СПРАВКА ИЗ ЕГРП ОБ ОТСУТСТВИИ НЕДВИЖИМОСТИ ЦЕНА

Когда вы берете ипотеку или встаете в очередь, чтобы получить квартиру от государства, у вас могут попросить справку об отсутствии или наличии недвижимости.

Что такое справка о недвижимости в собственности

Справка о наличии или отсутствии недвижимости — это справка из Единого государственного реестра недвижимости, ЕГРН. Раньше ЕГРН называли ЕГРП, поэтому в некоторых статьях в интернете можно встретить понятие «справка из ЕГРП об отсутствии недвижимости».

Справка показывает, у вас в собственности недвижимость. Информацию для нее берут из регионального реестра, когда нужны сведения о конкретных регионах, или общероссийского — когда нужно проверить всю страну.

Весной 2023 года у владельцев недвижимости появилась возможность заказать на «Госуслугах» новый тип выписки — онлайн.

Одновременно сведения о правообладателях во всех выписках из ЕГРН стали по умолчанию скрыты. То есть сторонний человек или, например, банк больше не могут понять по выписке, чья квартира.

Но данные о собственниках нужны для проведения сделок с недвижимостью и других операций с ней. Онлайн-выписка призвана отчасти решить эти проблемы: ее может заказать сам собственник, а потом представить, например, покупателю жилья или банку.

О чем расскажу

Строго говоря, онлайн-выписка — это не выписка из ЕГРН, а справочные сведения, состав которых идентичен такой выписке. Так звучит официальное определение. Но онлайн-выписка равносильна обычной выписке из ЕГРН.

Онлайн-выписка бесплатная, получить ее можно за минуту. У нее есть несколько особенностей:

Что такое выписка из ЕГРН в отношении субъекта

Выписку из ЕГРН о недвижимости конкретного человека может получить только он сам. Единственное исключение — представитель собственника по нотариальной доверенности.

Такая выписка пригодится в ситуации, если вы, например, продали квартиру, а налоговая продолжает слать уведомления об уплате налога. Или вы хотите получить жилье по договору социального найма, и вам надо подтвердить, что у вас в собственности нет жилой недвижимости.

В отличие от всех остальных выписок из ЕГРН, стоимость выписки в отношении субъекта не фиксированная. Она зависит от объема запрошенных сведений. Если нужна информация о недвижимости в пределах региона, это будет стоить 750 ₽ на бумаге и 470 ₽ в электронном виде за один регион. Если нужны сведения по всей России, то 2080 ₽ — на бумаге, 870 ₽ — в электронном варианте. Если обратитесь в МФЦ — 750 ₽ за сведения в одном регионе и 2080 ₽ за информацию по всей России.

Без выписки из ЕГРН в России редко обходится хотя бы одна сделка с недвижимостью.

Если хотите получить кредит под залог квартиры, взять с покупателя задаток при продаже недвижимости или подать в суд на соседа, который установил забор на вашей территории, понадобится выписка из Единого государственного реестра недвижимости — ЕГРН. Это документ, который подтверждает права на квартиру, дом, землю или другую недвижимость.

Единого срока действия у выписки из ЕГРН нет. Ориентируются на требования человека, ведомства или организации, которые ее запросили. Обычно выписка действительна месяц. Но, например, поставить дом на охрану получится и с выпиской годичной давности.

До 1 марта 2023 года можно было заказать выписку из ЕГРН несколькими способами:

Теперь получить выписку можно только через МФЦ или госуслуги. Сайты-двойники Росреестра и другие сайты, где можно было заказать выписку, запрещены, а за торговлю сведениями из ЕГРН планируют штрафовать — на рассмотрении Госдумы законопроект , который установит ответственность за это.

Что вы узнаете

Когда речь заходит о покупке квартиры, одним из важнейших моментов является наличие или отсутствие обременений на эту недвижимость. Обременение может быть в виде задолженности по коммунальным услугам, ипотеки или других кредитов и залогов. Для уверенности в безопасности сделки и подтверждения отсутствия обременения на квартиру нужно обратиться в Единую государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (ЕГРП) для получения выписки об обременении.

Для получения выписки из ЕГРП и справки об отсутствии обременения необходимо обратиться в МФЦ, ГКНП или в Росреестр в вашем регионе. Полный список необходимых документов можно найти на официальном сайте Росреестра. Вам понадобится заполнить заявление, предоставить паспорт и договор купли-продажи квартиры, а также оплатить государственную пошлину. Обычно срок получения выписки составляет от 1 до 30 дней, в зависимости от загруженности организации.

Справка об отсутствии обременения на квартиру и выписка из ЕГРП об обременении позволяют убедиться в том, что вы приобретаете недвижимость без каких-либо дополнительных обязательств и долгов. Эти документы являются важными доказательствами права собственности на квартиру и помогут вам избежать мошенничества и проблемных ситуаций в будущем.

Сведения, содержащиеся в справке

Если вам необходимо получить справку об отсутствии обременения на квартиру, то в ней будут указаны сведения о наличии или отсутствии каких-либо обременений на данный объект недвижимости. Это важная информация при оформлении сделок с квартирой, таких как покупка, продажа или снятие ипотеки.

Справка, как правило, оформляется на основании выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) или ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество). В этой выписке содержатся сведения о всех зарегистрированных правах на квартиру, а также о наличии или отсутствии обременений.

Что значит быть обремененным в понятиях ЕГРН или ЕГРП? Обременение квартиры может быть связано с наличием ипотеки, закладной на квартиру или другими юридическими документами, которые устанавливают какие-либо обязательства в отношении этого имущества.

Если в выписке из ЕГРН или ЕГРП указано, что квартира обременена, то при оформлении сделок с ней потребуется дополнительное согласие или разрешение правообладателя или кредитора. В противном случае, если в справке об отсутствии обременения указано, что на квартиру нет никаких обременений, это означает, что она свободна от любых юридических обязательств.

Чтобы получить такую справку, вам необходимо обратиться в соответствующий орган, который занимается ведением ЕГРН или ЕГРП. Для удобства многие органы предоставляют возможность получить справку через интернет-портал в электронном виде.

Обратите внимание, что на момент запроса выписки или справки может потребоваться указать свои данные и предоставить определенные документы, подтверждающие вашу личность и право на получение такой информации.

Вот пример справки об отсутствии обременения на квартиру:

Такая справка дает вам уверенность в том, что на данный момент квартира не обременена никакими правами или обязательствами третьих лиц, и вы можете без препятствий распоряжаться этим имуществом.

Как получить справку об отсутствии обременения на квартиру?

Справка об отсутствии обременения на квартиру является документом, подтверждающим отсутствие ипотеки, задолженностей перед кредиторами или других правовых обременений на жилой объект. Этот документ может понадобиться при сделках с недвижимостью, ипотеке или наследовании квартиры.

Чтобы получить справку об отсутствии обременения на квартиру, необходимо выполнить следующие шаги:

Полученная справка будет являться документом, подтверждающим отсутствие обременений на жилой объект в указанный период времени. Учтите, что данная справка имеет ограниченный срок действия и может потребоваться обновление в случае долгосрочных сделок или наследования недвижимости.

Помимо справки об отсутствии обременения, в некоторых случаях может потребоваться также получить выписку из ЕГРП об обременении на жилой объект. Выписка из ЕГРП предоставляет более полную информацию о правовых обременениях на квартиру, включая историю собственников, предыдущие сделки и залоги. Для получения выписки из ЕГРП необходимо обратиться в Росреестр и выполнить аналогичные шаги, описанные выше.

Куда обратиться для получения справки

В интернете пишут о четырех организациях, которые выдают такие справки. Но на самом деле их только две: МФЦ и сайт госуслуг.

МФЦ. Чтобы получить справку об отсутствии или наличии жилья, нужно обратиться в МФЦ. Услуга называется «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости».

В МФЦ можно заказать справку в бумажном или электронном виде. На бумажной будет печать и подпись регистратора — она подойдет для ипотеки и суда. Бумажную справку можно забрать лично или оформить доставку почтой.

Если нужна только информация, подойдет электронная версия. На ней не будет подписи и печати, поэтому, например, для оформления ипотеки такая справка не подойдет.

Иногда в МФЦ нужна предварительная запись. Поэтому, после того как выбрали удобное отделение, позвоните и уточните, заранее записываться или можно сразу прийти и заказать справку.

Госуслуги. Раньше справки получали через личный кабинет на сайте Росреестра, но с 1 марта 2023 года Росреестр перестал выдавать выписки, эту функцию передали порталу госуслуг.


СПРАВКА ИЗ ЕГРП ОБ ОТСУТСТВИИ НЕДВИЖИМОСТИ ЦЕНА

Попадете на страницу с перечнем выписок


СПРАВКА ИЗ ЕГРП ОБ ОТСУТСТВИИ НЕДВИЖИМОСТИ ЦЕНА

Выбирайте раздел «О правах или документах на недвижимость»


СПРАВКА ИЗ ЕГРП ОБ ОТСУТСТВИИ НЕДВИЖИМОСТИ ЦЕНА

Дальше — «О правах лица на его объекты недвижимости»


СПРАВКА ИЗ ЕГРП ОБ ОТСУТСТВИИ НЕДВИЖИМОСТИ ЦЕНА

Это описание документа, который получите в итоге. Количество регионов зависит от регистрации по месту жительства: если всю жизнь провели в одном регионе, то достаточно выписки по этому субъекту РФ, если переезжали — придется заказать сведения по нескольким субъектам


СПРАВКА ИЗ ЕГРП ОБ ОТСУТСТВИИ НЕДВИЖИМОСТИ ЦЕНА

Дальше нужно указать сведения. Паспортные данные подтянутся из личного кабинета автоматически, останется их проверить и нажать кнопку «Верно». Еще нужно выбрать регионы и период, за который нужны сведения


СПРАВКА ИЗ ЕГРП ОБ ОТСУТСТВИИ НЕДВИЖИМОСТИ ЦЕНА

Самая ранняя дата, с которой можно получить сведения, — 31 января 1998 года


СПРАВКА ИЗ ЕГРП ОБ ОТСУТСТВИИ НЕДВИЖИМОСТИ ЦЕНА

Последний шаг — оплата выписки

До оплаты заявление останется в статусе черновика. Если не оплатить в течение трех месяцев, его аннулируют.

