Задать вопрос эксперту
Это завершающая стадия любого проекта, в процессе которой происходит оценка соответствия законченного строительством объекта проектно-сметной документации и его передача в эксплуатацию.
На данном этапе Экспертный центр «ИНДЕКС» в составе услуг технического заказчика (или отдельно) проводит работы по:
- Подготовке документации, организации и сопровождению приемочных комиссий (рабочей и Государственной) по итогам завершения строительства объекта;
- Проверке и экспертизе подготовленного подрядными организациями комплекта документов для КГСН;
- Участию технических специалистов в составе рабочих приемочных комиссий при проверке качества конструкций и узлов, законченных строительных и монтажных работ, смонтированного оборудования и механизмов;
- Получению ЗОС (Заключения о соответствии) построенного объекта;
- Пуско-наладке и запуску систем инженерно-технического, охранно-пожарного и информационного обеспечения здания (совместно с Генподрядчиком и подрядчиками);
- Передаче Инвестору или назначенной эксплуатирующей организации, построенного объекта;
- Оформлению правоустанавливающей документации — паспорта построенного Объекта в Бюро технической инвентаризации, Свидетельства о регистрации построенного Объекта в регистрационной палате.
к Постановлению главы
городского округа Серпухов
от 30 марта 2007 г. N 619
О СООТВЕТСТВИИ ПАРАМЕТРОВ ПОСТРОЕННОГО,
РЕКОНСТРУИРОВАННОГО, ОТРЕМОНТИРОВАННОГО ОБЪЕКТА
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
«___» _________ 200_ г.
1. Представители застройщика _________________________________
(организация, должность, Ф.И.О.)
лица, осуществляющего строительство (подрядчика) _________________
2. Проектная документация на строительство разработана
проектной организацией ___________________________________________
(наименование проектной организации)
Строительство осуществлено по проекту ___________________________,
(серия, шифр проекта)
(наименование органа, утверждавшего проект, дата)
3. Разрешение на строительство объекта _______________________
(номер, дата выдачи)
4. Завершенный строительством, реконструкцией, капитальным
ремонтом объект капитального строительства _______________________
имеет следующие показатели:
│Наименование показателя │Единица │По проекту│Фактически│
│ │измерения │ │ │
│1. Общие показатели вводимого в эксплуатацию объекта │
│Строительный объем │куб. м │ │ │
│всего │ │ │ │
│В том числе надземной части │куб. м │ │ │
│Общая площадь │кв. м │ │ │
│Площадь встроеннопристроенных│кв. м │ │ │
│помещений │ │ │ │
│Количество этажей │штук │ │
│2. Нежилые объекты. Объекты непроизводственного назначения │
│(школы, больницы, детские сады, объекты культуры, спорта и т.д.)│
│Количество мест │ │ │ │
│Количество посещений │ │ │ │
│Вместимость │ │ │
│______________________________│ │ │ │
│Иные показатели │ │ │ │
│Объекты производственного назначения
│Мощность │ │ │ │
│Производительность │ │ │ │
│Протяженность │ │ │ │
│(Иные показатели) │ │ │ │
│Материалы фундаментов │ │ │ │
│Материалы стен │ │ │ │
│Материалы перекрытий │ │ │ │
│Материалы кровли │ │ │ │
│3. Объекты жилищного строительства │
│Общая площадь жилых помещений │кв. м │ │ │
│(за исключением балконов, │ │ │
│лоджий, веранд и террас) │ │ │ │
│Количество этажей │штук │ │ │
│Количество секций │секций │ │ │
│Количество квартир │штук/кв. м │ │ │
│В том числе: │ │ │ │
│1комнатные │штук/кв. м │ │ │
│2комнатные │штук/кв. м │ │ │
│3комнатные │штук/кв. м │ │ │
│4комнатные │штук/кв. м │ │ │
│более чем 4комнатные │штук/кв. м │ │ │
│(с учетом балконов, лоджий, │ │ │ │
│веранд и террас) │ │ │ │
│4. Стоимость строительства │
│Стоимость строительства │тыс. рублей│ │ │
│объекта всего │ │ │ │
│В том числе строительно- тыс. рублей│ │ │
│монтажных работ │ │ │ │
5. Дополнительные сведения ___________________________________
На основании указанных сведений параметры объекта капитального
соответствуют утвержденной проектной документации.
Представители Представители
застройщика заказчика
______________________________ ______________________________
(подписи, Ф.И.О.) (подписи, Ф.И.О.)
М.П. М.П.
Регламент оформления ЗОС
- Застройщик получает бланк заявления о выдаче ЗОС одним из двух способов: на сайте Мосгосстройнадзора или в службе «одного окна».
- Уполномоченное лицо (представитель застройщика) передает заявление сотруднику службы «одного окна» при наличии паспорта.
- Заключение проходит стадию оформления в течение 10 рабочих дней.
- Сотрудник службы «одного окна» выдает заключение или мотивированный отказ в его оформлении представителю застройщика, имеющему письменную доверенность на право получения документа после предъявления паспорта.
Заключение о соответствии (ЗОС)
Заключением о соответствии (ЗОС) называется заключение органа строительного надзора о соответствии возведенного объекта требованиям проектной документации и техническим регламентам. Важным критерием для выдачи ЗОС является исполнение требования по энергетической эффективности и оснащению построенного здания или сооружения приборами учета использования энергетических ресурсов. В случаях, предусмотренных п. 9 ч. 3. ст. 55 ГрК РФ, для получения заключения также необходимо представить заключение государственного экологического контроля.
Выдача заключения о соответствии происходит только в том случае, когда в процессе строительства или реконструкции объекта не были нарушены требования технически норм и правил, а также иных правовых актов и проектной документации.