Справка о том что была в декрете для ипотеки

до 10 млн руб.

Справка о том что была в декрете для ипотеки

Рассказываем, можно ли взять ипотеку в декрете

Почему будущие мамы оформляют ипотеку?

Существует основная причина, почему будущие мамы стремятся оформить ипотечный кредит — чтобы приобрести более просторную жилую площадь. Ипотека в декретном отпуске под материнский капитал позволяет использовать положенные средства и сократить объем собственных материальных затрат. Кроме того, рождение ребенка предполагает создание комфортных и безопасных условий для проживания;

Ипотека в декретном отпуске постепенно продолжает набирать популярность, поскольку каждая женщина с рождением ребенка получает материнский капитал, который может потратить в качестве первоначального взноса или очередного платежа. Однако сложность заключается в том, что при оформлении банки обязательно требуют подтверждение дохода. Можно ли получить ипотечный кредит, находясь в декрете, данный вопрос стоит рассмотреть более подробно.

Справка о том что была в декрете для ипотеки

При рождении малыша перед родителями встает вопрос об улучшении жилищных условий. Однако сделать это не так-то просто, ведь мать находится в декретном отпуске и не получает зарплату. Банки не стремятся выдавать кредиты таким заемщикам, поскольку много сомнений вызывает платежеспособность клиентов. Но получить ипотеку в декретном отпуске все же можно. Рассмотрим более подробно особенности оформления ипотеки и сложности.

Почему будущие мамы оформляют ипотеку?

Как банк относится к таким заемщикам?

Возможные причины отказов

Как повысить шансы на одобрение?

Варианты оформления ипотеки

Чего не следует делать для получения кредита?

Дадут ли ипотеку, если жена в декретном отпуске, но муж работает?

Где можно получить выгодную ипотеку?

Справка о том что была в декрете для ипотеки

Покупка квартиры в ипотеку является одним из наиболее подходящих вариантов приобретения собственного жилья гражданами, у которых отсутствует достаточное количество средств. Ипотека является долгосрочной банковской услугой, в связи с чем кредитно-финансовое учреждение должно быть уверенным в надежности заемщика. Его платежеспособность должна быть подтверждена специальной справкой – 2-НДФЛ. Без этого документа оформить ипотеку будет сложнее. Поэтому всем, кто собирается оформлять кредит на покупку квартиры, нужно позаботиться о том, чтобы этот документ был получен и предоставлен кредитору для принятия положительного решения в выделении ипотечного займа.

Возможна ли ипотека без 2-НДФЛ?

За какой период необходима справка 2-НДФЛ?

Сроки изготовления документа

Во-первых, для приобретения более просторной жилплощади. Будущее пополнение семьи, зачастую, требует более благоприятных жилищных условий для ребенка и родителей. Эта цель реализуется после получения жилищного кредита во время декрета.

Во-вторых, это значительное пополнение семейного бюджета. Новорожденному малышу необходима обставленная комната, подгузники, средства гигиены, особое питание, кроватка и многое другое. Это по карману далеко не всем родителям, особенно молодым парам. Тем более что вещи дорожают, а ребенку постоянно требуется одежда больших размеров по мере роста. Заемные средства могут стать финансовой опорой под необходимые детские расходы.

В-третьих, расширение нынешней жилплощади. Будущая мама понимает, что ребенку необходима своя комната, но в квартире мало места для обустройства. А приобретение новой недвижимости невозможно в силу определенных причин. Единственный выход – перепланировка нынешнего дома и его расширение.

Ипотека обеспечивает финансовую сторону реализации этой цели.

Возможные причины отказов

Рассматривая вопрос о том, дают ли ипотеку в декретном отпуске, можно сказать, что реальность существенно разнится с законом. В теории женщина в декрете можно воспользоваться ипотечным кредитом, но чаще всего получает отказ по нескольким причинам.

Низкий уровень дохода

Оформляя декретный отпуск, доход женщины снижается в разы. Данный факт расценивается как риск по дальнейшей выплате.

Отсутствие гарантий

Так как у женщины отсутствуют дополнительные источники доходов, то  в 98% случаев банк отказывает в предоставлении ипотеки, поскольку доказать платежеспособность невозможно.

Высокие риски

Банк несет высокие риски. Основным доходом со сделки являются проценты. Сотрудничая с ненадежным заемщиком, кредитор может лишиться собственного дохода.

Например, заемщик перестает выплачивать ежемесячные платежи. Чтобы вернуть свои деньги, приходиться тратить дополнительные средства и подавать в суд. Однако пособие по ребенку не могут взиматься для компенсации банку.

Другие причины

На практике существуют и другие причины отказа, несмотря на то что встречаются намного реже. Например: отсутствие поручительства или испорченная кредитная история, нет доверия к созаемщикам.

Существует 3 ключевые причины подобного негативного отношения:

Причина 1: низкий уровень дохода. Женщина получает 40% заработной платы в течение первых 1.5 лет декретного отпуска. Это составляет лишь 10000-15000 рублей ежемесячно, с учетом действующих средних зарплат.

Если мама не выходит на работу в течение 1.5 лет, ей ежемесячно начисляют от 50000 до 85000 рублей в течение 3 лет. Также, на ее иждивении находится маленький ребенок.

Общий семейный доход значительно снижается после рождения малыша. Сотрудники банковских организаций понимают это. И расценивают подобные ситуации, как невозможность выплаты ипотечного кредита.

Причина 2: отсутствие финансовых гарантий. Женщина не имеет дополнительных источников дохода, и получает лишь малую часть заработной платы в декрете. Ей откажут в выдаче займа с вероятностью 98%, так как она не может доказать свою платежеспособность.

Причина 3: высокие риски для финансовой организации. Проценты по ипотеке – та самая выгода, которую получает банк. Организация рискует просто лишиться ее.

Как это происходит? Например, человек не может выплачивать заемные средства, что прекрасно понимают ипотечные специалисты. Они обращаются в службу судебных приставов для материального взыскания. Но закон не позволяет взыскивать пособие по уходу за ребенком. Итог: банк откажет в выдаче кредита из-за риска потери собственной выгоды.

Другие причины встречаются реже, но они существуют. Это может быть плохая кредитная история поручителей (или собственная), отсутствие поручителей, недоверие к созаемщикам и т.д.

Как повысить шансы на одобрение?

Самый простой способ – доказать специалистам свою платежеспособность. Это наличие дополнительных источников дохода, помимо основного места работы.

Они должны быть подтверждены справками и другими официальными документами, вызывающими доверие банковских сотрудников.

Преимущества

Погашайте ипотеку досрочнои экономьте на процентах

Справка о том что была в декрете для ипотеки

Онлайн-заявкана расчет ипотеки

Оставьте заявку на расчет ипотеки не выходя из дома

Справка о том что была в декрете для ипотеки

Использование средствматеринского капитала

Возможно использование средств материнского капитала

Справка о том что была в декрете для ипотеки

Как взять кредит под залог дачи

Допустим, вам нужен кредит на сумму 2 млн рублей. У вас есть дачный участок с землей в каком-нибудь СНТ под Москвой. Вы можете использовать его в качестве залогового имущества, доказав право собственности, и получить кредит по ставке 6,9% годовых. Если выбрать срок погашения займа на 10 лет, то сумма ежемесячных платежей составит примерно 23 119 рублей.

Оценочная стоимость недвижимости для залога, как правило, должна быть не ниже 70-80% от запрашиваемого кредита. Узнать точную сумму дома можно, заказав выписку из ЕГРН. Возьмите документ с собой в банк, чтобы сотрудник рассчитал, подходит ли ваша дача под категорию залога. Уточнить детали займа также можно бесплатно по телефону у консультанта.

Не тратьте драгоценное время на поиски других способов получить займ. Оформите заявку на кредит под залог дачи онлайн и дождитесь звонка менеджера Совкомбанка. Он расскажет о выгодных предложениях конкретно для вас и поможет рассчитать комфортный ежемесячный платеж.

Можно ли использовать материнский капитал

Получить ипотеку без первоначального взноса невозможно. Обычно банки требуют внести 15-20% от стоимости жилья. Для молодых мам это условие

они могут использовать материнский капитал как первоначальный взнос. Это может быть вся сумма или только ее часть.

Условие можно использовать в свою пользу. Если внести более 20% от стоимости жилья, финансовая организация увидит в вас платежеспособного клиента и одобрит заявку.

Совет №3: наличие минимального взноса еще не гарантирует, что банк одобрит заявку. Перед выдачей ипотеки он все равно проверит платежеспособность клиента. Чтобы подтвердить ее и увеличить шансы на одобрение, внесите весь маткапитал в качестве первоначального взноса.

Дадут ли ипотеку, если жена в декретном отпуске, но муж работает?

Ипотека может быть выдана в том случае, если муж является платежеспособным гражданином. В таком случае муж будет выступать заемщиком, а жена – созаемщиком. Доход женщины учитываться не будет, поскольку супруги берут на себя одинаковую ответственность по выплате.

Читать также:  ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПОЛУЧЕНИЕ МЕДИЦИНСКИХ СПРАВОК ОБРАЗЕЦ ЗАПОЛНЕНИЯ

Получить ипотеку женщинам в декрете сложно, но возможно. Главное, привлечь созаемщиков или доказать наличие дополнительного заработка. В таком случае банк будет испытывать сниженные риски невозврата и примет положительное решение.

Есть ли льготы для многодетных мам и матерей-одиночек

Многодетные мамы и матери-одиночки могут оформить «Семейную ипотеку». Это госпрограмма, по которой заемщик получает кредит по сниженной процентной ставке – под 6% (для Дальнего Востока – под 5%). Самое главное условие: ребенок должен родиться с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023.

Важно: для участия в программе женщине все равно придется подтвердить платежеспособность.

Также женщины в декрете могут претендовать на льготы по программе «Молодая семья». Она  позволяет компенсировать до 35% от расчетной стоимости жилья. Для участия в ней необходимо проходить по определенным условиям:

Особенно обратите внимание на последний пункт. Для получения субсидии необходимо подтвердить свой баланс, а для этого понадобится справка о доходах.

Справка о том что была в декрете для ипотеки

Льготы от государства помогут матерям-одиночкам уменьшить переплату по ипотеке

Многодетным мамам доступна еще одна льгота – субсидия в 450 тысяч рублей. Получить средства можно только один раз, а потратить их – исключительно на погашение долга.

Оформить ее можно при двух обязательных условиях:

Совет №5: перед обращением в банк изучите льготные программы кредитования.

Не переживайте, если получить ипотеку с господдержкой не удалось. В Совкомбанке доступны кредитные программы, по которым вы можете полностью вернуть уплаченные проценты. Чем не альтернатива льготной ипотеке?

Зачем откладывать деньги долгие месяцы, если можно получить желаемое прямо сейчас? в Совкомбанке, оформите услугу «Гарантия минимальной ставки» и получите шанс вернуть проценты по истечении срока кредитования. Для этого расплачивайтесь Халвой каждый месяц и не допускайте просрочек по кредиту. Оставить заявку вы можете в два клика, а деньги мы зачислим на карту и доставим курьером.

Рассчитайте кредит

Узнайте сумму ежемесячного платежа, воспользовавшись онлайн-калькулятором. Выберите желаемую сумму займа и срок погашения. Система автоматически сделает расчет по предложенной ставке.

Уточнить условия погашения также можно у консультанта банка. Оформите заявку на сайте, указав необходимые данные, и дождитесь звонка сотрудника. По телефону назовите сумму займа и срок, за который вы планируете выплатить долг. Уточните процентную ставку, тип залога, и консультант рассчитает платеж.

За какой период необходима справка 2-НДФЛ?

Каждый банк имеет свои требования по периоду, за который нужно подтвердить доходы. Одним нужно знать размер зарплаты за полгода, другим кредиторам – за 1год. Поэтому уточнять эту информацию желательно непосредственно в банке, который предоставляет кредит.

Можно ли использовать материнский капитал?

Для банков использование материнского капитала в счет погашения ипотечного займа давно стало привычной практикой. Поэтому большинств молодых родителей, получающих сертификат, стараются как можно быстрее его использовать на приобретение нового жилья или расширение имеющейся площади.

Важно понимать, что, находясь в декретном отпуске, ни одна женщина не получает послаблений. Напротив, некоторые кредиторы особенно строго относятся к потенциальным заемщикам, поскольку в скором времени выплаты от государства перестанут начисляться.

Рассчитать ипотеку

5 000 000 ₽

1 000 000 ₽

1 000 000 ₽4 000 000 ₽

Все расчеты на калькуляторе являются предварительными и могут отличаться от фактически полученных

Как повысить шансы на одобрение ипотеки

Подтвердить платежеспособность можно, собрав документы о дополнительных доходах. Для этого подойдут:

Некоторые молодые мамы устраиваются на неполный рабочий день. Это позволяет немного повысить доход, но при этом продолжать получать пособия по уходу за ребенком.

Обычная подработка на фрилансе тоже принесет пользу. Заключите с заказчиком договор, а затем предоставьте этот документ финансовой организации.

Женщина может заниматься частной практикой: подрабатывать репетитором, нотариусом или юристом. При оформлении ипотеки это сыграет ей на руку. Предъявите разрешение на ведение частной деятельности и отчеты о выплате налогов, и банк отнесется к вам лояльнее.

Женщинам-предпринимателям нужно подтвердить свою занятость налоговой декларацией и выпиской из ЕГРИП. Последний документ можно получить онлайн на сайте ФНС

Если у вас есть пассивный заработок, сообщите о нем банку. Например, это может быть доход от сдачи квартиры в аренду или получение процентов/дивидендов.

Справка о том что была в декрете для ипотеки

Занятия частной практикой и небольшая подработка помогут молодой маме получить одобрение по ипотеке

Повысят шансы на получение ипотеки созаемщики и поручители. Обычно банки разрешают привлекать до 5 дополнительных участников. Они становятся гарантией того, что заемщик будет стабильно вносить платежи.

Поручителем или созаемщиком может стать человек, проходящий по следующим требованиям:

Важно: если декретница замужем, супруг автоматически становится созаемщиком. Избежать обязательств удастся только в случае, если это оговорено в брачном договоре.

Еще один способ получить одобрение – внести залог. Для этого можно использовать покупаемую женщиной квартиру или недвижимость ее родителей.

В первом случае жилье должно полностью принадлежать декретнице. Общая или долевая собственность не подойдет. Также на квартире не должно быть арестов и обременений.

Если залогом выступает родительский дом, ответственность за погашение займа несут отец и мать девушки. При срыве обязательств банк может забрать их жилье.

В обоих случаях залогодатели должны быть готовы к ограничениям, наложенным на недвижимость. Например, ее не получится продать, подарить или обменять.

Совет №2: соберите справки, которые подтвердят дополнительный доход. Если вы получаете только госвыплаты, привлеките созаемщиков/поручителей или подумайте над залогом.

Варианты оформления ипотеки

Существует несколько способов получения ипотечного займа:

Созаемщики и поручители

Шансы на одобрение увеличиваются при оформлении поручительства и созаемщиков. Чем больше платежеспособных лиц будет вовлечено в сделку, тем выше вероятность получить положительное решение. В первую очередь – это муж, который в обязательном порядке включается в сделку в том случае, если беременная женщина официально находится замужем.

Созаемщики оформляются в том случае, если молодая мама не имеет никаких источников дохода кроме декретных средств. Как правило, в качестве поручителей оформляются близкие люди, родственники или друзья. В зависимости от банка, возможно привлекать до 5 человек.

Созаемщики поручители должны соответствовать следующим требованиям:

В случае, когда цель получения ипотеки – это покупка нового жилья, созаемщик не оформляется в качестве совладельца. Его главная цель – это предоставление гарантии того, что заемщик будет исправно вносить ежемесячные платежи.

Дополнительный залог

Как правило, в качестве залога оформления недвижимость, на которую берется ипотечный кредит. Чаще всего банк выдает средства в размере 75-85% от общей стоимости объекта. Если будущая мама соглашается с такими условиями, то заключается договор.

Основным требованием к объему недвижимости является не нахождение в долевой собственности. На время банковского обременения, заемщик не имеет право продавать или дарить жилье.

В качестве дополнительного источника дохода может выступать обыкновенная подработка: деятельность фрилансера или трудовая деятельность на аутсорсе. Если заемщика трудится на дому или выполняет частные заказы, то она должна заключить официальный договор с клиентом, чтобы в будущем предоставить его банку в качестве доказательства дополнительного заработка.

Получение дохода от инвестиций. Как правило, такой заработок нельзя назвать постоянным, но большинство банков примут данный аспект в качестве положительного, поскольку это говорит о должной финансовой грамотности заемщика.

Открытие собственного бизнес-предприятия также может выступать в качестве дополнительного заработка. Достаточно предоставить в банк ОГРН.

Большой первый взнос

Как правило первоначальный взнос составляет не более 20% от общей стоимости. Это минимальный банковский показатель. Чем больше сумма первоначального взноса, тем больше вероятность одобрения.

Другие способы

Нередко родители беременной женщины принимают решение оформить собственное жилье в качестве залога, чтобы молодым маме и папе одобрили займ. При этом риски кредитора сводятся к минимуму.

Если заемщик перестает выполнять условия по договору, то данная квартира может быть взыскана по суду. Женщина, находящаяся в декрете, не несет ответственности, поскольку за нее поручились родители. Поэтому в случае неисполнения условий по договору, они будут расплачиваться собственным имуществом.

Читать также:  Кто выдает справку 086 у для поступления в колледж

Самое простое, что можно сделать – это увеличить вероятность одобрения заявки. В первую очередь должен быть дополнительный заработок, факт которого реально доказать.

Чего не следует делать для получения кредита?

Никогда не пытайтесь обманывать банки! Например, скрывать факт своей беременности. Так поступают многие женщины, считая это единственным способом успешного получения займа.

Банк может выдать необходимый кредит при подобной уловке. Но заемщица столкнется с негативными последствиями, когда обман раскроется (это обязательно произойдет). Финансовая организация расторгнет договор по причине сокрытия клиентом важных фактов, и это не худшие меры, на которые идет обманутая сторона.

Не доказывайте свою платежеспособность предоставлением фиктивных справок. Например, осталось 3 месяца до выхода на работу. Кто-то из «знающих людей» может посоветовать договориться о выдаче документа о доходах, подтверждающего, что вы, якобы, уже приступили к работе.

Справка о том что была в декрете для ипотеки

Ваша компания столкнется с финансовыми и законодательными последствиями подделки документов. Потому что банк обязательно раскроет этот обман. Тогда, начнутся проблемы с фондом социального страхования и другими организациями.

Как взять ипотеку в декрете

Как только вы получите одобрение банка, приступайте к оформлению займа. Для этого нужно собрать стандартный набор документов:

Дополнительно могут понадобиться:

Теперь дело остается за банком. Система проверит, можно ли клиента назвать добросовестным заемщиком и доверить ему заемные средства. Если все будет в порядке, останется одобрить недвижимость и провести сделку.

Совет №4: не утаивайте от банка свое финансовое положение и не отправляйте поддельные документы о доходах. При дополнительной проверке система все равно распознает, что вы пошли на обман. В этом случае банк не только откажет в займе, но и передаст информацию в правоохранительные органы.

Можно ли взять кредит в декретном отпуске

Полезная информация

*Ставки указаны с учетом подключения услуги «Снижение процентной ставки» и применимой «Акции с использованием карты Халва», с учетом заключения всех видов договоров страхования: имущественного, личного, титульного.

Услуга «Снижение процентной ставки по кредиту» — сниженная процентная ставка по кредиту на весь срок кредитования. С размером снижения процентной ставки и стоимостью услуги можно ознакомиться в Тарифах по ипотеке.

Требования к заемщику

*если иное не предусмотрено программой

Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей: срок ведения собственного бизнеса/ предпринимательской деятельности – не менее 12 месяцев Возможно рассмотрение без документов, подтверждающих трудовую деятельность и доход, при предоставлении выписки из банка с оборотами по счету за последние 6 месяцев.

Если заемщик в браке

Супруг должен выступать солидарным заемщиком по кредитному договору.

Исключением являются случаи, когда между супругами заключен брачный договор (контракт), предусматривающий раздельный режим владения имуществом.

Подтверждение супругом занятости и дохода не требуется, если его доходы не принимаются к учету при рассмотрении заявки на кредит.

Участие созаемщиков

Допускается привлечение не более трёх созаёмщиков (помимо основного заёмщика) по кредитному договору. Требования к созаемщикам идентичны требованиям к основному заемщику.

Кто такой созаемщик?

Созаемщик – солидарный заемщик по кредитному договору, лицо, выступающее стороной наравне с основным и несущее солидарную с основным заемщиком ответственность по договору.

Заявление-анкета

Возможно предоставление анкеты по форме другого банка/организации при предоставлении согласия по форме банка

Паспорт гражданина РФ

Кредит доступен только для граждан РФ.

Военный билет

Мужчинам в возрасте до 27 лет.

Трудовая книжка или трудовой договор

Копия, заверенная работодателем на каждой странице. Обязательна отметка о работе в настоящее время.

Документы, подтверждающие доход

Справка 2-НДФЛ или справка по форме Банка/ по форме стороннего банка/ организации-работодателя.

Документы можно представить в электронном виде через сайт «Госуслуги». Подать заявку на ипотечный кредит можно в ближайшем офисе или заполнить форму на сайте банка.

С полным перечнем документов можно ознакомиться ниже:

Как долго действует решение Банка?

Может ли ИП или собственник бизнеса оформить ипотеку?

Возможно ли оформление ипотеки на квартиру, которая находится в другом регионе?

Кто может выступать в качестве созаемщика?

Возможно ли провести сделку по доверенности со стороны продавца?

Возможно ли прописаться в ипотечной квартире и прописать родственников?

Возможно ли при рефинансировании действующей ипотеки, получить дополнительно денежные средства наличными?

Возможно ли оформление ипотеки на квартиру, которая находится в залоге в другом банке?

Кредит под залог дачи с земельным участком идеальный вариант, если срочно нужны деньги. Имущество увеличивает ваши шансы не только получить одобрение займа, но и снизить процентную ставку.

Как банк относится к таким заемщикам?

Рассматривая вопрос о том, можно взять ипотеку в декретном отпуске со стороны законодательства не существует никаких препятствий на основании принятого закона «Об ипотеке». На практике большинство банков не спешат кредитовать  беременных или женщин в декрете. Финансовые компании могут заняться выдачей кредита, но очень неохотно.

возможность получения ипотечного кредита можно на сайте Юником24. Просто заполните онлайн-заявку, а мы отправим ее сразу в несколько банков.

Для чего она нужна?

Основное предназначение данного документа – подтверждение источника постоянного дохода, необходимого для погашения кредита. Также он свидетельствует о том, что ее предъявитель устроен на работу официально, при этом деньги будут вноситься регулярно в соответствии с графиком платежей.

Аббревиатура НДФЛ расшифровывается как «налог на доходы физических лиц».

Эту правку могут потребовать не только при оформлении ипотечного займа, но и в других случаях:

Потребовать этот документ могут также в других инстанциях и в случаях, когда необходимо подтвердить источник доходов и их размер.

Справка о том что была в декрете для ипотеки

Российское законодательство не запрещает выдачу кредита беременным женщинам. И это подтверждается действующим законом «Об ипотеке». Но будущие мамы часто оказываются «в черном списке» банков, наряду с безработными. Финансовые организации могут выдать кредит, но с очень большой неохотой.

Справка о том что была в декрете для ипотеки

Подробнее о справке

Данный документ формирует бухгалтер предприятия, на котором трудится будущий получатель кредита, подписывается лицом, выдавшим займ, и удостоверяется фирменной печатью.

В справке 2-НДФЛ содержатся данные о доходах работника, налоговых вычетах из получаемых им доходов.

Ипотека выдается при данных условиях, если муж – финансово состоятельный человек. Он выступает заемщиком, а его жена остается созаемщиком. Доходы женщины не будут учитываться, так как супруги берут на себя равноценную кредитную ответственность по требованию банка.

Сроки изготовления документа

Количество запросов на получение данной формы сотрудником компании не ограничивается.

По его требованию справку должны выдать на протяжении трех рабочих дней.

5 основных способов получения кредитного одобрения:

Чем больше созаемщиков и поручителей вовлечены в оформление кредита, тем больше шансов на одобрение. Первый в этом списке – муж. Он обязательно включается в число участников финансовой сделки, если беременная женщина состоит в официальном браке.

Созаемщики необходимы в ситуации, когда у будущей мамы нет иных источников дохода, помимо декретных денег. Поручителями, в основном, становятся близкие люди. Различные банковские программы позволяют привлекать до 5 участников.

Основные требования к этим людям:

Созаемщики не станут совладельцами новой квартиры, если цель ипотеки – приобретение жилого имущества. Они лишь гарантируют платежеспособность женщины в декрете, как обычные поручители.

Может ли законный муж не быть созаемщиком? Может, но только в одном случае. Это наличие оформленного брачного договора, в условиях которого оговорена подобная ситуация.

В качестве залога, обычно, предоставляется собственная квартира. Банк может выдать кредит на сумму 75-80% от стоимости данного имущества. Если эта сумма устраивает заемщицу (будущую маму), организация оформляет финансовую сделку.

Главное требование к залоговой квартире – не нахождение в общей или долевой собственности. Она должна полностью принадлежать женщине в декрете.

Хороший внешний вид и общее приемлемое состояние – следующее требование к имуществу. К дополнительным обязательствам относится отсутствие числящихся за жилплощадью долгов и наложенного ареста. Также, квартира не должна находиться под обременением.

Внесение залога – невероятно ответственный шаг, поскольку ограничивает действия владельца имущества. Заемщица не вправе проводить ремонт, дарить или обменивать жилье на время банковского обременения. Такую квартиру очень трудно сдать в аренду и невозможно продать.

Читать также:  Какие документы должны быть использованы для правильной печати бухгалтерского отчета?

Это может быть обычная подработка. Например, фриланс или домашняя работа на аутсорсе. Если заемщица получила заказ на выполнение оплачиваемых действий, она обязана заключить официальный договор с заказчиком. Этот документ необходимо продемонстрировать банку, как подтверждение собственной платежеспособности.

Получение инвестиционных доходов. Непостоянная, но поступающая прибыль от банковских вкладов или иных инвестиций. Большинство банков примут положительное решение, убедившись в наличии дополнительных доходов и финансовой грамотности женщины.

Открытие своего бизнеса или частная коммерческая практика. Женщина может организовать собственное дело и предоставить в банк соответствующие документы (оформленное ОГРН, договора, разрешение на ведение деятельности).

Справка о том что была в декрете для ипотеки

Оформление ОГРН

Заемщица, работающая учителем, вправе заниматься репетиторством и частной практикой на дому. В этом случае потребуется разрешение на ведение частной деятельности. Также, к заявке стоит приложить заполненную налоговую декларацию за отчетные налоговые периоды для повышения шансов на одобрение.

Требуется оплатить не менее 20% стоимости жилья, в качестве первого взноса. Это минимальная банковская планка. Чем большую сумму предоставляет женщина в декрете, тем проще получить желанный кредит.

Родители заемщицы могут отдать собственное жилье, в качестве залога. Цель этого действия – получение кредита для приобретения квартиры молодыми родителями. Залогодатель будет нести максимальные риски.

Квартира может быть взыскана при неуплате ипотеки. Женщина в декрете не будет нести ответственности, так как у нее есть гарантия платежеспособного поручителя (матери или отца). Именно он будет расплачиваться собственным имуществом или доходами по кредитным обязательствам заемщицы.

Дополнительный вариант оформления – это государственная помощь по материнскому капиталу. Государство вправе выдать подобный сертификат, если у женщины уже имеется 2 или более детей. Его размер 453026 рублей, которые могут стать средствами для первого взноса или погашения долговых обязательств.

Справка о том что была в декрете для ипотеки

Сроки действия справки

Форма 2-НДФЛ должна быть свежей. Банк должен убедиться в платежеспособности клиента на момент обращения за ипотечным кредитом. Поэтому справка, взятая в сентябре, не подойдет для предоставления кредитору при оформлении займа, к примеру, в декабре. Необходимо уточнить эту информацию у кредитного менеджера банка или задать этот вопрос через горячую линию финансового учреждения, в котором будет оформляться ипотека.

Можно ли взять ипотеку в декрете

женщины в декрете имеют такое же право на ипотеку, как и все остальные. Но на практике возникают проблемы – банки отклоняют их заявки.

Причиной отказа становятся:

Зачастую единственный доход декретницы – выплаты от государства. Из-за этого банк расценивает ее как неплатежеспособного клиента.

Если молодая мама допускает просрочки, организация вправе подать в суд. Но по закону ее нельзя лишить пособий по уходу за ребенком. Соответственно взыскать их не получится. Банки учитывают этот момент, поэтому отказывают декретницам в выдаче займа.

При одобрении заявки важную роль играет кредитная история. Если человек когда-то не выполнил обязательства перед банком, с ним вряд ли захотят сотрудничать еще раз.

Совет №1: банк не выдаст кредит, пока не убедится в платежеспособности клиента. Докажите, что у вас не возникнет с ней проблем, тогда заявку рассмотрят.

В Совкомбанке лояльно относятся ко всем клиентам. Семьи с маленькими детьми – не исключение. Для них в нашем банке есть выгодные ипотечные программы с минимальными процентными ставками. Рассчитайте комфортный ежемесячный платеж на калькуляторе.

Как заработать маме в декрете на удаленке

Где можно получить выгодную ипотеку?

«Сбербанк» предлагает программы с низкими процентами и минимальным пакетом необходимых документов для молодых пар. Например, специальное предложение с единственным обязательным условием – наличие супруга-созаемщика. Этого уже достаточно для рассмотрения заявки от женщины в декрете и принятия положительного решения.

Программа позволяет оформлять ипотеку на срок до 30 лет. Но существует ограничение по возрасту. Кредиты выдаются заемщикам в возрасте 21-35 лет. Вы можете рассчитать сумму займа до подачи заявки через кредитный калькулятор «Сбербанка»

Как получить налоговый вычет по ипотеке

Молодая мама может вернуть часть потраченной суммы с помощью налогового вычета. Его максимальный размер составляет 13% от стоимости квартиры и отделки (но не более 260 тысяч рублей) и еще 13% от суммы процентов по ипотеке (но не более 390 тысяч рублей).

Получить деньги можно при условии, что до выхода в декрет она платила НДФЛ.

Например, девушка купила жилье в январе 2021 года, а уже в ноябре вышла в декрет. Получить вычет можно только с налогов, уплаченных с января по октябрь. Остаток за этот год получится забрать только после того, как она снова начнет платить налоги.

Если декретница сдает в аренду недвижимость и добросовестно платит с этого налог, вернуть вычет можно сразу. То же самое касается женщин-предпринимательниц, продолжающих уплачивать налоги даже во время беременности.

Полученные от вычета средства можно тратить на свое усмотрение: сделать ремонт в новой квартире, купить мебель для детской или все необходимое для ребенка.

Пользуйтесь нашими советами и не упускайте возможности. Желаем удачи!

Возможна ли ипотека без 2-НДФЛ?

Бывают случаи, когда претендент на ипотеку работает без официального трудоустройства. В таком случает получить данную форму невозможно. Серьезные финансовые учреждения стараются не отходить от установленного порядка предоставления займов на покупку недвижимости, так как суммы кредитования довольно высокие, сроки продолжительные, при этом банк должен быть уверен в том, что взятые в долг деньги будут без проблем возвращены.

Но многие финучреждения позволяют своим заемщикам воспользоваться возможностью получения займа с оформлением справки о получаемых доходах по форме, разработанной банком. В этом случае нужно знать, что процентная ставка по ипотеке будет на порядок завышена, так же как и размер первого взноса.

После рассмотрения этого документа менеджер по кредитованию сможет оценить платежеспособность заявителя, уровень доходов, регулярность их получения. Данные о размере зарплаты необходимы для расчета суммы ипотечного займа. Если получаемые клиентом ежемесячные доходы по предоставленным документам будут не настолько высокими для предоставления займа на крупную сумму, его выдачу с минимальным взносом банк может не одобрить.

Что делать, если невозможно получить справку?

Если получить форму 2-НДФЛ нет возможности, не стоит идти на хитрость, и доставать липовую справку в надежде, что банк не проверит размер доходов заявителя. Кредиторы подходят к проверке предоставленных документов серьезно, и зачастую осуществляют эту процедуру в два этапа. Сначала этим вопросом занимается кредитный инспектор. Он проверяет подлинность документа, подписей, печатей, адресных данных предприятия, указанных в справке и др. Далее проверку осуществляет служба безопасности. Сотрудник банка может позвонить в бухгалтерию предприятия получателя займа, чтобы проверить, соответствует ли размер зарплаты, указанной в справке, с озвученной бухгалтером фактически получаемой работником суммой. Поэтому не стоит рисковать, тем более, что в некоторых банках есть возможность все же получить займ на более мягких условиях. При этом не обязательно иметь приличный стаж работы, постоянную регистрацию при получении ипотечного займа.

Если предоставить банку справку 2-НДФЛ нет возможности, можно подать другие документы, подтверждающие платежеспособность клиента:

Сегодня уже не редкость ипотека без справок. Но следует учесть, что проценты по такому кредитованию также будут довольно высокими. А получить займ на приобретение жилплощади можно, если сумма первоначального взноса будет составлять в пределах 35-50% и более.

Также можно получить ипотечную ссуду, воспользовавшись материнским капиталом – без предоставления этой формы.

Совкомбанк предлагает выгодные условия для своих клиентов. Залоговое имущество снижает ставку до 6,9% годовых и увеличивает срок кредитования до 15 лет. Вы также можете уменьшить сумму ежемесячных платежей, воспользовавшись «Гарантией минимальной ставки».

Как подать заявку и получить решение

Это займёт всего несколько минут

Отправьте заявку онлайн

Без визита в банк

Заполните заявку на ипотечный кредит

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *