Управляющая компания и МФЦ
Если есть желание проверить, верно ли начислена сумма в платежке, можно обратиться в свою УК или в районный МФЦ и даже попросить сотрудника разъяснить формулы расчета.
Где оформить справку об отсутствии судимости
В МВД. Это единственный государственный орган, который выдает справки о несудимости. ни обратился гражданин — в МФЦ или консульство, — запрос на выдачу справки поступит в МВД.
В МВД можно обратиться напрямую. Перед обращением желательно уточнить на сайте регионального управления МВД адрес и время приема граждан в подразделениях информационного центра. В некоторых регионах прием возможен по предварительной записи.
Так выглядит справка, которую выдают в МВД. Ее делают на специальном бланке с защитой, ставят обычную рукописную подпись, заверяют печатью
В МФЦ. В МФЦ тоже можно заказать справку о наличии либо отсутствии судимости. Но в данном случае МФЦ — просто посредник. Там примут необходимые документы и передадут их в МВД. МВД подготовит справку — и сотрудники МФЦ выдадут ее гражданину.
На портале госуслуг. Справку можно заказать на сайте госуслуг, там для этого есть соответствующий раздел. В этом случае есть два варианта.
Второй вариант — заказать электронную справку. Она придет в личный кабинет на сайте госуслуг и будет заверена электронной подписью.
Справки с рукописной подписью и с электронной юридически равнозначны. Электронную можно распечатать и предоставлять по месту требования в бумажном виде, а можно сразу отправить ее на электронную почту, например работодателю. Требовать бумажную справку на бланке с синей печатью работодатель в такой ситуации не имеет права.
Так выглядит электронная справка. Синей печати и рукописной подписи на ней нет, но юридическую силу она имеет
Через посредников. Посредники бывают двух видов.
Первые получают справку в ИЦ за заявителя. При этом они просят оформить доверенность. Закон это не запрещает, а заказчику такой услуги не придется регистрироваться на портале госуслуг или стоять в очередях.
Вторые предлагают получить справку без доверенности и в течение дня — это повод насторожиться.
Но платить деньги за справку, которую можно получить бесплатно, каждый решает сам.
Все по-честному: справка оформляется по доверенности, за услугу просят 3750 . Но могут сделать и в срочном порядке — в день обращения, за 34 050 , доверенность в этом случае не нужна. Такое предложение очень сомнительно
Получение справки через МФЦ
Если вариант заказа документа о судимости на Госуслугах вам не подходит, вы можете выполнить заказ через ближайший МФЦ. При себе необходимо иметь действующий паспорт гражданина РФ.
Если документ берется по доверенности или на ребенка, прикладываются доверенность или документы об усыновлении, установлении опеки, свидетельство о рождении или паспорт ребенка. По ситуации.
Можно предварительно записаться, но проблемы не будет и при посещении в порядке очереди. На месте составите заявление, справка поступит в этот же МФЦ в течение 30 дней. Заявитель получить уведомление по готовности.
Что содержит справка о судимости
- кем выдан документ, каким подразделением МВД;
- в отношении кого выдана справка, ФИО гражданина, дата и место его рождения;
- имеются ли сведения о судимостях данного гражданина;
- имеются ли сведения о наличии уголовного преследования или прекращении преследования в отношении заявителя.
Если судимости имеют место быть, в справке указывают дату осуждения, каким судом вынесен приговор, по какой статье и части, вид и срок наказания, дата и основания освобождения, дата снятия судимости. Аналогично — в случае уголовного преследования.
Сроки действия справки законодательно не урегулированы. Запрашивающий орган определяет срок на свое усмотрение. Обычно это 3-6 месяцев. Обязательно предварительно уточните эту информацию.
Есть ли доказательства подлинности
В России не нужно доказывать подлинность справки. Заверять ее у нотариуса или апостилировать в обязательном порядке не требуется.
В будущем МВД России планирует предоставить работодателям возможность проверять подлинность справки через специальное приложение. Но пока приложения нет.
Если подлинность справки придется доказывать за рубежом, гражданин может обратиться за проставлением на ней апостиля — специальной печати, доказывающей подлинность справки. За это придется заплатить госпошлину 2500 .
Апостиль также проставляет ИЦ МВД — самое подразделение, которое выдает справки о несудимости. Сделать это через госуслуги или МФЦ невозможно.
Срок проставления апостиля не более 5 рабочих дней со дня подачи документов. Чтобы его получить, гражданину потребуется написать заявление и предоставить паспорт.
Судимость
Если гражданин преступил закон, совершил преступление и его вину доказали в суде, то он приобретает особое правовое состояние — судимость. При этом нужно учитывать разные нюансы. Человек не будет признан судимым, если:
- на него завели уголовное дело, но суда не было;
- если в ходе суда его вину не доказали. Например, не предоставили достаточно доказательств либо собрали их с нарушениями.
Где взять справку о несудимости
- Министерство внутренних дел. Перед посещением учреждения рекомендуем уточнить, в какое время принимают граждан. Также стоит иметь в виду, что в отдельных регионах страны принять заявление могут только после предварительной записи.При этом непосредственно выдает справку только этот орган. Хотя обратиться можно и в МФЦ, консульство, посольство или на портал госуслуг, заявление так или иначе направят в МВД.
- В консульстве. Справка может потребоваться и во время нахождения в другой стране. В таком случае следует обратиться в российское консульство. Порядок и список документов будут такими же, как и при подаче заявления в МВД. Но при этом вместо российского внутреннего паспорта можно предоставить загранпаспорт.
- Многофункциональный центр. В МФЦ прием граждан ведется непосредственно при их обращении, что очень удобно. Но времени на получение уйдет все равно больше, так как центр только принимает заявление, а справку подготовит все равно МВД.После этого сотрудник МФЦ передаст вам документ.
Зачем нужна справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам
При оформлении любых сделок с недвижимостью важно подтвердить, что на квартире не числятся долги по коммунальным платежам. Если этого не сделать, новые жильцы могут неожиданно остаться без воды или электричества.
Обязанности предоставлять справку на законодательном уровне у продавца нет, но ее зачастую требуют банки, риелторские агентства и другие участники сделки. В любом случае наличие справки – это безопасность покупателя.
Справка об отсутствии долгов носит информационный характер. Она может понадобиться в следующих случаях:
- Купля-продажа квартиры, комнаты в коммуналке, жилого дома. Справку могут запросить в регистрирующем органе.
- Приватизация жилья. При наличии задолженности процедуру не проведут, пока она полностью не будет погашена.
- Подача заявки на субсидию по уменьшению коммунальных платежей. В помощи откажут, если у собственников есть долги.
- Оформление ипотеки или другого залога. Банки практически всегда просят предоставить справку о том, что все коммунальные платежи погашены.
- Вступление в наследство. Проверить наличие долгов – в интересах наследника. Есть риск получить квартиру с миллионными долгами, которые лягут на плечи нового собственника.
- Раздел квартиры при разводе. В этом случае долги тоже делятся между супругами.
- Оформление опеки, попечительства или усыновления ребенка. Справку могут запросить органы опеки, чтобы оценить жилищные условия и платежеспособность родителей.
- Запросы судебных органов. Особенно часто справка требуется в судах по поводу недвижимого имущества.
Самый распространенный случай, когда нужна справка, – сделка купли-продажи. По закону новый собственник не обязан выплачивать долги предыдущего, но именно такого мнения придерживаются управляющие компании. Поэтому решать вопрос с тем, кто должен погашать задолженность, часто приходится в судебном порядке. Лучше перестраховаться и заранее попросить у продавца справку.
Когда будет готова справка
Срок получения ответа не более 30 дней со дня регистрации заявления о выдаче справки, как указано в п. 82 Административного регламента.
Как мог образоваться долг
Самое простое объяснение — потому что не заплатили. Возможно, заплатили поздно — и последняя оплата не пришла, когда поставщик составлял квитанцию. Но могут быть и другие причины.
Например, вы не сделали поверку счетчиков вовремя, и поставщик посчитал оплату по нормативу. Срок поверки счетчика зависит от его модели. Межповерочный интервал по разным моделям устанавливает Росстандарт. Потом этот срок указывает производитель в техническом паспорте. Обычно срок поверки счетчиков на газ — 8 лет, на горячую воду — 4 года, на холодную — 6 лет, электроэнергию — 16. После этого счетчик требует поверки. Если ее не сделать, считается, что он неисправен, и управляющая компания начисляет по нормативам.
Возможна ошибка со стороны плательщика: недоплатили, заплатили по старым или неправильным реквизитам. Не исключена и ошибка со стороны поставщика коммунальных услуг: из-за какого-то сбоя они могли не увидеть вашу оплату.
Оптимистичный сценарий
Ту сумму, которую вам начислили до перехода права собственности, вы, судя по письму, уже оплатили сразу после покупки, погасив старые долги продавца. Тут не так важно, по счетчикам он платил до вас или по нормативам. Кстати, если в квартире никто не прописан, то норматив считают исходя из количества собственников.
Скорее всего, с момента последней поверки УК начисляла вам оплату за воду по данным счетчиков, хотя и подозревала об истекшем сроке поверки. Спустя время, когда вы сами обратились с актами поверки, УК решила пересчитать все по нормативам. Это может быть и злой умысел — УК выгодно, чтобы вы долго не делали поверку, потому что можно будет выставить вам гигантский счет. Но, скорее всего, у сотрудников просто нет времени и желания бегать за всеми жильцами. По ЖК за сроки поверки счетчиков отвечает потребитель, а не управляющая компания.
Вам повезло, что старые счетчики прошли поверку и вы не стали устанавливать новые. Иначе было невозможно доказать, когда именно вы их установили. Я поискал примеры из судебной практики, но до суда дошло не много таких дел: обычно собственники просто оплачивают долг, не желая дальше ругаться с УК. Но нашлось несколько примеров решений, когда собственники обращались в суд и выигрывали аналогичный спор. Если не обращаться в суд, это имеет право сделать УК.
Вот пример из суда с похожим делом. УК в Свердловской области подала в суд на потребителя и сама же его проиграла. Собственнику удалось доказать, что после поверки счетчики были работоспособными. Перерасчет в итоге сделали согласно показаниям.
Советую для начала провести переговоры с УК. Обратитесь к бухгалтеру или другому сотруднику, позвоните им по телефону, чтобы узнать про дату начала перерасчета и донести свою позицию. Не надо немедленно грозить судом. Возможно, они признают ошибку без этого. У нас в России не прецедентное право, поэтому даже при изначально схожих условиях суд в вашей ситуации может принять другое решение.
Количество выигранных собственниками дел говорит, что у вас высокие шансы выиграть суд, но гарантий нет. Ваш ключевой аргумент следующий: старые счетчики прошли поверку, все это время вы передавали корректные данные.
Если после переговоров с УК их позиция не изменится, советую дальше вести все общение только в письменной форме. Если дело и правда дойдет до суда, эти документы будут дополнительными свидетельствами для суда и прокуратуры.
Частые вопросы
Нет, у вас такого права нет. Он может направить заявление только со своего аккаунта на Госуслугах или посетить МФЦ и написать там заявление на выдачу документа.
В течение какого срока можно забрать готовую справку?
Законом отведен срок в 3 месяца. Причем не с момента прихода справки в МФЦ или подразделение МВД, а с момента регистрации заявления на выдачу документа. После справка переходит в разряд невостребованных и списывается.
Как узнать, что заказанная через Госуслуги справка готова?
Уведомление придет в личный кабинет. Также система направит уведомление о готовности документа на указанную заявителем электронную почту.
У меня нет судимости, а в справке она указана. Что делать?
К сожалению, на практике такие случаи хоть и редко, но случаются. Убрать неверные данные можно только с привлечением прокуратуры и суда.
Можно ли получить готовую справку по почте?
Нет, такая форма передачи документа законом не предусматривается. В случае подачи заявления на Госуслугах бумажный документ заберете в указанном подразделении МВД. При заказе в МФЦ — в том же центре, где и было принято заявление.
Долги за ЖКХ не переходят к новому собственнику вместе с квартирой. Обязанность оплачивать ЖКУ возникает у него с даты регистрации права собственности. Задолженность прежнего владельца не становится вашей. Исключение — взносы на капитальный ремонт, поэтому главное — проверить долги по ним. Как именно — расскажу чуть ниже.
При покупке квартиры задолженность по оплате услуг ЖКХ проверяют несколькими способами:
- Берут у продавца квитанции на все виды ЖКУ и смотрят, указана ли в них задолженность.
- Просят продавца собрать справки об отсутствии задолженности у поставщиков ЖКУ.
- В квитанции указан номер лицевого счета. По нему можно самостоятельно узнать задолженность.
Бывает, что у долевых собственников квартиры разные лицевые счета в фонде капитального ремонта. Тогда недостаточно информации по одному из них. У каждого владельца будут свои квитанции и своя справка об отсутствии задолженности.
Закон привязывает задолженность по оплате капремонта не к человеку, а к квартире. Так что если приобрести квартиру с долгом за капремонт, то платить придется новому хозяину. Поэтому лучше до сделки проверить, оплачено. Это можно сделать на сайте регионального оператора, потому что для каждого субъекта он свой.
Например, можно ввести адрес и проверить задолженность в Петербурге на сайте местного регионального оператора
Заверение справки
При предоставлении справки в пределах России никакого дополнительного заверения не потребуется. Подлинность подтверждается рукописной или электронной подписью.
Однако за границей может потребоваться апостиль — специальная печать, которая подтверждает подлинность документа. За это нужно будет заплатить государственную пошлину — 2500 рублей. Срок заверения — пять рабочих дней с момента подачи заявления. К нему также нужно будет приложить паспорт.
Проставить апостиль можно только в Министерстве внутренних дел РФ. Ни портал, ни МФЦ подобную услугу не предоставляют.
Сколько стоит получение справки
Справки выдаются бесплатно. Пошлины или какой-либо другой платы не предусмотрено. Срок изготовления — до 30 дней после подачи заявления.
В личном кабинете в приложении или на портале госуслуг доступна информация о начислениях и задолженностях. Если указан объект недвижимости, раз в месяц будет приходить электронная квитанция на оплату ЖКУ и электроэнергии. Здесь же можно ознакомиться с долговым ЕПД и историей платежей. Учитывайте, что сведения об оплате обновляются в течение нескольких дней.
Москвичам доступен сервис mos.ru, где, аналогично порталу госуслуг, есть все необходимые данные об оплаченных квитанциях и долгах.
Какие документы подготовить
Чтобы получить справку, нужно подготовить пакет документов.
- Заявление. При этом есть установленный образец заявления — написанное в свободной форме не примут. Получить бланк можно в МВД или МФЦ. Если заявка на справку об отсутствии судимости подается через портал госуслуг, то бланк не потребуется — пользователь заполняет электронную версию формы.
- Копия удостоверения личности. Россияне подают копию паспорта. Обязательно нужно включать первые страницы — на которых размещены фотография и основные данные. Также понадобятся ксерокопии листов с информацией о регистрации по месту жительства (пребывания) и воинской обязанности. Иностранцы подают копию паспорта своей страны, вида на жительства, разрешения на проживание или другого документа, который удостоверяет личность.Подлинники подаются вместе с ксерокопиями, которые остаются в МВД. Оригинальные документы вернут сразу после сверки с ксерокопиями.
- Копия нотариально заверенной доверенности. Нужна в том случае, когда справку получает доверенное лицо. Также подается вместе с оригиналом. Сама доверенность возвращается после сверки, а копия остается в МВД.
- Копия документа, который подтверждает родство или факт попечительства, опеки, усыновления (удочерения). Необходима в том случае, когда справку получает родитель, попечитель или опекун. Подается с оригиналом, который сразу возвращается.
Стоит отметить, что документы на иностранном языке подаются вместе с копией перевода, которую заверил нотариус. Никаких других документов не потребуется.
Справка получена, границы открыты, осталось найти только сущую мелочь — средства для отпуска. Вот вам лайфхак: обращаетесь в Совкомбанк и получаете кредит на длительный срок с комфортной суммой погашения.
Хотите, чтобы ваш отдых прошел потрясающе? Совкомбанк предлагает взять кредит на отпуск с долгим сроком погашения и ставкой от 6,9%. Подайте заявку онлайн, а деньги получите сразу на банковскую карту.
Оформить кредит онлайн
Варианты справок о судимостях при онлайн-заказе
Предварительно уточните в органе, который требует справку, в каком виде она нужна. От этого зависит алгоритм получения документа. Это может быть справка трех видов:
- На бумажном носителе. То есть классическая справка. Понятно, что в этом случае после заказа на Госуслугах документ нужно будет забрать лично в МВД.
- Электронный вариант. Она будет загружена в личный кабинет гражданина РФ и заверена цифровой подписью. Ее можно передавать только в электронном виде. В распечатанном она не имеет юридической силы.
- В бумажном виде с апостилем. Актуально, когда справка о наличии или отсутствии судимости требуется для предъявления за рубежом.
На Госуслугах можно заказать только один вариант справки. Проще всего получить электронную, но пока что не везде ее принимают.
Проверка задолженности по оплате услуг ЖКХ через интернет
Онлайн информацию о задолженности получают на сайте поставщика услуг или с помощью специальных сервисов.
Зачем сверять квитанции за коммуналку с платежами в интернете. Когда платите за услуги ЖКХ через интернет, лучше сверять данные из квитанции с информацией, которая появляется в платеже. Проверяйте наименование поставщика услуг, номер его расчетного счета, ваш лицевой счет, сумму платежа и за что платите. Если где-то будет ошибка, платеж может не поступить или его не увидят — и появится задолженность по оплате ЖКУ.
Сервисы для проверки задолженности. Узнать о долге за услуги ЖКХ можно на госуслугах, в специальном сервисе ГИС ЖКХ или на портале региональных госуслуг, например на mos.ru. Еще — в приложении или на сайте Тинькофф и других банков.
Как проверить квартплату по адресу. Проверить долг по адресу в интернете можно только на сайте поставщика услуг.
Информация о задолженности в личном кабинете на сайте управляющей компании Санкт-Петербурга
Информация о задолженности на сайте поставщика электроэнергии в Санкт-Петербурге. Задолженность высвечивается в разделе «Оплата»
Как проверить квартплату по лицевому счету. Чтобы проверить состояние расчетов в других сервисах, обязательно нужно знать лицевой счет.
Чтобы узнать о задолженности на госуслугах, сделайте запрос на оплату ЖКУ, выберите поставщика услуг и заполните специальную форму. Информация о задолженности появится на экране.
Проверка задолженности по электроэнергии в личном кабинете портала госуслуг
Проверка задолженности УК в личном кабинете портала госуслуг
Воспользоваться сервисом ГИС ЖКХ могут граждане, зарегистрированные на госуслугах. Для этого подключите лицевой счет к личному кабинету и заполните специальную форму. Но пока система работает не в полном объеме, и информации по некоторым квартирам нет.
Москвичи также могут узнать о задолженности на сайте мэра Москвы, запросив ЕПД. В обоих случаях нужно знать номер лицевого счета или код плательщика.
Как заказать справку о несудимости на Госуслугах
Если у вас есть подтвержденный аккаунт на государственном портале, вы можете выполнить заказ справки через него. Заявления принимаются круглосуточно. Рассмотрим пошагово процесс заказа справки о несудимости через Госуслуги:
1. Найти через поиск на госпортале нужный вам раздел. Просто внесите название документа в поисковую строку, система сразу укажет нужную ссылку. Нажимаете ее и переходите на форму заказа:
2. Выбрать вид справки об отсутствии судимости. Для примера рассмотрим классический, на бумажном носителе, так как именно его запрашивают чаще всего. По крайней мере, пока.
3. Система попросит проверить данные заявителя, которые есть в базе государственных услуг. Они должны полностью совпадать с реальными. Если при получении справки выявляются разногласия, документ не предоставляется.
4. Указать адрес пребывания, так как относительно него будет выбираться орган МВД, где вы получите готовую справку.
5. Система попросит ответить на ряд вопросов. Проживаете ли вы по месту регистрации, меняли ли фамилию, проживали ли в других регионах РФ. Отвечайте на вопросы, после портал укажет на необходимость загрузить фото паспорта.
Обязательно нужны 3 фото. Это первый разворот с фото, разворот с пропиской и с семейным положением. Снимки должны быть приемлемого качества, информация должна читаться без проблем.
6. Заключительный шаг — отправка заявления. Система сама указывает подразделение МВД, куда уйдет запрос, и где вы получите заказанный документ. Просто нажимаете кнопку “Отправить заявление”.
При заказе справки об отсутствии судимости через Госуслуги движение запроса можно отслеживать через личный кабинет. Там же появится информация, когда документ будет готов к выдаче.
Справка о судимости через Госуслуги выдается небыстро, она изготавливается в течение 30 дней с момента подачи заявления.
Если вы заказываете электронную справку, процесс будет аналогичным. Просто заявление отправляется без выбора подразделения МВД. Документ также изготавливается в течение 30 календарных дней и загружается в личный кабинет гражданина РФ.
Стоимость справки
Государственная пошлина или иная плата за выдачу справок о наличии судимости не предусмотрена. Согласно п. 25 Административного регламента справки выдаются бесплатно.
Сверка
Контроль над счетами позволяет избежать не только долгов, но и «двойных платежек», из-за которых возникает переплата. Раз в год будет не лишним заказывать сверку расчетов по финансово-лицевому счету, например на mos.ru или портале госуслуг. Заявители получают сведения о долгах или переплате по договору аренды или продажи, о балансе по субсчетам, а также детализацию начислений и платежей по выбранному финансово-лицевому счету (ФЛС).
Также можно запросить информацию о долге и выписку об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ на портале госуслуг, в ваших УК, ТСЖ или в МФЦ. Сверяйте полученный акт с данными в электронных и физических платежках, а в случае обнаружения нестыковок обращайтесь в обслуживающую организацию за разъяснениями.
Покупателя не касаются прежние долги по ЖКУ, но проверить их все равно стоит
Немногие знают, что долги продавца по коммунальным платежам при продаже недвижимости не переходят покупателю. Никакие условия в договоре этого не изменят.
Долги принадлежат не квартире, а конкретному человеку, который подписал договор об оказании услуг с управляющей компанией. Это не распространяется на наследование недвижимости — тогда обязательства по долгам переходят наследнику, но про это в Т—Ж есть отдельная статья.
Вы как покупатель должны платить за коммуналку только с момента покупки квартиры, а если точнее — то с даты регистрации сделки в Росреестре. Когда сделку регистрируют, покупателю дают выписку из ЕГРН — с июня 2016 года они заменяют свидетельства о регистрации. В этой выписке и указана дата регистрации квартиры. С этим документом надо обратиться в и заключить договор на нового владельца.
Есть исключение — долг по капремонту. Он, к сожалению, переходит на нового собственника после сделки. Это прямым текстом указано в ЖК РФ. Если эта задолженность имеется, то придется ее оплатить. Здесь уже ничего не поделаешь, в этой ситуации закон не будет на вашей стороне.
Как получить справку об отсутствии задолженности по квартплате
Получить эту справку могут не все желающие. Так, потенциальный покупатель не может самостоятельно запросить справку об отсутствии долгов по квартире продавца. Получить документ могут только:
- Представители собственников по доверенности.
- Прописанные в помещении лица.
Это те лица, которые могут подать заявление. Чтобы процедура завершилась успешно, понадобятся и другие документы:
- Паспорт или иное удостоверение.
- Документ, который подтверждает право владения недвижимостью (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, и пр.).
- Выписка из ЕГРН – ее можно заказать в электронном виде в сервисе
Так выписка выглядит на телефоне: удобно читать и все понятно
- Снятые со счетчиков показания – их нужно предоставить на ту же дату, в которую подан запрос на справку.
- Платежки и квитанции по коммуналке за последний месяц.
Документы могут быть представлены в оригинальном виде или их копии. Копию паспорта, договор следует заверять у нотариуса.
Набор документов может меняться в зависимости от того, куда вы обратились за справкой. Например, ваша УК может даже не брать письменное заявление, а составить справку по устной просьбе, но при условии предъявления паспорта.
Необходимые данные для оплаты
Для оплаты любым способом нужно знать наименование поставщика коммунальных услуг и номер вашего лицевого счета. Они указаны в квитанциях, которые поставщик услуг направляет каждый месяц. Когда введете эти данные, актуальная сумма подгрузится автоматически, ее вводить необязательно.
Номер лицевого счета не меняется, поэтому оплатить коммунальные услуги можно по квитанции предыдущих месяцев. Главное, чтобы не поменялся поставщик услуг.
На почте, в отделениях банков, банкоматах и приложениях банков оплачивать можно с помощью QR-кода с квитанции. QR-код как раз содержит информацию о лицевом счете и поставщике услуг, поэтому сканировать его можно даже с оплаченной квитанции за любой месяц. Сумма с этой квитанции в коде не зашита — второй раз платить ее не предложат. Подгрузится сумма, которую поставщик хочет получить на текущий момент.
Это все в теории, а как на практике
Вы можете сколько угодно быть уверены в своей правоте и ссылаться на законодательство, но УК, скорее всего, будет пытаться принудить нового собственника оплатить коммунальные долги.
Сотрудники УК могут отказываться переоформлять на вас лицевой счет. Могут пригрозить отключить свет, воду, канализацию. Могут вешать у входа в подъезд объявления о злостных должниках с указанием вашей фамилии и номера квартиры, несмотря на то что все это незаконно, если долг не ваш, а предыдущего собственника. Надо быть готовым к тому что, возможно, вам придется ругаться с УК, писать жалобы, обращения, приходить к ним на прием в свое рабочее время. В общем, скорость открытия нового лицевого счета зависит от порядочности вашей УК.
Все о том, как жить в России
И взаимодействовать с УК и соседями — в нашей рассылке. Подпишитесь, чтобы не пропустить важные статьи
Мне повезло — в аналогичной ситуации я общался не напрямую с УК, а с сотрудником МФЦ. На момент обращения небольшая часть долга еще не была погашена. Я показал выписку из ЕГРН на квартиру и попросил открыть новый счет по ЖКУ на меня. Мне предложили в свободной форме написать заявление на открытие нового счета по причине наличия задолженности у прошлого владельца. За результатом попросили прийти через неделю. За это время долг уже погасили полностью, поэтому новый счет на меня открывать не стали. Вместо этого изменили данные о потребителе в старом счете.
Но не всегда все так просто решается. Вот пример: в Татарстане в аналогичной ситуации собственница обратилась в суд. Она просила открыть ей новый счет предыдущего жильца. Суд ее поддержал: обязал ЖЭУ с говорящим названием «Успех» открыть новый счет и еще и компенсировать моральный вред. ЖЭУ подала апелляцию, но суд апелляционной инстанции решение предыдущего суда поддержал.
А вот в Ленинградской области в похожей ситуации в открытии нового счета истцу отказали. Там продавец и покупатель квартиры заключили между собой договор , куда включили условие: долги предстоит погасить продавцу. Суды двух инстанций решили, что у управляющей компании нет обязанности открывать новый лицевой счет по тому адресу. Долги таким образом перешли к новой собственнице. После их выплаты она сможет требовать от продавца возврата суммы с пенями и судебными издержками.
Про закон ваша управляющая компания, скорее всего, всё знает. Но бухгалтерии проще запугать нового собственника или долго ругаться с ним, чем искать предыдущего и подавать на него в суд.
Как узнать про долг до покупки объекта
Когда я покупал квартиру, у продавца были внушительные долги за ЖКХ и электричество, о чем он мне сообщил прямо на первой же встрече. При этом в самой квитанции ЖКУ за последний месяц не было ни слова про задолженность. В Москве задолженность указывается в отдельном документе — едином платежном документе, он же ЕПД.
На самой первой встрече с продавцом спросите его про долги по ЖКУ и капремонт. Большая задолженность — это повод попросить скидку. Попросите показать последнюю квитанцию за коммунальные услуги. В квитанции не всегда указаны долги за прошлые периоды, но кроме долга там может быть другая полезная информация. Сфотографируйте квитанцию целиком.
Может оказаться, что продавец все равно вас обманывает, и на самом деле долг еще больше, чем он говорит. Вот как это проверить.
В квитанции на оплату ЖКУ всегда указан номер счета и фамилия получателя услуг. Это необязательно собственник объекта. У меня в ней был указан позапрошлый собственник квартиры, он же отец моего продавца, потому что договор с после перехода прав собственности от отца к сыну никто не перезаключал.
По номеру счета вы можете уточнить, есть долги, в МФЦ, УК, Горгазе, у поставщика электричества. Я так и сделал: сообщил этим службам фамилию собственника, примерную сумму его долга и заявил, что хочу погасить все его долги. По моему опыту, все сотрудники этих компаний доброжелательны и в такой ситуации идут навстречу — им выгодно, чтобы вы всё погасили.
В Москве информацию о задолженности и сумму по квитанции можно узнать при попытке оплатить по номеру счета через мобильное приложение банков — например, и Сбербанка. Еще эту информацию можно посмотреть, указав лицевой счет в приложении и на сайте муниципальных госуслуг mos.ru — там она формируется автоматически, иногда система может выдавать устаревшую информацию. Так было у меня: сервисы показали очень старые долги, которые уже были погашены. Впоследствии я подтвердил это для себя через МФЦ.
Отдельно от общей квитанции могут оплачиваться следующие услуги:
- электричество;
- водоснабжение;
- питьевая вода;
- видеонаблюдение/охрана;
- взносы за парковку;
- антенна телевизионная;
- радиоточка;
- телефон домашний;
- газ.
Лучше узнать полный список таких услуг в или поинтересоваться у потенциальных соседей. В квитанциях обычно указаны адреса и телефоны организаций, которые предоставляют услуги, и телефоны УК. Советую с ними связаться и узнать про предоставляемые услуги, а если повезет, то и про имеющиеся долги.
Если продавец утверждает, что долга нет, потребуйте предоставить справки об отсутствии задолженности после того, как вы внесли задаток или аванс за квартиру. Справка берется лично собственником в бухгалтерии его УК, ЕИРЦ или МФЦ. У справки нет единого образца, главное, чтобы она была с печатью. Идеально, если продавец сможет получить эту справку прямо при вас.
Еще можно проверить и самого продавца в базе исполнительных производств на официальном сайте судебных приставов. Там можно обнаружить исполнительное производство по всем его долгам, не только за коммуналку. Для поиска требуется указать ФИО и дату рождения.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
Другие способы проверки
Информацию о задолженности можно найти в ЕПД или квитанции на оплату ЖКУ. Также о долге можно узнать на почте, в управляющей компании, банке, банкомате, терминале оплаты или у поставщика услуги.
Если УК вывешивает информацию о должниках, про задолженность можно узнать на стендах в местах общего пользования: например, в лифте или подъезде.
В почтовом отделении. Сообщите оператору наименование поставщика коммунальных услуг и номер лицевого счета. Если квитанции какого-то поставщика на почте нельзя оплатить, то и узнать задолженность по нему не получится.
В управляющей компании. В управляющей компании вы можете узнать задолженность за содержание жилья и общедомовые нужды — ОДН. Это делают лично или по телефону. Получить информацию только по фамилии не получится: потребуется номер лицевого счета либо адрес. Возможно, попросят паспорт.
В банковском отделении. Операционист банка тоже может подсказать вам сумму задолженности. Назовите ему поставщика коммунальных услуг и номер лицевого счета.
У поставщика коммунальных услуг вы можете узнать задолженность лично или по телефону, назвав номер лицевого счета либо адрес. О долге вам сообщат только по той услуге, которую оказывает данный поставщик. Возможно, потребуют паспорт.
В терминале оплаты или банкомате. Чтобы узнать задолженность в терминале оплаты или банкомате, необходимо выбрать поставщика услуг и ввести номер лицевого счета плательщика. Сумму долга вы увидите на экране.
Куда обращаться за справкой
Справку об отсутствии долгов по коммунальным услугам можно получить у поставщиков соответствующих услуг. Например, отсутствие долгов по воде можно подтвердить у Водоканала или посредника, если ваш дом получает воду не напрямую.
Но если вам требуется справка по всем коммунальным платежам разом – и вода, и газ, и электричество, и содержание общедомового имущества, и капремонт – проще обратиться в одну из следующих инстанций.
Управляющая компания – бухгалтерский отдел запросит сведения у поставщиков и подтвердит отсутствие задолженности.
- Жилищно-эксплуатационное управление (контора) – аналогично с управляющей компанией.
- Расчетные центры (ЕРЦ) – обратитесь в региональное отделение за справкой. Предварительно ее можно заказать через личный кабинет, чтобы не ходить дважды.
- Многофункциональные центры – в некоторых регионах квитанции по ЖКХ формируются в МФЦ, тогда запросить ее можно в таком центре.
Не забудьте, что в ряде инстанций потребуется выписка из ЕГРН. Документ подтверждает ваши права на собственность и содержит много другой полезной информации: наличие арестов, долгов, обременений и проч. Закажите ее заранее, чтобы не ходить за справкой дважды.
Внимание! В отчетах, сформированных с 1 марта 2023 года, ФИО собственников объектов недвижимости заменены на фразу «физическое лицо». Это связано с вступлением в силу нового закона, который запрещает Росреестру выдавать ФИО собственников.
Как узнать задолженность родственников по коммунальным платежам
Бывает, что важно знать, нет ли у родственника долгов. Например, если человек вступает в наследство, долги он тоже наследует. Подытожим все варианты того, как проверить состояние расчетов по ЖКУ, если платили не вы.
Собрали все способы, как проверить состояние расчетов по ЖКУ, если платили не вы.
Способы узнать задолженность
Специальные графы в квитанциях
Адрес или номер лицевого счета
Почта или банк, терминал оплаты или банкомат
УК или поставщик ЖКУ
Адрес или номер лицевого счета, возможно паспорт
Для чего нужна справка о несудимости
Чаще всего человек получает справку поездкой за границу. Однако документ потребуется и для других случаев. Рассмотрим основные причины получения справки.
Оформление проживания в другой стране, в том числе и получение визы
У лиц с преступным прошлым могут быть проблемы при въезде в страну. Но опять же нужно учитывать различные нюансы.
Например, человек совершил хищение в крупном размере. Вряд ли он сможет без проблем въехать в Россию. Потому что, согласно российскому законодательству, он совершил тяжкое уголовное преступление. Хоть и на территории другого государства.
Однако в некоторых странах отдельные поступки могут считаться особо тяжкими преступлениями, хотя в России они вообще не рассматриваются как нарушение закона. Например, в одном из штатов Индии предусмотрена уголовная ответственность за убийство и поедание коровы. Наказанием может быть лишение свободы (вплоть до пожизненного).
В России употребление говядины — вообще обычное дело. А убой коровы не считается преступлением.
Поэтому человек, которого индийское законодательство считает убийцей и богохульником, в России будет являться обычным гражданином. Это не станет препятствием для получения визы.
Работает это и в обратную сторону. На границе проверяют въезжающих людей. Поэтому, скорее всего, потребуют не только справку, но и ее копию, заверенную нотариусом.
Поэтому специалисты рекомендуют уточнять все вопросы в консульстве государства, которое вы хотите посетить, чтобы вас не развернули на границе или не отказали вам в выдаче визы.
Правила въезда в Таиланд для россиян: документы, перелет и продление отдыха
Трудоустройство
Перед трудоустройством, так как в некоторых сферах и на определенные должности не берут граждан с незакрытой судимостью. Например, в ФСБ или полицию не возьмут людей, у которых есть даже погашенная судимость.
Также проблемно будет устроиться на должность главбуха или руководителя застройщика, в сферу авиации, клиринга, транспортной безопасности и т. д.
Список сфер довольно обширный. Поэтому кандидатам стоит быть готовым к тому, что перед трудоустройством могут потребовать справку. А в некоторых сферах ее должны запрашивать у всех.
Например, в школе или дошкольном учреждении. В этом случае директор должен удостовериться, что у кандидата нет судимости. С другой стороны, если профессия или сфера не подразумевает предоставления справки, то работодатель не вправе ее требовать или отказывать в трудоустройстве без нее.
В таком случае он сам может быть привлечен к административной ответственности по статье 5.27 ч. 1 Кодекса об административных правонарушениях РФ.
А вот в силовых органах вряд ли будут запрашивать подобный документ, так как могут получить все данные самостоятельно. Но для этого у кандидата попросят согласие на сбор данных. Причем в письменном виде.
Усыновление или удочерение
Чтобы стать опекуном или попечителем, одного желания недостаточно. К таким лицам предъявляется множество требований:
- отсутствие снятой или непогашенной судимости по тяжким и особо тяжким статьям,
- отсутствие преследований по преступлениям против:
- свободы, здоровья, жизни, чести и достоинства, половой неприкосновенности и свободы личности,
- семьи и несовершеннолетних,
- общественной безопасности, нравственности,
Если обобщить, то требования такие же, как и для педагогов, нянь и прочих работников школьных и дошкольных учреждений. Поэтому человеку, который хочет стать опекуном или попечителем, нужно обязательно предоставить справку об отсутствии судимости.
Получение пенсии умершего родственника
В ряде случаев наследники могут претендовать на пенсионные накопления близкого родственника. Также можно получить маткапитал или его остаток, которые направляли на накопление пенсии.
Такое право распространяется лишь на наследников. Но стоит помнить, что Пенсионный фонд может потребовать справку об отсутствии судимости.
Можно ли получить справку «для себя»
Впрочем, иногда люди берут справку «для себя». Например, чтобы проверить, что все в порядке. Дело в том, что преступники могут нарушать законы под чужим именем — для криминальных элементов приобрести фальшивое удостоверение личности не составит проблем.
Кроме того, не стоит исключать и банальную ошибку во время оформления дела.
Перед трудоустройством Виталий запросил справку об отсутствии судимости. Однако получил лишь документ, согласно которому был осужден и лишен свободы.
Для восстановления справедливости он обратился в прокуратуру. В ходе проверки выяснилось, что один из осужденных приобрел поддельный паспорт, в котором все данные совпадали с данными Виталия.
После проверки некорректную запись об уголовном деле удалили из базы данных и Виталий смог беспрепятственно трудоустроиться в выбранную компанию.
Зачем нужна справка о несудимости
В законе есть перечень случаев, когда гражданину необходимо подтвердить, что у него нет судимости.
Но можно заказать такую справку, чтобы удостовериться, что вы чисты перед законом, потому что преступники могут представляться чужими именами.
Житель Самары запросил справку о судимости и с удивлением узнал, что он не просто осужден за кражу, но и отбывает наказание в местах лишения свободы. Мужчине это не понравилось — он обратился в прокуратуру с просьбой разобраться, как так получилось и почему он осужден, но при этом не находится в местах лишения свободы.
Прокуратура на слово не поверила и предложила сравнить отпечатки пальцев этого мужчины с отпечатками пальцев осужденного. Выяснилось, что это два разных человека, а осужденный просто представился чужим именем и под ним и был осужден. В результате уголовное дело по краже возбудили снова, а сведения о судимости жителя Самары убрали из базы данных.
Трудоустройство в отдельных профессиях. Такая справка понадобится только тогда, когда человека принимают на работу, к которой по закону не допускаются лица с судимостью, подвергающиеся или подвергавшиеся уголовному преследованию.
Василий устраивается на работу водителем в таксопарк. Директору таксопарка, вероятно, интересно будет узнать, Вася за угоны автомобилей. Но обязать Василия предоставить справку о несудимости в такой ситуации нельзя: трудовой кодекс запрещает требовать от лица, поступающего на работу, документы помимо тех, что оговорены в законе.
Но если Василий утраивается водителем автобуса в школу, все сложнее: к такой работе не допускают лиц с судимостью и тех, кого преследовали за определенные преступления. Василию придется предоставить справку, иначе взять его на работу не смогут. Это положение пытались обжаловать в суде, но Верховный суд России признал, что справка об отсутствии судимости нужна всем, кто работает в школах, а не только учителям.
Даже если в справке у Василия есть данные о судимости, его все равно могут взять на работу. Все зависит от статьи. Если его осудили, например, за кражу или грабеж, препятствий к трудоустройству не будет. Если за убийство или изнасилование — получит отказ.
Примеры работы, куда сложно устроиться, если есть судимость
Какая судимость будет препятствием
Неснятая или непогашенная судимость за любое умышленное преступление
Основание для отказа в приеме на работу или на службу
Если есть неснятая или непогашенная судимость за любое умышленное преступление
Если есть судимость за преступления в сфере экономической деятельности или за преступления против государственной власти
Работники образовательных и воспитательных организаций, где есть контакт с несовершеннолетними
Судимость за тяжкие и особо тяжкие преступления, за преступления против жизни и здоровья, свободы, чести и достоинства личности, половой неприкосновенности, против семьи и несовершеннолетних, здоровья населения и общественной нравственности, основ конституционного строя и безопасности государства, мира и безопасности человечества, против общественной безопасности
Неснятая или непогашенная судимость за преступления в сфере экономики и за преступления против государственной власти
Полиция, Росгвардия, Федеральная служба исполнения наказаний, ФСБ, прокуратура
Любая судимость, включая снятую и погашенную
Этот список не исчерпывающий: если есть судимость, проблемы возникнут при трудоустройстве в учреждения образования, у тех, кто работает с несовершеннолетними, у кандидатов на должность главных бухгалтеров, должностных лиц организаций, аудиторов, сотрудников внутреннего контроля банков и у многих других.
Силовые структуры почти никогда не требуют справку о наличии или отсутствии судимости у кандидата на службу — они такие запросы могут и сами сделать. У кандидата в этом случае берут письменное согласие на сбор информации.
Но в гражданских организациях руководители всегда должны требовать справки, когда они необходимы. Если заведующая детским садом или директор школы не проконтролирует, у учителей или воспитателей справки о несудимости, то их могут привлечь к административной ответственности ст. 5.27 КоАП РФ. Но применяют эту статью на практике крайне редко.
Оформление опеки или попечительства. По закону опекунами и попечителями детей могут назначаться только совершеннолетние дееспособные лица. Помимо остальных требований у них не должно быть неснятой или непогашенной судимости за тяжкие или особо тяжкие преступления.
А еще они должны подтвердить, что ранее не подвергались уголовному преследованию за преступления против жизни и здоровья, свободы, чести и достоинства личности, половой неприкосновенности и половой свободы личности, против семьи и несовершеннолетних, здоровья населения и общественной нравственности, а также против общественной безопасности. Требования здесь, по сути, , что и к школьным учителям.
Поэтому до оформления опеки и попечительства будущему опекуну придется получить справку об отсутствии судимости.
Получение пенсионных накоплений умершего родственника. Если человек умер — родственники имеют право получать его пенсионные накопления. А еще можно получить остаток средств материнского капитала, направленных на формирование накопительной пенсии, и результат их инвестирования.
Если застрахованный не успел получить их при жизни — наследники имеют право на эти деньги. И в некоторых случаях ПФР требует справку об отсутствии судимости.
Разрешение на проживание и работу за границей, оформление студенческой или рабочей визы. Мигрантам с уголовным прошлым не рады ни в одной стране мира, поэтому у судимых могут возникнуть проблемы. Но многое зависит от того, по какой статье человек был осужден, въезжает он в Россию или выезжает из нее. Объясню, как это работает.
Допустим, иностранец хочет въехать в Россию для учебы, работы или проживания. Если у него есть неснятая или непогашенная судимость за умышленное преступление, ему запретят въезд в Россию. Но многое зависит от того, за что он осужден и это в России преступлением.
Гражданин Пакистана хочет въехать для работы или учебы. В Пакистане он был осужден за убийство. В этом случае у него нет шансов получить визу. Но, если он осужден за причинение смерти по неосторожности, шанс на въезд у него есть, поскольку в России это преступление не считается умышленным.
Если в Пакистане этот человек был осужден за гомосексуальность — там это уголовно наказуемо и считается умышленным преступлением, — во въезде в Россию ему не откажут. уголовная ответственность за такое не предусмотрена.
человек хочет покинуть Россию, ограничений нет. Но вопросы могут возникнуть в той стране, где он собирается проживать. Там потребуют нотариально заверенный перевод справки и будут смотреть — совершенное преступление в той стране, куда человек собирается.
Допустим, человек был за хранение наркотиков, а в той стране, где он планирует проживать, это ненаказуемо — вероятно, проблем не возникнет. Но детали лучше уточнять в посольстве или консульстве конкретной страны, куда человек переезжает.
Какие документы нужны для справки
Понадобятся следующие документы:
- Копия документа, удостоверяющего личность. это паспорт, для иностранцев — национальный паспорт, разрешение на временное проживание, вид на жительство либо иные документы, которые могут заменить паспорт. Потребуется сделать копию страниц с фотографией и данными человека, страниц с регистрацией и о воинской обязанности.
- Копия доверенности на право получения справки, если справку получает не сам гражданин. А если получают опекуны или родители — копия документа, подтверждающего родство, например свидетельства о рождении, или факт усыновления, опеки или попечительства.
Если любой из необходимых документов составлен на иностранном языке — потребуется заверенный нотариусом перевод на русский.
Кроме копий при подаче заявления попросят предъявить оригиналы — их сверят с копиями и вернут заявителю, а копии останутся в МВД, их возврат не предусмотрен.
Этот список — исчерпывающий. Требовать другие документы при запросе справки запрещено.