Способы обращения за выписками
Как подать запрос на выдачу упомянутых ранее форм? Справиться с этой задачей предлагается по-разному.
Например, на данный момент можно:
При этом каждый сам выбирает, как ему действовать. Лучше всего пользоваться первым вариантом развития событий. Он является самым быстрым и надежным.
Уполномоченные службы
Нужно запросить форму 7 или 9? Тогда гражданину придется выбрать, куда обращаться за помощью. На сегодняшний день запросить указанные справки можно в различных государственных службах.
Например, в паспортном столе или в паспортно-визовом центре, в отделе вселения и регистрационного учета граждан. Там оформляют и форму 7, и 9.
Можно также обратиться в службу «одного окна» или в многофункциональный центр. Отделы УФМС и миграционные службы тоже оказывают такие услуги.
Еще один вариант развития событий — это обращение к помощи частных компаний-посредников. Такие организации за отдельную плату способствуют оформлению различных гражданских справок.
Важно: обратиться при заказе той или иной формы нужно в службу по предполагаемому месту регистрации гражданина.
Форма 9 — это.
Нужна справка о прописанных в квартире? Форма 9 поможет доказать прописку того или иного лица.
Дело все в том, что справка по форме 9 — это выписка из сведений о регистрации. Она указывает, кто зарегистрирован в квартире, а также демонстрирует их выписку.
Можно ли получить справку по форме №9 с помощью портала Госуслуги
Справка №9 — это официальный документ, который государственные инстанции требуют при совершении имущественных сделок. Данный документ также называют «документом о составе семьи» или «справкой о регистрации».
Как получить справку формы 9 через Госуслуги? Получить документ через Единый портал Госуслуги невозможно, но у пользователей есть возможность составить заявление на ее получение. Забирать готовый документ необходимо лично в МФЦ. Процесс оформления заявки избавляет от необходимости стоять в очереди и занимает минимум времени.
Обратите внимание! Не во всех регионах можно подать электронное заявление на получение такого вида справки.
Отличие и назначение справок формы 7 и 9
Справка по форме 7 содержит информацию о технических характеристиках жилья. Документ дублирует данные кадастрового паспорта, но в бланке они представлены в сжатом варианте.
Выписка содержит следующие сведения:
Данную информацию могут затребовать при совершении различных имущественных сделок (купля-продажа, наследование, дарение, раздел совместно нажитого имущества в случае развода супругов), в ходе судебных разбирательств. Выписка по форме 7 может понадобиться при составлении закладной на данный объект недвижимости.
Сведения по форме 7 должны соответствовать параметрам, указанным в техническом паспорте. Выявленные несоответствия возникают в результате незаконной перепланировки жилья, ошибок при замерах или оформлении документов. Поэтому такую справку покупателю жилья целесообразно запросить до совершения сделки во избежание возможных проблем.
Справка о регистрации формы 9
Выписка сведений о зарегистрированных на данной жилплощади лицах выдается по требованию физических лиц (собственники, жильцы, наследники) и представителей госструктур сотрудниками паспортного стола жилищно-управляющих компаний, паспортно-визовой службы, многофункциональных центров (МФЦ).
Документ представляет собой справку по форме 9, которую называют также справкой о составе семьи или выпиской из домовой книги. Выписка о регистрации содержит данные по указанному адресу о прописанных лицах на постоянной основе, временно зарегистрированных и гражданах, снятых с регистрационного учета.
Потребность в получении регистрационной выписки обычно возникает в следующих ситуациях:
Взять справку о составе семьи можно при личном визите в паспортный стол, отделение ФМС, БТИ, МФЦ.
Внимание! При обращении в МФЦ необходимо заранее уточнить, выдают ли в данном подразделении жилищные выписки. Услуга предоставляется не во всех центрах.
Заявку на получение справки по форме 9 можно оформить через сайт Госуслуги.
Как получить жилищные документы через портал Госуслуг
Пошаговая инструкция получения справки Ф9 через Госуслуги:
Внимание! Способы формирования запроса на предоставление справок отличаются в зависимости от региона.
Не в каждой области онлайн-ресурс функционирует в полном объеме. Как можно получить справку по форме 9 через Госуслуги? В ряде регионов услуга не доступна или может нести только информативный характер. В последнем случае на сайте будут только сведения о том, где и как можно получить документ. Пошаговая инструкция, как узнать информацию о получении документа:
Жители городов федерального значения могут оформить выписки на местных сайтах. Подать заявление в Москве доступно на официальном сайте мэрии mos.ru.
Получение справки по форме 7 через Госуслуги
Заявление на получение документа по форме 7 можно оформить таким же образом, как по форме 9. Важно! Не во всех регионах можно заполнить электронное заявление.
Внимание! Чтобы заказать выписку из домовой книги или справку по форме 7, необходимо пользоваться полной версией сайта. Функции мобильного приложения могут быть ограничены.
Результат подачи заявления на получение справки
Извещение о рассмотрении заявки на получение выписки отображается на портале в разделе «Уведомления». В случае положительного ответа можно забрать готовую справку в паспортном столе или МФЦ по указанному при заполнении заявления адресу.
Срок рассмотрения заявки
Онлайн-обращение рассматривается до 10 рабочих дней.
Срок действия справки о составе семьи
Выписка по форме 9 действительна в течение 10 дней со дня выдачи.
Документы для получения справки
Чтобы получить справку о составе семьи или форму 7, необходимы следующие документы:
Дополнительных документов для выдачи обычно не требуют.
Причины для отказа в оказании услуги
Отказать в выдаче справки могут по следующим причинам:
Внимание! Задолженность по оплате коммунальных услуг не служит основанием для отказа в предоставлении справки.
Оформить заявку на выдачу справки Форма 9 через Госуслуги возможно, но не во всех регионах услуга доступна. В случае, если кнопки «Получить услугу» нет, значит необходимо лично обратиться в МФЦ и оформить бланк заявления в письменной форме.
Лично запрашиваем выписки
Где получить справки формы 7 и 9? Ответ на подобного рода вопрос больше не поставит человека в неловкое положение. А как действовать в том или ином случае?
Предположим, гражданин решил лично обратиться за справками установленных форм. Тогда ему предстоит:
Все предельно просто и понятно. Иногда граждане устно просят выдать формы 7 и 9. На практике могут попросить заполнить заявление установленного образца. Это весьма распространенная практика. Но и без письменной просьбы все равно можно получить справки о прописке и характеристиках жилья.
Важно: аналогичным образом необходимо действовать, если гражданин отправляет в уполномоченный орган своего представителя.
Документы для запросов
Где получить выписки по форме 7 или 9, теперь ясно. Какие документы придется при этом подготовить заявителю? Обычно достаточно паспорта. Собственники жилья могут подготовить еще и справку о праве на имущество.
Если гражданин направляет своего представителя, последнему придется предъявить:
Больше ничего не требуется. Отсутствие перечисленных бумаг — основание для отказа в обслуживании.
Как выглядит справка?
Справка о регистрации представляет собой официальный документ, который дает информационные сведения о людях, прописанных по указанному адресу, на территории одной жилой площади. В ней также могут быть указаны данные о тех, кто выбыл из помещения и тех, кого сняли с регистрационного учета по тем или иным причинам.
Форма №9 фактически состоит из списка зарегистрированных лиц. Из нее можно узнать, сколько человек должно проживать на данной территории. В первой строке всегда прописывается владелец собственности или ответственный квартиросъемщик.
Затем перечисляются иные граждане, с указанием их ФИО, даты рождения и уровня установленного родства с собственником. Здесь же надо прописывать сведения о дате регистрации, а если она носит временный характер, то и о дате ее окончания.
При указании уже выписанных жильцов следует прописать причину снятия с учета и отсутствия.
Также в справке о регистрации указывается информация о помещении:
В информационном виде справка может содержать данные об имеющейся задолженности по коммунальным платежам.
Далеко не всегда при заполнении бланка вносится полный перечень указанной информации, иногда она выдается в довольно урезанном варианте, оговаривая исключительно прописанных временно и постоянно людей. Все зависит от добросовестности работников, выдающих ее и первоначальных требования получателя.
Обращение в паспортный стол
Справка о регистрации по форме №9 выдается по данным, взятым из карточки регистрации. Конечно, наиболее логично идти за получением в паспортный стол. Брать ее можно двумя путями:
Второй способ наиболее распространен, потому что крайне удобен как для просителя, так и для самого учреждения. Управляющая компания или ТСЖ имеют своего специалиста-паспортиста, который занимается вопросами регистрации, снятия с учета и соответственно выдачей всевозможных справок по своему профилю.
Получить справку можно при предъявлении паспорта, удостоверяющего личность. Паспортист может потребовать заполнить стандартную форму заявления, в которой указывается адрес помещения и ФИО просителя. Но большинство бланков выдаются по устной просьбе, тем более что их заполнение автоматизировано компьютерной системой и не требует много времени или сил.
Отказать в просьбе выдать справку могут в том случае, если заявитель не имеет никакого правового отношения к жилью. Иногда паспортисты отказывают по причине наличия задолженности, но это самоуправство и такие действия не имеют законных оснований.
Можно ли получить справку в МФЦ
Многофункциональные центры уже давно и эффективно решают многие вопросы. Но следует помнить, что далеко не все бланки можно и заказывать и получать через МФЦ. Справку о регистрации в МФЦ получить можно в день обращения. Фактически данное учреждение ничем не отличается от паспортного стола.
Проситель, однако, обязан соблюдать следующие правила:
Для получения сведения через МФЦ не обойтись без заполнения заявления. Бланк для его написания будет предоставлен работниками центра, как собственно и образец уже заполненного документа. Услуга предоставляется бесплатно.
Иногда заявителю отказывают в выдаче сведений по форме №9. Это происходит, если:
В остальных случаях бланк заполняется в день подачи заявки и выдается на руки просителю.
Где взять архивную справку
Справка о регистрации может требоваться не только в тех случаях, когда речь идет о количестве зарегистрированных на сегодняшний день.
Иногда данный бланк должен предоставлять сведения обо всех ранее прописанных и выписанных жильцах. Обычно берется весь период эксплуатации жилого помещения или сроки могут быть меньшими.
В этих случаях требуется получать справку в архиве. Она выдается, если:
Запросить архивную справку можно в тех же инстанциях, что и обычную – в паспортном столе или ТСЖ. Следует учитывать, что на ее подготовку уйдет гораздо больше времени.
Можно ли получить форму через Госуслуги
Сайт Госуслуг по спектру представленных услуг опережает даже МФЦ. На его просторах можно не только оплачивать всевозможные платежи, но и запрашивать справочную информацию, подавать заявки на оформление различных бланков.
Госуслуги позволяют, оформить справку о регистрации не выходя из дома. Но для того чтобы воспользоваться возможностями портала следует предварительно пройти регистрацию.
При этом речь идет не о стандартной процедуре, к которой привыкли многие пользователи, когда личный кабинет регистрируется при указании электронной почты и номера мобильного телефона.
Только после официального подтверждения поданных при регистрации сведений гражданин сможет воспользоваться всем спектром представленных услуг. Пройти идентификацию можно в центрах проверки, предъявив свое удостоверение личности.
Если личный кабинет зарегистрирован, а данные идентифицированы, можно смело запрашивать бланк по форме №9 при условии, что заявитель имеет право на его получение.
Делаться все будет просто, заявление заполняется на сайте в электронной форме и отправляется простым кликом. Позже электронная копия документа придет заявителю на почту, но для получения оригинала надо отправиться в паспортный стол лично.
Плюсом такой операции является факт предварительной подготовки данных, ожидать что-либо не придется.
Период действия документа
Большинство документов имеют строго ограниченный срок действия. Но справка о регистрации по форме Ф9 является исключением из данного правила, а ее годность определяется иными процессами.
Перед тем как определиться действительный ли бланк, рассмотрим более подробно период его выдачи:
Архивные справки готовятся дольше, обычно несколько дней, ведь нужно тщательно выбрать всю информацию о ранее выписанных.
Справка не имеет срока годности, но теряет свою актуальность в тот момент, как был зарегистрирован или снят с учета жилец. Но организации, которые требуют данные бланки, не могут знать были ли изменения в прописке или нет, потому стараются не принимать бланки старше одного месяца.
Справка о регистрации по месту пребывания
Для выдачи справки специалисты всех указанных учреждений используют стандартный бланк. Давать информацию в произвольной форме нельзя. Документ может заполняться от руки или печатным образом.
Справка по форме №9 содержит:
Справка подписывается специалистом, который ее заполнил. Подпись закрепляется печатью. Ниже указывается рабочий номер телефона сотрудника выдавшего форму.
Образцы документов
Заявление для получения справки по форме 9
Справка о регистрации форма 9
Получение справки формы 9 в 2023 году требует предоставить определенный набор документов. Однако, существуют различные способы обращения за выписками, в зависимости от конкретной ситуации и потребностей.
Когда вы обращаетесь лично за выписками, необходимо предоставить следующие документы:
Однако, если вы запрашиваете выписки из книги домового учета, вам могут потребоваться такие документы, как:
В некоторых случаях, вам может понадобиться предоставить дополнительные документы, в зависимости от цели и обстоятельств вашего запроса.
Итак, способы обращения за выписками могут быть различными в зависимости от конкретной ситуации. Вам необходимо заранее определить, какую форму выписок вам требуется получить и какие документы потребуются для этого.
Справка о составе семьи (форма № 9)
Справка о составе семьи – это официальный документ, в котором находятся актуальные данные о проживающих вместе родственниках. Другое название – справка по форме 9. Выдается она по требованию заявителя, действует на всей территории РФ и необходима в различных жизненных ситуациях.
Где и когда требуется справка
Справка ф.9 потребуется при:
Справка с места жительства по форме № 9 включает в себя сведения о:
Справка о прописанных в квартире должна иметь печать выдавшего ее органа с четким оттиском и подписью ответственного исполнителя (образец правильно заполненной формы № 9).
Гражданину предоставляется актуальная информация на данный момент времени. Если требуются сведения за ранее прошедший период, то делается запрос на архивную выписку.
Обычная справка о прописанных в квартире жильцах выдается на 10 дней. Если организация, для которой оформляется документ, установила меньший срок действия формы 9, то гражданин вправе это опротестовать.
Кто может получить справку о составе семьи
Выдача документа регламентируется ФЗ 5242-1 (от 25 июня 1993). Получить справку о составе семьи могут:
Сведения, размещенные в документе, охраняются законом о защите персональных данных частных лиц.
Где можно взять справку по форме 9
Получить справку по форме 9 можно на портале государственных услуг или в следующих организациях:
Оформить документ через МФЦ удобнее всего, поскольку:
Как получить справку о составе семьи в МФЦ
Справка о прописке (форма 9) выдается в день обращения при условии комплектности документации.
Список документов
Чтобы получить справку по форме 9, надо предоставить:
Государственная пошлина
Что касается стоимости выдачи документа, то нет никаких госпошлин, предусмотренных законодательством.
Другие формы справки о регистрации и прописке
Существует несколько разновидностей этого документа:
Форма 7 – сопутствующий документ
Нередко при оформлении справки о составе семьи люди берут выписку по форме 7, описывающую технические характеристики жилья:
Форма 7 предоставляется бесплатно по требованию заявителя и оформляется в течение 2 суток. Срок действия справки – до 1 месяца со дня получения.
Частные случаи получения справки о прописанных лицах
В зависимости от места предоставления документа он может иметь разное содержание. Например, при получении субсидии справка с места жительства должна содержать сведения обо всех прописанных на жилплощади вне зависимости от степени родства. Если бумага оформляется для опекунского совета, в ней прописываются сведения лишь о членах конкретной семьи.
Справка о составе семьи для ребенка
Если требуется получить в МФЦ выписку о месте жительства ребенка по форме 9, то это может сделать один из его родителей (или опекунов). Для этого необходимо прийти в центр госуслуг и предъявить документы:
Если несовершеннолетнему исполнилось 14 лет, то за этим документов он должен явиться лично или оформить нотариальную доверенность на родителя (опекуна).
Форма 9, если муж и жена прописаны в разных местах
Если муж и жена прописаны по разным адресам, то им необходимо взять две отдельные выписки по форме 9 с указанием информации о каждом супруге.
Итог оказания государственной услуги
Справка о составе семьи в многофункциональном центре оформляется за полчаса. Выдать документ откажут, если:
Если вам не выдали справку о составе семьи из-за наличия задолженности за коммунальные услуги, то такой отказ неправомерен и может быть оспорен.
Если Вы считаете, что получили неправомерный отказ в оказании услуги в МФЦ или же просто попали в ситуацию, требующую оказания юридической помощи, заполните приведенную ниже форму или обратитесь с вопросом в онлайн-консультанте, и мы постараемся Вам помочь. Напишите и получите консультацию юриста БЕСПЛАТНО!
Внимание! При обращениях рассматриваются только вопросы СТРОГО ЮРИДИЧЕСКОГО характера (отказ в услуге, сложные случаи, другие гражданско-правовые ситуации, даже НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО СВЯЗАННЫЕ С МФЦ). Специалисты НЕ КОНСУЛЬТИРУЮТ по вопросам, связанным с порталом ГОСУСЛУГИ, а также по режиму работы, месту нахождения, порядке электронной записи и готовности документов в МФЦ.
Выдача справки по форме №9
Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) районных жилищных агентств, сотрудников районных жилищных агентств либо должностных лиц.
Предметом досудебного (внесудебного) обжалования являются:
Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
Жалоба, поступившая в организацию, предоставляющую услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа организации, предоставляющей услугу, сотрудника организации, предоставляющего услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. Правительство Российской Федерации вправе установить случаи, при которых срок рассмотрения жалобы может быть сокращен.
По результатам рассмотрения жалобы организация, предоставляющая услугу, принимает одно из следующих решений:
Мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы направляется заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме не позднее дня, следующего за днем принятия решения.
В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.
Когда требуются документы
Где получить справки формы 7 и 9? Для начала стоит понять, при каких обстоятельствах могут пригодиться подобные документы.
Обычно их запрашивают, если:
Запросить подобные выписки могут различные категории граждан. Правда, третьи лица соответствующие формы оформить не могут. Это попросту не предусматривается нынешним законодательством.
Формы 7 — это.
Документы на недвижимость нередко доставляют гражданам определенные проблемы. Например, если возникают судебные споры или нужно доказать тот или иной факт.
Что такое форма 7? Характеристика жилого помещения — то есть, это документ, представляющий собой справку с данными о жилье. Некий упрощенный аналог кадастрового паспорта или выписки из ЕГРН.
В форме 7 можно увидеть:
При помощи этой выписки удается подтвердить или опровергнуть характеристики недвижимости. Запросить ее не составит никакого труда. Главное знать, как действовать.
Помощь почты
Можно обратиться в перечисленные ранее службы посредством почтовых отправлений. Это не лучшее решение — оно отнимает много времени, денег и сил. Но на практике подобный расклад все же встречается.
Хочется заказать форму 7 или 9 почтой? Тогда рекомендуется:
Не слишком быстро, но иногда именно такой расклад помогает получить справки на жилье.
Срок действительности
А каков срок действия справок формы 7 и 9? Обычно точный период действительности документов устанавливают органы, требующие соответствующие выписки.
На данный момент формы 7 и 9 максимально считаются действительными на протяжении 1 месяца с момента их выдачи. Досрочно документы теряют актуальность, если происходит выписка/прописка граждан, меняются характеристики жилья.
При получении справок формы 9 в 2023 году есть несколько способов, как вы их можете получить. Один из этих способов — лично обратиться в учреждение, где ведется учет выписок.
Когда вы лично обращаетесь, необходимо предоставить определенные документы. Какие именно документы требуются для получения выписок? Обычно для получения справок или извлечений формы 7, 9 или домового учета необходимо предоставить следующие документы:
Это основные документы, которые должны быть предоставлены при обращении лично. Конечно, список может меняться в зависимости от конкретных требований и правил каждого учреждения.
Почему вы лично запрашиваете справку формы 9, а не получаете ее через почту или другие способы? Во-первых, личное обращение дает вам возможность убедиться, что ваше обращение принято в работу и что вы получите выписку в установленные сроки.
Во-вторых, это позволяет избежать возможных ошибок при отправке почтовых писем или при обработке ваших данных из-за неправильно заполненных форм или неправильного указания адреса. Через личное обращение вы можете быть уверены в доставке и получении документов.
Также, в случае, если у вас возникнут вопросы или необходимость уточнения информации, вы сможете задать их непосредственно сотрудникам учреждения, обрабатывающего ваше обращение.
Для получения справки формы 9 необходимо предоставить определенные документы и обратиться в соответствующие организации. Необходимость получения справки возникает, например, при обращении в банк за кредитом, при покупке недвижимости или при проведении других сделок, которые требуют учета за домоводство.
Какие документы требуются для получения справки формы 9?
1. Выписки из книги домового учета. Для получения справки формы 9 необходимо обратиться в органы домоводства, предоставить выписки из книги домового учета за определенный период.
2. Извлечения из формы 9. При обращении за справкой формы 9 также требуется предоставить извлечения из этой формы, которые содержат информацию о зарегистрированных лицах, состоянии и движении имущества.
3. Другие документы. Кроме того, могут потребоваться и другие документы, например, выписки из банковских счетов, договоры купли-продажи недвижимости и т.д., в зависимости от конкретной ситуации.
Как получить справку формы 9?
1. Лично обратиться в органы домоводства. Для получения справки формы 9 необходимо лично обратиться в органы домоводства, предоставить все необходимые документы и заполнить соответствующую заявку.
2. Получить справку через пункты выдачи. В некоторых случаях можно получить справку формы 9 через пункты выдачи, указанные органами домоводства. Для этого необходимо заранее ознакомиться с требованиями и условиями получения такой справки через пункты выдачи.
3. Обратиться к специалистам. Если возникают сложности или вопросы при получении справки формы 9, можно обратиться к специалистам, например, юристам или консультантам по недвижимости, которые окажут помощь и дадут нужные рекомендации.
Почему выписки из книги домового учета и извлечения из формы 9 запрашиваем при получении справки формы 9?
Выписки из книги домового учета и извлечения из формы 9 запрашиваем для подтверждения информации о зарегистрированных лицах, состоянии и движении имущества. Эти документы являются основой для составления справки формы 9 и они содержат необходимую информацию для проведения анализа и проверки данных.
Когда следует обращаться за справкой формы 9?
Справку формы 9 следует обращаться получить в следующих случаях:
Для получения справки формы 9 необходимо обратиться в органы домоводства, предоставить выписки из книги домового учета и извлечения из формы 9, а также возможно другие документы в зависимости от конкретного случая. Получить справку можно лично, через пункты выдачи или обратившись к специалистам. Выписки из книги домового учета и извлечения из формы 9 запрашиваем для подтверждения информации о зарегистрированных лицах и состоянии имущества. Использование справки формы 9 необходимо при обращении в банк за кредитом, при покупке недвижимости и при проведении других сделок, требующих учета за домоводство.
Котова Наталия «Справка по форме 9 и её «подводные» камни» — блоги риэлторов | ЦИАН
Котова Наталия Николаевна, руководитель Расчётных центров “Банковский-6”, “Невский-8”, рассказывает о подводных камнях справки по форме 9.
Освобождение жилой площади в результате сделки купли-продажи – это не только её фактическая передача продавцом покупателю, но и снятие с регистрационного учёта по месту жительства физических лиц с продаваемого объекта недвижимости. Иными словами это называется «выпиской» из квартиры (комнаты).
Естественное желание покупателя – получить квартиру (комнату) свободной от проживания всех ранее зарегистрированных лиц: продавца, членов его семьи и прочих граждан.
Поэтому одним из условий предоставления доступа к сейфовой ячейке (за деньгами от проданного жилья) после перехода права собственности на имя покупателя является представление в Расчётный центр документа, подтверждающего отсутствие зарегистрированных лиц, имеющих отношение к продавцу.
Как правило, таким документом является справка по форме 9, выдаваемая территориальными жилищными агентствами, а проще говоря – жил.конторами.
Однако разновидностей таких справок выдаётся великое множество, и не все они могут удовлетворять требованиям, которые указываются арендаторами сейфовой ячейки (продавцами и покупателями) при заключении договоров аренды ячейки.
Очень часто агенты (по недвижимости), сопровождая своих клиентов и диктуя условия расчётов, включают в качестве условия доступа к ячейке или выдачи ценного пакета (пакета с денежными средствами) так называемую «чистую форму 9». Такая справка подразумевает полное отсутствие всех зарегистрированных лиц по адресу продаваемого объекта.
И, к большому сожалению, агенты не задумываются, возможно ли получить такую справку впоследствии. В процессе поэтапного осуществления сделки, от «закладки» денег в ячейку, перехода права собственности с продавца на покупателя до фактической передачи объекта, проходит немало времени.
Получив в собственность жильё, покупатели стремятся скорее «прописаться», забывая о том, что «девятка» (справка ф.9) с вновь прописанными жильцами может не подойти для представления её в Расчётный центр во исполнение ранее заявленных условий. Другой проблемой является представление справки Ф.
состоит из 1-й комнаты в 3-х комнатной квартире (12,9 + 10, 4 + 18, 0) кв.м, откуда можно увидеть искомый метраж (12, 9), то такая справка Ф.9 не может быть принята во исполнение условия
доступа к сейфу. В этом случае сотрудник РЦ вынужден отказать в принятии такой справки и предложить принести другую справку с необходимыми сведениями. А это не всегда удобно нашим клиентам – затягивается получение денег из ячейки продавцом. Бывали случаи, когда в условия доступа к ячейке клиенты прописывали справку Ф.9 на загородный дом, а потом в принципе не могли найти место, где её можно получить. По моему стойкому убеждению, позаботиться о таких деталях и, тем самым, предупредить возможные конфликтные ситуации при предъявлении «девяток» в Расчётный центр – профессиональная задача агентов по недвижимости. Необходимо тщательно продумывать условия доступа к сейфовой ячейке на основе документов, подтверждающих «выписку» продавцов с жил.площади. Для этого договоры аренды ячейки предусматривают ряд других вариантов, в том числе справок Ф.9. Это:
— справка с указанием постановки на учёт конкретных физических лиц, например, покупателя и членов его семьи,
— справка Ф.9 постановке на учёт
продавца и членов его семьи по адресу объекта, отличному от адреса продаваемого объекта, то есть по другому адресу,
— паспорт продавца с отметкой о снятии с регистрационного учёта по адресу продаваемого объекта, — паспорт продавца с отметкой о постановке на учёт продавца и членов его семьи по другому адресу. Похвально, когда агенты приходят на сделку с образцом «девятки»: показывают, что должно быть в ней указано, а значит что необходимо указать в условиях доступа к ячейке. В этом случае, можно заранее отследить, содержит ли справка всю необходимую информацию, которая потребуется для исполнения условий договора аренды ячейки. Надеюсь, данные в этой статье рекомендации помогут нашим клиентам предупредить недоразумения, которые могут возникнуть при предъявлении документов, и получить денежные средства из ячейки вовремя, без вынужденного затягивания.