В каких случаях нужна справка из пнд

Три нововведения о справках от психиатра при трудоустройстве

распечатать Изменения для бухгалтера с 2023 года

Работникам определенных профессий необходимо предоставить справку от нарколога и психиатра для трудоустройства. С 1 сентября 2022 года перечень этих профессий сокращен, а срок действия справки от психиатра продлен до 2 лет.

Согласно статье 220 ТК РФ проходить освидетельствование у психиатра должны те, кто трудится в условиях повышенной опасности, а также сотрудники предприятий с неблагоприятными производственными факторами.

С 1 сентября 2022 изменены Правила психиатрического освидетельствования при приеме на работу. Новый Порядок утвержден Приказом Минздрава России от 20.05.2022 № 342н.

Важные изменения в новых правилах психиатрического освидетельствования

Новые правила вносят три важных изменения в правила психологического освидетельствования.

Изменение 1. Срок действия справка от психиатра при трудоустройстве продлен

Срок действия справки от психолога, которая нужна при трудоустройстве, продлен до 2-х лет.

Если специалист меняет место работы в пределах 2-х лет, не меняя при этом должность, ему не нужно получать новую справку от психиатра, при условии, что имеющая у него справка выдана не ранее чем 2 года тому назад.

Ранее срок действия справки от нарколога или психиатра, выданной для трудоустройства, ограничивался 6 месяцами. Если со дня выдачи справки прошло более полугода, работнику нужно было заново проходить психиатрическое освидетельствование и получать новую справку.

Изменение 2. Чтобы получить справку, нужен СНИЛС

Для прохождения осмотра и получения сертификата психиатра, необходимо предоставить, как минимум, паспорт.

С 1 сентября 2022 года по новому Порядку, который утвержден Приказом Минздрава России от 20.05.2022 № 342н, для прохождения психиатрического освидетельствования понадобится еще и СНИЛС.

Пакет документов, которые нужно предоставить психиатру, с 1 сентября 2022 года следующий:

• Паспорт,
• Направление от работодателя,
• СНИЛС или справку АДИ-РЕГ (это документ, который содержит номер СНИЛС – выдают тем, у кого СНИЛС нет, ведь их выдачу прекратили).

Изменение 3. Должностей, для которых нужна справка от психиатра, стало меньше

С 1 сентября 2022 года список должностей, для замещения которых необходима справка от психиатра, сокращен.

От психиатрического освидетельствования освободили должности для работы на высоте, работы в торговле и на предприятиях питания, в парикмахерских.

Старые Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.09.2002 № 695 с 1 сентября 2022 года утрачивают силу.

Справку от нарколога и психиатра можно получить через «Госуслуги».

Выбор читателей

Пакет документов на недвижимость, необходимый при проведении многих видов сделок, включает в себя технический паспорт на квартиру. В этой статье мы расскажем, что это такое, зачем нужен технический паспорт и где его можно заказать.

• Что такое паспорт БТИ
• Срок действия технического паспорта на квартиру
• Где можно заказать техпаспорт на квартиру
• Как заказать справку в БТИ онлайн
• Сколько стоит техпаспорт на квартиру
• Какие документы нужны для оформления технического паспорта
• Чем отличается технический паспорт от технического плана
• Какие ещё бывают выписки из БТИ

Что такое паспорт БТИ

Технический паспорт на недвижимость — это документ, содержащий основные характеристики объекта, которые хранятся в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Без паспорта БТИ не обойтись в следующих ситуациях:

• строительство дома и его ввод в эксплуатацию;
• регистрация права собственности.

Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры? По законодательству, это необязательный документ для подобных сделок с недвижимостью. Но с помощью этого паспорта банк, при оформлении , или потенциальный покупатель смогут проверить, производилась ли в квартире и соответствует ли описание жилья его реальному состоянию. Довольно часто техпаспорт просят приложить к базовому пакету документов для подстраховки, поэтому советуем всё-таки его получить.

Если собственник задумал сделать перепланировку, то администрация также запросит техпаспорт с информацией об экспликации — пояснению к постройке — и поэтажным планом.

А ещё техпаспорт нужен для постановки здания на кадастровый учёт и для получения права собственности, если мы говорим об отдельно взятом доме. Для строительства нового здания понадобится также техпаспорт на землю.

Технический паспорт должен содержать следующие данные:

Рок действия технического паспорта на квартиру

Законодательство не регламентирует сроки действия техпаспорта, но БТИ рекомендует обновлять данные каждые пять лет. Нередко во время сделки купли-продажи просят предоставить свежую справку.

Где можно заказать техпаспорт на квартиру

Итак, кто делает техпаспорт квартиры и где его заказать? БТИ хранит информацию о техническом учёте недвижимости — она и понадобится для изготовления техпаспорта.

БТИ — единственное ведомство, где можно получить этот документ. На каждое здание оформляется индивидуальное инвентарное дело. Сведения из архива БТИ могут запрашивать собственники, кадастровые инженеры, управляющие компании и государственные органы.

Если по каким-то причинам ведомство не обладает нужной информацией, тогда стоит заказать выезд инженера-замерщика на объект. В таком случае паспорт будет изготовлен после снятия параметров. Специалисты БТИ оформляют документ после замеров как самого здания, так и помещений внутри.

Справка БТИ на квартиру может отличаться в зависимости от региона. Так, например, в Санкт-Петербурге этот документ называется «справкой формы 7» и изготавливается в проектно-инвентаризационном бюро. Поэтому стоит уточнить информацию по выдаче подобных паспортов в своём регионе.

Как заказать справку в БТИ онлайн

В Москве можно заказать технический паспорт через портал Mos.ru, но забирать документ придётся всё же в бюро — PDF-копии на почту не высылают. На оформление обычно уходит до 10 дней. В некоторых регионах выписку можно заказать и на сайте Госуслуг.

Сколько стоит техпаспорт на квартиру

Технический паспорт в Москве стоит 2850 рублей. В Чувашии можно заказать такую справку через Госуслуги бесплатно, но ждать документ придëтся около месяца. Поэтому здесь всё то же самое: уточняем правила выдачи и оформления в своём регионе.

Какие документы нужны для оформления технического паспорта

Что же взять с собой на оформление техпаспорта? Вот стандартный пакет документов:

• паспорт, удостоверяющий личность;
• документы, подтверждающие право собственности.

Если заявление подаёт посредник, то ему понадобится нотариальная доверенность. Юридические лица предоставляют гарантийное письмо в БТИ или офисе, где в конкретном регионе выдают техпаспорта.

Чем отличается технический паспорт от технического плана

Ещё один документ, с которым легко спутать техпаспорт, — это технический план. Но кроме созвучных названий у них мало общего. Если выдачей техпаспортов занимается БТИ, то за техпланы отвечает кадастровый инженер.

В паспорте содержится подробное описание деталей строительства. План же состоит из двух частей. В текстовой указываются сведения о заказчике справки и причины выдачи, сюда же включают данные о кадастровом инженере, а также номер его телефона — на случай, если понадобится что-либо уточнить. Вторая, графическая часть — это схема строения здания.

Инженер обязан заверить документ электронной подписью. За достоверность техплана он несёт ответственность. Этот документ изготавливается в электронном виде и понадобится при получении технического паспорта. Также техплан — основание для постановки объекта на кадастровый учёт. Только после этого его можно продавать и совершать другие договорные действия.

Какие ещё бывают выписки из БТИ

Также в БТИ можно заказать форму 1А, где указывается краткая информация из технического паспорта. Кроме того, ведомство выдаёт справки об инвентаризационной стоимости и соответствии адреса реальному объекту. Также желающие могут заказать форму 5 о состоянии здания и форму на земельные участки. Ранее БТИ выдавала ещё и кадастровый паспорт, но с 2017 года его отменили. Необходимые данные сейчас можно получить в Едином государственном реестре.

Материал по теме

15 сентября 2022

Сделка по купле-продаже всегда влечет за собой некоторые риски. В самый неподходящий момент (уже после заключения договора) может внезапно выясниться, что продавец недееспособен – и, следовательно, сделка считается недействительной, а покупатель теряет деньги. Чтобы выйти из сложной ситуации (а еще лучше – не попасть в нее вообще), следует иметь в виду некоторые вещи относительно дееспособности. Об этом мы и поговорим.

Кого и почему признают недееспособным?

Согласно Гражданскому Кодексу РФ, полная дееспособность гражданина наступает в 18 лет. Однако те, кто страдает психическими расстройствами и потому не способен руководить своими действиями (или находятся в возрасте младше 18 лет, а также в преклонных годах), дееспособными уже не считаются. Соответствующие сведения можно получить в органах опеки, наркологических и психоневрологических диспансерах: также в обязательном порядке проводится судебно-медицинская экспертиза. Именно на ее основании суд может признать человека (в нашем случае – продавца недвижимости) недееспособным. В таком случае за его действия отвечает опекун. Если недееспособность частичная – тоже.

При каких случаях рекомендовано получить справку?

Сама по себе справка о дееспособности – отнюдь не обязательный документ в сделках с недвижимостью, она может выступать только дополнительным гарантом. По умолчанию все сделки должны совершаться в здравом уме и твердой памяти: об этом говорит тот же Гражданский Кодекс. Однако все-таки есть ряд ситуаций, когда получить справку о дееспособности продавца, мягко говоря, не помешает. Вот они:

• продавец состоит на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере;
• продавец ранее лечился от психических расстройств;
• добросовестные отношения между покупателем и продавцом как физическими лицами закреплены в договоре и нотариально заверены;
• продавец – человек пожилого возраста;
• продавцу от 14 до 18 лет (в этом случае также необходимо согласие его опекуна или законного представителя);
• параметры и цены по договору явно занижены по сравнению со среднерыночными;
• нотариус или один из участников сомневается в дееспособности продавца (аналогичная ситуация, впрочем, может возникнуть и в отношении покупателя).

Кроме того, порой бывший собственник может оказаться нечист на руку и подать в суд на покупателя, пытаясь оспорить сделку. Ситуацию опять-таки может спасти справка о дееспособности, подтверждающая, что продавец действовал в здравом уме. Такую справку часто берут, когда в сделке участвует нотариус: возникало немало прецедентов вышеописанных случаев. Конечно, продавец не обязан по первому требованию предоставлять справку: она не относится к списку обязательных документов и делается добровольно (пусть даже ее отсутствие чревато риском). Но если продавец наотрез отказывается ее предоставить – это повод для беспокойства.

Сопровождение сделок с недвижимостью

Где получить справку?

Как уже было сказано ранее, для этого нужно посетить наркологический или психоневрологический диспансер (НД и ПНД соответственно) по месту жительства продавца. Если есть сомнения в алкогольной или наркотической зависимости, то стоит обращаться в НД, если в психическом состоянии – ПНД; обе справки одновременно, как правило, не нужны. Понадобятся паспорт, полис, а также приписное свидетельство или военный билет для мужчин. В НД сдаются анализы и проводится осмотр у нарколога, в ПНД – беседа с психиатром. Стоимость справки из ПНД составит около 1400 рублей, из НД – 200: обычная справка о том, что человек в течение года не обращался в ПНД и не состоит там на учете, предоставляется бесплатно. Срок действия документа – от трех месяцев до года (для продажи квартиры, как правило, это 3 месяца: этот же срок действителен для справки из НД).

В справке обязательно указывается наименование документа и его порядковый номер, полная информация о гражданине, о проводившем осмотр сотруднике диспансера, результат осмотра, дата, подпись врача и два штампа – врача и медицинского учреждения. Стоит отметить, что диспансер должен быть муниципальным: справка из частного учреждения никак не подтверждает состояние человека на учете в районном диспансере. И еще один момент: покупатель не сможет получить справку вместо продавца, т.к. предоставляемая в документах информация является конфиденциальной. Можно разве что присутствовать при вручении справки продавцу, который самостоятельно обратился в диспансер.

Как еще можно проверить дееспособность?

Порой бывает и такое, что продавец отказывается предоставить справку, но при этом вполне вменяем и может заключать сделки. Вот что помогает определить дееспособность продавца квартиры при отсутствии соответствующих документов:

• Водительское удостоверение. Если у продавца оно есть, значит, он уже проходил осмотр в наркологическом и психоневрологическом диспансерах, причем успешно.
• Приглашение медицинского работника при заключении сделки для стороннего освидетельствования. Профессионал поможет точно определить состояние продавца.
• Личная оценка. Можно самостоятельно оценить общую адекватность человека по его поведению, общению с его соседями и родственниками, содержанию соцсетей. Конечно, серьезных отклонений таким способом выявить получается далеко не всегда (если только покупатель не опытный психолог), но для общего вердикта этого вполне достаточно.
• Подключение к сделке нотариуса. Если он заверяет договор, то выступает гарантом сделки и несет ответственность за свои действия. Кроме того, он вправе сам запросить нужную ему информацию в обход продавца.

Последствия при заключении сделки с недееспособным лицом

Что же делать в случае, если все-таки состоялась такая сделка, и суд признал ее недействительной? Сторонам приходится иметь дело с ее последствиями: они обязаны вернуть друг другу то, что получили в результате сделки, или возместить его стоимость. Если одна из сторон знала о том, что вторая недееспособна (или должна была это знать), то ей нужно возместить реальный ущерб. Если суд решит, что опекун недееспособного гражданина совершил бы такую же сделку, выгода будет в пользу последнего. Если же была целая цепочка сделок, и покупатель не мог знать, что изначальный продавец недвижимости недееспособен, нужно оформлять иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 302 ГК РФ). Суд в этом случае признает сделку ничтожной, а покупатель вправе требовать от продавца возврата денег.  Если реальный ущерб не был возмещен в течение года, покупатель имеет право на разовую компенсацию от государства в размере до одного миллиона рублей: соответствующий закон № 122-ФЗ был принят в 1997 году.

Подытожим: справка о дееспособности при продаже квартиры не является обязательной частью комплекта документов для сделки – но в некоторых случаях ее наличие серьезно облегчит жизнь покупателю. Будьте внимательны, обращайте внимание на мелочи и, если сомневайтесь, потребуйте документ: возможно, ваши опасения окажутся не напрасными. Также можете обратиться к юридическим специалистам АН «Трансферт»: мы всегда поможем разобраться в непростой ситуации.

Продажа квартиры – ответственный процесс, требующий юридической подкованности. Справка из БТИ для продажи квартиры до недавнего времени была одним из главных документов, участвующих в сделке купли-продажи. В 2023 году ситуация не изменилась, но все еще содержит в себе ряд нюансов.

Нужна ли справка из БТИ для продажи квартиры

БТИ – это организация, ведущая технический учет недвижимости. Справка из БТИ представляет собой официальную бумагу, выдающуюся владельцу недвижимости и содержащую в себе данные из технического паспорта. Раньше она использовалась в целях подтверждения отсутствия долговых обязательств у собственника. В соответствии с действующим законодательством, при продаже квартиры такая бумага не требуется. Но покупатель вправе удостовериться в отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Для проверки чистоты недвижимости достаточно заказать выписку из ЕГРН расширенного образца.

Какие сведения содержит справка

Справка из БТИ имеет подпись уполномоченного лица и печать бюро технической инвентаризации. Ее выдают по запросу собственника при необходимости совершения юридических сделок. К ним относят вступление в наследство, оформление купли-продажи и проведение перепланировки помещения. Содержание справки может меняться, в зависимости от цели ее получения. Она включает в себя следующие сведения:

• тип планируемой сделки;
• дата и порядковый номер;
• личные данные продавца (Ф.И.О. и дата рождения);
• адрес недвижимости;
• информация о жилых объектах, находящихся в собственности человека, запрашивающего справку.

Виды документов БТИ для продажи

Участников сделки в первую очередь интересует, нужны ли при продаже квартиры дополнительные бумаги из БТИ. Если недвижимость будет оплачиваться наличными, требуется собрать стандартный пакет документов. При этом продавец должен являться законным собственником квартиры. Оформление сделки проводится при наличии пакета документации, который содержит:

• свидетельство на право распоряжения недвижимостью (если есть);
• стандартный договор купли-продажи;
• выписка из ЕГРН, подтверждающая факт владения квартирой на законных основаниях и отсутствие кредитных обязательств;
• технический паспорт недвижимости и другие бумаги из БТИ при необходимости;
• выписка из лицевого счета и квитанции, подтверждающие произведение оплаты по коммунальным платежам;
• паспорт собственника;
• справка о прописанных.

Какие документы от бюро технической инвентаризации могут понадобиться:

• технический паспорт;
• план здания (если помещение находится в многоквартирном доме);
• справки по формам 1а, 5 и 3;
• экспликация;
• выписка об инвентаризационной стоимости.

Инвентаризация бывает вторичной и первичной. Первичная осуществляется в новых зданиях при постановке квартиры на технический учет. Для оформления продажи требуется вторичная инвентаризация. Ее выдача подразумевает осуществление замеров помещения специалистами. Сведения, которые в ней содержатся, также используются при расчете налога на имущество.

Экспликация не является обязательным документом. Ее прилагают к основному пакету документов в том случае, если покупатель усомнился в адекватности цены квартиры.

Дополнительно не стоит забывать и о следующих бумагах:

• Если в квартире прописаны несовершеннолетние, необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительства. При наличии супруга берется нотариально заверенное согласие на совершение купли-продажи. Если продавцом выступает доверенный человек, ему требуется предоставить доверенность, предварительно заверенную у нотариуса.
• В тех случаях, когда продаваемое имущество находится в залоге у кредитора, необходимо взять справку, подтверждающую согласие банка на продажу.
• При смене адреса квартиры продавцу придется представить справку об адресной принадлежности.

Важно! Если имущество было приобретено в браке, для совершения сделки потребуется свидетельство о его заключении.

Цена изготовления

Для каждого документа, выдаваемого БТИ, предусмотрена определенная стоимость. Оплата производится в любом отделении банка. Стоимость справок может варьироваться, в зависимости от места расположения недвижимости. Общая сумма денежных средств может быть выше, если продавец обращался к услугам посредников. Некоторые справки придется делать в нескольких экземплярах. За срочность изготовления тариф увеличивают в 2 раза. Ориентировочные цены за 1 экземпляр указаны ниже:

• технический паспорт – 1500-2000 рублей;
• выписка об инвентаризационной стоимости – 540 рублей;
• бумага, подтверждающая местоположение недвижимости – 437 рублей;
• справка по форме 1а, 5 и 3 – 212 рублей;
• выписка из технического паспорта – 212 рублей;
• поэтажный план здания – 180 рублей.

У каждого документа имеется определенный срок действия. После его истечения документ перестает иметь юридическую ценность. Срок действия бумаг следующий:

• справка об инвентаризационной стоимости – 30 дней;
• экспликация – от 1 до 5 лет;
• технический паспорт – 5 лет;
• справка по форме 11 – 10 месяцев;
• документ по форме 1б и 1а – 12 месяцев.

Практически все справки, выдаваемые БТИ, в среднем изготавливаются на протяжении 10 дней. Исключение для технического паспорта – в осложненных случаях подготовка растягивается на 20 дней. В некоторых случаях проблема решается быстрее.

Внимание! Чтобы не попасть в руки мошенников, оформление сделки лучше доверить специалистам.

Альтернативный вариант – выписка из ЕГРН

После того, как станет понятно о том, нужна ли справка БТИ при продаже квартиры, встанет вопрос о том, как подтвердить юридическую чистоту помещения. Особые вопросы могут вызвать квартиры, которые неоднократно перепродавались за короткий промежуток времени. На данный момент подтверждение чистоты недвижимости осуществляется с помощью выписки из ЕГРН.

Для ее получения следует обратиться в отдел МФЦ. Также можно заказать выписку в режиме онлайн. Ее средняя стоимость составляет 300 рублей. Электронная справка стоит дешевле. Срок ее изготовления не превышает 5 дней. Выписка из ЕГРН содержит расширенную информацию о помещении, участвующем в сделке. Она выдается как в электронной, так и в бумажной форме. Юридическая сила в зависимости от разновидности выписки не меняется.

По сравнению с прошедшими годами, процедура продажи квартиры стала более удобной, как для собственника, так и для покупателя. Так как закон не обязывает доказывать чистоту сделки, исчезла необходимость брать справку из БТИ. Но в интересах покупателя собрать все необходимые документы, подтверждающие отсутствие долговых обязательств.

Обязательно ставьте статье лайк и делайте репост, чтобы поделиться юридическими тонкостями при продаже квартиры с друзьями. По возникшим вопросам обращайтесь к юристам портала через форму обратной связи. Знание законов позволит осуществить продажу квартиры быстро и беспроблемно.

О полном наборе бумаг для сделки можно прочесть в следующей статье.

Для чего требуется

Термин выписка из технического паспорта БТИ представляет собой документ, который оформляется по форме 1б. В документе перечислены сведения о недвижимости, вне зависимости от целей предстоящей эксплуатации. Выписку используют при проведении процедур с недвижимостью, для законного оформления договора. Например, может потребоваться для получения наследственных прав относительно недвижимости.

Выписка, оформленная по форме 1а, требуется в следующих ситуациях:

• Проведения сделок продажи недвижимости и внесения изменений в документы для последующей регистрации.
• Оформления договора мены или дарения.
• Получения ипотеки или предоставление недвижимости в залог при получении кредита.

Также документ требуется в остальных ситуациях, если предполагается смена владельца недвижимости. На основе выписки учреждения определяют периоды, когда нужно проводить капитальный ремонт или реконструкцию.

Какие сведения содержатся в документе

Документ включает в себя данные о недвижимости на дату проведения специальной оценки.

С учетом законодательства справка предоставляется на следующие виды недвижимости:

• Жилые дома. Важно учитывать, что квартиры и общие помещения многоквартирных комплексов – отдельные объекты.
• Здания, предназначенные для общественной эксплуатации.
• Производственные объекты.
• Гаражи.
• Постройки, используемые в хозяйственных целях.

В выписку включают следующие сведения:

• официальное название;
• год начала эксплуатации;
• адрес;
• число этажей;
• дата проведения ремонтных работ;
• номер в базе БТИ;
• размеры;
• особенности фундамента;
• площадь;
• строительные материалы;
• цена.

Данная информация соответствует установленному стандарту.

Как получить выписку БТИ

Для предоставления справки требуется оформленное заявление владельца недвижимости. Предоставляется документ с учетом действующего законодательства. Обладатель недвижимости должен подтвердить имущественные права. Иногда выписку выдают законному представителю владельца недвижимости при наличии доверенности, оформленной у нотариуса.

Заявление подают в орган БТИ с учетом расположения недвижимости. Если техническая экспертиза была проведена больше 5 лет назад, процедуру проводят повторно, ориентируясь на законодательные акты. В документе перечислены данные обмеров, проведенных при обследовании объекта.

На частный дом

Выписка БТИ включает:

• число имеющихся помещений;
• описание строительных материалов;
• назначение помещений, размер и высота;
• параметры фундамента;
• отличия инженерных сетей, коммуникационных систем;
• характеристики стен, дверей, окон, перекрытий.

При наличии иных построек на участке дополнительно оформляют выписку на них.

С экспликацией

Справку оформляют на основе сведений, соответствующих проектной документации. Указывают:

• название;
• предназначение объекта;
• площадь;
• порядковый номер;
• конфигурация оконных конструкций и дверей;
• коммуникационные и инженерные сети.

Экспликацию оформляют одновременно с планом помещений, поэтажными схемами, чертежами.

При продаже

Владелец оформляет выписку для последующего предъявления и законного проведения продажи. Документ также показывают нотариусу при оформлении договора. Основная цель – подтверждение безопасной истории недвижимости.

Выписка содержит в себе данные о недвижимости. Исправления непозволительны, поэтому сведения проверяются изначально.

Особенности оформления

Если имущественные права были зарегистрированы до 1998 года, документ предоставляют в БТИ. При регистрации после установленной даты требуется обратиться в Реестр.

Какие документы потребуется предъявить

• заявление;
• паспорт для подтверждения личности;
• выписку из ЕГРН на недвижимость для подтверждения имущественных прав.

Если документы подает представитель, также требуется доверенность, заверенная у нотариуса.

Форма заявления

В заявке указывают:

• данные заявителя;
• тип документа, используемый для подтверждения личности, данные;
• адрес недвижимости;
• название объекта;
• цель оформления заявки;
• приложенные документы;
• указание о необходимости проведения инвентаризации или же отсутствия таковой;
• дата подачи;
• подпись.

Для оформления выписки требуется до 1,5 недели. Отсчет периода начинается после подачи заявления и установленного пакета документов сотрудникам БТИ. При подаче заявления по срочной схеме оформление проводится за 5-дневный срок, но стоимость будет выше.

Оформление выписки в онлайн-режиме

Доступен заказ выписки в интернете на сайте:

• Госуслуги;
• МФЦ;
• Росреестр или БТИ.

Требуется зайти на сайт, перейти в нужный раздел подходящей организации. Будет открыта форма для предоставления документов и заполнения данных. При подаче заявления в интернете прикладывают отсканированные документы. Государственную пошлину можно оплатить удобным способом (например, перевод по карте).

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.

Законодательство не определяет точный срок действия. Однако организации вправе самостоятельно определять, как долго выписка обладает юридической силой. Обычно учреждения ориентируются на срок в 1 месяц, но иногда период увеличивается до полугода.

Видео

Мы работаем в Москве, поэтому информация актуальна для Москвы. В других регионах обычно инвентаризацией занимается РОСТех инвентаризация.

Что такое БТИ и зачем он нужен?

БТИ — это Бюро Технической Инвентаризации, обычно под БТИ предполагают технический паспорт БТИ на помещение. С 1998 года в городе Москве осуществляется паспортизация жилищного фонда. БТИ это государственное учреждение. Если коротко, то БТИ ведет технический учет объектов недвижимости. На основе имеющихся данных Бюро Технической Инвентаризации выдает различные документы. Эти документы нужны при продаже квартиры, согласования перепланировки, оформления земельного участка и дома, регистрации прав собственности на недвижимость и приватизации недвижимости.

Пример паспорта БТИ на квартиру (кликабельно):

Как получить БТИ

Все документы можно получить, подав заявления в бюро технической инвентаризации лично. Некоторые документы можно оформить на сайте mos.ru либо через МФЦ.

Через Mos.ru можно получить:

• поэтажный план;
• справку об идентификации адреса (без графическогоприложения);
• справку об инвентаризационной стоимости объектанедвижимости;
• технический паспорт жилого помещения (квартиры);
• экспликацию к поэтажному плану по формам 22 или 25.

Готовые документы можно забрать в МФЦ или территориальном БТИ.

Через МФЦ можно получить:

• выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б);
• выписку из технического паспорта на здание (строение)(форма 1а);
• поэтажный план;
• справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5);
• справку об идентификации адреса (без графическогоприложения);
• справку об инвентаризационной стоимости объектанедвижимости;
• технический паспорт жилого помещения (квартиры);
• экспликацию к поэтажному плану по формам 22 или 25.

Территориальная принадлежность в пределах Москвы неважна.

Документы в самом БТИ

• заключение о соответствии нежилого помещениятребованиям, предъявляемым к жилому помещению;
• проект перепланировки и переустройства жилого/нежилогопомещения;
• техническое заключение о допустимости и безопасностиработ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения.

Какие документы необходимы для получения БТИ?

• Заявление.
• Документ удостоверяющий личность (обычно паспорт).
• Правоустанавливающие документы (обычно выписка из ЕГРН).
• Доверенность и дополнительные документы (при необходимости).

Сколько действует БТИ?

Технический паспорт БТИ актуален 5 лет. После этого требуется повторный выезд инспектора БТИ.

Сколько стоит БТИ?

Если в БТИ есть архивная копия до 5 лет, то стоимость Технического паспорта составляет 2360 рублей. Если требуется выезд инспектора, тогда Технический паспорт будет стоить 8000-15000 рублей, в зависимости от площади квартиры.

Режим работы БТИ

Центральный аппарат управления ГБУ МосгорБТИ

125009, г. Москва, Малый Гнездниковский пер., д.9, стр.7(м. Пушкинская, Тверская, Чеховская)

Справочный тел./факс: (495) 629-02-80

Приемная руководства тел.:(495) 629-44-33

• пн: c 8.00 до 17.00
• вт: c 8.00 до 17.00
• ср: c 8.00 до 17.00
• чт: c 8.00 до 17.00
• пт:c 8.00 до 15.45

БТИ Москва адреса

Прием и выдача документов осуществляется в территориальных подразделениях ГБУ МосгорБТИ (ТБТИ)! Не в Центральном!

Первое территориальное управление (основной офис)

Москва, 1-й Автозаводский пр., 4, к.1

(495) 710-03-60, (495) 710-20-00(495) 710-15-97 (факс), (495) 710-32-56(495) 710-20-58, (495) 710-39-32

Обслуживаемые территории: Центральный АО, Восточный АО, Юго-Восточный АО, Южный АО, Юго-Западный АО

Первое территориальное управление (дополнительный офис)

(499) 748-13-73, (499) 748-13-54,(499) 748-13-60, (499) 748-13-78,(499) 748-13-79

Второе территориальное управление (основной офис)

Москва, Стрелецкая ул., 9а

(495) 656-29-50, (495) 656-27-03, (495) 656-29-31(495) 656-23-16, (495) 656-28-16

Обслуживаемые территории: Северо-Восточный АО, Северный АО, Северо-Западный АО, Зеленоградский АО, Западный АО.

Второе территориальное управление (дополнительный офис)

Москва, ул. Кржижановского, 20/30, к.5

(499) 125-87-77,(499) 125-21-38,(499) 125-44-14,(495) 719-04-19 (факс)

Территориальное управление по ТиНАО (основной офис)

(499) 501-38-30, (499) 501-38-32, (499) 501-38-33

Обслуживаемые территории: Северное Бутово, Южное Бутово, Троицкий АО, Новомосковский АО.