КАК ЗАКАЗАТЬ СПРАВКУ С ЕГРН НА СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРЫ

Как заказать выписку из ЕГРН

Для совершения разных сделок с недвижимостью понадобится оформить выписку о праве собственности. Документ можно получить разными способами, платно или бесплатно, при личном обращении или дистанционно. От чего зависит стоимость, где заказать выписку из ЕГРН, какую информацию содержит документ и кто вправе его получить, разобрался Бробанк.


КАК ЗАКАЗАТЬ СПРАВКУ С ЕГРН НА СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРЫ

Для чего требуется выписка

Документ, подтверждающий право на недвижимое имущество, можно оформить в едином госреестре объектов недвижимости. Сокращенно в ЕГРН или еще этот орган называют ЕГРП по старому образцу. Справка из ЕГРН требуется в разных случаях:

Это основные обстоятельства, при которых требуется такой документ. Ведение единого госреестра недвижимости возложено на Росреестр. На сайте Росреестра можно заказать выписку, посмотреть количество собственников жилья, которые были зарегистрированы, начиная с 1998 года, и проверить другую информацию о недвижимости.


КАК ЗАКАЗАТЬ СПРАВКУ С ЕГРН НА СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРЫ

Какие данные включены в документ

От вида заказанного документа зависит что, в нем будет отражено:

В интернете размещены разные примеры выписок с основными данными, отраженными в документе.

Платное или бесплатное оформление выписки

Бесплатно заказать выписку из ЕГРН можно только при первичном оформлении права собственности. Но алгоритм выдачи справки одинаковый как при бесплатном, так и при платном предоставлении.

Процесс состоит из нескольких этапов:

Максимальный период для подготовки справки об объекте недвижимости — 1 рабочая неделя.
Для того чтобы заказать выписку из госреестра недвижимости, нужны определенные документы:

Стоимость на простую справку из ЕГРН — около 400 рублей.


КАК ЗАКАЗАТЬ СПРАВКУ С ЕГРН НА СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРЫ

Кому можно получить документ и как это сделать

На сайте Росреестра опубликована информация о том, что доступ к сведениям из ЕГРН может получить любой гражданин за определенную плату. Информация по недвижимости признана общедоступной, кроме тех данных, к которым ограничен доступ. К таким сведениям относятся:

Такие сведения могут предоставить только ограниченному кругу лиц: самому правообладателю, его представителю и нотариусу.

Заказать и получить выписку по недвижимости можно в нескольких учреждениях:

Самые популярные способы заказа выписки — в МФЦ и через интернет.

Оформление через сайт Росреестра

Все бумаги из ЕГРН заверены официальной электронной подписью Росреестра. Поэтому выписки заказанные там принимают даже в суде. Для того чтобы получить выписку через сайт Росреестра:


КАК ЗАКАЗАТЬ СПРАВКУ С ЕГРН НА СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРЫ

Краткая информация по запрашиваемым данным:

Выберите нужный документ и перейдите к оформлению заказа:

После завершения оформления онлайн ожидайте поступления документа на почту. Обычно это занимает около получаса, но иногда возникают задержки до 3-4 часов. За неисполнение сроков заказа сайт гарантирует полный возврат оплаченной суммы.

Заказ выписки в МФЦ

Для того чтобы получить выписку из ЕГРН через МФЦ:

Перед тем как пойти за выпиской, позвоните в отдел МФЦ и уточните готовность документа. Обычно срок подготовки занимает около 5 дней.


КАК ЗАКАЗАТЬ СПРАВКУ С ЕГРН НА СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРЫ

Как заказать документ на портале Госуслуг

Через портал Госуслуг получить выписку на данный момент невозможно, но на сайте опубликована подробная инструкция по получению документа. Также с портала сделана переадресация и можно перейти на сайт Rosreestr net, не имея там аккаунта. А уже на странице Росреестра заказать справку:

После перехода по ссылке откроется подробная инструкция для оформления выписки из единого госреестра.

Здравствуйте. С января 2017 года указание  сведений о недвижимости осуществляется в рамках Федерального закона № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» .

Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц (далее — запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.2. Страховые и кредитные организации запрашивают и получают в органе регистрации прав сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, только в электронной форме.3. В установленных федеральным законом случаях сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются органом регистрации прав в иные государственные или муниципальные информационные системы посредством информационного взаимодействия с федеральной государственной информационной системой ведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.4. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. На основании одного запроса о предоставлении сведений предоставляется один документ, в виде которого предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.5. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (включая формы запросов о предоставлении сведений, порядок и способы направления запросов о предоставлении сведений, формы предоставления сведений, их состав и порядок заполнения таких запросов), и порядок уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

6. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, выписки из Единого государственного реестра недвижимости или ином виде, установленном органом нормативно-правового регулирования.7. Выписка, содержащая общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости, должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, ограничения прав и обременения такого объекта, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на него либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта, сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов на земельном участке, сведения, указанные в части 6 статьи 48 настоящего Федерального закона, а также иные сведения, определяемые органом нормативно-правового регулирования.(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ)

8. Формы выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состав содержащихся в них сведений и порядок их заполнения, а также требования к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в форме электронных документов, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.9. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений, если иной срок не установлен настоящим Федеральным законом.10. Порядок передачи многофункциональным центром принятых им запросов о предоставлении сведений в орган регистрации прав и порядок передачи органом регистрации прав подготовленных им документов в многофункциональный центр определяются заключенным многофункциональным центром и органом регистрации прав соглашением о взаимодействии в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.11. Срок передачи многофункциональным центром запроса о предоставлении сведений в орган регистрации прав и срок передачи подготовленных органом регистрации прав документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости, в многофункциональный центр не должны превышать два рабочих дня соответственно со дня поступления запроса о предоставлении сведений в многофункциональный центр и со дня передачи такого запроса многофункциональным центром в орган регистрации прав.12. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения или предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом, орган регистрации прав в срок не более трех рабочих дней со дня получения им запроса о предоставлении сведений направляет уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений или обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, которое может быть обжаловано в судебном порядке.13. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, а также сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются только:1) самим правообладателям или их законным представителям;2) физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя;3) залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге или права на которые предоставлены ему в залог;4) руководителям, заместителям руководителей федеральных органов исполнительной власти, руководителям, заместителям руководителей их территориальных органов, руководителям, заместителям руководителей органов государственной власти субъектов Российской Федерации, руководителям, заместителям руководителей органов местного самоуправления, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий указанных органов в установленной сфере деятельности, в том числе для оказания государственных или муниципальных услуг;5) руководителям, заместителям руководителей многофункциональных центров в целях предоставления государственных или муниципальных услуг;6) судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, органам прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации, а также органам, осуществляющим в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12 августа 1995 года N 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности»;7) лицам, имеющим право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону;8) арбитражному управляющему, конкурсному управляющему в деле о банкротстве в отношении объектов недвижимости, принадлежащих соответствующему должнику, лицам, входящим в состав органов управления должника, контролирующим должника лицам, временной администрации финансовой организации в отношении объектов недвижимости, принадлежащих соответствующему должнику, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий арбитражного управляющего, конкурсного управляющего в деле о банкротстве, временной администрации финансовой организации в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;9) Председателю Счетной палаты Российской Федерации, его заместителю и аудиторам Счетной палаты Российской Федерации для обеспечения деятельности Счетной палаты Российской Федерации;10) руководителям (должностным лицам) федеральных государственных органов, перечень которых определяется Президентом Российской Федерации, и высшим должностным лицам субъектов Российской Федерации (руководителям высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации) в целях исполнения ими обязанностей по противодействию коррупции;11) генеральному директору единого института развития в жилищной сфере, его заместителям при осуществлении единым институтом развития в жилищной сфере и его организациями деятельности, направленной на решение задач и выполнение функций, возложенных на них в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации;(п. 11 в ред. Федерального закона от 23.06.2016 N 221-ФЗ)

Читать также:  Кредиты в кондопоге без справок и поручителей

12) руководителям, заместителям руководителей государственных внебюджетных фондов, их территориальных органов, Председателю Центрального банка Российской Федерации (далее — Банк России), заместителю Председателя Банка России, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий указанных органов, фондов в установленной сфере деятельности, в том числе для предоставления государственных или муниципальных услуг;13) руководителю, заместителям руководителя государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий данной государственной корпорации, предусмотренных статьей 12.1 Федерального закона от 23 декабря 2003 года N 177-ФЗ «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации».14. Нотариусу по запросу, направленному в форме документа на бумажном носителе, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в течение трех рабочих дней со дня направления такого запроса, по запросу, направленному в электронной форме в автоматизированном режиме, запрошенные сведения предоставляются в электронной форме незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня после дня направления соответствующего запроса, в том числе:1) сведения о правах наследодателя на объекты недвижимого имущества, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, обобщенные сведения о правах наследодателя на имеющиеся у него объекты недвижимости в связи с открытием наследства;2) сведения о правах на объекты недвижимого имущества, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным и (или) копии правоустанавливающих документов в связи с истребованием сведений и документов, необходимых для совершения нотариального действия, в том числе сведения о правах залогодержателя на предмет ипотеки и (или) копии правоустанавливающих документов, сведения о содержании правоустанавливающих документов в связи с проверкой нотариусом условий совершения исполнительной надписи.15. Правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их заявлениям выдаются в форме документов на бумажном носителе или электронных образов документов копии договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и содержатся в реестровых делах.16. Судам, правоохранительным органам, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимости и (или) их правообладателями, органам, осуществляющим в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12 августа 1995 года N 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности», по их запросам предоставляются в форме документов на бумажном носителе или электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» либо иных технических средств связи, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, копии правоустанавливающих документов и (или) копии иных документов, которые содержатся в реестровых делах.17. Орган регистрации прав обязан по запросу правообладателя предоставлять ему информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, права на который у него зарегистрированы (за исключением случаев получения таких сведений органами, осуществляющими в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12 августа 1995 года N 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности»), способами и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования. Такая информация предоставляется правообладателю в срок не более чем три рабочих дня со дня запроса такой информации.18. При поступлении в орган регистрации прав запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, об объекте недвижимости (за исключением случаев поступления таких запросов от органов, осуществляющих в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12 августа 1995 года N 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности») собственник этого объекта недвижимости уведомляется о поступлении в орган регистрации прав данного запроса посредством электронной почты или передачи коротких текстовых сообщений (при наличии сведений об адресе электронной почты или об абонентском номере такого правообладателя в Едином государственном реестре недвижимости) не позднее одного рабочего дня, следующего за днем поступления запроса.19. Орган регистрации прав имеет право предоставлять обобщенную информацию и аналитическую информацию, полученные на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, если предоставление такой информации не нарушает права и законные интересы правообладателей.(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

20. К обобщенной информации, полученной на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — обобщенная информация), относится в том числе информация об общем количестве прошедших государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию объектов недвижимости, сделок с ними, заключенных на определенной территории за определенный период, обобщенная информация о субъектах таких сделок (без идентифицирующих конкретное лицо сведений) или об объектах таких сделок, информация о средней цене приобретения прав на недвижимое имущество. Обобщенная информация размещается в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте органа регистрации прав и официальном сайте органа нормативно-правового регулирования. Размещение такой информации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» допускается в случае, если ее публичное размещение не нарушает права и законные интересы правообладателей. Состав обобщенной информации, периодичность и порядок ее размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на указанных официальных сайтах устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

Читать также:  СПРАВКА О ТОМ ЧТО НЕ СОСТОЮ НА УЧЕТЕ У НАРКОЛОГА И ПСИХИАТРА ГОСУСЛУГИ ЦЕНА

21. Аналитическая информация, полученная на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — аналитическая информация), предоставляется по запросу любого лица, если предоставление такой информации не нарушает права и законные интересы правообладателей. Требования к аналитической информации и порядок ее предоставления, в том числе форма запроса такой информации, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.(часть 21 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

22. Сведения, внесенные в соответствии со статьей 48 настоящего Федерального закона в Единый государственный реестр недвижимости, предоставляются по запросу Банка России или уполномоченного на осуществление контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.(часть 22 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости показывает все главные сведения о квартире, доме или коммерческой недвижимости. В том числе:

Срока давности у документа нет, но для большинства сделок понадобится выписка не более чем месячной давности.

Выписки из ЕГРН бывают двух основных типов — на объект и на субъект, который владеет домом, квартирой или участком. Выписки именно на недвижимость также различаются в зависимости от того, кто их заказывает и для каких целей.

Потребность в таком документе может возникнуть и в других случаях:

Итак, выписка из ЕГРН — это один из главных документов, необходимых для сделок с недвижимостью, жилищных споров и других официальных процедур.

Без выписки из ЕГРН в России редко обходится хотя бы одна сделка с недвижимостью.

Если хотите получить кредит под залог квартиры, взять с покупателя задаток при продаже недвижимости или подать в суд на соседа, который установил забор на вашей территории, понадобится выписка из Единого государственного реестра недвижимости — ЕГРН. Это документ, который подтверждает права на квартиру, дом, землю или другую недвижимость.

Единого срока действия у выписки из ЕГРН нет. Ориентируются на требования человека, ведомства или организации, которые ее запросили. Обычно выписка действительна месяц. Но, например, поставить дом на охрану получится и с выпиской годичной давности.

До 1 марта 2023 года можно было заказать выписку из ЕГРН несколькими способами:

Теперь получить выписку можно только через МФЦ или госуслуги. Сайты-двойники Росреестра и другие сайты, где можно было заказать выписку, запрещены, а за торговлю сведениями из ЕГРН планируют штрафовать — на рассмотрении Госдумы законопроект , который установит ответственность за это.

Что вы узнаете

Выписки из ЕГРН содержат информацию об основных характеристиках объекта, сведения о лицах, у которых есть права на объект, о кадастровой стоимости, обременениях и многом другом. Объем информации зависит от конкретного вида выписки и от того, кто запрашивает сведения. Например, если за выпиской обратится посторонний человек, персональные данные правообладателя в выписке не укажут. Они будут видны только в выписке, которую получит сам собственник или его представитель по доверенности.

В зависимости от сведений, которые нужны, можно получить два варианта выписок:

Выписки в отношении объектов недвижимости делятся еще на несколько подвидов. Самые популярные выписки стоят в районе ₽, если получать их в электронном виде через портал госуслуг. Бумажную версию надо забирать в МФЦ, а стоить она будет в среднем в два раза дороже.

Например, за электронную выписку из ЕГРН об объекте недвижимости платят 350 ₽, а  выписка на бумаге стоит 870 ₽. Размер платы за различные выписки есть в приказе Росреестра.

Что такое выписка на объект недвижимости

Это самые востребованные выписки. Их может заказать любой человек или компания, но надо знать точный адрес или кадастровый номер недвижимости, иначе ее просто не найдут в реестре.

Выписки в отношении объектов бывают нескольких типов.

Онлайн-выписка. Ее можно заказать с 1 марта 2023 года через портал госуслуг. Такую выписку может получить только собственник, если в его личном кабинете подгружены данные о недвижимости. Онлайн-выписку делают несколько минут и выдают бесплатно.

В выписке не будет схем, планов и графиков, но будет:

Онлайн-выписка заверяется цифровой подписью Минцифры и Росреестра. Такой выписки достаточно для большинства организаций. Например, если надо оформить ипотеку в банке или заключить договор электрификации частного дома.

Бумажную копию электронной выписки можно получить в МФЦ — это бесплатно. Понадобится паспорт и номер заявки, то есть выписку нужно предварительно получить на госуслугах. Сотрудники МФЦ распечатают эту выписку и заверят ее печатью.


КАК ЗАКАЗАТЬ СПРАВКУ С ЕГРН НА СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРЫ

Онлайн-выписка делается за минуту и бесплатно


КАК ЗАКАЗАТЬ СПРАВКУ С ЕГРН НА СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРЫ

Если паспортные данные на госуслугах указаны, то они подгрузятся автоматически


КАК ЗАКАЗАТЬ СПРАВКУ С ЕГРН НА СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРЫ

Так выглядит готовая выписка в личном кабинете госуслуг. Файлы XML и SIG нужны, чтобы проверить подлинность выписки: собственник может переслать их вместе с самой выпиской, и тогда получатель легко убедится, что владелец недвижимости не фальсифицировал документ

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Она содержит подробную информацию о квартире, земельном участке, садовом домике или торговом центре, в том числе:

Чаще всего такую выписку заказывают, чтобы подтвердить свои права на недвижимость или проверить объект на обременения: например, узнать перед покупкой квартиры, на ней ареста.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Ее еще называют расширенной выпиской. В ней кроме сведений, которые есть в обычной выписке на объект, будут перечислены основания возникновения права. Например, что собственник приобрел квартиру на основании договора купли-продажи от определенной даты или что право собственности на земельный участок возникло по решению суда.

Еще там будут подробности об имеющихся обременениях, например ипотеке, наличии договора аренды, аресте или запрете на сделки с объектом.

В расширенной выписке тоже будут сведения о координатах объекта, местоположении границ земельного участка, а также об адресах правообладателей смежных земельных участков. Если выписка заказана по земельному участку, в ней можно увидеть кадастровые номера объектов, которые расположены в его границах.

В  выписке будет указано, объект в реестр объектов культурного наследия, земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории.


КАК ЗАКАЗАТЬ СПРАВКУ С ЕГРН НА СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРЫ

Еще в выписке указывают, например, информацию о невозможности регистрации сделки без личного участия собственника или его законного представителя.

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект показывает, сколько раз объект поменял собственника и когда это происходило. Если недвижимость слишком часто меняла владельцев, стоит проверить, не  по ней судебных споров.

Информации о кадастровой стоимости объекта, залогах и обременениях в такой выписке не будет.

Гражданам эту выписку выдают за 290 ₽, если документ электронный, и за 390 ₽ на бумаге. Через МФЦ ее можно заказать за 460 ₽.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости позволяет проверить, начисляются налоги на имущество или землю. Выписка бесплатная, и в ней указывают актуальные сведения о кадастровой стоимости объекта. Также проверить эту стоимость важно перед продажей недвижимости ранее минимального срока владения: для НДФЛ минимальный доход от такой сделки — 70% кадастровой стоимости. Если цена объекта по договору меньше, налог посчитают от 70% кадастровой стоимости.

Что такое выписка из ЕГРН в отношении субъекта

Выписку из ЕГРН о недвижимости конкретного человека может получить только он сам. Единственное исключение — представитель собственника по нотариальной доверенности.

Такая выписка пригодится в ситуации, если вы, например, продали квартиру, а налоговая продолжает слать уведомления об уплате налога. Или вы хотите получить жилье по договору социального найма, и вам надо подтвердить, что у вас в собственности нет жилой недвижимости.

В отличие от всех остальных выписок из ЕГРН, стоимость выписки в отношении субъекта не фиксированная. Она зависит от объема запрошенных сведений. Если нужна информация о недвижимости в пределах региона, это будет стоить 750 ₽ на бумаге и 470 ₽ в электронном виде за один регион. Если нужны сведения по всей России, то 2080 ₽ — на бумаге, 870 ₽ — в электронном варианте. Если обратитесь в МФЦ — 750 ₽ за сведения в одном регионе и 2080 ₽ за информацию по всей России.

Как заказать выписку через портал госуслуг

На сайте госуслуг есть список доступных к получению выписок с описанием данных, которые в них содержатся, и их стоимость. Выберите соответствующий вид, укажите адрес или кадастровый номер и уплатите госпошлину, если это не бесплатная онлайн-выписка.


