Справка об отсутствии недвижимости в собственности может необходима как для оформления различных документов, так и для получения некоторых видов государственной помощи. В 2023 году процесс ее получения упростился благодаря возможности заказать ее в МФЦ или Росреестре.
Для получения справки о наличии или отсутствии недвижимости в собственности необходимо предоставить определенный пакет документов, такой как паспорт, заявление на выдачу справки и выписку из ЕГРН. Стоимость услуги также может различаться в зависимости от того, где вы ее заказываете и как быстро вам нужна.
Если вы давно не оформляли подобные документы, стоит узнать о последних изменениях в правилах получения справки об отсутствии недвижимости. Этот процесс стал более простым и удобным, но все же требует некоторой подготовки и проведения некоторых процедур. Статья расскажет вам все, что вы должны знать о том, как получить справку об отсутствии недвижимости в собственности в 2023 году.
Справка о недвижимости — это документ, подтверждающий наличие или отсутствие недвижимости в собственности у гражданина в определенный момент времени. Такая справка может быть необходима при регистрации на работе, при постановке на учет в налоговую инспекцию, при обращении в банк за кредитом и в других случаях.
В 2023 году получить справку об отсутствии недвижимости в собственности можно будет в МФЦ или в Росреестре. Для этого необходимо предоставить следующие документы: паспорт гражданина РФ, свидетельство о рождении, снилс (если есть), выписку из ЕГРН (если была ранее выдана).
В МФЦ справка будет выдаваться бесплатно, в Росреестре — за определенную плату. Срок ожидания справки в обоих учреждениях может быть различным и зависит от количества заявлений.
Получение справки об отсутствии недвижимости в собственности в МФЦ
Для получения справки об отсутствии недвижимости в собственности в МФЦ необходимо обратиться в одно из отделений справочно-информационного центра. Для этого необходимо иметь при себе паспорт и заполненную заявку на получение справки.
Справка выдается бесплатно и содержит информацию о наличии/отсутствии у заявителя недвижимости в Российской Федерации. Справка оформляется на специальной бланке и заверяется печатью и подписью уполномоченного лица.
Срок ожидания выдачи справки — до 5 рабочих дней. В случае если в базе данных МФЦ по каким-то причинам отсутствует информация о заявителе, справка не будет выдана и ему будет предложено обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
В случае возникновения каких-либо вопросов по оформлению справки, сотрудники МФЦ готовы провести консультацию и помочь заявителю в решении возникших проблем.
Получение справки в Росреестре
Для получения справки о наличии или отсутствии недвижимости в собственности необходимо обратиться в Росреестр. Справка может понадобиться при оформлении различных документов, например, при заключении брачного договора.
Для получения справки нужно подать заявление в Росреестр и предоставить следующие документы: паспорт гражданина Российской Федерации, ИНН, документы, подтверждающие оплату государственной пошлины. Справка выдается в течение 5 рабочих дней.
Стоимость выдачи справки зависит от срока ее изготовления. Справка, изготовленная в течение 5 рабочих дней, будет стоить дешевле, чем справка, изготовленная в более короткие сроки.
Важно отметить, что в справке о наличии или отсутствии недвижимости в собственности Росреестр не указывает адрес или местонахождение объекта недвижимости, а только факт его наличия или отсутствия в собственности.
Необходимо получить справку об отсутствии в собственности жилья в период с 1991 года до 1998 (по запросу управления по жилищной политике администрации города), направили в БТИ по прежнему месту жительства (Приморский край г. Большой Камень), сейчас проживаю в Ханты-Мансийском автономном Округе. Обзвонил администрацию и БТИ по старому месту жительства — они мне ничем помочь не могут, говорят, что нет таких данных. Как мне быть? Куда следует обратиться и как оформит запрос?
Вопрос от 31.03.2022, 10:18
Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7)
— вам надо заказать такую справку в МФЦ, указав сотруднику, что необходимы данные по Приморскому краю, где ранее проживали);
— ответ должен быть, что на территории Приморского края у вас не было в собственности недвижимости.
Здравствуйте Виталий Владимирович!
В данном случае Вам надо обратиться в архив Росреестра или в городской архив г.Большой Камень, куда по истечении срока сдаются все документы на хранение
Сроки хранения документов обозначены в Приказе Росархива от 20.12.2019 N 236 «Об утверждении Перечня типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, с указанием сроков их хранения»
Добрый день, Виталий Владимирович.
БТИ не даст Вам такую справку. Для чего Вам необходимо доказывать и кому отсутствие в собственности имущества в указанный период? Действующее законодательство не предусматривает такие процедуры. Заинтересованное лицо в виде государственного или муниципального органа само должно доказывать те обстоятелства, которые послужили или послужат основанием для принятия им соответствующего решения (отказа). Отказ или решение органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих Вы имеете право обжаловать в суд в порядке гл. 23 ГПК РФ. В соответствии со ст.249 ГПК РФ — обязанности по доказыванию обстоятельств законности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих возлагаются на органы и лиц, которые приняли оспариваемые решения или совершили оспариваемые действия (бездействие).
Виталий Владимирович, получить справку об отсутствии в собственности недвижимости можно двумя способами:
— через центры госуслуг «Мои документы»;
— на официальном сайте Росреестра.
Нужно обратиться в любой центр госуслуг с паспортом.
Не было в период с 1991 до 1998 года ни какого Росреестра, чтобы сведения могли храниться в архиве Росреестра.
Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ вступил в силу с 31 января 1998 года Первоначально после вступления в силу этого закона регистрацией сделок занимались учреждения юстиции. А Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) была создана только 9 марта 2004 года (Указ Президента Российской Федерации от 9 марта 2004 года № 314) .
А до вступления в силу вышеуказанного закона регистрацией права собственности на жилье занимались органы БТИ.
На Росреестр Вам не стоит надеяться-там по вам точно нет ни каких сведений, потому что Росреестр был создан только 9 марта 2004 года. Если в БТИ нет сведений, то вам остается только обратиться в городской архив г. Большой Камень. Быть может БТИ туда передал документацию по жилью.
Справка об отсутствии жилья в собственности не может быть составлена или выдана каким-либо государственным органом.
Поскольку государственная регистрация права собственности введена только в 1998 г, но при этом ранее возникшее право собственности на жилые помещения продолжает признаваться, даже если оно не было зарегистрировано после вступления в силу закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Поэтому о наличии или отсутствии в прошлом жилья в собственности органы госрегистрации, технической инвентаризации, налоговые органы могут не знать.
Архивная справка может выдана только о наличии или отсутствии в их делах данных о возникновении или переходе прав на жилые помещения, либо данных об уплате налога на имущество.
Если вы видоизмените свой запрос, вы сможете получить такую справку (но только не такую, какую у вас попросили)
Это лучший ответ
Виталий Владимирович, здравствуйте.
Такую справку не получить ни в Росреестре, в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ, ни в БТИ.
Оформляйте письменный запрос в архив г. Большой Камень.
Вам обязаны ответить в течение 30 дней, в соответствии с Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 N 59-ФЗ (последняя редакция).
В случае не поступления ответа на Ваш запрос, обязательно пишите жалобу в прокуратуру, сразу начнут работать.
Прописка детей брата препятствует приватизации квартиры
Занимаемся приватизацией квартиры, собрали документы поехали их подавать в Управление жилищной политики администрации города. Но документы не принимают так как в 1998 и 1999 были прописаны дети брата срокам на два месяца (прописка была постоянной). Требуется справка об их проживании на данный момент, так как они несовершеннолетние! В настоящее время брак расторгнут, дети проживают с матерью в другом городе. Мать детей отказывается предоставлять данные. Управление жилищной политики администрации города на это отвечает нам подавать самостоятельно запрос в Адресное бюро города. Паспортный стол нашего города говорит что они запросы такие не отправляют и не делают, и что это должны делать тоже мы самостоятельно. Вопрос кто всё таки должен делать этот запрос, и если этим должны заниматься мы, то как правильно составить такой запрос? И какие документы нужно для этого запроса приложить?
Читать ответы: 4
Вопрос от 24.09.2014
В паспортном столе говорят подавайте в суд и доказывайте, что вы жили здесь.
Проживаю в Стрежевом Томской обл. с 1978 года. Сейчас проживаю в доме деревянного исполнения. Решила приватизировать квартиру. Начала собирать справки. Сделала запрос в паспортный стол о месте проживания с 1991 года. Мне там дали справку с 1996 года, а до этого пишут данные в архиве не сохранились. В администрации отказывают в приватизации, потому что нет данных с 1991 года. В паспортном столе говорят подавайте в суд и доказывайте, что вы жили здесь. В администрации есть данные, что я в г.Стрежевом с 1978 года, но места прописки нет, Замкнутый круг! Как мне быть?
Читать ответы: 1
Вопрос от 23.11.2015
Почему не учитывается начальный депозит?
По вопросу о возврате денег сбербанком.
В сбербанке отказываются давать какие либо разъяснения.
На книжке сбербанка было
1990 год — 4442,76 руб
1991 год — 4642,76 руб.
Деньги с 1990 года не снимались.
С процентами и компенсациями составило
1992-1993 год — 8799 руб
1994 год — 25205 руб
1995 год — 27725 руб
1996 год — 28212 руб
1998-2008 год — 32,65 руб.
В 2009 году сбережения составили 12439,56 руб, Объясняют тем, что компенсация начислялась от 32,65 руб (1998 год), а не от 4442,76 руб (1990 год)
Почему в расчет взяли 1998 год, а не 1990 год?
Верно ли это?
Читать ответы: 7
Вопрос от 28.10.2009
Как получить справку о неучастии в приватизации в период проживания в Ачинске и какие документы нужно предоставить
Собираю документы для бесплатной приватизации через суд комнаты в муниципальном общежитии в Челябинской области, г.Коркино. Я никогда не участвовал в бесплатной приватизации
С 1991 по 1993 я проходил службу в армии, с 1993 по 1996 жил и прописан в Коркино в частном доме, с 1996 по 1997 — жил и прописан в г Ачинске, Красноярского края, в частном доме у своей бабушки. (В 1999 году она продала дом) с 1997 по настоящее время — в муниципальном общежитии в Челябинской области, г.Коркино.
Вопросы: Как мне получить справку о неучастии в приватизации в период проживания в Ачинске?
На какой адрес высылать запрос?
Какие документы приложить к запросу?
Читать ответы: 1
Вопрос от 21.03.2013
Как оформить пенсию по выслуге лет с учетом моего опыта работы в медицине?
Могу ли я уже оформлять пенсию по выслуге лет? Этапы моего пути: 1) 1981-1987-учеба в мед академии, 2) 1987-1988-интернатура в ЛОР отделении. 3)1988-1992 врач отоларинголог поликлиники, 4)1992-1994-клиническая ординатура на кафедреЛОР болезней, 5)1994-1995-врач отоларинголог ЛОР отделения на 0,5 ставки и 0,5 ставки врач отоларинголог в городском ринологическом центре. 6) 1995 и по настоящее время врач отоларинголог ЛОР отделения. В 1997 г отделение переименовано в отоларингологическое гнойных заболеваний. Была в 2-х декретных отпусках 1989-1991., 1998-1999. Спасибо за ответ!
Читать ответы: 1
Вопрос от 17.10.2012
Администратор печатает сообщение
Регистрируясь на сайте, Вы принимаете
Ответы на вопрос (2)
Здравствуйте. В БТИ по месту нахождения недвижимого имущества
Ответ отключен модератором
Сотрудник с 1992 по 1993 год (на тот момент несовершеннолетний еще, 1978 г. ) был зарегистрирован в республике Украина?
ДОбрый вечер) я член семьи сотрудника МЧС,
ДЛя постановки на учет для получения единовременной социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения меня и членов моей семьи необходимо:» сотрудник должен показать место своего нахождения и членов своей семьи выписками из домовых книг в период с 1991 по 1998 года и предоставить справки из бюро технической инвентаризации с каждого места жительства в данный период времени.»
1. Супруга (1974 г.р.) до 1997 года проживала /зарегистрирована на территории Республики Беларусь. Нужны ли справки из Беларусии?
2. Сотрудник с 1992 по 1993 год (на тот момент несовершеннолетний еще, 1978 г.р.) был зарегистрирован в республике Украина? Оттуда справки тже брать?
Заранее спасибо за ответ)
Читать ответы: 1
Вопрос от 20.07.2016
Юристы всех стран,
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
Где можно взять в москве справку об отсутствии недвижимости в москве и московкой области до 1998 г и после?
Вопрос от 20.10.2014, 16:18
Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1)
До 1997 года в БТИ, позже — в Росреестре
Консультация по Вашему вопросу8 800 505-91-11звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Справка об отсутствии недвижимостиСправка об отсутствииГде взять справкиВзять справкуНедвижимость
Моя зарплата до 2002 года была по годам
Моя зарплата до 2002 года была по годам:
Читать ответы: 3
Вопрос от 23.11.2011
Как получить справку с БТИ о наличии недвижимости в Московской области, если вы живете в Краснодарском крае
Собираю документы для подачи на жилищную комиссию, нужна справка с БТИ о наличии (отсутствии) недвижимости в собственности с 1991 по 1998 г. . Супруга родилась в московской области в 1993 и проживала там по 1998 г. недвижимости не было, и прописана она не была в Московской области, сейчас проживаем в Краснодарском крае, может ли супруга заказать справку по московской области в краснодарском крае?
Читать ответы: 1
Вопрос от 04.02.2020
Где взять справку об отсутствие недвижимости в Московской области?
Читать ответы: 4
Вопрос от 22.08.2017
Где и как по Москве и Московской области можно получить справку о наличии или отсутствии в собственности объектов недвижимости.
Читать ответы: 1
Вопрос от 19.04.2015
Как получить справку об отсутствии права собственности в Москве за 1991-1998 годы, если проживал в Тульской и Московской областях?
Где в Москве можно получить справку об отсутствии прав собственности с 1991 по 1998 год, если в указанный период проживали в Тульской и Московской областях.
Читать ответы: 3
Вопрос от 07.10.2017
Как получить справку об отсутствии недвижимости в Москве до 1998 и после 1998 при прописке в другом регионе?
Где можно получить справку об отсутствии недвижимости в Москве до 1998 и после 1998? Если я прописан в другом регионе? Обязательно ехать по месту прописки?
Читать ответы: 1
Вопрос от 11.04.2012
Где можно заказать справку об отсутствии прописки с 1991 по 1998 и об отсутствии недвижимости в этот период?
Читать ответы: 3
Вопрос от 01.04.2022
Где и как можно заказать справку об отсутствии недвижимости по г. Москва и Московской области?
Где и как можно заказать справку об отсутствии недвижимости по г.Москва и Московской области? Справка необходима для получения служебной квартиры. Спасибо.
Читать ответы: 1
Вопрос от 08.09.2015
Где взять справку о собственности до 1998 года для членов семьи, зарегистрированных вне Москвы и московской области.
Читать ответы: 2
Вопрос от 04.12.2015
Где можно взять справку об отсутствии недвижимости, если до 1998 года проживала в другом государстве (в Украине) ?
Читать ответы: 3
Вопрос от 08.02.2019
Для чего требуется
Термин выписка из технического паспорта БТИ представляет собой документ, который оформляется по форме 1б. В документе перечислены сведения о недвижимости, вне зависимости от целей предстоящей эксплуатации. Выписку используют при проведении процедур с недвижимостью, для законного оформления договора. Например, может потребоваться для получения наследственных прав относительно недвижимости.
Выписка, оформленная по форме 1а, требуется в следующих ситуациях:
Также документ требуется в остальных ситуациях, если предполагается смена владельца недвижимости. На основе выписки учреждения определяют периоды, когда нужно проводить капитальный ремонт или реконструкцию.
Какие сведения содержатся в документе
Документ включает в себя данные о недвижимости на дату проведения специальной оценки.
С учетом законодательства справка предоставляется на следующие виды недвижимости:
В выписку включают следующие сведения:
Данная информация соответствует установленному стандарту.
Как получить выписку БТИ
Для предоставления справки требуется оформленное заявление владельца недвижимости. Предоставляется документ с учетом действующего законодательства. Обладатель недвижимости должен подтвердить имущественные права. Иногда выписку выдают законному представителю владельца недвижимости при наличии доверенности, оформленной у нотариуса.
Заявление подают в орган БТИ с учетом расположения недвижимости. Если техническая экспертиза была проведена больше 5 лет назад, процедуру проводят повторно, ориентируясь на законодательные акты. В документе перечислены данные обмеров, проведенных при обследовании объекта.
На частный дом
Выписка БТИ включает:
При наличии иных построек на участке дополнительно оформляют выписку на них.
С экспликацией
Справку оформляют на основе сведений, соответствующих проектной документации. Указывают:
Экспликацию оформляют одновременно с планом помещений, поэтажными схемами, чертежами.
При продаже
Владелец оформляет выписку для последующего предъявления и законного проведения продажи. Документ также показывают нотариусу при оформлении договора. Основная цель – подтверждение безопасной истории недвижимости.
Выписка содержит в себе данные о недвижимости. Исправления непозволительны, поэтому сведения проверяются изначально.
Особенности оформления
Если имущественные права были зарегистрированы до 1998 года, документ предоставляют в БТИ. При регистрации после установленной даты требуется обратиться в Реестр.
Какие документы потребуется предъявить
Если документы подает представитель, также требуется доверенность, заверенная у нотариуса.
Форма заявления
В заявке указывают:
Для оформления выписки требуется до 1,5 недели. Отсчет периода начинается после подачи заявления и установленного пакета документов сотрудникам БТИ. При подаче заявления по срочной схеме оформление проводится за 5-дневный срок, но стоимость будет выше.
Оформление выписки в онлайн-режиме
Доступен заказ выписки в интернете на сайте:
Требуется зайти на сайт, перейти в нужный раздел подходящей организации. Будет открыта форма для предоставления документов и заполнения данных. При подаче заявления в интернете прикладывают отсканированные документы. Государственную пошлину можно оплатить удобным способом (например, перевод по карте).
Оформляем справку на портале за 15 минут
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».
Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.
3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».
Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.
4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.
После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.
При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.
Срок действия
Законодательство не определяет точный срок действия. Однако организации вправе самостоятельно определять, как долго выписка обладает юридической силой. Обычно учреждения ориентируются на срок в 1 месяц, но иногда период увеличивается до полугода.