ОБРАЗЕЦ СПРАВКА О ЧЛЕНСТВЕ В ГАРАЖНО СТРОИТЕЛЬНОМ КООПЕРАТИВЕ

  • Главная
  • Правовые ресурсы
  • Подборки материалов
  • Справка гск
  • Главная
  • Правовые ресурсы
  • Подборки материалов
  • Справка о членстве в гск

Членство в гаражном кооперативе предполагает наличие членской книжки.

В чем смысл владения таким документом, зачем обязательно такая книжка нужна и каким образом можно заполучить членскую книжку гаражного кооператива?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

 Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7  Это быстро и !

Кому подавать заявление на вступление в ГСК?

Чтобы вступить, необходимо подать заявление о вступлении в гаражный кооператив на имя руководителя
, указав необходимые паспортные данные и банковские реквизиты. Найти руководителя не трудно: порасспрашивайте владельцев гаражей по соседству о способах связи с председателем содружества. Еще, как вариант, можно найти главу с помощью интернета.

Встретившись с главой организации не забудьте попросить документ, удостоверяющий, что этот человек действительно является руководителем интересуемого кооператива.

Чтобы вступить в ГСК и стать его членом, нужно разобраться во многих вопросах. Что такое членские и паевые взносы? Когда вносится плата (оплата) за гараж и как происходит взыскание задолженности? Также важно узнать, чем подтверждается членство в гаражно-строительном обществе, каковы права его участников. Необходимо знать, как выглядит повестка дня на собраниях кооператива. В нашей статье вы найдете образец заявления о вступлении в гаражный кооператив и справки о выплате пая. Нюансы приема граждан в объединение, права членов гаражно строительного кооператива, а также их ответственность — все это подробно рассмотрим в нашей статье

Что такое членские взносы и каков их размер?

Членские взносы в ГСК не являются статьей доходов, так как тратятся на покрытие текущих расходов. Обычно в сумму членских взносов включают:

  • вывоз мусора;
  • уход за территорией (уборка снега, подметание, скашивание трав и пр.);
  • оплату земельного налога;
  • расходы на почтовые отправления (переписка с должниками, поставщиками электроэнергии и воды, судебными органами и пр.);
  • плата банку за обслуживание счета;
  • судебные издержки;
  • канцелярские расходы;
  • выплата вознаграждения председателю, электрику, бухгалтеру и пр.

Важно.
Членские взносы привязаны к размеру бокса, и в зависимости от площади могут составлять в год от 1200 руб. до 3000 руб. оплату обычно рекомендуют произвести за 2 раза, по полугодиям.

Фото 3

ОБРАЗЕЦ СПРАВКА О ЧЛЕНСТВЕ В ГАРАЖНО СТРОИТЕЛЬНОМ КООПЕРАТИВЕ
В 90-х годах прошлого века иметь гараж в ГСК считалось большой роскошью. На сегодняшний день, подобные сделки отличаются потерей времени и сил. К тому же, это определенные риски, как для продавца, так и для покупателя. Для того чтобы купить гараж на законных основаниях, нужно соблюдать определенные правила и последовательность оформления сделки. Давайте узнаем, как быть, если вы хотите купить гараж, на который продавец может предъявить только членскую книжку ГСК и получится ли оформить документы на себя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

 Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7  Это быстро и !