КАК ЗАКАЗАТЬ СПРАВКУ С ЕГРН НА СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРЫ

КАК ЗАКАЗАТЬ СПРАВКУ С ЕГРН НА СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРЫ

КАК ЗАКАЗАТЬ СПРАВКУ С ЕГРН НА СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРЫ

А потом — нужный вид выписки


КАК ЗАКАЗАТЬ СПРАВКУ С ЕГРН НА СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРЫ

Можно проверить, действительно ли в выбранной выписке будет нужная вам информация


КАК ЗАКАЗАТЬ СПРАВКУ С ЕГРН НА СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРЫ

Система покажет сроки готовности выписки


КАК ЗАКАЗАТЬ СПРАВКУ С ЕГРН НА СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРЫ

Ваши данные автоматически подтянутся из профиля


КАК ЗАКАЗАТЬ СПРАВКУ С ЕГРН НА СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРЫ

В 2023 году на госуслугах появилась возможность получить базовую информацию об объекте недвижимости онлайн. То есть не надо ничего заказывать, ждать и скачивать, а можно посмотреть данные сразу просто по адресу квартиры или дома. Если недвижимость чужая, информации о собственниках не будет, но как минимум можно узнать, на квартире обременения.

Чтобы быстро получить данные по объекту, нажмите «Просмотреть информацию о недвижимости онлайн» и введите адрес


КАК ЗАКАЗАТЬ СПРАВКУ С ЕГРН НА СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРЫ

Это результат онлайн-поиска в базе Росреестра. Видно, что на квартире ипотека, также сразу понятно, когда зарегистрировано право собственности

Как заказать выписку в МФЦ

На сайте «Мои документы» есть адреса многофункциональных центров. Чтобы заказать выписку, надо прийти в МФЦ с паспортом. Будьте готовы назвать оператору адрес нужного объекта или его кадастровый номер, а лучше и то и другое. Если хотите получить выписку в отношении человека, у вас должна быть от него доверенность с соответствующими полномочиями.

Читать также:  АНАЛИТИЧЕСКАЯ СПРАВКА ПО ПРОВЕРКЕ КЛАССНОГО ЧАСА

В МФЦ надо взять талон на получение услуги и дождаться, когда пригласят. Сотрудник МФЦ сам заполнит и распечатает бланк заявления. Останется только все проверить и подписать. Сотрудник выдаст квитанцию на госпошлину — ее надо уплатить в течение , иначе услугу не окажут. Как правило, выписку делают дней с момента подачи заявления.


КАК ЗАКАЗАТЬ СПРАВКУ С ЕГРН НА СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРЫ

На бумажной выписке должна быть печать Росреестра или МФЦ и подпись ответственного специалиста или регистратора

Кто может заказывать выписку и в каких случаях она требуется

Есть выписки, которые может получить только собственник, либо его законный представитель или представитель по доверенности, либо правоохранительные органы, суды, приставы, нотариусы и органы власти. Расскажу о таких выписках:

Остальные выписки может заказать любой человек. Но прежде чем заказывать, уточните, какая именно и в каком варианте нужна.

Если особых требований к содержанию и форме нет, проще получить электронную — не придется ехать за бумажным экземпляром, можно заказать и получить выписку, не выходя из дома или офиса.

Что будет, если выписку из ЕГРН заказывает не собственник

С 1 марта 2023 года Росреестр не указывает фамилии, имена и отчества собственников недвижимости, если выписку заказывает посторонний человек.

Выписку с личными данными сможет получить только ограниченный круг лиц:


КАК ЗАКАЗАТЬ СПРАВКУ С ЕГРН НА СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРЫ

Еще личные данные будут доступны нотариусам, кадастровым инженерам и представителям госорганов. Для этого они должны оформить запрос.

Однако просто прийти к нотариусу и заказать выписку из ЕГРН на любую недвижимость теперь нельзя. Нужно объяснить цель выписки с личными данными на чужое имущество. Если причина весомая — например, есть предварительный договор купли-продажи этой квартиры или соглашение о задатке, — нотариус выдаст требуемую информацию.

Владелец недвижимости или его представитель по доверенности может подать в Росреестр заявление о том, что разрешает предоставлять третьим лицам информацию о себе. Тогда выписку из ЕГРН по его объекту выдадут всем , как и раньше: с фамилией, именем, отчеством собственника и датой его рождения.

Может случиться, что вам нужна актуальная выписка с полными данными — например, перед сделкой купли-продажи. Есть несколько вариантов, как можно ее получить:

Оптимально, если продавец на время продажи недвижимости открывает свои данные в ЕГРН по конкретной квартире для всех желающих, а покупатель сможет их получить сам. Это может быть одним из доказательств честности продавца. После продажи и смены собственника данные в ЕГРН о новом владельце по умолчанию снова закрываются.

Какие выписки обычно требуются и в каких случаях

Выписка из ЕГРН — это документ, в котором приводят сведения об объекте недвижимости: характеристики имущества, кадастровую стоимость, информацию о собственнике, ограничения, обременения и другую информацию.

Граждане могут заказать одну из выписок, всего их девять.

Виды выписок из ЕГРН


КАК ЗАКАЗАТЬ СПРАВКУ С ЕГРН НА СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРЫ

Выписку с общедоступными сведениями из ЕГРН могут получить владельцы недвижимости, заинтересованные люди и организации. Например, потенциальные покупатели квартиры, выдающий ипотеку банк, председатель правления СНТ для установки прав собственности на заброшенный участок.

С 1 марта 2023 года собственники недвижимости могут установить запрет на передачу персональных данных третьим лицам. Теперь посторонние не смогут узнать ФИО и дату рождения собственника.

Персональные данные владельца недвижимости можно получить в следующих случаях:

Выписку со сведениями ограниченного доступа из ЕГРН могут получить только собственники недвижимости, наследники и залогодержатели.

Как подать запрос на выписку из ЕГРН

Сведения из ЕГРН предоставляет Роскадастр. Заявитель может выбрать, каким способом подать запрос.

Подать бумажный запрос

Бумажное заявление можно подать в Роскадастр или в любой МФЦ. Вместе с заявкой предъявляют паспорт. Если заявление подает представитель, нужно приложить простую доверенность — заверять у нотариуса не нужно.

Также заявку и нотариально заверенную копию паспорта можно отправить в Роскадастр заказным письмом с описью вложений и уведомлением о вручении. Если запрос отправляет представитель, он вкладывает в письмо простую доверенность.

Для справки

Для выписки из ЕГРН со сведениями ограниченного доступа к запросу нужно приложить не только паспорт, но и другие документы.

Могут понадобиться и другие документы. К примеру, залоговую недвижимость передали по ипотеке, а запись в пользу залогодержателя не внесли в ЕГРН — понадобится копия ипотечного договора.

Как заполнить заявление. Нужно заполнить специальный бланк. В нем указывают:

Выберите, какая выписка вам необходима, и отметьте это в заявлении. Если понадобится несколько экземпляров выписки, нужно заполнить запрос на каждый из них.


КАК ЗАКАЗАТЬ СПРАВКУ С ЕГРН НА СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРЫ

Так выглядит бланк запроса на выписку из ЕГРН

Подать электронный запрос

Можно отправить запрос на сайте Росреестра, Роскадастра, на портале «Госуслуг». На примере «Госуслуг» покажем, как получить электронную выписку из ЕГРН.


КАК ЗАКАЗАТЬ СПРАВКУ С ЕГРН НА СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРЫ

В поисковой строке сервиса напишите «Выписка из ЕГРН» и в полученных результатах выберите «Онлайн-выписка об объекте недвижимости»


КАК ЗАКАЗАТЬ СПРАВКУ С ЕГРН НА СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРЫ

Выберите вид выписки, например, выписку из ЕГРН с планами и схемами


КАК ЗАКАЗАТЬ СПРАВКУ С ЕГРН НА СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРЫ

Укажите, какие сведения об объекте недвижимости вам нужны


КАК ЗАКАЗАТЬ СПРАВКУ С ЕГРН НА СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРЫ

Подготовьте указанные документы. Если получаете сведения о своем объекте недвижимости, ваши ФИО, паспортные данные и номер телефона подгружаются автоматически


КАК ЗАКАЗАТЬ СПРАВКУ С ЕГРН НА СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРЫ

Получить выписку можно по адресу, площади, кадастровому или условному номеру. Если ничего из перечисленного нет, выберите соответствующий раздел меню


КАК ЗАКАЗАТЬ СПРАВКУ С ЕГРН НА СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРЫ

Проверьте правильность указанных сведения и нажмите «Продолжить»

Если подаете запрос через сервисы Росреестра и Роскадастра, его нужно подписать квалифицированной электронной подписью. Как ее получить, можно прочитать в нашей статье.

Сколько стоит выписка и как оплатить услугу

Информацию о кадастровой стоимости предоставляют бесплатно. За остальные выписки из ЕГРН нужно заплатить по тарифу.

Размер госпошлины за разные виды выписок из ЕГРН


КАК ЗАКАЗАТЬ СПРАВКУ С ЕГРН НА СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРЫ

Организации могут сэкономить, если подадут запрос от имени представителя компании — физлица.

Госпошлину оплачивают по уникальному коду платежа (УИН). У ИН нужен, чтобы идентифицировать платеж в системе и подтвердить оплату пошлины.

Способы предоставления УИН:

Уникальный код поступает в течение суток. Оплатить пошлину нужно в течение семи дней после получения УИН. Платит заявитель. Каждый запрос нужно оплачивать отдельно.

Если направляете запрос по почте, госпошлину можно оплатить заранее, без УИН. В назначении платежа нужно указать:

Подтверждать оплату не обязательно. Если в запросе не будет копии квитанции или чека, органы госрегистрации сами проверят оплату в ГИС ГМП.

Как получить выписку

Роскадастр готовит выписку в течение трех рабочих дня после получения оплаты. Готовые документы выдают способом, указанном в запросе. Роскадастр информирует о предоставлении услуги — уведомление высылается в личный кабинет «Госуслуг», по электронной почте или смс.

Бумажную выписку можно получить лично в Роскадастре или МФЦ. Электронную — по электронке, через онлайн-сервисы или ФГИС ЕГРН.

Дополнительно выписка поступает в личный кабинет «Госуслуг» — независимо от способа подачи заявки и выбранного способа получения.

Когда выписку не дадут

Выписку из ЕГРН не выдают только в двух случаях.

1. В ЕГРН нет сведений о недвижимости или из запроса не понятно, какая выписка нужна. Вместо выписки заявитель получит соответствующее уведомление на электронную почту.

2. Выписка из ЕГРН не предоставляется. Это касается выписок со сведениями ограниченного доступа. Например, покупатель квартиры хочет узнать, является ли продавец дееспособным. Но такой запрос может получить сам собственник, наследник или залогодержатель. Поэтому Роскадастр уведомит об отказе.

Сколько действует выписка из ЕГРН

Срок действия законом не установлен. Но выписка из ЕГРН подтверждает информацию на день ее подписания. Поэтому специалисты по недвижимости рекомендуют получать ее накануне сделки.

Некоторые организации сами устанавливают срок действия выписки. Например, для одобрения кредита банк запрашивают выписку из ЕГРН сроком не больше 30 дней.

Как быстро заказать и получить выписку из ЕГРН (ЕГРП) самостоятельно?

Выписка из ЕГРН — это документ, который является подтверждением права собственности на недвижемое имущество собственника. Выписка из Госреестра заменила собой Свидетельство о праве собственности, которое оформлялось ранее при регистрации недвижимости.

Выписка включает в себя информацию о самом объекте, его собственнике, имеющихся ограничениях (если они есть). С 2017 года данные из ЕГРП и ГКН вошли в единый реестр — ЕГРН, поэтому правильнее говорить, что требуется выписка из реестра недвижимости, а не реестра прав.

Когда и зачем нужна выписка

Получение выписки требуется в любой ситуации, когда вам нужно подтвердить право собственности на землю или дом. Это могут быть:

Выписку необходимо получать в Росреестре. Сделать это можно двумя способами – на сайте или через МФЦ. Заявителем может быть не только собственник, но и его представитель. Когда вы решаете действовать через представителя, на него потребуется оформить доверенность.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *