Полиция получит бухгалтерскую справку о стоимости имущества

Справка о стоимости похищенного имущества

Настоящая справка составлена:

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма справки о стоимости похищенного имущества

Разработана: Компания «Гарант», декабрь 2011 г.

Справкао балансовой стоимости движимого имущества

Примерная форма справки о балансовой стоимости движимого имущества

Разработана: Компания «Гарант», июль 2009 г.

Справка о балансовой принадлежности

Примерная форма справки о балансовой принадлежности

Разработана: Компания «Гарант», июнь 2013 г.

Справка об ущербе

Справка об ущербе является бухгалтерским документом, подтверждающим для тех или иных целей объем причиненного организации или предприятию ущерба.

Файлы в .DOC:Бланк справки об ущербеОбразец справки об ущербе

Как правило, справка предоставляется в следственные органы для определения размера причиненного преступлением ущерба либо в судебные инстанции для подтверждения, конкретизации или уточнения исковых требований.

Унифицированной и обязательной к применению формы справки об ущербе не существует. Она оформляется либо в произвольной форме, либо с использованием типовых шаблонов, доступных в Интернете, в том числе и на нашем сайте.

Вне зависимости от выбранной формы, в справку потребуется включить следующие обязательные структурные элементы:

• наименование и основные реквизиты предприятия или организации, выдающей справку;
• наименование органа, в который справка предоставляется;
• характер ущерба. Вполне возможно, что при оценке ущерба потребуется обратиться к услугам независимого оценщика или провести экспертизу. Как правило, ущерб, возникший в результате пожара или аварии, определить по бухгалтерским документам невозможно. В этом случае в справке следует сослаться на акт оценки или экспертизы;
• общую сумму ущерба, исходя из бухгалтерской документации;
• список приложений в обоснование ущерба;
• дату выдачи справки и подпись должностного лица.

Справка о стоимости товара может быть истребована покупателем у продавца при необходимости подтверждения суммы, затраченной им на приобретение товара. Необходимость в получении справки может быть обусловлена различными причинами, но все они, так или иначе, обычно связаны с необходимостью подтверждения расходов.

Файлы в .DOC:Бланк справки о стоимости товараОбразец справки о стоимости товара

Когда может потребоваться справка

Подтверждение факта несения расходов, как правило, необходимо в процессе рассмотрения имущественных споров или исков о возмещении причиненного ущерба.

С момента приобретения товара покупатель становится его собственником. Хищение, порча или повреждение этого товара – это всегда нанесение ущерба как собственнику, так и самому праву собственности. Поэтому собственник вправе требовать от виновного лица возмещения ущерба.

Способ, которыми заявляются материальные претензии, значения не имеет. Это может быть гражданский иск в уголовном деле (подробно об этом мы рассказали тут) или исковое заявление, поданное в порядке гражданского судопроизводства.

В любом случае размер материальных требований (ущерб) должен быть подтвержден, и в качестве доказательства используется, в том числе, и справка о стоимости товара.

Намного реже, но все же встречаются случаи, когда справки о стоимости товара запрашивают следственные органы. Это связано с тем, что стоимость похищенных вещей определяет квалификацию совершенного преступления как более или менее тяжкого. То есть справка может стать документом, на котором будет основываться обвинение.

Куда обратиться за получением справки

Проще всего получить справку по месту приобретения товара – в магазин, к поставщику или к производителю.

Следственные органы, как правило, запрашивают справки о стоимости товара либо в торгово-промышленной палате, либо в различных ведомствах, регулирующих и контролирующих ценообразование.

Помимо этого, заключение о стоимости товара может выдать эксперт-оценщик, однако оформлено заключение будет не в виде справки, а в виде оценочного или экспертного акта.

Главное в справке – это ответ на поставленный вопрос. Это значит, что справка должна содержать в себе полное наименование товара и цену, за которую этот товар был приобретен, или среднюю цену, установленную на однородный товар.

Справки, выдаваемые по месту приобретения товара, с этой точки зрения наиболее предпочтительны, поскольку дают точную сумму понесенных покупателем расходов.

Что касается справок, выданных оценщиками или торгово-промышленной палаты, то в них указывается средняя цена на однородный товар, которая может быть выше или ниже реальной цены, уплаченной покупателем.

Составление справки

В процессе заполнения в шаблон потребуется внести следующие сведения:

• исходящий номер справки и дату ее выдачи;
• наименование лица, выдающего справку, и его основные реквизиты;
• подробные сведения о товаре;
• цену товара;
• подпись.

Для начала делопроизводства о возмещении ущерба необходимо оформить и предоставить в соответствующую инстанцию специальный документ – справку об ущербе.

Подобный справки вдаются государственными органами. Тогда они имеют унифицированную форму. Но, бывает, что закон требует их составления юридическими и физическими лицами.

Никаких строгих требований к этому документу у государства нет, а потому можно составлять ее в произвольном виде, однако обязательные пункты все же имеются.

• Что такое справка об ущербе
• Содержания справки
• Ущерб имуществу в квартире
• Ущерб транспортному средству
• Ущерб магазину

Что такое справка об ущербе

Справка это разновидность документа, имеющая информационный характер и необходимая для определенных материального вреда. Справка, как правило, удостоверяет какую-либо информацию, подписывается уполномоченным лицом и предоставляется по месту требования.

Содержания справки

Следует отметить, что к содержательной стороне справки об ущербе в действующем законодательстве, в т.ч. УК РФ и УПК РФ нет единых требований. В зависимости от того, о каком виде ущерба идет в документе речь, справка каждый раз будет иной.

Справка об ущербе вам понадобится в следующих случаях

• вам был нанесен материальный ущерб,
• посторонние люди испортили ваше имущество,
• повредили автомобиль и тому подобное.

Ущерб имуществу в квартире

Справка об ущербе относительно поврежденного имущества, что находилось в квартире пострадавшего лица, в обязательном порядке должна содержать точный адрес помещения, информацию о лице, которое совершило неправомерные действия. Описание обстоятельств, при которых произошло правонарушение, характеристика имущества до и после повреждения, а также приблизительная стоимость имущества – обязательны для содержательной стороны справки.

Документ заверяется в соответствующих органах (УВД), и, вместе с актом осмотра помещения, передается в необходимую инстанцию для дальнейшего делопроизводства, например приобщаются к уголовному делу.

Ущерб транспортному средству

В случае повреждения автомобиля третьими лицами для составления справки об ущербе можно заказать соответствующую экспертизу у специалиста. Если пострадавший хочет самостоятельно оформить такую справку, необходимо помнить: обязательными аспектами содержания являются указание марки транспортного средства, места, где произошло происшествие, описание обстоятельств случившегося, а также подробная характеристика повреждения, включая форму, цвет и структуру поверхности. При нанесении ущерба, путем повреждения автомобиля вам нужно или заказать оценку нанесенного ущерба у специалиста, или составить ее самому. Любой оценщик выдаст вам законный официальный документ, где максимально подробно будут расписаны:

• денежные суммы ущерба,
• стоимость деталей для замены,
• цена покраски,
• стоимость всех работ, которые касаются восстановления транспортного средства.

Если же вы составляете справку самостоятельно, то укажите такие моменты:

• марку (модель) автомобиля,
• время и место нанесения вам вреда (если это, конечно, возможно определить),
• детали произошедшего, если вы, например, стали его главным свидетелем,
• размер, форму, характер повреждений авто,
• состояние транспортного средства до нанесения ущерба.

Составленный документ подается на заверение в районное УВД, а затем – в страховую компанию для возмещения ущерба.

Ущерб магазину

Информация о нанесении ущерба магазину отображается в соответствующем документе с подробным описанием всех обстоятельств правонарушения и указанием сведений о лице, совершившем злодеяние. Кроме указанного адреса магазина, необходимо также описать состояние поврежденного имущества до и после совершения преступления с подробным описанием формы, цвета, структуры поверхности повреждения и так далее. В справке желательно указать приблизительную сумму ущерба, исходя их стоимости поврежденного имущества.

Так, при составлении справки причиненного ущерба необходимо

• напишите адрес магазина, квартиры или иного объекта недвижимости,
• опишите обстоятельства, при которых ущерб был нанесен (например, пожар, затопление),
• укажите основные характеристики вашего имущества до наступления данного происшествия, а также непосредственно после него,
• напишите о стоимости поврежденного имущества.

Данный документ заверяется участковым инспектором, как вариант, оперуполномоченным, и вместе с другими документами дела передаются в Управление внутренних дел.

Напомним, что, независимо от ситуации и вида нанесенного имуществу ущерба, составить и оформить в правомерном ключе соответствующую справку можно при участии высококвалифицированного правоведа. Опытные юристы нашей компании предоставят компетентные консультации и, в случае необходимости, помогут правильно и грамотно оформить документы.

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Публикуем обзор статьи, как только она выходит. Отдельно информируем о важных изменениях закона.

Формирование справки об оборотной стоимости активов происходит обычно в конце отчетного периода (как правило, годового), по требованию руководства предприятия или организации для внутренних или внешних целей.

Для чего нужна справка

Несмотря на то, что справка является достаточно информативным документом и может подробно обрисовывать финансовую картину деятельности фирмы, она не относится к обязательным документам, входящим в состав бухгалтерской отчетности.

Чаще всего она требуется для проведения аналитической работы по деятельности предприятия и ведения внутреннего отчета и учетности, а также, в некоторых случаях, для заинтересованных структур «со стороны».

Справка бывает актуальна, например, когда требуется подтвердить платежеспособность и надежность организации в банковских и кредитных учреждениях, страховых компаниях, перед потенциальными или действующими инвесторами, контрагентами и т.д.

Что входит в справку

Справка о балансовой стоимости активов предприятия отражает сведения о ее оборотных и внеоборотных активах, в частности суммарную оценку их стоимости.

К активам относится все имущество предприятия (здания, сооружения, оборудование, техника, транспорт, наличность, сырье, готовая продукция и т.д.), причем выступающее как в качестве средств для получения прибыли, так и просто числящееся на балансе.

Оборотные и внеоборотные активы

Активы любой фирмы делятся на два вида:

Подробно про оборотные активы.

Подробно про внеоборотные активы.

Хороший показатель, если оборотные активы выше внеоборотных – в этом случае предприятие признается успешным в плане финансовой деятельности и платежеспособным, а это значит, что вероятность достигнуть поставленных целей значительно серьезнее.

Когда составляется документ

Обычно документ составляется в конце какого-либо отчетного периода (полгода, год). Такая периодичность позволяет своевременно оценивать финансовое состояние фирмы, а также при помощи анализа определять дальнейшую стратегию развития предприятия (особенно когда в справку включается информация сразу за несколько лет).

Кто составляет документ

Обязанность по составлению документа обычно возлагается на работника отдела бухгалтерии, т.е. сотрудника, имеющего доступ к финансовым показателям работы фирмы.

После формирования справка в обязательном порядке передается на подпись главному бухгалтеру, затем ее должен завизировать директор.

К составлению справки нужно относиться очень внимательно, от правильности ее заполнения иногда зависит будущее предприятия. Именно поэтому никакие ошибки, неточности, а тем более недостоверные или заведомо ложные сведения в справке недопустимы. Если оплошность все же произошла, не следует ее исправлять, лучше заполнить новый бланк.

Правила составления справки

На сегодняшний день нет унифицированной формы справки о балансовой стоимости активов, поэтому работники предприятий и организаций могут писать документ в произвольном виде или, если на предприятии есть разработанный и утвержденный шаблон документа – по его образцу.

Иногда документ составляется исходя из тех требований, которые предъявляет учреждение, для которого собирается информация о финансовой деятельности компании.

Единственное – в любом случае нужно учесть, что в справке должен быть указан ряд обязательных сведений:

• наименование документа;
• название предприятия;
• место и дата составления бланка;
• если справка носит исходящий характер, можно указать, для какой организации она предназначается;
• информация о балансовой стоимости активов за тот период времени, за который требуется (его нужно обязательно указать). Здесь указывается их общая стоимость с разбивкой на оборотные и внеоборотные активы.

Если есть потребность, эти данные можно расписать более подробно, оформив в виде таблицы.

Оформление справки

Справку можно писать от руки или набирать на компьютере, на обыкновенном листе А4 формата или на фирменном бланке предприятия (последний вариант предпочтителен тем, что в него априори включены реквизиты компании).

Важно соблюсти только одно условие неукоснительно – документ должен быть подписан руководителем организации (или лицом, являющимся его официальным представителем), а также главным бухгалтером. При этом подписи должны быть «живыми» — использование факсимильных автографов, т.е. отпечатанных каким-либо способом недопустимо.

Заверять справку при помощи различного рода штемпельных изделий на сегодня не обязательно – это нужно делать только тогда, когда норма по использованию печатей и штампов для визирования бумаг закреплена во внутренних локально-правовых актах фирмы.

Справка обычно делается в одном оригинальном экземпляре, но, если есть какая-то надобность, можно сделать ее дополнительные заверенные копии.

Сведения о справке заносятся в специальный журнал учета, а если она предназначается для стороннего учреждения – еще и в журнал учета исходящей документации.

Бухгалтерская справка относится к первичной документации и является своего рода универсальным документом, поскольку используется при учете и отчетности как по бухгалтерии, так и по налогам. Она общеприменима и широко распространена, т.к. ее использование востребовано в самых различных ситуациях. Как следует из самого названия документа, ее составление входит в компетенцию специалистов бухгалтерских отделов.

В каких случаях используется бухгалтерская справка

Бухгалтерская справка не имеет статуса обязательного документа, но ей можно «изменить» неверные данные.

Как правило, справка носит вспомогательный характер. Чаще всего она используется при необходимости исправления некорректно внесенных данных в документы бухгалтерской и налоговой отчетности: правильные сведения вносятся в справку и досылаются в налоговую инспекцию.

Кроме того, она применяется при любых операциях, требующих пояснений, фиксации расчета различного рода сумм, подтверждения произведенных проводок при отсутствии других обосновывающих документов, проведении операций с применением дополнительных подсчетов и т.д.

Таким образом, при помощи бухгалтерской справки можно оформить практически любую финансово-хозяйственную операцию в деятельности предприятия.

Стоит отметить, что при желании любая компания имеет полное право подтверждать факт проведения операций, не требующих применения стандартные видов документации не с помощью бухгалтерских справок, а при помощи индивидуально разработанных форм первичных документов (конечно, при условии внесения в них необходимых реквизитов). Это значит, что в большинстве случаев бухгалтерская справка является заменяемым документом.

Порядок составления бухгалтерской справки

Документ не имеет единого, унифицированного, обязательного к применению образца, поэтому специалисты бухгалтерских отделов могут писать его в свободном виде или использовать разработанные и утвержденные на предприятии шаблоны. В качестве комментария нужно отметить, что хотя собственные формы документов организации должны регистрировать в своей учетной политике, в данном случае делать это необязательно, т.к. очень уж разнообразны поводы для написания бухгалтерских справок.

Некоторые бухгалтера по инерции используют ранее общепринятые типовые формы, которые удобны и просты в заполнении. Независимо от того, какой вариант будет выбран, есть некоторые сведения, которые бухгалтерская справка должна содержать в обязательном порядке: это

• данные об организации,
• дату и причину составления,
• документы и проводки, к которым она прилагается,
• а также подпись ответственного лица.

Можно ли вносить исправления в бухгалтерскую справку

От ошибок никто не застрахован. И хотя бухгалтерская справка сама по себе во многих случаях служит как раз для исправления различного рода неточностей, она также может потребовать некоторых исправлений. Если справку по каким-либо причинам невозможно перепечатать заново, то в этом случае действия должны происходит в следующем порядке:

• аккуратно зачеркиваются неверные сведения,
• сверху вписываются правильные данные,
• ставится дата и подпись исправителя (с расшифровкой и указанием должности).

Правила оформления документа

Бухгалтерскую справку можно писать как на обычном листе А4 формата, так и на фирменном бланке организации, ее можно составлять как от руки, так и печатать на компьютере. Но в любом случае, она обязательно должна быть заверена оригиналом подписи сотрудника, который ее написал. Удостоверять документ печатью необязательно, поскольку с 2016 года юридические лица по закону имеют полное право не использовать в своей работе оттиски печатей и штампов.

К составлению справки необходимо относится также тщательно и внимательно, как и к любому другому виду первичных документов. Чем подробнее она будет составлена, тем меньше вопросов вызовет при проверке.

В справку нужно вносить только достоверные сведения, а если в процессе написания обнаружатся какие-либо ошибки, их лучше не исправлять, а написать новый исправленный вариант документа.

После составления некоторые виды справок необходимо регистрировать во внутренних журналах организации. Например, бухгалтерскую справку необходимо вписывать в книгу продаж, если она отражает сумму НДС с остаточной стоимости основных средств, передаваемых в уставный капитал фирмы.

Пример составления бухгалтерской справки

• В начале документа обязательно заполняются реквизиты: посередине пишется полное название организации с расшифровкой аббревиатуры организационно-правового статуса.
• В строке ниже указывается ее адрес (с почтовым индексом), ИНН, и КПП – все в строгом соответствии с учредительными бумагами.
• Далее ставится дата составления бухгалтерской справки и указывается ее номер.
• Ниже располагается табличка, в которую вносятся коррективы к произведенному отчету за предыдущий отчетный период. Здесь вписываются
  номер действия (по порядку),его суть,количество,точная сумма,номер регистра, по которому проходила операция.
• номер действия (по порядку),
• его суть,
• количество,
• точная сумма,
• номер регистра, по которому проходила операция.
• В завершение документ подписывается специалистом-составителем, с обязательным указанием его должности и расшифровкой подписи.

Что делать с бухгалтерской справкой после

Как любая другая первичная документация, бухгалтерская справка подлежит учету и хранению. При этом срок ее содержания составляет не менее трех лет (для разных целей определены разные периоды: например, справку для налогового учета нужно держать 4 года, а если она служила подтверждением для проведения какой-либо проводки – то и все 5 лет).

Проще говоря, балансовая стоимость — это стоимость активов после вычета амортизации и накопленных убытков от его обесценения.

Активы — любое имущество, принадлежащее организации, может быть как материальным (в виде недвижимости, машин, инструментов, различного оборудования), так и в нематериальной форме (вложения в научные разработки, патенты и пр.).

Балансовая стоимость активов рассчитывается прежде всего для финансового анализа эффективности работы предприятия. В частности, балансовую стоимость используют при расчёте:

• рентабельности активов, которая показывает, сколько прибыли получает предприятие с каждого рубля, вложенного в имущество;
• коэффициента оборачиваемости активов, который определяет эффективность их использования.

Пример употребления на «Секрете»

«P/B (price to book) — показывает отношение рыночной цены акции к балансовой стоимости. Если цифра больше единицы, то компания дорогая и инвестор переплачивает за акции. Если меньше единицы — компания недооценена и инвестор приобретает акции “со скидкой”. Если равно единице — компания оценена справедливо».

(Пример мультипликатора, с помощью которого можно сопоставить финансовые результаты разных по масштабу компаний. Цитата из материала о том, как правильно оценивать ценные бумаги.)

Нюансы

Вне зависимости от вида активов, их балансовая стоимость редко совпадает с рыночной (за исключением момента его приобретения), поскольку механизмы её определения сильно различаются.

Балансовая стоимость формируется путём сложения всех фактически понесённых затрат компании на приобретение активов, а также расходы на:
доставку и разгрузку, установку, строительно-монтажные работы (монтаж, наладка) и другие работы, связанные с вводом в действие, информационные и консультационные услуги, регистрационные, таможенные сборы, государственные пошлины и другие подобные платежи за исключением НДС и других возмещаемых налогов.

В качестве примера можно привести расчёт балансовой стоимости здания (сооружения) при строительстве. В этом случае показатель состоит из первоначальной стоимости недвижимости на момент приобретения (ввода в эксплуатацию), скорректированной с учётом всех произведённых переоценок и накопленной амортизации, а также за вычетом расходов на улучшения здания. Из-за износа с течением времени балансовая стоимость здания неизбежно уменьшается.

Чтобы определить, что входит в балансовую стоимость здания, нужно учесть все затраты, связанные со строительством объекта недвижимости:

• стоимость строительных материалов, готовых изделий (окон, дверей и т. д.) и инженерного оборудования;
• зарплата рабочих;
• стоимость доставки, горюче-смазочных материалов, используемых для работы машин и механизмов;
• оплата коммунальных услуг;
• стоимость покупки или аренды земельного участка;
• оплата за проект здания;
• рекламные, страховые и прочие расходы.

Факт

Сделки по продаже активов признаются крупными, если стоимость реализуемого имущества составляет более 25% от балансовой стоимости активов организации. Если балансовую стоимость активов определить неверно, сделку могут признать недействительной.

Статью проверила

Оксана Васильева, к. ю. н, доцент департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве Российской Федерации, генеральный директор «Мариокс центра»

Справка о балансовой стоимости имущества, хотя и не является обязательным документом, относящимся к финансовой отчетности, тем не менее составляется практически в любой организации. Применяется она для расшифровки состава основных средств и дает пользователю информацию о составе и структуре внеоборотных активов компании. О том, по какой форме составляется справка и для чего она может пригодиться, узнайте далее.

Зачем нужна справка о балансовой стоимости ОС?

Справка о балансовой стоимости имущества (основных средств) – весьма информативный документ, который дает представление о стоимости внеоборотных активов организации на определенную дату. Использоваться она может в следующих целях:

• для внутреннего анализа платежеспособности организации;
• для целей управленческого учета;
• для предоставления в банк, в страховую компанию или стороннему инвестору.

Особенно часто этот документ требуется именно для предоставления в банк при подаче заявки на получение коммерческого кредита. Ведь справка о балансовой стоимости недвижимого имущества заемщика-юридического лица дает представление о финансовой картине деятельности организации.

Составляется этот документ:

• по окончании отчетного периода (как правило, годового);
• по запросу — на любую дату.

Наличие у заинтересованного лица (банка, инвестора) такой информации позволяет ему оценить платежеспособность и надежность организации, что влияет на принятие решения о кредитовании или инвестировании средств.

При необходимости, в состав такой справки могут включаться сведения не только об основных средствах, но и об оборотных активах организации (денежных средствах, дебиторской задолженности и т.д.). В этом случае справку будет правильнее назвать «справка о балансовой стоимости активов».

По какой форме составляется бухгалтерская справка о балансовой стоимости имущества?

Официально утвержденной формы данного документа нет, поэтому организация вправе самостоятельно разработать форму справки о балансовой стоимости имущества, образец которой следует утвердить соответствующим приказом за подписью руководителя. Можно также взять за основу уже имеющиеся в широком доступе образцы этого документа.

В любом случае, справка должна содержать следующие реквизиты:

• период или дату, на которую отражена информация о балансовой стоимости имущества;
• перечень и стоимость объектов;
• «живые» подписи руководителя и главного бухгалтера с их расшифровками.

Справка, в зависимости от нужд организации, может содержать перечень основных средств:

• в разрезе инвентарных номеров;
• в разрезе укрупненных групп ОС (здания, машины, оборудование и т.д.).

Также, в зависимости от целей составления, в справке может содержаться информация:

• на определенную дату одного отчетного периода (например, на 31.12.2019 г.);
• в динамике на сопоставимые даты двух, трех и более периодов (на конец 2018 г. и 2019 г.)

В некоторых случаях, если справка предназначена для стороннего пользователя, может понадобиться составить ее по той форме, которая удобна получателю. Как правило, при запросе такой справки банками применяется разработанная ими форма. И составить такую справку придется в соответствии с требуемым форматом, даже если в организации утвержден собственный шаблон. Нарушением это не является.

Составляет этот документ сотрудник бухгалтерии, имеющий доступ к финансовым показателям деятельности организации. Затем, в обязательном порядке она визируется главным бухгалтером и руководителем.

Несмотря на то, что справка не входит в состав финансовой отчетности, к ее составлению нужно подходить не менее тщательно. Никакие погрешности в цифровых данных недопустимы, как и включение в нее заведомо ложных сведений с целью повлиять на решение стороннего пользователя информации.

В каком виде оформляется документ

• в письменном виде от руки;
• в машинописном (набранном на компьютере) варианте.

Справка может быть подана:

• на стандартном листе офисной бумаги формата А4;
• на фирменном бланке организации.

Главное, чтобы в документе содержались необходимые реквизиты, позволяющие идентифицировать организацию, период, суммарную стоимость имущества и подписантов. Также следует проследить, чтобы подписи на справке были «живыми» — использование факсимиле не допускается.

Если справка предназначена для стороннего получателя, ее необходимо зарегистрировать в журнале исходящей документации и присвоить исходящий номер.

Справка о балансовой стоимости активов

Справка о балансовой стоимости активов используется предприятиями при подготовке аналитических сводных отчетов в управленческом учете. В отдельных случаях может потребоваться такой бланк для повышения доверия к компании со стороны контрагентов или кредитных, страховых учреждений. На основе балансовой справки можно судить об уровне платежеспособности фирмы, привлекательности для сторонних инвесторов. Каждая организация самостоятельно решает, с какой периодичностью формировать информацию о балансовой стоимости активов, в каком формате и как должен выглядеть шаблон.

Для справки предприятия могут создавать табличные формы, разрабатывать текстовые шаблоны. Главная задача – отразить все имеющиеся у компании активы внеоборотного и оборотного типа. В справке их надо показывать в стоимостном выражении в единой валюте. Для наглядности рекомендуется приводить данные по состоянию на начало периода аналитического учета и на дату его завершения. Это позволит увидеть изменение платежеспособности, проследить динамику улучшения или ухудшения ликвидности ресурсов предприятия.

Справка о балансовой стоимости активов (образец можно создать самим, на основе нижеприведенного, т.к. установленного законодательно бланка не существует) может выглядеть как построчная расшифровка состава оборотных и внеоборотных фондов. Обязательно надо вывести итоги по разным типам активов и сравнить их. Если результаты анализа показывают превышение стоимости оборотных ресурсов над внеоборотными, это свидетельствует о хорошем уровне платежеспособности предприятия.

Структура справки о балансовой стоимости активов

В справке надо предусмотреть графы для такой информации:

• Название типа документа.
• Сведения, идентифицирующие организацию, деятельность которой анализируется.
• Дата оформления документа и место его составления.
• Если целью подготовки справочного материала является удовлетворение запроса контрагента или потенциального инвестора, то в бланке должно быть указано, кому предоставляются сведения и на каких основаниях.
• Период, за который приведены данные (обязательный элемент, позволяющий оценить актуальность сведений).
• Стоимостная оценка разных типов активов, находящихся в собственности у компании.
• Расшифровка активов и итоговые величины по категориям объектов.

Заполненная справка о балансовой стоимости активов подписывается главным бухгалтером и руководством компании. Применение факсимильной подписи для такой документации является нежелательным. Балансовая справка может оформляться на фирменных бланках. Формат бумаги, – как для всей документации – А4. Регистрация справки при выдаче ее третьим лицам должна быть осуществлена в журнале исходящей документации. В момент регистрации документа во внутренних журналах указывается номер справки, дата и лицо, которому передан бланк. Получатель обязательно подтверждает факт передачи ему справки своей подписью. Балансовая справка может быть подготовлена в одном экземпляре или с заверенными копиями, если пользователей аналитической информацией будет несколько.

Образец справки

• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Справка о балансовой стоимости

Подборка наиболее важных документов по запросу Справка о балансовой стоимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Подборка наиболее важных документов по запросу Справка о балансовой стоимости основных средств (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Справка о балансовой стоимости основных средств

• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Форма справки о балансовой стоимости

Форма справки о балансовой стоимости

Подборка наиболее важных документов по запросу Форма справки о балансовой стоимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Время на чтение: 8 минут

• Для чего нужна справка о балансовой стоимости недвижимости?
• Какие документы нужны для оценки квартиры?
• Документы, необходимые для оценки квартиры для ипотеки
• Заключение

Для чего нужна справка о балансовой стоимости недвижимости?

Во-первых, хочется отметить, что балансовая стоимость недвижимости определяется на базе основных критериев:

• Количество квадратных метров.
• Стоимость потраченных на строительство материалов.
• Стоимость строительных работ.

В «тени» остаются те факторы, которые во вторую очередь влияют на стоимость жилья:

• Место расположения.
• Ближайшие транспортные развязки.
• Инфраструктура района.
• Наличие условий комфортности проживания в данной квартире.

Именно потому балансовая стоимость жилья гораздо ниже фактической. Кстати, инвентаризационная стоимость квартиры — это и есть балансовая.

Потребоваться справка о балансовой стоимости недвижимости может в следующих случаях:

• При наследовании недвижимости.
• При прохождении отчуждения прав на данное жильё.
• Для предоставления в налоговую службу информации об имеющейся недвижимости с целью установления размера налога на имущество.

Возникла проблема? Свяжитесь с нами!

Как и где ее получить?

Получить данную справку можно, обратившись в БТИ, МФЦ или на портал Росреестра. В документе будет указана остаточная стоимость недвижимого имущества с учётом амортизации.

Обратиться за информацией может, как сам владелец, так и лица, представляющие их на законном основании.

перечень документов, необходимых для получения информации о балансовой стоимости квартиры:

• Заявление.
• Оригинал паспорта (владельца имущества).
• Документ, подтверждающий право на собственность.
• Оригинал доверенности, если владельца представляет третье лицо.
• Свидетельство о рождении владельца – предоставляют родители или опекуны в случаях, когда собственник не достиг совершеннолетия.

Справка предоставляется на специальном бланке и содержит в себе:

• Идентифицирующие справку сведения.
• Личная информация о владельце.
• Балансовая стоимость недвижимость на дату выдачи справки.
• Сведения об имеющихся обременениях на квартиру.

Срок действия

Актуальность данных, указанных в справке устанавливается на дату подачи заявления.

Но всё зависит от обстоятельств, например:

• При необходимости предоставить документ в банк или с целью приватизации имущества, справка должна быть действительной в течение года.
• Если справки нужна в нотариальную контору для наследования имущества, то она должна быть актуальна на день смерти наследодателя и в момент открытия наследства.

Естественно выяснению балансовой стоимости жилья предшествует его оценка.

Какие документы нужны для оценки квартиры?

Оценивать квартиру можно по разным причинам:

• Развод с разделом имущества.
• Страхование жилья.
• Купля-продажа.
• Оформление кредита под залог жилья.

Независимо от того, для чего вам понадобилось провести экспертную оценку недвижимости, вы должны выполнять определённый алгоритм действий, в который будет входить и сбор документов.

Что именно вам нужно предоставить эксперту-оценщику в подтверждение прав на пользование или владение данным имуществом (один из перечисленных ниже документов):

• Свидетельство на ваше право собственности, указывающее скольким лицам принадлежит данный объект, адрес, общую площадь и номер помещения согласно инвентаризации.
• Договор найма, если квартира является собственностью муниципалитета (нужен ли договор социального найма, если есть ордер узнайте тут). Именно поэтому любое действие, связанное с государственным жильем, нужно заранее согласовывать с настоящим владельцем (городом).
• Техпаспорт – документ, состоящий из чертежа вашей недвижимости и ее подробного описания в виде таблицы. В этом паспорте можно узнать о квартире или доме абсолютно всё: от площади балкона до глобальности проводимых перепланировок (в нём будет содержаться техническое заключение на перепланировку квартиры).

Какие ещё документы потребуются для проведения оценочной экспертизы:

• Паспорт собственника.
• Информация о кадастровой цене недвижимости. Она очень важна при оценивании, так как в этих показателях оценщики контролируют определённые соотношения. Учтите, что кадастровая и рыночная оценки недвижимости несколько отличаются.
• Кадастровый паспорт – это свод всех необходимых свойств и величин, которыми можно охарактеризовать объект с разных сторон. В этом документе могут находиться и дополнительные сведения, играющие роль при определении цены жилого (нежилого) помещения. Например: в каком году был построен дом и в какой мере строение считается изношенным (%). Можно ли продать квартиру без кадастрового паспорта подробнее здесь.
• Если оценивание проводится в ходе судебных разбирательств, эксперту потребуется предоставить сведения о делопроизводстве, а также постановление, на основании которого и проходит оценка (порядок и сроки выполнения экспертизы).

Все перечисленные документы являются первоочередными при проведении оценивания. Основываясь на них, оценщик в своем заключении будет определять конкретную стоимость объекта.

Если все бумаги будут собраны в необходимом объёме, а сведения, прописанные в них, будут актуальными, то процедура установит действительную цену на имущество.

Нужен ли технический паспорт при оценке квартиры?

Обязательность техпаспорта при оценивании недвижимости присутствует только в том случае, если экспертиза нужна для обращения в банк. В этом случае техпаспорт нужно передать ещё до начала описывания помещения, так как данные из техпаспорта должны точно совпадать с теми, которые будет содержать результаты оценки недвижимости. Во всех остальных случаях достаточно предъявить любой другой документ, который подтвердит ваши права на владение или использование помещения.

Техпаспорт необходим только если экспертиза нужна для обращения в банк.

Имейте ввиду, что техпаспорт имеет свой «срок годности» — 5 лет. Позже сведения из него считаются недостоверными. Поэтому, если вы решили провести какое-либо действие со своим недвижимым имуществом, позаботьтесь о «свежести» техпаспорта заранее. Некоторые учреждения, в которые будете предоставлять технический паспорт на квартиру или дом устанавливают этот срок индивидуально, потому лучше заранее узнать о таких нюансах.

Заказывая оценку своего имущества, мы в праве сами выбирать компанию или агентство, предоставляющее юридические, риэлтерские или консалтинговые услуги, среди которых присутствует и экспертное оценивание. Главное, чтобы ваш оценщик имел действующую лицензию на ведение своей деятельности.

Если этот документ готовится для предоставления в банк, то лучше поинтересоваться у самого кредитора, в какую именно организацию вам следует обратиться для проведения процедуры.

Банк доверяет только своим аккредитованным партнёрам, информацию из других источников он может не принять к рассмотрению.

Договор между заказчиком и экспертом должен заключаться на основании закона 135, наличие этого документа является неукоснительным.

Какую информацию содержит в себе договор об оценивании недвижимого имущества?

• Какова цель взаимоотношений «заказчик-оценщик».
• Тип помещения, который будет рассматриваться в экспертизе.
• Категория стоимости недвижимости.
• Цена услуг по оцениванию данного объекта.
• Каким образом заказчик оплатит проведённую экспертизу.
• Данные о том, что ответственность оценщика застрахована.

Акт осмотра составляется экспертом-оценщиком на специальном бланке по форме, установленной законодательством.

Какие данные должен содержать в себе акт осмотра:

• Цель проведения экспертизы.
• Адрес объекта.
• Данные владельца помещения и одновременно заказчика услуги.
• Описание района города и самой постройки, её состояния.
• Подробное описание внутренних характеристик квартиры или дома.
• Итог – рыночная цена объекта на сегодняшний день

Акт должен иметь подпись составителя и печать организации, производимой оценивание.

Документы, необходимые для оценки квартиры для ипотеки

Специфичным нюансом в процедуре ипотечного кредитования является то, что заёмщик ипотеки одновременно покупает недвижимость и тут же предоставляет её в обеспечение. Потому не все документы можно сдать заблаговременно (договор о купле-продаже жилья).

Итак, что нужно предоставить кредитору:

• Свидетельство о праве владения недвижимостью (из Росреестра).
• Документ, объясняющий, откуда у клиента появился данный объект имущества (например, договор купли-продажи).
• Техпаспорт на квартиру или дом. И если покупается квартира, то ещё и технический паспорт всего этажа в доме.
• Данные о прописанных на жилплощади.
• Справка о том, что объект не находится в аресте или в обременении.
• Паспорт заёмщика.
• Фотоснимки помещения.

Заключение

Любое оценивание недвижимости, независимо от того, кому она принадлежит (компании или обычному гражданину), должно выполняться на базе актуальных и правомерных документов. Чтобы экспертиза определила реальную стоимость объекта, заказчик должен собрать целый пакет бумаг, справок и другой информации, а при необходимости внести изменения в конкретный документ. Точная стоимость любого помещения в экспертизе – это не только чистота вашего бухгалтерского учёта, но и возможность доказать истинную цену своего имущества в суде (на случай, если какую-либо из сделок вам придётся отменить).

Как уменьшить кадастровую стоимость недвижимости читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Оценка» по ссылке.

Стаж юридической практики более 25 лет. Специализируюсь на иммиграционном праве, договорном праве, потребительском праве, семейном праве, юридических вопросах недвижимости.