росреестра относительно официального отражения в госреестре измененных границ земли.

Перед тем как изменить границы земельного надела, необходимо знать следующее:

  • условия, при которых изменение границ возможно;
  • причины изменения границ;
  • как оформляется этот процесс;
  • какие требуются документы.

Далее следует разобрать каждый из этих пунктов.

К условиям, при которых можно произвести изменение границ, относятся:

  • отсутствие возражений со стороны соседей;
  • земельный участок не заложен;
  • отсутствуют проблемы с распределением прав на участок;
  • есть все нужные документы для изменения границ.

Причинами изменения границ могут быть:

  • личное желание собственника участка;
  • судебное решение либо предписание административного органа;
  • кадастровая ошибка;
  • разделение или объединение земельных наделов;
  • при намерении совершить сделки по купле-продаже, аренде, дарению, обмену.

Процесс межевания для изменения границ стандартен, проводится при соблюдении установленного алгоритма, описанного выше.

Что касается необходимых документов, то набор их также стандартный. Это:

  • документ, подтверждающий право собственности обращающегося лица на земельный надел, в отношении которого планируется произвести изменение границ (свидетельство, решение суда, договор, по которому участок приобретен и др.);
  • паспорт заявителя;
  • нотариальная доверенность на представителя и его паспорт, при передаче собственником полномочий на совершение процедуры третьему лицу.

Итак, в ходе рассмотрения вопроса было выяснено, что:

  • В качестве документа, удостоверяющего проведение процедуры межевания участка,
  • выдается межевой план.
  • Такой план имеет четкую структуру, в нем отражена как текстовая, так и графическая информация об интересующем земельном наделе.

При дальнейшем изменении границ участка, необходимо заново проводить межевание и вносить новые данные в ЕГРН.

Где можно заказать межевой план?

Проводить работы по составлению и оформлению межевого плана вправе только аттестованные и квалифицированные специалисты — кадастровые инженеры.

Заказать составление межевого плана можно у любой инженерно-геодезической организации, предоставляющей услуги по установлению границ на земельных участках. У хороших организаций сегодня есть свой качественный сайт, на котором размещается вся информация об услугах и их стоимости. Поэтому, зайдя интернет-поисковик, можно сделать запрос о землеустроительных компаниях в желаемом регионе и получить реальные результаты.

Для составления межевого плана специалисты выбранной организации выезжают на земельный участок, проводят различные замеры и прочие землеустроительные работы, а затем отражают полученные результаты в акте межевания. Межевание земель также основывается на предоставляемых заказчиком документах по правам на участок. Межевой план можно заказать как в печатном виде, так и в электронном.

Порядок оформления межевого плана

Законодательство РФ в отношении порядка оформления межевого плана содержит следующие законодательные акты:

  • Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 N 221-ФЗ.
  • Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 8 декабря 2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Межевание включает в себя большой комплекс различных геодезических и землеустроительных процедур, которые позволяют установить, восстановить или закрепить на местности земельные границы, а также определить местоположение и площадь участков. Процедуры связаны между собой определенной последовательностью, необходимой для наиболее объективного проведения замеров.

Межевой план состоит из 2-х частей: текстовой и графической. Каждая часть оформляется совершенно по-своему. Текстовая и графическая части делятся на разделы, обязательно включаемые в межевой план. Список включаемых разделов зависит от вида проводимых кадастровых работ. При этом обязательно в межевом плане должен быть титульный лист и содержание.

Графическая часть межевого плана по земле в виде документа демонстрирует информацию о земельном участке графически в соответствии с проведенными замерами, кадастровой документацией или кадастровой выпиской. В графической части готового плана межевания обозначаются местоположения границ образованного земельного участка или образованных земель либо существовавшие (уточняемые) границы.

В графической части также должны вноситься описания подходов к образуемым земельным участкам, то есть проездные пути к земле, проходы к земельному участку со стороны земельных участков, относящихся к землям общего пользования. Пути доступа к земельному участку должны быть отражены в межевом плане даже при установлении таких путей методом сервитута (ограниченного права пользования).

В графической части будут присутствовать такие разделы:

  • план геодезических построений;
  • план расположения земельных участков;
  • схема земельных участков и их частей;
  • абрисы узловых точек границ земельных участков.

Текстовая часть межевого плана земельного участка содержит информацию, заносящуюся в реестр недвижимого имущества об этой земле. Количество и объем вносимых сведений устанавливается нормативно-правовыми актами, издаваемыми органами кадастрового регулирования местных уровней. В порядке и случаях, предусмотренных законодательством РФ, межевой план должен содержать акт согласования местоположения границ земельного участка.

Текстовая часть включает следующие разделы в точном их виде согласно законодательству РФ:

  • исходные данные;
  • сведения о выполненных измерениях и расчетах;
  • сведения об образуемых земельных участках и их частях;
  • сведения об измененных земельных участках и их частях;
  • сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам;
  • сведения об уточняемых земельных участках и их частях;
  • сведения об образуемых частях земельного участка;
  • заключение кадастрового инженера;
  • акт согласования местоположения границы земельного участка.

Межевание оплачивается непосредственно лицом, осуществившим заказ такой услуги. Цена составления межевого плана по земельному участку может серьезно различаться в зависимости от размеров участка, его правовой формы, объема вносимых в земельный кадастр сведений, а также при наличии дополнительных работ, проведенных кадастровыми инженерами.

Читать также:  ПЦР-тест на коронавирус для выезда за границу. Цена

Какие роботы проводятся при межевании земли?

Чтобы провести межевание и в последующем составить межевой план земельного участка, кадастровый инженер должен провести ряд работ. В основном работы заключаются в следующем:

  • Собираются необходимые сведения о земельной собственности, для которой составляется межевой план, анализируется полученная информация.
  • Извещаются граждане и организации, чьи права и интересы во время проведения межевания земельного надела могут быть как-то затронуты. Непосредственно с ними согласуются границы участка и другие необходимые вопросы.
  • Осуществляется геодезическая работа на местности участка.
  • Производится полная и объективная обработка полученных результатов кадастровым инженером.
  • Подготавливается и оформляется межевой план земельного участка.
  • Сдается документация и межевой план в кадастровую палату для постановки земельного участка на кадастровый учет и выдачи соответствующего кадастрового паспорта на землю.
  • Выдается кадастровый паспорт на земельный участок.
  • Выдается кадастровая выписка с выверенными координатами границ земельного надела, для которого заказывалась процедура межевания.
  • Составленный межевой план заверяется подписью (если это электронный вариант межевого плана, то цифровая подпись) и печатью кадастрового инженера, который подготавливал и оформлял такой план.

Факт самого согласования с заинтересованными гражданами и организациями по поводу местоположения границ земельного участка закрепляется кадастровым инженером в акте согласования местоположения таких границ земли на обратной стороне страницы с графической частью составленного межевого плана.

В случае если в ходе процедуры межевания и согласования границ земельного участка появились какие-то спорные моменты, то после оформления акта согласования границ кадастровым инженером землевладелец должен обратится в суд в целях разрешения возникшей проблемой ситуации.

Как получить межевой план?

Как правило, по окончании проведения землеустроительных работ, кадастровая компания, у которой были заказаны услуги межевания, сообщает заказчику о завершении оформления и возможности получения межевого плана на руки.

Забрать его придется либо самостоятельно, либо сама кадастровая организация привезет или отправит почтой домой — зависит непосредственно от самой землеустроительной компании, ее методов работы и перечня предоставляемых услуг.

В среднем срок проведения всех измерений, анализа и обработки результатов, по прошествии которого можно будет забрать межевой план, составляет 14 дней.

Оформление заключения кадастрового инженера в межевом плане и его значение Ответственность за правильное составление межевого плана лежит на кадастровом инженере. Именно ему надлежит сверить правильность установленных границ, в целом всего межевого плана, провести сравнение с кадастровым планом земельного участка.

Заключение кадастрового инженера является обязательной частью межевого плана. Составляется оно на листе формата А4 и прикрепляется к межевому плану с указанием даты и подписи. Суть заключения в подтверждении кадастровым инженером грамотности и правильности составления окончательного документа процедуры межевания.

В соответствии с п. 13 Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 8 декабря 2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» заключение кадастрового инженера должно быть включено в межевой план в следующих ситуациях:

  • Если в процессе проведения межевания были определены несоответствия информации ЕГРН о месторасположении ранее установленных границ земельных участков (в том числе границ соседних участков), в отношении которых проводят кадастровую работу;
  • Если в процессе проведения межевания были определены несоответствия сведений ЕГРН о месторасположении границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков реальному месторасположению. Подобные несоответствия влекут за собой невозможность проведения государственного кадастрового учета земель при наличии изменений основных сведений ЕГРН о земельных наделах;
  • Если в ходе проведения межевания были проведено уточнение месторасположения границ земельного участка;
  • В других случаях, при которых кадастровый инженер, осуществляющий процедуру межевания, посчитает нужным дополнительно подтвердить результаты кадастровой деятельности (к примеру, обоснует площадь образуемых земельных участков).

Если в ходе межевания были выявлены ошибки в месторасположении ранее установленных границ соседних участков или границ муниципалитетов и населенных пунктов, кадастровый инженер заносит сведения о них в заключение с приведением предложений по устранению выявленных ошибок и результатов подтверждающих измерений.

На практике в заключениях кадастровые инженеры редко указывают конкретные предложения по устранению определенных ошибок в ранее установленных границах. А между тем такая «лишняя работа» могла бы решить любой спор о границах земельных участков.

Таким образом, при заказе услуги о межевании своего земельного участка, обращайте внимание на правильно составленное заключение кадастрового инженера, которое может быть применено в качестве экспертного доказательства по делу.

Когда требуется проверка межевого плана и как его проверить?

Проверка межевого плана требуется при наличии явных сомнений в правильности составления межевого плана. На просторах сети есть множество интернет-сервисов, осуществляющих проверку межевых планов.

Межевой план в электронном виде имеет формат XML-файла. Загружать на порталы проверки можно файл только такого формата, иначе программа его не опознает.

При проверке веб-сервисы осуществляют процедуру формально-логического контроля XML-файла. Таким способом проводится проверка не только межевого плана, но и любых других файлов Росреестра.

Веб-сервисы проводят проверку XML-файлов на соответствие корректности структуры типовой XSD-схеме и в качестве результата предоставляют протоколы проверки. В протоколах проверки содержатся отчеты с определением отсутствующих важных атрибутов.

Веб-сервисы проверки бывают и платные, и бесплатные.

В завершение статьи хочется отметить, что процедура составления межевого плана довольно непростая, однако крайне необходимая. Благодаря проведенному межеванию, участком можно будет распоряжаться по своему усмотрению, поскольку с 2018 года, при отсутствии проведенного на участке межевания, запрещается продажа, дарение, сдача в аренду и другие действия распорядительного характера в отношении земельного участка.

Форма МП

Форма и состав МП определены в нескольких документах. Основополагающим документом является закон № 221— ФЗ от 24. 07 г. , в ст. 38 которого приведено определение МП. При этом МП определен как документ, составленный на основе кадастрового плана или кадастровой выписки на ЗУ.

В этот документ должны быть внесены сведения из ЕГРН и сведения о создаваемом ЗУ, части ЗУ или измененном ЗУ.

Состав и форма МП определены в приказах МЭР. Новейшие требования к МП приведены в приказе МЭР № 921 от 8. 2015г. « Об утверждении формы и состава МП». Эти требования стали действовать с начала 2017 года.

Форма и состав МП приведены в Приложении 1 к приказу.

МП состоит из двух частей — текстовой и графической. Каждая из этих частей состоит из нескольких разделов. Некоторые разделы должны быть обязательно включены в МП, а включение других зависит от рода проводимых кадастровых работ.

Как выглядит МП

МП оформляется как на бумаге, так и в электронном виде. МП, предоставляемый для постановки на кадастровый учет, может быть предоставлен в электронном виде в форме XML-документа. Этот документ заверяется электронной подписью исполнителя – кадастрового инженера (КИ). При этом бумажный вариант МП предоставлять не требуется.

Межевой план ЗУ состоит из нескольких листов формата А4. Графическая часть МП может оформляться на листах большего формата. МП в бумажном варианте прошивается и скрепляется.

Документ заверяется обычной печатью и подписью КИ.

МП в бумажном виде должен быть выполнен в количестве не менее 2-х экземпляров. Один из этих экземпляров передается в орган, ведающий постановкой ЗУ на кадастровый учет, а остальные экземпляры передаются заказчику.

Внесение текстовых изменений допускается тушью или ручкой синего цвета. Эти изменения также должны удостоверяться исполнителем.

Если сведения какого-либо раздела не умещаются на одном листе, то разрешается располагать их на нескольких листах или на обороте основного листа. В этом случае на каждой дополнительной странице пишется слово «Межевой план».

Нумерация листов МП является сквозной, при этом страницы документов, входящих в приложение, не нумеруются.

Графическая часть МП, Акт согласования и документы на бумажном носителе, включаемые в Приложение, должны быть оформлены в виде электронных образов в формате PDF с электронной подписью инженера, написавшего этот МП.

  • на образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности — ссылка на скачивание;
  • образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и уточнение границы смежного земельного участка — ссылка на скачивание;
  • на образование земельного участка путем объединения земельных участков и образование части земельного участка — ссылка на скачивание;
  • на образование части земельного участка — ссылка на скачивание;
  • на образование земельного участка путем перераспределения земельного участка и земель муниципальной собственности — ссылка на скачивание;
  • на раздел существующего земельного участка и образование части земельного участка — ссылка на скачивание;
  • на уточнение местоположения границы и (или) площади земельного участка — ссылка на скачивание;
  • на одновременное уточнение местоположения границы и площади 3-х земельных участков с одновременным уточнение части границ смежных земельных участков — ссылка на скачивание.

Как правильно провести расторжение договора аренды земельного участка.

Не имеете возможность самостоятельно продать квартиру? Тогда вам следует оформить доверенность! Как это правильно сделать, читайте здесь.

Матери-одиночки могут оформить ипотеку на особых условиях. Подробнее об этом читайте здесь.

Из каких частей состоит МП

В соответствии с Приложением к Приказу МЭР № 921 МП состоит из текста и графической части.

Текстовая часть включает такие разделы:

  • Общие сведения, цель проведения кадастровых работ.
  • Исходные данные (ИД), в состав которых входят перечень используемых при работе документов, сведения о системе геодезической съемки, сведения о наличии на ЗУ недвижимости, сведения о ЗУ или его частях.
  • Выполненные работы (методы определения координат характерных точек (ХТ) границ ЗУ, точность измерения, площадь ЗУ или его частей и точность их определения, координаты ХТ и погрешности в их определении).
  • Отдельный раздел посвящен вновь образуемым ЗУ. Для таких ЗУ приводятся координаты ХТ, средние квадратические погрешности определения этих координат, длина частей границ от одной ХТ до другой, а также описание прохождения этих границ.
  • Раздел, посвященный измененным ЗУ.
  • Информация о возможности доступа к ЗУ.
  • Раздел, посвященный уточняемым ЗУ. Данные о частях ЗУ.
  • Заключение КИ.
  • Акт согласования.

Для образуемых ЗУ приводятся основные данные, в состав которых входят:

  • адрес ЗУ или его местоположение;
  • категория земли и вид его использования;
  • измеренные площади ЗУ, точности этих измерений, а также величины этих площадей,
  • имеющиеся в ЕГРН;
  • кадастровый номер недвижимости, расположенной на данном ЗУ;
  • основания для права собственности на данный ЗУ.

В МП приводятся также данные о смежных с данным ЗУ участках и их владельцах.

Графическая часть МП включает:

  • схему геодезических построений;
  • схему расположения ЗУ;
  • чертеж участка;
  • описание абрисов узловых точек ЗУ.

При этом обязательными разделами МП для любых кадастровых работ, за исключением объединения ЗУ, являются разделы:

  • общая информация;
  • ИД;
  • данные по измерениям и вычислениям;
  • схема положения ЗУ;
  • чертеж.

При работах, относящихся к объединению ЗУ, в состав МП входят разделы:

  • общая информация;
  • исходные данные;
  • данные об образуемых ЗУ;
  • данные о доступе к ЗУ;
  • чертеж.

Раздел, связанный с измененными ЗУ, включается в МП в том случае, если происходит выдел ЗУ по праву доли в общей собственности или разделения участка, при котором участок остается в прежних границах.

Раздел, связанный с уточняемыми ЗУ, образуется в МП тогда, когда производится:

  • уточнение сведений ЕГРН о границах или площади ЗУ;
  • исправление ошибок в ЕГРН в части границ и площади ЗУ;
  • одновременное образование ЗУ и уточнение границ соседних участков.

Раздел, связанный с частями ЗУ, вводится в МП в случаях, когда ведется межевание:

  • при образовании части ЗУ;
  • при уточнении сведений ЕГРН о расположении частей ЗУ;
  • при образовании ЗУ с одновременным формированием частей ЗУ или уточнением их границ.

«Заключение КИ» вводится в МП в случае, если при межевании обнаруживается несоответствие отмеченных в ЕГРН установленных ранее границ данного ЗУ, а также смежных ЗУ, различных зон или лесов.

В случае, когда МП оформляется при выполнении межевых работ по уточнению границ ЗУ или образованию ЗУ с уточнением границ смежных ЗУ, создается Акт согласования.

Читать также:  Как получить справку о несудимости в 2023 году

Этот Акт может располагаться на обороте чертежа ЗУ. В Акте указываются номера документов, по которым можно установить личности заинтересованных лиц или их представителей.

В разделе «Способ и дата оповещения» Акта отмечается метод оповещения о собрании по согласованию границ или отмечается, что согласование проведено индивидуально. Если заинтересованное лицо в срок предоставило письменное возражение по поводу границы участка, то кадастровый инженер должен приобщить это возражение к Акту о согласовании.

Раздел «Схема геодезических измерений» не включается в МП в случае использования при межевании картометрического или аналитического методов для оценки координат, когда не требуется проведения измерений.

Раздел «Абрисы узловых точек» включается в МП в том случае, когда границы ЗУ имеют узловые точки — ХТ, общие для 3 и более участков. Кроме того, в непосредственной близости (до 40 м) от такой точки должно быть не менее 3-х местных объектов типа зданий, опор электропередачи и т. В этом случае на абрисе указываются расстояния между данной узловой точкой и местными объектами.

В каких случаях нужно проводить межевание

Есть целый список случаев, когда межевание становится необходимым. Перечислим основные из них:

— необходимо оформить земельный участок в собственность;

— владелец земли собирается разделить земельный участок для продажи или передачи его по наследству;

— между соседями возникли разногласия по поводу границ их участков (российские суды ежегодно рассматривают тысячи дел по так называемым соседским войнам);

— планируется разделить земельный участок на два и более самостоятельных участка;

— планируется объединить два и более земельных участка в один.

В каких случаях межевание не нужно

Обойтись без межевания можно, если участок подпадает под дачную амнистию — упрощенный порядок оформления прав собственности, отметила член Ассоциации юристов России Ольга Полубкова. В соответствии дачной амнистией земельный участок (дачный или садовый) при отсутствии споров с соседями можно поставить на кадастровый учет без межевания. Также без межевания можно оформить дом, построенный на таком участке.

Сколько стоит межевание земельного участка

Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ. Стоимость работ определяют стороны договора на основе сметы.

Цена межевания зависит от множества факторов. Она может варьироваться как из-за расценок самой организации, которая проводит работы, так и от конкретного участка — его особенностей, конфигурации, расположения, размера и вида работ (образование нового участка, разделение, перераспределение земель).

В среднем цена услуги для граждан составляет до 20–30 тыс. руб. Например, стоимость работ по подготовке межевого плана на уточнение границ земельного участка площадью до 8 соток будет варьироваться в пределах от 12 тыс. руб. до 16 тыс. руб. Уточнение границ участка в 10 соток в регионе обойдется до 10 тыс. руб. Если нужно образовать участок под многоквартирным домом, то выставляется сумма примерно в 70 тыс. руб. , привела примеры представитель АЮР.

Кроме того, законодательством предусмотрен вариант бесплатного межевания. Речь идет о случаях, когда по заказу уполномоченного органа проводится комплекс кадастровых работ на территории одного или нескольких кадастровых кварталов.

Как провести межевание земельного участка

Первое, с чего нужно начать процесс межевания, — это подготовка документов на земельный участок:

  • заявление, составленное в свободной форме;
  • паспорт собственника;
  • нотариально заверенная доверенность (при обращении представителя собственника);
  • правоустанавливающие документы на земельный участок (договор дарения, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и другие);
  • правоудостоверяющие документы (свидетельство о праве собственности на участок, выписка из ЕГРН);
  • кадастровая выписка на земельный участок;
  • кадастровый паспорт территории и справка из БТИ об отсутствии строений на участке или кадастровые паспорта (при наличии строений).

После того как пакет документов собран, нужно обращаться к кадастровому инженеру для проведения необходимых работ. Перед началом работ с кадастровым инженером или землеустроительной организацией, где он работает, необходимо заключить договор.

Далее проводится само межевание земельного участка. Необходимо выбрать определенный день, когда приедет кадастровый инженер на ваш участок и проведет все необходимые замеры. Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, лучше заранее обозначить углы участка колышками. Все работы выполняются в соответствии с договором подряда.

Следующий этап — ознакомление с проектом межевого плана, подготовленного кадастровым инженером по результатам проведенных замеров. Условия ознакомления прописываются в договоре подряда.

После чего начинается процесс согласования границ с владельцами смежных участков. Кадастровый инженер должен направить им соответствующие извещения на почтовый или электронный адрес. Если найти их не получается, он публикует извещение в местной прессе. Адресат будет считаться уведомленным, даже если он не прочитает это объявление.

Правообладатели смежных участков должны подтвердить согласие, проставив свои подписи в акте согласования. В случае непреодолимых разногласий кадастровому инженеру нужно подать письменное возражение. При наличии возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде.

После согласования границ с соседями собственник участка либо кадастровый инженер (при наличии нотариальной доверенности) подает заявление и межевой план в орган регистрации прав.

Орган регистрации прав проверяет представленные документы на соответствие требованиям. Если никаких нарушений нет, то по результатам государственного кадастрового учета земельного участка заявителю выдается выписка из ЕГРН и происходит государственная регистрация права собственности на земельный участок.

Как выбрать кадастрового инженера

Особое внимание при межевании участка эксперты советуют уделить выбору кадастрового инженера. От его работы будет зависеть, насколько четко и правильно установлены границы участка. Информацию об инженере, его профессиональной деятельности можно найти на официальном сайте саморегулируемой организации (СРО), членом которой является кадастровый инженер.

С 1 июля 2016 года членство в СРО стало для кадастрового инженера обязательным. СРО контролирует соблюдение кадастровым инженером требований законодательства, качество работ, а также выполнение требований профессиональной этики. Поэтому первый пункт, на который нужно обратить внимание при выборе кадастрового инженера, — он должен быть членом СРО.

Информацию о кадастровом инженере можно узнать на специальном сервисе «Реестр кадастровых инженеров». Ознакомиться с ним можно по cсылке.

С помощью сервиса можно не только получить полный список кадастровых инженеров в своем регионе, но и сведения о конкретном специалисте: контактную информацию, номер и дату выдачи квалификационного аттестата, качество работы кадастрового инженера и итоги профессиональной деятельности.

Для получения сведений о кадастровом инженере нужно в строке поиска «Номер аттестата» набрать номер региона: например, 77 для Москвы. Для детального ознакомления со сведениями о конкретном кадастровом инженере необходимо выделить выбранную фамилию. О профессиональной деятельности кадастрового инженера можно судить по показателям таблицы «Результаты профессиональной деятельности». Они указывают на качество выполнения кадастровых работ, пояснила Марина Рыцарева из Кадастровой палаты.

«Первое на что следует обращать внимание, — это количество решений по кадастровому учету на основе подготовленных инженером документов, количество решений об отказе в кадастровом учете, а также количество решений о необходимости устранения реестровых ошибок. На основе этих сведений можно сделать вывод о компетенции кадастрового инженера», — добавила Ольга Полубкова из АЮР.

Для чего нужна выкопировка и как ее получить

Чтобы приступить к строительству на дачном участке, обязательно требуется выкопировка. Выяснили, какая информация содержится в этом документе, как его получить и в каких случаях он необходим

Как выглядит акт землеустройства?

Купив участок, сразу хочется начать строить дом, разбить сад, установить бассейн. Но сначала нужно получить выкопировку. Она подскажет, что находится под землей и как удобнее подключиться к инженерным сетям. Рассказываем про важный документ для дачников.

  • Что такое выкопировка
  • Зачем она нужна
  • Как выглядит и что включает
  • Как и где получить

Зачем нужна выкопировка

Документ включает важные данные об особенностях почвы на участке и о находящихся рядом с ним постройках и сетях. Именно на выкопировку ориентируются строители, когда принимают решение, как протягивать электрокоммуникации и где на участке вообще можно строить — чтобы случайно не задеть заброшенные подземные коммуникации.

Таким образом, выкопировка требуется:

  • при планировании и проектировании застройки участка;
  • для прокладки важных коммуникаций — газа, электричества, канализации и водопровода;
  • для получения разрешения на капитальное строительство, которое включает также объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
  • при проектировании ландшафтного дизайна участка;
  • для межевания земли, разделения участка на несколько более мелких.

Кроме того, выкопировка может потребоваться для получения согласовывающих документов при некоторых видах сделок с землей, например при приватизации дачи. Документ также будет полезен тем, кто хочет грамотно зонировать свой участок.

Как выглядит документ и что включает

Выкопировка выглядит как карта местности с условными обозначениями разных объектов на ней. Как и на карте, на ней указаны масштаб и стороны света. Выписка выкопировки включает в себя расшифровку условных обозначений, официальные данные по конкретному участку с его кадастровым номером и географическим положением. Если на участке уже зарегистрированы какие-то строения, то в текстовой части выкопировки должна быть экспликация всех объектов.

На самой карте будут в обязательном порядке отмечены:

  • границы участка, за которым закреплен определенный кадастровый номер;
  • строительные объекты на участке, если они уже есть;
  • функциональные зоны участка, если это применимо;
  • соседние участки и их границы;
  • ландшафт (реки, карьеры, рельеф), границы природоохранных зон;
  • подземные воды;
  • инженерные коммуникации, такие как трубопроводы, электросети, линии водоснабжения и газификации;
  • автомобильные и железные дороги;
  • красные линии или другие ограничительные зоны.

Как выглядит акт землеустройства?

Документ может быть как цветным, так и черно-белым.

Как и где получить выкопировку

Фрагмент копии генерального плана можно получить в администрации города, поселка, района либо в комитете по архитектуре и градостроительству. В некоторых регионах можно использовать службы одного окна, такие как МФЦ или «Госуслуги».

Для получения выкопировки понадобится пакет документов:

  • заявление;
  • копия паспорта или другого документа, удостоверяющего личность запрашивающего. Если за выкопировкой обращается юридическое лицо, требуется карточка предприятия;
  • выписка из ЕГРН на объект недвижимости и другие документы, подтверждающие право запрашивать услугу.

Сама услуга по подготовке и выдаче выкопировки бесплатна и занимает не более 30 дней.

Законодательное регулирование

К основным нормативно-правовым актам, регламентирующие вопросы проведения уточнения границ земельных участков и составления межевого плана, относятся:

  • ФЗ РФ № 218 (от 13.07.2015) “О государственной регистрации недвижимости”;
  • ФЗ РФ № 221 (ред. 02.08.2019) “О государственном кадастре недвижимости”;
  • Земельный кодекс России;
  • Распоряжение Правительства № 2236-р (ред. 10.02.2015);
  • Приказ Минэкономразвития № 921 (от 08.12.2015) “Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке”.

Для чего нужен межевой план земельного участка

Чтобы поставить землю на учет в кадастре и зарегистрировать имущественные права, нужно установить границы землевладений и зафиксировать их документально. Без межевого плана на землю невозможно оформить кадастровый паспорт на недвижимое имущество. Этот бланк требуется для проведения юридических операций с объектом (сдача в аренду, наследование).

У собственников земли часто возникает вопрос, в каком случае требуется подготовка межевого плана. Документ оформляется для решения следующих задач:

  • Определение границ земельного надела;
  • Изменение устаревших данных;
  • Устранение кадастровой ошибки;
  • Объединение частей земли в единый объект;
  • Перераспределение или раздел надела;
  • Выделение земли, которая является собственностью государства или муниципалитета;
  • Регистрация объекта недвижимости в Росреестре;
  • Кадастровый учет земельных участков (межевой план является обязательным документом для этой процедуры).

Также документ является аргументом в решении пограничных споров с владельцами соседних участков. Во время межевания заинтересованные стороны подписывают Акт согласования с четким и однозначным обозначением границ надела. Чертеж земельного участка в межевом плане отображает форму и месторасположение территории  относительно соседних ЗУ. Также на схеме межевого плана земельного участка указаны объекты недвижимости, и меющиеся на исследуемом наделе.

Где посмотреть план участка на публичной карте

Публичная кадастровая карта — это электронный сервис, содержащий информацию о всех зарегистрированных в базе ЕГРН объектах недвижимости. Просмотреть сведения об интересующем участке можно бесплатно на сайте ПКК.

Читать также:  Где можно получить медицинскую справку 086?

Проверить онлайн можно введя в строку поиска адрес участка или если есть кадастровый номер. Портал покажет имеющуюся информацию в базе Росреестра. При необходимости можно заказать электронную версию документа онлайн.

Типы межевых планов

Типы межевых планов отличаются в зависимости от целей подготовки документации. По этому критерию несколько видов документа.

Для объединения участков

Если участки имеют общие границы, а между собственниками есть соглашение, их можно объединить в один. Так же не стоит забывать про предельно минимальные и максимальные размеры будущего участка, который должен соответствовать ПЗЗ и нормативную точность. В этом случае старые объекты снимаются с кадастрового учета и перестают существовать, а в реестр вносится новообразованный большой участок. Именно для него и проводится межевание и составляется межевой план каждой части земельного участка.

Кадастровый инженер отметит результаты изменения, учитывая прежние данные. Здесь есть один нюанс. Обычно при объединении границы старых участков уже установлены, если они не установлены, то объединить не получится. Это упрощает работу в части согласования новых координат с соседями, так как их согласовывать не надо, поскольку они граничат друг с другом.

Для перераспределения

Отличие от предыдущей ситуации состоит в том, что при объединении новообразованный участок ставится на учет, как самостоятельная единица. При перераспределении он делится на несколько частей. Особенность процедуры перераспределения определяет и нюансы проведения межевания. Межевое дело фактически содержит в себе два плана – на объединение земель и на их последующее разделение. Этот процесс имеет важное достоинство – она позволяет провести два межевания одновременно.

Для образования нового участка

Это необходимо в том случае, если земля выделяется из муниципальной собственности. Для оформления полученного участка потребуется межевой план и другая техническая документация (постановление). Сходная ситуация возникает и при выделении в собственность территории из земель СНТ.

Для уточнения границ

Причин, по которым может потребоваться межевание с целью уточнения границ, очень много. Это и конфликты с соседями, и судебные споры с третьими лицами, и уточнение площади для уменьшения налогов или арендной ставки, и выявленные ошибки и многое другое. Независимо от того, зачем собственнику требуется уточнение границ его владений, потребуется проводить межевание.

Для раздела земель

Этот тип схемы содержит информацию о всех новообразованных участках и разделенном наделе, который автоматически прекращает свое юридическое существование. Оформляя межевой план по разделу земельного участка важно соблюдать правила землепользования и застройки. В них установлено разрешенное количество отдельных участков, которые можно одновременно образовать из разделенного территории.

Подать заявку на составление межевого плана любого типа, который будет соответствовать требованиям законопроектов и действующих нормативов, можно в “Геомер Групп”.

Форма межевого плана

Приказ № 921 Минэкономразвития (от 08. 2015) регламентирует требования к подготовке межевого плана, а также к    его структуре и оформлению. Указанный законодательный акт устанавливает данные, которые он включает. Содержание документа:

  • Описание работы, выполняемой инженером;
  • Исходная информация, предоставленная заказчиком;
  • Результаты расчетов и замеров;
  • Схематическое изображение участка;
  • План недвижимости.

Для проведения работ по определению единой границы для нескольких частей земли, нужно указать данные обо всех объектах и отобразить пути подъезда к ним.

Раздел 1. Общие сведения о кадастровых работах

Как выглядит акт землеустройства?

В первый параграф нужно внести следующую информацию:

  • Причина, на основании которой собственник хочет исследовать и документально запротоколировать параметры земли (выделение или определение границ и площади);
  • Цель выполнения кадастровых работ;
  • Данные собственника объекта;
  • Информация о специалисте, кто готовит межевой план (паспортные данные специалиста, аттестат, лицензия, дата оформления бланка);
  • Реквизиты компании, где работает профильный инженер.

При отсутствии информации в базе Росреестра о строениях, расположенных на участке, им присваиваются инвентарный или учетный номер.

За измерения и сведения, отображенные в документах после межевания земельного надела, несет персональную ответственность кадастровый инженер (кто подписывает межевой план). Если при регистрации документа будут обнаружены несоответствия и ошибочные данные, то их исправляет подрядчик.

Раздел 2. Исходные данные

Во втором разделе инженер указывает список документов, которые получил от клиента. Также он описывает предоставленную собственником информацию об объекте:

  • Содержание документации, которая использовалась при составлении плана;
  • Информация об используемой геодезической основе (система координат, класс геодезической сети);
  • Название оборудование, которое использовалось для измерений. Также дата последней поверки приборов;
  • Учетный кадастровый номер участка и ОКС на нем (включая недостроенные);
  • Данные о частях объекта.

Специалисты “Геомер Групп” используют высокоточное оборудование для проведения замеров участка. Это исключает риск возникновения ошибок и спорных ситуаций с соседями.

Раздел 3. Сведения о выполненных измерениях и расчетах

Как выглядит акт землеустройства?

В третьем разделе бланка содержатся результаты произведенных замеров, способ их получения и вероятность погрешности. От точности полученных данных зависит положительный результат регистрации объекта в Росреестре. Чтобы исключить вероятность отказа в постановке на учет, инженер фиксирует итоговые параметры и способы их получения.

Содержание 3-го раздела:

  • Один или комплекс методов установления точек надела (геодезический, картометрический, с помощью спутниковых измерений, фотограмметрический);
  • Формула, по которой рассчитывалась погрешность полученных данных;
  • Регистрационный номер из кадастра;
  • Границы и площадь участка.

Дополнительные разделы текстовой части межевого плана

Первые три раздела — это обязательная часть документа. Также законодательством предусмотрено наличие дополнительных параграфов, которые включают следующую информацию:

  • Данные о новых объектах (при выделении доли надела);
  • Информация об измененных параметрах выделенной части;
  • Изображение новой схемы проезда к земле;
  • Заключение специалиста;
  • Акт согласования межевания с соседями.

Необходимость включения в документ дополнительных разделов определяет кадастровый инженер самостоятельно. Их содержание зависит от индивидуальных особенностей заказа и специфики исходной информации.

Графическая часть межевого плана

Этот блок состоит из следующих разделов:

Как выглядит акт землеустройства?

Схематическое изображение участка оформляется включая выделенные и уточняемые части. Адрес и другие характеристики объекта содержатся в выписке ЕГРН. Территориальное положение указывается на схеме относительно других наделов. Границы объектов, которые внесены в чертеж: исследуемый участок, муниципалитет (город или иной населенный пункт), кадастровая единица, особые территории, зоны и объекты, находящиеся под охраной Минкультуры.

Как выглядит акт землеустройства?

Это обязательный раздел межевого плана, который содержит информацию о расположении характерных точек, схему отдельных частей надела и всего участка в целом.

Отчет об утверждении является приложением к плану. Это касается случаев, если документ выдается для уточнения границ объекта. В нем содержится информация обо всех владельцах смежных объектов и доверенных лицах.

При составлении чертежа специалист выделяет границы частей объекта и смежных участков линиями разных цветов. Условные обозначения, используемые при изготовлении графической части, расшифровываются в сносках.

Как выглядит акт землеустройства?

В этом блоке учтены замеры параметров объекта. Схема межевого плна земельного участка, ее окончательный вид и форма, зависят от выбранной методики расчета координат. Одним из наиболее точных способов — использование спутника для проведения геодезических измерений. С его помощью можно определить и отобразить схематически количество метров от базовой станции геоосновы до ближайшей характерной точки.

Специалисты “Геомер Групп” составляют документ в двух вариантах — бумажный и электронный. Экземпляр в XML формате заверяется ЭЦП инженера.

Как и где получить межевой план?

Оформлением межевого дела занимается кадастровый инженер. Исполнитель должен иметь аккредитацию и опыт составления подобной документации. Получение состоит из пяти этапов, после которых документы подаются в Росреестр и участок ставится на кадасторовый учет.

Для определения границ надела заказчик обязан предоставить следующие документы:

  • Документы на землю;
  • Выписка ЕГРН;
  • Кадастровый паспорт;
  • Генеральный план участка;
  • Заявление;
  • Паспорт.

Если интересы собственника представляет третье лицо, то на него нужно оформить доверенность.

Госпошлина на изготовление

Нормативными актами РФ утверждены следующие размеры пошлины:

  • Регистрация имущественного права в Росреестре — 2000 рублей (для физлица), 22 000 рублей (для юрлица);
  • Регистрация ЗУ в Госкадастре — 350 рублей;
  • Внесение изменений в выписку ЕГРН — 350 рублей.

Заключение договора

Контракт подряда заключается с профильной геодезической компанией или частным исполнителем. В контракте указывается предмет договора, объем работ, сроки и стоимость услуги.

Согласование с соседями

В результате выполнения межевания составляется Акт согласования. Данный документ должны подписать соседи исследуемого объекта. Если один из владельцев пограничного надела не согласится с границами, то решать конфликт нужно в судебном порядке.

Процедура размежевания

Размежевание необходимо в следующих случаях:

  • Выделение границ между несколькими собственниками отдельных частей;
  • При наложении границ соседних наделов.

Результатом процедуры является оформление отдельного плана для каждого ЗУ и регистрация имущественных прав на землю.

Внесение сведений в Росреестр

Для регистрации земельного надела в Росреестре владельцу нужно внести госпошлину и передать документы регистратору. Сотрудник Росреестра напишет расписку о приеме бланков и назначит дату регистрации объекта. После оформления в ЕГРН участку присвоят кадастровый номер и внесут изменения в Публичную карту.

Приостановка государственного кадастрового учета

Отказ в оформлении земель на кадастровый учет чаще всего происходит по следующим причинам:

  • Межевые точки не согласованы с соседями;
  • Некорректное определение координат характерных точек ЗУ;
  • Размер участка не соответствует требованиям нормативных актов;
  • Отсутствие доступа к территориям общего пользования;
  • Заявитель является неуполномоченным лицом;
  • Ошибки в документе.

При отказе или приостановке кадастрового учета, нужно устранить недочеты в документации и подать их на повторное рассмотрение в уполномоченную инстанцию.

Чтобы сэкономить время и денежные средства, лучше сразу обратится к профессионалам из “Геомер Групп”.

Сколько действителен документ

Как такового срока действия межевой план не имеет, если границы не были изменены. При внесении любого изменения, например, часть земли выделяется в самостоятельное владение с другим собственником или объединяются два соседних участка, потребуется проводить межевание.

Стоимость услуг по подготовке

Подготовить межевой план в “Геомер Групп” стоит от 14 000 рублей. На конечную цену услуги влияют разные факторы, поэтому рассчитать, во сколько обойдется проведение межевания, кадастровый инженер сможет только после того, как ознакомится с заказом. На цену влияют месторасположение, площадь и цель  подготовки документа. Рассчитанная специалистом конечная стоимость указывается в договоре.

Сроки подготовки

Период подготовки межевого плана может затянуться до полугода. Сроки зависят от наличия необходимых документов, периода согласования с соседями, времени регистрации в Росреестре. При отсутствии пограничных споров и ошибок бланк можно оформить за 20 рабочих дней.

Для чего нужен акт межевания участка

Акт согласвоания местоположения границ земельного участка разрабатывается с такой целью:

  • Регистрация в Едином государственном реестре недвижимости;
  • Оформление права собственности;
  • Заключение юридических операций в отношении недвижимости, земли (купля-продажа, дарение, аренда);
  • Восстановление документов на земельный участок в случае утери или повреждения;
  • Формирование базы данных ЕГРН и публичной кадастровой карты Российской Федерации;
  • Разрешение пограничных конфликтов между собственниками соседних ЗУ;
  • Закрепление границ землевладения в случае раздела или объединения участков;
  • Расчет суммы налогового сбора.

Если земельный участок расположен в границах СНТ, то помимо владельцев смежных наделов, согласовать установленные границы должен председатель товарищества.

Законы и нормативные акты

Процесс определения местоположения границ и площади земельного участка регулируют такие законопроекты:

  • Федеральный Закон РФ № 218 — на основании положений данного закона устанавливаются правила регистрации ЗУ в базе Росреестра и формирование Публичной кадастровой карты России;
  • ФЗ РФ № 221- это базовый нормативный документ, который регулирует правила проведения межевания и сопутствующих документов;

Документ должен содержать такую информацию:

  • Название;
  • Адрес исследуемого ЗУ;
  • Площадь надела, установленные координаты межевых знаков и другие данные, которые подлежат согласованию;
  • Кадастровые номера земельных участков (объекта исследования и смежных землевладений);
  • Данные всех участников межевания или их законных представителей (собственники, соседи, исполнитель);
  • Результаты согласования границ ЗУ;
  • Схема надела;
  • Подписи сторон (только синей ручкой);
  • Отметка о возражении заинтересованных лиц или их официальных представителей с полученными сведениями (при наличии);
  • Подпись и печать исполнителя;
  • Дата составления документа.

Чтобы получить информацию о точном местоположении земельного участка в точно установленный срок и оформленную по требованиям действующих нормативов, нужно воспользоваться услугами профессионалов «Геомер Групп».

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *