Вы можете получить ипотечный кредит в Россельхозбанке без предоставления справки о доходах

Кто и на каких условиях может получить жилищный кредит без подтверждения дохода

Когда потенциальный заемщик не может подтвердить доходы стандартной справкой и копией трудовой книжки, у него есть возможность получить ипотеку по двум документам. Жилищный кредит при таких условиях банки предоставляют как на новостройки, так и на вторичку. Как правило, ипотеку по двум документам выдают по более высокой процентной ставке и с бóльшим первоначальным взносом.

Вместе с экспертами рассказываем, как и на каких условиях можно получить ипотеку по двум документам.

Cодержание

При этом последний платёж происходит до исполнения заёмщику 65 лет

При одновременном соблюдении следующих условий

До исполнения заёмщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита

Есть созаёмщик, и срок возврата кредита наступает до исполнения созаёмщику 65 лет

На территории Российской Федерации

Для зарплатных клиентов Банка

На текущем месте работы — не менее 3 месяцев

За последние 5 лет — не менее 6 месяцев непрерывного стажа

Для граждан, ведущих личное подсобное хозяйство (ЛПХ)

Срок ведения личного подсобного хозяйства — не менее 12 месяцев
Необходима запись в похозяйственной книге органа местного самоуправления

Для всех остальных

За последние 5 лет — не менее 1 года общего стажа

Для работающих пенсионеров, получающих пенсию в Банке

Квартира, таунхаус, жилой дом

На этапе строительства

Квартира, строящаяся при финансировании Россельхозбанка, и объекты Группы Компаний ПИК

до 8 000 000 ₽

Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области

до 4 000 000 ₽

Для других регионов

Таунхаус или жилой дом

Залог приобретаемой недвижимости

Обязательно: страхование залогового имущества на весь срок кредита

Необязательно: страхование жизни и здоровья заёмщика на весь срок кредита

Супруг заёмщика автоматически становится созаёмщиком по кредиту

Созаёмщиками могут быть не более 3-х физических лиц, в том числе не родственники заёмщика

10 рабочих дней — Банк рассматривает кредитную заявку

90 дней — действует решение, в течение которого нужно подобрать недвижимость и предоставить по ней документы на одобрение Банку

85 дней — действует решение с момента одобрения Банком недвижимости. В течение этого времени заключается кредитный договор

Россельхозбанк предлагает многочисленные финансовые предложения — разные виды автокредитов, ипотечных программ и целевых или нецелевых кредитов. Процентные ставки банка достаточно низкие, и это привлекает множество клиентов разных категорий.

Кроме этого, есть такие удобства как продолжительные сроки кредитования, выбора платежа и отсутствие комиссии за получение наличных. Однако за то, чтобы получить кредитные деньги с низкой переплатой, клиенту приходится передавать в банк огромный пакет документов для рассмотрения заявки.

Чем ниже ставка по конкретному финансовому предложению, тем больше бумаг требуется передать в банк. Какие документы нужны для кредита в Россельхозбанке – узнаете в материале Brobank.

Готовое жильё или на этапе строительства

Квартира или таунхаус

Покупка готового жилого дома с земельным участком у юридического лица или ИП (первый собственник)

Программа действует до 31 декабря 2022 года включительно

до 12 000 000 ₽

для приобретения объектов на территории Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области

до 6 000 000 ₽

5 рабочих дней — Банк рассматривает кредитную заявку

Что влияет на ставку:

— Страхование жизни и здоровья

— Повышенный первоначальный взнос

— Срок кредита

— Страхование жизни, здоровья и временной нетрудоспособности

Узнать точную ставку можно в калькуляторе

Заявка на ипотеку, заполненная на сайте

Или удостоверение личности военнослужащего

Военный билет или приписное свидетельство

Только для мужчин до 27 лет включительно

Документы о семейном положении, наличии детей

Трудовая книжка, электронная или копия бумажной

Справка о доходах ФЛ по форме ФНС или по форме Банка

Порядок погашения кредита

Ежемесячно, аннуитетными платежами

Условия досрочного погашения

Происходит в дату ежемесячного платежа, без комиссий

Получение решения по кредиту

Поиск объекта и одобрение Банком

Подписание кредитной документации

Регистрация сделки и расчёт с продавцом

Кредит Россельхозбанк на любые цели

Добавить в сравнение

Деньги на любые цели без залога и поручительства в РоссельхозбанкеНецелевые кредиты имеют несколько преимуществ, основное из которых — возможность расходовать деньги по своему усмотрению, без какой-либо цели. По такого рода договорам банки не отслеживают то, как именно клиент распоряжается средствами, поэтому подобные предложения пользуются стабильным спросом среди заемщиков.
Условия кредита РСХБ на любые целиВ рамках данного предложения банк предоставляет клиентам свободу в выборе схемы погашения задолженности — аннуитетные или дифференцированные платежи. Это существенный плюс, так как заемщик самостоятельно подбирает для себя наиболее удобный вариант. Залог, поручительство и прочие виды обеспечения — не применяются. При оформлении комплексной страховой защиты банк гарантирует снижение годовой процентной ставки по кредиту. Общие условия выглядят следующим образом:

• Сумма — 30 000-3 000 000 рублей (для зарплатных клиентов РСХБ — до 5 000 000 рублей).
• Срок кредитования — 13-60 месяцев.
• Процентная ставка — от 5,5% годовых.

Наравне с участниками зарплатного проекта привилегиями в части оформления кредита обладают и работники бюджетных организаций, а также военнослужащие. Страхование и дополнительные услуги оформляются заемщиками по желанию. Конечная годовая ставка зависит от суммы и срока, срока и от категории заемщика. Допускается упрощенная процедура получения кредита на сумму до 300 000 рублей.
Документы для оформления кредитаПри упрощенном оформлении кредита на сумму до 300 000 рублей используется только паспорт гражданина РФ. Если заемщик подает заявку на стандартных условиях, банк запросит данные о доходах. Наемные работники предоставляют справку 2-НДФЛ или справку по форме банка (заполняется по шаблону).
От обязанности подтверждать доходы освобождаются зарплатные клиенты РСХБ, а также лица, получающие пенсию на счет в банке. Документально можно подтвердить любой вид дохода, не запрещенный на территории РФ.
Требования к заемщикамВозраст заемщика — 23-65 лет включительно. Гражданство РФ с постоянной регистрацией в любом регионе страны. Требований к стажу работы нет, если сумма кредита не превышает 300 000 рублей. В иных случаях:

• Физические лица — от 6 месяцев на текущем месте, и от года за последние 5 лет.
• Зарплатные клиенты — от 3 месяцев на текущем месте, и от полугода за последние 5 лет.
• Граждане, ведущие ЛПХ — от 12 месяцев ведения личного подсобного хозяйства.

Требования к стажу трудовой деятельности не распространяются на лиц, получающих пенсию на счет в РСХБ. Кредитная история оценивается в соответствии с нормативами банка.
Как оформить кредит РСХБ на любые целиПодать заявку действующие клиенты могут прямо из мобильного приложения или в веб-версии интернет-банка. Остальные подают заявки на официальном сайте Россельхозбанка, а также в любом отделении.
Банк примет решение в течение 3-х рабочих дней с момента получения от клиента полного пакета документов. Срок рассмотрения заявки могут меняться в зависимости от категории клиента.

Калькулятор ежемесячных платежей

5.5% годовых

Платеж в месяц
100 ₽

10 000 ₽

1 000 ₽

Калькулятор одобренной суммы Какой ваш возраст?

Более 60 лет
В таком возрасте получение кредита достаточно проблематично, Вам нужны будут поручители. Рекомендую ознакомиться с предложением Совкомбанка.

Где вы проживаете?

Проживание в съемном жилье негативно влияет на кредитный рейтинг т.к. значительная часть вашего дохода уходит на оплату аренды. Когда у заемщика нет собственного жилья, лучшим считается проживание у родственников.

Ваш доход в месяц?

Менее 10 000 ₽
Подобный уровень доходов не позволит Вам получить кредит в банке без залога. Поэтому советуем обратить внимание на предложения по картам и микрозаймам.

10 000 ₽ — 20 000 ₽

20 000 ₽ — 30 000 ₽

30 000 ₽ — 40 000 ₽

40 000 ₽ — 60 000 ₽

Более 60 000 ₽
Стаж работы на последнем месте?

До 1 года

Более 7 лет
Есть ли у вас иждивенцы (дети, инвалиды)?

3 и более
Кредитовались ли вы ранее?

Есть открытые кредиты?

Сколько платите в месяц по кредитам?

Менее 10 000 ₽

10 000 ₽ — 20 000 ₽

20 000 ₽ — 30 000 ₽

30 000 ₽ — 40 000 ₽

40 000 ₽ — 60 000 ₽

Более 60 000 ₽
Какая у вас кредитная история?

Получить кредит с плохой кредитной историей в банке весьма проблематично. Рекомендуется воспользоваться микрозаймами.

На сколько дней просрочили?

До 10 дней

До 30 дней

Более 30 дней

Какое у вас образование?

Есть у вас автомобиль?

Рассчитываем лимит, подождите немногоВы узнаете предварительно одобренную сумму, которую банк сможет вам выдать. Расчет носит информационно-справочный характер и не является гарантией, так как у каждого банка индивидуальные условия.Вы можете получить
292 000 ₽Расчет является приблизительным и не является окончательным, поскольку банк принимает во внимание множество других параметров анкеты. Подайте сейчас заявку на сайте и получите моментальное решение онлайн.

Частые вопросыКто может получить кредит по паспорту?Упрощенное оформление доступно зарплатным клиентам и гражданам, имеющим подтвержденную учетную запись на портале Госуслуг. Как получить кредит по минимальной ставке?Минимальная ставка доступна работникам бюджетных организаций, оформившим комплексную страховую защиту, и получающим заработную плату на счет в РСХБ. Можно ли получить кредит наличными? Средства перечисляются на банковский счет.У меня уже есть кредит в РСХБ, могу ли оформить повторный кредит?Да, в Россельхозбанке можно иметь одновременно несколько кредитов. Привлечение созаемщиков предусматривается? Да, заемщик может привлечь одного или несколько созаемщиков.

Документы

Оба необходимых документа, прилагаемых к заявке, подтверждают личность клиента:

• первый — паспорт гражданина России;
• второй — дополнительное подтверждение личности (обычно — СНИЛС).

В некоторых банках вместо СНИЛС можно предоставить водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего или сотрудника федеральных органов власти, военный билет или загранпаспорт. Иногда требуются дополнительные документы.

«Помимо двух документов, во всех случаях заемщик заполняет анкету, в которой указывает свой доход, свои данные, данные организации, в которой трудится, и т. д., и банк проверяет отчисления в Налоговую службу, данные о заемщике в бюро кредитных историй, информацию в Сети (в том числе и в соцсетях), некоторые банки звонят работодателю для уточнения информации о месте работы и доходе заемщика», — рассказала глава юридического бюро «Сделки с недвижимостью» Альфия Митрошина.

Дополнительные документы

В ряде случаев, чтобы подтвердить платежеспособность человека, банк может запросить дополнительные документы. Они нужны, чтобы подтвердить уровень дохода клиента:

• водительское удостоверение или ПТС машины в собственности;
• заграничный паспорт с отметками о выезде за границу в течение последних 12 месяцев;
• свидетельство о собственности на недвижимость;
• ценные бумаги или акции;
• декларация о дополнительных видах дохода.

Эти документы не могут повлиять на решение банка, будет оно положительным или отрицательным. Они нужны для увеличения кредитного лимита по одобренной заявке. Если сотрудники банка удостоверились в высокой платежеспособности клиента, ему может быть одобрена крупная сумма кредитных средств.

Как оформить ипотеку в Россельхозбанке

Если вы планируете купить квартиру или дом от застройщика, предварительно посмотрите на официальном сайте Россельхозбанка перечень аккредитованных новостроек. Другую недвижимость приобрести нельзя.

Если в планах покупка объекта вторичного рынка, он должен соответствовать критериям Россельхозбанка. С ними заемщик будет ознакомлен после получения одобрения. В целом, они касаются состояния недвижимости, оно должно быть приемлемым.

Предварительно используйте ипотечный калькулятор, чтобы подобрать оптимальные для себя условия заключения договора. Помните, что вам должно хватать денег и на оплату ипотеки, и на содержание себя и детей.

• Выбрать кредитную программу РСХБ, тщательно изучить условия выдачи и тарификацию.
• Подать заявку онлайн, заполнив небольшую анкету.
• После получения предварительного одобрения собрать документы и передать их в офис Россельхозбанка для принятия им окончательного решения.
• При одобрении банк дает 90 дней на выбор объекта покупки.
• Заемщик собирает бумаги по объекту и приносит их в банк для юридической проверки. Также обязательно заказывается оценка недвижимости.
• При принятии банком положительного решения клиент оформляет обязательное страхование ипотеки и подписывает кредитный договор.
• Сделка регистрируется в Росреестре, на объект накладывается обременение. В завершение банк передает продавцу деньги.

Страхование недвижимости, оставляемой в залог, — обязательное условие выдачи любого ипотечного кредита. От личного же можно отказаться, но тогда банк поднимет процентную ставку.

Ипотека Россельхоз Банка погашается по аннуитетному графику, то есть заемщик каждый месяц вносит на счет одну и ту же сумму. Если появится возможность досрочного погашения, его можно провести в любой момент, как полностью, так и частично.

Особенности ипотеки Россельхозбанка

Большинство ипотечных банков России предпочитают выдавать стандартные ссуды на приобретение квартир на первичном и вторичном рынке. Крайне мало предложений касаются недвижимости сельской местности, дач, загородных домов и земельных участков.

Россельхозбанк уже традиционно более лояльно настроен к заемщикам-фермерам, жителям сельских территорий и тем, кто просто хочет купить дом или землю за пределами города или в его черте. Для них разработаны многочисленные программы кредитования, в том числе ипотека.

При этом подобные программы только дополняют линейку предложений. Россельхоз Банк выдает и стандартные жилищные кредиты. Здесь можно купить квартиру на первичном рынке, можно воспользоваться предложением многочисленных партнерских застройщиков.

Условия выдачи ипотеки Россельхозбанка заслуживают внимания. Ставки здесь конкурентны. Возможно, для вас предложение РСХБ будет самым выгодным.

Ипотека в Россельхозбанке

Условия программ ипотечного кредитования в Россельхозбанке для физических лиц по официальным данным банка.

Минимальный первоначальный взнос от 0% стоимости недвижимости, процентная ставка от 2 до 17.79%, максимальная сумма до 60 000 000 ₽ на срок до 30 лет.

Выдача ипотеки осуществляется под залог приобретаемой недвижимости, c
возможностью привлечения до 3-х поручителей и обязательным страхованием.

Россельхозбанк выдает ипотечные кредиты для приобретения вторичного жилья, новостроек, дома, земли.
Информация обновлена 25 октября 2022 года по данным сайта банка.

Условия ипотечного кредитования в Россельхозбанке

За первую половину 2018 года Россельхозбанк увеличил объём ипотечного кредитования на 195% по сравнению с предыдущим периодом. Банк выдал в рамках ипотечных программ 72 512 млн. руб., что позволило ему занять 4 место в общем рэнкинге ипотечных банков России за 2018 год (по данным «Эксперт РА»).

Виды ипотечных программ. Россельхозбанк предлагает оформить:

• ипотечный кредит на покупку строящейся или готовой жилой недвижимости (действуют особые условия при приобретении жилья у аккредитованного застройщика),
• военную ипотеку,
• семейную ипотеку с государственным субсидированием,
• целевой ипотечный кредит под залог имеющейся в собственности заёмщика недвижимости.

Также Банк предоставляет возможность рефинансировать ипотеку, полученную в стороннем банке. При погашении ипотеки допускается использование средств материнского капитала.

Максимальный срок жилищного кредитования Россельхозбанка составляет 30 лет. Заёмщик может получить сумму кредитных средств в размере от 100 000 руб.

Требования к заемщику. Банк выдаёт ипотечные кредиты лицам, соответствующим следующим минимальным условиям: наличие гражданства РФ; возрасте от 21 до 65 лет (при наличии созаёмщика – до 75 лет); наличие регистрации по месту жительства или пребывания на территории РФ; стаж трудовой деятельности на текущем месте работы должен составлять не менее 6 месяцев, общий трудовой стаж – не менее 1 года.

Зарплатные клиенты Банка могут получить кредит при наличии общего стажа сроком более полугода, текущего – более 3 месяцев. Также требование по стажу не распространяется на лиц, получающих пенсию на счёт в Банке. Для увеличения максимальной доступной суммы кредита возможно привлечение созаёмщиков (не более 3-х физлиц). Ими могут быть как родственники заявителя, так и иные лица. Супруг заёмщика выступает в качестве созаёмщика в обязательном порядке, за исключением случаев наличия брачного контракта, устанавливающего раздельный режим имущества.

Документы. Для оформления ипотеки заявитель должен предоставить в Россельхозбанк следующие документы:

• общегражданский паспорт (или документ, идентифицирующий личность военнослужащего);
• военный билет (для мужчин призывного возраста);
• документы, удостоверяющие семейное положение (к примеру, свидетельство о регистрации брака);
• документы, удостоверяющие факт трудовой деятельности (трудовая книжка/договор и т.д.).

Также клиент должен подтвердить свои доходы, сделать это можно при помощи справки 2-НДФЛ, налоговой декларации 3-НДФЛ или выписки по зарплатному счёту в Банке.

Условия. Комиссии за выдачу и обслуживание кредита отсутствуют. Возможен досрочный возврат задолженности без ограничений и уплаты штрафов или комиссий. Заёмщик может самостоятельно выбрать схему погашения – аннуитетную или дифференцированную. Обязательным условием является страхование предмета залога от рисков уничтожения или повреждения. Личное страхование не является обязательным, однако отказ от него, равно как и ненадлежащее выполнение обязательств по страховому договору, является основанием для увеличения ставки по ипотеке. Льготные ставки действуют для держателей зарплатных карт и постоянных клиентов Россельхозбанка и работников организаций бюджетной сферы.

Как подать заявку? На сайте Банка можно подать предварительную заявку на ипотеку. Для оформления кредита необходимо обратиться в офис Россельхозбанка, имея при себе пакет необходимых документов. Банк рассматривает заявку в течение 1-5 рабочих дней. Окончательное положительное решение действительно в течение 3 месяцев.

Продолжая работу с сайтом, вы даете согласие на использование файлов Cookies.
Подробнее

Похожие предложения

Индивидуальные предприниматели должны предоставлять свидетельство и выписку о регистрации ИП, декларация о доходах, свидетельства на виды деятельности. Также Россельхозбанк предлагает отдельные виды кредитных программ для предпринимателей, которые ведут ЛПХ (личное подсобное хозяйство).

Для данной категории заемщиков, помимо стандартных документов, есть свой перечень необходимых бумаг – в него входят выписка из ЕГРП, данные об ЛПХ и земельном участке и специальное приложение анкеты.

Для начала рассмотрим стандартные предложения. Кроме них в банке есть продукты к господдержкой и различными видами субсидирования.

• На объекты вторичного рынка. Это может быть квартира, апартаменты, жилой дом, таунхаус, земельный участок. Заемщик должен внести первоначальный взнос от 15%.
• На новостройки, включая предложение оформления ипотеки с господдержкой, которое действует до 1 июля 2021 года. ПВ начинается от 15%.
• Специальное предложение от партнерского застройщика А101 в Москве. При покупке недвижимости у него ставка может составить 0,1%.
• Программа рефинансирования. РСХБ готов принять на обслуживание ипотеку любых банков, ставка при этом назначается минимальная.
• Ипотека с материнским капиталом. В целом, маткапитал можно использовать при оформлении любого жилищного кредита, даже с применением программ субсидирования.
• Ипотека под залог другой недвижимости. Например, если покупаемая не соответствует требованиям банка, вы можете заложить другой объект.
• Кредит под залог недвижимости. Заемщик закладывает свою недвижимость, получает наличные и расходует их как угодно.

Россельхозбанк позволяет направить материнский капитал на первоначальный взнос. В итоге заемщик может вообще не вкладывать личные средства в покупку.

Другие предложения банка

Россельхозбанк всегда сотрудничает с государством, поэтому через него можно купить недвижимость с применением программ субсидирования. Здесь можно реализовать все положенные вам федеральные и региональные льготы. Кроме того, есть уникальные предложения от самого РСХБ. А именно:

Некоторым заемщикам будет интересно предложение Россельхозбанка об ипотеке с предоставлением отсрочки по внесению ежемесячных платежей. Это возможно при покупке недвижимости у партнера РСХБ. По условиям программы заемщик получает отсрочку по оплате на первый год после заключения договора.

Преимущества и недостатки

Главным недостатком ипотеки по двум документам является то, что процентная ставка в большинстве банков будет выше, а сумма первоначального взноса существенно больше, чем при стандартных условиях, говорит председатель коллегии адвокатов «Сулим и партнеры» Ольга Сулим. Она отметила, что в некоторых банках возможно уменьшение максимальной суммы и срока, на который вы можете получить кредит, соответственно, увеличивается сумма ежемесячного платежа.

Также шансы получить отказ по ипотеке по документам выше, чем обычно, рассказал Илья Бахилин. Особенно это касается заемщиков, у которых есть даже небольшие проблемы с качеством кредитной истории. «Если заемщик не может подтвердить свои доходы, значение качества его кредитной истории возрастает. В первые месяцы 2021 года доля отказов по всем заявкам на предоставление ипотеки растет. Прежде всего, это следствие реализации программы льготной ипотеки, а также общего снижения ставки по рынку, приведшее к росту популярности жилищного кредитования, а значит, и увеличению общего количества заявок на ипотеку», — подтвердил директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй Алексей Волков.

При этом в последние месяцы на ипотечные кредиты стали претендовать заемщики не очень высокого кредитного качества со сравнительно низким значением персонального кредитного рейтинга. Банки сохраняют низкий аппетит к риску и не склонны одобрять заявки граждан с низким персональным кредитным рейтингом, что, в свою очередь, снижает и общий уровень одобрения ипотеки, резюмировал Волков.

Основным преимуществом ипотеки без подтверждения дохода является экономия времени, уточнила Ольга Сулим. Она подчеркнула, что заемщикам не нужно тратить время на сбор объемного пакета бумаг, заявки при таких условиях чаще всего банки подтверждают быстрее. «Ипотека по двум документам выгодна, если у вас на руках уже есть половина стоимости квартиры, — тогда ставка и сроки не станут проблемой. К тому же такие условия спасают тех, чей офис находится за границей, или неофициально трудоустроенных граждан», — рассказала юрист.

Частые вопросы

Кто может оформить ипотеку в Россельхозбанке?

Банк рассматривает заемщиков возраста 21-65 лет с наличием официальной работы и достаточным для гашения ипотеки доходом. Возраст может увеличиться до 75 лет, если к 65-ти годам будет выплачена половина ипотеки, или если привлекается более молодой созаемщик.

Какие условия для заемщиков, ведущих ЛПХ?

Заемщиком может стать гражданин, ведущий личное подсобное хозяйство. Он должен вести эту деятельность минимум 12 месяцев. Плюс обязательно наличие записи в похозяйственной книге органа местного самоуправления.

Какие документы нужны РСХБ для принятия решения по заявке на ипотеку?

Требуется паспорт заемщика, СНИЛС, справка о доходах, копия трудовой книжки и военный билет, если речь о заемщике-мужчине возрастом до 27 лет.

Можно ли оформить ипотеку в Россельхозбанке без взноса?

Можно, если у вас есть материнский капитал. Им можно покрыть до 100% первоначального взноса.

Можно ли в РСХБ получить кредитные каникулы по ипотеке?

Если вы попали в сложную финансовую ситуацию, обратитесь в банк за помощью. Вам могут предложить кредитные каникулы или реструктуризацию графика платежей. Главное, обратиться заранее, пока просрочки еще нет.

Процентные ставки по ипотеке РСХБ

По каждой ипотечной программе установлены свои базовые процентные ставки. Например, при оформлении ипотеки без справок — 9,1%, стандартной ипотеки на недвижимость вторичного рынка — 7,35%, по программе рефинансирования — 7,65%.

Но базовая — это не точная ставка, а та, от которой банк будет отталкиваться, назначая итоговую. К ней будут применяться коэффициенты. Россельхозбанк указывает на следующие факторы, влияющие на ставку:

• если заемщик получает зарплату через РСХБ, ставка для него всегда будет ниже;
• если заемщик отказывается от покупки страховки жизни и здоровья, ипотека обойдется ему дороже;
• чем больше первоначальный взнос, тем меньше будет ставка. И наоборот, за небольшой ПВ ставку могут поднять;
• ставка также может зависеть от суммы кредита и срока заключения договора;
• работникам бюджетных организаций Россельхозбанк делает скидки.

Точная ставка по ипотеке РСХБ будет известна только после рассмотрения заявки. Но сетка ставок в целом выгодная, проценты банк не завышает.

Для ипотеки без подтверждения дохода в банках нередко действует более высокая ставка — по данным компании Frank RG, в среднем она выше на 0,5 п.п. В Сбербанке общая процентная ставка жилищного кредита по двум документам увеличивается в среднем на 0,6 п.п. В Альфа-банке и ВТБ ставка не повышается. Однако все зависит от программы, по который заемщик берет кредит.

Также при ипотеке по двум документам зачастую увеличивается сумма первоначального взноса. В ВТБ для любого варианта ипотеки сумма первоначального взноса сейчас составляет не менее 20% от стоимости недвижимости. В Сбербанке и Альфа-банке процент первоначального взноса при ипотеке без подтверждения дохода также не изменяется.

В ряде случаев действуют особые условия по сумме кредита. Например, в ВТБ максимальная сумма сокращается в два раза — с 60 млн до 30 млн руб. В Альфа-банке и Сбербанке сумма кредита не отличается в зависимости от того, какой вариант ипотеки выбрать.

«Как правило, банки, предоставляющие ипотеку по двум документам, не принимают в качестве первоначального взноса материнский капитал, но при этом погасить часть долга по ипотечному кредиту после оформления залога можно смело, так как ограничений по этому пункту у кредитных организаций обычно нет», — рассказала Митрошина.

Банки

Какой же все-таки будет процентная ставка и условия — нужно узнавать у конкретного банка, так как данные разнятся и зависят от личной ситуации каждого заемщика. В 2021 году ипотеку по двум документам можно получить, например, в следующих кредитных организациях:

• Сбербанк;
• ВТБ;
• Альфа-банк;
• банк «Дом.РФ»;
• банк «Открытие»;
• банк «Уралсиб»;
• Россельхозбанк;
• Металлинвестбанк.

Рассмотрим условия и программы в некоторых из них:

Сбербанк

• Максимальная сумма кредита для объектов Москвы и Санкт-Петербурга — 15 млн руб., для остальных городов — 8 млн руб.
• Минимальная сумма кредита — от 300 тыс. руб.
• Минимальный первоначальный взнос — 30% (при покупке залогового объекта — 50%).
• Срок кредита — до 30 лет.
• Кредит предоставляется по месту регистрации заемщика или недвижимости.
• Возраст созаемщиков, которые не подтверждают доход, должен быть от 21 до 65 лет на дату погашения кредита.
• Из документов потребуется предоставить паспорт гражданина РФ, а также один из нижеперечисленных документов: водительское удостоверение, СНИЛС, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, военный билет или загранпаспорт.

ВТБ

• Минимальная сумма кредита — 500 тыс. руб.
• Максимальная сумма сумма кредита — 30 млн руб.
• Минимальный первоначальный взнос — 20%.
• При первоначальном взносе более 50% от стоимости квартиры ставка по кредиту снижается до минимального значения 7,4% годовых.
• Предложение позволяет оформить ипотеку в рамках программы «Больше метров — ниже ставка» на готовый объект, квартиру на первичном или вторичном рынке недвижимости площадью от 100 кв. м по ставке от 7,6%. Кроме того, воспользоваться программой могут и заемщики, получающие ипотеку в рамках госсубсидирования: ставка по программе «Ипотека с господдержкой 2020» — 6,1%, для семей с детьми — 5%, по программе «Дальневосточная ипотека» — 1%.
• Для получения ипотеки по двум документам в ВТБ необходимо предоставить паспорт гражданина РФ, а также на выбор — СНИЛС (свидетельство о пенсионном страховании) или ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) для лиц, которые в соответствии с законодательством РФ не обязаны иметь СНИЛС (например, военнослужащие).

Банк «Дом. РФ»

• Минимальная сумма кредита — 500 тыс. руб.
• Максимальная сумма кредита — 50 млн руб.
• Возраст заемщика — от 21 до 65 лет.
• Кредит по двум документам в рамках программы «Семейная ипотека» можно получить по ставке от 4,7%, по льготной ипотеке на новостройки — от 5,7%, по программе «Сельская ипотека» — от 2,3%, рефинансировать взятую в другом банке ипотеку — от 7,2%, оформить кредит на покупку готового жилья — от 7,3%. Использование материнского капитала без подтверждения дохода не предусмотрено.
• Для получения ипотеки необходимо предоставить паспорт и второй удостоверяющий личность документ, например СНИЛС, водительское удостоверение, загранпаспорт или военный билет.

Альфа-банк

• Минимальная сумма кредита — 600 тыс. руб.
• Максимальная сумма кредита — 50 млн руб.
• Срок кредитования — до 30 лет.
• Процентная ставка зависит от суммы кредита.
• Помимо паспорта и еще одного документа на выбор, в «Альфа-банке» для мужчин призывного возраста необходимо предоставить военный билет.

Металлинвестбанк

• Максимальная сумма в Москве — 25 млн руб.
• Максимальная сумма в регионах — 12 млн руб.
• При первоначальном взносе от 30% процентная ставка не увеличивается.
• Максимальный срок кредитования — до 30 лет.

Как повысить шансы

Банки, прежде чем выдать ипотечный кредит, ищут все слабые места заемщика. «Поводом для отказа может стать наличие просрочек за последние десять лет. Проверяются даже социальные сети — вдруг на вашей странице есть сомнительные репосты (о возможных махинациях с финансами или о том, как обмануть банк)», — рассказала юрист Ольга Сулим. По ее словам, чтобы повысить шансы на одобрение:

• Первым делом убедитесь, что вы подходите по возрасту (есть 21 год).
• Расплатитесь по всем имеющимся долгам и штрафам.
• Просмотрите свои социальные сети, чтобы не было никакой подозрительной информации.
• Накопите необходимый первоначальный взнос.
• Внимательно заполните все документы (правильно написанные Ф. И. О., контактный телефон и так далее).
• Не сообщайте недостоверные и ложные сведения.
• Не стоит подавать заявку только в один банк, рассматривайте сразу несколько — это сэкономит время и силы.
• Привлеките созаемщика с хорошим официальным доходом.
• Используйте для залога имеющееся имущество, например автомобиль.
• Подтвердите дополнительные источники заработка — пособия, дивиденды, доход от сдачи недвижимости.

«Перед подачей заявки стоит внимательно ознакомиться со своей кредитной историей, чтобы целенаправленно поработать над повышением персонального кредитного рейтинга. Затем надо собрать как можно больше косвенных документов, подтверждающих доходы и расходы, это могут быть справки о движении средств на банковских счетах, крупных депозитах. Важно и наличие собственности, которая может послужить дополнительным обеспечением (недвижимость или автомобиль). Также имеет смысл подчистить от нежелательного контента страницы в социальных сетях — некоторые банки обращают на них внимание перед принятием решения», — посоветовал глава НБКИ.

Как подается запрос и документы для кредита в Россельхозбанке

Для оформления кредита в Россельхозбанке необходимо собрать документы в соответствии с продуктом, на который подается заявка. Именно от выбранного типа займа зависит, какие бумаги потребуют сотрудники банка. Пакет документов может быть максимальным или минимальным.

Сначала нужно выбрать подходящее предложение на кредит, сделать это можно с помощью кредитного калькулятора. Затем отправить короткую анкету на сайте с основной информацией, такой как личные и паспортные данные, телефон и e-mail.

При подаче анкеты не требуется предъявлять какие-либо документы, но следует обязательно указать сумму и срок кредитования. В дальнейшем заявка поступает на рассмотрение сотрудникам Россельхозбанка.

Если банк выдает предварительное положительное решение, с клиентом связывается менеджер, который подробно рассказывает о кредитном продукте и консультирует по поводу списка необходимых документов. Узнать, какие бумаги потребуются, можно не дожидаясь звонка специалиста – на сайте в описании любой кредитной программы есть раздел «Документы».

Итоговое рассмотрение заявки происходит только после предоставления в отделение банка всех необходимых документов. После передачи документов и заполнения расширенной анкеты кредитный специалист Россельхозбанка отправляет заявку для получения окончательного ответа – обычно он поступает через 1-2 дня после подачи.

В период рассмотрения запроса банк вправе запросить дополнительные документы для подтверждения платежеспособности. Если заявка на кредит одобрена, необходимо еще раз подойти в отделение, подписать кредитный договор и получить деньги.

Документы по разным программам

Кроме стандартных документов по идентификации и платежеспособности, предоставляются документы по конкретному виду кредитования. Для оформления ипотеки необходимо предоставить данные о приобретаемом жилье – свидетельство собственности, оценку недвижимости, технический паспорт и домовую книгу.

Автокредитование – договор купли-продажи с подтверждением внесения первоначального взноса и копия технического паспорта автомобиля. При получении потребительского кредита под залог требуются документы на объект залога, технический паспорт и оценку объекта. Лишь экспресс-кредит без залога и поручителей не требует сбора документов, кроме стандартных.

Минимальный и максимальный пакеты документов

Все пакеты документов, необходимые для подачи заявки в Россельхозбанк, можно условно поделить на минимальный и максимальный комплекты. В зависимости от выбранного вида кредитования банк определяет, что именно должен предоставить заемщик.

В минимальный пакет документов входят стандартные документы гражданина РФ:

• Паспорт.
• ИНН.
• СНИЛС.
• Полис ОМС.
• Военный билет мужчинам не старше 27 лет.

Документы из этого перечня никак не влияют на сумму, срок и процентную ставку по будущему кредиту. Данные нужны для идентификации личности и проверки достоверности данных. Документы предоставляются в оригинальном виде.

В полный комплект, помимо стандартных общероссийских документов, входят:

• Справка по форме 2-НДФЛ с места работы заемщика. В ней должны быть указаны все доходы за период от 3 до 12 месяцев.
• Копия трудовой книжки, заверенная печатью и подписью руководителя.

Эти документы предоставляются как гарантия возврата кредита, для подтверждения платежеспособности и трудоустройства заемщику. Они могут повлиять на решение по заявке, кредитный лимит и срок выплаты. Кроме того, банк может самостоятельно проверить доходы клиента – для этого делается запрос в ПФР для получения справки о сумме ежемесячных отчислений, которые работодатель переводит за работника.

На основании полученной информации рассчитывается доход заемщика и сравнивается с данными, указанными в справке 2-НДФЛ. Совпадение этих цифр – важный фактор при получении кредита в банке.

Россельхозбанк — один из топовых банков России по объему выдачи ипотечных кредитов. Через него можно купить квартиру или дом, здесь активно выдаются ссуды на покупку недвижимости в сельской местности, земельных участков. Есть даже вариант оформления по двум документам.

Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

Максимальная сумма ипотеки

3 060 000 руб.

Минимальная сумма ипотеки

Приобретение готового или строящегося жилья

Решение по ипотеке

Интернет-Банк РСХБ (с банковской карты)
Карта любого банка
Офисы РСХБ
Почта России
Золотая Корона, CONTACT

Жилой объект переходит в залог банку

Приобретенное жилье страхуется в обязательном порядке
Оформление полиса личного страхования заемщика — по желанию

Пеня при просрочке

0,1% от суммы просроченного долга

Справки о доходе

От 22 лет (для женщин — до 45 лет, для мужчин — до 50 лет)

Участие в НИС от 3 лет

Прописка в регионе банка

6 000 000 руб.

300 000 руб.

Ипотека на приобретение или постройку дома в Дальневосточном федеральном округе

Онлайн
В отделении банка

Интернет банк — с карты
Офисы РХСБ — наличными
Золотая Корона — наличными
Почта России — наличными

Кредитуемая недвижимость переходит в залог банку

До 3 созаемщиков

2% годовых, если есть страхование жизни и здоровья
3% годовых, если нет страхования жизни и здоровья

Обязательное — страхование недвижимости
По желанию — личное страхование заемщика

0,1% от суммы просроченного платежа

Справка 2-НДФЛ
Справка по форме банка

21-35 лет включительно
21 — 65/75 лет (участники программы «Дальневосточный гектар»)

Для зарплатных клиентов — от 3 месяцев на текущем месте
Для остальных — от 6 месяцев на текущем месте

Россельхоз ипотека привлекает заемщиков низкими ставками и большим ассортиментом программ. Особенно банк интересен тем, кто хочет купить дом или участок земли для постройки. При этом условия выдачи стандартной ипотеки на квартиры также стоят внимания. Все предложения РСХБ — на Бробанк.ру.

Ипотека Россельхозбанка “Ипотека по двум документам”

• Покупка готовой квартиры или новостройки
• Ставка 12.95%
• Сумма от 100 000 до 8 000 000 ₽
  до 25 лет
• Без справки о доходах по двум документам

Условия ипотечного кредита Россельхозбанка «Ипотека по двум документам» для покупки недвижимости — квартира (вторичка), новостройка, таунхаус, коттедж с землей.
Первоначальный взнос от 40%, процентная ставка от 12.95% до 12.95%, минимальная сумма ипотеки от 100 000 ₽, максимальная до 8 000 000 ₽.

Кредитование осуществляется под залог приобретаемой недвижимости
без привлечения поручителя.
Информация официального сайта Россельхозбанка на 25 октября 2022 года.

Условия по кредиту

Ипотека всего по двум документам на покупку квартиры, загородного дома с земельным участком (в т.ч. таунхауса), а также объекта недвижимости на первичном рынке, строительство которого финансируется Россельхозбанком.

• Квартира (вторичка)
• Квартира новостройка
• Таунхаус
• Дом / коттедж с землей

от 40% собственных средств

исходя из оценочной стоимости приобретаемого объекта недвижимости, а также дохода Заемщика/Созаемщиков

Супруг(а) обязательно (при наличии), иные лица не допускаются.

Ответ по заявке

До 10 рабочих дней

Срок действия решения банка

Обеспечение по кредиту

• Залог приобретаемой недвижимости
• Поручительство физлица: обязательно Супруг(а) Заемщика в обязательном порядке привлекается в качестве Созаемщика по кредиту

Место заключения договора

Уступка Банком прав кредитора третьим лицам

Ипотечный калькулятор

График и онлайн расчет ежемесячных платежей и итоговой переплаты по ипотечному кредиту Россельхозбанка
«Ипотека по двум документам».
По умолчанию установлена сумма ипотеки 3 000 000 ₽,
срок 12 лет,
ставка 13%. Доход заемщика необходим в размере от 41 239 ₽ в месяц.

Требования к заемщику

Возраст на момент получения

От 21 года

Возраст на момент возврата

Стаж на текущем месте

Общий стаж работы

От 1 года

Отметка о прописке в паспорте

Необходимые документы

• Анкета-заявление
• Паспорт гражданина РФ
• Второй документ на выбор заемщика

• Заграничный паспорт
• Водительское удостоверение
• Удостоверение личности
• Военный билет (для заемщиков моложе 27 лет)
• Свидетельство о браке (смерти супруга, разводе)
• Брачный контракт (при наличии)

Как подтвердить доход

Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка

Требования к приобретаемой недвижимости

• Квартира (вторичка)
• Квартира новостройка
• Дом / коттедж с землей

Готовое жилье (вторичка):Основание (я) права собственности (ДКП, договор дарения, мены и т.д.)Свидетельство о собственностиКадастровый паспорт на жильеКадастровый паспорт на земельный участокТехнический паспорт / поэтажный планВыписка из технического паспортаВыписка из домовой книгиСогласие на совершение сделки от супруга(и) ПродавцаОтчет об оценке приобретаемого жильяОтчет об оценке земельного участка

Погашение кредита

На выбор заемщика (аннуитетный или дифференцированный)

В любое время без ограничений

осуществляется в дату ежемесячного платежа, установленную графиком платежей, без комиссий

Дополнительно

Предложение действует во всех региональных филиалах Банка, за исключением: Астраханского, Горно-Алтайского, Дагестанского, Ингушского, Кабардино-Балкарского, Карачаево-Черкесского, Мордовского, Пермского, Ярославского.

• обязательное страхование — принимаемое Банком в залог имущество
• добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика/Созаемщиков (не является обязательным условием предоставления кредита и остается на усмотрение Заемщика/ Созаемщиков)

Отделения на карте

8 (800) 100-0-100

Кредиты на сайте банка

Кредиты Россельхозбанка без справок о доходах

Россельхозбанк предлагает получение кредитов наличными без поручителей и необходимости предоставления справок о доходах.
Сумма кредита по паспорту

до 10 000 000 ₽ по ставке от 3.25%,
без справок 2-НДФЛ и поручителей, с минимальным набором документов.

Возможность отправить онлайн заявку на сайте или в отделениях Россельхозбанка.

Ответ сразу (при моментальном решении банка)
или до отрех дней.

Официальные данные банка от 25 октября 2022 года, 19:37.

Условия кредитования без справок и поручителей
в Россельхозбанке

Россельхозбанк не предусматривает возможности получения кредита без предоставления документов, подтверждающих доходы. Заёмщик может получить кредит без справки 2-НФДЛ – вместо неё можно подать справку по образцу Банка. Для зарплатных клиентов и сотрудников Россельхозбанка предусмотрена возможность предоставить в качестве подтверждения доходов выписку по счёту, на который начисляется заработная плата. Максимальная сумма нецелевого кредита без обеспечения, предоставляемого Банком, составляет 750 000 руб., для сотрудников и зарплатных клиентов – 1.5 млн. руб. Срок кредитования для клиентов Банка – до 7 лет, для остальных категорий заёмщиков – до 5 лет. Банк предлагает как целевые программы, так и кредиты на любые потребительские нужды.

Кто может получить кредит в Банке? Оформить кредит в Россельхозбанке может заёмщик, соответствующий следующим требованиям:

• Наличие гражданства РФ;
• Возраст от 23 лет на момент обращения в Банк до 65 лет на момент полного выполнения обязательств по договору;
• Наличие регистрации на постоянной или временной основе в пределах регионов, обслуживаемых подразделениями Банка;
• Наличие трудового стажа: общего – от 1 года, на текущем месте – от 6 месяцев. Зарплатным клиентам кредитование доступно при наличии общего стажа от 6 месяцев, текущего – от 3 месяцев.

Помимо документа о доходах, минимальный пакет требующихся для оформления кредита документов включает в себя:

• Общегражданский паспорт;
• СНИЛС;
• Военный билет или иной, удостоверяющий отношение к военной службе, документ – для мужчин в возрасте до 27 лет;
• Документы, удостоверяющие семейное положение, к примеру, свидетельство о регистрации/расторжении брака;
• Копия трудовой книжки или договора/контракта.

Оформление и получение кредита. На сайте Россельхозбанка реализована возможность подать заявку на кредит онлайн. Для этого заёмщику нужно внести личные и паспортные данные. Заявку можно подать и в отделении Банка, имея при себе комплект необходимых документов. Срок рассмотрения заявки – около 3 рабочих дней со дня подачи документов, при необходимости Банк может изменить срок. О решении клиента уведомляют в СМС-сообщении или при помощи звонка сотрудника Банка. Положительное решение по заявке является действительным в течение 45 дней. Выдача кредита производится путём единовременного безналичного перечисления средств на счёт заёмщика в Банке. Если у клиента возникли трудности, например, СМС с решением не пришло в установленный срок, он может связаться с сотрудниками Банка следующими способами:

• Обратиться в отделение Россельхозбанка;
• Заказать обратный звонок/обратную связь, заполнив форму на сайте Банка;
• Позвонить по номеру телефона 8 (800) 100-0-100, +7 (495) 787-7-787 или +7 (495) 777-11-00;
• Осуществить интернет-звонок при помощи сайта Банка.

Как увеличить вероятность получения кредита? На вероятность одобрения заявки на кредит наиболее существенно влияет характер кредитной истории заявителя. Чем она лучше (больше скоринговый балл), тем охотнее Россельхозбанк предоставит клиенту кредитные средства. Улучшить свою кредитную историю можно, получив небольшой кредит или займ на короткий срок и своевременно его выплатив. Также на шансы получения кредита влияет оценка Банком личных данных заёмщика. По статистике, банки отдают предпочтение лицам с длительным текущим трудовым стажем, имеющим высшее образование, пребывающим в зарегистрированном браке.

Плюсом является наличие в собственности недвижимости и иного ценного имущества – данный факт необходимо удостоверить документально. Также заёмщику стоит подать документы, подтверждающие дополнительные источники доходов. Важно обратить внимание на свои страницы в социальных сетях – сотрудники банка проводят их мониторинг, результаты которого могут повлиять на решение по заявке на кредит.

Отзывы о кредитах наличными в Россельхозбанке

1 декабря 2021, 17:23

9 октября 2021, 15:17

24 сентября 2021, 14:52

10 августа 2021, 17:08

Обманывают, завлекают под низкий процент выдать кредит 6.5%, а итоге получается 26%, навязывают страховку и ещё за разные услуги удерживают.

9 августа 2021, 12:46

Преимущества обращения в РСХБ

Россельхозбанк входит в ТОП-5 российских банков по объему выдачи ипотечных кредитов. Его услуги востребованы, пользуются спросом как у зарплатных, так и у обычных клиентов.

Плюсы ипотеки РСХБ:

• активно выдает ипотеки на приобретение загородной недвижимости и земельных участков;
• много партнерских застройщиков по всей России, большой ассортимент новостроек для покупки во всех регионах;
• возможность сразу получить отсрочку на 12 месяцев при оформлении ипотеки;
• банк позволяет привлечь до трех созаемщиков, которыми могут быть не обязательно родственники. Доходы всех созаемщиков будут учтены при рассмотрении;
• банк дает большой период времени на поиск недвижимости — 90 дней после получения одобрения и оглашения возможной суммы выдачи;
• есть вариант оформления без подтверждения дохода.

Если вы не можете подтвердить доход документально, вы все равно сможете оформить ипотеку в Россельхозбанке. Но так как сделка становится более рискованной для банка, условия будут более строгими. Базовая ставка повышается до 9,1%, минимальная планка первоначального взноса — 40%.

Требования к заемщику также обычно более серьезные в сравнении с получением ипотеки с подтверждением дохода. В Сбербанке ипотека иностранцам не предоставляется в принципе, поэтому действуют другие дополнительные требования — заемщик на момент возврата кредита по договору должен быть не старше 65 лет, тогда как при ипотеке по общим правилам — не старше 75 лет.

Отличаются также требования к стажу работы. Так, в Сбербанке требуемый стаж увеличивается в два раза — с трех месяцев до шести. При этом добавляется необходимость работы не менее одного года за последние пять лет. В ВТБ нет требований по трудоустройству и стажу, тогда как по общим правилам требуется место работы на территории России или (только для граждан РФ) в филиалах транснациональных компаний за рубежом. В Альфа-банке особые требования к заемщикам при оформлении ипотеки по двум документам отсутствуют, перечислил юрист КА «Юков и партнеры» Илья Бахилин.