Образец справки об отсутствии строений на земельном участке образец

Образец справки об отсутствии строений на земельном участке образец

Справка об отсутствии задолженности по оплате электроэнергии

Справка об отсутствии задолженности по оплате электроэнергии

Справка от председателя садоводства

Справка от председателя садоводства

Справка о задолженности членских взносов СНТ

Справка о задолженности членских взносов СНТ

Справка из СНТ О проживании образец

Справка из СНТ О проживании образец

Справка от председателя СНТ О проживании

Справка от председателя СНТ О проживании

Справка о членстве в гаражном кооперативе

Справка о членстве в гаражном кооперативе

Справка от председателя садового товарищества

Справка от председателя садового товарищества

Выписка из протокола общего собрания СНТ О выделении земельного

Выписка из протокола общего собрания СНТ О выделении земельного

Справка из СНТ об отсутствии задолженности

Справка из СНТ об отсутствии задолженности

Справка от председателя СНТ

Справка от председателя СНТ

Выписка из протокола собрания СНТ

Выписка из протокола собрания СНТ

Справка от председателя садоводческого товарищества образец

Справка от председателя садоводческого товарищества образец

Справка о членстве в профсоюзе

Справка о членстве в профсоюзе

Выписка из протокола собрания об избрании председателя

Выписка из протокола собрания об избрании председателя

Претензия председателю ГСК

Претензия председателю ГСК

Справка о выделенной мощности электроэнергии

Справка о выделенной мощности электроэнергии

Протокол собрания СНТ 2021

Протокол собрания СНТ 2021

Справка от гаражного кооператива об отсутствии задолженности

Справка от гаражного кооператива об отсутствии задолженности

Справка о пользовании земельным участком в СНТ

Справка о пользовании земельным участком в СНТ

Справка об отсутствии задолженности в СНТ

Справка об отсутствии задолженности в СНТ

Справка об отсутствии задолженности в СНТ

Справка об отсутствии задолженности в СНТ

Справка из СНТ об отсутствии задолженности

Справка из СНТ об отсутствии задолженности

Справка СНТ

Справка об отсутствии задолженности в гаражном кооперативе

Справка об отсутствии задолженности в гаражном кооперативе

Форма справки о членстве в СНТ

Форма справки о членстве в СНТ

Заявление на вступление в члены СНТ

Заявление на вступление в члены СНТ

Пример заявления о вступлении в члены ТСЖ

Пример заявления о вступлении в члены ТСЖ

Справка от председателя гаражного кооператива образец

Справка от председателя гаражного кооператива образец

Справка из СНТ об отсутствии задолженности образец

Справка из СНТ об отсутствии задолженности образец

Образец заявления председателю СНТ образец

Образец заявления председателю СНТ образец

Справка СНТ О принадлежности участка

Справка СНТ О принадлежности участка

Справка от председателя гаражного кооператива

Справка от председателя гаражного кооператива

Справка от председателя СНТ О проживании образец

Справка от председателя СНТ О проживании образец

Справка об отсутствии задолженности в СНТ образец

Справка об отсутствии задолженности в СНТ образец

Заявление от председателя СНТ

Заявление от председателя СНТ

Справка от председателя СНТ об отсутствии задолженности

Справка от председателя СНТ об отсутствии задолженности

Справка о задолженности в СНТ

Справка о задолженности в СНТ

Справка о выделенной мощности на квартиру

Справка о выделенной мощности на квартиру

Печать председателя СНТ

Печать председателя СНТ

Справка для перерасчета коммунальных услуг образец

Справка для перерасчета коммунальных услуг образец

Справка об отсутствии задолженности в гаражном кооперативе

Справка об отсутствии задолженности в гаражном кооперативе

Справка из гаражного кооператива о членстве в кооперативе

Справка из гаражного кооператива о членстве в кооперативе

Справка председателя гаражного кооператива на гараж образец

Справка председателя гаражного кооператива на гараж образец

Справка о членстве в кооперативе

Справка о членстве в кооперативе

Справка гаражного кооператива

Справка гаражного кооператива

Работа председателя гаражного кооператива юмор

Работа председателя гаражного кооператива юмор

Образец справки о выплате пая в ЖСК образец

Образец справки о выплате пая в ЖСК образец

Справка из гаражного кооператива о собственности гаража

Справка из гаражного кооператива о собственности гаража

Протокол об избрании председателя ГСК

Протокол об избрании председателя ГСК

Справка из гаражного кооператива

Справка из гаражного кооператива

Справка из гаражного кооператива

Справка из гаражного кооператива

Справка от председателя гаражного кооператива о членстве

Справка от председателя гаражного кооператива о членстве

Заявление на вступление в ГСК

Заявление на вступление в ГСК

Справка от гаражного кооператива об отсутствии задолженности

Справка от гаражного кооператива об отсутствии задолженности

Заявление председателю ГСК

Заявление председателю ГСК

Справка о собственности на гараж

Справка о собственности на гараж

Справка о полной выплате пая в ЖСК

Справка о полной выплате пая в ЖСК

Справка о выплате паевого взноса в ГСК

Справка о выплате паевого взноса в ГСК

Образец справки о выплате пая в ЖСК образец

Образец справки о выплате пая в ЖСК образец

Справка с гаражного кооператива для оформления гаража

Справка с гаражного кооператива для оформления гаража

Протокол выбора председателя правления ЖСК образец

Протокол выбора председателя правления ЖСК образец

Протокол собрания гаражного кооператива

Протокол собрания гаражного кооператива

Протокол заседания общего собрания

Протокол заседания общего собрания

Справка председателя гаражного кооператива форма

Справка председателя гаражного кооператива форма

Справка о выплате паевого взноса

Справка о выплате паевого взноса

Справка о выплаченном ПАЕ ГСК образец

Справка о выплаченном ПАЕ ГСК образец

Справка для приватизации гаража бланк

Справка для приватизации гаража бланк

Справка жилищно строительного кооператива

Справка жилищно строительного кооператива

Устав гаражного кооператива образец

Устав гаражного кооператива образец

Справка из гаражного кооператива о собственности гаража

Справка из гаражного кооператива о собственности гаража

Справка о выплате пая

Справка о выплате пая

Справка о членстве в гаражном кооперативе

Справка о членстве в гаражном кооперативе

Справка об отсутствии задолженности в гаражном кооперативе

Справка об отсутствии задолженности в гаражном кооперативе

Усставгаражного кооператива

Образцы справки от председателя гаражного кооператива и бланк (48 фото)

Образцы справки от председателя гаражного кооператива и бланк (48 фото)

Справка из гаражного кооператива

Справка из гаражного кооператива

Справка о выплате пая в ЖСК образец

Справка о выплате пая в ЖСК образец

Претензия председателю ГСК

Претензия председателю ГСК

Справка из гаражного кооператива

Справка из гаражного кооператива

Справка гаражного кооператива

Справка гаражного кооператива

Заявление председателю гаражного кооператива

Заявление председателю гаражного кооператива

Карточки членов гаражного кооператива

Карточки членов гаражного кооператива

Справка о выплаченном ПАЕ за квартиру

Справка о выплаченном ПАЕ за квартиру

Справка о выплате пая ЖСК

Справка о выплате пая ЖСК

Что это такое?

Членская книжка гаражного кооператива – это документ, который оформляется на каждого члена общества персонально!

Имеющий такой документ владелец авто может без проблем въезжать на территорию гаражного городка. Членская книжка – может служить пропуском и доказательством принадлежности к определенному сообществу, пользующемуся гаражами.

Наличие этого документа еще не значит, что автовладелец оформил права собственности на гараж, а только лишь говорит о том, что предъявитель книжки состоит членом гаражно-строительного кооператива (далее – ГСК).

Зачем нужна и что дает?

В любом случае, книжка дает право пользования гаражом, подтверждая фактическое членство в ГСК.
Иное зависит от статуса самого строения и условий, на которых производилось строительство. Гараж может быть:

  • в собственности ГСК;
  • в собственности самого владельца членской книги;
  • арендован ГСК у города или муниципалитета;
  • взят в аренду в кооперативе.

Та же история и с землей под строениями.

При условии полного цикла оформления гаража как объекта недвижимости членская книжка является второстепенным документом, а когда на руках, кроме этого документа, ничего нет, тогда права ограничены возможностью продать право пользования без регистрации права собственности (такое тоже возможно).

Обычно ГСК охватывает площадку с лентами гаражей, разделенных между собой только стенами, являющимися общими для соседних помещений, то есть помещения неотделимы друг от друга.

Если стройка велась на паях, то член ГСК, выплатив взнос, все дальнейшие годы пользуется хранилищем для автомобиля, оплачивая текущие расходы по содержанию гаража – за освещение, электроэнергию, услуги круглосуточной охраны, целевые взносы. И как раз членская книжка свидетельствует о своевременности оплат.

Что входит в неё?

Из этого раздела вы узнаете, как выглядит образец членской книжки.

Это книжица размером А-6 (10,5 х 14,8 см). Заказывают печать такого документа в типографии, на обложке часто наносят печать логотипа ГСК, полное его название, наименование населенного пункта, внизу мелким шрифтом – год выдачи.

На первой странице разворота разграфлены строки для заполнения таких данных о члене ГСК:

  1. номер членской книжки;
  2. ФИО полностью;
  3. дата рождения;
  4. адрес проживания;
  5. место работы;
  6. дата принятия в ГСК;
  7. реквизиты протокола собрания;
  8. номер гаражного бокса в соответствии с планом гаражей;
  9. размер бокса.

Внизу слева вклеивается фото размером 3х4 см, а рядом с ним справа подписи председателя и казначея, на подписях – оттиск печати, ниже – дата выдачи документа.

Вторая страница разворота содержит информацию о взносах. Сначала вписывают, какова сумма вступительного взноса и когда он был внесен, далее – то же самое о паевом взносе.

Ниже на том же листе располагается табличка о целевых взносах, по горизонтали шапки расположены столбцы с такими данными:

  • дата;
  • наименование цели взимания средств;
  • сумма;
  • подпись бухгалтера (казначея);
  • примечания.

Построчно вниз вписывают целевые платежи, чаще всего сборы нужны, когда ведется строительство новых объектов общего пользования, как душ, туалет и пр.

Последующие несколько страниц содержат таблицы для заполнения при сборе ежемесячных взносов и различных платежей.
Табличка состоит из 4-х столбцов:

  1. дата;
  2. название платежа;
  3. сумма;
  4. подпись казначея.

В строки слева вписывают названия месяцев текущего года.

Есть еще одна страница, обычно в конце книжки – на этой странице указывают сведения о ежегодных взносах. Сама таблица выглядит так же, как и предыдущая, но с иным наименованием.

Ежегодные взносы собирают, как правило, на ремонты или устройство автодорог и подъездов к боксам, прокладку водопровода, возведение ограды и пр. общие нужды ГСК.

Из этой же статьи взносов платят рабочим, обслуживающим гаражи.
Последние странички – отметки о состоянии, здесь в пустых графах записывают, сколько времени и когда хозяин книжки отработал на объектах общего пользования, а также отмечают его участие в различных трудовых мероприятиях.

Образец членской книжки гаражного кооператива:

ОБРАЗЕЦ СПРАВКА О ЧЛЕНСТВЕ В ГАРАЖНО СТРОИТЕЛЬНОМ КООПЕРАТИВЕ


ОБРАЗЕЦ СПРАВКА О ЧЛЕНСТВЕ В ГАРАЖНО СТРОИТЕЛЬНОМ КООПЕРАТИВЕ


ОБРАЗЕЦ СПРАВКА О ЧЛЕНСТВЕ В ГАРАЖНО СТРОИТЕЛЬНОМ КООПЕРАТИВЕ


ОБРАЗЕЦ СПРАВКА О ЧЛЕНСТВЕ В ГАРАЖНО СТРОИТЕЛЬНОМ КООПЕРАТИВЕ

Что нужно знать о «подводных камнях»?

ОБРАЗЕЦ СПРАВКА О ЧЛЕНСТВЕ В ГАРАЖНО СТРОИТЕЛЬНОМ КООПЕРАТИВЕ
При покупке гаража из кооператива, существует несколько рисов, которые нужно учитывать при передаче денег. Первое и самое главное: гараж в ГСК без документов – это самосторой и прав на это имущество ни хозяин, ни покупатель гаража не имеет.

Рекомендуется обратиться к юристу за помощью, чтобы он анализировал предоставленные документы и отличил их от фиктивных бумаг.

У председателя кооператива нужно удостовериться в отсутствии долгов на гараж.

Читать также:  Справка по форме банка какая должна быть печать

Выписка из ЕГРП будет являться гарантией чистоты сделки.
Поэтому не нужно стесняться спрашивать у продавца о ее наличии или отсутствии. В интересах хозяина гаража продать покупателю объект недвижимости с чистыми документами, чтобы в дальнейшем не возникало спорных ситуаций, касающихся передачи денежных средств или иных вопросов.

Нужно ли становиться членом гаражного кооператива?

Кому бы ни хотелось иметь гараж, который будет защищен от взлома, вандализма и плохих погодных условий? Такой гараж обеспечит вступление в гаражный кооператив. К тому же, аренда и покупка гаража для члена организации будет дешевле
и выгодней, чем для автовладельца, не состоящего в ней.

Участникам дается в пользование земля, принадлежащая этому кооперативу. Таким образом, обладая определенным участком, можно построить  на нем свой гараж и позже продать его, но не землю.

Чем это чревато? Купив гараж, но, не вступив в ГСК, автолюбитель может столкнуться с тем, что с данного участка по распоряжению администрации города будут снесены все постройки. А так как земля ему не принадлежала, то о компенсации не будет и речи.

Гараж, в составе ГСК
:

  • электрифицирован;
  • под защитой охранной службы;
  • с убранной прилежащей территорией и расчищенным выездом.

По мнению специалистов, у гаражного кооператива лишь один недостаток – это его ежемесячные платежи, но потраченные деньги, в свою очередь, компенсируются порядком и чистотой на территории комплекса.

Гараж, на содержании собственника
:

  1. не защищен от хулиганов;
  2. не исключается возможность сноса;
  3. необходимость самостоятельно оплачивать охрану, уборку, коммунальные услуги и аренду земли;
  4. вероятны конфликты с главой.

На что обратить внимание?

Если гараж в кооперативе устраивает покупателя, не нужно совершать поспешных действий и подписывать договор купли-продажи сразу. Важно обратить внимание на некоторые моменты:

  • инициалы в членской книжке должны совпадать с паспортом владельца;
  • если лицо, продающее объект недвижимости, кажется подозрительным, тогда от сделки лучше отказаться;
  • при неуплате членских взносов и пая, положенного к уплате со всех собственников ГСК, у покупателя появятся проблемы, касающиеся регистрации в Росреестре.

Исключение из ГК

Такая ситуация может возникнуть вследствие игнорирования обязанностей члена организации
и в уставе прописываются обстоятельства при которых лица могут быть исключены.

Лица, которые были исключены из потребительского кооператива, лишаются возможности пользоваться гаражом. При этом необходимо письменное извещение в установленной форме, в сроки, которые соответствуют уставным документам.

Так же в обязательном порядке в случае исключения или выхода из кооператива выплачивается сумма паевого взноса и кооперативные выплаты
. Сроки данных операций так же оговорены документально.

Исключаемый член Кооператива должен быть извещён в письменной форме в предусмотренный уставом срок.

Повестка дня на собрании кооператива

Повестка дня – это список вопросов или план проведения общего собрания членов кооператива.
Так как собрание – главный орган, уполномоченный принимать все важные решения, и неподготовленное собрание проводить нет смысла.

Справка.
Проводятся собрания не чаще 1 раза в месяц или полтора, чаще по необходимости, и в повестку дня включают все те вопросы, которые требуют срочного решения.

Вывешивая на доску объявлений сообщение о предстоящем собрании и дате его проведения, всегда прикрепляют распечатку повестку дня, чтобы люди знали, о чем пойдет речь, и смогли заранее определиться со своей позицией, которая выльется в результат голосования и может повлиять на принятие решения.

Повесткой дня пользуется тот, кто проводит собрание, а также секретарь, ведь именно ему нужно составить точный протокол с фиксированием в нем основных тезисов выступающих, а также результатов голосования по каждому из пунктов повестки дня.

Взносы и платежи

Финансовая ответственность накладывается исключительно на членов кооператива, т.е. лица, которые не писали заявления и не имеют свидетельства о вхождение в организацию, не платят паевых и других взносов.

Но при этом могут вести договорную деятельность
. Так же предполагается оплата коммунальных услуг, тут отметим, что гораздо выгоднее оплачивать по эл. счетчикам, чем делить платеж на всех, так как в равной степени пользоваться гаражами всё равно не получится, из-за чего возникнут трения.

Поэтому на вопрос — за что платить не члену ГСК деньги? — ответ прост — за коммуналку, а точнее за свет.

Права и обязанности членов ГСК

Вступая в подобные объединения владельцы автомобилей, приобретают различные возможности и ограничения, которые регламентируются учредительным документом.

Среди основных прав можно выделить следующие:

  1. принимать участие в управленческой деятельности;
  2. производить финансовую деятельность с другими участниками;
  3. в любое время иметь доступ к полной информации о работе организации;
  4. распоряжаться имуществом в своих интересах;
  5. вести любую другую законную деятельность.

Соблюдение устава кооператива и законодательства РФ являются основными обязанностями. Сюда же относится исполнение всех правил и нормативных актов, уплата всех кооперативных сборов и налогов государства в полном объеме.

Так же особое внимание обращаем на исполнение дополнительных требований ГК – например уведомление о манипуляциях с недвижимостью, участие в коллективных мероприятиях, благоустройство гаражей и территории ГК.

Если продают без документов

Иногда у продавца отсутствует все документы на гараж.
Это означает лишь одно: объект недвижимости является самовольно возведенной постройкой и может в любой момент быть ликвидирован местными властями. Приобретать такое имущество не рекомендуется в силу повышенного риска при покупке.

Если покупателя не переубедили его знакомые и юристы, тогда он может купить подобный объект в ГСК, но все-таки лучше не приобретать капитальный гараж, а остановиться на металлическом.

Справка!
Если местные власти запретят пользоваться земельным участком, тогда изделие из металла можно будет переместить в другое место.

Поскольку объект не прошел регистрацию в Росреестре, договор к таким сделкам не нужен. Он не несет в себе юридической силы. Право собственности новый хозяин также не оформляет, поскольку объект нигде не числится.

Проведение сделки без договора купли-продажи, может привести покупателя к потере финансовых средств
.

Этим часто промышляют мошенники. Поскольку документ и подписи отсутствуют, тогда продавец может отрицать факт принятия денежных средств, и вообще свою причастность к сделке с покупателем. Доказать что-либо в таком случае невозможно.

Взыскание задолженности за ГСК

Методы взыскания долгов применяются разные, от цивилизованных до самых диких. Так как основной документ для ГСК – Устав, то в нем обычно прописывают условия взыскания задолженности.
Также применительно к ГСК по данному вопросу используют положения Закона от 15 апреля 1998 №66-ФЗ (п.п. 6 п. 2 ст. 19) в составе таких мер к неплательщикам:

  1. вызов на заседание правления (приглашение направляется почтой, прикладывается справка с указанием суммы задолженности), при неявке составляется протокол с конкретизацией срока расчета, протокол также направляется нерадивому члену ГСК.
  2. При срыве и этого срока письменно оформляется досудебное предупреждение, как последняя попытка предоставить шанс погасить долги в течение еще некоторого времени.
  3. При отсутствии реакции должника направляется иск в мировой суд (если долг менее 100 тыс. руб.), или в районный суд по адресу регистрации ответчика.
  4. Объявляется повестка дня очередного общего собрания с пунктом о лишении задолжника членства.

При условии начисления пени (если предусмотрено Уставом) ее сумма также предъявляется должнику к оплате.

Стоит ли приобретать?

ОБРАЗЕЦ СПРАВКА О ЧЛЕНСТВЕ В ГАРАЖНО СТРОИТЕЛЬНОМ КООПЕРАТИВЕ
Перед тем как приобрести гараж в ГСК, нужно помнить о возможных рисках такой сделки. Поскольку земля под гаражом находится в долгосрочной аренде и принадлежит государству
, оно может решить возвести на ней иной объект. Это может быть связано с окончанием срока аренды и решением местной администрации в окончании его продевания. При такой непредвиденной ситуации, гаражи могут быть уничтожены, что приведет к утрате строения.

Согласно статье 130 ГК РФ
, имущество считается недвижимым только в том случае, если земля под ним связана с объектом строения сверху. Это означает, что ракушки, которые одно время были столь популярны, нельзя назвать имуществом. Другое дело, если речь идет о гараже в кооперативе. Поскольку они укреплены прочным фундаментом, соединяющим землю и строение, они признаются недвижимым имуществом.

Гараж в ГСК можно приобрести, если от продавца предоставлены все документы и соблюдены прочие нюансы.

В защиту покупки гаража в ГСК автовладельцы приводят следующие факты:

  • обход различных бумажных волокит;
  • экономию времени;
  • простота сделки: отдал деньги и получил гараж.

Важно!
Еще один момент, что в ситуации, когда собственником гаража является инвалид, то переоформить имущество в собственность он может только человеку, имеющему такое же удостоверение инвалидности.

Помимо мелких преимуществ, у покупателя появляется масса проблем, связанных с неправильным оформлением собственности.

Вопросы и ответы

Регистрация участника кооператива

После получения свидетельства о состоянии в кооперативе следует пройти регистрацию.

  • справки от председателя или управляющего кооперативом органа об уплате пая;
  • документы подтверждающие деятельность самого кооператива.

Далее, у кадастрового инженера составляется план строения, либо его части, если имеются общие стены с другими помещениями. В этом случае сначала кадастровый номер получает всё здание.

Кадастровая палата выдает на основании технического паспорта и документов из кооператива выдает свидетельство о  постановке на учет.

Росреестр рассматривает заявление (бланк выдают на месте) в течение 10 дней, к которому прилагают все собранные документы, после чего лицо получает свидетельство о праве собственности.

Справка о членстве в гск

Подборка наиболее важных документов по запросу Справка о членстве в гск
(нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов

Судебная практика

Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 19.10.2021 N 88-22735/2021 по делу N 2-1612/2020

Категория спора: Право собственности.

Требования: О признании права собственности на гараж.

Обстоятельства: Спорный гараж соответствует градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, не нарушает с технической точки зрения прав иных лиц и не представляет угрозы для их жизни и здоровья, истец в полном объеме выплатил соответствующий паевой взнос.

Решение: Удовлетворено.

Суд указал, что то обстоятельство, что строительство гаражей было начато до приобретения ГСК «Юпитер» прав на земельный участок, при наличии последующего приобретения этих прав на основании заключенного с администрацией г. Симферополя договора аренды земельного участка, отсутствие у ГСК разрешительных документов на строительство и акта ввода объекта эксплуатацию не лишает ФИО1 права требовать признания за ней этого права в порядке п. 3 ст. 222, п. 4 ст. 218 ГК РФ. Представленные справки ГСК «Юпитер» о членстве ФИО1 в ГСК и о выплате ею паевого взноса содержат необходимую, юридически значимую для разрешения настоящего спора информацию. Содержание указанных справок подтверждено представленными на стадии апелляционного рассмотрения дела документами, а сам по себе факт их подписания самой ФИО1, как председателем ГСК, не свидетельствует о недействительности этих справок.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Как ее получить?

Такой документ внутреннего пользования выдают действительным членам кооператива.

Создание и деятельность которого регламентируется такими законодательными актами:

Читать также:  Справка о заработной плате за 3 месяца для соцзащиты образец на получение пособий

Создание ГСК требует составления и утверждения Устава, в котором, среди иных важнейших вопросов, уточнена и процедура принятия в члены кооператива и исключения из него.

Чтобы получить членскую книжку, необходимо сначала вступить в члены ГСК, для чего нужно подать в правление пакет следующих документов:

  1. паспорт и копию желающего вступить в сообщество;
  2. копию паспорта бывшего владельца бокса;
  3. заявление о вступлении;
  4. заявление прежнего хозяина гаража о выбытии из членов ГСК;
  5. правоустанавливающие документы бывшего владельца;
  6. квитанции оплаты за все услуги.

На очередном заседании правления кооператива рассмотрят заявления и вынесут соответствующие решения, зафиксировав их протоколом. После соблюдения всех формальностей следует написать заявление о выдаче членской книжки.

Эта бумага может быть представлена в таком варианте: справа в шапке указать, куда адресуется послание – в правление ГСК с полным названием сообщества, ниже – ФИО полностью заявителя, со всеми паспортными реквизитами, датой рождения, адресом регистрации и контактными телефонами.

Текст заявления прост: это просьба выдать членскую книжку в связи со вступлением в члены ГСК и владением гаражным боксом номер такой-то.

Следует отметить, что по состоянию на нынешнюю дату все счета оплачены, долгов по платежам нет.
Необходимо еще указать, что с Уставом ГСК новый его член ознакомлен и обязуется соблюдать все правила и решения правления кооператива.

Не следует забывать поставить дату подачи заявления и подпись с расшифровкой ФИО. К заявлению нужно приколоть 2 фотографии.

Через день-другой членская книжка будет выдана в оформленном виде, за ее получение придется расписаться в книге выдачи таких документов.

Сроки оформления и стоимость процедуры

Продавца часто волнует вопрос о том, сколько же по времени займет оформление документов на строение
? Особенно этот вопрос актуален при наличии покупателя на объект недвижимости.

Продавцу нужно помнить, что для того чтобы поставить объект недвижимости на кадастровый учет уйдет не менее 10 дней. Паспорт на строение выдадут в течение 5 дней.

В зависимости от региона проживания цены на оформление будут различными:

  • в регионах технический план в БТИ на гараж размером в 50 квадратных метров обойдется в 6000 рублей, а в Москве может превышать 25 тысяч;
  • если заказывать кадастровый паспорт через портал Росреестра, тогда он обойдется в 200 рублей;
  • государственная пошлина за регистрацию права собственности составляет от 350 до 2000 рублей.

Права члена гаражного кооператива

Права оговариваются в одном из разделов Устава, как основного документа, регулирующего все отношения и условия.

Базовый набор прав члена ГСК таков:

  • участвовать в управлении сообществом путем голосования;
  • после прекращения членства оформлять договоры с Правлением относительно пользованиями коммунальными услугами и охраной;
  • продать, подарить свой бокс и свою долю;
  • испрашивать сведения о результатах и ходе деятельности ГСК;
  • иметь доступ к документации Правления, в том числе и к финансовым бумагам;
  • принимать участие в качестве заемщика и в качестве займодателя средств в порядке, установленном Положением и взаимном кредитовании;
  • в случае ликвидации кооператива получить часть общего имущества;
  • в любой момент выйти из состава членов ГСК, и пр.

Справка.
Зафиксированные в Уставе права гарантируются Правлением.

Сроки и пошлины

Подав заявление в кооператив, нужно ждать решения, обычно этот срок не более 15 – 30 дней (если решение принимается общим собранием). Оформить регистрацию права на бокс реально только в случае 100% выплаты паевого взноса. Срок рассмотрения бумаг в органе регистрации и подготовка документов составляет 30 дней.

Размеры госпошлин в 2019 г. таковы:

  1. за регистрацию договора купли-продажи – 2000 руб.
  2. За гос. регистрацию прав – 2000 руб.
  3. За оформление земли – 350 руб.

Важно.
Не зарегистрировав право собственности, считать себя полноправным хозяином гаражного бокса нельзя.

Хватит ли только членской книжки ГСК?

ОБРАЗЕЦ СПРАВКА О ЧЛЕНСТВЕ В ГАРАЖНО СТРОИТЕЛЬНОМ КООПЕРАТИВЕ
Осуществление покупки по членской книжке означает, что при оплате членского взноса и пая, согласно статье 218 ГК РФ
, владелец гаража является собственником.

Однако наличие только членской книжки у него на руках значит, что он еще не оформил право собственности по закону. Гараж стоит покупать, если кроме членской книжки продавец предъявит следующие документы:

  1. Справка об оплате членского взноса.
  2. Справка, подтверждающая выплату паевого взноса.
  3. Документ, свидетельствующий об отсутствии задолженностей по ГСК (это тоже справка).

Образец справки о членстве в гаражном кооперативе и отсутствии задолжностей:

ОБРАЗЕЦ СПРАВКА О ЧЛЕНСТВЕ В ГАРАЖНО СТРОИТЕЛЬНОМ КООПЕРАТИВЕ

С предоставленными документами и договором купли продажи покупатель имеет право обратиться в Росреестр
, а в случае отказа признать за ним право собственности, можно подавать иск в судебную инстанцию.

Что понадобится для сделки?

ОБРАЗЕЦ СПРАВКА О ЧЛЕНСТВЕ В ГАРАЖНО СТРОИТЕЛЬНОМ КООПЕРАТИВЕ
Подготовка к сделке должна осуществляться хозяином гаража. Она заключается в сборе необходимой документации, предназначенной для заключения договора купли-продажи
. Помимо членской книжки, на руках у владельца гаража в ГСК должен быть документ, закрепляющий право собственности. Для этого, нужно обойти некоторые инстанции, но в итоге это приведет к грамотной сделке.

Внимание!
В первую очередь, у владельца гаража должна быть членская книжка. Этот документ является основанием для проведения приватизации собственности.

Для сделки потребуются следующие документы:

  • Паспорт владельца гаража.
  • Справка, выдаваемая председатель кооператива, подтверждающая выплату пая.
  • Паспорт, выдаваемый кадастровой палатой, то есть кадастровый паспорт.
  • Свидетельство об оплате государственной пошлины за проведение регистрации в виде квитанции.
  • Выписка из ЕГРП о том, что собственник является владельцем гаража на законных основаниях.

Особенности вступления в профсоюз

Порядок процедуры описан в уставе, и  хотя правила у разных организаций похожи, могут присутствовать отдельные нюансы, поэтому претендентам  настоятельно рекомендуем внимательно читать устав перед тем, как будет написано заявление.

Теперь подробнее. Обычно процедура вступления состоит из нескольких этапов.

  1. Заявление на имя председателя (напомним, что возраст, информацию о доходах и прочие характеристики  потенциальных участников подробно должны быть указаны в описанном выше документе).заявление может подавать и физ. и юридические лица, просто разнятся данные о соискателе.
  2. Совет ГК  может рассматривать заявку о вступлении месяц (30 дней), после положительного ответа оплачиваются различные взносы (паевой, и разнообразные сопутствующие) и соискатель становится полноправным участником кооператива с момента уплаты паевого взноса (или установленной его части) и получает свидетельство от кооператива.

ВАЖНО: 
в случае, если гараж достался в наследство, новые собственники могут отказаться от членства, и получить компенсацию  паевого платежа.

  • Скачать бланк заявления на вступление в ГК от физического лица
  • Скачать бланк заявления на вступление в ГК от юридического лица
  • Скачать образец заявления на вступление в ГК от физического лица
  • Скачать образец заявления на вступление в ГК от юридического лица

Фото 2

Создание кооператива

Воплотить в жизнь мечту каждого владельца автомобиля — иметь в собственности гараж, являющийся местом, где можно без опаски оставлять машину, хранить вещи и проводить техобслуживание — призваны гаражно-строительные кооперативы (ГК РФ, статьи 123.2, 123.3). Чтобы зарегистрировать ГСК, необходимо создать инициативную группу, члены которой могут быть связаны одним местом работы, проживания или интересами.

Общее собрание членов ГСК

Первым делом организацию требуется зарегистрировать в ФНС. Для этого проводится общее собрание членов, которое выносит решение о создании кооператива, избирается правление, председатель, контролирующий орган, разрабатывается Устав организации, открывается расчетный счет.

Регистрация объединения проводится по адресу его местонахождения.

После постановки ГСК на учет заключается и регистрируется договор аренды на земельный участок, выбирается строительная организация, которая будет разрабатывать проект, возводить боксы и подводить коммуникации. Когда объект будет сдан, заключаются договоры с эксплуатирующими организациями, подаются документы для оформления пайщиков собственниками гаражных боксов.

Кадастровый план земельного участка

Видео в этой статье более подробно познакомит с вопросом.

Права и обязанностей членов кооператива

Все пайщики ГСК имеют как права членов гаражно строительного кооператива, так и обязанности.

Права членов ГСК

Выписка из Устава касательно прав пайщиков

Члены кооператива имеют право на:

  • вступление в объединение и добровольный выход из него;
  • получение гаража;
  • участие в жизнедеятельности ГСК (в том числе, через доверенное лицо);
  • избрание членов правления;
  • избрание в управляющие и контролирующие органы ГСК;
  • внесение предложений, направленных на повышение эффективности деятельности ГСК, устранение недочетов;
  • получение от правления кооператива данных о проводимой ГСК деятельности;

Требование о предоставлении документов на проверку инициативной группе

  • участие во всех мероприятиях, проводимых кооперативом;
  • продажу или переуступку прав на свой пай третьим лицам (переуступка членства в гаражном кооперативе может быть произведена, в том числе, не дожидаясь полной выплаты пая);
  • получение части прибыли от деятельности организации;
  • получения соответствующей доли от имеющегося в собственности ГСК имущества при ликвидации объединения;
  • другие действия, разрешенные законами Российской Федерации.

Обязанности пайщиков

Выписка из Устава ГСК касательно обязанностей пайщиков

К обязанностям членов ГСК относятся:

  • соблюдение законодательства РФ и положений Устава кооператива;
  • выполнение принятых общим собранием членов объединения резолюций, а также решений правления и ревизионных органов, которые находятся в их компетенции и не противоречат законам РФ;

Обязанности членов кооператива и санкции за неисполнение

  • своевременно выплачивать предусмотренные взносы и вносить плату за обслуживание гаража;

Санкции за неисполнение обязательств по оплате электроэнергии

  • соблюдение санитарных, противопожарных требований (которые предписывает инструкция) и правил по технике безопасности;

Пожарный стенд в ГСК

  • сообщать о произошедших изменениях в данных, которые вносятся в реестр пайщиков;
  • не дожидаясь согласования с управляющими органами своими руками предпринимать меры по ликвидации опасности, грозящей имуществу ГСК;

Пожар в кооперативе

  • возмещение материального ущерба, нанесенного имуществу ГСК или других членов кооператива;
  • другие обязанности, которые предусмотрены законами РФ и правовыми документами.

Важные пункты Устава

Перед подачей заявления обязательно ознакомтесь с Уставом данного кооператива
. Это правовой документ, регулирующий его работу. В нем прописаны все моменты, касающиеся прав его участников, обязанностей и имущества.

Стоит обратить особое внимание на такие пункты:

  1. цели деятельности кооператива;
  2. имущество ГСК;
  3. права и обязанности участников.

Справка гск

Подборка наиболее важных документов по запросу Справка гск
(нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Нормативные акты

Как правильно купить?

Если вы собираетесь купить гараж, на который у владельца есть только членская книжка гаражного кооператива, то такая сделка будет считаться не оформленной по правилам. Поэтому, для того чтобы осуществить продажу по нормам закона, нужно придерживаться следующих действий:

  1. Сначала владелец гаража собирает необходимую документацию и идет в отделение Росреестра, где ему предложат написать заявление на дальнейшую приватизацию объекта недвижимости. После того, как бумаги будут готовы, гараж можно будет продать по всем установленным законом правилам.
  2. Поиск покупателя и подготовка необходимых бумаг.
  3. ОБРАЗЕЦ СПРАВКА О ЧЛЕНСТВЕ В ГАРАЖНО СТРОИТЕЛЬНОМ КООПЕРАТИВЕ
    Заключение предварительного договора и подробное обсуждение всех нюансов сделки. Этот вид договора ни к чему не обязывает обе стороны, но позволяет обсудить основные моменты сделки и добиться понимания в спорных пунктах. Вносить предоплату при заключении этого документа не нужно.
  4. После правок в предварительном документе обе стороны заключают договор купли-продажи, который соответствует статье 30 ГК РФ.
  5. Заключение основного договора, где по правилам он должен быть заключен в письменном виде, подписан двумя сторонами и зарегистрирован в Росреестре.
  6. Регистрация в собственность. Эта процедура проводится на основании договора купли-продажи и документов, предоставленных продавцом и гаражным кооперативом.
Читать также:  Как стать почетным донором крови

Права и обязанности участников

Права и обязанности участников регламентируются Уставом и п. 6 ст. 116 ГК РФ
.

Права члена ГСК:

  • активно участвовать в руководстве кооперативом;
  • принимать участок собственности кооператива после его разделения;
  • лишать собственный гараж и часть в имуществе общего пользования;
  • получать займы от участников кооператива для оплаты своих ежемесячных платежей;
  • вносить свой вклад в общее собрание;
  • давать займы участникам кооператива для оплаты своих ежемесячных выплат;
  • использовать оборудование;
  • оформить договор об использовании собственности кооператива при выходе из него за определенную плату;
  • быть в курсе активности кооператива;
  • использовать услуги системы взаимного страхования.

Участник ГСК должен
:

  1. придерживаться положений Устава, решений общего собрания членов и председателя кооператива;
  2. в срок совершать оплату ежемесячных взносов;
  3. придерживаться норм и правил использования гаража;
  4. пользоваться оборудованием кооператива с умом, не нанося ущерба;
  5. быть участником общих собраний;
  6. следовать нормам использования гаража;
  7. принимать участие в улучшении гаражного комплекса.

Условия принятия в содружество
:

  • достижение 16-летнего возраста;
  • подача заявления на имя главы;
  • одобрение заявки руководителем или общим собранием пайщиков кооператива;
  • оплата вступительного взноса и части ежемесячного платежа.

При нарушении Устава или невыполнении обязанностей участник кооператива может быть исключен по решению общего собрания.

Чем подтверждается членство в гаражно-строительном обществе?

Действительность членства в кооперативе подтверждается наличием членской книжки
, в которой содержится вся информация об участнике сообщества: ФИО, фотография, номер бокса, его размеры, марка авто, название и адрес кооператива.

На других страницах отмечаются суммы и даты внесения денег на погашение целевых, ежемесячных, паевых взносов, а также оплата за коммуналку.

Это документ вполне серьезный – стоит печать ГСК, за каждую уплаченную сумму расписывается бухгалтер сообщества. Книжка является не только внутренним документов, ее прилагают к пакету бумаг при подаче на регистрацию прав. Другим таким документом может служить справка о членстве.

Специальная справка

Такую справку (или, по-другому, выписку из реестра членов кооператива) не выдать по требованию действительного члена не имеют права. В бумаге указывают, с какого времени гражданин числится в списках ГСК.

Справка.
Для истребования такого документа следует подать в Правление заявление, а выписать его имеет право бухгалтер за подписью Председателя и нанесением оттиска мокрой печати.

Зачем может понадобиться человеку такая справка, если у него есть членская книжка? Этот документ подтверждает наличие у гражданина гаражного бокса
, а потребоваться может таких обстоятельствах:

  • оформление ипотеки, займа в банке;
  • для приватизации земли под боксом;
  • для права участия в некоторых госпрограммах;
  • оформление сделки купли-продажи;
  • составление договора дарения;
  • оформление завещания, и пр.

Такие выписки регистрируются в специальном журнале, номер регистрации указывается на самой справке. Членство в кооперативе придает гражданину статус человека имущего.

Образец справки о членстве в гаражном кооперативе:

Советы и нюансы

Прежде чем вступать в ГСК, стоит пообщаться с действительными его членами, чтобы составить мнение об администрации кооператива, о порядочности руководства.
Также не следует стесняться попросить Устав для ознакомления с ним до начала процедуры вступления в сообщество, так как получение членской книжки – это уже действие, вытекающее из последствий членства.

Читая Устав, особое внимание необходимо уделить вопросам собственности – кто владеет гаражами, каков статус земельного участка, как происходит переоформление прав владения боксом.

Знакомясь с территорией кооперативного хозяйства, важно оценить, насколько активно правление, куда тратятся денежки плательщиков: хозяйственность и заботу администрации о благоустройстве, поддержании построек и дорог, ограды в хорошем состоянии.

В таком ГСК металлоконструкции свежеокрашены, нет колдобин на дорогах, везде чисто, своевременно ремонтируется кровля боксов.

Не стоит оставлять в конторе сообщества оригиналов документов, особенно паспорта, достаточно и того, что у них будут копии всех бумаг, лучше потерять полчаса времени и повторить визит.

Выбрав недалеко расположенный, ухоженный и благоустроенный кооператив, можно оформлять членство и получать членскую книжку. Это персональный документ для внутреннего пользования, который позволит беспрепятственно пользоваться гаражным боксом и не беспокоиться за сохранность автомобиля.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (800) 551-82-94

(Москва)

+7 (800) 551-82-94

(Санкт-Петербург)

 Это быстро и

!

Как заполнить документ?

После изучения Устава и принятия решение о вступлении, нужно взять образец заявления у главы кооператива
. Заявление оформляется очень просто, никаких затруднений быть не может.

К заявлению необходимо приложить определенные документы, без которых оформление невозможно.

В самом заявлении пишутся:

  • паспортные данные заявителя;
  • контактная информация;
  • просьба о вступлении;
  • информация о ГК;
  • обещание соблюдать требования Устава;
  • подпись, расшифровка и дата.

Как стать участником ГСК?

Процедура приобретения членства прописывается в Уставе, обычно она протекает таким образом:

  1. гражданин, желающий вступить в кооператив, заявляет об этом в письменной форме, адресуя свое обращение Председателю или Правлению.
  2. Решение может быть принято единолично главой кооператива, или же Правлением, а при ограниченном числе мест или в соответствии с требованием Устава, вопрос о принятии может быть вынесен на общее собрание.
  3. В случае положительного решения почти ставшему членом ГСК дается время (срок зафиксирован в Уставе) на внесение оплаты сумм части пая и полного вступительного взноса.

Если деньги уплачены в требуемом размере, то уже состоявшийся член кооператива может получать членскую книжку.

Если же всю нужную сумму внести не удалось, то за каждый день просрочки назначается пеня, размер которой установлен Уставом.

Срок ожидания внесения полной суммы с пеней составляет определенный Уставом период, по истечению которого внесенные средства будут возвращены без присвоения их владельцу статуса члена кооператива.

Важно.
Стать членом ГСК без уплаты вступительного взноса и части пая нельзя.

Список необходимых документов на покупку гаража

К подаваемому заявлению следует прикрепить такие документы (при покупке бокса):

  • копию паспорта;
  • копию паспорта предыдущего владельца гаража;
  • заявление прежнего собственника о выходе из кооператива;Заявление о выходе из ГСК
  • копию правоустанавливающих бумаг на пользование боксом;
  • чеки, квитанции об уплате взносов (членских, целевых);
  • квитанции по расчетам за использованную электроэнергию.

Может потребоваться копия документов на автомашину.

Заявление о вступлении в гаражный кооператив

Заявление о вступлении в гаражный кооператив — это обычное заявление, не имеющее специальной формы
. Пишется от руки в понятном для каждого стиле. Вверху справа указывают, куда адресуется послание – Председателю или Правлению ГСК, вписывая точное название кооператива.

Ниже пишут, от кого поступает заявление – ФИО полностью, год рождения, данные паспорта, адрес регистрации, и обязательно – все контакты, в том числе и электронную почту (при наличии).

По центру ниже шапки располагают название – Заявление, а с новой строки уже идет текстовая часть: Прошу принять в члены ГСК такого-то в связи с приобретением гаража номер такой-то у гражданина такого-то.

Договор купли-продажи прилагаю. Обязуюсь выполнять все требования Устава и внутренних документов ГСК, своевременно вносить оплату взносов и текущих платежей. С Уставом ознакомлен.

Далее ставят дату, подпись и слева описывают все прилагаемые документы.

Фото 1

Перечень необходимых бумаг

  1. заявление гражданина о вступлении в ГСК;
  2. ксерокопия удостоверения личности;
  3. ксерокопия документа, свидетельствующего о праве владеть гаражом;
  4. квитанции об уплате всех требуемых взносов.

В случае, если этот гараж был приобретен от ГСК, то к этим документам добавятся и ксерокопия паспорта предыдущего владельца гаража и его заявление о выходе.

Прием членов

Пайщиком ГСК может стать любой гражданин Российской Федерации, достигший возраста 16 лет, а также организации.

Заявление на прием в члены ГСК

Кандидат на прием в члены кооператива подает заявление в правление объединения, которое должно быть рассмотрено на ближайшем заседании этого органа или общем собрании. В заявлении требуется указать данные гражданина и его место регистрации.

Прием желающих производится, если за них проголосуют более 50% членов общего собрания или собрания уполномоченных членов гаражно-строительного кооператива.

После вынесения решения собрания и выплаты вступительного и части паевого взноса гражданин считается пайщиком, проводится его регистрация в реестре с указанием следующих сведений:

  • фамилии, имени, отчества, места проживания, телефона, паспортных данных;
  • номера гаражного бокса;
  • размера и даты выплаты всех видов взносов.

Затем выдается пайщику гаражного кооператива членская книжка, подтверждающая его статус и являющаяся основанием участвовать в жизнедеятельности ГСК. В ней также указываются: наименование, местонахождение ГСК, его регистрационный номер, дата вступления пайщика в объединение, все контактные данные члена кооператива, номер и размеры гаража, регистрируются даты внесения взносов.

Образец членской книжки гаражного кооператива

Взносы пайщиков кооператива

Различают несколько видов взносов членов ГСК. Они могут быть:

  • Вступительными.
  • Паевыми.
  • Членскими.
  • Дополнительными.
  • Целевыми.

Выписка из Устава касательно формирования финансовых средств кооператива

Размеры первых трех видов взносов определяются на общем собрании гаражно-строительного кооператива:

  • Вступительный взнос член ГСК выплачивает денежными средствами. Он не относится к паевому фонду и не возвращается в случае выхода пайщика из объединения. Он вносится пайщиком в течение месяца после регистрации объединения или даты принятия гражданина в члены кооператива.
  • Паевые взносы могут выплачиваться не только в денежном эквиваленте, но и состоять из имущества (например, ценных бумаг), предварительно прошедшего оценку.
  • Членские взносы нужны для осуществления деятельности кооператива: выплаты заработной платы председателю, оплаты услуг других работников. Членские взносы в гаражном кооперативе уплачиваются периодически (частоту фиксируют в уставе организации).

Выписка из протокола об определении размера членских взносов

  • Размер и срок внесения дополнительных взносов, которые необходимы для покрытия убытков деятельности ГСК, определяется общим собранием по окончании отчетного года.
  • В случае необходимости общее собрание решает о сборе целевых взносов, которые требуются для приобретения общего имущества ГСК, строительства и ремонта.
  • На пайщика, нарушившего сроки выплаты взносов, может быть наложена обязанность по уплате пени.

Заключение

Покупка гаража в ГСК влечет за собой заключение договора купли-продажи. Для того чтобы сделка была заключена по установленным законом правилам, должна быть собрана вся документация, при чем она должна быть проверена опытным юристом, во избежание возможных недоразумений между сторонами.

Поэтому важно изучить документацию по сделке, и потребовать от продавца предоставление справок, подтверждающих отсутствие задолженностей перед ГСК.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (800) 551-82-94

(Москва)

+7 (800) 551-82-94

(Санкт-Петербург)

 Это быстро и

!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *