Кредит на строительство без справки о доходах

Зачем банку справки?

Требование предоставить документ, подтверждающий ваш доход, прежде, чем дать согласие на оформление ипотеки, вполне объяснимо, ведь любой банк хочет получить гарантии вашей платежеспособности. Именно поэтому такое предложение, как кредит на жилье без справки о доходах, можно встретить относительно редко. Однако, это не означает, что невозможно.

Частые вопросы

Можно ли при ипотеке на строительство применить маткапитал?

Можно. Но в сделке будет принимать участие Пенсионный фонд, с которым также нужно будет согласовывать строительство и проект. Если все будет в порядке, проблем не возникнет.

Можно ли построить дом по специальной сельской программе?

Да, вы можете воспользоваться программой Сельская ипотека. По ее условиям заемщик покупает или строит жилье в населенном пункте с населением не более 30000 человек. Благодаря субсидированию ипотека выдается под 2,7-3%.

Выдает ли ВТБ ипотеку на строительство дома?

Нет, на момент подготовки материала этот банк строительство частных домов не финансирует.

Какие банки выдают ипотеку под строительство домов?

Из крупных федеральных банков такие программы предлагают Сбербанк и Росбанк.

Можно ли построить дом в ипотеку на земле родителей?

Нет, земельный участок должен принадлежать тому, что и оформляет ипотеку, на кого будет записан построенный дом.

Что такое льготная ипотека на самостоятельное строительство дома?

Это отдельный проект, реализованный в рамках льготной ипотеки под 9%, которую разрешили использовать для постройки частного дома собственными силами.

Какие основные условия по льготной ипотеке на ИЖС хоз.способом

Заемщику выдается до 12.000.000 рублей на покупку земельного участка и строительство жилого дома своими силами под процентную ставку до 9% годовых.

Всю сумму можно получить сразу?

Нет, заемщику открывается кредитная линия, в рамках которой будет от 3 до 4 траншей. Деньги выделяются на конкретные нужды, после завершения предыдущего этапа строительства.

Какие еще есть ограничения?

На строительство дома отводится всего 12 месяцев – за это время нужно успеть построить дом, и зарегистрировать его.

В каких банках можно получить ипотеку на самостоятельное строительство?

В тех же 70-ти банковских организациях, которые выдают стандартную льготную ипотеку с государственной поддержкой. Требования к заемщикам будут схожие.

Особенности ипотеки без подтверждения доходов

Для любого банка важно, чтобы клиент смог вернуть деньги по графику, чтобы он был достаточно платежеспособен. Для этого и требуются справки о доходах. При их наличии банк видит, что заявитель реально работает, кредитор может увидеть реальную цифру заработка.

Если справок нет, клиент может сказать что угодно, приукрасить свой доход, соврать о месте работы. В итоге возникают риски невыплаты ссуды, что банкам совсем не нужно. Именно поэтому большинство финансовых организаций ипотеки без подтверждения дохода вообще не предоставляют.

Планируя оформить ипотеку упрощенного типа, будьте готовы к следующим моментам:

  • Повышенная процентная ставка. Это логично, так как банки закладывают в ставки риски, а без документов о доходах и месте работы они существенно возрастают. По статистике именно по таким программам заемщики чаще всего совершают просрочки.
  • Обязательное наличие первоначального взноса повышенного размера. Например, если для обычного заемщика банк устанавливает планку минимум в 10%, то при оформлении без справок о доходах это будет минимум 15-20%.
  • Повышенные критерии к заемщику. Одному и тому же заемщику могут одобрить ипотеку со справками о заработке и отказать без них.

Если у вас вообще нет заработка, тогда обращение в банки — бессмысленная затея. Ипотека без дохода не выдается. Банку важно, чтобы заемщик был платежеспособным и смог справляться с обязательством.

Требования к заемщикам

Кредит без справок выдается гражданам России в возрасте от 20 до 85 лет (на момент полного погашения задолженности). Заемщик должен быть официально оформлен на работе и иметь непрерывный стаж от 4 месяцев. Также потребуется постоянная регистрация на территории РФ.

Можно ли оформить ипотеку без справок о доходах в Сбербанке?

Да, в Сбере есть такая опция для ипотеки. При упрощенной форме выдачи банк повышает ставку на 0,8% и требует первый взнос от 30%.

Могут ли мне одобрить ипотеку без официального дохода?

Все указанные в материале банки рассматривают заявки без справок, то есть заявитель может иметь неофициальный доход. Обычно на таких клиентов программа и ориентирована. Но место работы должно быть в любом случае.

Что делать, если мне все отказали?

Если вы перебрали все банки, выдающие ипотеку без справок, и все вам отказали, ничего не поделать. Можете устроиться на официальную работу и через 3-6 месяцев подать запрос на стандартную жилищную ссуду со справками.

Могу ли я без справок использовать маткапитал?

Можете. Но банки обычно указывают, что при отсутствии справок маткапитал нельзя использовать как полный первоначальный взнос, нужно вкладывать в сделку собственные средства.

Я работаю официально, супруга — нет, можем ли мы взять ипотеку?

Можете. Выбирайте классическую программу со справками. Банк учтет все подтвержденные справками доходы вашей семьи. Требования по обязательному официальному трудоустройству созаемщика нет.

Как увеличить шансы на одобрение

На практике получить одобрение по ипотеке без подтверждения дохода крайне сложно. Логику банков можно понять — они желают получить качественного и надежного клиента, а отсутствие справок может говорить о нестабильной работе.

Поэтому дадим рекомендации, которые помогут вам повысить шансы на одобрение:

  • делайте максимально возможный для себя первоначальный взнос. Чем он выше, тем лучше. Идеально — от 30%;
  • если кроме места работы есть дополнительные источники дохода, заявляйте их и при возможности подтверждайте документально;
  • подавайте заявку на ипотеку при отсутствии других долгов. Закройте все кредиты, кредитные карты, займы, проверьте себя на долги по базе ФССП;
  • если вы ранее не пользовались никакими кредитными услугами, предварительно оформите небольшой кредит и закройте его по графику;
  • обращайтесь в банк, с которым у вас уже были какие-то отношения, например, был оформлен кредит, ранее вы получали через него зарплату и пр.

Если один банк отказал, не опускайте руки и подавайте заявку другому. Ипотечные продукты без справок о доходах всегда характеризуются низким уровнем одобрения заявок, но заключить договор все же возможно.

Можно ли оформить ипотеку без справок?

Как правило, желание иметь собственное жилье настолько сильно, что соискатели на собеседовании в банке готовы приукрасить свои реальные доходы, сообщив консультанту, что регулярные взносы по кредиту им вполне по плечу. К сожалению, верить на слово и оформлять ипотеку без НДФЛ рискуют далеко не все, а если такое и возможно, то соискателю следует быть готовым к следующим нюансам:

  • Более высокая процентная ставка. Поскольку чаще всего именно первые выплаты осуществляются заемщиками в срок и в полном объеме, финансовые организации пытаются перестраховаться, заложив в процентную ставку потенциальные риски.
  • Наличие первоначального первого взноса (куда более значительного, чем при оформлении ипотеки со справками). На сегодняшний день соотношение первого взноса на ипотечный кредит без подтверждения доходов и на стандартное кредитование примерно 2:1. Проще говоря, соискателю нужно быть готовым первоначально внести до 20% стоимости жилья.
  • Высокие требования к потенциальному заемщику. Даже если в глазах финансовых организаций вы всегда были вполне благонадежным клиентом, не удивляйтесь, если ваш запрос на оформление ипотеки просто по паспорту не одобрят: кандидатов проверяют куда более тщательно и придирчиво.

Тем не менее, попытаться все же стоит, в особенности, если у вас есть на руках достаточная сумма для первого взноса.

Ипотека под строительство от Росбанка

Кроме Сбербанка предложение такого типа есть и в Росбанке. Для справки: до недавнего времени на рынке существовал ипотечный банк Дельтакредит, который теперь стал Росбанком. Поэтому в этой организации встречаются интересные и нестандартные предложения для ипотечных заемщиков.

Условия кредита подбираются индивидуально для каждого заемщика, для уточнения информации необходимо обращаться в банк. Росбанк готов принять в качестве обеспечения только недвижимость, находящуюся в собственности заемщика.

Какие документы нужно предоставить

Для начала нужно получить от банка решение о том, может ли он вообще выдать деньги в долг. Для этого заемщик предоставляет справки о доходах, копию трудовой, документы о семейном положении, бумаги на землю. Если речь о супругах, они рассматриваются как созаемщики, банк учитывает доходы обоих.

Если банк дает одобрение, он оглашает сумму. В ее рамках можно создавать смету или делать заказ строительной компании. Дальнейший пакет документов напрямую зависит от того, как будет возводиться частный дом.

  • договора на строительства дома, подведения коммуникаций — если строительство будет вести компания;
  • проект будущего дома;
  • полная смета от строительной фирмы, на основании которой будет проводиться финансирование;
  • разрешение на строительство;
  • документы на имущество, которое будет передаваться в залог.

На основании этих документов банк принимает решение, о том, одобрить ли сделку, какую сумму выдать. Если все в порядке, принимает положительное решение. После подписания документов выдаются деньги, можно начинать строительство.

Обратите внимание, что при оформлении ипотеки на строительство, как и при любой другой жилищной ссуде, требуется обязательное страхование имущества, оставляемого в залог. Кроме того, заемщику порекомендуют подключиться к добровольному страхованию жизни. При его отсутствии ставка обычно повышается.

В нашей стране существует несколько льготных программ, которые позволяют приобрести или построить жилье с государственным субсидированием. Но чаще всего получить определенные льготы можно только в том случае, если заемщик взаимодействует с юридическими лицами – покупает у застройщика, заключает договор со строительной компанией и т.д. А что, если он сам хочет построить дом для себя и своей семьи? Наконец-то и для этих целей появилась государственная программа, о ней и поговорим далее.

Как взять кредит в Москве без проблем

Требования банков к клиентам делятся на общие и различающиеся. Первая часть — это то, что нужно обязательно, если человек в принципе хочет получить кредит в банке, в абсолютно любом. Вторые же могут отличаться в зависимости от подхода конкретной кредитной организации к кредитованию.

Клиенту часто приходится изучать не только условия своего будущего кредита и процесс его оплаты, но и анализировать свои шансы в принципе его получить в конкретном банке. Основные моменты, которые нужны банкам Москвы для выдачи кредита:

  • Совершеннолетие. Совершеннолетний человек уже может подавать документы на кредит, тогда как несовершеннолетним большинство банков заемные средства не даст. Существует также и планка по наибольшему возрасту, с которым можно подавать заявку, но в этом случае отличия между банками уже очень явные, а у некоторых данное ограничение и вовсе отсутствует.
  • Гражданство РФ. В России если не все, то подавляющее большинство кредитных организаций выдают заемные средства только гражданам. Это связано со значительным количеством рисков, которые появляются при выдаче денег людям без гражданства РФ. Если же кто-то и выдает их людям из других стран, то ожидать, что кредит будет под низкий процент, не стоит.

Взять кредит в Москве без справки о доходах тоже можно, но условия по нему будут далеко не самыми лучшими. Либо сумма будет минимальна – не более 50 000 рублей. Но каждый банк стремится создать свой вариант кредита, поэтому кредиты в банках в Москве может получить практически каждый, кто решил найти программу непосредственно под себя.

Множество банков требуют собирать множество справок, тогда как более лояльные организации выдают деньги в том числе и без подтверждения дохода и без справок и поручителей. Хотя есть и сложные случаи: далеко не с любой кредитной историей получится выбить для себя хорошую ставку, а с открытыми просрочками иногда сам факт получения кредита весьма радостный.

Читать также:  Свидетельство о зачислении требуется в школе

Как получить кредит без справок и поручителей в Совкомбанке

Новые клиенты могут оставить заявку на сайте банка или лично посетить отделение для уточнения всех деталей. После того, как кредит без справок будет одобрен, необходимо подписать договор в отделении банка. Деньги можно получить лично, запросить перевод на карту либо заказать курьерскую доставку.

Действующие клиенты могут также оставить заявку на кредит на сайте или через мобильное приложение, воспользовавшись умным чат-ботом или обратившись к оператору. В этом случае визит в отделение банка не потребуется, а кредит вы получите переводом на свою действующую Халву или через курьера.

Льготная ипотека на строительство своими руками

Родить сына, построить дом, посадить дерево – такая установка есть у многих россиян, и она позволяет им двигаться в правильном направлении. Создавать семью, приумножать её, заботиться о природе, бережно относиться к зеленому наследию, которое мы оставим нашим потомкам.

И если с рождением ребенка или высадкой деревьев особых проблем нет, то вот построить дом – это очень дорогое удовольствие. Приобретение и строительство недвижимости в России никогда не было дешевым, а в свете нынешних событий, когда резко подорожали строительные и отделочные материалы, и вовсе стало практически недоступно для большинства россиян.

Те люди, которые хотели приобрести для своей семьи жилье побольше, могли воспользоваться сразу несколькими льготными программами:

  • Семейная ипотека – это кредит под низкую ставку до 6% для семей с двумя и более детьми, где хотя бы один малыш должен родиться после 2020 года, либо иметь инвалидность.
  • Сельская ипотека – предполагает оформление кредита с льготной ставкой до 3% для строительства или приобретения жилья на сельских территориях. Получить её в 2022 году можно в Россельхозбанке, и если вы хотели именно построить дом, то для этого нужно заключить договор с подрядчиками из списка банка.

Кредит на строительство без справки о доходах

Именно сельская ипотека стала очень популярна за последние несколько лет, ведь она позволяла получить крупную сумму денег под очень низкий процентную ставку в 2-3% годовых. Выделенное государством финансирование быстро закончилось, в текущем году программу возобновили, но оставили по ней только один банк, и утвердили список подрядных организаций.

И это не всем удобно, многие хотели бы возвести дом самостоятельно, потому что не доверяют подрядчикам, которые могут использовать некачественные материалы или затягивать сроки. Жалобы заемщиков были услышаны, и теперь для них доступна новая программа.

31 мая 2022 года премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление о введении на территории страны льготной ипотеки под 9% для граждан, которые планируют строить частный дом своими силами без услуг подрядных организаций. Постановление начинает действовать с 1 июня текущего года.

Это пилотный проект, который позволит россиянам улучшить свои жилищные условия. Его основным преимуществом является отсутствие требования заключать договор подряда с профессиональными застройщиками, что позволит сэкономить заемщикам.

Что можно предоставить вместо справок?

Стандартной для рассмотрения заявки на ипотеку является справка по форме 2-НДФЛ, заказать которую можно у себя по месту работы. Помимо указанного документа, помочь вам оформить ипотеку могут:

  • Форма, выставленная банком вашему работодателю, которую он заполняет от руки. Чаще всего на такой шаг идут лица, трудоустроенные неофициально.
  • Выписка из ПФР в электронном виде.

В любом случае, если вы ознакомились с требуемым пакетом документов конкретного банка и понимаете, что все их представить не сможете, — проконсультируйтесь со специалистом по кредитованию и выясните, как можно решить эту проблему.

Что банки готовы рассмотреть в качестве справок

Оформление ипотеки без справок о доходах — непростая процедура. Банки уже традиционно просят предоставить приличный пакет документов, на основании которого и принимают решение. Без этих бумаг найти предложение сложно, их крайне мало.

Стандартно финансовые организации говорят о необходимости принести 2-НДФЛ, которая заказывается по месту работы. Если именно этот документ вы предоставить не можете, возможно, получится заменить его на другой:

  • справка по форме банка. Банк дает бланк справки, его заполняет работодатель от руки. Обычно применяется при неофициальном трудоустройстве, при частично легальном доходе;
  • электронная выписка из ПФР, заказанная на Госуслугах. Актуальна, если вы по каким-то причинам не можете предоставить именно 2-НДФЛ.

В дополнение к справке банки часто просят принести документ, подтверждающий факт трудоустройства, например, трудовой договор или копию трудовой книжки. С ним тоже могут возникнуть проблемы, если работа неофициальная.

Если вы реально не можете предоставить ничего из указанного выше, вам подходит только ипотека без справок. Стандартно таким предложением пользуются граждане, не трудоустроенные официально или с заниженным реальным доходом. Для таких заемщиков на рынке тоже есть предложения.

Ипотечный кредит на строительство дома или обычный кредит

Эти два смежных продукта имеют много различий. Именно в этих различиях и заключаются плюсы и минусы каждого из предложений. Тот факт, что построенный дом еще некоторое время будет находиться в залоге у банка, не самый существенный минус.

Для оформления ипотеки потребуется собрать большое количество документов. Во время строительства дома придется периодически отчитываться перед кредитной организацией. Ипотека — целевой кредит, поэтому банки отслеживают то, как клиент использует полученные по договору деньги.

Первоначальный взнос делается для снижения рисков банка. Клиент выплачивает примерно 15-20% от оценочной стоимости строящегося жилья. В случае досрочного прекращения договора по причине неуплаты задолженности, банк остается при первоначальном взносе. Плюс, на построенный или недостроенный дом кредитор налагает взыскание по суду. Не самое благоприятное развитие событий для заемщика.

С кредитом наличными на строительство таких неудобств заемщик не испытывает. Причин этому несколько, и на каждую их них рекомендуется обратить внимание всем потенциальным заемщикам:

  • Отсутствие первоначального взноса — сумма на строительство выдается в «чистом» виде.
  • Никаких притязаний на строящееся жилье кредитор иметь не может — оно не фигурирует в договоре.
  • Процедура оформляется в разы быстрее, чем по ипотеке.
  • Расход средств не контролируется банком.
  • Задолженность по кредиту может погаситься за счет продажи дома на любой стадии строительства.

Преимущества налицо. По ипотечным кредитам суммы в разы больше, но чтобы их получить, придется выполнить целый ряд требований. С кредитом наличными все намного проще: по минимальному пакету документов заемщик получает на руки необходимую сумму для строительства частного дома.

Преимущества кредита в Совкомбанке

Совкомбанк предлагает кредит наличными без справок в день обращения:

  • вам не нужно собирать большой пакет документов;
  • для вас предусмотрена гибкая система кредитования;
  • можете взять деньги на любые цели от 300 000 рублей;
  • вам не потребуется созаемщик или поручитель, что намного упрощает процедуру получения кредита;
  • нет необходимости посещать отделение банка, достаточно заполнить форму-заявку на сайте — это можно сделать даже со смартфона;
  • каждый клиент может подключить опцию «Все под 0!» и вернуть выплаченные проценты;
  • кредит выдается и неработающим пенсионерам;
  • рассчитать финансовую нагрузку можно самостоятельно с помощью удобного калькулятора: введите требуемую сумму и срок кредита, и вы увидите предварительные расчеты.

Оставьте заявку прямо сейчас, и сотрудник банка в короткий срок перезвонит и озвучит готовое решение по вашему кредиту. При заполнении формы на сайте авторизуйтесь через портал Госуслуг — это повысит вероятность одобрения заявки на 30%.

Совкомбанк — это надежный партнер, входящий в список системно значимых банков России. Уже третий год подряд Совкомбанк становится лидером народного голосования на портале banki.ru, что говорит о высоком доверии клиентов по всей стране.

Документы для оформления кредита без справок и поручителей

Вам понадобится паспорт гражданина России и второй документ на выбор. Это могут быть водительские права, военный билет, СНИЛС, ИНН, заграничный паспорт или пенсионное удостоверение. Банк вправе запросить дополнительные документы.

Воспользуйтесь прямо сейчас умным калькулятором, чтобы узнать срок кредита и размер ежемесячных выплат. Заполните заявку (это займет не более двух минут), дождитесь одобрения и получите кредит на выгодных условиях в самое ближайшее время удобным для вас способом.

Какие банки выдают упрощенную ипотеку

Возможно, вы будете удивлены, но такие предложения исходят даже от ведущих банков страны. По одной и той же ипотечной программе они выдают и классическую ипотеку, и упрощенную.

Вот популярные предложения, на которые вы можете подать заявку:

Значение процентных ставок — примерные. Указанные выше данные не являются публичной офертой.

Точную процентную ставку вы узнаете только по итогу обращения в банк и рассмотрения заявки. Указанные выше значения — это базовая ставка плюс указанный банком добавленный коэффициент за оформление ипотеки без подтверждения дохода. А некоторые банки, например, Росбанк, даже четкой базовой ставки не указывают.

Какие коэффициенты могут применены:

  • многие банки снижают ставку на 0,3-0,5%, если заемщик направляет заявку онлайн;
  • ставка значительно снижается, если заявку подает зарплатный клиент. Но так как мы говорим об ипотеке без справок, это маловероятно;
  • ставки на новостройки гораздо чаще ниже, чем при покупке вторичного жилья. Все дело в партнерских отношениях банка и застройщика;
  • многие банки снижают ставку, если заемщик делает первоначальный взнос 30-50%;
  • ставка всегда повышается, если заемщик отказывается от страхования.

Так что, обращайтесь в банк, подавайте заявку и ждите ответ. Только по итогу рассмотрения вы узнаете, какой процент для вас будет актуальным. Но точно не стоит готовиться к минимальным значениям: вы не подтверждаете доход, банк заложит свои риски в ставку.

Ипотека на строительство дома

Ипотека на строительство частного дома и покупку земли — получите кредит на постройку жилья. Банки сейчас предлагают программы под ставку от 0.1%. Сравните предложения, рассчитайте платежи калькулятором, выберите подходящий ипотечный кредит на строительство частного дома в 2022 году без первоначального взноса или со взносом. На сегодня доступно 142 предложений от 52 банков.

Что может стать залогом

Идеальный вариант — ипотека на строительство частного дома под залог недвижимости, которая уже есть в собственности заемщика. Например, семья проживает в квартире и желает построить свой дом. Она оформляет ипотеку под квартиру и получает деньги на строительство.

При таком раскладе заемщику есть где жить, при этом он параллельно сам или с привлечением строительной компании возводит дом. По завершению строительства обеспечением будет уже сам дом, с квартиры ограничения снимаются. В итоге ее можно продать и закрыть ипотечный кредит на строительство.

Но есть и минусы:

  • у вас должна быть собственная недвижимость без каких-либо ограничений. Например, если в ней есть детские доли, банк не примет ее в залог. Если есть иные сособственники кроме супруга — аналогично;
  • в кредит можно получить не больше 80% от цены закладываемой недвижимости, а строительство — дорогое удовольствие. Если денег не будет хватать на реализацию проекта, придется здесь и сейчас выкладывать круглую сумму для большого первого взноса;
  • кроме недвижимости для залога у вас в собственности должна быть земля, на которой планируете возведение дома. Или нужно заключать договор с фирмой, которая и землю реализует, и дом на ней строит.

Если собственной недвижимости нет, дело усложняется. Но некоторые банки готовы идти на послабления и предлагают альтернативные варианты. Например, оформляется залог земли, на которой будет вестись строительство.

В случае с землей ее цена обычно в разы меньше, чем затраты на строительство. Поэтому после расходования первого транша залог переоформляется. Проводится оценка земли с уже частично построенным домом. Недвижимость уже дороже, поэтому банк оформляет новый залог и выдает следующий транш. Так может делаться несколько раз.

Читать также:  Время действия справки от психиатра и нарколога

Так как ипотека под строительство частного дома — более сложный и рискованный продукт, ставки по нему выше, чем при классическом жилищном кредите на покупку готового объекта.

Как это работает

Кредит на строительство без справки о доходах

1. Заполните онлайн заявку

Это займет всего несколько минут

Кредит на строительство без справки о доходах

2. Дождитесь одобрения

Кредит на строительство без справки о доходах

3. Заберите деньги

В офисе Банка или доставкой курьером

Подобрать кредит

Подать единую заявку

Отзывы об ипотеках на строительство дома Доволен условиями ипотеки Доволен, что ипотеку оформили именно здесь. У моих знакомых с другим довольно крупным банком постоянные проблемы, а у меня все ок. платим с женой строго по графику, никаких проблем нет. все операции отслеживаются в удобном мобильном приложении банка. Ставка по ипотеке — минимальная, условия достаточно лояльные, документы оформляются быстро, не надо ждать решения месяц, как в других банках. В офисе все быстро, без лишних вопросов, документы оформили, деньги получили. Решили с женой взять ипотеку, просмотрели условия нескольких банков. Отправили 2 заявки онлайн, получили предварительное одобрение. Потом ездил в оба банка. Ипотеку взял в БЖФ. Взял 7 млн. на 25 лет, с процентной ставкой 11,5 % годовых Очень пожалели, что обратились в банк ВТБ 24 Досрочно закрыла ипотеку Закрыли ипотеку быстрее на 4 года благодаря только банку ткб. Перенесли ее сюда из другого банка поменяв условия немного, но эти немножко помогли закрыть без долгов, тк с работой начались проблемы. спасибо Ипотека со скидкой и по адекватной ставке

  • Ипотека в России
  • На строительство дома

Документы для оформления кредита на строительство дома

Пакет документов должен показать банку надежность заемщика. Если клиент имеет соответствующую возможность, он предоставляет а банк максимальный объем документации. Увидев и проанализировав реальное положение заемщика, банк предложит хорошие условия. В идеале для самого клиента он должен собрать следующие документы:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Данные о доходе — выписка из ФНС или квитанция 2-НДФЛ.
  • Справка с места работы.
  • Заполненное заявление — по форме банка.
  • Дополнительный документ — банк предлагает список на выбор.

Самое главное — показать банку наличие дохода. Если доход невозможно подтвердить документально, клиенту дается возможность сделать это любви другим актуальным способом. Важно, чтобы доход был легальным.

Оформление по двум документам — специальное предложение, которое есть практически в каждом банке. Такое предложение подходит тем, кто не может собрать пакет документов, но планирует оформить кредит в банке.

Кто будет строить дом

Планируя оформление ипотеки под строительство дома, нужно изначально решить, как будет возводиться дом. Есть два варианта:

  • Заключение договора со строительной компанией под ключ. В итоге сумма кредита — это стоимость работ вместе с материалами по договору. И именно строительная организация получит по итогу деньги от банка.
  • Самостоятельное строительство. Для этого необходимо составить максимально подробную смету, финансирование будет вестись на ее основании.

Если планируете возведение дома без привлечения строительной компании под ключ, для составления проекта и дома лучше обратиться к специализированной фирме, которая сможет учесть все нюансы. Самому сделать верный документ крайне сложно.

Если в процессе строительства расходы будут превышать смету, эти затраты кладутся уже на плечи заемщика, банк проводить дофинансирование не будет.

Ипотека без подтверждения дохода

При выдаче ипотечного кредита банки желают быть максимально уверенными в заемщиках, поэтому устанавливают к ним высокие требования и просят предоставить справки. Но если вы не можете документально подтвердить доход, ссуда все равно окажется доступной. На рынке есть банки, выдающие ипотеку без справок о доходах.

Ипотека без подтверждения дохода — редкий продукт на финансовом рынке. Но Бробанк.ру облегчил вам поиск. Мы собрали все актуальные варианты выдачи ссуды без справок. Это реальные предложения, на которые хоть сейчас можно подать онлайн-заявки.

Собственное жилье является хорошим вариантом приобретения недвижимости. Учитывая значительную трату финансовых средств многие люди готовы решить этот вопрос. Одним из выходов приобретения жилья в 2022 году является ипотека на строительство дома.

Ипотека под строительство дома

Покупка собственного дома имеет ряд преимуществ перед приобретением квартиры:

  • нет необходимости согласовывать личное время для отдыха с соседями;
  • возможность спроектировать индивидуальную планировку;
  • возможность распланировать территорию и завести приусадебное хозяйство.

Плюсов много, но очень важно подумать о финансовой части данного вопроса. Если необходимые денежные средства имеются, то вопрос снимается, в противном случае самым оптимальным решением является оформить ипотечный кредит на строительство жилья. Также возможна покупка стоящегося дома, что позволит снизить финансовые траты и оформить ипотеку на меньшую сумму.

Как оформить кредит на строительство жилья?

Сегодняшний рынок банковского кредитирования предлагает разные варианты. Заемные денежные средства на строительство недвижимости можно получить в банковских учреждениях России. Стоит помнить, что учитывается финансовое благосостояние клиента и возможность своевременно выплачивать денежные средства по ипотеке.

Кредит на строительство жилья может быть оформлен в таком виде:

  • потребительский кредит типовой формы;
  • обычная ипотека на строительство частного дома;
  • оформление ипотечного кредитирования в форме заключения залоговых дополнительных соглашений на недвижимый объект;
  • ипотечный кредит на частный дом с применением материнского капиталовложения.

Такие условия кредитирования являются выгодными для большинства людей, но лишь немногие банки России могут открыть ипотеку на постройку собственного дома.

Какие банковские учреждения оформляют ипотеку под строительство дома?

Сегодня ипотека под строительство дома оформляется в таких банковских учреждениях России:

  • Сбербанк;
  • ВТБ;
  • Россельхозбанк и другие.

Выдаются денежные средства в русских рублях, евро и долларах. При выборе кредитора важно учитывать предлагаемые условия банка, а также выбрать ту валюту, в которой будут проведены денежные платежи по ипотеке. Также в обязательном порядке учитывается процентная ставка и первоначальный взнос и сроки договорного заключения.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли получить ипотеку на строительство дома?

Долгое время ипотечное кредитование распространялось только на покупку готовых объектов. Впрочем, сейчас есть программы для тех, кто планирует построить собственный дом. Лучшие варианты размещены на данной странице. Для удобства можно подать запрос на выдачу средств онлайн. Ответ по заявке поступает в течение нескольких часов.

Какой частный дом подходит под ипотеку?

При оценке запроса потенциального заемщика банк тщательно рассматривает характеристики выбранной недвижимости. В ипотеку может быть куплен частный дом, который имеет ценность и отличается ликвидностью. Нельзя приобрести объект отнесенный к категории аварийных. Также запрещено покупать постройки, которым присвоен статус «под снос». Запрещено заключать сделку, если дом считается исторической или культурной ценностью.

Можно ли по сельской ипотеке строить дом?

По программе сельской ипотеки нельзя получить средства под строительство. Предложение рассчитано на покупку дома в определенной местности. Речь идет только о готовых объектах, имеющих ценность на рынке.

Можно ли купить недостроенный дом в ипотеку?

Все зависит от стадии строительства. Если объект уже введен в эксплуатацию и имеет статус жилого, то сделка может быть согласована. При приобретении дома, возведение которого находится на начальных этапах, стоит выбирать ипотеку под строительство. Обычные программы в данном случае будут недоступны.

Какой первоначальный взнос по ипотеке на дом?

Банк больше рискует при выдаче средств на покупку дома, чем кредитуя приобретение квартиры. Именно поэтому первоначальный взнос на такие объекты обычно существенно выше. Так на этапе заключения сделки придется перечислить в банк от 20 до 40 процентов от стоимости выбранного дома. Учитывая стоимость недвижимости, это довольно внушительная сумма. Впрочем, можно найти варианты с менее высоким взносом.

Задайте вопрос эксперту

Кредит на строительство без справки о доходах

не нашёл то, что искал содержание не соответствует заголовку информация сложно подана Расскажите, что вам не понравилось на странице: Спасибо за отзыв, вы помогаете нам развиваться!

Что ищут пользователи

Заполнить заявку на сайте банка.

Дождаться решения по кредиту онлайн.

Получить деньги в любом отделении, либо вы можете заказать доставку денег на дом бесплатно.

Требования к заемщикам по кредиту на строительство

Стандартный потребительский кредит предполагает соблюдение заемщиком некоторых правил и требований. Постройка дома — не дешевое удовольствие, поэтому речь зачастую идет о больших кредитных суммах. Чем выше сумма, тем строже требования кредитной организации.

В приоритете у банков сотрудничество с платежеспособными клиентами. С каждого кредитного соглашения банк планирует получить прибыль, и чем меньше будут риски организации, тем лучше для обеих сторон соглашения. Общие требования к заемщикам:

  • Гражданство РФ.
  • Проживание в регионе присутствия кредитной организации.
  • Наличие стажа работы и постоянной занятости.
  • Хорошая кредитная история.
  • Наличие всех необходимых документов.

Большим плюсом для заемщика будет отсутствие действующих кредитных обязательств. В этом случае он сможет рассчитывать на повышенные суммы по кредитному договору. Но есть банки, которые идут навстречу клиентам, имеющим действующие просрочки.

При такого рода обстоятельствах кредит может быть одобрен, но сумма и общие условия будут назначены банком с учетом высоких рисков. Изначально неблагонадежные клиенты могут рассчитывать не на самые выгодные условия.

Какой банк дает ипотеку без подтверждения дохода?

На сегодняшний день несколько ведущих российских банков готовы предоставить кредит на жилье без справок с места работы. Вам необходимо изучить их предложения и остановиться на том, которое вас максимально устраивает.

Обратите внимание: приведенные в таблице данные представлены исключительно для ознакомления, так как для окончательного понимания условий кредитования нужно консультироваться исключительно со специалистами конкретной финансовой организации.

Ипотека на строительство дома в

Ипотека на строительство частного дома в Москве- получите кредит, если не хватает на постройку жилья. Сейчас представлено 120 программ от 42 банков под ставку от 0.1%. Сравните предложения, рассчитайте платежи калькулятором, выберите подходящий ипотечный кредит на строительство загородного частного дома в одном из банков Москвы.

Обязательные требования к заемщику:

  • гражданство РФ;
  • возраст от 20 до 85 лет (на момент окончания действия договора);
  • постоянный официальный доход на протяжении последних 4 месяцев;
  • постоянная регистрация на территории России;
  • в некоторых случаях понадобится поручитель.

Где оформить кредит на постройку дома

Некоторые заемщики тратят много времени на поиски подходящего предложения. Условия по большей части могут устраивать клиента, поэтому выбор в пользу одного из них становится еще сложней. Поэтому список наиболее выгодных программ от крупнейших банков страны должен помочь потенциальным заемщикам с выбором.

Газпромбанк

Не следует рассчитывать на то, что банк с радостью выдаст кредит клиенту, не имеющему возможности подтвердить свою платежеспособность. Однако вы можете повлиять на то, чтобы решение было принято в вашу пользу:

  • обеспечьте максимальную сумму первого взноса (в идеале – не менее 30% от стоимости жилья);
  • подавайте заявку на кредитование исключительно в том случае, если у вас нет других открытых кредитов;
  • если вам не приходилось ранее брать кредиты – оформите один-два небольших и погасите их в срок для обеспечения положительной КИ;
  • старайтесь предпочесть банк, клиентом которого вы, так или иначе, являетесь либо когда-то являлись;
  • указывайте все существующие источники дохода, в идеале – подтверждайте их документально.

Не отчаивайтесь, если в первом выбранном банке вам отказали, и продолжайте искать пути решения своей проблемы. Помните: получить ипотечный кредит без необходимых справок непросто, но вполне возможно.

Можно ли взять ипотеку, если работаешь неофициально?

Если банк ориентирован на такую категорию клиентов – смело подавайте заявку. Однако не забывайте, что трудоустройство – официальное или нет – все же должно быть.

Читать также:  Что стоит проверить после COVID-19?

Как получить ипотеку, если маленькая зарплата?

Посмотрите, как вы можете улучшить свою кандидатуру в качестве заемщика. Возможно, вы готовы предоставить существенный первый взнос или оплатить ипотеку частично материнским капиталом. В любом случае, условия следует изучать максимально внимательно.

Можно ли получить ипотеку без страховок в Сбербанке?

На сегодняшний день Сбербанк предоставляет данный вид кредитования при наличии первого взноса от 30% стоимости жилья по базовой ставке, повышенной на 0,8%.

Можно ли взять ипотеку в Сбербанке без подтверждения дохода?

Важным критерием для получения одобрения по жилищному кредиту является наличие постоянного источника дохода. В качестве такового принимают заработную плату, пенсию, социальные пособия и другие регулярные поступления. Однако Сбербанк готов дать одобрение без предоставления документального подтверждения. Предложения доступны для зарплатных клиентов, а также потенциальных заемщиков с положительной кредитной историей. Есть и программы с ограниченным пакетом документов, позволяющие отправить заявку без приложения справки.

Какие московские банки выдают кредиты без справки о доходах

Получить кредит в банках Москвы на самых выгодных условиях хочет практически любой человек, кто хотя бы раз использовал заемные средства и вовремя оплатил задолженность. Причем «вовремя» – не значит досрочно! Досрочные платежи по кредиту выгодны для заемщика, но не для банка, который из-за этого теряет свою прибыль. Поэтому досрочные платежи в кредитной истории идут в минус заемщику – в следующий раз банк подумает, стоит ли вновь выдавать кредит этому человеку или предпочесть клиента, который платил строго по графику и обеспечил банку максимальную прибыль.

Наиболее выгодные предложения можно найти только после длительного изучения сайтов и предложений десятков разных банков, ведь в Москве их великое множество. Большинство людей предпочитают не делать этого сами, так как это требует времени и несопоставимых с выгодой усилий – ведь на Бробанк.ру уже есть полная подборка кредитов от ведущих российских банков с полным описанием условий (в том числе скрытых), требований и преимуществ.

На рынке есть десятки, если не сотни кредитных программ с самыми разными условиями. Какие банки наиболее часто выдают кредиты физическим лицам:

Сбербанк

Он имеет наибольшую клиентскую базу, а потому его кредиты и кредитные карты разлетаются как самые горячие пирожки, клиенты постоянно запрашивают как ипотечные, так и автокредиты (последние – в специально созданном для автокредитовании Сетелем Банке). Кредит наличными также пользуется огромным спросом.

Тинькофф Банк

Известен как самый лояльный банк России, который одобряет если не совсем всем заявителям, то большинству из них. Охватывает невероятное количество пользователей кредитных карт, имеет выгодный кредит наличными, в том числе и под залог автомобиля или квартиры.

Альфа-Банк

Выгодная кредитная карта, хороший кредит наличными под средний по рынку кредитования процент. Альфа-Банк поддерживает свою аудиторию, многие из пользователей лояльны к банку на протяжении многих лет.

Открытие

Также имеет хорошие кредитные программы, при этом требует соблюдения достаточно несложных условий для получения кредита.

Предложений на рынке намного больше, но их объединяет одно: необходимость соответствовать определенным качествам, чтобы получить кредит. В случае, если вы не соответствуете, то количество возможных кредитов резко сокращается, а это уже чревато проблемами при появлении действительно проблемной ситуации, где без заемных средств не обойтись.

Как оформить мгновенный кредит на карту онлайн без отказа

Сумма — до 7 500 000 рублей, срок — до 5 лет, хорошая ставка — вне зависимости от наличия страховки.

Скорость и простота. Онлайн-заявка — 5 минут, ответ банка — 2 минуты.

Получение денег в любом банковском офисе, погашение — в банкоматах Альфа-Банка и партнеров, а также в интернет-банке и мобильном приложении.

Получить кредит на строительство дома в Альфа-Банке может любой гражданин Российской Федерации в возрасте от 21 года с постоянной регистрацией в регионе присутствия банка. Доход после налогообложения должен составлять не менее 10 000 рублей в месяц.

Ипотека без справок о доходах

На данный момент на рынке присутствует около полутора сотен предложений от российских банков получить кредит на квартиру без сбора справок о доходах. Если вы интересуетесь данным вопросом, можете самостоятельно изучить условия и остановиться на тех, которые подходят именно вам.

На каких условиях выдается кредит на строительство дома

Следует разграничивать этот вид кредитования с ипотекой. В подавляющем большинстве случаев ипотека в банках выступает отдельным продуктом, который включает в себя несколько дополнительных категорий.

Самым главным отличием кредита на строительство является его нецелевой характер. То есть, заемщик в анкеты-заявлении указывает, на какие цели планирует потратить кредитные средства, — строительство дома.

В случае одобрения заявки банк не станет ни отслеживать расход средств, ни как-то контролировать или ограничивать заемщика.. последний может запустить средства практически на любые законные цели. И это не будет считаться нарушением кредитного соглашения.

Кредит на строительство частного дома, не предполагаемого к использованию в предпринимательских целях, выдается в свободном виде, — как самый стандартный потребительский кредит.

Важно: заемщиком по данному виду кредитования признается только физическое лицо. Организации и индивидуальные предприниматели пользуются другими видами кредитования.

Договор никак не затрагивает жилье, которое собирается построить заемщик. Также нет никакой разницы, заемщик займется постройкой самостоятельно или с привлечением подрядной организации.

Условия кредита наличными без справок

Вам не потребуется поручитель или обоснование обращения за займом: все честно, прозрачно и быстро. Оставьте заявку прямо сейчас, чтобы уже сегодня получить деньги.

Сроки и процентные ставки

Кредит без справок и поручителей выдается на срок от 12 до 60 месяцев. При подключении опции «Все под 0!» и соблюдении всех условий после полного погашения кредита выплаченные проценты возвращаются на счет клиента.

Требования к заемщику

Для того, чтобы банк удостоверился в вашей платежеспособности, вы должны соответствовать ключевым критериям:

  • Иметь постоянное место работы.
  • Продолжительность текущей трудовой деятельности на одном месте не менее трех месяцев (некоторые банки требуют не менее полугода).
  • Наличие действующего общегражданского паспорта, а также в дополнение – еще одного документа, который может подтвердить личность соискателя.
  • Наличие кредитной истории положительного характера. Обратите внимание: отсутствие КИ ничуть не лучше, чем наличие отрицательной.

При заполнении заявки вам, в любом случае, потребуется сообщить свое место работы, размер получаемого вознаграждения за нее и т.п.

Как оформить ипотеку без справок о доходах

Ключевая задача — выбрать банк и кредитную программу. Условия могут быть разными в зависимости от объекта: первичный, вторичный рынок, частный дом. Так как вероятность одобрения при такой ипотеке низкая, можете выбрать 2-3 банка и направить им запросы. Какой одобрит или даст лучшие условия, с тем договор и заключите.

  • Выбора банка, подача ему заявки онлайн или через офис.
  • Ожидание ответа. Если он будет положительным, банк огласит сумму и даст время на подбор недвижимости. Обычно это 60-90 дней.
  • Заемщик выбирает квартиру/дом, соответствующую требованиям банка. После собирает документы на нее, проводит за свой счет обязательную экспертную оценку.
  • Передача в банк документов на объект, на их основании кредитор проводит юридическую оценку недвижимости. Если нареканий не выявлено, объект одобряется для покупки.
  • Заключается сделка, оформляется страховка на квартиру, на нее накладывается обременение. После регистрации сделки в Росреестре банк переводит продавцу деньги.

При оформлении любого ипотечного кредита заемщик обязан застраховать имущество, передаваемое банку в залог. Страховку нужно ежегодно продлевать.

Залоговое имущество

Для снижения риска невыплаты по ипотеке, оформляемой без трудовой занятости, подтвержденной документами, банк может выдвинуть требование предоставить залоговое имущество. Таковым может выступать:

  • ценное имущество, по стоимости не уступающее залоговой сумме;
  • автомобиль отечественного производства, не старше пяти лет;
  • автомобиль иностранного производства не старше десяти лет;
  • недвижимость.

Следует понимать, что далеко не всякая недвижимость может стать обеспечением кредита. К примеру, жилье, находящееся под обременением, таковым не выступит, равно как и недвижимость, в которой зарегистрировано несовершеннолетнее лицо. Кроме того, жилье, приобретенное в ипотеку, автоматически становится залоговой собственностью банка.

Ипотека под строительство от Сбербанка

Именно Сбербанк, как главный банк страны, готов предложить россиянам ипотеку на строительство дома. К сожалению, предложений становится все меньше, в 2021 году их буквально можно пересчитать на пальцах одной руки.

Параметры предложения Сбербанка:

  • сумма выдачи — от 300000 рублей. Максимальная ограничивается 75% цены залога или стоимости возведения дома;
  • первоначальный взнос, то есть личные вливания заемщика — минимум 25% от цены строительства;
  • процентная ставка фиксированная — 8,8% годовых для зарплатных заемщиков и 9,3% для остальных. При отказе от страхования жизни ставка повышается на 1 пункт.

Требования к заемщику у Сбербанка стандартные. Подать заявку на ипотеку может гражданин от 21 года. На момент гашения ссуды ему не должно и исполниться более 75 лет. Заемщик может привлечь до 3 созаемщиков. Их доходы тоже будут учитываться, но они вместе с тем получают права на объект и обязанности по выплате ссуды.

В качестве залога Сбербанк готов рассмотреть землю, иную недвижимость заемщика или принять просто поручительство. В последнем случае после возведения дома залогом станет дом, поручительство будет аннулировано (при таком раскладе банк может поднять ставку).

Но в любом случае необходимо предварительно обратиться в банк и получить консультацию по вопросу возможного обеспечения сделки. Например, можете позвонить для этого по горячей линии Сбера по номеру 900. Такие вопросы решаются индивидуально.

Условия ипотеки под строительство дома

Выдача жилищных кредитов на приобретение готовых объектов или тех, что возводятся партнерскими застройщиками, поставлена на поток. Без особых проблем можно купить квартиру на вторичном рынке, готовый частный дом, квартиру в строящейся многоэтажке.

А вот со строительством дома не так все просто. Если объект уже существует или точно будет существовать (оформлен ДДУ), банк без проблем сможет взять его в качестве залога.

Залог — обязательное условие выдачи жилищного кредита согласно закону. На покупаемый объект накладывается обременение. Если заемщик не станет платить, банк просто заберет квартиру/дом и покроет убыток.

В случае строительства дома объекта еще нет. Отсюда вытекает вопрос — а что тогда будет оформлено в качестве обеспечения? Именно поэтому возникают сложности, и некоторые банки вообще исключают ипотеку на строительство из своих линеек. Слишком это сложный продукт, при выдаче которого приходится повозиться.

Как взять кредит на строительство дома

Финансовой портал Бробанк.ру в интересах своих пользователей взял на себя всю техническую часть взаимодействия клиентов с банками. На сайте подобраны лучшие предложения, воспользовавшись которыми заемщики смогут построить собственный дом. Для этого достаточно:

  • Подобрать программу из приведенного перечня.
  • Ознакомиться с ее условиями.
  • Заполнить онлайн-заявку.
  • Дождаться предварительного решения банка.
  • Ответить на звонок из банка с целью обсуждения пути дальнейшего взаимодействия.

Следуя это нехитрому алгоритму, заемщики подают в банки дистанционные заявки. В таком виде заявки рассматриваются намного быстрее, чем на бумажных носителях. Более того, при получении отказа вы одном банке, несостоявшийся клиент может обратиться в другой банк. Предложений на сайте много, и каждое их них по-своему привлекательно. Поэтому можно и нужно наметить сразу несколько вариантов для успешного оформления.

Сегодня
оформили 7 человек

На строительство квартиры или дома

Калькулятор кредита на строительство

Пример расчета условий по кредиту носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой.

Специальные условия по кредиту на строительство

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.