Зачем нужна справка из ПНД при сделках с недвижимостью
Согласно указанному нормативу, сделку можно признать неправомерной, если продавец не отдавал отчет своим действиям на момент ее заключения. Но сама справка еще не доказывает недееспособность человека. Чтобы доказать его невменяемость суд назначает медэкспертизу. если ее результаты подтвердят недееспособность гражданина, то договор купли-продажи считается недействительным.
Основное назначение справки из психдиспансера — подтверждение отсутствия противопоказаний у продавца для передачи имущественного права на объект.
Нужна ли справка из ПНД при продаже недвижимости?
Справка ПНД для сделки с недвижимостью не является обязательным документом, который должен предоставить собственник. Но в случае возникновения конфликтов между сторонами, она может защитить права покупателя и доказать правомерность его действий. Прежде всего, потенциальный покупатель может быть спокойным, что никто не пытается воспользоваться нездоровым человеком и продать имущество без его согласия.
Для заключения договора купли-продажи продавец должен подтвердить документально свою правоспособность. Для этого он предоставляет документ, подтверждающий его права на имущество (выписку из ЕГРН, документ, на основании которого он владеет объектом). Кроме этого, он обязан доказать свою дееспособность. Это означает, что гражданин совершает осознанные поступки. Сделать это можно с помощью справки из психдиспансера.
Полномочия владельца имущества тщательно проверяются перед подписанием договора. Что касается дееспособности, этот момент часто упускают из вида. Хотя игнорирование этой процедуры часто чревато серьезными негативными последствиями. Чтобы не потерять деньги и недвижимость, лучше до подписания сделки попросить предоставить продавца справку из психоневрологического диспансера.
Последствия оформления сделки с недееспособным продавцом
Согласно ст. 177 ГК РФ юридическая операция с недвижимостью может быть признана незаконной, если в роли продавца выступает человек, не способный понять своих действий, в таких случаях:
- Продавец хотя и является дееспособным, но на момент подписания договора не отдавал отчета своим поступкам;
- Гражданин на момент заключения купли-продажи был признан недееспособным;
- Продавец является частично недееспособным в результате психического расстройства.
Правомерность заключенного договора могут оспорить законные опекуны, попечители или родственниками владельца недвижимости. Законность сделки можно оспорить и в том случае, если недееспособность продавца была доказана после подписания купли-продажи.
Если в результате судебно-правовой экспертизы выяснится, что собственник имущества не осознавал последствий совершенных действий, покупателя могут обязать вернуть недвижимость бывшему владельцу. При этом нужно понимать, что процесс передачи денежных средств, внесенных за недвижимость покупателем, может растянуться на несколько лет.
Как определяется недееспособность совершеннолетнего человека
В ст. 21 ГК РФ указано, что полной дееспособности человек достигает в 18 лет. Гражданин, которому уже исполнилось восемнадцать лет, считается недееспособным, в случае наличия психического расстройства, которое мешает ему осознавать значение и последствия совершаемых поступков. Согласно ст. 29 ГК РФ признать недееспособным человека можно после проведения судебной медэкспертизы.
Осуществлять различные гражданско-правовые действия, в том числе имущественные сделки, уполномочен законный попечитель или опекун. В случае частичной недееспособности значимые юридические действия проводятся с согласия официального представителя.
Важно понимать, что справка ПНД для сделки не входит в список обязательных документов, необходимых для оформления купли-продажи недвижимости. Чтобы оформить сделку, продавец должен, прежде всего, подтвердить свои права на жилплощадь. Сделать это можно с помощью оформления выписки из ЕГРН. Документ содержит описание параметров объекта, данные о владельцах и имеющихся обременениях. Без подтверждения регистрации в Росреестре невозможно провести какую-либо юридическую операцию с имуществом.
Получить выписку ЕГРН можно онлайн. На цифровом портале EGRNKA. ONLINE оформление бланка занимает не более часа. Достаточно указать адрес или кадастровый номер объекта, и выписка будет готова.
Как заказать выписку ЕГРН для сделки онлайн
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka. online
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».
Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.
3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».
Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.
4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.
После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.
При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.
Как и где можно получить справку из ПНД
Получить справку из ПНД для проведения юридических сделок с недвижимостью можно непосредственно в психоневрологическом диспансере. Лучше выбрать государственное медучреждение. Потому что частные клиники могут выдать документ с недостоверными данными.
Заказывать справку должен тот человек, на которого она оформляется. После проведения осмотра и сдачи ряда анализа, бланк должен подписать главврач диспансера и заверить своей печатью. Проще всего (быстро и бесплатно) оформить справку подтверждающую, что человек не обращался за медпомощью в психдиспансер и не стоит на учете в данном заведении.
Помимо этого вида справки, можно заказать врачебное освидетельствование пациента. Для его оформления продавца должен осмотреть специалист. Врач выдает заключение, о способности или наличии противопоказаний для проведения юридических имущественных сделок.
Сколько стоит справка нарколога
Выдача справки из психдиспансера для проведения имущественной сделки производится бесплатно. Если вам потребуется врачебное свидетельство, подтверждающее дееспособность гражданина, то нужно внести госпошлину. Стоимость оформления документа составляет около 1500 рублей.
Что делать, если вам откажут в справке?
Конечно, медсправка из ПНД не является гарантией дееспособности или недееспособности продавца недвижимости. Независимо от ее наличия на момент подписания договора сделку могут признать недействительной по ряду других причин.
Важнее, чтобы у собственника объекта были правильно оформлены правоустанавливающие документы на квартиру. Но если продавец отказывается предоставлять справку из диспансера, это должно насторожить покупателя. Лучше отложить сделку, воздержаться от приобретения недвижимости и проверить ее на юридическую чистоту.
Изучить характеристики имущества, полномочия собственника и имеющиеся ограничения можно с помощью выписки ЕГРН. Документ содержит достоверные актуальные сведения об объекте на момент его оформления. Заказать выписку онлайн можно на портале ЕГРНка. онлайн.
Часто задаваемые вопросы
Зачем нужна справка нарколога?
Документ дает возможность проверить продавца жилплощади на дееспособность. Признание юридической операции недействительной возможно, в случае, если владелец объекта не осознает последствий своих решений.
Какой срок действия справки из психоневрологического диспансера?
Документ ограничен по сроку действия. С момента выдачи он является актуальным в течение года. Поэтому лучше заказывать бланк накануне заключения сделки.
На кого оформляется справка?
Документ оформляется на того гражданина, дееспособность которого нужно проверить. В случае продажи квартиры, бланк выдается продавцу, то есть действующему собственнику недвижимости.
Где можно получить справку?
Документ можно запросить в самом диспансере. Лучше заказывать бланк в государственной клинике. Госучреждения обладают большим кредитом доверия, в отличие от частных медицинских лечебниц.
Дееспособность продавца языком закона
Понятие о дееспособности граждан описано в ст. 21 Гражданского кодекса РФ — по достижении 18-летия наступает полная гражданская дееспособность. Что касается медицинской проверки статуса продавца недвижимого имущества, то в этом случае рассматривается не сам факт дееспособности. Устанавливается отсутствие признаков недееспособности, которые могут повлечь за собой признание сделки купли продажи квартиры недействительной.
Механизм проверки дееспособности
Как проверить дееспособность продавца квартиры? Это в большинстве случаев несложно. Нужно попросить его предоставить справки об успешно пройденной медицинской экспертизе из:
- ПНД (психоневрологического диспансера);
- НД (наркологического диспансера).
Заменить данные документы могут водительские права или разрешение на ношение оружия, которые выдаются только после необходимого освидетельствования.
Следует подчеркнуть, что по закону продавец не обязан предъявлять покупателю справки от психиатра и нарколога. Более того, данные документы Росреестр не требует. Однако актуальность проблемы давно уже перевела запрос на подтверждение дееспособности в разряд нормальных, поэтому добросовестный продавец поступает разумно, предоставляя нужные справки по своей инициативе. Получить справку из диспансера нельзя по доверенности — за ней собственнику, продающему жилье, придется отправиться самому. Запрос о проверке дееспособности продавца квартиры может вызвать непонимание со стороны врачей, которые, во-первых, обязаны скрывать от посторонних конфиденциальную информацию, а во-вторых, знают о необязательности предоставления подобных справок при регистрации сделок с недвижимостью.
Алексей ПономаревЭксперт по недвижимости Центра Недвижимости БЕЛЫЙ ДОМ
Личная оценка
На самом деле медицинские справки лишь снижают, но не устраняют риск недееспособности продавца при покупке квартиры. Даже факт нахождения гражданина на учете в одном из указанных медучреждений не говорит о его невменяемости — такое решение может принять только суд с последующим уведомлением соответствующих надзорных органов. С другой стороны, и абсолютно здоровый человек на момент заключения сделки может находиться в состоянии аффекта (но и это может установить только суд).
Можно попробовать дополнительно произвести личную оценку. Определить наличие скрытых отклонений в психике самостоятельно не удастся, однако элементарно оценить степень адекватности человека при личном общении вполне возможно. Кроме того, полезно пообщаться с его коллегами, соседями, посмотреть социальные сети.
Медработник на сделке
Некоторые покупатели, особенно если оппонентом на сделке является лицо преклонного возраста, предпочитают приглашать врача-психиатра, который присутствует при подписании договора. Положительное письменное заключение психиатра для любого суда станет доказательством того, что недвижимость приобреталась у дееспособного гражданина.
Проверяет ли нотариус дееспособность продавца квартиры
Сотрудник нотариальной конторы располагает полномочиями и может оперативно запросить любые необходимые ему сведения из Росреестра. По закону нотариус обязан удостовериться в дееспособности сторон на момент сделки. Кроме того, он несет ответственность, в том числе, материальную за свои действия.
Однако при нотариальной сделке все же остаются пробелы в части проверки истории квартиры, Нотариус не проверяет, есть ли в квартире перепланировка, кто был прописан в ней до приватизации, не посылает запросов о наличии судебных разбирательств в отношении собственника — словом, не делает многое из того, что обязательно предпринимают сотрудники профессионального агентства в рамках риэлторского обслуживания.
В наш Центр обратился клиент, желающий продать две квартиры — отцовскую «двушку» на окраине Москвы и собственную «трешку» в Подмосковье, а взамен приобрести хорошее жилье в центре, чтобы проживать с престарелым отцом под одной крышей. Заключили договор на сопровождение альтернативной сделки. Подготовили документы, собрали необходимые справки, составили договора купли-продажи, подобрали альтернативу по хорошей цене из собственной базы недвижимости. Чтобы исключить возможные риски, сделка заключалась у нотариуса в присутствии практикующего врача-психиатра.
Проверка дееспособности продавца квартиры дает понимание сути — целесообразна ли сделка и нет ли необходимости страхования риска потери собственности на случай, если кто-то из родственников вдруг решит впоследствии ее оспорить. Собираясь совершить покупку квартиры на вторичке Москвы, воспользуйтесь помощью профессионалов рынка недвижимости из ЦН «Белый дом». Наши клиенты получают гарантии безопасности сделок, потому что все риски агентство берет на себя. Мы проведем тщательную юридическую экспертизу, предупредим о возможных острых углах, рекомендуем оптимальное решение для каждого конкретного случая и закроем честную сделку с нотариальным удостоверением договора.
Возможно, вас заинтересует:
Рассрочка вместо ипотеки: купить квартиру в Москве от застройщикаКак срочно продать квартиру в Москве — преимущества агентствОшибки при продаже квартиры на вторичном рынке
Мы проводим бесплатные консультации по любым вопросам. Вы можете задать их нам по телефону +7(495)150-44-60 или заполните форму заявки ниже:
Бабушке 82 года. Необходима ли справка о ее вменяемости для того, чтобы она могла подписать договор дарения на земельный участок?
«Справки о вменяемости» не существует, поскольку «вменяемость (невменяемость)» особое психическое состояние человека, установленное экспертизой по уголовному делу. В гражданском праве используется понятие «дееспособность (недееспособность)», установленная решением суда. Понятие «вменяемость (невменяемость)» обычно используется в бытовом смысле, когда хотят выяснить что-то о психическом здоровье человека и его способности понимать значение своих действий или руководить ими, о которых говориться в ст. 177 Гражданского кодекса РФ.
Так, согласно п. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Гражданское законодательство о сделках прямо не требует предъявления справки о психическом здоровье гражданина – стороны сделки. Однако деловым оборотом (т. вошло в практику) стала необходимость представить справку из психоневрологического диспансера (ПНД) в случае, если стороной сделки является гражданин старше 65 лет.
Даже при свидетельствовании сделки у нотариуса (договор дарения) последний сошлется на то, что «дееспособность проверена», и речь идет о дееспособности возрастной, по паспорту – наступление совершеннолетия, 18 лет.
Правда, когда у внимательного и добросовестного нотариуса на приеме гражданин старше 70 лет, нотариус применяет элементарные приемы психиатрии проверки состояния человека: спрашивает, какое сегодня число, какой день, где вы находитесь, какой и о чем вы хотите подписать договор, и т. При малейшем подозрении на неадекватность нотариус откажется свидетельствовать сделку. Однако в случае спора нотариус всегда может отмахнуться, заявив, что он не обладает медицинскими познаниями.
Так что заключение сделки с лицом старше 65 лет – всегда риск. Можно в договор дополнительно включить согласие (невозражение) близких родственников, наследников, которым законом предоставлено право оспаривать сделку на основании ст. 177 ГК РФ. В случае спора они не смогут заявлять, что не знали о сделке.
Правомерность отказа нотариуса
К нотариусу обратился гражданин за совершением нотариальных действий. После беседы нотариус сделал вывод, что гражданин недееспособен, и отказал в нотариальном действии. Правомерны ли его действия?
Проверка дееспособности граждан осуществляется нотариусами на основании и в соответствии со ст. 43 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11. 1993 № 4462-I. Согласно ч. 1 данной статьи «при удостоверении сделок осуществляется проверка дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, обратившихся за совершением нотариального действия».
Из приведенных норм права следует, что при приеме гражданина у нотариуса нет возможности оценить дееспособность гражданина, кроме как узнать его возраст из документа, удостоверяющего личность, и проверить, что гражданин достиг возраста совершеннолетия.
Тем не менее добросовестный нотариус не должен осуществлять нотариальное действие, если у него имеются сомнения в способности гражданина отдавать отчет своим действиям. Сделать определенные выводы нотариус может, только поговорив с лицом, пришедшим на прием. Нотариус как бы проводит диагностику человека и для этого использует визуальный, вербальный и органолептический методы.
Если коротко, то визуальный метод позволяет оценить в целом внешний вид обратившегося лица. Если, например, человек одет явно не по сезону или пришел с кастрюлей на голове, то это является поводом усомниться в его психическом состоянии. При вербальном методе нотариус вступает в диалог с гражданином и оценивает адекватность речи гражданина, умение логически мыслить. А органолептический метод заключается в оценке восприятия с точки зрения органов чувств. Например, в движениях гражданина не должно быть неадекватных рывков или заторможенности. Запах алкоголя, который почувствует нотариус, также может говорить о неспособности гражданина отдавать отчет своим действиям.
Перечень оснований для отказа в совершении нотариального действия установлен в ст. 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. Одним из таких оснований является обращение с просьбой о совершении нотариального действия недееспособным гражданином либо представителем, не имеющим необходимых полномочий. При этом необходимо помнить, что если гражданин не сообщит нотариусу о своей недееспособности, то на приеме нотариус не сможет об этом узнать. Таким образом, отказ в совершении нотариального действия по причине недееспособности лица без наличия у нотариуса точных сведений о такой недееспособности, является незаконным.
Но как же быть нотариусу, если он усомнился в адекватности гражданина?
На этот случай в Основах законодательства Российской Федерации о нотариате предусмотрена возможность отложения нотариального действия под предлогом необходимости истребования дополнительных сведений от физического лица (п. 1 ч. 1 ст. 41). Именно эта норма закона позволяет нотариусу не оказывать услугу гражданину, а назначить прием на другой день и сделать необходимые запросы в суд с просьбой сообщить, не лишался ли гражданин дееспособности.
Дополнительно необходимо обратить внимание на право гражданина, предоставленное ему ч. 3 ст. 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. Согласно данной норме «Нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия».
Как происходит признание человека недееспособным
Существует два вида недееспособности:
- По возрасту. В соответствии с нормами действующего законодательства, дееспособными считаются лица старше 18 лет, не имеющие психических расстройств. Частичную дееспособность имеют дети в возрасте 14-18 лет. Они имеют право совершать сделки с недвижимостью и ставить подписи на важных документах. Однако для этого потребуется согласие родителя.
- По расстройству психики. Если взрослый человек не способен давать адекватную оценку своим действиям и не отвечает за их последствия, то он может быть признан недееспособным. Для того ему потребуется пройти медицинское освидетельствование и получить соответствующую справку.
Когда запрашивается справка о дееспособности
Предоставление такой справки не является обязательным условием при заключении договора купли-продажи. Помимо нотариуса, подтверждение дееспособности может запросить покупатель недвижимости. Продавец имеет право отказаться от медицинского освидетельствования. Тогда покупатель может рискнуть и заключить сделку или же отказаться от подписания договора.
Справка о дееспособности запрашивается в таких ситуациях:
Для жителей Спб и области
- Недвижимость продается пожилым человеком. Часто случается, что люди преклонного возраста не осознают своих действий. Впоследствии родственники могут оспорить сделку по причине неадекватности одного из участников. Так можно аннулировать договор дарения, мены, купли-продажи. Если иск будет удовлетворен, то ответчика обяжут вернуть приобретенный объект, что будет сопряжено для него с потерей денег. Поэтому лучше перестраховаться и потребовать от продавца пройти медицинское освидетельствование.
- Возникли подозрения на вменяемость оппонента. Если человек, с которым планируется заключение договора, ведет себя странно, у него наблюдается неестественная реакция или заторможенность сознания, то можно попросить его предъявить справку из ПНД.
- При подозрениях на алкогольную или наркотическую зависимость. Злоупотребление алкоголя может приравниваться к недееспособности. Поэтому важно убедиться, что второй участник сделки лишен каких-либо патологических привычек.
Особенности получения справки о дееспособности
Для признания человека недееспособным необходимо обращаться в суд. Чтобы доказать наличие/отсутствие наркологических или психоневрологических проблем, необходимо обращаться за справкой в следующие учреждения:
- наркологический диспансер;
- ПНД или психоневрологический диспансер.
В медицинское учреждение должен лично явиться тот человек, который будет проходить экспертизу. Ему придется собрать следующие документы:
- паспорт гражданина РФ (если документ находится на стадии оформления, то предъявляется временное удостоверение);
- военный билет (по требованию);
- страховой плис (если требуется);
- приписное свидетельство.
Иностранным гражданам для прохождения медицинского осмотра нужно предъявить загранпаспорт или удостоверение беженца.
Справка о дееспособности для нотариуса
При заключении сделок с нотариальным участием специалист может потребовать справку об отсутствии психических расстройств у одного из участников. Следует понимать, что документ необходим в крайних случаях, если у нотариуса возникают подозрения относительно адекватности гражданина. Если человек отказывается проходить медицинское освидетельствование, то специалист вправе не удостоверять договор с его участием.
Может ли быть дееспособным человек, стоящий на учете в ПНД
Прохождение лечения в психоневрологическом диспансере еще не говорит о том, что человек является недееспособным. Подобные вопросы решаются в судебном порядке. Если суд признает гражданина невменяемым, то он не сможет принимать участие в имущественных сделках. Кроме того, подобное решение способно аннулировать ранее заключенные договора с участием недееспособного гражданина.
Также человек, состоящий на учете в ПНД, может быть признан дееспособным. Если у суда не возникнет сомнений во вменяемости гражданина, он получит право участвовать в сделках с движимым и недвижимым имуществом.
Срок действия справки о дееспособности
Все зависит от целей оформления такого документа. Здесь возможны следующие варианты:
- Если справка нужна для покупки оружия, то срок ее действия будет составлять полгода.
- Документ для выезда за границу действует 3-6 месяцев.
- Справка из психоневрологического диспансера для заключения сделок с недвижимостью действует 12 месяцев.
Таким образом, справка о вменяемости может потребоваться при заключении некоторых сделок. Наличие такого документа снизит вероятность аннулирования договора и позволит избежать проблем в дальнейшем.
Чем регламентируется выдача справки
Обязанность водителей проходить медицинское освидетельствование прописана в федеральном законе «О безопасности дорожного движения». В обязательном порядке его должны проходить:
- Кандидаты на получение водительского удостоверения. Как правило, они проходят медкомиссию еще до поступления в автошколу. Без заключения медиков кандидата не допустят до экзамена.
- Водители, которые меняют права после истечения срока их действия.
- Те, кто был лишен водительского удостоверения и хочет его вернуть.
- Водители, у которых в ходе обязательного периодического медосмотра для работы выявили признаки заболеваний, с которыми нельзя управлять автомобилем.
Порядок прохождения медкомиссии устанавливает министерство здравоохранения. Именно медики проводят освидетельствование и по его итогам принимают решение — есть ли у человека противопоказания к управлению автомобилем.
Бланк справки
В быту ее часто называют медсправкой, но правильное название — «медицинское заключение о наличии (об отсутствии) у водителей транспортных средств (кандидатов в водители транспортных средств) медицинских противопоказаний, медицинских показаний или медицинских ограничений к управлению транспортными средствами» или «форма № 003-В/у». Но мы в статье будем использовать и устоявшиеся названия — медсправка, справка водительской медкомиссии и прочие, поскольку их до сих пор используют в быту.
Справка по форме № 003-В/у выдается с 01. 2022 года и действует до 01. 2028 года
Зачем нужна медицинская справка
Все врачи проверяют здоровье водителя и дают заключение — есть ли ограничения, которые могут помешать ему управлять автомобилем.
Не каждое заболевание или травма может быть основанием для отказа в выдаче положительного заключения. Простуда, туберкулез и даже перенесенный коронавирус не будут основанием для отказа в выдаче заключения.
Но медики будут обязаны отказать кандидату в водители в следующих случаях:
- При психических расстройствах и расстройствах поведения. Это шизофрения, шизотипические и бредовые расстройства, расстройства настроения, невротические, связанные со стрессом и соматоформные расстройства, расстройства личности и поведения в зрелом возрасте, нарушения интеллектуальнго развития. Кандидату откажут, если у него диагностируют хронические или затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими проявлениями. В остальных случаях врач будет решать индивидуально.
- Психические расстройства и расстройства поведения, связанные с употреблением психоактивных веществ. За рулем наркопотребитель с расстройством поведения опасен и для самого себя, и для окружающих.
- Эпилепсия.
- Слепота обоих глаз и ахроматопсия — заболевание, при котором человек не различает цвета.
Человеку с такими заболеваниями не стоит надеяться на получение положительного заключения. А дальше все зависит от того, каким транспортным средством водитель собирается управлять.
Например, к управлению автомобилем с механической коробкой передач допускают водителей с деформацией стопы, которая затрудняет ее движение, укорочением руки или ноги более чем на 6 сантиметров, отсутствием одной ноги или стопы, ампутационными культями обоих бедер или обеих голеней, деформацией или заболеванием ног, таза или позвоночника, которое мешает стоять и ходить, параличом ног, при условии, что человек может сидеть, повреждением нервно-сосудистого пучка одной нижней конечности.
Для водителей автомобилей с автоматической трансмиссией допустимо отсутствие всей руки или кисти, отсутствие ноги, стопы или их деформация, затрудняющая движение, культя бедра или голени при одновременном отсутствии одной из рук, отсутствие двух фаланг большого пальца на руке, отсутствие или неподвижность двух или более пальцев на правой руке либо трех или более пальцев на левой руке, параличом одной руки либо одной ноги.
Главное, чтобы автомобиль был оборудован приспособлениями, которые позволят им управлять человеку с такими заболеваниями. Производители предлагают специальные комплекты на автомобили для инвалидов — например, те, что позволяют управлять педалями газа и не пользоваться при этом ногами.
А в этом комплекте с помощью рычага под рулем можно управлять педалями газа и тормоза. Стоимость комплекта такого оборудования —
Слепота на один глаз позволяет управлять автомобилем, который оборудован акустической парковочной системой: такая предупреждает водителя о препятствии и расстоянии до него с помощью звуковых сигналов. Это обычный парктроник — на многие машины его устанавливают штатно.
Если его нет — можно заказать недорогой комплект с «Алиэкспресса» и даже установить самостоятельно. Главное — чтобы датчики были и спереди, и сзади.
Комплект акустической парковочной системы — от 1500
Если зрение упало ниже разрешенного — машиной можно управлять в очках или контактных линзах.
А если снижен слух — водителю в обязательном порядке потребуется слуховой аппарат.
Отметка GCL в водительского удостоверения означает, что водитель может управлять автомобилем только в очках или контактных линзах. Отметка будет означать, что нужен слуховой аппарат
Что нужно для получения медицинской справки
Документы для прохождения осмотра. Вот какие документы нужны для прохождения медосвидетельствования:
- Паспорт или любой другой документ, удостоверяющий личность. Его потребуется предъявить в регистратуру медклиники при обращении за бланком справки.
- Медицинскую карту пациента по форме . Если медкарта есть в этом медучреждении — медрегистратор должен выдать ее на руки. Если медкарты нет — оформить на основании документа, удостоверяющего личность.
- Медицинское заключение, выданное по результатам обязательного периодического медицинского осмотра. Оно нужно только тем, кто работает водителем по найму или его профессия связана с вредными условиями труда, и только если у них в ходе периодического медицинского осмотра выявили признаки заболеваний, с которыми нельзя управлять автомобилем. Таких водителей направляют на медосвидетельствование.
Это исчерпывающий перечень документов, но на практике психиатры могут требовать военный билет: на девятой странице пишут о заболеваниях и ранениях, полученных в период службы. Именно психиатров обычно интересует наличие контузий, которые могут повлиять на психическое здоровье.
Так выглядит девятая страница военного билета. Там могут быть записаны сведения о ранениях и контузиях, которых нет в медицинской карточке
В медицинской карточке обычной поликлиники такой информации может и не быть. Врач выясняет, были ли у человека ранее заболевания, из-за которых ему могут ограничить допуск к управлению автомобилем. Но отсутствие военного билета или отказ его предоставить не может служить основанием для отказа в выдаче справки.
Нужно ли фото для справки. С 2015 года в бланк справки не вклеивают фотографию. Указывают только фамилию, имя, отчество, дату рождения и адрес регистрации.
Каких врачей нужно пройти
Для справки на права категорий А, А1, В, В1, ВЕ, М нужно пройти осмотры и обследования у следующих врачей:
- Терапевта или врача общей практики.
- Офтальмолога.
- Психиатра.
- Психиатра-нарколога.
Еще терапевт может направить на осмотр к врачу-неврологу — но только в случае, если выявит симптомы заболевания, которое может быть противопоказанием или ограничением для управления автомобилем.
Если врач-психиатр выявит симптомы заболевания, которое является противопоказанием к управлению транспортным средством, то он имеет право направить обследуемого на психиатрическое освидетельствование врачебной комиссией.
Врач-невролог может дополнительно отправить на электроэнцефалографию — если выявит симптомы соответствующих заболеваний.
Для справки на права категорий C, C1, CE, D, D1, DE, D1E, Tm, Tb нужно пройти осмотры и обследования у следующих врачей:
Электроэнцефалографию в этом случае нужно делать обязательно.
В 2019 году были планы сделать обязательными для всех водителей тесты на хроническое злоупотребление алкоголем и наркотиками. Предполагалось, что это позволит уменьшить количество любителей спиртного и наркотиков на дорогах — но из-за этого стоимость медкомиссии выросла бы для всех водителей. Поэтому введение новых правил отложили до 2022 года.
С 1 марта 2022 года тесты на хроническое злоупотребление алкоголем и наркотиками при прохождении медкомиссии обязательны, но не для всех. Они обязательны в двух случаях:
- Психиатр-нарколог выявил симптомы заболеваний, являющихся медицинским противопоказанием к управлению транспортным средством.
- Человек проходит медкомиссию в связи с возвратом водительского удостоверения после лишения прав.
Можно ли отказаться от прохождения какого-нибудь обследования
Любое медицинское обследование — это дело добровольное, никто не имеет права никого заставлять что-то проходить. Но при отказе от прохождения обследования у любого из специалистов не выдадут заключение, а без него можно не рассчитывать на получение водительского удостоверения или на его замену.
Где пройти медкомиссию
Проходить медосвидетельствование можно в государственных и частных клиниках. Главное условие — организация должна иметь лицензию по следующим направлениям:
- Медицинское освидетельствование на наличие медицинских противопоказаний к управлению транспортным средством.
- Терапия.
- Общая врачебная практика.
- Офтальмология.
- Неврология.
- Оториноларингология.
- Функциональная диагностика.
Можно ли пройти медкомиссию на права в другом городе. Для прохождения медосвидетельствования не требуют наличие в паспорте отметки о регистрации по месту прохождения.
Но обследование психиатром и психиатром-наркологом проводят только в медицинских организациях государственной или муниципальной системы здравоохранения по месту жительства либо месту пребывания. Обычно все обследования проводят формально — смотрят в картотеке, и если человек не состоит на учете — выдают ему соответствующую справку.
Остальные обследования можно пройти в любом городе. Справка будет действительна на всей территории России.
Как пройти комиссии
Определенных требований к порядку прохождения нет. Но я рекомендую сначала обратиться в психоневрологический и наркологический диспансеры по месту жительства и получить там справки о том, что вы не состоите на учете. Если нет возможности получить такую справку лично — это могут сделать родственники или знакомые по доверенности.
Но если вы состоите на учете — могут направить на дополнительные обследования, тут родственники со знакомыми уже не помогут, вопрос придется решать самому. А вот проходить обследование у нарколога и психиатра придется уже самому — им потребуется предъявить справки о том, что не состоите на учете.
Затем, уже с готовыми заключениями, можно обратиться в любое медучреждение, которое оказывает услуги по освидетельствованию водителей. В регистратуре выдают бланк справки, и с ним можно проходить врачей в любом порядке.
Сроки
Сроки получения справки в законах и приказах не определены. При удачном стечении обстоятельств обследование вполне реально пройти в течение рабочего дня. Но если назначат дополнительные обследования — срок может увеличиваться до нескольких дней.
Срок действия справки — 1 год со дня выдачи.
Стоимость медицинской справки
Медицинское освидетельствование проводится за счет средств водителей либо кандидатов в водители транспортных средств.
При этом заплатить придется в любом медицинском учреждении — независимо от того, частное оно или государственное. Полис ОМС не покрывает такое освидетельствование.
В частной больнице самостоятельно определяют стоимость услуг по медицинскому освидетельствованию водителей.
В государственном медучреждении стоимость таких услуг определяет местная администрация: она устанавливает методику расчета и цену за каждую услугу.
Стоимость по регионам может различаться, но обычно не превышает 2000—3000 Р.
Стоимость справки для международного удостоверения. В правилах выдачи водительских удостоверений нет требования предоставить медицинскую справку при получении международного водительского удостоверения. Если сотрудники ГИБДД потребовали ее в такой ситуации — жалуйтесь их руководству.
Можно ли получить бесплатно. Бесплатное оформление медицинской справки по закону не предусмотрено. Лечебные учреждения и органы местного самоуправления могут устанавливать различные льготы — но они зависят от конкретной больницы.
Можно ли купить справку. В интернете есть много сайтов, на которых предлагают купить медицинские справки — в том числе и формы № 003-В/у, но я не советую их покупать. За использование заведомо подложного документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, предусмотрена уголовная ответственность до года лишения свободы.
На сайте указано — справку можно купить, просто позвоните менеджеру
Особенности оформления в Москве
Онлайн-сервисов для проверки подлинности медсправки пока нет. Но сотрудники ГИБДД могут легко их проверить — звонком в поликлинику, которая ее выдала. Там по номеру проверят, выдавалась ли именно эта справка человеку, который в ней указан. Если выяснится, что нет — на получение прав можно не надеяться, а вот возбудить уголовное дело вполне могут.
Штрафы за отсутствие справки
Имеет ли право инспектор требовать медсправку. В большинстве случаев водитель не обязан возить с собой медсправку, штраф за то, что водитель не возит ее с собой, не предусмотрен.
Но есть исключения. Бывает, что медкомиссия опасается, что состояние человека может ухудшиться. В этом случае ему могут сделать отметку в разделе 14 водительского удостоверения — в нем указываются общие для всех категорий, подкатегорий транспортных средств ограничения в действии удостоверения, а также информация, касающаяся владельца. В такой ситуации человеку придется проходить медосмотр ежегодно и возить действующую медсправку с собой.
Справку придется возить с собой только водителям, у которых в есть соответствующая отметка. Для остальных водителей она не обязательна
Большинство водителей такой отметки не имеют. Например, если человек пользуется очками, проходить медосмотр каждый год его, скорее всего, не заставят. А вот если есть хроническое заболевание и состояние может очень быстро ухудшиться — медкомиссия может решить, что медосмотр нужно проходить каждый год, и справку нужно возить с собой. В этом случае в водительском удостоверении и делают соответствующую отметку.
А еще в разделе 14 водительского удостоверения делают отметки в виде кода.
Отметки, которые делают в водительских удостоверения
MCМедицинские показания к управлению транспортным средством с ручным управлениемATМедицинские показания к управлению транспортным средством с автоматической трансмиссией
APSМедицинские показания к управлению транспортным средством, оборудованным акустической парковочной системой
GCLМедицинские показания к управлению транспортным средством с использованием водителем транспортного средства медицинских изделий для коррекции зрения
HA/CFМедицинские показания к управлению транспортным средством с использованием водителем транспортного средства медицинских изделий для компенсации потери слуха
Медицинские показания к управлению транспортным средством с использованием водителем транспортного средства медицинских изделий для коррекции зрения
Медицинские показания к управлению транспортным средством с использованием водителем транспортного средства медицинских изделий для компенсации потери слуха
Недееспособность и ограниченная дееспособность
Под недееспособностью понимается неспособность гражданина своими действиями осуществлять и приобретать гражданские права, создавать гражданские обязанности и исполнять их. Человек может быть признан недееспособным в силу определённого возраста, а также при наличии серьезных расстройств психики. Над недееспособным гражданином должна быть установлена опека. Все юридические сделки с этого момента за него совершает опекун. Когда для полного лишения человека дееспособности недостаточно оснований, возможно ограничение дееспособности.
Содержимое выписки
В выписке отображается полная информация о признании правообладателя объекта недвижимости недееспособным либо ограниченно дееспособным. Выписка содержит следующие реквизиты:
- «Правообладатель» содержит данные о том, кто является правообладателем, согласно записи, содержащейся в ЕГРН.
- «Признан» содержит слово: «ограниченно дееспособным» или «недееспособным».
- «Наименование суда» содержит данные о наименовании суда, который вынес вступившее в силу законное решение, признающее правообладателя недееспособным либо ограниченно дееспособным.
- «Решение суда» содержит реквизиты решения суда, а именно: номер и дата вынесения решения, дата его вступления в законную силу.
- В «Получатель выписки» прописывается вся необходимая информация по получателе выписки.
Если выписка оформляется в печатном варианте и находится на нескольких листах, то каждый лист обязательно нумеруется. Затем они сшиваются, а на обратной стороне последнего листа ставится печать регистрирующего органа и подпись специалиста, составляющего выписку.
Следует учитывать, что информация о недееспособности гражданина является конфиденциальной. Получение этой выписки доступно для ограниченного круга лиц. Согласно закону, получателями выписки могут быть следующие граждане и организации:
- правообладатели либо их законные представители;
- юр. лица и физ. лица, имеющие доверенность от правообладателя;
- залогодержатели объектов недвижимости;
- заместителям и руководителям органов исполнительной власти;
- заместителям и руководителям МФЦ;
- судам и правоохранительным органам;
- наследникам по закону и по завещанию;
- внешнему управляющему, арбитражному управляющему;
- председателю счетной палаты;
- ген. директору единого института развития в жилищной сфере;
- руководителям федеральных внебюджетных фондов;
- заместителям и руководителям «Агентства по страхованию вкладов»;
- нотариусу.
Порядок получения, сроки и стоимость
С января 2017 года была создана единая федеральная база регистрации прав на недвижимое имущество. Если ранее выписку о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным можно было получить в ЕГРП, то с 2017 года сделать это возможно в территориальном подразделении Росреестра.
Есть два варианта предоставления выписки из ЕГРН. Выписка выдается на бумажном либо электронном носителе. Оба варианта имеют одинаковую юридическую силу. Заявитель вправе выбрать форму получения выписки самостоятельно, указав это при заполнении заявления.
Здесь подробно рассмотрены способы получения выписки из ЕГРН.
Выписка о признании правообладателя недееспособным в электронном виде, отправляемая на электронный почтовый ящик, будет стоить 400 рублей для физических лиц. На готовом документе обязательно проставляется электронная подпись сотрудника Росреестра. При заказе документа на бумажном носителе, его стоимость составит 950 рублей.
Особенности заполнения выписки из Единого
государственного реестра недвижимости о признании
правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным
121. В реквизите «Правообладатель» указываются данные о правообладателе согласно записи ЕГРН.
122. В реквизите «Признан» указывается или слово «недееспособным», или слова «ограниченно дееспособным».
123. В реквизите «Наименование суда» указывается наименование суда, вынесшего вступившее в законную силу решение о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
124. В реквизите «Решение суда» указываются реквизиты решения суда (дата вынесения решения и номер решения (дела), дата его вступления в законную силу (например, «01. 2011, N. , вступило в законную силу 15. 2011.
125. В реквизите «Получатель выписки» указывается информация в соответствии с пунктом 58 настоящего Порядка.
126. При оформлении выписки на бумажном носителе, если все подлежащие внесению в нее сведения не умещаются на одном листе, выписка составляется на нескольких листах. В этом случае листы выписки нумеруются, сшиваются, после чего на оборотной стороне последнего листа выписки проставляются печать органа регистрации прав и подпись специалиста, ответственного за ведение делопроизводства в органе регистрации прав, с указанием количества пронумерованных и сшитых листов выписки.
Цена выписки из ЕГРН в МФЦ
В МФЦ для получения справки обращаются граждане в следующих случаях:
- покупка жилья напрямую или в ипотеку;
- смена прав собственности по договору дарения, мены, купли-продажи;
- получение кредитных средств под залог объекта недвижимости;
- судебные тяжбы, предметом которых является жилье, земельный участок и прочая недвижимость;
- подача докуметации в госорганы для улучшения жилищных условий;
- регистрация в жилье.
Стоимость выписки из ЕГРН в МФЦ зависит от объема сведений, которые необходимы получателю (общие сведения о недвижимости, переходе прав, кадастровой оценке и др. Также на нее влияет юридический статус заказчика. Меньше всего платят рядовые граждане и госорганы. Бумажный вариант документа стоит дороже, чем электронная выписка. У них одинаковая юридическая сила, но в ряде случаев требуется именно бумажный формат документа. Но электронный можно распечатать.
Для физлиц
Получить выписку из ЕГРН физлица смогут по такой стоимости:
- стандартный документ с общими сведениями стоит 400 рублей (бумажный формат), 250 руб. (электронный);
- справка с расширенными характеристиками обойдется налогоплательщику в 750 р. (бумага), 300 р. (цифровая версия);
- справка с информацией о признании недееспособности владельца строения/участка будет стоить 950 рублей (бумажный вид), 400 руб. (электронный вариант документа);
- выписка о наличии имущества в долевой собственности (строительстве) составляет 1500 рублей (бумага), 700 руб. (цифровой);
- данные обо всех владельцах недвижимости с 1998 года можно заказать за 400 р. (бумажная версия), за 250 р. выдается в электронном виде;
- справка об имеющихся правоустанавливающих документах можно взять за 600 руб. в бумажном виде, за 400 руб. — в цифровом.
Для юрлиц
Рассмотрим, какая стоимость выписки из ЕГРН для юридических лиц:
- стандартная выписка стоит 2200 р. (бумажный), 600 р. (цифровой);
- запрос на правоустанавливающие документы будет стоить 1700 р. (бумажная справка), 800 р. (в электронном формате);
- стоимость электронной выписки ЕГРН об участии в долевом строительстве или обладании долей недвижимости составляет 1400 руб., а бумажной — 2950 руб.
Если нужно узнать о недвижимом имуществе, принадлежащих конкретному человеку, то за справку о каждом объекте придется заплатить по 650 руб.
Заказ выписки из ЕГРН в МФЦ
Чтобы заказать выписку из ЕГРН, нужно сначала оплатить ее полную стоимость. Без чека об оплате госпошлины документы не примет регистратор.
Инструкция по заказу справки через МФЦ:
- Подготавливаем документы на имущество (свидетельство о праве собственности, документ-основание).
- Оплачиваем госпошлину любым удобным способом: интернет-банкингом, через терминал, ЭПС, в кассе банковского учреждения).
- Записываемся на прием в МФЦ, приходим в назначенное время, пишем заявление и сдаем документы.
- Получаем расписку от регистратора о получении документации.
- Приходим в назначенное время за готовой справкой из Росреестра.
Через Многофункциональный центр обычно выдают справку в виде бумаги, электронную версию лучше заказывать через специальные сервисы. На портале Госуслуг тоже есть такая услуга, но интерфейс несколько сложноват для пользователей, поэтому получать таким способом выписку не слишком удобно.
Через какое время выписка из ЕГРН будет готова в МФЦ
Срок изготовления документа — 3 дня. Но обычно документ забирают в МФЦ через неделю, поскольку несколько дней занимает пересылка, также учитываются выходные и праздничные дни.
Если справка необходима срочно, то лучше заказывает ее напрямую в Росреестре, но стоит услуга дороже. Оптимальный вариант — это заказ на специальных сервисах, сроки получения составят от 15 минут до 24 часов.