После оплаты выписка появится в личном кабинете. Срок — от нескольких минут до трех дней.

Как проверить подлинность онлайн-выписки

Онлайн-выписка подписана квалифицированной электронной подписью — КЭП. Возможно, в будущем появится возможность быстрой проверки выписки по  но пока процедура сложнее.

Читать также:  КАКИЕ СПРАВКИ ЗАПРАШИВАТЬ У РАБОТОДАТЕЛЯ ПРИ УВОЛЬНЕНИИ

Выписки заверяют так называемой отсоединенной КЭП — это значит, что ключ хранится в отдельном файле с расширением sig. То есть чтобы проверить КЭП, нужны:

Если, например, продавец квартиры отказывается предоставлять файл подписи вместе с выпиской, это повод насторожиться.


СПРАВКА ИЗ ЕГРП ОБ ОТСУТСТВИИ НЕДВИЖИМОСТИ ЦЕНА

СПРАВКА ИЗ ЕГРП ОБ ОТСУТСТВИИ НЕДВИЖИМОСТИ ЦЕНА

Загружаем файлы: в первое окно — файл pdf, во второе — файл sig


СПРАВКА ИЗ ЕГРП ОБ ОТСУТСТВИИ НЕДВИЖИМОСТИ ЦЕНА

СПРАВКА ИЗ ЕГРП ОБ ОТСУТСТВИИ НЕДВИЖИМОСТИ ЦЕНА

СПРАВКА ИЗ ЕГРП ОБ ОТСУТСТВИИ НЕДВИЖИМОСТИ ЦЕНА

А это пример подделки. Здесь я специально выделил ложные данные синим цветом и увеличил шрифт, чтобы были видны изменения. Настоящая фальшивка, скорее всего, будет неотличима от оригинала


СПРАВКА ИЗ ЕГРП ОБ ОТСУТСТВИИ НЕДВИЖИМОСТИ ЦЕНА

Результат проверки фальшивки. К ЭП будет недействительна, даже если кто⁠-⁠то поменяет один символ в исходном файле

Стоимость получения справки об отсутствии обременения на квартиру

Получении справки об отсутствии обременения на квартиру является обязательным этапом при сделках с недвижимостью. С помощью этой справки можно убедиться в том, что квартира не имеет никаких обременений, таких как ипотека, задолженности перед государством или другими лицами.

Стоимость получения справки об отсутствии обременения на квартиру может варьироваться в разных регионах и организациях. Обычно она определяется государственными сборами, а также затратами на выполнение процедуры.

Стоимость получения справки об отсутствии обременения на квартиру обычно включает следующие составляющие:

Все указанные составляющие могут варьироваться в зависимости от региона и организации, предоставляющей справку. При получении справки рекомендуется уточнить точную стоимость у конкретного органа или нотариуса.

Обратите внимание, что стоимость получения справки об отсутствии обременения на квартиру может меняться со временем, поэтому перед началом процесса рекомендуется уточнить актуальную информацию о стоимости.

Сделки с обремененным имуществом

Когда мы оформляем ипотеку на квартиру, такое понятие, как обремененное имущество, играет важную роль. Обремененное имущество – это недвижимость, на которую установлено какое-либо обременение, например, залог или ипотека.

Если мы хотим снять выписку из ЕГРП об обременении на квартиру, чтобы узнать о наличии обременений на нее, то для этого потребуется оформить специальную справку об отсутствии обременения.

Выписка из ЕГРП – это документ, который содержит сведения о всех обременениях, которые имеются на недвижимое имущество. Она оформляется на портале Госуслуги и может быть получена в считанные минуты.

Если вы хотите совершить сделку с обремененным имуществом, например, купить такую квартиру, то вам потребуется справка об отсутствии обременения. Эта справка должна быть оформлена за 15 дней до совершения сделки и содержать информацию о том, что объект не является предметом обременения.

Значит, если вы хотите совершить сделку с обремененным имуществом, вам потребуется справка об отсутствии обременения на квартиру. Обременения могут быть разными – ипотека, закладная и т.д. Чтобы узнать, имеется ли обременение на недвижимость, вам нужно снять выписку из ЕГРП об обременении.

Сроки изготовления и действия справки

Максимально справку делают 30 дней, но обычно на это уходит около 7 рабочих дней. Через сайт госуслуг — до трех дней.

Справку берут для конкретной ситуации, и она показывает вашу собственность на определенную дату. В среднем она действует от года до 5 лет. Но если вы взяли справку, а через неделю у вас в собственности появилась квартира — справка уже будет недействительна.

Справку заверяют подписью регистратора и печатью. Если информация в реестре есть — значит, за вами зарегистрированы права на объекты недвижимости. Тогда справка будет похожа на выписку из ЕГРН: в ней укажут данные заявителя и информацию об объектах.


СПРАВКА ИЗ ЕГРП ОБ ОТСУТСТВИИ НЕДВИЖИМОСТИ ЦЕНА

Если недвижимости нет — в справке напишут, что в реестре отсутствует информация, или поставят прочерки. Это и есть справка об отсутствии недвижимости.

Выписка из ЕГРН и справка об отсутствии или наличии недвижимости похожи: у них почти одинаковые бланки и услуга одна и  — «предоставление сведений из ЕГРН». Разница в информации, которую вы предоставляете при подаче заявления. Для выписки из ЕГРН нужны адреса конкретных объектов, которые будут проверять. Для справки об отсутствии или наличии недвижимости нужны только данные заявителя, потому что конкретных объектов заявитель может не знать.

Суть услуги заключается в том, чтобы найти недвижимость заявителя. Если вам нужно доказать, что у вас нет недвижимости, выписку из ЕГРН заказать не получится — для этого существует справка об отсутствии недвижимости.

Какими бывают обременения?

Обременения — это права, которые связаны с имуществом и ограничивают его распоряжение его собственником. Если вы хотите снять квартиру, то вам потребуется справка об отсутствии обременения на эту квартиру. Что это значит и как получить такую справку?

Когда квартира является обремененной, это означает, что на нее наложены определенные ограничения, связанные с правами других лиц. Такие обременения могут быть связаны с сделками, совершенными с имуществом, например, с ипотекой или закладной.

Для получения справки об отсутствии обременения на квартиру вам потребуется выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Выписка содержит информацию о сохраняющихся или снятых с обременениями правах на данную квартиру. Обычно эта справка оформляется в портале Госуслуг с использованием электронной подписи.

Когда вы оформляете выписку из ЕГРП, вы получаете сведения о состоянии квартиры, а именно — об обремененности или отсутствии обременения. Если в выписке указано, что на квартиру нет обременений, то это значит, что вы можете свободно распоряжаться ею и сдавать в аренду или продавать. Если же указаны какие-либо обременения, вам потребуется дополнительная справка, подтверждающая отсутствие этих обременений.

Если квартира обременена, то ее можно снять с обременения путем заключения договора с лицом, которое имеет право на обременение. Для этого нужно обратиться в орган, который зарегистрировал это обременение и заключить соответствующий договор.

Таким образом, обременения могут быть различными и могут быть наложены на имущество по разным причинам, связанным с сделками или правами других лиц. Для получения справки об отсутствии обременения на квартиру вам нужно оформить выписку из ЕГРП, которая содержит информацию о состоянии квартиры и ее обремененности. Если в выписке указано, что на квартиру нет обременений, это значит, что вы можете свободно распоряжаться квартирой, например, сдавать ее в аренду или продавать.

Как открыть данные в ЕГРН

Продавец недвижимости может пойти и другим путем — просто открыть свои данные в ЕГРН, и пусть уже покупатели заказывают столько выписок, сколько им хочется, и на какие угодно даты.

Чтобы открыть данные, надо обратиться в МФЦ. Там дадут бланк заявления. Росреестр рассматривает такие заявления в течение трех дней.

Когда жилье продано, данные нового собственника по умолчанию будут закрыты, то есть больше никуда ходить не надо.


СПРАВКА ИЗ ЕГРП ОБ ОТСУТСТВИИ НЕДВИЖИМОСТИ ЦЕНА

Иногда банки дают возможность продавцам подтвердить права на жилье без визита в МФЦ. Например, Сбер делает это через сервис «Домклик». Продавец проходит по специальной ссылке и авторизуется в личном кабинете «Домклика», а затем отвечает на запрос банка в личном кабинете «Госуслуг». Но это работает только для ипотечных сделок Сбера. По умолчанию такое согласие действует пять лет, то есть после сделки его лучше отдельно отозвать.

Если продавец решает открыть данные, то он открывает их по всем своим объектам. Нет возможности сделать публичной информацию только по одной квартире, которая продается.

Когда может потребоваться онлайн-выписка

Вот несколько наиболее частых ситуаций.

Проверить жилье перед сделкой. По выписке узнают, продавец — собственник, на недвижимости обременения и  среди владельцев несовершеннолетних.

Выписку из ЕГРН раньше заказывали еще на стадии переговоров, а потом еще раз — в день сделки, чтобы убедиться, что собственник не сменился. Обычно покупатель больше продавца заинтересован в юридической чистоте сделки и до марта 2023 года он мог сам заказать выписку на жилье продавца. Этот вариант считался более безопасным, чем доверить получение выписки продавцу, ведь он мог и подделать документ.


СПРАВКА ИЗ ЕГРП ОБ ОТСУТСТВИИ НЕДВИЖИМОСТИ ЦЕНА

С 1 марта 2023 года покупателю заказывать выписку бесполезно: по умолчанию он не увидит данных продавца. Поэтому простой вариант — попросить собственника представить онлайн-выписку на недвижимость. При этом нужно проверить подлинность документа. Как это сделать с помощью портала госуслуг, расскажу далее.

Оформить ипотеку. Банк не согласует ипотеку на квартиру, пока не убедится в законности прав всех собственников. Поэтому банки тоже просят выписку из ЕГРН.

Еще при проведении ипотечной сделки онлайн-выписку может запросить страховая компания — например, если оформляется страхование титула.

Подтвердить права на недвижимость в госорганах и организациях ЖКХ. Онлайн-выписку могут попросить в управляющей компании или ресурсоснабжающих организациях.

Кто может заказывать выписку и в каких случаях она требуется

Есть выписки, которые может получить только собственник, либо его законный представитель или представитель по доверенности, либо правоохранительные органы, суды, приставы, нотариусы и органы власти. Расскажу о таких выписках:

Остальные выписки может заказать любой человек. Но прежде чем заказывать, уточните, какая именно и в каком варианте нужна.

Если особых требований к содержанию и форме нет, проще получить электронную — не придется ехать за бумажным экземпляром, можно заказать и получить выписку, не выходя из дома или офиса.

Как получить онлайн-выписку через «Госуслуги»

Госуслуги дают возможность получить онлайн-выписку за несколько минут. Ниже пошаговая инструкция, как это сделать в мобильной версии «Госуслуг».

Читать также:  Заказать справку о погашении кредита хоум кредит


СПРАВКА ИЗ ЕГРП ОБ ОТСУТСТВИИ НЕДВИЖИМОСТИ ЦЕНА

В строке поиска на «Госуслугах» достаточно написать «онлайн-выписка»


СПРАВКА ИЗ ЕГРП ОБ ОТСУТСТВИИ НЕДВИЖИМОСТИ ЦЕНА

Появится информация о порядке получения выписки


СПРАВКА ИЗ ЕГРП ОБ ОТСУТСТВИИ НЕДВИЖИМОСТИ ЦЕНА

Далее из выпадающего меню выберите объект недвижимости. Если его там нет, нажмите кнопку «Не найден»


СПРАВКА ИЗ ЕГРП ОБ ОТСУТСТВИИ НЕДВИЖИМОСТИ ЦЕНА

Какие бывают выписки

Выписки из ЕГРН содержат информацию об основных характеристиках объекта, сведения о лицах, у которых есть права на объект, о кадастровой стоимости, обременениях и многом другом. Объем информации зависит от конкретного вида выписки и от того, кто запрашивает сведения. Например, если за выпиской обратится посторонний человек, персональные данные правообладателя в выписке не укажут. Они будут видны только в выписке, которую получит сам собственник или его представитель по доверенности.

В зависимости от сведений, которые нужны, можно получить два варианта выписок:

Выписки в отношении объектов недвижимости делятся еще на несколько подвидов. Самые популярные выписки стоят в районе ₽, если получать их в электронном виде через портал госуслуг. Бумажную версию надо забирать в МФЦ, а стоить она будет в среднем в два раза дороже.

Например, за электронную выписку из ЕГРН об объекте недвижимости платят 350 ₽, а  выписка на бумаге стоит 870 ₽. Размер платы за различные выписки есть в приказе Росреестра.

Как заказать выписку через портал госуслуг

На сайте госуслуг есть список доступных к получению выписок с описанием данных, которые в них содержатся, и их стоимость. Выберите соответствующий вид, укажите адрес или кадастровый номер и уплатите госпошлину, если это не бесплатная онлайн-выписка.


СПРАВКА ИЗ ЕГРП ОБ ОТСУТСТВИИ НЕДВИЖИМОСТИ ЦЕНА

СПРАВКА ИЗ ЕГРП ОБ ОТСУТСТВИИ НЕДВИЖИМОСТИ ЦЕНА

СПРАВКА ИЗ ЕГРП ОБ ОТСУТСТВИИ НЕДВИЖИМОСТИ ЦЕНА

А потом — нужный вид выписки


СПРАВКА ИЗ ЕГРП ОБ ОТСУТСТВИИ НЕДВИЖИМОСТИ ЦЕНА

Можно проверить, действительно ли в выбранной выписке будет нужная вам информация


СПРАВКА ИЗ ЕГРП ОБ ОТСУТСТВИИ НЕДВИЖИМОСТИ ЦЕНА

Система покажет сроки готовности выписки


СПРАВКА ИЗ ЕГРП ОБ ОТСУТСТВИИ НЕДВИЖИМОСТИ ЦЕНА

Ваши данные автоматически подтянутся из профиля


СПРАВКА ИЗ ЕГРП ОБ ОТСУТСТВИИ НЕДВИЖИМОСТИ ЦЕНА

В 2023 году на госуслугах появилась возможность получить базовую информацию об объекте недвижимости онлайн. То есть не надо ничего заказывать, ждать и скачивать, а можно посмотреть данные сразу просто по адресу квартиры или дома. Если недвижимость чужая, информации о собственниках не будет, но как минимум можно узнать, на квартире обременения.

Чтобы быстро получить данные по объекту, нажмите «Просмотреть информацию о недвижимости онлайн» и введите адрес


СПРАВКА ИЗ ЕГРП ОБ ОТСУТСТВИИ НЕДВИЖИМОСТИ ЦЕНА

Это результат онлайн-поиска в базе Росреестра. Видно, что на квартире ипотека, также сразу понятно, когда зарегистрировано право собственности

Как заказать выписку в МФЦ

На сайте «Мои документы» есть адреса многофункциональных центров. Чтобы заказать выписку, надо прийти в МФЦ с паспортом. Будьте готовы назвать оператору адрес нужного объекта или его кадастровый номер, а лучше и то и другое. Если хотите получить выписку в отношении человека, у вас должна быть от него доверенность с соответствующими полномочиями.

В МФЦ надо взять талон на получение услуги и дождаться, когда пригласят. Сотрудник МФЦ сам заполнит и распечатает бланк заявления. Останется только все проверить и подписать. Сотрудник выдаст квитанцию на госпошлину — ее надо уплатить в течение , иначе услугу не окажут. Как правило, выписку делают дней с момента подачи заявления.


СПРАВКА ИЗ ЕГРП ОБ ОТСУТСТВИИ НЕДВИЖИМОСТИ ЦЕНА

На бумажной выписке должна быть печать Росреестра или МФЦ и подпись ответственного специалиста или регистратора

Как получить онлайн-выписку в МФЦ

Онлайн-выписка может существовать и на бумаге. Для этого ее надо заверить в МФЦ. Процедура выглядит так:

Судя по практике, весной 2023 года печатью в МФЦ заверяют каждую страницу бумажной версии онлайн-выписки, затем скрепляют все страницы сшивкой с указанием количества листов.

Сохраняется возможность получить через МФЦ и обычную выписку из ЕГРН. Потребуется паспорт и адрес объекта. Плата за выдачу различается в зависимости от вида выписки и места получения, обычно это не более 500 ₽.

Выписку готовят до трех дней, еще два дня может занять пересылка документов между МФЦ и Росреестром. Точный срок назовет специалист, который принял запрос.

Зачем нужна справка об отсутствии обременения на квартиру?

Справка об отсутствии обременения на квартиру является документом, предоставляемым органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Этот документ подтверждает, что квартира не имеет каких-либо обременений, таких как залог, ипотека или арест.

Получение справки об отсутствии обременения на квартиру необходимо в таких случаях:

Получение справки об отсутствии обременения на квартиру обычно происходит в Росреестре или в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Обычно для получения справки требуется предоставить документы, подтверждающие права на квартиру, а также оплатить государственную пошлину.

Важно отметить, что справка об отсутствии обременения на квартиру не является постоянной и требуется для конкретных целей. Поэтому, если с момента получения справки прошло достаточно времени или произошли изменения в правовом статусе недвижимости, возможно потребуется обновление справки или ее повторное получение.

Как получить выписку об отсутствии обременения на квартиру?

Выписка из ЕГРП об обременении, также известная как справка об отсутствии обременения на квартиру, необходима для подтверждения того, что квартира не имеет каких-либо обременений или залогов.

Для получения такой справки вам потребуется обратиться в органы регистрации. Необходимо предоставить данные о квартире, а именно ее адрес и кадастровый номер. Также возможно потребуется предоставить документы о приобретении имущества или договоры о закладной, если такие были оформлены.

Когда вы получаете выписку, обратите внимание на то, что значит «отсутствие обременения». Это означает, что в данный момент на квартиру нет оформленных залогов или ипотеки. Однако, это не гарантирует, что в прошлом на квартире не было никаких сделок с имуществом или обременений. Проверить историю существующих обременений можно с помощью выписки из ЕГРН — там содержатся данные о всех сделках, связанных с недвижимостью.

Важно отметить, что получение выписки может занять некоторое время. Обычно справку готовят в течение 15 минут до 3 рабочих дней, в зависимости от загруженности органов регистрации.

Справку можно получить самостоятельно или через доверенное лицо. За несовершеннолетних и недееспособных справку берут законные представители.

Получение справки о отсутствии обременения на квартиру

Справка о отсутствии обременения на квартиру — это документ, подтверждающий отсутствие долгов, права третьих лиц или других обременений на квартиру. Получение этой справки может быть необходимо в различных ситуациях, например, при продаже или покупке квартиры, при наследовании или получении ипотеки.

Для получения справки о отсутствии обременения на квартиру необходимо обратиться в Межрайонное управление Росреестра по месту нахождения квартиры. В некоторых случаях возможно получить справку через портал государственных услуг.

Для подачи заявления о выдаче справки необходимо предоставить следующие документы:

После подачи заявления и предоставления необходимых документов сотрудники Росреестра проведут проверку наличия обременений на квартиру. В случае отсутствия обременений будет выдана справка о отсутствии обременения на квартиру.

Обратите внимание, что получение справки может занять несколько дней, поэтому рекомендуется обращаться заранее, чтобы избежать необходимости ожидания.

Срок действия справки об отсутствии обременения на квартиру

Справка об отсутствии обременения на квартиру – это документ, который подтверждает отсутствие залогов, ипотеки или других обременений на недвижимость. Она может потребоваться при совершении сделок с недвижимостью, например, при покупке или продаже квартиры.

Существует определенный срок действия справки об отсутствии обременения на квартиру. Обычно этот срок составляет 30 дней с момента выдачи документа. По истечении этого срока, справка считается недействительной.

Если вам необходимо предоставить справку об отсутствии обременения на квартиру и прошло более 30 дней с момента выдачи документа, вам придется обратиться в организацию или учреждение, которое выдало эту справку, и получить новый экземпляр.

Важно отметить, что даже если с момента выдачи справки прошло менее 30 дней, есть вероятность того, что она может стать недействительной, если в промежутке между получением справки и предоставлением ее в нужной организации произошли изменения собственности или появилось новое обременение на квартиру. В таком случае, рекомендуется обновить справку перед ее предоставлением, чтобы избежать неприятных ситуаций или задержек в совершении сделок.

В заключение следует отметить, что срок действия справки об отсутствии обременения на квартиру может различаться в зависимости от правил и требований конкретной организации или учреждения, которые ее принимают. Поэтому перед тем, как предоставить справку, всегда стоит уточнить актуальные сроки ее действия у соответствующего учреждения.

Что значит обременение на квартиру?

Обременение на квартиру – это юридический термин, который означает наличие какого-либо права третьего лица на данное имущество. Такое право может возникнуть в результате закона, сделки или судебного решения. Обременение на квартиру может иметь различную природу, например, это может быть ипотека, право собственности или другие обязательства перед кредиторами.

Если вам потребуется получить информацию о наличии обременения на квартиру, вы можете оформить справку об отсутствии обременения на квартиру. Такая справка обычно получается из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В выписке из ЕГРП содержатся все сведения о квартире, включая информацию о возможных обременениях.

Такое обременение на квартиру может возникнуть, например, при оформлении ипотеки. Если вы снимаете квартиру в ипотеку, то это означает, что имущество становится обремененным и на него может быть наложено обременение в пользу кредитора. Обычно для таких случаев оформляется закладная, которая является гарантией возврата кредита.

Читать также:  Скачать анализ празднования "Международного дня пожилых людей"

В общем случае, обременение на квартиру означает, что данное имущество связано с определенными правами или обязательствами перед третьими лицами. Если вы хотите получить информацию о наличии такого обременения на квартиру, вам понадобится выписка из ЕГРП. Это важный документ для тех, кто хочет снять квартиру, оформить ипотеку или заключить сделку с обремененным имуществом.

Какие документы нужны для получения справки

В МФЦ попросят паспорт, СНИЛС и квитанцию об оплате госпошлины. Если у вас особенная ситуация, могут попросить и другие документы:

Кроме оригиналов могут попросить копии — если есть возможность, сделайте их заранее. Обычно сотрудники делают копии при приеме документов.

Образец справки об отсутствии обременения

Справка об отсутствии обременения на квартиру – это документ, содержащий сведения о том, что объект недвижимости не является обремененным какими-либо сделками или иными обязательствами. Получение такой справки необходимо для того, чтобы снять сомнения у потенциального арендатора или покупателя в том, что квартира не имеет каких-либо обременений или ипотеки.

Справку об отсутствии обременения на квартиру в ЕГРН можно оформить с помощью выписки из ЕГРН (ЕГРП). Для этого нужно обратиться к специалистам организации, которые предоставляют услуги по получению таких справок. При оформлении выписки из ЕГРН будет указано, что квартира не имеет никаких обременений или ипотеки.

Таким образом, образец справки об отсутствии обременения на квартиру может выглядеть следующим образом:

Обратите внимание, что для получения справки об отсутствии обременения на квартиру потребуется предоставить выписку из ЕГРН (ЕГРП), чтобы подтвердить отсутствие каких-либо обременений на квартиру.

Также стоит уточнить, что выписка из ЕГРН (ЕГРП) содержит информацию о закладной на квартиру. Если квартира находится в ипотеке или имеет другие обременения, это будет указано в выписке.

Выводя образец справки об отсутствии обременений на квартиру, можно сказать, что для ее оформления необходимо обратиться к специалистам или воспользоваться услугами онлайн-портала, предоставляющего такие услуги. Вам потребуется предоставить выписку из ЕГРН (ЕГРП) и указать адрес квартиры. После этого на портале будет оформлена справка об отсутствии обременений на квартиру, которую вы сможете получить в течение 15 минут.

Что будет, если выписку из ЕГРН заказывает не собственник

С 1 марта 2023 года Росреестр не указывает фамилии, имена и отчества собственников недвижимости, если выписку заказывает посторонний человек.

Выписку с личными данными сможет получить только ограниченный круг лиц:


СПРАВКА ИЗ ЕГРП ОБ ОТСУТСТВИИ НЕДВИЖИМОСТИ ЦЕНА

Еще личные данные будут доступны нотариусам, кадастровым инженерам и представителям госорганов. Для этого они должны оформить запрос.

Однако просто прийти к нотариусу и заказать выписку из ЕГРН на любую недвижимость теперь нельзя. Нужно объяснить цель выписки с личными данными на чужое имущество. Если причина весомая — например, есть предварительный договор купли-продажи этой квартиры или соглашение о задатке, — нотариус выдаст требуемую информацию.

Владелец недвижимости или его представитель по доверенности может подать в Росреестр заявление о том, что разрешает предоставлять третьим лицам информацию о себе. Тогда выписку из ЕГРН по его объекту выдадут всем , как и раньше: с фамилией, именем, отчеством собственника и датой его рождения.

Может случиться, что вам нужна актуальная выписка с полными данными — например, перед сделкой купли-продажи. Есть несколько вариантов, как можно ее получить:

Оптимально, если продавец на время продажи недвижимости открывает свои данные в ЕГРН по конкретной квартире для всех желающих, а покупатель сможет их получить сам. Это может быть одним из доказательств честности продавца. После продажи и смены собственника данные в ЕГРН о новом владельце по умолчанию снова закрываются.

Какие выписки обычно требуются и в каких случаях

Что значит «справка об отсутствии обременения на квартиру»? Это документ, подтверждающий отсутствие каких-либо обременений на квартиру. Такие обременения могут быть связаны с сделками, снятием или получением ипотеки, если в ЕГРН содержатся сведения о закладной или других обременениях по имуществом.

Оформление такой справки обычно требуется, когда вы собираетесь сделать какую-то сделку с квартирой, например, продать или снять ее в аренду. Чтобы получить справку, вам потребуется выписка из ЕГРП об обременениях на квартиру, которая указывает наличие или отсутствие таких обременений.

На портале вы сможете оформить такую справку всего за 15 минут. Для этого вам потребуется иметь доступ к ЕГРН (Единая государственная регистрация недвижимости) и знать какими именно обременениями обременен ваш объект недвижимости.

Сначала необходимо зайти на портал и выбрать соответствующую услугу. Затем заполнить необходимые данные касательно вашей квартиры и обозначить, что вам требуется справка об отсутствии обременения на квартиру. Вам также потребуется оплатить услугу и дождаться получения электронной справки.

Также, помимо справки об отсутствии обременения на квартиру, вы можете оформить выписку из ЕГРП, чтобы получить более подробные сведения о состоянии вашей квартиры и наличии на нее других обременений.

Стоимость услуг по выдаче справки

Стоимость зависит от количества субъектов, которые будут проверять, и формы справки — бумажная или электронная.

Сколько стоит справка об отсутствии жилья

В некоторых ситуациях госпошлину нужно оплатить до подачи заявления и приложить чек, а в некоторых — после. Это зависит от субъектов, которые будут проверять, и отделения МФЦ, где заказываете справку. Например, если заказывать справку о недвижимости в Сургуте, госпошлину, скорее всего, попросят оплатить после подачи заявления. А если нужно проверить всю Россию — госпошлину нужно оплатить перед подачей заявления. Поэтому позвоните заранее и уточните этот вопрос. Либо спросите у консультанта в МФЦ, даст реквизиты для оплаты.


СПРАВКА ИЗ ЕГРП ОБ ОТСУТСТВИИ НЕДВИЖИМОСТИ ЦЕНА

Пример реквизитов для оплаты госпошлины

Если вы предоставили все документы, то отказать в выдаче не могут. Сотрудник может сомневаться в подлинности документов. Но в таком случае он проведет проверку или попросит дополнительные документы.

Если отказали выдать справку без объяснения причин, подавайте жалобу. Лучше это сделать на месте, в МФЦ, сразу после отказа.

Когда потребуется выписка ЕГРН об отсутствии обременения

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об отсутствии обременения — это документ, подтверждающий отсутствие каких-либо залогов, ипотеки или других обременений на квартиру или другое имущество. Оформляем справку, чтобы установить, свободна ли квартира от обременений и можно ли ее снять или использовать в сделках с недвижимостью.

Выписка из ЕГРН об отсутствии обременения может потребоваться в таких случаях:

Чтобы получить выписку из ЕГРН об отсутствии обременения, необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). На официальном портале ЕГРН можно найти образец такой справки и ознакомиться со списком сведений, содержащихся в этом документе.

Если в выписке из ЕГРН обнаружены сведения о каких-либо обременениях на имущество, это значит, что оно уже заложено каким-либо образом или находится в споре. В таком случае, советуем обратиться к специалистам для получения консультации и решения данного вопроса.

Для чего может понадобиться справка

Справка может понадобиться в любой ситуации, когда нужно доказать, что в собственности есть недвижимость или, наоборот, что недвижимости нет:

Кроме того, иногда правоохранительные органы могут по своим причинам просить эту справку или запрашивать информацию напрямую у БТИ и Росреестра.

Дополнительные документы, необходимые для получения справки об отсутствии обременения на квартиру

Для получения справки об отсутствии обременения на квартиру требуется предоставить некоторые дополнительные документы, которые помогут уточнить информацию о недвижимости. Важно заранее подготовить эти документы, чтобы избежать задержек и проблем при получении справки.

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру

При подготовке документов обязательно ознакомьтесь с требованиями и правилами органов, выдающих справки и выписки. Это поможет избежать непредвиденных ситуаций и снизит риск отказа в получении справки об отсутствии обременения на квартиру.

Как снять обременение, если оформлена закладная на квартиру

Если вы оформили ипотеку и квартира была заложена в качестве обеспечения, то для снятия обременения вам потребуется получить справку об отсутствии обременения на квартиру. В этом случае вам необходимо предоставить выписку из ЕГРП об обременении, которую можно получить по портале ЕГРН.

Для получения выписки из ЕГРП необходимо знать, что такое обременение. Обременение — это ограничение правомочий собственника или иного владельца недвижимости. В сделки, содержащиеся в ЕГРП, могут быть внесены записи о закладной или иных обременениях.

Чтобы снять обременение на квартиру, оформленную по ипотеке, необходимо:

Справку о снятии обременения на квартиру можно получить в течение 15 минут после обращения в офис Росреестра или на его портале. В выписке из ЕГРП об отсутствии обременения будут указаны все сведения о квартире и ее обременениях.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *