Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и Онлайн-выписка из ЕГРН на объект недвижимости

Справка БТИ об отсутствии собственности

Справка БТИ об отсутствии собственности – необходима для официального подтверждения факта отсутствия недвижимости у физического или юридического лица в определённом районе. В данном документе имеются данные:

  • об органе, составившем справку;
  • о районе, в котором запрашивается данная информация;
  • фамилия, имя, отчество лица, на кого запрашивается документ;
  • дата и номер выдачи документа.

Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Инструкция

Выписка из ЕГРН может понадобиться при проведении сделок с недвижимостью, оформлении ипотеки или приватизации квартиры, для информации о наличии обременений и собственниках жилья. В столичном управлении Росреестра рассказали, как получить такую справку

Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и Онлайн-выписка из ЕГРН на объект недвижимости

В России действует единая цифровая система — ФГИС Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Специальный сервис позволяет жителям всей страны оперативно получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений перед сделкой с недвижимостью.

Такая справка может понадобиться при оформлении ипотеки, приватизации квартиры, получении субсидии от государства или разрешении судебных споров.

Виды и отличия выписок из ЕГРН

Новый сервис

Благодаря ФГИС ЕГРН оказание госуслуг в сфере оборота недвижимости упростится, а время оформления собственности и проведение кадастрового учета сократится с трех дней до 30 секунд. Получение госуслуг не будет зависеть от реального местоположения объекта недвижимости. К примеру, житель Санкт-Петербурга сможет оформить права на квартиру, расположенную в Ялте, не выезжая за пределы своего региона.

Во ФГИС ЕГРН хранится более 10 петабайт данных о недвижимости. Для сравнения, объем данных о результатах экспериментов, проводимых в течение года на большом адронном коллайдере, составляет около 4 петабайт. Система уже обрабатывает около семи запросов в секунду в режиме 24/7.

В выписке ЕГРН указан статус «ранее учтенный»

В общей выписке из ЕГРН у юридически чистой недвижимости будет прописан статус «актуальные». Это означает, что все данные проверены и соответствуют действительности.

Если в графе стоит отметка «ранее учтенные», то объект оформлялся в собственность до 2008 года?Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. В таком случае собственнику нужно подать в Росреестр заявление о государственной регистрации ранее возникшего права и актуализировать данные.

Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и Онлайн-выписка из ЕГРН на объект недвижимости

Какие сведения содержатся в выписке ЕГРН?

Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и Онлайн-выписка из ЕГРН на объект недвижимости

Справка из Росреестра — это обязательный документ для проведения любых юридических операций с недвижимым имуществом. Она содержит следующую информацию:

  • Кадастровый номер и стоимость;
  • Месторасположение объекта (адрес, точные координаты);
  • Название недвижимости;
  • Целевое назначение;
  • Технические особенности (площадь, этажность);
  • Дата постановки на госучет;
  • История перехода права собственности с начала регистрации объекта;
  • Наличие обременений и их вид;
  • Информация о действующем владельце;
  • Сведения о недееспособности собственника;
  • Схема объекта.

Информация, содержащаяся в документе, позволяет получить полное описание объекта. Любые изменения в технических параметрах или переходе имущественного права отражаются в базе Росреестра и соответственно в справке ЕГРН. Она заменила свидетельство о праве собственности старого образца и является законным подтверждением имущественного права.

Образец

Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и Онлайн-выписка из ЕГРН на объект недвижимости

Зачем и для чего нужна выписка из ЕГРН?

Единственным источником достоверной актуальной информации об объекте недвижимости и его законных владельцах является выписка ЕГРН. В ней отображаются сведения, которые зафиксированы в базе Росреестра. Чтобы не стать жертвой мошенников, не купить квартиру с обременениями, нужно тщательно проверять недвижимость на юридическую чистоту. Сделать это можно с помощью справки из Единого реестра.

Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и Онлайн-выписка из ЕГРН на объект недвижимости

Из документа можно узнать ФИО зарегистрированных правообладателей, историю перехода права собственности, технические особенности объекта. Справка из Росреестра необходима при любых юридических действия с недвижимостью: покупка, продажа, дарение, постановка на госучет, легализация перепланировки, раздел имущества.

Получить документ можно в бумажном или электронном виде. Оба варианта обладают равнозначной силой. При заказе справки онлайн на портале EGRNKA.RU вы экономите время. Обработка запроса длится час. Готовый бланк с ЭЦП представителя Росреестра поступит на указанный e-mail.

Регистрация и подтверждение личности на портале Госуслуги

Выписки со сведениями ограниченного доступа

Такая выписка может пригодиться в случае, если собственник продолжает получать уведомления об уплате налога за недвижимость, которая была продана. В документе содержатся сведения о наличии прав собственности на недвижимость по состоянию на определенную дату — с его помощью можно подтвердить, какой недвижимостью владел правообладатель в течение конкретного периода.

Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

Выписку из ЕГРН с подобной информацией нередко требуется предоставлять в суд или нотариусу в качестве подтверждения дееспособности участника сделки с недвижимостью.

Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества

Такой документ может понадобиться, если правообладателю необходима информация о том, кто интересовался его недвижимостью. Справка отобразит физических и юридических лиц или органы местного самоуправления, которые получали сведения об объекте недвижимости, дату получения ими сведений и исходящий номер соответствующей выписки.

Выписка о содержании правоустанавливающих документов

Такой вид выписки пригодится, например, если оригиналы документов на жилье утрачены. В ней можно получить информацию о содержании документа, на основании которого возникло право собственности.

Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и Онлайн-выписка из ЕГРН на объект недвижимости

Частые переходы права собственности на квартиру

Выписки из ЕГРН о переходе прав и содержании правоустанавливающих документов помогут узнать о всех сделках, которые проводились с квартирой. Если в них прослеживаются частые переходы права собственности, то нужно внимательнее изучить информацию в выписках и сверить ее с правоустанавливающими документами.

Если вы купите квартиру и выяснится, что какая-либо из прошлых сделок была совершена с нарушением закона (например, без уведомления других собственников о продаже), то суд может признать все последующие сделки недействительными и вы потеряете приобретенную квартиру.

Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и Онлайн-выписка из ЕГРН на объект недвижимости

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и Онлайн-выписка из ЕГРН на объект недвижимости

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и Онлайн-выписка из ЕГРН на объект недвижимости

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и Онлайн-выписка из ЕГРН на объект недвижимости

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и Онлайн-выписка из ЕГРН на объект недвижимости

После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.

Где еще можно заказать справку ЕГРН

Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и Онлайн-выписка из ЕГРН на объект недвижимости

Наиболее удобно получить справку предлагает сервис ЕГРН.Реестр. В отличие от сайта Госуслуги, подать заявку здесь можно в течение 5 минут. К этому располагают удобный интерфейс, отсутствие лишней информации о других услугах и техподдержка, готовая прийти на помощь – к примеру, ответить на вопрос, почему ваш объект не находится по базе Росреестра.

Сервис позволяет выбрать один их трех возможных вариантов выписки. К примеру, вам не нужно знать кадастровую стоимость, но при этом важна полная история собственников – тогда вы можете ограничиться базовым тарифом по минимальной стоимости.

Также вам не придётся платить госпошлину. Цена услуги за расширенный отчет составит 350 рублей. Ждать его придётся от 30 минут до 72 часов. В то время как стоимость госпошлины за такую же выписку составляет 400 рублей. И ожидание занимает примерно 5 дней.

У сервиса есть и другие преимущества:

  • Клиенту бесплатно предоставляется информация об основных характеристиках объекта.
  • Простая и корректная форма поиска объекта. Вам не придётся искать окно ввода. Оно находится прямо на главной странице сайта.
  • Отчет предоставляется в привычном формате PDF. Для удобства прочтения он разделен на подпункты. Посмотреть образец.
  • Вам не придется никуда ехать. Документ поступает на почту в электронном виде.

Сервис берет данные о недвижимости в базе Росреестра. Выписка будет заверена ЭЦП Росреестра.

Заказать срочную выписку прямо сейчас!

Например: 77:04:0002007:8076 или Москва, ул. Паперника, д. 5, кв. 54

Популярные статьи

  • Какие документы нужны для покупки квартиры
  • Как получить выписку из ЕГРН онлайн без учетки Госуслуг
  • Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

Как выглядит выписка из ЕГРП

Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и Онлайн-выписка из ЕГРН на объект недвижимости

Вводите точный адрес или кадастровый номер объекта недвижимости.

Мы формируем и отправляем ваш запрос в базу Росреестра.

Оплачиваете выписку любым удобным для вас способом.

Выписка из ЕГРН будет доступна на почте в формате PDF с ЭЦП Росреестра

Когда необходима справка БТИ

  • при приватизации недвижимого имущества;
  • при совершении сделок купли-продажи;
  • при получении субсидии или постановке на учет на улучшение жилищных условий;
  • при различных судебных спорах;
  • при получении наследства.

Следует помнить, что есть отличие в справках об БТИ и справке Росреестра об отсутствии недвижимости. БТИ выдает справки до 31 января 1998 года, а Росреестр с 31 января 1998 года и по настоящий момент.

Цена выписки из ЕГРН в МФЦ

Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и Онлайн-выписка из ЕГРН на объект недвижимости

В МФЦ для получения справки обращаются граждане в следующих случаях:

  • покупка жилья напрямую или в ипотеку;
  • смена прав собственности по договору дарения, мены, купли-продажи;
  • получение кредитных средств под залог объекта недвижимости;
  • судебные тяжбы, предметом которых является жилье, земельный участок и прочая недвижимость;
  • подача докуметации в госорганы для улучшения жилищных условий;
  • регистрация в жилье.

Стоимость выписки из ЕГРН в МФЦ зависит от объема сведений, которые необходимы получателю (общие сведения о недвижимости, переходе прав, кадастровой оценке и др.) . Также на нее влияет юридический статус заказчика. Меньше всего платят рядовые граждане и госорганы. Бумажный вариант документа стоит дороже, чем электронная выписка. У них одинаковая юридическая сила, но в ряде случаев требуется именно бумажный формат документа. Но электронный можно распечатать.

Для физлиц

Получить выписку из ЕГРН физлица смогут по такой стоимости:

  • стандартный документ с общими сведениями стоит 400 рублей (бумажный формат), 250 руб. (электронный);
  • справка с расширенными характеристиками обойдется налогоплательщику в 750 р. (бумага), 300 р. (цифровая версия);
  • справка с информацией о признании недееспособности владельца строения/участка будет стоить 950 рублей (бумажный вид), 400 руб. (электронный вариант документа);
  • выписка о наличии имущества в долевой собственности (строительстве) составляет 1500 рублей (бумага), 700 руб. (цифровой);
  • данные обо всех владельцах недвижимости с 1998 года можно заказать за 400 р. (бумажная версия), за 250 р. выдается в электронном виде;
  • справка об имеющихся правоустанавливающих документах можно взять за 600 руб. в бумажном виде, за 400 руб. — в цифровом.

Для юрлиц

Рассмотрим, какая стоимость выписки из ЕГРН для юридических лиц:

  • стандартная выписка стоит 2200 р. (бумажный), 600 р. (цифровой);
  • запрос на правоустанавливающие документы будет стоить 1700 р. (бумажная справка), 800 р. (в электронном формате);
  • стоимость электронной выписки ЕГРН об участии в долевом строительстве или обладании долей недвижимости составляет 1400 руб., а бумажной — 2950 руб.
Читать также:  Страница заблокирована по требованию Роскомнадзора или из-за нарушения правил хостинга!

Если нужно узнать о недвижимом имуществе, принадлежащих конкретному человеку, то за справку о каждом объекте придется заплатить по 650 руб.

Стоимость получения

Согласно ст. 63, ФЗ РФ № 218 от госпошлины при заказе справки из Росреестра освобождаются сотрудники правоохранительных органов, судов, прокуратуры и другие категории госслужащих.

Сколько стоит справка

  • Цена справок разная. Все зависит от количества регионов, в которых будут искать недвижимость, и формы документа – придет он в  электронном виде или бумажном.
  • Справка для «физика»на бумаге с информацией из одного региона страны обойдется в 750 рублей. Такой же документ, но в электронном виде стоит 470  рублей.
  • Если проверяют от 28 до 56 регионов, то за бумажный вариант нужно заплатить  1 450 рублей, а за электронный 580 рублей.

Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и Онлайн-выписка из ЕГРН на объект недвижимости

Сложность получения выписки из ЕГРН через Госуслуги

Для многих получение выписки ЕГРП через Госуслуги – занятие утомительное, т.к.:

  • Необходимо пройти больше 5 шагов на сайте;
  • Следует выбирать нужные пункты из длинных списков услуг;
  • После прохождения всех этапов вы получаете только сведения о том, как запросить выписку;
  • Для получения самой услуги нужно открыть сайт Росреестра;
  • И главный минус такой процедуры – много затраченного времени и нервов. Мы посвятили процессу порядка 40 минут.

На случай, если вы не ищете легких путей и готовы потратить свое время на заказ документов через Госуслуги, мы подготовили пошаговую инструкцию. Если вы еще сомневаетесь, как лучше поступить, то в конце статьи мы подробно расписали преимущества более удобного сервиса – ЕГРН.Реестр.

Как долго действует

Данная справка не имеет срока давности. Но различные государственные и прочие организации предъявляют свои требования по дате получения этого документа. В среднем 2-4 недели от момента получения.
Если у вас возникла необходимость в получении справки о наличии или отсутствии недвижимости, специалисты нашего сервиса помогут вам получить данный документ.

Где получить справку о наличии собственности

Справку о наличии или отсутствии собственности можно получить во многих организациях, в зависимости от того, какая информация вам необходима или кто затребовал данный документ. Ниже представлены организации, где вы можете запросить выписку о наличии или отсутствии недвижимости:

  • управление Росреестра и его территориальные подразделения;
  • в офисе Кадастровой палаты и её филиалах;
  • районные и городские Бюро технической инвентаризации (БТИ);
  • многофункциональные центры (МФЦ);
  • центры предоставления государственных услуг (Госуслуги);
  • на данном портале.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли получить выписку ЕГРН бесплатно?

Нет, оформить справку из Росреестра можно только после предъявления квитанции о внесении госпошлины. Бесплатно можно только ознакомиться с общедоступной справочной информацией о любом объекте недвижимости.

Через сколько будет готова выписка из ЕГРН?

Срок изготовления зависит от способа оформления бланка. В росреестре справку составляют до 5 дней. На портале ЕГРНка.ру она будет готова от 15 минут до 6 часов после подачи заявки. Бывают задержки до 48 часов из-за нестабильной работы портала и технических неполадок.

Как узнать, сколько объектов в собственности у владельца?

Информация о количестве недвижимости, зарегистрированной на одного человека, содержится в расширенной выписке ЕГРН для физических лиц. Чтобы узнать эти сведения, необходимо заказать ее на сайте Росреестра или на специализированном портале.

Сколько действует выписка?

Справка является бессрочным документом. Но на практике требуется бумага, оформленная не позднее месяца до ее предъявления в нужную инстанцию.

Кто может заказать выписку по фамилии?

Запросить справку по ФИО имеют право: владелец имущества, его официальный представитель, представители суда, МВД и органов власти.

Какие выписки можно оформить прямо сейчас

Выписка об основных характеристиках и правах на объект

Такая выписка понадобится тем, кто хочет подтвердить свои права на собственность, собирается купить или арендовать жилье и хочет проверить его на обременения (не находится ли дом в залоге у банка и не наложен ли на него арест).

В документе указаны основные характеристики объекта (адрес, этаж, площадь), его кадастровая стоимость, дата ввода в эксплуатацию, дата завершения строительства. Информация о текущем собственнике дается не в полном виде, если запрос делает кто-то другой. Узнать, кто владел объектом до него, из этой выписки нельзя.

Стоимость — 290 рублей.

Выписка о переходе прав на объект

Эта выписка подойдет тем, кто хочет не только подтвердить права на недвижимость, но и узнать, кто владел объектом до него. В ней есть даты регистрации переходов права собственности и указаны документы, на основании которых эти переходы были осуществлены — свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи или дарения, решение суда и другие.

В выписке не будет указана кадастровая стоимость и информация о залогах и обременениях. Поэтому такой вид не подойдет потенциальным покупателям недвижимости.

Выписка об объекте недвижимости

Эта выписка пригодится тем, кто хочет узнать, находится ли земля в границах охранной зоны, включен ли дом в реестр объектов культурного наследия. Она содержит самую полную информацию о характеристиках объекта, в том числе точное местоположение его границ, возможные ограничения его использования. Это позволит понять, какие объекты можно возводить, а какие нельзя на конкретной территории.

Стоимость — 350 рублей

Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (ДДУ)

Такая выписка нужна при покупке квартиры или помещения в доме, который находится на стадии строительства. Она содержит информацию о земельном участке, его владельце (обычно это сам девелопер), а также о всех участниках долевого строительства.

При покупке квартиры по уступке права требования (когда кредитор, например, взявший ипотеку, передает права на нее новому кредитору) такая выписка поможет выяснить, сколько объектов в строящемся доме уже продано.

Стоимость — 820 рублей.

Выписка о кадастровой стоимости объекта

Кадастровая стоимость нужна для расчета налога на имущество. Кадастровая стоимость, в отличие от рыночной, не учитывает индивидуальные характеристики объекта, в том числе вид из окна, состояние ремонта, электропроводки, сантехники. И не всегда понятно, чем руководствуется контролирующий орган, оценивая в 6 миллионов рублей квартиру, которая на рынке стоит все 10 миллионов. Так вот из выписки ЕГРН можно выяснить, на основании чего была определена такая кадастровая стоимость.

К слову, саму кадастровую стоимость объекта можно узнать, не заказывая выписку, — данные доступны на сайте . Достаточно только правильно вбить адрес.

Стоимость — 0 рублей.

В каких случаях может понадобиться выписка

Выписка ЕГРН — это обязательный документ, который требуется для проведения любых правомерных действий с объектами недвижимости. Необходимость оформления бланка возникает в таких случаях:

  • Юридические операции с недвижимостью — переход права собственности возможен от законного правообладателя. Для подтверждения полномочий гражданина нужно заказать документ из Единого госреестра;
  • Приватизация жилплощади;
  • Регистрация объекта и оформление права собственности;
  • Судебные разбирательства — решение имущественных споров требует предоставления справки;
  • Улучшение жилищных условий — справка из Росреестра является подтверждением, что заявитель нуждается в дополнительных квадратных метрах.

При заказе документации через сервис EGRNka.ru, заявитель получает документ в электронном виде. Бланк заверяется ЭЦП госрегистратора. Его юридическая сила равнозначна бумажному экземпляру.

В выписке указано несколько собственников

Наличие в выписке нескольких собственников говорит о том, что квартира находится в долевой собственности.

Если квартира продается целиком, то участниками сделки должны стать все лица, указанные в выписке из ЕГРН. Это можно сделать одним из следующих способов:

  • Все собственники должны лично подписать договор купли-продажи;
  • Собственник, выступающий продавцов, должен оформить нотариальное согласие на продажу или нотариальную доверенность на совершение сделки.

Если вы покупаете только долю в квартире у одного из указанных в ЕГРН собственников, то нужно учитывать, что остальные собственники имеют приоритетное право выкупа этой доли.

Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и Онлайн-выписка из ЕГРН на объект недвижимости

В таком случае для продажи своей части квартиры другим покупателям, у продавца должен быть нотариально удостоверенный письменный отказ?п.п.2, п.2, ст.250 Гражданского кодекса РФ сособственников от приоритетного права покупки доли, либо копия уведомления о продаже квартиры, направленного по почте не менее 30 дней назад.

Как ее получить

Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости можно заказать несколькими способами: через центры госуслуг «Мои документы», на официальном сайте Росреестра и через сервис Федеральной кадастровой палаты. Прийти в Росреестр и получить документ нельзя.

В первом случае нужно обратиться в любой центр госуслуг с паспортом (или другим документом, удостоверяющим личность) и заполнить заявление (его предоставят в офисе «Мои документы»). Сразу скажите сотруднику центра, в каком виде нужна выписка — в бумажном или электронном. Вам дадут реквизиты на оплату услуги, оплатить можно там же, а подтверждающий документ приложите к заявлению. В течение пяти рабочих дней справка будет готова.

Получить выписку из ЕГРН в электронном виде можно и через сайт Росреестра. Но в таком случае у заявителя должна быть усиленная квалифицированная электронная подпись. Если она есть, зайдите в раздел «Предоставление сведений ЕГРН» и выберите вид выписки «О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости».

Вам понадобятся данные паспорта (или иного документа, удостоверяющего личность) и СНИЛС (при наличии). Заполняя форму запроса, укажите конкретный регион или сделайте пометку, что информация требуется «по всей территории России». Также отметьте, какой тип объекта нужно проверить: квартиры, земельные участки или иное, дату или период, за который хотите получить сведения. Затем оплатите услугу и ждите три рабочих дня.

Сервис Федеральной кадастровой палаты позволяет получить сведения об объектах недвижимости за несколько минут. Нужно лишь авторизоваться через портал «Госуслуги». Искать объекты можно по адресу или кадастровому номеру.

Сколько стоит выписка ЕГРН для физического лица

Оформить такой документ можно непосредственно в территориальном отделении Росреестра, в МФЦ или онлайн. Независимо от выбранного способа, получение бумаги — это платная услуга. Стоимость зависит от следующих факторов:

  • Статус заявителя (физлицо или организация);
  • Требуемый формат документа (бумажный или электронный);
  • Вид (расширенная или обычная).

Размер госпошлины для физических лиц составляет от 290 рублей (для бланка в электронном виде). Если нужен бумажный экземпляр справки, можно будет заказать отдельную услугу.

Форма, порядок выдачи, содержание бланка утверждены Приказом Минэкономразвития № 378. Согласно данному нормативному акту он состоит из двух разделов: текстовое описание объекта недвижимости и его схема. Справка включает такие сведения:

  • Характеристики объекта (наименование, площадь, этажность);
  • Кадастровый номер и стоимость;
  • Адрес;
  • ФИО зарегистрированных собственников;
  • Дата постановки на госучет;
  • Основание для возникновения права собственности;
  • История перехода имущественного права;
  • Информация об имеющихся обременениях;
  • План объекта;
  • Реквизиты госрегистратора.

Продавец не является собственником квартиры в соответствии с выпиской

Нередко встречаются случаи, когда квартиру продает доверенное лицо — родственник, знакомый собственника или риелтор. В таких ситуациях у фактического продавца должна быть доверенность от человека, который указан в выписке из ЕГРН и других правоустанавливающих документах в качестве собственника жилья.

Если фактический продавец по документам не является владельцем квартиры, а также не имеет доверенности от собственника, то велика вероятность мошеннической схемы и от покупки такой квартиры стоит воздержаться.

Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и Онлайн-выписка из ЕГРН на объект недвижимости

Для разных жизненных ситуаций необходимо заказывать свой определенный вид выписок. И стоят они тоже по-разному.

Справка о наличии жилья в собственности содержит следующую информацию о принадлежащих лицу объектах недвижимости:

  • кадастровый номер, адрес и площадь недвижимого объекта;
  • назначение (жилое, нежилое) и вид развешенного использования (земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения, для многоэтажной жилой застройки);
  • вид собственности (собственность, долевая собственность);
  • дата, номер и основание государственной регистрации (договор купли-продажи, акт передачи недвижимости);
  • дату прекращения права и зарегистрированный ограничения и обременения, если таковые имеются.

Какие выписки заказать при покупке квартиры?

Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и Онлайн-выписка из ЕГРН на объект недвижимости

Универсальным документом, в котором можно найти информацию об отдельном объекте недвижимости или его собственниках является выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (общая выписка). Она позволит выяснить количество собственников, а также убедиться в том, что жилье не находится под арестом или в залоге. Кроме этого, общая выписка покажет точные характеристики объекта (площадь, кадастровую стоимость, адрес), которые можно сверить с данными в объявлении о продаже и правоустанавливающих документах на квартиру.

Читать также:  Справка о доходах за 2012 год образец

Для более тщательной проверки истории квартиры можно ознакомиться с выпиской из ЕГРН о переходе прав. В ней будут содержаться сведения о всех сделках с квартирой после 1998 года. Если необходима более ранняя информация, то уточнить ее можно в органе местного самоуправления или Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Также можно изучить сведения о документах, на основании которых собственник получил квартиру. Они содержатся в выписке из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов. Но нужно учитывать, что данная выписка относится к сведениям ограниченного (закрытого) доступа, и получить ее может только собственник жилья.

Что изменится в 2023 году

14 июля 2022 года был опубликован закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О персональных данных» и иные законодательные акты Российской Федерации по вопросам защиты прав субъектов персональных данных». Согласно ему, ФИО владельца жилья и дату его рождения покажут только ему самому, его супруге/супругу, а также некоторым сотрудникам госорганов и нотариусам.

Как говорится в , персональные данные, содержащиеся в ЕГРН, могут быть предоставлены третьим лицам только с согласия физического лица — субъекта таких данных. Для этого в ЕГРН вносится соответствующая запись по заявлению физического лица, за которым зарегистрировано право, ограничение прав или обременение на объект недвижимости, а также при внесении соответствующей отметки в заявление о государственной регистрации права.

Дать согласие можно несколькими : лично посетить многофункциональный центр (МФЦ), отправить туда документы почтой, подать заявление в электронной форме или в личном кабинете на официальном сайте Росреестра, либо через портал госуслуг.

В отсутствии указанной записи сведения из ЕГРН могут быть предоставлены исключительно по запросу нотариуса, действующего на основании письменного заявления заинтересованного лица. Новые правила вступают в силу с 1 марта 2023 года.

А с 1 января 2023 года новый вид выписки из ЕГРН. С помощью документа можно будет узнать, есть ли у конкретного гражданина ипотечный кредит и сдает ли он свою недвижимость в аренду. Лица, имеющие право получить такую выписку: руководители органов власти, работники МФЦ, наследники собственника и арбитражные управляющие.

Как получить справку БТИ самостоятельно

Если вы решили получать справку из БТИ самостоятельно, нужно знать, что заказывается она по месту нахождения недвижимости или месту вашего проживания, в котором требуется подтвердить информацию. Т.е. если вам нужна справка об отсутствии или наличии недвижимости на территории Ленинградской области в городе Приозерске, то необходимо обращаться в МФЦ, БТИ или комитет по земельному имуществу в г. Приозерске, в зависимости от того, какая организация уполномочена на выдачу такого документа в том районе.

Какая стоимость выписки?

  • Заказывает ее юридическое или физическое лицо. Стоимость справки для физических лиц составит 750 рублей, а для юридических – 2200 рублей.
  • На каком носителе необходима выписка – бумажном или электронном. Если человек хочет получить выписку из ЕГРН, тогда эта услуга ему обойдется в 300 рублей. Для организаций документы на цифровом носителе обойдутся в 600 рублей. Отметим: разница между электронной и бумажной выпиской заключается только в носителе. И та, и другая обладают равной юридической силой, могут быть использованы, к примеру, в суде, при сделках купли-продажи недвижимости и т.д.
  • Содержания: объем сведений, предоставляемых по объекту.
  • К примеру, полная информация об объекте недвижимости будет включать сведения о текущем собственнике, а также о всех собственниках, которые владели этой квартирой; кроме того, в ней будут указаны дата регистрации, дата прекращения прав, залоги и ограничения, кадастровая стоимость объекта.
  • В выписке из ЕГРН о переходе прав набор сведений будет включать информацию о текущем собственнике, историю собственников, даты регистрации и перехода прав, но не будет сообщать о кадастровой стоимости и залогах.
  • Наконец, выписках о характеристиках и правах сообщит о текущем собственнике, кадастровой стоимости, залогах и запретах на перерегистрацию.

Справка о собственности до 1998 г.

Заказ услуги по предоставлению сведений о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на 01.01.1998.
Онлайн Вы можете заказать справку о наличии или отсутствии права собственности у заказчика и его несовершеннолетних членов семьи на объекты недвижимости (кроме земельных участков и справок для оформления наследства).

Если Вам необходимы сведения о земельном участке или для оформления наследства, необходимо обратиться лично в филиалы Московского областного БТИ.

Услуга предоставляется при наличии и на основании скан-образов следующих документов:

  • паспорт гражданина РФ – страницы 2-3; страницы с отметками о регистрации; страница 19.
  • свидетельство о рождении (для детей, не имеющих паспорта)
  • документ, содержащий сведения об изменении фамилии, имени, отчества (свидетельство о браке, свидетельство о государственной регистрации перемены фамилии, имени, отчества)

Документы предоставляются на всех лиц, которые должны быть указаны в справке.

Для получения справки:

  • заявитель должен предоставить паспорт;
  • представитель заявителя, действующий на основании нотариально заверенной доверенности, должен предоставить паспорт и нотариально заверенную доверенность

Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги?

Проверили на себе основные способы получить выписку из ЕГРН на юридическое, либо физическое лицо: через Госуслуги, МФЦ, при помощи сервиса ЕГРН.Реестр. В качестве критериев сравнения брали затраченное время, стоимость выписки, удобно или неудобно было пользоваться. О результатах рассказываем ниже.

Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и Онлайн-выписка из ЕГРН на объект недвижимости

Где взять справку об отсутствии жилья

Есть только два места, где получают справку об отсутствии жилья: отделение МФЦ и сайт Росреестра. Нигде больше такой документ не возьмешь. Хотя многие считают, что заказать  справку об отсутствии жилья можно также через Госуслуги. Но это заблуждение.

Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и Онлайн-выписка из ЕГРН на объект недвижимости

Справка об отсутствии недвижимости через МФЦ

Нужно прийти в ближайший МФЦ и взять талон на услугу  «Предоставление сведений из ЕГРН». Сотрудник предложит два варианта готовой справки – электронную или бумажную. Первый вариант подходит только для ознакомления с собранной информацией. Такую версию не примут, например, в суде либо банке. Для них нужна справка в бумажном виде. Когда она будет готова,можно прийти в МФЦ. Если нет такой возможности, оформляйте доставку почтой.

Справка об отсутствии (наличии) недвижимости через сайт Росреестра

Этот вариант более сложный, потому что требует регистрации в личном кабинете на Госуслугах, на сайте Росреестра и ЭЦП. Если хоть какая-то деталь выпадает, то получить справку об отсутствии жилья таким способом невозможно.

Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и Онлайн-выписка из ЕГРН на объект недвижимости

Если есть все три составляющие, алгоритм действия такой:

  • Сначала определитесь в услуге. На этом ресурсе, в отличие от МФЦ, она называется «Получить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости».
  • Выберите регион, где ищете недвижимость. Если нужна информация по стране, то ставьте галочку напротив пункта «по всей территории России».
  • Выберите тип недвижимости  –  квартира, комната, жилой дом или нежилое здание.
  • Укажите период, за который запрашиваете сведения. Есть возможность «вернуться в прошлое»  –  проверить, собственниками какой недвижимости вы были несколько лет назад.
  • Внесите данные о человеке, для которого нужна информация об объектах.Это можете быть вы сами или тот, кто дал вам доверенность.
  • Выберите, каким образом справка придет —  по электронной почте или же обычной, в бумажном виде.
  • Внесите данные о себе. Система просит сведения о том, кто заказывает выписку о правах отдельного лица на объекты недвижимости, ведь вы можете выступать доверенным человеком.
  • Предоставьте все документы.
  • Перечитайте заполненные формы. Если ошибок нет, то закрепите заявку ЭЦП.

Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и Онлайн-выписка из ЕГРН на объект недвижимости

Когда в выдаче выписки могут отказать

Для отказа в предоставлении выписки есть законные основания. Одна из самых частых причин этого – ошибки, допущенные заявителем при заполнении анкеты. Эту проблему устранить проще всего. Достаточно исправить неточности и отправить заявку повторно. Среди других законных оснований:

  • Информации об объекте в реестрах нет. Такая ситуация встречается с недвижимостью, которая регистрировалась до 1998 года. Его может просто не оказаться в базах Росреестра.
  • Недвижимость была снята с кадастрового учета. В таком случае без помощи специалистов разобраться будет сложно.

Если вы считаете, что специалисты Росреестра отказали вам необоснованно, вы можете обратиться в суд.

Если вы подавали заявление в конкретном МФЦ, то взять справку об отсутствии жилья тоже можно будет только там. Забрать ее сможет также  доверенное лицо. Документ для несовершеннолетних либо недееспособных людей получают родители и законные представители.

Документ, заказанный через сайт Росреестра, придет на электронную почту или с помощью обычной почты – смотря какой вид доставки вы заказали.

Чем вызвана необходимость оформления выписки из ЕГРН?

Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и Онлайн-выписка из ЕГРН на объект недвижимости

Вот некоторые ситуации, когда нужна выписка ЕГРН:

  • Улучшение условий проживания — постановка на учет граждан, которые нуждаются в расширении жилплощади, невозможна без предъявления выписки из Единого реестра;
  • Заключение договора купли-продажи — справка из Росреестра подтверждает полномочия продавца;
  • Оформление наследства — в документе отображается переход права собственности;
  • Составление договора дарения — выписка нужна для подтверждения имущественного права дарителя;
  • Приватизация жилплощади;
  • Оформление ипотеки — если квартира приобретается на кредитные средства, в справке в графе «Особые отметки» будет указано, что на имущество наложено ограничение и оно находится в залоге у кредитора;
  • Решение имущественных споров в суде — чтобы подтвердить право владения объектом недвижимости нужна выписка ЕГРН.

Причины отсутствия информации о собственнике недвижимости:

  • Недвижимость перешла в собственность нового владельца до 31-ого января 1998-ого года. В базе ЕГРН отображены данные только по регистрационным действиям, совершенным после 1998-ого года. Если собственник поменялся раньше, информацию о нем можно получить в БТИ;
  • Объект недвижимости поделен на несколько самостоятельных объектов, у каждого из которых свой собственник. Например, квартира никому не принадлежит, владельцы имеют право собственности на каждую отдельную комнату;
  • Одному объекту недвижимости присвоено несколько кадастровых номеров. Информация о собственнике может быть отнесена к старому номеру;
  • Собственник сменился несколько суток назад. Тогда информация о нем еще не успела появиться в базе;
  • Объект недвижимости перешел в собственность нового владельца по наследству, а он не зарегистрировал ее в «Росреестре» (наследник получает право собственности до осуществления государственной регистрации своего недвижимого имущества. А зарегистрировать объект он может позднее).

Сроки получения выписки зависят от того, каким способом вы ее заказываете.

  • Если вы это делаете через МФЦ, то срок получения составляет 5 рабочих дней.
  • При заказе на сайте срок получения значительно сокращается.

Сведения из реестра на нашем сайте можно получить в среднем в срок от 30 минут до 6 часов. Исключение – в случае высокой нагрузки на сервера поставщиков, время генерации выписки может составить до 72 часов.

Гарантируем возврат денег, если выписка не будет готова за 72 часа с момента оформления заказа.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит сведения об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах, а также описание местоположения объекта недвижимости и план расположения помещения на этаже.

общее название документов, которые содержат перечень актуальных сведений о квартирах, зарегистрированных в Росреестре. Берется справка из ЕГРН – единого государственного реестра недвижимости, который является официальным источником сведений и государственной картотекой, в которой хранится полная информация о всей зарегистрированной в России недвижимости, включая квартиры, земельные участки, гаражи и т.д.  В настоящий момент данный документ удостоверяет право государственной регистрации на недвижимое имущество.

Единый государственный реестр был создан в 2017 году. До этого информация об операциях с недвижимостью хранилась в ЕГРП (едином государственном реестре прав на недвижимое имущество) и ГКН (государственном кадастре недвижимости). Все эти реестры были объединены в ЕГРН. Соответственно, документы, предоставляемые ЕГРН, стали более полными и содержательными.

Объем сведений об объекте недвижимости зависит от вида выписки. Полная информация об объекте недвижимости (так называемая расширенная выписка) включает в себя сведения о текущем собственнике, а также полную историю собственников, в том числе даты регистрации и прекращения прав, а также информацию о залогах, запретах и арестах и кадастровой стоимости объекта. Выписка ЕГРН о характеристиках и правах и выписка ЕГРН о переходе прав содержат в себе меньше сведений. Если расширенную выписку имеет смысл заказать, когда вы самостоятельно проверяете объект на юридическую чистоту, то выписки о характеристиках и правах и переходе прав пригодятся на стадии выбора объекта надвижимости. Не обойтись без справочной Росреестра, к примеру, когда вам нужно определиться с кадастровой стоимостью и посчитать налог на недвижимость или же сравнить несколько объектов и проверить, как часто каждый из них менял собственников, что может говорить о проблемности жилья или земельного участка.

Читать также:  Медицинская справка на права в южном бутово, цена

Заказать выписки ЕГРН может любое заинтересованное лицо – как физическое, так и юридическое. Сделать это можно и в МФЦ, и через портал Госуслуг. Сервис ЕГРН.Реестр позволяет купить выписку ЕГРН онлайн и получить ее себе на почту. Отметим, что она имеет электронную официальную печать Росреестра, что гарантирует актуальность и достоверность предоставляемых сведений.

В Росреестре можно заказать разные виды выписок. Наиболее востребованными для проверки квартиры/земельного участка на юридическую чистоту являются:

  • Выписка ЕГРН о характеристиках и правах
  • Выписка ЕГРН о переходе прав
  • Полная выписка ЕГРН (включает сведения первых двух в одном документе).

Они отличаются разным объемом данных о недвижимости и собственнике/-ах. Это позволяет оптимизировать бюджет, заказав только необходимую информацию. Каждая из выписок имеет электронную цифровую печать Росреестра. Заказывая выписки на сайте egrnreestro.ru, вместе с документами вы получаете ZIP-файл с информацией и электронно-цифровую подпись в SIG-файле.

В этом документе будет указана следующая информация:

  • текущий собственник;
  • залог, запрет на перерегистрацию;
  • кадастровая стоимость объекта недвижимости.

Выписка ЕГРН об объекте недвижимости о переходе прав

В ней будет указано:

  • текущий собственник;
  • полная история собственников;
  • дата регистрации;
  • дата прекращения прав.
  • текущий собственник;
  • полная история собственников;
  • дата регистрации;
  • дата прекращения прав;
  • залог, запрет на перерегистрацию;
  • кадастровая стоимость объекта.

Собственник земельного участка указывается в выписке ЕГРН. Чтобы заказать выписку, в окне поиска на главной странице нашего сайта введите кадастровый номер или адрес земельного участка.

Получить данные бесплатно нельзя. Их можно заказать различными способами – через МФЦ, онлайн через портал Госуслуг, специальные сервисы. В любом из этих случаев потребуется оплата пошлины. Причем для юридических лиц она будет выше, чем для физических. Также цена справки ЕГРН будет зависеть от того, какой объем информации вам требуется. Другими словами, расширенная выписка ЕГРН будет стоить дороже, чем документ о переходе прав или выписка о характеристиках и правах.

Несмотря на то, что исполнительными органами РФ рассматривалась возможность предоставления выписки ЕГРН для собственников недвижимости бесплатно, в настоящий момент данный проект не реализован.

На сайте egrnreestro.ru вы можете заказать три вида выписок из ЕГРН:

  • Выписка о характеристиках и правах — 200 рублей;
  • Выписка о переходе прав — 200 рублей;
  • Полная информация об объекте недвижимости — 350 рублей.

Современные онлайн-сервисы позволяют упростить получение выписки из ЕГРН. Не нужно никуда ходить и стоять в очередях. Вне зависимости от , в которым вы проживаете, для заказа достаточно иметь под рукой гаджет или компьютер.

Однако большинство сервисов не выдают выписку без подтвержденной учетки на Госуслугах. А также не предоставляют возможность оперативного получения документа. Исключение – сервис ЕГРН.Реестр, где для заказа выписки из ЕГРН нужно лишь знание адреса. Минимум времени и готовый документ у вас на почте.

Где заказать выписку из ЕГРН онлайн

На портале Госуслуг или на сайте Росреестра выписку, но для этого потребуется подтвержденная учетка на портале Госулуг. Оформить ее не просто и не у всех есть такая возможность. Сервис работает нестабильно. На сайте можно найти целый раздел, посвященный устранению неполадок при подтверждении учетки. Также необходимо будет собрать и заполнить огромные анкеты (от 20 страниц), указав абсолютно все данные о себе. Перед оформлением выписки здесь вы должны заранее раздобыть и адрес объекта. Выписка будет готовиться минимум 5 рабочих дней.

На сайте или в приложении ЕГРН.Реестр для заказа выписки из ЕГРН не требуется подтвержденная учетка Госуслуг. Это уже колоссальное преимущество, которое экономит время. Документ будет заверен электронной цифровой подписью Росреестра.

ЕГРН.Реестр работает круглосуточно. Как и их техподдержка. Даже в выходные.

ЕГРН.Реестр позволяет заказать выписку из ЕГРН без учетки Госуслуг

Потребуется всего 4 действия. Даже включать компьютер не обязательно – легко подать заявку при помощи телефона. Проверить можно и жилье, которое находится в другом

  • Зайдите на сайт ЕГРН.Реестр или установите приложение на телефон (Доступно для скачивания в Apple App Store
  • Введите в центральном поле кадастровый номер или
  • Выберете один из трех вариантов выписки. Нажмите на каждый из них и сервис покажет, какая именно информация будет содержаться в документе.
  • Укажите телефон и электронную почту, на которую хотите получить выписку. Оплатите пошлину и ожидайте получения документа. Выписка приходит в течении 72 часов, но чаще она готова уже через 30 минут.

Каждая 10 сделка с недвижимостью по неофициальной статистике совершается с использованием мошеннических схем. Мошенники пользуются юридической безграмотностью, продают квартиры в домах под снос, подделывают документы. Обезопасить себя поможет ЕГРН.Реестр.

Что покажет выписка из ЕГРН

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — основной документ, подтверждающий право собственности на тот или иной объект недвижимости — квартиру, дом, гараж, садовый участок.

С 31 января 1998 года вся справочная информация об объектах недвижимости РФ хранится в Едином государственном реестре недвижимости – ЕГРН. С 2017 года этот реестр объединили с реестром ЕГРП. ЕГРП расшифровывается как единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

ЕГРН (ЕГРП) создавался для отслеживания всех действий с объектами недвижимости. Сегодня проверить историю недвижимости может любой гражданин, сделав заказ выписки из ЕГРН. Выписка покажет информацию из базы ЕГРН на дату получения сведений и расскажет о собственниках и наличии обременений.

Почему стоит заказать выписку из ЕГРН

Получив из росреестра сведения об объектах недвижимости онлайн, вы не купите квартиру, которая находится под арестом за долги по ипотеке, а также не получите «сюрприз» – внезапных родственников, претендующих на наследство.

Преимущества нашего сервиса:

  • Легкий поиск по адресу;
  • Заказать ЕГРН выписку можно онлайн, не выходя из дома;
  • Электронная выписка из ЕГРН будет готова через 30 минут – 72 часа;
  • Документ будет оформлен в удобном для прочтения формате. Посмотреть образец выписки.

Заказ в режиме онлайн – самый удобный и быстрый способ получить сведения из ЕГРН. Вам не придется ехать в МФЦ, платить госпошлину в размере 300-750 рублей и ждать пять рабочих дней для получения документа. В режиме онлайн мы предоставляем информацию об объектах из любого региона страны напрямую из реестра недвижимости и делаем это круглосуточно.

Как получить выписку в МФЦ

Узнать адрес ближайшего МФЦ в вашем городе несложно — вся информация доступна на сайтах

В день подачи заявки не забудьте паспорт и квитанцию на оплату госпошлины в 460 рублей (получить ее можно заранее в любом банке либо в офисе МФЦ). Процедура проста: нужно сообщить оператору адрес объекта или его кадастровый номер, сотрудник заполнит и распечатает заявление, которое нужно будет проверить.

Максимум через пять дней выписка будет готова. На бумажном документе будет печать Росреестра или МФЦ и подпись ответственного специалиста или регистратора.

Будьте бдительны! В надежде сэкономить некоторые граждане идут на платные сайты, которые обещают предоставить выписку из ЕГРН гораздо дешевле (за 150–200 рублей). Однако делать этого не стоит: такие сайты могут оказаться мошенническими или предоставлять неактуальные сведения.

Срок действия и изготовления справки

Срок изготовления справки БТИ о наличии, либо отсутствии недвижимости в среднем 1-2 недели, но при необходимости можно заказать срочное получение в течение 1-4 дней.

Справки из БТИ о наличии или отсутствии недвижимости до 1998 года не имеют срока давности, т.к. информация в них архивная, и уже не может быть как-то изменена.

Стоимость справки БТИ

Единой стоимости справки БТИ в Российской Федерации не имеется. Каждая структура и регион вправе устанавливать свои цены. Например, справка БТИ по Москве и области стоит от 400 до 2300 руб, в зависимости от района и организации выдающей справку (БТИ, Ростехинвентаризация), справка по Твери и области обойдется в 1100 рублей, по Чеченской Республике — 100 рублей.

Также, в стоимость получения справки, иногда, включается отправка доверенности в требуемый регион и пересылка справки обратно транспортной компанией. В среднем стоимость получения оригинальной справки обойдется от 5000 рублей.

Когда ждать справку и какой у нее срок действия

В правилах выдачи такого документа установлен срок: 3 дня с момента подачи документов. Выходные дни не считаются. То есть, допустим, вы подали заявку в пятницу, тогда готова справка будет только во вторник следующей недели.

Средний срок действия справки составляет год. Но государственные органы и другие организации устанавливают собственные правила к срокам. Обычно это от двух до четырех недель. Дело в том, что за год у человека вполне может появиться недвижимость или он ее лишится. Поэтому придется по требованию снова заказать справку об отсутствии жилья или его наличии.

Как читать выписку ЕГРН

На квартиру наложено ограничение (обременение) на регистрацию

В общей выписке из ЕГРН, в графе «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» может содержаться информация о заключенном договоре аренды (найма), ипотеки, наложенном аресте или других ограничениях.

Договор аренды или найма квартиры не запрещает ее продажу. Но нужно учитывать, что после перехода такой квартиры в вашу собственность договор аренды останется в силе (если иное не прописано в его условиях), и арендатор останется жить в квартире до истечения срока договора аренды.

Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и Онлайн-выписка из ЕГРН на объект недвижимости

В случае если квартира обременена ипотекой, ее также можно продать, но для этого потребуется согласие банка, в котором был получен ипотечный кредит.

Однако если в выписке из ЕГРН есть информация об аресте имущества, то оформить переход права собственности в Росреестре уже не получится, даже если договор купли-продажи был заключен до наложения ареста. Стоит воздержаться от покупки арестованной квартиры или дождаться, когда продавец выплатит долги и снимет ограничение.

Что содержит справка и как выглядит

Справку о наличии недвижимости или об ее отсутствии выдают в рамках услуги «предоставление сведений из ЕГРН». Документ в бумажном виде обязательно имеет печать и подпись того, кто его зарегистрировал.

В чем отличия справок

  • об отсутствии недвижимости указывают, что никакой информации об имуществе не обнаружено. Но могут просто поставить прочерк.
  • Если имущество все же находят, то документ превращается в справку о наличии недвижимости. Он очень напоминает выписку из ЕГРН. Тоже имеются основные данные о квартире или доме, ФИО владельца.

Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и Онлайн-выписка из ЕГРН на объект недвижимости

Сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений, образец заполнения

Выписка из ЕГРН — это

Характеристики объекта недвижимости

Зарегистрированные права на объект и их история

Сведения об оспаривании прав на объект

Сведения об арестах, обременениях и ограничениях

Стоимость выписки из ЕГРП

Для получения документа необходимо уплатить госпошлину. Ее размер зависит от того, с какой целью вы запрашиваете данный документ и в какой форме он должен быть предоставлен. Поэтому, госпошлина за выписку ЕГРП составит:

  • за электронную версию — 300 рублей для физлиц, 600 руб. для юридических.
  • за бумажный вариант — 750 руб. для физ лиц, 2200 руб. для юр лиц.

Оплатить пошлину можно с электронного кошелька или банковской карты. Онлайн-заказ выписки очень удобен, он экономит время и силы, но не всегда эта возможность полностью освобождает вас от необходимости визита в Росреестр.

Внимание!!! Несмотря на то, что анкета не сложная, при ее заполнении нужно быть внимательным. Если вы внесете ошибочные данные, вам откажут в получении выписки и вам прийдется делать запрос еще раз. Причины отказа, вы сможете посмотреть в личном кабинете на сайте.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *