КТО ДОЛЖЕН СОБИРАТЬ СПРАВКИ ДЛЯ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ РИЭЛТОР ИЛИ СОБСТВЕННИК

Проведение сделок с недвижимым имуществом предусматривает регистрацию права собственности на объект в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В результате новый собственник официально подтверждает в Росреестре своё право на владение жильём.

Зарегистрировать сделку можно через МФЦ — многофункциональные центры госуслуг — без непосредственного обращения в органы Росреестра. В МФЦ продавец и покупатель могут подать документы на регистрацию и получить зарегистрированный договор купли-продажи и выписку из ЕГРН об объекте, где будет указан новый владелец.

В статье рассказываем подробнее об этапах оформления сделок с недвижимостью через многофункциональные центры.

Самый простой способ оформить сделку — воспользоваться сервисом  Услуга позволяет отправить заявление в Росреестр без посещения МФЦ. Зарегистрированные документы участники сделки получают в личном кабинете Домклик и на электронную почту.

В среднем регистрация в электронном виде занимает 1 день, это в несколько раз быстрее по сравнению с обычным способом.

Подготовка документов

Для регистрации сделки покупатель и продавец должны подготовить договор купли-продажи в 2-х экземплярах — по одному для каждого из участников. Документ обычно подписывается непосредственно во время оформления документов в МФЦ.

Заказать договор купли-продажи жилья, соответствующий требованиям Росреестра, можно онлайн на Домклик. При желании вы можете составить текст договора самостоятельно.

Также в пакет документов для регистрации сделки купли-продажи квартиры входят:

В зависимости от деталей сделки могут потребоваться дополнительные документы — нотариально удостоверенное согласие супруги (или супруга) продавца квартиры на её продажу, разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости, доверенность (если интересы продавца будет представлять доверенное лицо).

Запишитесь на приём в МФЦ по телефону или через онлайн-сервисы — на сайте центра или на портале Госуслуги.

Вы сможете выбрать удобную дату и время для визита в центр и получите талон предварительной записи.

Оформление регистрации

В назначенную дату все участники сделки должны прийти на приём в выбранный офис МФЦ.

Если всё в порядке, то на сделке продавцу потребуется оплатить госпошлину за проведение органом Росреестра регистрационных действий:

После проверки документов и оплаты пошлины сторонам предложат подписать договор купли-продажи квартиры. Перед подписанием ещё раз внимательно прочитайте все условия и убедитесь, что они соответствуют вашим требованиям.

По итогам визита в МФЦ каждый из участников сделки получит свой экземпляр заявления на регистрацию и расписку о приёме документов.

Получение готовых документов

В соответствии с п.1.2 ст. 16 218-ФЗ срок государственной регистрации прав на недвижимость составляет 9 рабочих дней с даты подачи документов через МФЦ.

По истечении этого времени каждый из заявителей может прийти в МФЦ и получить свой экземпляр зарегистрированного договора-купли продажи и выписку из ЕГРН.

На этом процесс регистрации сделки можно считать завершённым.

Если жильё приобретается в ипотеку

Если покупатель приобретает квартиру в ипотеку и сделка регистрируется через МФЦ, то процесс будет выглядеть так:

Какие документы нужны для банкротства физического лица?

Саргсян Айк Арсенович

Публикуем только проверенную информацию

Подготовка заявления и сбор документов — это важный этап, если вы намерены объявить о банкротстве. В конце статьи мы прикрепляем списки документов для банкротства физического лица в судебном и внесудебном порядке для скачивания.

Документы для внесудебного банкротства гражданина через МФЦ

С 1 сентября 2020 г. граждане (включая индивидуальных предпринимателей) с небольшими долгами могут получить статус банкрота, не обращаясь в суд, при этом совершенно бесплатно — без уплаты госпошлины и расходов на финансового управляющего. Нужно просто подать заявление в МФЦ. Но сделать это могут далеко не все должники.

При проведении процедуры внесудебного банкротства, помимо всего прочего, существенно сокращается список необходимых документов для признания банкротом.

При внесудебном банкротстве гражданина через МФЦ потребуются следующие документы:

Это исчерпывающий перечень документов для внесудебного банкротства. Законодатель максимально упростил данную процедуру банкротства, сократив список документов, которые необходимо подготовить должнику. Например, должнику не нужно получать постановления о возбуждении исполнительного производства — сотрудник МФЦ самостоятельно проверит данные сведения посредством межведомственного взаимодействия. При внесудебном банкротстве важно правильно заполнить заявление и составить список всех кредиторов (вспомнить всех кредиторов и указать точные суммы задолженности), так как особенностью данной процедуры в отличие от судебного банкротства является тот факт, что по завершении процедуры спишутся только указанные в заявлении долги.

Документы для обращения в арбитражный суд с заявлением о банкротстве физического лица

Если вы соответствуете признакам банкротства физического лица, при этом не отвечаете требованиям для упрощенного банкротства, вам необходимо обращаться с заявлением о банкротстве в суд. Данная процедура является более сложной и длительной. В частности перечень документов для банкротства в судебном порядке включает в себя более 18 пунктов. Обратите внимание на очередность документов в настоящем списке, она очень важна, так как некоторые документы имеют сроки действия (мы указали сроки действия документов возле каждого документа), поэтому рекомендуем “срочные” документы заказывать в конце. Самые трудоемкие для получения документы (сроки по которым большие или неурегулированные законом) мы расположили в начале. Важно отметить, что начинать оформление процедуры банкротства физического лица следует именно со сбора документов, а не с написания заявления, так как вместе с заявлением о признании банкротом подается внушительный пакет документов, кроме того, в заявлении необходимо отметить реквизиты прилагаемых документов.

Читать также:  СПРАВКА 3 НДФЛ ДЛЯ НАЛОГОВОЙ НА ВОЗВРАТ ЗА КВАРТИРУ КАК ЗАПОЛНИТЬ ОБРАЗЕЦ 2022 Г

Итак, какие документы нужны для подачи заявления о признании банкротом физического лица (физ лица)? Если вы хотите объявить себя банкротом, вам необходимо собрать следующие документы.

Данное заявление заполняется в свободной форме (в отличие от заявления о внесудебном банкротстве гражданина). Вместе с тем, к заявлению предъявляется ряд формальных требований к содержащимся в нем сведениям. Подробнее о том, как оформить заявление о банкротстве в суд читайте здесь.

Это основные документы, которые подтверждают наличие признаков банкротства физического лица. В качестве таких документов необходимо представить:

Срок действия документа для подачи в суд заявления о признании банкротом: не установлен. Не всегда банки, а особенно микрофинансовые организации, готовы дать необходимую информацию, а без этих документов вы не можете быть признан банкротом, поэтому лучше заняться сбором этих документов в первую очередь.

Важным моментом при банкротстве физического лица является предоставление полной информации о себе, в том числе об имеющемся имуществе, так как предоставление ложной информации или утаивание информации может нести риск неприменения к должнику норм об освобождении от исполнения обязательств (то есть должник будет признан от банкротом, но не освобожден от обязательств по кредитам и т.д.). Поэтому при подаче заявления о банкротстве физического лица необходимо собрать свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество (или выписки из ЕГРН), свидетельства о регистрации интеллектуальной собственности (например, программы для ЭВМ, базы данных), свидетельства о регистрации транспортных средств, документы, подтверждающие права на доли в уставном капитале (выписки из ЕГРЮЛ, выписки из реестра акционеров, решения общего собрания, документы об оплате), иные документы на имущество. В случае утраты их необходимо восстановить.
Срок действия документа для подачи в суд заявления о признании банкротом: не установлен.

По аналогии с пунктом выше гражданин при подаче заявления о банкротстве должен предоставить документы об указанных сделках, совершенных за последние 3 года, предшествующих подаче заявления (например, заявление подается 15.01.2020, нужно предоставить документы о сделках с 15.01.2017 по 15.01.2020 года). Это должны быть не только сделки по реализации имущества, но и сделки по приобретению, возмездные и безвозмездные. К таким документам относятся копии договоров, документов об оплате. Должнику необходимо учитывать, что все эти сделки потенциально оспоримы в рамках банкротства физического лица (об оспаривании сделок должника при банкротстве физического лица читайте отдельную статью
Срок действия документа для подачи в суд заявления о признании банкротом: не установлен.

При подаче заявления о банкротстве физического лица необходимо предоставить справки по форме 2-НДФЛ за последние 3 года, копии трудовых договоров. Данные справки выдают работодатели (некоторые справки доступные в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС). Кроме того, если должник сам декларировал какой-либо доход за последние 3 года, то необходимо предоставить копии деклараций по форме 3-НДФЛ с отметкой о принятии, решения налогового органа о завершении камеральной проверки (при наличии).
Срок действия документа для подачи в суд заявления о признании банкротом: не установлен.

В данной выписке отражаются отчисления работодателей и иных юр.лиц, перечисляющих физическому лицу денежные средства, в Социальный фонд, то есть это косвенное подтверждение дохода физического лица. Кроме того, СНИЛС во многих случаях позволяет идентифицировать физическое лицо.
Срок действия документа для подачи в суд заявления о признании банкротом: не установлен.

Если вы обращались в государственную службу занятости для постановки на учет по “безработице”, то подаче заявления необходимо предоставить решение (это будет дополнительным плюсом).
Срок действия документа для подачи в суд заявления о признании банкротом: не установлен.

Данный документ выдает налоговый орган, в нем указывается ИНН, который также позволяет идентифицировать физическое лицо. Если у вас отсутствует данное свидетельство, то необходимо его запросить в ИФНС по месту жительства (срок выдачи повторного свидетельства — 5 дней).

Сроки действия данных документов для подачи в суд заявления о признании банкротом: не установлен.

Необходимо запросить подобные справки во всех банках, в которых открыты счета у должника (здесь также действует правило “предоставить полную информацию о себе” во избежание применения санкций за сокрытие информации). Также необходимо предоставить  справки об остатках электронных денежных средств и о переводах электронных денежных средств за трехлетний период, предшествующий дате подачи заявления о признании гражданина банкротом.
Срок действия документа для подачи в суд заявления о признании банкротом: не установлен.

Это может выписка из ЕГРИП или справка об отсутствии статуса ИП. Банкротство индивидуальных предпринимателей имеет ряд особенностей, поэтому суду важно знать, применять ли к вам особые нормы или нет (о банкротстве индивидуальных предпринимателей читайте здесь).

Срок действия документа для подачи в суд заявления о признании банкротом: 5 рабочих дней.

Данный документ заполняется и подписывается самим должником по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития России от 05.08.2015 № 530.

Читать также:  Нужна ли справка о коронавирусе при поездке в казахстан из россии

Данный документ также заполняется и подписывается самим должником по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития России от 05.08.2015 № 530.

В числе таких документов могут документы, подтверждающие, что жилое помещение является единственным жильем, выписки из домовой книги о регистрации. Если у вас есть иные основания для банкротства, также дополнительно предоставьте соответствующие документы. В случае, если у вас есть какие-то обстоятельства, дополнительно ограничивающие вашу возможность выплачивать долги, обязательно опишите их в заявлении и приложите подтверждающие этот факт документы. Здесь может послужить примером наличие у вас многодетной семьи, возможно, имеется инвалидность или вы болеете какой-то тяжелой болезнью, вы потеряли кормильца, или утратили достойную заработную плату из-за кризиса и массовых сокращений штата сотрудников и т.п.

Дополнительно к заявлению о признании банкротом физического лица при подаче в арбитражный суд необходимо приложить документы по следующему списку:

Еще раз подчеркнем, что необходимо внимательно отнестись к сбору необходимых документов, так как непредставление документов в суд может являться в лучше случае основанием для оставления заявления без движения и затянет сроки дела о банкротстве, а худшем случае может повлечь ответственность за сокрытие информации. Ярким примером несоблюдения требований, предусмотренных процессуальным законодательством и Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 года № 127-ФЗ, является Определение об оставлении заявления о признании гражданина банкротом без движения по делу № А05-7278/2018, вынесенное Арбитражным судом Архангельской области, где заявление гражданина о признании его банкротом не соответствовало требованиям, предусмотренным статьей 213.4 Закона о банкротстве.

Скачайте списки документов для банкротства физического лица, подготовленные нашими юристами

Требуется помощь юриста по банкротству физических лиц?

Вы можете заказать комплексные услуги опытных юристов по банкротству граждан и управляющих в Юридической фирме «Двитекс».

Для заказа услуг позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91
или оставьте заявку на сайте

Вам ответит автор статьи

Задайте вопрос, а я постараюсь на него ответить

1.1. Настоящая Политика конфиденциальности в отношении обработки персональных данных пользователей сайта https://www.dvitex.ru/ (далее – Политика конфиденциальности) разработана и применяется в ООО Юридическая фирма «Двитекс», ОГРН 1107746800490, г. Москва, пер. Голутвинский 1-й, дом 3-5, оф 4-1 (далее – Оператор) в соответствии с пп. 2 ч. 1 ст. 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее по тексту – Закон о персональных данных).

1.2. Настоящая Политика конфиденциальности определяет политику Оператора в отношении обработки персональных данных, принятых на обработку, порядок и условия осуществления обработки персональных данных физических лиц, передавших свои персональные данные для обработки Оператору (далее – субъекты персональных данных) с использованием и без использования средств автоматизации, устанавливает процедуры, направленные на предотвращение нарушений законодательства Российской Федерации, устранение последствий таких нарушений, связанных с обработкой персональных данных.

1.3. Политика конфиденциальности разработана с целью обеспечения защиты прав и свобод субъектов персональных данных при обработке их персональных данных, а также с целью установления ответственности должностных лиц Оператора, имеющих доступ к персональным данным субъектов персональных данных, за невыполнение требований и норм, регулирующих обработку персональных данных.

1.4. Персональные данные Субъекта персональных данных – это любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу.

1.5. Оператор осуществляет обработку следующих персональных данных Пользователей:

1.6. Оператор осуществляет обработку персональных данных Субъектов персональных данных в следующих целях:

1.7. Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов персональных данных посредством совершения любого действия (операции) или совокупности действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, включая следующие:

2. П РИНЦИПЫ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

2.1. При обработке персональных данных Оператор руководствуется следующими принципами:

2.2. Обработка персональных данных Оператором осуществляется с соблюдением принципов и правил, предусмотренных:

3. П ОЛУЧЕНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ.

3.1. Персональные данные субъектов персональных данных получаются Оператором:

3.2. Оператор получает и начинает обработку персональных данных Субъекта с момента получения его согласия.

3.3. Согласие на обработку персональных данных дается субъектом персональных данных с момента начала использования сайта, в том числе, путем проставления отметок в графах «Я согласен на обработку персональных данных, с условиями и содержанием политики конфиденциальности», посредством совершения субъектом персональных данных конклюдентных действий.

3.4. Субъект персональных данных может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных. Для отзыва согласия на обработку персональных данных, необходимо подать соответствующее заявление Оператору по доступным средствам связи. При этом Оператор должен прекратить их обработку или обеспечить прекращение такой обработки и в случае, если сохранение персональных данных более не требуется для целей их обработки, уничтожить персональные данные или обеспечить их уничтожение в срок, не превышающий 30 (Тридцати) дней с даты поступления указанного отзыва.

3.5. В случае отзыва Субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных, Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия Субъекта персональных данных только при наличии оснований, указанных в Законе о персональных данных.

3.6. Субъект персональных данных вправе выбрать, какие именно персональные данные будут им предоставлены. Однако, в случае неполного предоставления необходимых данных Оператор не гарантирует возможность субъекта использовать все сервисы и продукты Сайта, пользоваться всеми услугами Сайта.

Читать также:  СПРАВКА ПО ИТОГАМ ПРОБНОГО ЕГЭ ПО РУССКОМУ ЯЗЫКУ И МАТЕМАТИКЕ

4. П ОРЯДОК ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

4.1. Оператор принимает технические и организационно-правовые меры в целях обеспечения защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий.

4.2. При обработке персональных данных Оператор применяет правовые, организационные и технические меры по обеспечению безопасности персональных данных в соответствии со ст. 19 Федерального закона «О персональных данных», Постановлением Правительства РФ от 01.11.2012 №1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных», Методикой определения актуальных угроз безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных, утвержденной ФСТЭК РФ 14.02.2008 г., Методическими рекомендациями по обеспечению с помощью криптосредств безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации, утвержденных ФСБ РФ 21.02.2008 г. № 149/54-144.

4.4. При передаче персональных данных Оператор соблюдает следующие требования:

4.5. Оператор вправе раскрыть любую собранную о Пользователе данного Сайта информацию, если раскрытие необходимо в связи с расследованием или жалобой в отношении неправомерного использования Сайта, либо для установления (идентификации) Пользователя, который может нарушать или вмешиваться в права Администрации сайта или в права других Пользователей Сайта, а также для выполнения положений действующего законодательства или судебных решений, обеспечения выполнения условий настоящего Соглашения, защиты прав или безопасности иных Пользователей и любых третьих лиц.

4.6. Третьи лица самостоятельно определяют перечень иных лиц (своих сотрудников), имеющих непосредственный доступ к таким персональным данным и (или) осуществляющих их обработку. Перечень указанных лиц, а также порядок доступа и(или) обработки ими персональных данных утверждается внутренними документами Третьего лица.

4.7. Оператор не продаёт и не предоставляет персональные данные третьим лицам для маркетинговых целей, не предусмотренных данной Политикой конфиденциальности, без прямого согласия субъектов персональных данных. Оператор может объединять обезличенные данные с иной информацией, полученной от третьих лиц, и использовать их для совершенствования и персонификации услуг, информационного наполнения и рекламы.

4.8. Обработка персональных данных производится на территории Российской Федерации, трансграничная передача персональных данных не осуществляется. Оператор оставляет за собой право выбирать любые каналы передачи информации о персональных данных, а также содержания передаваемой информации.

4.9. Личная информация, собранная онлайн, хранится у Оператора и/или поставщиков услуг в базах данных, защищенных посредством физических и электронных средств контроля, технологий системы ограничения доступа и других приемлемых мер обеспечения безопасности.

4.10. Субъект персональных данных осознаёт, подтверждает и соглашается с тем, что техническая обработка и передача информации на Сайте Оператора может включать в себя передачу данных по различным сетям, в том числе по незашифрованным каналам связи сети Интернет, которая никогда не является полностью конфиденциальной и безопасной.

4.11. Субъект персональных данных также понимает, что любое сообщения и/или информация, отправленные посредством Сервера Оператора, могут быть несанкционированно прочитаны и/или перехвачены третьими лицами.

5. З АКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. В случае возникновения любых споров или разногласий, связанных с исполнением настоящих Правил, Субъект персональных данных и Оператор приложат все усилия для их разрешения путем проведения переговоров между ними. В случае, если споры не будут разрешены путем переговоров, споры подлежат разрешению в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Настоящие Политика конфиденциальности вступают в силу для Субъекта персональных данных с момента начала использования Сайта Оператора и действует в течение неопределенного срока.

5.3. Настоящие Политика конфиденциальности могут быть изменены и/или дополнены Оператором в любое время в течение срока действия Правил по своему усмотрению без необходимости получения на то согласия Субъекта персональных данных. Все изменения и/или дополнения размещаются Оператором в соответствующем разделе Сайта и вступают в силу в день такого размещения. Субъект персональных данных обязуется своевременно и самостоятельно знакомиться со всеми изменениями и/или дополнениями. При несогласии Субъекта персональных данных с внесенными изменениями он обязан отказаться от доступа к Сайту, прекратить использование материалов и сервисов Сайта.

В нашей стране рынок недвижимости набирает обороты с каждым днем. При продаже недвижимости у продавцов часто возникает вопрос “А можно ли продать квартиру (иную недвижимость) без риэлтора?”. С учетом современных средств связи, наличия общедоступных баз объявлений о продаже недвижимости в интернете самостоятельная задача по продаже квартиры, дома, земельного участка или иного объекта стала значительно легче (при наличии свободного времени на размещение объявления, показы квартиры потенциальным покупателям, обмен документами). Для того чтобы избежать неквалифицированных действий, необходимо четко и пошагово соблюдать процедуру оформления купли-продажи недвижимости как для продавцов, так и для покупателей. От соблюдения правильного порядка оформления правоустанавливающих документов зависит успешное завершение такого рода сделок.

С приведенной ниже инструкцией, вы сможете оформить и успешно завершить сделку по продаже недвижимости без привлечения риэлтора.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *